洗衣房厨房设备供应及安装工程

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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第64页 共65页 市 项目洗衣房（厨房）设备供应及安装工程合同文件发包人： 承包人：设计单位：监理单位:咨询单位：年 月 日 项目洗衣房（厨房）设备供应及安装工程合同文件目录1.合同协议书2-4页2.中标通知书5-14页附录一：合同附录15附录二：合同图纸目录163.议标期间往来函件174.合同条件18-31页5.工程规范甲部措施项目32-48页乙部技术规范496.工程量清单甲部 - 计量原则50-51页乙部 - 单价工作内容总说明52-55页7.合同价目总计608.投标单价组价明细共*页9.附表一：工程量清单样本10.附表二

2、：投标函样本 合同协议书本协议书于 年 月 日由法定注册地址于 的_公司(以下简称 发包人) 与法定注册地址于 的_ _公司(以下简称 承包人) 协商签订。鉴于发包人愿将名称为 洗衣房(厨房)设备供应及安装工程(以下简称 “承包工程”，而有关的合同称为 “承包合同”)交由承包人实施，已接受了承包人提出的承担实施和完成这项工程及修补其中任何缺陷所收取的下述报酬金额。现发包人及承包人为明确双方权利、义务及责任，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本承包工程事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况工程名称： 工程地

3、点： 工程内容： 第二条工程承包范围（可视工程具体情况填写）：承包范围：详见甲部- 措施费项目及乙部- 技术规范 第三条合同工期开工日期： 竣工日期： 第四条质量标准工程质量标准： 第五条合同金额金额人民币(大写)： 元(RMB 元)。第六条组成合同的文件下列文件应按被认为是组成并解释为本工程合同文件的一部分，本工程合同将包括以下文件，若出现含糊不清或矛盾的，应按下列组成合同文件之顺序为优先解释顺序(若在同一顺序，以日期较后者为优先解释顺序) ：1.本合同协议书2.中标通知书及附录3.议标期间往来函件4.合同条件5.工程规范6.合同图纸7.投标函8.投标须知及附录9.工程量清单及合同价目总计1

4、0.以下为承包人提交的其它资料，仅供参考：(i) 投标单价组价明细双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第七条本合同中有关词语含义与合同条件中分别赋予它们的定义相同。第八条承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。第九条发包人会在合同文件规定的期限内并以合同文件规定的方式向承包人支付人民币 元(RMB 元 )之金额或者合同文件规定的其它应付款项，作为本合同工程实施、完成和修补缺陷的报酬。第十条 本合同本协议书正本一式两份，双方各执一份，副本一式 份，其中发包人保留 份、承包人保留 份。第十一条合同生效合同订立时间： 年 月 日合同

5、订立地点： 本合同在双方签字盖章后生效。双方特此立据签订及盖章如下：发包人（公章）：_ 承包（公章）人：_ 法定代表人或 法定代表人或授权代表签字： 授权代表签字： 注册地址： 注册地址：住所： 住所：联系电话： 联系电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：账号： 账号：日期： 日期：中标通知书致： 公司敬启者：经友好协商后，我司 公司(以下简称发包人)，现正式通知贵司 (以下简称承包人)，我司决定接纳贵司为 洗衣房（厨房）设备供应及安装工程(以下简称承包工程)之承包人。并按下列各项规定及条件，由我司与贵司签订本工程合同(以下简称承包合同)。1.合同金额1.1 本工程合同金额为人民币(大写)

6、 元(RMB 元)，此合同金额包括暂定金额人民币 _元，该暂定金额项目之金额将按合同规定调整。1.2本工程合同金额为按合同图纸及工程规范包干价格。合同金额及单价除另有说明外，包括人工、材料及材料之市场差价、机械费、其它直接费及间接费用、深化设计费、调试费、验收费、检测费、临时设施费、现场经费、企业经营费、计划利润、税金(营业税、城市维护建设税和教育费附加)、环保及文明施工增加费、包干费、风险费、冬雨季施工费、交叉施工配合费、技术措施费、工期奖、保险费、仓储、运输、治安、消防、安全、环保、任何消耗性物料、接驳水电源、国家及政府部门因进行工程所规定应由施工单位所交纳的任何收费(如合同备案费等)、民

7、扰及扰民费、测试费、税项、奖金。由议标期间至工程竣工期间所有因工资、材料差价、汇率、其它直接费及间接费等原因引致的价格波动将不获得调整，承包人之价格将被视为已包括上述风险。1.3合同金额将不会因人工工资、材料价格、政府收费、汇率浮动等因素而改变，除工程变更、选择项目调整及合同另有规定外，合同金额及单价将不作任何调整。1.4 承包人承担现场冬雨季施工防护、治安、消防、环保、红线内外交叉施工配合、安全及文明施工所需费用，或因承包人违章作业引起的其他费用及责任后果。1.5工程量清单中之单价为包干综合价，所有包干单价的工作及范围内容均已包括完成深化设计并达到正常使用功能，供应及安装整项洗衣房（厨房）设

