《土建监理细则》word版

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1、 xxxxxxxx工程监理实施细则（土 建）编制人：审核人：xxxx工程监理有限公司2011年6月目 录1、编制本监理细则的依据2、工程概况及特点3、监理工作流程4、监理工作的控制要点及监理目标5、监理工作方法及措施1）模板工程2）钢筋混凝土工程3）装饰工程4) 屋面工程一、编制本监理细则的依据1、已经批准的本工程监理规划和施工单位编制的施工组织设计2、与本工程土建部分的有关设计文件（图纸）、技术资料及国家相关的法规、规范、标准和技术规程。二、工程概况及特点1、工程名称：xxxxxxxxx 2、建筑面积：5298 m2 3、工程建设单位：xxxxxx 4、工程勘察单位：xxxxxx 5、工程设

2、计单位：xxxxxx 6、工程施工单位：xxxxxx 7、工程监理单位：xxxxxx 8、工程开、竣工日期： 开工日期：2011年6月 竣工日期：2011年*月9、工程投资：3000万元10、工程简述：项目的4个单位工程的概况：（1）主体为四层现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构。建筑高度19.5m，建筑轴线纵向长度82.5m，横向长度24.9m。建筑抗震设防类别为乙类，建筑结构安全等级为二级，建筑场地类别为类，抗震设防烈度为8。根据设计规范要求建筑类别调整后按8进行结构抗震验算，按抗震措施案9取用进行施工图设计。框架及剪力墙抗震等级均为一级，结构设计使用年限为50年。基础垫层C10、基础C30，地

3、上部分：柱、梁、板、剪力墙、楼梯、过梁、楼板、构造柱均为C30。钢筋采用HPB235和HRB400。 （2）本工程0.00以上外墙用M5专用混合砂浆砌筑加气砼砌块200厚，内墙采用100厚蒸压轻质加气混凝土板材，局部有放射性房间的防护墙体采用204厚（局部内隔墙120厚）实心黏土砖墙。墙身防潮层设在室内地面标高下60处。外墙做40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板外保温。 （3）屋面为有组织排水，雨落管采用DN110PVC管，内排水在距室外地面300处穿出墙体。 （4）外窗均采用中空玻璃断桥铝合金窗，玻璃厚度5+9A+5，外窗开启扇均带纱扇。外门采用断桥铝合金钢化玻璃平开门、成品防盗门等。外门窗框颜色均

4、为银灰色，内门均为成品复合实木门，内门均采用无色透明浮法玻璃，厚度5mm。防护窗、防火门等均为成品门窗。 （5）玻璃幕墙采用单层“Low-E”镀膜玻璃，达到气密性级、水密性级、抗风压级的水平。 （6） 室内外装修施工所选用的材料均为环保材料，室内吊顶、楼地面、固定设施的具体形式、颜色及做法详见二次装修。 （7）本工程新建部分主要出入口均设有无障碍坡道，入口坡度满足规范要求，室内外高差450mm。新建病床电梯两部。三、监理工作流程（一）本专业监理的工作流程，依据监理规划第九部分的监理工作流程序说明及框图，按依据监理规划开展各项监理工作。（二）对本工程监理单位与建设单位、施工单位及有关各方的信息往

5、来均以书面文字或表格形式传递签认，有关表式全部按河北省建设厅颁发的“河北省建设工程施工阶段监理工作的实用表式”的有关格式、要求填报。（三）所有材料/构配件/设备进场，必须按附表一（见附表）的程序进行，监理人员检验实物，并在施工单位报送的报验单上签证后，方可用于工程指定部位使用。（四）坚持上道工序不验收不能进行下道工序施工的原则。即每道工序，每个分项工程及检验批完成后，由施工单位自检合格，填报“工程报验单”并通知监理人员，监理人员应在规定时间内对该分项工程或检验批进行检查验收，验收合格并在施工单位报送的报验单上签字认可后，施工单位方可进行下道工序的施工。（五）凡隐蔽工程在隐蔽前，施工单位必须按规

6、范和设计要求进行自检，确认合格后，填报“隐蔽工程报验单”，并通知监理人员进行现场检查验收，在报验单上签字认可后方可隐蔽。四、监理工作的控制要点及监理目标 实行工程施工过程中的“四控制，两管理，一协调”。认真贯彻以安全为核心，以质量为中心，抓好安全、质量、进度、投资四控制，配合落实工程进度计划实施，严格按设计图纸、施工规范、操作规程、质量标准、安全施工规范及河北省廊坊市的有关规定，督促施工单位在保证安全的前提下，保质保量的按期完成本工程合同工期计划。（一）安全控制监理人员要认真学习掌握建设工程安全施工规范和建设工程安全施工技术及施工安全的有关知识。在抓质量、投资、进度的同时，认真抓好施工过程中的

