竣工资料编制和整理讲授培训

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1、竣 工 资 料 编 制 和 整 理讲 授 培 训 2 一 、 工 程 文 件 的 组 成 部 分 根 据 施 工 结 束 后 工 程实 际 情 况 所 绘 制 图 纸（ 简 称 竣 工 图 ） 工 程 施 工 过 程 形成 的 反 应 工 程 建筑 施 工 情 况 的 文件 （ 含 音 像 资 料 ） 监 理 单 位 对 项 目 工程 质 量 、 进 度 、 安全 和 资 金 使 用 进 行控 制 立 项 、 审 批 、 招 标 、勘 察 、 设 计 工 程 前 期 文 件 工 程 监 理 文 件工 程 竣 工 图 文 件工 程 施 工 文 件 2 二 、 工 程 施 工 、 竣 工 文 件

2、构 成施工技术管理资 料 工程质量保证资料 工程质量检验评定资料 竣工图1 2 3 4 3 1、 施 工 技 术 管 理 资 料 内 容 2、 工 程 质 量 保 证 资 料 内 容 4、 地 基 基 础 ：（ 1） 灌 注 桩 无 灌 注 施 工 记 录 、 汇 总 表 ； 未 按 600的 留 一 组 试 块 。（ 2） 施 工 后 才 做 原 材 料 检 验 和 混 凝 土 配 合 比 。（ 3） 混 凝 土 强 度 等 级 相 同 ， 但 配 合 比 和 外 加 剂 不 同 ， 放 在 一 起 做 强 度 统计 评 定 。（ 4） 混 凝 土 强 度 等 级 相 同 ， 但 由 于 胶

3、 凝 材 料 含 量 不 同 ， 配 合 比 不 同 。 (5） 基 础 完 成 后 ， 四 周 回 填 土 未 要 做 密 实 度 试 验 。（ 6） 主 体 已 完 工 ， 基 础 分 部 未 验 收 。（ 7） 桩 尖 无 合 格 证 。（ 8） 桩 基 础 平 面 竣 工 图 未 标 注 桩 号 及 加 盖 竣 工 章 。 5、 主 体 结 构 ：（ 1） 混 凝 土 每 一 工 作 台 班 未 做 到 不 少 于 一 组 试 块 。（ 2） 现 浇 楼 层 要 按 每 500m2不 少 于 一 组 试 块 。（ 3） 只 有 商 品 混 凝 土 公 司 的 试 块 ， 现 场 未 制

4、 作 。（ 4） 混 凝 土 试 块 日 期 和 数 量 与 施 工 日 记 的 不 一 致 。（ 5） 现 场 要 有 同 条 件 试 块 ， 并 注 明 多 少 度 .天 。 (6)有 些 工 程 需 要 实 体 检 测 （ 混 凝 土 强 度 、 保 护 层 厚 度 及 钢 筋 间 距 ） 。（ 7） 原 材 料 抽 检 少 。（ 8） 水 泥 要 有 出 厂 3天 报 告 ， 也 要 有 28天 强 度 报 告 。（ 9） 混 凝 土 和 砂 浆 试 块 强 度 超 过 设 计 强 度 很 多 ， 造 假 。（ 10)主 体 完 工 ， 就 要 做 沉 降 观 测 。（ 11)沉 降

5、观 测 第 一 次 一 般 不 会 有 下 沉 量 的 。（ 12)资 料 不 能 有 涂 改 部 位 。（ 13)未 使 用 标 准 计 量 单 位 ， 如 “ m” 写 成 “ M” 等 。 （ 14)资 料 造 假 ， 如 ： 交 底 人 和 被 交 底 人 同 一 笔 迹 。 编 制 和 整 理 施 工 资 料 一 、 目 前 接 触 的 的 两 大 类 资 料 整 编 遵 守 的 规 范 二 、 工 程 资 料 收 集 、 整 理 基 本 要 求1、 工 程 开 工 前 ， 应 会 同 业 主 、 监 理 单 位 向 当 地 的 质 检 站 咨 询 归 档 资 料 的相 关 事 项

6、， 包 括 ： 资 料 表 格 或 软 件 。2、 工 程 技 术 资 料 应 为 原 件 ， 在 工 程 开 工 时 应 同 业 主 单 位 约 定 归 档 资 料 的份 数 。3、 会 同 设 计 、 业 主 约 定 工 程 装 置 单 位 工 程 的 划 分 。4、 工 程 文 件 采 用 碳 黑 笔 。5、 字 迹 清 楚 ， 图 样 清 晰 ， 签 字 、 盖 章 手 续 完 备 。6、 文 件 幅 面 尺 寸 规 格 为 A4幅 面 ， 有 些 不 足 A4幅 面 的 ， 如 ： 合 格 证 可 以粘 贴 在 A4纸 上 ， 超 过 A4幅 面 的 采 用 剪 裁 的 方 式 ，