8、备及完成其他相关工程等，并达至洗衣房(厨房)设备正常使用、符合设计概念及功能规范要求。承包人应确保所提供之设备安装工艺质量良好，符合图纸及规范要求及遵循政府有关规则及条例。1.6本承包工程合同金额(除暂定金额项目之预留外)应被视为是按合同图纸及工程规范要求的完成本工程的所有内容之金额。1.7 本工程合同金额已包括承包人按照合同图纸、工程规范、深化设计及深化设计后所需之一切费用，若承包人提供之深化设计与投标方案存在减项偏差时，则合同金额依据深化设计相应调减；若承包人提供之深化设计与投标方案存在增项偏差时，则此增项偏差所引起之费用属于深化设计范围，合同金额不作任何调整。1.8 合同内措施项目费用一

9、次包干金额，合同单价均不作任何调整或变更。1.9 结算方式1.9.1结算方法 结算价款=合同金额 设计变更、工程洽商及现场签证调整价款 合同索赔 - 暂定金额 - 各种扣（罚）款费用。1.9.2承包人在本工程竣工验收合格后45天内按照合同约定向发包人报送工程结算书。 报送的结算金额，若超出最终合理审定结算总价的8%，则因造价超出部分而引起的造价咨询酬金增加的部分由承包人承担。（根据具体项目情况确定是否保留此条款）2.合同范围（可视具体工程增减）承包人须按合同文件、图纸及技术规范要求及描述提供本合同范围内洗衣房（厨房）设备供应及安装工程连一切所需之主材、辅助材料及配件，测试、调试及保修并编制及提

10、供一切施工详图及竣工图。无论在合同文件中有否特别指出或说明，本合同须包括要完成深化设计并达到正常使用功能，供应及安装整项洗衣房（厨房）设备及配件及完成其他有关工程等，并达至正常使用，符合设计概念及功能规范要求。承包人应确保所提供之设备安装工艺质量良好，符合图纸及规范要求及遵循政府有关规则及条例。本项目工程范围包括 洗衣房（厨房）设备供应及安装，亦详见技术规范。 2.1 由承包人负责之承建的项目包括但不限于下列各项： (1) 按照合同文件规定的工程范围及工期时间内设计、供应及安装所需之洗衣房（厨房）设备。 (2) 除上述永久使用的物料外，承包人亦须按本合同规定提供足够后备物料以供替换不合格/损坏

11、/退货/不被接收的物料；及于发包人指定时间内替换好，以达发包人满意。(3)承包人须有足够的货源以备发包人需要时提供所需之设备以作替换之用。(4) 提供及进行一切所需之设计、样板等工作以达发包人满意。 (5) 在质量保修期内，按合同文件及发包人要求，及时处理损坏及质量不符合要求之项目。(6) 提供所需之设计、施工详图、产品说明、出厂证明、品质保证书、安全认证、出口证明、使用手册、维修保养手册及当地有关部门要求提供的文件等。所有之图纸及资料等须符合发包人及当地有关部门的要求，并令发包人满意。(7) 除上述所列，本承包工程范围还包括所有必须之物料、设备、接驳配件、胶布/胶贴等配件、工具、小五金及其它

12、相关接驳物料等以完成供应及安装。(8) 提供配合本工程之总承包人进行一切所需之测试工作以达到当地有关政府部门及发包人满意。 (9) 培训发包人相关人员包括掌握整个系统之操作、保养、紧急程序及维修等说明书。 (10) 在保养及操作期间，免费更换零件；在期满后，保证以合理单价提供备用 零件 。 (11) 在工程竣工时按照发包人指示对工程/设备进行清理。(12) 承包人须自行安排及提供本身所需之一切水平或垂直运输包括一切机械、人力等及于工程完成后拆除、清理及修复好。有关上述的运输安装，承包人须与总承包人，包括各指定分包或其它承包人作协调及配合，以确保以上安排不会对其它单位造成任何阻碍。(13) 承包

13、人负责复核本工程所有现场之尺寸、大小及标高等，并按此等资料对本身所承担的工程进行设计 、供应及安装，最终达到发包人满意。(14) 承包人按自身之需要，自行提供一切之临时设施包括脚手架、吊笼、工作台，及其它一切所需之临时设计、机械设备等以完成本工程。(15) 有关会影响本工程之图纸例如结构图、建筑图、机电图及其它资料等，承包人须自行安排前往发包人或其顾问处参阅，不论承包人有否参阅有关图纸及资料等，承包人将被视为完全明白此等内容及对本身所承包之工程的影响。承包人须负责一切所需之所有管线走向的改造，以配合整体的室内设计并能令发包人满意；一切因上述的误解或遗漏而提出之时间或金钱上之索偿，一概不被接纳。

