上航假日酒店上海南站店方案调整设计说明

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1、上航假日酒店上站店方案设计说明10 / 10第一章 工程概况及设计依据一、工程概况本工程位于老沪闵路580号,现状建筑为六层军需仓库。本方案将其改建为拥有326间客房的经济型酒店。改建后的建筑面积为19678m2。二、设计依据设计任务要求；原有建筑施工竣工图；高层民用建筑设计防火规GB 500459520XX修订版；旅馆建筑设计规 JGJ 62-90第二章 建筑设计构思一、设计原则： 上航假日酒店上站店毗邻上站,所处的地理位置十分优越,交通便捷,人气鼎盛。整个设计中我们以节约投资、便于实施、提高效益为原则。力图通过建筑设计手段实现经济效益的最大化。二、总体布局：根据基地的现状及规划要求,在保证

2、消防车道环通的原则下,在主楼东侧增建宽为4米的为酒店提供配套设施的设备用房,其中包括水泵房,锅炉房等。主楼供电依靠基地北侧的变电站此变电站不在本项目设计围之。保留现有建筑主入口作为酒店大堂。保留原有车辆出入口二个。三、建筑单体设计：一平面设计建筑共分六层,一层北侧东部设计为沿街商铺、锅炉房、水泵房及酒店的后勤管理用房,北侧西部为员工宿舍,南侧均为员工宿舍,中间为酒店大堂。二至六层皆为客房区,并且利用原有底层大雨篷上部空间,改建为小型会议室由三层电梯厅进出。原有建筑一层层高为4.65米,为了充分利用空间,局部地坪降低0.8米处增建一个夹层空间,作为酒店自用的办公用房,在底层员工宿舍上部夹层为客房

3、。后勤区域设有可供60人同时就餐的员工餐厅,可供70人同时使用的更衣间,布草间,库房等完善的后勤设施。保留原有三部客梯,将原有货梯改变方向后改造成专供后勤服务的电梯。保留原有电梯厅的装修,只在一层电梯厅东侧改建成为总服务台并在酒店入口处外侧加装自动玻璃门。原有建筑南北两侧的疏散楼梯位置不便于客房的布置,方案中将其取消,换位至建筑的东侧。现有建筑室楼梯间从四层起位置发生了转换,本方案将其改造,使楼梯间上下对齐从而为每层楼面增加了四间客房,又便于疏散。标准客房是在现有6米柱网的基础之上以3米开间为单位改造而来。室家具布置合理舒适。为尽可能节约有限的客房空间,为每间客房配置了壁挂式液晶电视。为适应现

4、代商务人士的需要,还设置了办公用的书桌及网络端口。二立面设计考虑到经济型酒店的特征,本工程立面设计,在原建筑立面及体形的基础上,采用了简约主义的风格。保留原有建筑的玻璃幕墙及门斗部分,运用后现代主义的处理手法,对原有的窗及外墙面及窗户进行有序的排列及划分,在原有的窗洞间设置红色的装饰柱来点缀白色的主体墙面,并且利用长短不一的浅灰色金属空调板加以点缀。既丰富了外墙立面,又体现了上航的企业的标志性色彩。由于原有六层屋顶增加了平改坡的坡屋顶,因此,结合该坡屋顶将中心玻璃幕墙的压顶设计成坡顶形式,与原有坡屋顶紧密结合形成一个既高低错落又完整统一的大屋顶。第三章 主要经济技术指标总建筑面积19687 M

5、2主楼建筑面积19687 M2其中酒店面积16650 M2办公面积435 M2员工宿舍面积1234 M2设备房面积468 M2辅助用房900 M2员工宿舍37间客房数320间其中标准客房316间套房4间床位数640床小型汽车停车位39辆大型客车50座停车位3辆第四章 设计综述(一) 交通组织本工程基地的主出入口位于老沪闵路,车辆沿大楼四周环通,可兼作消防车道,车道宽度均大于4米,并在车道旁设置了39个小型机动车位,停车位尺寸2500x5500,停车处车道宽度均能满足一次出车的要求。另设有3个大客车停车位。(二) 消防设计按高层民用建筑设计防火规GB50045-95,本工程属二类高层民用建筑,按

6、耐火极限二级设计。建筑高度为28.35m。1. 总体消防设计消防车道位于室外的主车道,车道宽度及转弯半径均符合规的要求。并在罗城路增设一消防车紧急出入口。2. 单体消防设计1) 防火分区建筑部防火分区按每层一个防火分区来划分,每个防火分区的面积均符合规的要求,每层平面设有3个疏散楼梯,其中一个室楼梯为封闭楼梯间,另设有2个室外疏散楼梯,且在首层均能直通室外。2) 消防疏散楼最远点至疏散口距离均符合规要求。室疏散楼梯形式为封闭楼梯间,通往楼梯间的门为乙级防火门,并朝疏散方向开启。管道井每隔2层采用钢筋混凝土楼板封堵3. 设备的消防设计1) 消防给水、消火栓、水喷淋系统 消防水源从老沪闵路引入两根