7、如 砼 强 度 试 块 报 告 。7、 关 键 内 容 要 统 一 ， 如 工 程 名 称 、 结 构 类 型 、 建 筑 面 积 ； 应 按 照 工 程 报检 内 容 填 写 。8、 表 达 部 位 要 统 一 、 准 确 ， 如 ： 施 工 部 位 ， 有 的 写 标 高 、 有 的 写 层 数 、 有 的 写 方 位 ； 结 构 部 分 应 写 标 高 ， 建 筑 部 分 写 层 数 。 9、 有 多 个 单 位 工 程 时 ， 按 单 位 工 程 划 分 （ 按 照 上 述 讲 的 项 目 工 程 划 分 ）， 分 开 整 理 ， 分 别 成 册 ； 特 别 是 隐 蔽 工 程 检 查

8、 记 录 、 试 水 记 录 、 验 收 资 料绝 对 不 能 合 并 ； 即 使 有 少 量 的 管 理 、 技 术 和 合 格 证 资 料 合 并 ， 也 应 统 一 归入 一 个 单 位 工 程 中 ， 其 它 单 位 工 程 资 料 注 明 存 放 在 哪 个 单 位 工 程 里 。10、 有 的 检 验 报 告 因 存 在 有 两 个 单 位 工 程 共 用 的 ， 原 件 出 具 报 告 份 数 不 够的 ， 复 印 件 的 工 程 资 料 也 应 注 明 原 件 在 哪 个 单 位 工 程 里 。11、 试 验 报 告 的 数 量 和 检 测 内 容 要 符 合 现 行 规 范

9、的 要 求 。 委 托 单 一 定 将 工程 名 称 、 检 验 部 位 等 写 清 楚 。12、 盖 章 要 严 谨 （ 单 位 公 章 与 项 目 章 要 区 别 ） 。13、 签 字 要 正 确 （ 单 位 负 责 人 与 项 目 负 责 人 是 不 同 的 ） 。 三 、 各 类 资 料 编 制 方 法施 工 方 案 是 指 导 施 工 的 依 据 ， 现 阶 段 业 主 、 监 理 往 往 要 求 将 方 案 审 批 后方 可 施 工 。 建 筑 施 工 方 案 编 制 模 式 .docx 1、 单 位 工 程 的 开 工 日 期 一 般 按 土 方 的 开 挖 实 际 时 间 。2

10、、 将 表 格 中 的 资 料 （ 按 照 当 地 的 交 工 资 料 表 格 中 的 内 容 ） 附在 后 面 。3、 报 业 主 和 总 监 审 批 后 就 具 备 开 工 条 件 。4、 工 程 的 结 构 类 型 通 常 分 为 框 架 、 钢 结 构 及 设 备 基 础 ， 可 按此 填 写 。5 、 对 于 构 筑 物 在 建 筑 面 积 栏 不 填 。6、 开 工 报 告 现 行 表 格 形 式 一 般 有 业 主 、 监 理 单 位 ， 须 签 章 。 18 1、 工 程 名 称 按 照 报 检 文 件 填 写 ， 不 能 按 蓝 图 。2、 各 单 位 名 称 需 要 确 认

11、 后 ， 填 写 全 称 。3、 施 工 许 可 证 问 项 目 经 理 。4、 项 目 负 责 人 是 本 项 目 的 项 目 经 理 （ 有 证 件 的 ） 。5、 填 表 时 间 应 在 开 工 之 前 。6、 把 有 关 的 文 件 （ 特 殊 工 种 证 件 /施 工 方 案 等 ） 附 在 后 面 。7、 上 述 文 件 准 备 齐 全 报 总 监 核 查 后 ， 合 格 签 署 检 查 结 论 ，否 则 施 工 单 位 限 期 整 改 ， 不 许 开 工 。 1、 图 纸 会 审 记 录 对 施 工 总 承 包 项 目 由 业 主 牵 头 组 织 ； 对 EPC项 目， 须 由

12、EPC项 目 部 组 织 。2、 参 加 单 位 必 须 有 业 主 、 监 理 、 设 计 及 施 工 单 位 ； 若 牵 涉 到 地基 处 理 还 必 须 有 勘 探 单 位 参 加 ， 且 有 签 章 。3、 施 工 单 位 把 做 好 会 审 记 录 ， 会 后 整 理 ， 要 将 内 容 （ 部 位 及 设计 和 业 主 的 结 论 等 ） 描 述 清 楚 ， 作 为 以 后 施 工 及 结 算 的 依 据 。4、 若 会 审 记 录 内 容 多 可 以 增 加 附 页 ， 有 的 地 方 表 格 有 专 门 的 附页 的 表 格 。5、 图 纸 会 审 在 施 工 前 完 成 ，