14、须特别注意，此等图纸及资料等仅作参考之用，发包人不保证其准确性，承包人亦须承担一切此等图纸资料与施工现场的实际差异。(16) 其它于合同要求内所述之项目。(17) 为进行本工程而使用的任何专利物品、程序或发明,其费用视为包括在合同总价内，若承包人触犯任何物品、程序或发明的专利权，令发包人蒙受索偿、诉讼、赔偿、费用和支出，承包人须予以补偿。 (18) 接受发包人及本工程总承包人之一切统筹、协调、配合、施工安排、指示及 进度、安放次序及位置等，图纸之呈交及审批、各分包工程之冲突或争执等解决方法及最终能使本工程顺利交付发包人使用。(19)承包人必须担保工程符合规范和图纸指定的要求。其中不但包括指定或

15、规定的设备、工料及配件，还须包括完成整项工程的一切所需之零星项目，无论此等项目、配件有否在合同文件中详细提及。2.2 承包人还须负责：(1) 有关所须之临时设施如临时排水系统及道路等，及完工后之拆走、清理、清洁及平整；(2) 提供有关保证书，使用说明等；(3) 完善及深化设计院所提供之设计图纸以符合施工之用；(4) 按发包人及有关法律、法规及政策等要求，于适当时间提交有关所需文件，以便发包人能按照有关法律、法规及部门政策申请及领取所需之许可及允许证件，使工程能开工直至完工，否则此等申请将成为属于本合同要求承包人所履行之责任。 (5) 进行及完成所有发包人及有关政府部门或单位要求之试验及安排有关

16、部门进行工程竣工验收，包括提供有关报告。(6) 于工程竣工时（按当地有关部门之规定）提交竣工图及相关资料给发包人以便发包人安排入档案；(7) 质量保修期内之免费保修工作。上述各项不应视为巨细无遗；承包人有责任视察现场，及细阅图纸及工程规范务求对所需工程的范围得到完全及满意的掌握。此外承包人还须负责属于本工程施工相关之事项如环境清理、市容维护、交通、民扰调停等工作。此外为免混淆特此澄清，本工程范围应包括设计及为完成一切在合同文件所显示及描述之工作。3.开工日期及工期3.1本工程开工日期： 3.2本工程竣工日期： 3.3合同工期：承包人须遵守总承包人所拟定的有关工程进度计划及其后之修改并安排相应的

17、物料供应及安装及验收时间以配合总承包工程整体进度，以使主体工程不会引致延误，而承包人应已被视为在合同金额内预留所有与此有关之开支及费用。此外，承包人应根据总承包工程之实际情况编排本合同之工期，如总承包工程进度与承包人在投标书及其他书函文件所提及之工程进度有所出入，一切也须以总承包工程进度表所列的时间为准。一切有关因实现上述的要求所引致的费用已包括在合同金额内。若因承包人之原因，导致总承包工程之总工期延期，则承包人承担对总承包人造成之损失并对总承包人进行违约赔偿。发包人有权保留对承包人索赔的权利。4.措施项目费用工程量清单内填报之措施项目费用已包括工程规范甲部-措施项目规范内容所述之一切要求，措

18、施项目费用除合同另有规定外将不会作任何调整。5. 选择项目若工程量清单中有项目被注明为“选择项目”，发包人有权在工程开工后发出变更指示，确定任何一项或多项选择项目是否由承包人施工，若发包人发出指示确定有关选择项目不由承包人施工时，则有关该项目之价款将全数从合同总价内扣除，承包人应遵守发包人指示，不能因此要求任何额外费用或工期延长。6.付款方法6.1 本合同签订后14个工作日内，发包人支付承包人合同金额 %的预付款，同时承包人提供同等金额的预付款保函。6.2 工程竣工验收合格后或发包人发出接收证书后（以较后的日期为准）发包人支付到合同金额的 %（不包括工程变更洽商费用）；6.3 工程结算完成并经

19、双方确认后14个工作日内支付到结算金额的95%（扣除一切应扣款）；6.4 结算金额的5%作为保留金，质量保修期满，承包人完成全部保修责任，发包人向承包人颁发保修完成证书后30天内，无息支付全部保留金。6.5 发包人支付承包人工程款的同时，承包人必须提供发包人同等金额的有效发票。7.撤离现场在发包人代表/工程师发出接收证书或发包人因承包人违约而终止合约或因中国政府法律、法规及政策的改变或合同有关条款所述原因而令工程停工，发包人有权指令承包人全部撤离施工场地，承包人须在接到发包人发出书面通知后7天之内，无条件全部撤离现场。承包人不可以藉任何原因(如工程结算等一切原因)而拒绝或拖迟撤离施工现场。如承

