某公园精细化养护管理办法

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1、某公园项目部-精细化管理实施细则附件 1：某公园项目部绿化、卫生工作考评表年月考评 内容考评项目项目扣分标准项目 扣分扣分说明项目 得分一、绿化综合效果25分美化、香化、彩化的景 观效果5分总体景观效果保持差，扣1至5分达到“黄土不见天”效 果5分存在黄土裸露现象，3m2以下扣1分，3至10m2扣1至3分，10m2以上扣5分（乔木下裸露暂不扣）环境卫生整洁10分存在铁丝网“树挂”，扣1至3分存在绿化弃管区，扣3分绿地上有堆放杂物现象，每处扣1分社会效益及积极性5分社会效益好，得1至2分积极主动做好园区的改选完善工作，效果突出， 得1至3分二、绿化养护水平55分绿化管养记录2分按甲方计划贯彻落实

2、不好，无详细真实的工作记 录，扣1至2分乔木15分长势差，未及时修枝，叶色不正常，5株以下扣1 分，5株以上扣2分死株未清除，2株以下扣1分，2株以上扣2分缺株，5株以下扣1分，5株以上扣2分（在适宜季节未补植，移父前缺株的，暂不扣分）枯枝死义树穴杂草未及时清理的，5株以卜扣1 分，5株以上扣2分病虫害，每株扣1刀未剪除明发枝，5株以下扣1分，5株以上扣2分古树名木管理养护中存在违反某公园项目部园 林绿化管理暂行规定有关规定现象，扣2分三、园容卫生20分道路绿地10分发现一处废弃物扣1分残枝败叶未及时清理扣1至3分垃圾筒外表肮脏的，每5个扣1分水体5分水面有飘浮物，每处扣1分垃圾转运5分未将垃

3、圾、树枝及时转运，影响园容的，扣1至5 分合计100分附件 3：片区管理人员工作职责每日进园巡查，巡查内容：1. 设备、设施的巡查：1.1 园路、广场铺装平整，无坑洞、沉陷、起拱，面材无缺损 错位、松动。1.2 路缘石无错台、缺损、倾斜、移位。1.3 园林小品、景石等完好，无攀爬、乱贴乱画、摊晒物品等 现象。1.4 绿化设施（取水口、喷灌系统、管道、检查井等）完好无 损，无“跑、冒、滴、漏”现象。1.5 排水设施管道通畅，检查井、雨水口无淤积、井盖有无缺 失、破损或坍塌现象。1.6 园区小桥桥面平整完好，有无明显裂纹、坑洞、沉陷、起 拱，面材无缺损、错位、松动；桥栏杆或护栏有无松动，构件完好

4、桥墩墩台表面无破损、露筋现象。1.7 仿古建筑及亭、廊屋面、檐口瓦件无松动、脱落，屋面无 杂草、异物；栏杆、护栏无松动。1.8 防腐木花架、木栈道等木质构件无腐朽、破损现象、油漆 表面无掉漆的现象。1.9 照明系统电缆井盖无缺失、破损或坍塌现象；电表箱设施 配件齐全，外观整齐。路灯、公厕、古建筑内照明完好，线路无乱 接乱拉现象。1.10 监控系统、背景音乐系统、雾喷系统及喷泉、无损坏、遭 破坏现象。1.11 公厕内洗手阀、冲厕阀门无损坏，厕所排污通畅。1.12 条凳、分类果皮箱无否损坏、移位。1.13 建身设施配备齐全、完好，竖立安全提示语、告示牌等无 损坏现象。1.14 各种设备设施、建筑上

5、无乱涂鸦、乱张贴、乱悬挂的现象。2. 绿化巡查：2.1 树木上有无枯枝、大型枯叶（多数是棕榈科植物的叶片）、 断枝、悬挂枝、下垂枝、倒伏枝、病虫枝、“树挂”等影响游人游 览或安全隐患因素的存在。2.2 花灌木、绿篱、盆景、地被修剪整齐，无徒长、“疯长” 现象。2.3 绿地里有无杂草丛生、甚至杂草比地被高的现象，草地修 剪整齐。2.4 病虫害巡查：在正常生长季节内，除彩叶树种外，查看树 叶上有无发白、发黑，发红、焦叶、邹叶、卷叶现象，树木上有无 虫子的现象。2.5 浇水有无及时的现象：特别是夏季，叶子有无萎焉、下垂， 地表土壤发白的现象。3. 卫生保洁巡查：3.1 环境卫生是否及时清扫干净。3.