13、不 能 存 在 该 日 期 在 施 工 记 录 后 面 。 1、 一 定 把 变 更 的 原 因 （ 是 业 主 的 还 是 设 计 或 施 工 造 成 的 ） 填写 清 楚 。2、 把 变 更 的 内 容 描 述 完 整 ， 包 括 部 位 、 工 程 量 等 。3、 如 果 文 字 表 达 不 清 楚 ， 可 以 附 件 图 示 。4、 业 主 、 监 理 、 设 计 单 位 必 须 签 章 。 1、 地 基 验 槽 必 须 由 勘 探 和 设 计 单 位 参 加 。2、 工 程 部 位 要 写 全 ， 一 般 覆 盖 整 个 单 位 工 程 的 地 基 范 围 ，如 果 条 件 限 制

14、只 能 验 收 一 部 分 ， 可 分 两 次 验 收 。3、 对 产 生 土 方 开 挖 的 重 要 部 位 如 ： 框 架 、 钢 结 构 厂 房 、 设备 基 础 及 水 池 等 都 必 须 有 地 基 验 槽 。4、 内 容 按 照 设 计 图 纸 及 勘 探 报 告 填 写 。5、 附 图 中 的 基 坑 （ 槽 ） 剖 视 图 须 有 底 标 高 、 上 下 截 面 的 尺寸 、 放 坡 的 坡 度 。 1、 有 些 地 方 将 施 工 日 记 作 为 交 工 资 料 ， 它 是 从 开 工 到 竣 工 对 施 工 过 程 有关 技 术 管 理 和 质 量 管 理 活 动 每 日

15、的 记 录 。2、 记 录 日 期 要 连 续 ， 当 不 能 连 续 （ 如 停 工 写 明 原 因 ） 要 说 明 ， 但 也 是填 写 一 页 。3、 记 录 内 容 完 整 ， 包 括 施 工 的 内 容 （ 挖 土 、 浇 筑 砼 等 ） 、 部 位 、 施 工 人数 、 质 量 及 安 全 情 况 等 。4、 尤 其 对 隐 蔽 记 录 、 工 序 预 检 及 结 论 和 发 生 的 问 题 ， 参 加 的 各 单 位 人 员， 设 计 变 更 和 原 材 料 进 场 记 录 及 技 术 安 全 交 底 要 记 录 。4、 试 块 的 制 作 、 钢 筋 检 验 等 等 。5、 当

16、 天 记 录 完 ， 不 能 搞 “回 忆 录 ”； 因 记 录 的 内 容 较 多 和 连 续 性 较 强 ， “回忆 录 ”式 的 填 写 一 看 就 是 伪 造 的 。6、 保 存 完 好 ， 有 些 的 施 工 记 录 到 交 工 是 往 往 很 破 损 了 ， 无 法 作 为 竣 工 资料 。 1、 隐 蔽 工 程 验 收 记 录 范 围 ： 凡 下 道 工 序 施 工 后 ， 会 覆 盖 上 一 道 工 序 的 部位 ， 如 ：（ 1） 土 方 工 程 ： 开 挖 、 换 土 、 回 填 及 填 压 。（ 2） 砖 砌 工 程 ： 基 础 砌 体 、 防 潮 层 、 配 筋 、 构

17、 造 柱 及 圈 梁 。（ 3） 基 础 工 程 ： 钢 筋 、 基 础 实 体 、 地 基 。（ 4） 主 体 工 程 ： 钢 筋 、 预 埋 件 、 砌 筑 前 、 抹 灰 前 。（ 5） 屋 面 防 水 ： 每 层 的 构 造 、 施 工 缝 、 止 水 带 。2、 隐 蔽 记 录 要 写 清 楚 、 写 全 ， 如 ： 图 纸 编 号 、 设 计 变 更 、 引 用 的 国 家 标准 等 ， 如 钢 筋 规 格 、 型 号 及 间 距 等 。3、 往 往 遗 漏 的 部 位 ， 如 ： 箍 筋 加 密 区 、 屋 面 细 部 、 隔 离 层 及 预 埋 件 等 。4、 一 般 都 要

