百安花园园林环境设计主题

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1、百安花园园林环境设计主题（一）项目核心推广主题定位：新长江文化名邸，新生活典范社区意义阐释：新长江文化名邸新长江文化是长江文化（主三峡文化）、巴渝文化、现代海滨文化的融合新长江文化又是中西文化的交流融合，倡导万州全面与国际接轨项目为万州长江大桥桥畔的“水岸尊邸”，是万州首席文化名邸新生活典范社区新生活，新的现代生活，是万州这座移民新城全新生活境界项目已成为万州“小康生活”（“十六大”提出）的典范社区项目作为“新生活典范社区”，是万州新生活的引领者（二）项目园林环境形象定位：百花齐放的安康家园意义阐释：百花齐放项目园林环境的自然性、生态性、多维性形象项目园林环境设计要多用暖色调，形成较为“热闹”

2、的景观项目园林环境在文化形象上是“百花齐放”、“百家争鸣”，与项目所倡导的“新长江文化”吻合安康家园平安、安逸的高品位生活家园，形成高人平和的境界项目为万州“小康生活”（“十六大”提出）的典范社区健康、舒适的新长江文化名邸，是万州新生活的引领者（三）项目园林环境文化定位：北斗神道、安贵珍岸、花语诗路、源于西东意义阐释：北斗神道项目所处区位为“海”（长江岸边，毗邻三峡）、“陆”（318国道、渝万高速路及市政交通便捷）“空”（万州机场就在五桥）交汇处以“神树”为据点，营造标志性景观，作为上述“海”、“陆”“空”的指引，作为纵横时空的交点，就象北斗星指引方向一样“神树”为项目独一无二的景观资源，可围

3、绕它作足文章，可采用收集整理民间故事，并由此作成关于“神树”的传说大型浮雕“北”与“百”谐音，由“北斗星指引方向”延伸出“东安花园”、“南安花园”、“西安花园”、“北安花园”等项目，形成系列地产品牌安贵珍岸“安”既指“百安花园”的安，又寓意平安、安康、安逸之意“贵”指入住“百安花园”的目标客户群为贵人，高人平和“珍岸”从历史、发展、时空上讲，项目江岸均为千古绝唱花语诗路“花语诗路”主解决用什么方法做园林景观的问题鉴于项目一期道路系统已基本确定的实际，可以围绕道路系统做成“鸟语花香”、“诗路碑铭”的景观效果“花语诗路”，让所有走过的路径都成为园林景观源于西东项目所倡导的新长江文化本身就是东、西方

4、文化的交流融合东、西方文化对自然、生态（原生“神树”、江岸绝壁、因地制宜的应用石材或木材）等观念存在一致性东、西方文化名流人士均可在“百安花园”安居乐业附录一：有关“百”和“安”的成语有关“百”的成语百川归海/百步穿杨/百发百中/百端待举/百废待兴百花齐放/百花争艳/百家争鸣/百年大计/百年树人百感交集/百折不挠/百战百胜/百战不殆/百分百满意有关“安”的成语安邦定国/居安思危/安居乐业/安家立业/安步当车国泰民安/平安无事/安如磐石/安如泰山/安然无恙任务书一、百安花园园林环境的总体布局及原设想的不足在百安花园现行的规划方案中，其园林环境的总体规划显得较为成熟完善，但也存在一些不足。就地产运

5、做的专业角度，并结合我司多年的地产操作经验，对百安花园园林环境现行的总体规划方案与设想提出一些我们的建议。我们认为，百安花园园林环境现行的总体规划方案至少存在以下不足：（一）游泳池的位置设置不妥表现：1、业主使用不方便。业主要使用泳池，需经过较长路途；且泳池设在众目睽睽之下，业主在里面游泳会显得较为尴尬。2、与二期共享性差。泳池设在前面下沉地，较为孤立，只能为一期业主所使用，泳池在销售上的最大化促进作用不能充分体现。3、土地利用价值差。纵观整个项目，泳池现在所处在位置，是未来绝佳的商业用地（比如可建休闲小广场或啤酒广场）。建议：将泳池现所处位置预留，另选在一期与二期之间景观资源最差、土地成本最

6、低的位置用做泳池，建造人造景观，提升项目品位。（二）沿江步行道功能及文化主题没有涉及表现：沿江步行道仅有规划，未有任何功能及文化主题方面的考虑。建议：在沿江步行道设计规划赏心悦目的长江文化主题的景观长廊。（三）一期二期之间的缺乏兼顾性表现：一期二期之间的兼顾性较差（即缺乏共享景观连接等）建议：用统一的文化主题（从长江文化和巴文化中提炼核心文化）贯穿整个园林环境，并在一期二期之间打造共享性景观，兼顾整个项目的文化氛围。二、百安花园园林环境的文化主题要求万州是三峡库区的中心城市，是长江文化不可随意抹去的部分；万州是渝东的门户，是巴渝文化重要的发源地之一。而正对长江的百安花园不仅是万州新城的形象标志

7、与点睛之笔，而且也是长江文化与巴渝文化的重要载体。有鉴于此，我们对百安花园（水岸尊邸，临江豪情）园林环境的文化主题应围绕长江文化（主要为三峡文化）与巴渝文化进行设计，集中提炼其文化精髓，将长江文化的博大、崇高、豪情与巴渝文化的神圣、浪漫、从容熔为一炉。百安花园园林环境的文化主题：巴渝风，三峡情文化主题内涵：神圣、浪漫、水岸尊邸；博大、崇高、临江豪情关键字：巴渝风情现代城、都市尊崇生活、万州神圣精神领地、神树福地、浪漫传说、舒适温馨水岸人家、三峡人文、屈原九歌、李白下江陵、杜甫登高、李商隐夜雨寄北、陆游三峡歌、景观泳池、车库、健康步道、临时会所、网球场、壁球室、长江文化观景台、长江文化休闲长廊。