6、2 花草树木里的垃圾是否捡拾干净。3.3 各种卫生设施是否干净整洁、摆放整齐。3.4 督促各自片区的卫生保洁员做好卫生、厕所保洁工作，及 时清理垃圾杂物、掉落的小型枯枝落叶、白色污染、树挂、小广告 路面、休息石、木桌椅表面的污渍及时清洗；垃圾箱、导游栏、路 灯、座椅、花坛边缘等定期清洗，保持干净整洁；不留卫生死角。3.5 各自片区内的公厕应监督、督促公厕保洁员清洗干净，无 异味，无蛛网，无乱张贴、乱涂画，厕篮废纸及时清理。4. 布置的工作任务应现场监督落实到位，及时回访监督。5. 纠正园里不文明行为，如：携带宠物入园、在草地上踢球、 打羽毛球等运动的、攀爬、毁坏花草树木的行为。6. 当各自片区

7、内有绿化任务时，应主动进行监督，配合验苗等 工作。7. 做好各自片区的每日工作记录，及时反馈工作情况。在巡查 过程中，对发现的问题，能顺手、及时解决的应立即解决，不能解 决的应及时上报项目经理。园区项目经理工作职责1. 认真贯彻执行上级的指示精神，做好园区的工作安排，带领 员工完成上级下达的各项工作任务。2. 制定工作计划，布置好工作任务，掌握园里的工作情况，发 现问题及时解决或提出整改要求，保证工作质量。3. 积极与业务相关科室进行工作联系，进行工作上的交流和沟 通，协调解决存在的问题，便于开展工作。4. 认真抓好治安秩序和环境卫生工作，妥善处理好各种问题和 突发事件，保证园区秩序稳定，游客

8、安全。5. 加强对园里经营景点的管理，并处理好与经营景点的关系， 保证经营景点文明经营，守法经营。6. 配合中心做好宣传工作，开展健康和谐的文化活动。7. 召开每周工作例会，总结工作情况，提出工作要求，布置工 作任务。8. 经常与员工进行沟通，掌握员工思想动态，充分调动员工的 工作积极性。9. 积极完成领导安排的各项工作任务。各所工作职责1. 遵照中心的各项规章制度办事，贯彻执行中心的计划、规划， 做好领导参谋。2. 根据园区实际，建立健全园区管理的各项制度。3. 负责处理园区各项日常事务，抓好每年春秋季绿化美化工 作，做好园区的树木养护管理指导工作。4. 做好日常的巡查工作，抓好园区卫生保洁

9、工作。5. 遵纪守法,团结同志,爱岗敬业,有强烈的责任心、调动内部 职工的工作积极性，做到各项工作责任到人，分工明确。6. 对每天工作有安排、有检查，对每月工作有计划，对每年的 工作有规划，并认真做好工作日记。7. 定期不定期的向领导书面或口头汇报工作情况，发展态势， 遇事处理结果。8. 对上级指示、决定、会议精神及时向本所全体员工传达。9. 完成上级领导交办的其他各项任务。附件 4：(）园区管理责任区域分解表附件 5： 某公园项目部园区考评工作考评办法 （讨论稿）为提高园区精细化管理水平，充分发挥园区管理人员工作积极 性，进一步提升园区中心所属园区管理工作服务水准，为市民游客 提供更好的游园

10、环境，结合园区实际情况，我中心将实行园区考评 制度，考评实行计分制，将根据园区管理情况进行统计和排名，综 合市养护中心考评总分及园区内部考评总分，按照排名情况评选出 优秀园区、先进工作者予以通报表彰、奖励。具体办法如下：一、考评范围某公园项目部所各部门。二、考评内容考评内容均大致分为卫生保洁、园林绿化及设施维护三方面。三、考评计分方法每月根据市养护中心考评通报及内部考评情况对园区考评情况 进行扣分累计，卫生保洁方面问题分数直接扣除问题所属园区分数 园林绿化与设施维护根据具体实际情况进行扣分，若是园区无法处 理且已经上报至中心，相关业务科室没有在规定时间内进行督查整 改，则追究相关业务科室的责任