20、包人不按期撤离现场，则发包人将雇用其他单位或提请有关部门采取必要的措施，使承包人撤离现场，因上述原因而发生的一切费用、责任和后果将由承包人承担，并且，承包人将以合同中拖延工期每日赔偿款的金额按照违约逗留天数交纳违约赔偿金额。承包人全部撤离现场，是指承包人将其一切人员、机械、设备、车辆、临时建筑、以及其他一切属于其的物料全部撤出施工场地，并将施工场地打扫干净、平整、经发包人和监理满意后撤离工地。8. 进口关税及进口增值税 本工程进口物料之一切进口关税及进口增值税及一切申请及清关费用均由承包人承担，并已包括在合同金额内。9.拖期违约赔偿金如本工程未按照本合同订明的竣工日期内完成，承包人须向发包人缴

21、付拖期违约金赔偿延误的损失。拖期违约金每天为合同金额之 %（不设上限），并以竣工证书注明的竣工日期超过相应的合同竣工日期的天数乘以上述之每天拖期违约金额，计算拖期违约金总额。发包人可将此笔拖期违约金从按照本合同到期应付或即将到期应付的款额中扣除，或者发包人有权将此笔拖期违约金作为承包人对发包人所欠的债项而向承包人追讨。至于计算拖期违约赔偿费方面，需由发包人、造价工程师、监理工程师共同审查确认，惟最终执行此条款之决策权则在发包人。 承包人应对此等违约所产生的全部后果负责，而使发包人免于遭受因此而招致的任何损失。除上述之拖期违约赔偿金，承包人还须承担一切因承包人之延误而引致的任何损失及费用。10.

22、履约保函承包人需在签署本合同14天内，向发包人提供一份由发包人认可的银行、担保公司出具的履约保函。11.竣工验收当工程具备竣工验收条件时，承包人须按中华人民共和国和政府相关部门对工程竣工验收的有关规定，向发包人提供整项工程的完整竣工资料及竣工验收报告并向发包人呈交竣工图，同时承包人也须代表发包人在发包人要求之时间内组织有关单位/当局/部门为整项工程验收及缴纳一切验收所需之费用。本工程一切组织验收之工作都须由承包人牵头负责。12.竣工验收日期本承包工程之竣工验收标准是按政府有关验收标准及规范要求进行验收，本承包工程之竣工验收日期为本承包工程及主体工程经发包人验收合格，并取得政府有关部门的竣工法律

23、文件后发出正式接收证书之日期。一切保留金支付及质量保修期起计日期均以上述日期为准。13.缺陷责任期本承包工程缺陷责任期为主体工程竣工验收合格且发包人签发正式接收证书之日起计 年。14.额外条款所有有关本承包工程在议标时由承包人所自拟/要求之额外条款，除获得发包人书面同意外，一切额外条款承包人同意无条件取消。15.技术规范由发包人提供本工程技术规范已纳入本工程合同内容。16. 往来函件于合同文件所列之往来函件(如有)将成为本工程合同文件之一部分。如前述各函件之见矛盾，应以函件日期较后者为准。17.其他17.1承包人须在本中标通知书签署后14天内向发包人提交包括但不限于下列文件：a.施工技术方案及

24、施工组织设计；b.施工进度计划表；c.工程设备及装备明细表；d.履约保函及预付款保函。17.2合同金额已包括与其它施工单位之交叉施工配合费用。17.3合同金额已包括竣工验收前于承包人工程范围内之一切清洁及成品保护费。17.4承包人在施工期间出现质量、工期、文明现场、安全施工等问题，经发包人提出整改意见，承包人必须按发包人之要求在合理期限内整改，以达到发包人满意。17.5在正常工作时间内，总承包人为承包人提供施工临时性的上水和临时用电设施，承包人单独挂表计量，所发生的费用由总承包人与承包人按每月共同抄表，核算每月承包人实际临时性用水、用电费用，总承包人将每月发生的承包人临时用上水和临时用电的费用

25、（双方共同确认后）以书面形式呈报给发包人，由发包人从承包人第二笔付款中扣除，将扣除额支付给总承包人。17.6本承包工程合同并不保证承包人的工程将会连续不断进行。而因遵守总承包人之综合施工进度计划而引致工程施工间断的情况将不会自发包人/总承包人处获得赔偿。17.7 承包人的材料、设备进入施工现场前，应征得总承包人的同意并按其指定的地点堆放。若合同工期拖延或顺延，承包人的材料、设备不能按合同工期计划时间进场，承包人在施工现场外发生的一切费用由承包人承担。17.8 承包人使用的材料、设备施工前必须经过发包人、设计单位、监理单位确认。若有不符合要求的情况发生，发包人有权采取全部退货、全部返工以及其它合