7、安全工作，要树立安全第一思想和以人为本的观念，严格审查施工方的安全措施，当发现施工中有重大安全隐患时，及时口头提示施工方或开具监理通知，并对整改情况跟踪监督，确保整改到位，定期并参加施工方组织的安全检查，如发现严重的安全问题时，有权停止施工。“预防为主，安全第一”；是实现生产目标的安全保障。根据有关安全规定，本工程的基坑换土施工，由于开挖深度达，已属施工过程的“重大危险源”，必须认真落实安全措施，做好安全预控，加强安全目标的控制工作，以确保安全生产无事故。（二）质量控制监理工作的核心是工程质量，必须严格以质量为中心，以技术规范、验收标准、设计图纸为依据；以旁站、巡视、测量、试验等为手段，以关键

8、部位、关键工序为突破点；以认真态度严格要求，对质量一丝不苟的工作态度，确保各道工序质量合格要求质量，控制目标的合格率达100。（三）进度控制在施工过程中，密切配合施工单位及有关各部门，随时掌握工程进度，按总进度计划、季度计划、周计划逐个落实，发现问题及时进行调整，确保工程按合同商定的进度目标完成任务。（四）投资控制投资控制的原则是依据建设单位和承包单位双方签订合同总价承包。监理方要严格把关，确保合同投资不突破，尽量不新增费用。认真核实施工组织设计、工程变更和工程洽商及工程量，严格按施工合同及有关规定签发现场签证，严格控制和核实新技术、新材料施工标准，认真对待材料代用，施工方如某种原因需变更，说

9、明变更原因报甲方和设计，在甲方和设计同意后，以设计方出的书面变更为准，否则施工方不得随意变更，为工程结算投资打下基础。五、监理工作方法及措施（一）对主要部位工程的质量要求1.施工中以设计图纸为准，以国家规范、标准、操作规程、质量标准组织施工，施工中不得随意变动和改变设计要求，如需变动，必须提前向甲方提交变动内容，由甲方和设计单位联系，并取得设计的同意，以设计出具的书面变更文件为准，不能自行变动，否则视为无效。2.本工程所用的材料、成品、半成品构配件必须符合要求，材料进场前先报样品及“三证”，监理审批认可后，方可按样品大批量进场。在施工前先做抽样检测，合格后，方可施工，否则不准使用。原材料、半成

10、品、成品质量控制程序见（附表2）3.测量放线应由持有上岗证的专业人员进行测量放线，测量放线的依据应依总平面图、施工图及规划局核定的放线桩进行，测量放线的相对尺寸、位置、轴线、标高，应符合设计要求。4.基础工程（1）土方工程无论用人工或用机械挖土方，挖方时要避免对地基的扰动，应在基础底标高上留出100mm（人工），200mm（机械）的土层，待验槽前，再用人工清平。本工程由于场地狭小，基坑土方运到场外暂时存放，未外运的土方应堆放至离坑边1M以外，放坡应符合规范要求，基槽内不应有积水，由于施工时值雨季基坑应有排水措施。（2）土方回填土方回填必须清除槽内积水及杂物，回填土中无杂物。根据所使用的夯实设备

11、确定厚度但每层虚铺厚度不得超过300mm，分层夯实。并分层用“环刀法”取点检查试验，符合设计密实度要求后，再进行下步施工。5.砌体工程（1）地下部分，钢筋混凝土基础上用M5水泥砂浆砌MU10砖墙，地上部分，填充墙用M5水泥混合砂浆砌轻集料混凝土空心砌块、加气混凝土砌块，并按规范要求留置试块按设计要求设置构造柱圈梁及拉结钢筋。（2）砌筑拉结筋采用化学螺栓或钢筋混凝土柱浇筑时设预埋件焊接。（3）砌筑灰缝宽度应大小均匀，不应有瞎缝、通缝、透缝，砂浆饱满度应符合规范要求，垂直度应符合质量标准的要求。（4）灰浆配合比要正确（重量比）必须符合试验室出具的配合比，灰浆搅拌时间应符合规范要求，严禁使用过时或过