8、综合园林环境文化主题阐述，我们对百安花园园林环境的文化主题要求是：1、应用悠远的长江文化赋予百安花园园林环境浓厚的文化底蕴；2、应用神圣的巴渝文化赋予百安花园园林环境厚重的人文色彩；3、将“神圣、浪漫、水岸尊邸；博大、崇高、临江豪情”融合到百安花园园林环境的核心文化主题中；4、在空间及平面的表现上应具有的丰富的层次感，通过园林组团式形式，使长江文化、巴渝文化得到切实的体现；5、可在园林环境中借用风帆、船锚等具有长江文化特色的标志，构成饶有韵味的景观小品；可用雕塑、文化墙等形式，表现巴渝文化风采。6、具体而言，可围绕码头公路两边用文化雕塑将巴渝文化演绎、万州历史沿革进行表现；可围绕临时会所、样板

9、间附近及车道两边则应着力营造舒适温馨的社区氛围；可围绕神树，用文化墙等形式，将其打造成万州人的神圣精神领地和居家福地；可用建筑小品和诗文碑刻等形式，将临江观景长廊打造成休闲观景的绝佳去处。三、百安花园园林环境的功能要求根据以上百安花园园林环境的文化主题方面的考虑，对百安花园园林环境的功能性要求主要体现在实用性和观赏性两方面。（一）百安花园园林环境的实用性功能要求：1、要有休闲的文化娱乐空间（比如临时会所等）；2、分别设置适宜老年人、中青年、少年儿童的活动空间；3、要有利于未来物管进行空间的物业管理；4、要充分考虑沿江景观长廊设置的安全性。（二）百安花园园林环境的观赏性功能要求：1、注意站在外界

10、欣赏百安花园园林环境的整体性和层次感；2、充分考虑业主对各园林环境组团的观赏性。四、百安花园园林环境的执行顺序及过度性考虑买房就是买环境，尤其对于高档住宅楼盘而言，更应如此。为树立楼盘形象，提升项目品位，积极配合项目的不同阶段销售，园林环境的规划，要求有持续地进行，对于暂时不必规划的部分，可用过度性景观代替。（一）百安花园园林环境的执行顺序：1、首先应进行码头公路两边（百安二路）的园林环境规划；2、其次要将售楼处附近（临时会所、鱼塘等）的园林环境规划好；3、再次要将社区车道两边的园林环境规划好；4、再次要将样板间附近的园林环境规划好；5、最后要将临江观景长廊的园林环境规划好。注：百安花园的园林

11、环境的规划顺序详见附录的色块比例图。（二）百安花园园林环境设计的过度性考虑：1、在预留地上考虑进行绿化（如原泳池用地）；2、在一期与二期交界处或二期空地上设置临时性景观；注：百安花园的过度性园林环境的具体范围详见附录的色块比例图。五、百安花园园林环境的用材及整体风格要求百安花园园林环境的用材应与整个项目的品质相吻合，并与园林环境的文化主题相协调。我们对百安花园园林环境的用材及整体风格要求是：（一）对百安花园园林环境用材的要求1、百安花园园林环境的用材以川东常见的材料（如石材、木材等）为主；2、同时，要注意园林环境用材的质量与品质及其良好的美感效果。（二）对百安花园园林环境用材的整体风格要求1、

12、注重社区舒适性的营造；2、尽量避免尖利和不安全的景象；2、注重与自然和谐相融；3、与博大的长江文化与神秘的巴文化相呼应；4、营造一种温馨的社区氛围；5、体现尊贵的生活品位。六、对百安花园现有资源充分利用的要求对百安花园现有资源的利用，不仅可以节约开发资金，而且还可以充分挖掘项目的文化价值。我们对百安花园现有资源充分利用的要求是：1、对现有泉眼进行详细探测记录并充分运用；2、对现有鱼塘及水池在园林环境规划时注意综合考虑；3、重视对现有原生物和石材的保护和巧妙运用；4、注意使项目临江景观资源最大化；5、注意对“神树”的保护和与中国传统风水理论相联系。七、百安花园园林环境的成本控制及呈现度要求百安花

13、园园林环境规划应充分体现虚实结合的特点，注重策划的高质量以及成本的低成本控制，尽量作到以有限的投入得到较大的回报。我们对百安花园园林环境的成本控制及呈现度要求是：高策划、低成本运作。具体而言，需要采取如下园林环境的规划策略。1、突出重点策略：即要突出码头路两边、临时会所附近、社区车道两边、样板间附近、林江观景长廊等重点景观，先将这些景观规划好。2、精显局部策略：即要集中对其中一两个景观进行深层次的挖掘和将景观营造到位，比如现阶段可以将“神树”所代表的“福地”文化充分演绎。3、因地制宜策略：即要充分利用项目现有资源和就近资源，尽可能地控制成本，比如可因地制宜利用现有泉眼、鱼塘、水池、神树、石壁等。4、借景生情策略：即要巧借自然景观（面临长江等美景）、人文景观（长江、三峡、巴渝等人文）。引起万州和将要到万州的目标群体的共鸣。比如，可以规划清华美院学生写生雕塑、万州人回乡寻根、长江三峡经典诗文评选、巴人文化之旅等借势宣传项目。备注：综合以上因素，我们要求园林环境规划成本应控制在元/平米范围内；同时，就配合项目一期的销售而言，其园林环境规划的呈现度至少需要达到%以上。另：百安花园的园林环境规划的设计示意图详见附录的色块比例图。