7、管径为DN200的市政给水管作为消防水源。各层面按规要求设置消火栓,消火栓系统为临时高压系统,在屋顶设置18吨消防水箱,保证火灾发生时前10分钟的消防用水,系统中设置稳压泵和稳压罐保证最不利处消火栓栓口压力满足规要求。每层及锅炉房、水泵房、配电间均设置磷酸铵盐干粉灭火器。宾馆的火灾危险等级为中危级,设计秒流量21L/s,除卫生间和工艺设备房间等不能布置水喷淋的房间外,其余各处均设置喷头,喷头额定动作温度为68,厨房喷头额定动作温度为93C。2) 通风和排烟走道长度超过规要求的设排烟系统。排烟风机置于屋面上。在与穿楼层主风道相接的支风道上设700C熔断的防火调节阀。3) 火灾自动报警及紧急广播系

8、统本工程为二级保护对象。在宾馆底层设消防控制中心。设一套智能型火灾自动报警联动控制系统。建筑各部位设区域显示器,根据建筑使用功能设智能型烟感或温感探测器。各种探测器,手动报警按钮和消防联动设备均接至报警联动控制总线。防排烟风机,消防水泵还在消防控制室设置手动直接控制装置,实现联动和就地控制,并在消防控制室显示状态。在设有手动报警按钮及消火拴按钮处设置消防专用插孔。另结合背景音响广播系统设置火灾应急广播系统。在火灾时,由消防控制室强制转入火灾应急广播状态,消防控制室能监控扩音机的工作状态,并有遥控开启,播音功能。(三) 环保设计1. 污水室污、废水分流,设置专用通气管,室外雨污分流,污水由沉砂池

9、处理后排入市政管网,雨水排入市政雨水管道。厨房和餐厅排水经隔油池处理以后排入基地污水管网。2. 噪声设备采用低噪声,设备基础采用隔震处理,管道与设备接口采用软接口,并根据需要安装消声装置。(四) 环卫设计垃圾收集设集中垃圾房,由环卫部门收集。(五) 卫生防疫1. 客房均有良好的自然采光及通风。2. 职工食堂设符合卫生要求的备餐间,用于分发外送的饭菜。3. 洗衣房分设工作人员出入口,污衣入口及洁衣出口。(六) 劳动保护1. 所有客梯、客货两用电梯的选用是劳动保护部门认可的产品。2. 为宾馆职工提供更衣、洗衣、淋浴设施(七) 节能措施1. 建材的选用上,采用轻质隔墙,减轻建筑自重,节约结构构件用料

10、。2. 洁具选用节水型冲洗配件。3. 充分利用自然采光,选用节能光源及高效灯具。4. 电力设备的节能措施为合定用电量的控制。第五章 结构设计说明一、概况该楼于1991年由市城市建筑设计完成。结构主体为6层,局部7层,建筑平面是矩形,长96米m,宽30m,结构形式为现浇框架结构,在长度方向设有2道温度缝,将建筑物分为3个单元,无地下室,基础形式为桩基础。原设计抗震设防烈度为6度。二、设计依据1 业主提供的文件本工程正式设计前业主需提供文件： 提供原结构设计施工图和竣工图已提供。 委托有资质的抗震鉴定单位对原房屋上部结构和地基基础进行质量鉴定和抗震鉴定待提供。 提供原地块的地质勘察报告待提供。2

11、主要设计规及规程 建筑结构荷载规 建筑抗震设计规 混凝土结构设计规 建筑地基基础设计规 混凝土结构加固技术规 纤维增强复合材料加固混凝土结构技术规程 钢结构加固技术规 碳纤维片材加固混凝土结构技术规程 现有建筑抗震鉴定与加固规程 市标准建筑抗震设计规程 市规程 地基基础设计规程 市规程三、主要设计参数1 设计风荷载：基本风压0.55 kN/m,地面粗糙度 C 类。2 抗震设计：抗震设防烈度 7度,设计地震分组 1组,设计基本加速度 0.10g,场地类别为 IV 类。结构抗震等级：框架 三级。3 主要使用荷载客房 2kN/ 走廊、门厅2kN/厨房2kN/卫生间2kN/阳台2.5kN/楼梯2kN/