12、夜砂浆。6.模板工程模板安装施工必须注意以下几点：（1）保证结构各部位的断面及相应的位置、标高正确性。（2）具有足够的强度、刚度和稳定性，防止施工中模板变形。（3）模板应拆卸方便，模板接缝严密，不漏浆。（4）模板与混凝土接触部位应刷隔离剂，不得沾污钢筋，严禁使用废机油涂刷模板。（5）模板安装的立柱支撑或满堂脚手模板支架应在坚实平整地面上或立杆应铺设在木板和垫木上。立杆下应用木楔楔牢固，防止受震移动和变形引起梁板下沉。（6）固定于模板上的预留洞埋件均不得遗漏，并保证相应位置的正确性。（7）对跨度大于4m的梁板应起拱，高度为1/10003/1000。（8）模板拆除，底模拆除时混凝土强度应符合GB5

13、02042002 第9页表的规定。7.钢筋混凝土工程（1）钢筋工程钢筋进场应有出厂合格证和检测报告，现场分批抽样检测合格后，方可使用。钢筋需要代换时，应征得设计人员同意，并书面签认。本工程为8抗震设防，箍筋应弯成135弯钩，平直部位长度为10d，HPB235钢筋应弯180弯钩，钢筋加工形状、尺寸及搭接长度、锚固长度必须符合设计及规范要求，机械连接接头按设计要求及供货商的要求施工，焊接接头按规范要求焊接，应经抽样检测合格后方可使用。钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格、数量、位置必须符合设计和规范要求，钢筋保护层厚度须符合设计规定。灌筑混凝土前，应先进行隐蔽验收，合格后，方可进入下道工序施工。

14、（2）混凝土工程对商品混凝土的供应必须按规定进行检查，混凝土配合比必须经试验室试配，施工中配合比应正确，水灰比、坍落度应符合要求。现场搅拌的混凝土，搅拌时间应符合规范要求，并经常检测坍落度、水灰比。混凝土振捣应按规范、操作规程施工，振捣密实不能漏振。并按规范要求留置试块。混凝土浇筑后，混凝土强度应达到12N/mm2时，可以上人，否则严禁上人踩踏、放线、堆放材料等。混凝土浇筑过程中，最好连续施工，如遇特殊情况需留施工缝时，应按规范要求的位置留置施工缝，对施工缝的处理，必须按设计图纸和规范要求进行作业。混凝土浇筑拆模后，应加强浇水养护，保证混凝土表面有足够的湿润状态，时间不能少于一周。9.装饰工程

15、（1）墙面工程a.抹灰墙面选用的水泥强度等级不应小于32.5.砂浆配制应符合JGJ52的规定。抹灰前墙面基层应清理，窗台及脚手架眼应分两次封堵，不得一遍成活，为防止外墙雨水渗漏，应用细石混凝土封堵严实。墙面抹灰前应“打点冲筋”找平、找方。抹灰应按设计要求分层施工，底层抹灰平整拉毛，面层抹灰抹平、赶实、压光。砂浆配合比和搅拌时间应符合设计要求。墙面抹灰应平整垂直，无空鼓、裂缝，接茬平整。外墙有排水的部位应设滴水线（深度、宽度一致）或鹰嘴（内高外低，应平直），窗台面向外找坡b.面砖墙面面砖的品种、规格、颜色应符合设计要求，有出厂合格证。墙面砖的铺贴前应进行选砖，并浸水2h以上，凉干表面水分再粘贴。

16、墙面砖铺贴前应放线、定位和排砖，非整砖的宽度不能小于整砖宽度的1/3，并铺贴在不明显的部位。铺贴前应确定水平及竖向标志，垫好底尺，挂线铺贴。墙面应平整，接缝应平直，缝宽应均匀，无空鼓，无裂缝，无缺角等缺陷。阴阳角应压向正确，阳角应做成45度对接，墙砖切割应规范。c.外墙保温墙面保温材料的品种、性能、厚度应符合设计要求，挤塑聚苯板厚度40mm，供热系统k为0.43w/m2.x，聚苯板应成捆存放防雨、防潮，网格布也应防雨堆放。保温板上下左右接缝应错开，两板相邻接缝应严密，阴阳角应做错茬处理，配制粘结砂浆，要符合规范要求。砂浆饱满度不小于40，粘结应牢固，横平竖直。保温板锚固件数量不能小于4个/m2