11、，若园区没有及时上报也没有进行 维护则扣除园区分数。养护中心与内部考评扣分点重合不重复计算 若园区在当月市养护中心市区园区考评成绩中居全市区园区倒数前 三名之内，则当月成绩另外扣除 5 分。四、奖惩办法1.每季度末对扣分累计情况进行通报，年底对扣分累计最少排 名前三的园区进行奖励。分别给予奖励 500 元，300 元，200 元2.对于每季度排名最后一名的园区给予扣除 500 元。每月园区考评扣分情况将统一由质检部发布在项目网盘 http:/XXXX.3322.org 中，各部门可登陆查看。季度末进行排名公 示，年底进行年终统计和排名。附件：2某公园项目园区园林绿化和环境卫生考评标准年月考评内

12、容考评项目项目扣分标准项目扣分项目得分一、综合效果（20 分）总体效果10 分总体景观与环境卫生效果差，扣1 -3分绿量不足，生态效益差，扣1 -2分美化、彩化不足，扣1 -2分存在黄土裸露的，未列入改造计划，3m2以下扣1分，3 至10m2扣2分，10m2以上扣3分组织机构和管理制度10分无专人负责绿化管理和环境卫生，扣2分未实行门前三包责任制，并检查落实，扣2分未建立健全考评制度，并无考评记录，扣3分未主动做好园区的改造完善工作，效果不突出，扣3分二、绿化养护 水平（45分）乔木长势差，母株扣1分，死株未清除，植株倒伏未及时扶 正,每株扣3分缺株（未适时补植），母株扣1分病虫害严重的，每株

13、扣1分未剪除枯枝、明发枝，5株以下扣1分，5株以上扣2 分树穴休整不规范、不整洁,5株以下扣1分，5株以上扣 2分。保护桩损坏，每株扣1分灌木长势差，出现缺株、死株，每处扣1分未及时修剪整形，未及时清理枯枝枯叶，每处扣1分病虫害为害率达10%以上扣2分，10%以下扣1分有明显杂草，扣2分草坪、地被长势差，扣2分杂草咼于目的草10cm以上，扣2分草坪不平整，未及时修剪，每处扣1分出现病虫害，按为害程度，扣1 -3分花卉、花坛时花未及时更换，每个花坛（花钵）扣1分花坛杂乱，管护不到位，每处扣1分花卉布置与环境不协调，特色不鲜明，扣2分改善立地条件对树、花、草按要求施肥，土壤性状逐年有所改善，达 不

14、到要求的，扣3分考评项目项目扣分标准项目扣分项目得分园容整洁园内、外租经营点（含停车场）及水面保洁不到位、未及 时清理，每处扣1分；垃圾不入桶、环境卫生差，每处 扣2分；垃圾堆积、卫生死角每处扣3分；焚烧垃圾， 每处扣5分；园内、绿化带内堆放石头、石块等建筑垃 圾，每处扣2分景观水体不整洁，扣2分责任范围内乱张贴，乱涂写,乱悬挂，乱堆放,乱停车，乱 摆摊，每处扣1分设施元好未做到园内给排水设施完好畅通，无淤积,无污水溢流， 每处扣1分园内道路、旅游、体育等设施未及时维护，每处扣1分小品雕塑，未及时维护，每处扣1分庭院灯饰未做到完好有效，每处扣1分卫生责任区落 实情况未签订“卫生责任区”责任书，

15、未明确责任范围，或不 知晓内容，扣2分超范围经营，扣2分卫生容器放置不适宜，雨阳棚搭盖不规范，或有破损， 每处扣1分垃圾收集及处 理未做到果皮箱美观实用，完好，布局合理，扣2分未做到垃圾日产日清，扣3分；焚烧垃圾的，每处扣5 分公共厕所管理未做到公厕管理责任到人，管理到位，扣1分未做到定期消毒，明显臭味，蚊蝇，扣2分未做到厕内外排水设施完好，排水通畅，无积水，化粪 池密封紧盖，无粪便满溢，每处扣1分各种设备设施不齐、破损，每处扣1分考评内容三、市容和环 境卫生（35 分）备注：1.考评范围：园区;2.计分方法:(1) 以考评点为计分单位，发现问题直接扣分，各项扣分均不封顶。(2) 所查各考评点的平均得分为该园区当次考评得分。3检查时发现上次考评所指出的问题未整改，确属责任园区职责范围内的失误，本次考评加倍扣分。