农花村经济适用房12#竣工验收

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1、农花村经济适用房2#竣工验收汇报 铁心桥街道经济适用房社区情况汇报 随着雨花台区工业化、城市化进程的加快，大量失地农民集中入住经济适用房社区,经济适用房社区稳定工作成为政府需要面对的新课题。全力抓好经济适用房社区稳定工作，对于提升市民幸福指数,促进社会安全和谐稳定，具有极其重要的现实意义和推动作用。 一、铁心桥街道经济适用房社区基本概况 铁心桥街道春江新城社区和景明佳园社区建筑面积共211万平方米，共有住宅楼31栋,居住人口共有8411户,约为5.8万人。由于先后经历几次大规模拆迁,形成了目前以经济适用房为主,村居合一社区、行政村房相交错的居住形式。 二、目前经适房小区存在的问题 经济适用房社

2、区与普通社区有很大不同，具有困难群众集中、人口集中、矛盾集中等特点，在一定程度上影响了地区的和谐稳定。就铁心桥街道经济适用房社区而言,主要存在以下问题： 1、困难群众集中。经济适用房社区弱势群体相对集中,困难人群所占比例较大。由于居住的大多为失地农民,本身经济基础薄弱，加上文化程度偏低、年龄偏大、缺乏一技之长,大多无固定经济来源，零就业家庭较为普遍。部分拆迁安置居民土地被征用后,主要靠吃低保或打零工、做苦力所得收入维持日常生活，完全无力承担大病医疗或供养老人、子女等义务，基本生活受到影响。 2、居住人员复杂。铁心桥街道经济适用房的居住主体主要为拆迁安置 1户,既包括了铁心桥本土的拆迁安置农民，

3、又包括周边区拆迁安置的城镇居民,区域化管理政策的差异、城乡居民生活方式的差别,矛盾纠纷时有发生。目前，社区内“盲、聋、哑、痴、呆、傻、孤、老、寡”等困难群众相对较多，增加了管理难度。此外，景明佳园社区矫正对象、安置帮教对象、涉毒人员、法轮功人员特别多，成为了社区管理的重点和难点。近年来,铁心桥街道经适房社区流动人口不断攀升,再加上闲置房屋的无序出租，居民人员成分更加复杂,矛盾纠纷发生概率将不断攀升。 3、治安问题比较突出。由于经济适用房困难群众集中，居住人员复杂,外来流动人口也比较多,导致经适房小区偷盗、斗殴等不法现象时有发生，给社区和物业的安全工作增加难题。再加上小区监控设施不是很齐全，很多

4、监控区域还存在盲点，所以给警方调查也增加了许多困难。对此,经适房小区居民怨声载道。 4、物业纠纷问题比较难于化解。春江新城社区物业先后换了石林公司、长青物业,现在为牛首物业公司,景明佳园现在由安居物业负责管理，这两个小区物业管理上存在着诸多历史遗留问题和新发生的问题。包括小区的环境问题、房屋维修问题、消防设备和监控设备没有落实的问题、小区的电梯维护问题、小区的单元门和护栏损坏等一系列物业问题,都已成为如今业主与物业公司和社区矛盾的焦点。 三、经适房小区的工作对策 、以民为本、将心比心、实实在在的为社区居民做好服务工作。（)、对社区低保户、低保边缘户、大病困难户、因病致贫户,社区将充分给予关注。

5、符合条件应保尽保，不符合条件将给予救助，每个社工都 2要有一个帮助对象，列入绩效考核。同时要内引外联，向河西、双闸、宁南等居民户口所在地政府寻求帮助。(2)、认真抓好社区就业工作。对社区确实需就业人员依托街道有关部门每季度举办一次招聘会,每名社区干部包一名就业，并列入绩效考核。同时深入周边单位:三江学院、苏果平价店、农贸市场等，在需要人时优先录用经适房社区的居民。 、认真抓好社区治安综合治理工作。经适房社区门多、楼幢多、人口多、外来租户多，社区分管领导将会同社区公安，每月不定期的抽查社区物管保安值班制度的落实如何，健全考核奖惩办法,把小区发案率减少到最低限度,并且安排值班人员利用小喇叭在小区宣

6、传防火防盗，利用社区广场活动、社区学堂、居民议事会、社区宣传栏等,向社区居民广泛宣传自身防范意识,同时要求社区民警不定期的到所在社区居委会进行宣传。 3、以“劳动换救济”的方法应对救助问题。经适房社区“刑释解教”人员和有吸毒、贩毒劣迹史人员众多,他们整天在社区无所事事、游手好闲，纠集到一起，或到社区无理索要救济，或在小区内进行偷窃。所以对刑释解教困难户采用以劳动换救济方法，因人因力使用,安排他们参加社区市容协管队伍、卫生保洁队伍和群防群治小喇叭队伍等进行轮番上岗或安排参加社区劳动,进而使他们在劳动中得到政府的临时救济和补助。通过采用劳动换救济的方法,逐步使他们克服好逸恶劳的恶习，既解决了他们暂

7、时的困难，又维护了社区治安稳定。 、以“文明楼幢评比”的方式解决经适房小区物业管理问题。经适房小区的乱扔垃圾、毁绿种菜、乱晒衣被、饲养家禽等现象一直屡治不改，成为影响社区环境的重点问题。因此经适房小区需要要召开居民议事会, 以“文明楼幢评比”的方式由楼幢长各带领一名居民骨干组成评委团,对小区每幢楼“楼幢基层组织成员作用发挥方面、居民素质提高和道德规范建设方面、居民就业观念确立和增强方面、楼幢治安防范与稳定方面、楼幢市容环境管理”等方面五个大项进行评比。让居民们的主人翁意识增强，各楼幢之间形成自我管理、自我教育、自我服务和自我监督的良好意识,营造一种楼幢与楼幢之间开展相互学习、相互促进、比学赶帮的、健康向上的社区创建文明活动浓烈氛围。从约束自身来解决物业管理上的困难。 5、全面提升社区干部队伍素质。为了增强社区干部的责任感、使命感,调动社区干部的工作积极性、主动性,建立稳定工作目标管理体制、群众民主评议制度、稳定成效奖惩机制，坚持以人为本，更新思想观念，转变工作方式，少在办公室里坐，多到群众中走，主动了解居民需求和利益诉求，消除社区日常管理矛盾隐患,努力为群众办实事，办好事,为居民创造更加文明和谐的居住环境。 铁心桥街道司法所 202年9月7日第 5 页 共 5 页本资料来源搜集与网络和投稿，如有侵权，牵扯利益关系，请告知上传人联系删除。