17、，施工中必须按规范和施工规范要求标准执行施工。（2）地面工程a.地砖块材地面地砖块料的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，地砖块料铺贴前应选砖、排砖，非整砖应排在非主要处，找平、找方，按规定标高挂线进行铺贴。地面表面应平整、洁净，色泽一致，无裂缝，无空鼓，无缺损，无污染等缺陷。地砖材块铺贴应符合设计要求，当设计无要求时，以避免出现板块小于1/4边长的边角料。铺设地砖的结合层和填缝的水泥砂浆，表面应覆盖、湿润，其养护时间不应少于7d，当水泥砂浆结合层抗压强度达到设计要求时方可正常使用。b.水泥混凝土地面（包括散水）混凝土地面所用的原材料配合比强度应符合设计要求，并有合格证、检测报告和抽样检测报

18、告。混凝土面采用随打随抹，配合比应正确，赶实压光，平整，厚度、伸缩缝分格、分格的宽度应一致，平直。灌缝沥青砂浆配合比应正确，加热到规范要求的温度搅拌均匀，灌缝严实平整。混凝土振捣半径、方向应符合规范要求，浇筑时不能漏振。施工中随时检查配合比、水灰比和坍落度、混凝土搅拌时间和运输应符合规范要求。混凝土表面应平整光滑，不能有裂缝，脱皮、麻面、起砂、空鼓等缺陷。混凝土地面应覆盖浇水湿润养护，时间不少于7d，强度未达到12N/mm2，严禁上人踩踏和进行施工。（3）幕墙及门窗工程a.幕墙的设计和施工必须有专业资质的单位负责，严格按设计规范要求作业，埋件的设置必须符合要求。b.门窗的产品、类型、规格、尺寸

19、、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金型材厚度应符合设计要求，并有出厂合格证和材料试验报告。建筑外窗口必须安装牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉枪固定。门窗装入洞口应横平竖直，严禁将门窗框直接埋入墙体内，门窗框与墙体间缝隙不能有水泥砂浆填实，应采用弹性材料，填充饱满，表面要用密封胶密封。门窗框的安装必须牢固，固定片和胀栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求，固定点应距窗角、中横框150200mm，固定点间距应小于或等于600mm，安装应该牢固。推拉门、平开门配件的型号、规格、数量应符合设计要求，位置正确，功能应满足使用要求。门窗表面应清洁、平整、光滑，色泽一致，无大面积划痕，无碰伤。

20、门窗的橡胶密封条和毛条密封条应安装完好，应留有余地，不得脱槽。排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。门窗的安装允许偏差应符合质量标准。（3）玻璃安装工程玻璃的规格、品种、尺寸应符合设计要求，应有合格证和检测报告，安装牢固，不得有气泡、裂缝、缺角、损伤和松动现象。密封条与框、玻璃、槽口的接触应紧密、平整，不得有脱槽现象，玻璃表面应必须清洁无污染。（4）涂料工程涂料的产品、性能、颜色必须符合设计要求，并有出厂合格证和检测报告，应先使用绿色环保产品。基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝，内墙腻子粘结强度应符合“JG/T 3049”的规定，在砼或抹灰基层上涂饰涂料前后涂刷抗碱封闭底漆。涂料

21、与基层的粘结力以及涂层不的出现起皮、空鼓等现象，涂料使用前，应充分搅拌均匀，保证技术指标一致稳定。为避免产生色差，应根据涂料使用量一次调配完成，并在规定时间内用完，保证涂料质量，不能露刷、起皮、泛碱、疙瘩、刷纹、砂眼、咬色和掉粉。涂料的质量应符合质量标准要求。10.屋面工程a.屋面一：水泥砂浆保护层不上人屋面最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层，70厚挤塑板保温隔热层，20厚1:3水泥砂浆找平层，3mm厚SBS改性沥青防水卷材、3mm厚高聚物改性沥青防水涂膜，20厚水泥砂浆面层。b.屋面二：架空隔热上人屋面最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层，70厚挤塑板保温隔热层，20厚1:

22、3水泥砂浆找平层，3mm厚SBS改性沥青防水卷材、3mm厚高聚物改性沥青防水涂膜，在架空凳根部用建筑胶粘贴10厚160*160纤维水泥板，双向中距500，干铺200高498*498预制纤维水泥架空板凳。屋面施工完后需经24小时闭水试验，闭水高度应为50100mm，且不超过屋面设计活荷载，闭水试验无渗漏为合格，应有监理、建设单位、施工单位按时参加验收，并做好记录，签字认可。（2）落水管安装落水管采用UPVC管出厂应有合格证，落水管的卡箍的距离为100cm，安装必须牢固顺直，距墙保持在2025mm。为保证落水管安装牢固，散水以上1.8m范围内应采用焊接钢管，下段锚入散水内，在距散水地面上25cm处