26、理的一切方式予以处理，因此发生的全部责任均在承包人，同时工期不予顺延。材料、设备连配件于工地报验时需提供下列文件供发包人/工程监理审阅：a. 出厂合格证；b. 质量检验报告/质量保证书；c. 生产日期证明文件；d. 必要之技术资料；e. 原产地证明；f. 进口产品的商检证明及进口相关资料。17.9 总承包人为承包人提供之所需照管、协调及管理费用，已按合同规定计取。故总承人将不再向承包人收取总包服务费及配合费用。17.10 承包人须负责所承建工程范围缺陷责任期之保修工作，承包人须服从及执行发包人签署之保修合同之有关条款之规定，并承担一切因此产生的责任，而使发包人免于遭受因此而招致的任何损失。17

27、.11承包人在施工期间出现安全事故（如伤亡、伤残、火灾等问题），承包人应承担因此发生的一切费用，并使发包人免于遭受因此招致的任何损失及工期延误。承包人应制定一套有效的安全措施杜绝上述事故发生，若一旦发生，发包人有权于支付予承包人的任何款项中扣除相应之费用。17.2 承包人所承建的工程范围内的成品保护，在竣工验收合格交付发包人前由承包人自己保护，且相关费用已包含于合同金额内。若发生成品损坏破损，除非已有发包人及监理工程师确认了相关责任方，由相关责任方承担赔偿责任外，否则承包人须承担因此产生的一切责任，并负责修复，直至达到发包人要求。本中标通知书自双方签字盖章之日起正式生效，并将该生效日期视为中标

28、通知书的正式发出日期，本中标通知书将作为将来正式合同有效之依据，且具有法律效用。本中标通知书一式两份，如承包人同意上述条款请将中标通书签妥及盖章。发包人（公章）：_ 承包人（公章）：_ 法定代表人或 法定代表人或授权代表签字： 授权代表签字： 注册地址： 注册地址：联系电话： 联系电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：账号： 账号：日期： 日期：中标通知书附录一 - 合同附录合同附录本合同条款附录将按以下填写：合同条款简称条款号合同要求履约保证金额 18.0合同金额10% 通知开工期限 2.1承包人竣工期限 2.1误期违约赔偿金额 2.3人民币 元/天误期违约赔偿费限额 2.3因承包人之责

29、任导致的误期则误期违约赔偿金不设上限从接收证书上所订明之缺陷通知期限 2.5接收日期起计 个月保留金限额 本工程结算金额之5%投标书签署人签署 投标单位盖章 中标通知书附录二 合同图纸目录合同图纸目录序号 图纸编号 图纸名称 版号 出图日期 议标期间往来函件目录序号发文名称发文单位发文日期文件编号合同条件目录1.定义、文件、责任及职责1.1词语定义1.2承包人责任2.工程的开工、竣工及工程质量2.1开工日期和竣工日期2.2延期竣工2.3工程延误的赔偿2.4检查和返工2.5施工缺陷的责任问题2.6工程验收3.工程分包及变更3.1分包/转让3.2工程更改3.3变更洽商费用之调整4.合同金额与调整及

30、支付4.1合同金额4.2工程量清单4.3工程款支付4.4税费4.5固定单价4.6工程规范使用4.7结算方式5.承包人项目经理6.材料供应7.品质保证8.样品9.工程施工及进行验收以及监督工作10.包装、贮存及保护11.保险12.通知12.1发出通知13.工程验收14.保修15.违约15.1承包人违约15.2发包人违约15.3无力偿债15.4终止时的付款16.争议16.1争议解决方法17.履约保函18.撤离现场19.扰民/民扰20.其它合同条件1. 定义、文件、责任及职责1.1词语定义下列词语，应具有本条所赋予的定义：1.1.1合同条件：是根据法律规定及结合具体工程实际及工程施工的需要、发包人与

31、承包人达成一致意见所订立的条款。1.1.2发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体和支付工程价款能力的当事人以及取得当事人资格的合法继承人。即 。1.1.3承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.4方案设计单位系指 。方案设计单位将为工程进行方案设计工作。1.1.5设计单位：指发包人委托的负责工程的设计、送审及验收的单位，即 _ _1.1.6监理单位：指发包人委托的负责工程监理的单位，即 。1.1.7造价咨询单位：即 公司。 1.1.8工程师：指由发包人任命，为实施合同，担任合同中工程师职位的人员。1.1.9工程或本工

32、程：指发包人和承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.1.10总承包工程：指在总承包合同内所述由总承包人负责承造总承包工程。总承包人：指由发包人聘用进行及承建 总承包工程之施工单位，即 公司。1.1.11合同金额：指发包人和承包人在协议书中所订明的承造工程和承担质量保修责任的款额。1.1.12工期：指发包人和承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.1.13开工日期：指发包人和承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。1.1.14竣工日期：指发包人和承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.1.15图纸：指由发包人提供

33、或由承包人提供并经发包人批淮，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.1.16施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其它场所。1.1.17书面形式：指合同书，信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.18违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.1.19索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.1.20不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体