18、附 图 ， 可 在 设 计 图 纸 中 截 取 后 一 定 加 上 添 加 内 容 ， 如 设 计 变更 等 。5、 监 理 要 签 章 。 1、 检 验 批 由 监 理 组 织 施 工 单 位 进 行 验 收 。2、 施 工 单 位 填 写 全 称 。3、 项 目 经 理 是 指 合 同 中 指 定 的 项 目 负 责 人 （ 分 包 单 位 也 同 样 ） ， 采 用 电脑 填 写 ， 不 用 本 人 签 字 。4、 专 业 工 长 （ 施 工 员 ） 和 班 组 长 由 本 人 签 字 。5、 施 工 执 行 标 准 名 称 及 编 号 ， 按 照 国 家 和 行 业 标 准 。6、 施

19、 工 单 位 检 查 评 定 记 录 的 填 写 ， 字 数 太 多 可 以 填 题 目 和 条 文 号 或 合 格的 打 “”； 对 定 量 的 应 把 数 字 直 接 填 写 。7、 有 混 凝 土 、 砂 浆 强 度 等 级 的 检 验 批 ， 填 写 试 件 编 号 ， 待 合 格 的 报 告 出来 后 ， 对 检 验 批 再 进 行 评 定 。 并 在 分 项 工 程 验 收 时 进 一 步 进 行 强 度 评 定及 验 收 。8、 对 既 有 定 性 又 有 定 量 的 项 目 ， 采 用 打 “”。9、 无 此 项 内 容 的 打 “/”来 标 注 。10、 对 偏 差 超 过

20、该 项 目 数 据 的 要 加 以 用 “O”（ 超 过 企 业 标 准 ， 单 未 超 过 国 家 验 收 规 范 ） 或 “”（ 超 过 国 家 验 收 规 范 ） 标 注 出 。 11、 对 一 般 项 目 合 格 点 有 要 求 的 ， 应 是 其 中 带 数 据 的 定 量 的 项 目 ， 定 性项 目 必 须 基 本 达 到 ； 定 量 项 目 每 个 必 须 有 80%以 上 实 测 点 合 格 ； 其 余20%也 不 能 大 于 规 定 数 据 的 150%。12、 容 易 出 现 的 问 题 ， 如 主 控 项 目 该 查 的 没 查 ， 不 用 查 的 和 不 可 能 查

21、的加 了 评 定 ， 如 ： 底 模 及 支 架 拆 除 ， 基 础 筏 板 也 评 定 ； 钢 筋 加 工 检 验 批 中化 学 成 分 也 评 定 ， 实 际 是 没 有 做 的 。 诸 如 此 类 ， 填 表 要 认 真 。13、 主 控 项 目 填 写 须 100%合 格 ， 一 般 项 目 80%合 格 ， 其 余 20%的 不 能 出现 结 构 及 外 观 类 的 问 题 。14、 以 上 填 写 完 成 后 ， 施 工 单 位 自 行 检 查 评 定 结 果 ， 填 写 “主 控 项 目 合 格， 一 般 项 目 满 足 规 范 规 定 的 要 求 ”（ 有 些 地 方 要 手

22、写 ） ， 由 施 工 单 位 专 职质 检 员 签 字 。 完 成 后 报 监 理 。 1、 表 头 及 检 验 批 部 位 、 区 段 、 施 工 单 位 检 查 评 定 结 果 由 质 检 员 填 写 。检 查 结 论 由 项 目 技 术 负 责 人 检 查 后 填 写 并 签 字 。2、 分 项 工 程 是 在 检 验 批 验 收 合 格 基 础 上 填 写 ， 没 有 实 质 的 验 收 内 容 。3、 但 要 检 查 检 验 批 是 否 齐 全 ， 是 否 覆 盖 了 整 个 工 程 ， 不 能 漏 掉 ， 否 则 造成 分 项 工 程 的 填 写 的 作 废 。4、 检 查 混

23、凝 土 和 砂 浆 试 块 强 度 报 告 合 格 否 ！ 1、 按 照 “工 程 分 部 （ 子 分 部 ） 工 程 、 分 项 划 分 工 序 。2、 分 项 工 程 填 写 容 易 出 现 问 题 ， 如 一 般 框 架 主 体 包 括 钢 筋 、 模 板 、 混 凝土 、 现 浇 结 构 、 砌 体 分 项 ， 有 的 只 写 混 凝 土 、 砌 体 2各 分 项 ， 把 钢 筋 、 模板 、 混 凝 土 及 现 浇 结 构 合 并 。3、 有 的 把 模 板 分 项 又 分 成 安 装 、 拆 除 ， 钢 筋 分 项 分 成 原 材 料 、 加 工 及 安装 ， 分 别 统 计 检