23、开口，管内下部用混凝土灌实，并做好坡度。焊接钢管表面刷防锈漆两道，面漆刷银粉两道，均匀颜色一致。（二）原材料质量和主要部位控制点和控制手段1.原材料构配件、设备质量控制程序（详见附表1）2.主要工程质量部位和控制点及检控手段（详见附表2）附表1：材料/构配件/设备质量控制程序施工单位填报“材料/构配件/设备报审表”并提供：1.样品2.产品技术性能，使用说明3.出厂合格证、性能检验报告等质量证明文件4.生产许可证、准用证监理审核：1.资质审查2.有关技术资料不合格禁止使用合格产品进场后，监理验收认可：1.技术资料2.外观检查3.抽样复查试验报告 禁止使用不合格合格重新供应材料达到合格转入施工过程

24、中的质量控制附表2主要工程质量部位和控制点及控制手段序号分项工程控制要点检控手段1测量放线0.00、坐标、轴线、长宽尺寸用经纬仪、水准仪、钢尺及现场观察检查2挖土方、钎探点距、深度、长度、宽度检查钎探记录，用钢尺、水准仪、现场观察检查3回填土、三七灰土夯实土质、配合比、分层高度、土容重、压实密度检查现场取样报告，用尺和现场观察检查4材料、构件、设备品种、规格、性能、颜色、类型、功能检查产品“三证”：合格证、抽样检测报告、生产许可证和现场观察5抹灰工程基层处理、墙面打点、找平、找方，砂浆粘结牢固，墙面平整，阴阳角方正，无空鼓，无裂纹，配合比（体积比），砂浆搅拌用磅秤检查配合比，用小锤敲打，用阴阳

25、角检测器、直角器及5m线和现场观察检查6砌体工程轴线、标高、配合比、灰浆饱满度、砂浆坍落度、水灰比、墙面平整度、灰缝大小、水平度、拉结筋位置、钢筋直径、数量、压墙长度、红砖湿润程度检查出厂合格证、检测报告，用检测器、5m线、钢尺检查，检查配合比，用磅秤复查，用手揭砖和现场观察检查。7混凝土工程配合比、搅拌时间、振捣方法、厚度、平整度，用商品混凝土检查配合比原材料、检测报告及商品混凝土有关资料，用磅秤复查配合比，用尺及现场观察检查8钢筋工程钢筋型号、数量、规格、性能、绑扎、搭接长度、焊接间距、锚固长度检查“三证”及抽检报告现场观察及用尺量检查9模板工程标高、轴线、断面尺寸、脱抹剂、支撑强度、刚度

26、、稳定性，模板的接缝不漏浆，预埋件预留洞的位置现场观测用钢尺检查10屋面板墙板幕墙、墙面结构预制构件型钢的品种、性能、规格、焊条、焊丝、焊缝的高度、宽度螺栓的强度安装位置、标高、轴线、连接牢固、平整垂直、方正除锈、防腐、油漆检查出厂“三证”，检查复验报告用水准仪、经纬仪、钢尺、5m线、监测仪、直角器及卡尺观察、实测检查检查焊工合格证11地面砖及墙面砖工程墙地砖快料的规格、品种、颜色、平整度、垂直度、灰浆饱满度、接缝、标高、阴阳角方正检查“三证”用尺量，小锤敲，监测仪，直角器，5m线及现场观测检查12门窗工程材质、型号、规格、颜色、安装位置、尺寸、平整、方正、接缝严密、开关灵活、嵌缝严实、牢固、胶条饱满、平整，无松动检查“三证”用水平尺，钢尺，开启，手摸，手掰和现场观测检查13玻璃安装工程玻璃规格、品种、性能、颜色、安装牢固、平整、不得有裂缝、损伤、气泡和松动，密封条与玻璃接触紧密、清洁，无污染检查“三证”、性能检测报告现场用手模、轻敲、开启等检查14屋面防水工程原材料品种、规格、性能、厚度、找平层平整、底油均匀、加强层、排水口、防水层搭接长度、粘结牢固，无损伤， 检查产品“三证”及抽检报告检查闭水试验记录现场观察，拉线、2m靠尺、钢尺及用脚踩踏检查 xxxxxxx监理有限公司 xxxxxxxxxxxx项目监理部 2011年6月