34、堕落或其它非发包方或承包人责任造成的爆炸、火灾、以及下列所指定之恶劣天气对工程造成损害的自然灾害。(i) 恶劣性天气是指政府公布不适宜进行建筑工作之特殊坏天气的日子（不应包括冬季及严夏施工）。1.1.21小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，以事件有效开始时计算；规定按天计算时间的，开始当天不计入，以次日开始计算。“日 (天) ”均指一个日历日。1.1.22暂定金额：指已标价工程量清单中所列的暂定金额，用于在签订协议书时尚未确定或不可预见变更的施工及其所需材料、工程设备、服务等的金额，包括以计日工方式支付的金额。1.1.23暂定供应单价：指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能

35、确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。1.1.24 选择项目：指暂列于合同范围内，施工过程中部分或全部由承包人承担或均不由承包人承担的项目。1.2 承包人责任 承包人须按合同文件的要求小心及尽力施工，按第2.0条款所规定的时限内及协议书内所约定的质量标准完成工程。承包人应为适当进行本工程，及履行第2.5条款规定的责任，并提供一切所需的人力、物料及机械。 2. 工程的开工、竣工及工程质量2.1开工日期和竣工日期本工程之开工日期及总工期天数为如下：开工日期：竣工日期：总工期天数：上述之工期天数应包括所有假期、星期天及天气恶劣的日子。当工程各部份已拿取有关单位之质检合格批文（如有）及所有工作已完成

36、并达致工程师满意程度，工程应被视为竣工。工程师应按上述竣工要求发出竣工证书予承包人以确定竣工日期。2.2延期竣工2.2.1假如工程的进度出现拖延，承包人须立即书面通知工程师及发包人有关工程或任何部分工程的进度或竣工出现拖延的原因。假如工程师在接到上述资料及原因的陈述后，认为工程的竣工可能或已拖延至超过合同约定的竣工日期，或超过任何以前根据本条确定的延长期限，而拖延之原因是由于下列情况 :(a)不可抗力；(b)为遵守本合同有关条款所发出的工程师指令；或(c)承包人在须进行兴建某项目前7天已特别以书面申请但仍未能及时从工程师收到所需的指令、图纸及详图。则工程师应在与发包人及承包人协商后，公平和合理

37、地决定给予延长之时间或多个延长之时间，以完成工程或其中各部分（按情况需要）。该等延长期限将为新的竣工期限，而本条亦须相应地予以阅读及解释。为免混淆，特此声明，任何因恶劣天气而影响工程进度，承包人不得有任何索赔及工期不会延长。承包人在以上引致延误情况发生后7天内，就延误的内容、对原工程进度产生的影响、引致延误之原因及所引致的经济损失向工程师 / 发包人代表提出报告。工程师 / 发包人代表在收到报告并经审核后，将按公平和合理的原则对工期作出顺延。承包人亦应注意，若因不可抗力的原因引致工期延误，双方应自行承担本身损失的原则作出处理，即发包人承担工期损失，承包人承担因延误引致的经济损失。2.3工程延误

38、的赔偿如本工程未有按照本合同订明的竣工日期或根据第2.2条款所延长之工期内完成，承包人须向发包人缴付逾期违约金以赔偿延误的损失。逾期违约金每天为承包合同金额的 %，并以竣工证书注明的竣工日期超过相应的合同竣工日期或按第2.2条款的延长竣工日期的天数乘以上述之每天逾期违约金， 计算逾期违约金总额。发包人可将此笔逾期违约金按照本合同到期就付或即将到期应付的款额中扣除，或者发包人有权将此笔逾期违约金视作承包人对发包人所欠的债项而向承包人追讨。如因承包人的原因而引致总承包工程之竣工日期(包括发包人代表/工程监理确认延长之时间)有所延误，发包人代表/工程监理会核算承包人对总承包工程竣工之延迟所应负责任。

39、当发包人代表/工程监理以书面确定认为因承包人之延迟而致总承包工程延迟之日数时，承包人应向总承包人支付，或由发包人从应支付于承包人的任何款项扣除，按拖期长短及以每天按合同金额的 %作为拖期违约赔偿金。拖期违约金不设上限。至于计算拖期违约赔偿金方面，发包人代表/工程监理有审查权，惟最终执行此条款之决策权则在发包人。承包人对此等违约全部负责，而使发包人免于遭受因此而招致的任何损失。除上述之拖期赔偿金，承包人还须承担一切承包人之延误而引致发包人所产生之损失及费用。2.4检查和返工2.4.1承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供

40、便利条件。2.4.2工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工费用，工期不予顺延。2.4.3工程具备隐蔽条件，承包人进行自检，并在隐蔽前72小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。惟若承包人没有按规定通知工程师验收，工程师有权在事后要求重新进行验收。无论验收结果合格与否，承包人须承担由此导