24、验 批 数 ， 这 是 不 对 的 。 1、 程 序 ：（ 1） 施 工 单 位 把 检 查 评 定 合 格 的 表 填 写 好 ， 由 项 目 经 理 或 项 目 技 术 负 责人 交 监 理 。（ 2） 由 总 监 组 织 项 目 经 理 及 勘 探 （ 对 地 基 与 基 础 部 分 ） 、 设 计 和 业 主 进行 验 收 ， 并 按 表 要 求 记 录 。2、 分 部 （ 子 分 部 ） 工 程 的 填 写 要 具 体 ， 如 “地 基 与 基 础 ”、 “主 体 结 构 ”，写 在 分 部 （ 子 分 部 ） 前 ， 并 分 别 划 掉 分 部 或 子 分 部 。3、 工 程 名

25、称 、 施 工 单 位 名 称 与 前 面 表 格 要 一 致 。4、 分 项 工 程 按 施 工 先 后 顺 序 填 写 。5、 各 分 项 工 程 项 数 按 实 际 检 验 批 数 量 填 写 。6、 施 工 单 位 检 查 评 定 打 “”； 全 部 合 格 交 监 理 。7、 总 监 组 织 审 查 ， 符 合 要 求 后 ， 在 验 收 意 见 栏 签 “同 意 验 收 ”。8、 质 量 控 制 资 料 和 安 全 和 功 能 检 验 （ 检 测 ） 报 告 打 “”， 观 感 质 量 不 能打 “”， 要 填 写 “好 ”。 1、 统 计 整 理 各 资 料 的 份 数 ， 可

26、以 先 采 用 铅 笔 填 写 ， 待 各 资 料 检 查 确 定 后再 用 碳 素 笔 填 写 及 报 监 理 。2、 对 没 有 的 资 料 打 “/”。 1、 “”代 表 “一 般 ”， “”代 表 “好 ”。2、 有 4个 “”可 以 填 写 “好 ”。3、 超 过 5各 “”填 写 “一 般 ”。 1、 由 建 设 单 位 （ 项 目 ） 负 责 人 组 织 ， 设 计 、 监 理 、 施 工 单 位 负 责 人 进 行验 收 ， 并 盖 单 位 公 章 及 签 字 。2、 填 写 要 慎 重 。3、 先 用 铅 笔 填 写 ， 待 分 部 工 程 、 质 量 控 制 、 安 全 核

27、 查 及 观 感 验 收 资 料 验收 合 格 后 用 碳 素 笔 填 写 并 报 业 主 监 理 。 四 、 竣 工 资 料 编 制 步 骤1、 每 个 工 程 的 检 验 批 很 多 ， 且 繁 琐 ， 在 编 制 检 验 批 时 可 按照 该 表 的 常 用 分 项 ， 这 样 不 漏 资 料 。2、 子 分 部 也 可 按 照 此 表 查 询 。 45工 程 分 部 （ 子 分 部） 工 程 、 分 项 划 分 .docx 五 、 竣 工 资 料 编 制 的 目 录1、 每 个 工 程 资 料 万 变 不 离 其 宗 ， 只 是 有 些 非 必 须 资 料 ， 如 “ 水泥 跟 踪 管

28、 理 记 录 ” 等 由 于 业 主 或 监 理 的 观 念 产 生 。2、 所 以 施 工 中 要 注 意 收 集 和 整 理 施 工 的 各 项 资 料 ， 分 类 放 置 。3、 对 自 己 整 理 的 资 料 可 在 电 脑 上 “ 每 日 升 版 ” 。 竣 工 资 料 编 制 的 目 录 .doc 六 、 竣 工 资 料 编 制 的 表 格 竣 工 资 料 编 制 的 表 格 .doc 七 、 土 建 内 业 资 料 全 套 填 写 实 例 土 建 内 业 资 料 全 套 填 写 实 例 .doc 八 、 竣 工 图 纸 的 折 法 竣 工 图 纸 折 法 .doc 九 、 结 语1、 时 代 在 进 步 ， 各 项 技 术 在 健 全 ， 如 “南 方 ”在 混 凝 土 试 块 、 砂 浆 试 块 及钢 筋 的 试 验 时 ， 加 注 了 条 形 码 的 方 式 。2、 施 工 资 料 是 一 种 细 致 的 内 业 工 作 ， 只 要 仔 细 、 认 真 ， 多 看 看 相 关 的 资料 ， 模 棱 两 可 的 和 监 理 沟 通 。3、 对 于 技 术 员 ， 本 身 对 施 工 技 术 比 别 人 熟 知 ， 相 信 大 家 一 定 会 将 此 项 工作 做 圆 满 ！ 谢 谢 ！