41、致的一切费用，且工期不予顺延。2.4.4无论工程师是否已进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。2.5施工缺陷的责任问题由工程师按照第2.1条款所签发之竣工证明所注明之竣工日期起计算 个月内，如发现由于施工用料或施工质量未有按照本工程所在地有关规定及本合约的要求而产生任何缺陷或由缺陷引发的其它问题，除非工程师发包人另有指示，否则承包人须在一段合理时间之内将有不妥善之地方修好，修补的费用须由承包人自行承担。如承包人不进行修补，发包人有权雇用其他人代为修补，但所引致的一切费用及损失，仍

42、由承包人负责。工程师认为承包人已按此条款要求完成其责任时或于上述缺陷保修期届满时，以较后者为准，须签发“缺陷修复证书”以确认完成修补的日期。2.6工程验收工程具备工程验收条件，承包人按照工程竣工有关规定向发包人 / 设计单位提供完整竣工验收报告后，组织有关部门验收，相关部门对工程验收予以批准或提出修改意见，由承包人按其意见在要求的时间内修改完毕，并承担自身原因造成的修改费用。3. 工程分包及变更3.1分包 / 转让承包人在未取得发包人书面同意之前，不得将本合同的全部或其中任何部分转让/分包给任何人。3.2工程变更3.2.1发包人 / 工程师可以发出工程变更指令，所有的工程变更必须得到发包人 /

43、 工程师的书面同意及确认，任何未经发包人 / 工程师同意 / 确认的工程的变更，承包人需还原并负责所须费用及因此对工期所造成的影响。3.2.2 “工程变更”是指如下一种或多种或所有情况：3.2.2.1更改合同文件所述本工程的设计、质量或数量；3.2.2.2工程所需作出的工项增加、删减或更换。3.2.2.3本工程施工材料的种类、标准或所有物料或物品的变更。3.2.2.4本工程施工程序或期限的改变。3.2.3承包人应在工程变更指示发出后14天内，提交变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同金额，变更合同金额按下列方法进行：(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格变更合同金额；(2)合

44、同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同金额；(3)合同中没有类似之价格设备/材料/人工之价格采用经发包人批准之市场价格(含各种取费及其它杂费)计算。承包人在收到变更指令后应立刻着手进行，不应因工程师接受工程价款报告与否而有所延误。3.3 变更洽商费用之调整3.3.1所有工程变更须由发包人发出指令，单份相同项目累计所变更的价值小于或等于人民币 元时不做调整，超过该金额时的变更价值应加到合同金额中。3.3.2 变更不计取措施项目费用。4. 合同金额与调整及支付4.1合同金额4.1.1合同金额由发包人和承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。合同金额在协议书内约定后，除根据下

45、列规定外，任何一方不得擅自改变。(a) 按第3条款有关变更估值的方法进行合同金额的调整及(b) 暂列金额及暂定数量的调整及(c)按有关合同条件，承包人应向发包人支付之费用及(d)双方在合同中约定其它因素。4.1.2 本工程合同金额已包括承包人按照合同图纸、工程规范、深化设计及深化设计后所需的一切费用，若承包人提供之深化设计与投标方案存在减项偏差时，则合同金额依据深化设计相应调减；若承包人提供之深化设计与投标方案存在增项偏差时，则此增项偏差所引起之费用属于深化设计范围，合同金额不作任何调整。4.2工程量清单不论本承包合同任何条款是否另有规定，除特别订明为“暂定金额/暂定数量”之项目(如有)外，工

46、程量清单内由发包人所提供的工程量只用作参考，并不构成本承包合同的一部份，承包人须细阅合同条件、图纸及规范以计算工程量及更改在工程量清单内由发包人所提供的工程量（如有）。惟该等修改须以书面形式提供发包人，发包人审核确认后发出工程量清单修正版。中期付款、设计变更及结算都将会严格按照工程量清单中的单价执行。除合同变更外，一切在工程量清单内之数量及项目内容和实际之数量及项目内容有所分别之索偿，发包人都不会受理。即合同单价及金额并不会因工程量清单内所列之数量及项目之错漏而作出任何修改。4.2.1工程量清单内之单价为包干综合单价，即除另有说明外，包括人工、材料及材料之市场差价、机械费、其它直接及间接费用、

47、临时设施费、现场经费、企业管理费、计划利润、税金(营业税、城市建设维护税和教育费附加)、文明安全施工及环保管理增加费、包干费、风险费、冬雨季施工费、技术措施费、工期奖、保险费、治安、消防、安全、环保、国家及相关部门因进行工程所需规定应由施工单位所交纳的任何收费、民扰及扰民费、测试费、税项及汇率变动差价等，还包括进口设备/材料之运输费、进口关税、增值税、清关费用等，及国内物料运输至工地之费用、包装费、材料费及设备保护费、仓储费等。4.2.2 本工程为按合同图纸及工程规范固定包干价格，除发包人在书面正式有规定外，总价及单价均不作任何调整或变更。承包人并承担现场冬、雨季施工防护及治安、消防、安全及文

48、明施工、环保或因承包人之原因引起的其它费用及责任。由议标期间至工程竣工期间所有因人工工资、材料差价、政府收费、汇率浮动、其它直接费及间接费等原因引致的价格波动将不获得调整，而合同单价将被视为已包括上述风险。4.2.3 承包人须承担现场冬季施工防护、治安、消防、环保、安全及文明施工费用，或因承包人违章作业引起的其他费用及责任后果。4.3付款方式承包人需在投标书中填写有竞争性的付款条件。4.4税费合同金额须包括一切中华人民共和国及工程所在地有关规定的税金及政府部门收费。合同金额亦同时包括任何新增税项及费用，承包人无论在任何情况下，也不能藉此向发包人索偿。4.5固定单价合同单价不会因承包人在施工期间

49、所遇到之工资、物料、设施、税金，其它收费标准之价格变动调整。合同单价被视为已包括上述的价格变动的风险。4.6工程规范使用原则上应尽量按本合同工程规范施工，但如发现合同规范部分规定与中华人民共和国现行规范不一致时，则应以较严格者执行。如规范和图纸及其它文件内容不一致，则应采用较严格及较高之标准。承包人遵守此条款之费用都应被视为已包括在承包合同金额内。4.7 结算方式4.7.1结算方法结算价款 = 合同金额 设计变更、工程洽商及现场签证调整价款 合同范围内允许调整的暂定供应单价项目之调整金额 合同索赔 - 暂定金额 - 各种扣（罚）款费用。4.7.2承包人在本工程竣工验收合格后45天内按照合同约定

50、向发包人报送工程结算书。报送的结算金额，若超出最终合理审定结算总价的8%，则因造价超出部分而引起的造价咨询酬金增加的部分由承包人承担。（如有）5. 承包人项目经理在承包人接获开工通知后，正式签约前，应立即指派一名高级技术人员作为承包人项目经理，此项目经理应有足够能力并获正式委任负责承包人办公室与工地现场之间的协调工作，同时亦负责与发包人、设计单位和总承包人保持配合，出席本工程进度会议并作为承包人有关本合同一切事宜的代表人。同时，如有需要，项目经理须与发包人、设计单位和总承包人一起在本项目工地研究磋商施工计划和安排等事宜，就合同工程把各图纸落实。此等磋商的工作必须尽早进行，并在工程施工期内不断有

51、效率地进行。假如发包人发现此名由承包人委派项目经理未能遵守上述规定，则承包人须安排另一名项目经理代替，并须事先取得发包人批准。6. 材料供应承包人须清楚填写材料的牌子和厂家名称、来源地、种类参考编号及其它详细资料。所有材料必须具有出厂证明书及产品质量保证书。本工程所需主要材料应取得发包人及政府专业部门认可。7. 品质保证7.1承包人必须保证，所提供的一切材料都是按已审批的样品标准制造，各方面都符合工程规范及图纸内的一切规定，且为全新产品。承包人必须承担以劣充优，遗留及掩盖隐患所造成的经济和法律责任。7.2承包人须按合同的条文规定对质量保修期内可能出现的一切因产品质量及安装质量引起的缺陷负责。8

52、. 样品承包人在订货前应按规范之规定免费呈交所有物料原件样品，且取得发包人和设计单位的批准。承包人应预留审批所需时间，因呈交之样品不合要求导致返工，工期不予顺延。惟上述任何审批，均不应减少承包人于本合同之任何责任。9. 工程施工及进行验收的监督工作承包人必须安排足够的熟练工人和提供合格的工程师负责组织和督导工人工作。于施工期间，承包人有责任在施工过程中避免损坏在周围的结构、装修和设备，如承包人触犯以上事情，一切修补和更换损坏的结构、装修和设备的费用须由承包人负责，发包人有权从合同金额扣除有关费用。工程竣工后，承包人需与发包人和设计单位进行验收工作，任何部位之工程验收不合格，承包人应立即拆除不合格之工程，并重新安装及安排再次验收不合格之工程，直至发包人和设计单位满意为止，验收标准应以国家颁布之标准执行。10.包装、贮存及保护10.1所有运送到工地现场的一切设备及材料均须为簇新的、并适当地包装和保护妥当以防因运送、恶劣天气或其它情况而受到损坏。同时，在可行情况下，在使用前用保护外层盖好，尽可能保留原装包装，所有包装均不会退回。10.2任何上述项目在运送期间或在工地现场受到损坏应立刻退回并为发包人免费更换，工期不予顺延。10.3假如设备及材料的原产地在工程所在