12、消防楼梯3.5 kN/电梯机房7kN/四、抗震鉴定初步意见 柱子轴压比、混凝土强度、二六层主梁和大部分柱子基本满足抗震规设计要求,部分柱子轴压比超限。 填充墙与框架之间连接不满足市现行建筑抗震设计规的构造要求。 各层柱子箍筋没有满足规最小配箍构造要求,底层柱子东西两侧和主梁纵向钢筋面积偏小,不能满足抗震设计规要求。 大楼层间变形能力不能满足抗震设计规要求,底层侧向刚度不够,形成薄弱层,造成一层的柱的主筋和梁负筋超筋。五、结构改造方案1 配合建筑功能的主要工作 标高1.800处加建钢结构夹层。 原楼室外疏散楼梯拆除,拆除改造时应避免损伤主体结构,一般情况下应采用切割法拆除。 F轴处加建两钢楼梯。

13、 原水箱房改建成水泵房,水泵房顶标高28.650处加置一成品水箱,确定其支撑点并核算梁承载力。 1112DE轴处,五六层增加楼梯,该层原楼梯拆除。2 抗震加固及改造措施 在大楼两个方向加设抗震斜支撑,地面设刚性地坪,消除底层薄弱层,把层间位移控制在规要求之。 对于轴压比不符合抗震规的柱子,采用加大截面法进行加固。 部分梁柱的配筋超过原设计,用外包碳纤维方法提高其承载力。以上措施应符合计算要求结果和抗震规要求。 底部采用钢结构加层。 隔墙采用轻质加气混凝土砌块及石膏砌块。3.建议与配合事项设计方法与材料使用应与相关单位密切配合。第六章 给排水设计说明一、 设计依据1. 业主要求的宾馆使用标准、提

14、供的市政管线资料2. 建筑的图纸3. 相关的国家规和标准二、 设计围本工程为一栋六层宾馆,设计围包括宾馆室给水排水、消防设计和总体给水排水、消防设计。三、 给水系统1. 水源：基地从老沪闵路引入两根管径为DN200的市政给水管,从其中一路给水管引一路管径DN100水管做生产、生活用水。2. 用水量：基地最高日用水量为241.19m3/d,最大小时用水量为25.44m3/h。3. 给水系统：一楼商铺、员工厨房和淋浴间用水由市政给水管直接供应,全部客房用水采用变频给水系统,即市政水管水池变频泵用水点的方式供水,水池和变频泵位于单独的给排水设备房。变频泵组选用KLS50/0.40,变频生活水泵选用5

15、0KDG202三台,两用一变,流量为24m3/h,扬程为40m,功率为5.5Kw。4饮用水：每间客房均设置电开水壶。四、 热水系统：1. 宾馆共设置二套闭式热水系统,底层员工厨房和淋浴间热水系统为第一套,定时供应；客房热水系统为第二套,24小时供应。2. 两套热水系统采用容积式热交换器加热,交换器热源为锅炉房提供的95C高温水。第一套系统采用一台热交换器,型号为RV40.4/0.6,产水量为4.496.73m3/h；第二套热水系统采用三台热交换器,二用一备,型号均为RV5.50.4/0.6,产水量为8.813.2m3/h。3. 第二套热水系统热水供应方式为下行上给式,利用系统的最高配水点排气,

16、在系统的最低点设泄水装置,系统为全循环系统,采用机械循环,设热水循环泵两台,一用一备。4. 热交换器和热水器均设置于单独的给排水设备用房。5. 商铺不供应热水。6. 两套热水系统均分别设置膨胀罐。五、 排水系统:1. 最大日生活污水量为217.07M3/日。2. 室污、废水分流,设置专用通气管,室外雨污分流,污水由沉砂池处理后排入市政管网,雨水排入市政雨水管道。3. 厨房和餐厅排水经隔油池处理以后排入基地污水管网。4. 建筑屋顶雨水、基地道路雨水经汇集后,一并排入市政雨水管道。5. 给排水设备用房、锅炉房设置排水设施。六、 消火栓系统：1. 水源：从老沪闵路引入两根管径为DN200的市政给水管

17、作为消防水源。2. 室消火栓用水量为20l/s,室外消火栓用水量为20l/s。3. 宾各层面按规要求设置消火栓,每根竖管最小流量为10l/s,每支水枪流量5l/s,满足同层2支水枪充实水柱同时到达任何着火部位。屋顶设置试验消火栓。4. 消防水泵共两台,一用一备,型号为XBD4.7/20-100,流量为20L/s,扬程为47m,功率为18.5Kw,消防泵直接由市政给水管网中抽吸,按规要求设置二套水泵接合器,室外总体按规要求设置一定数量的室外消火栓。5. 消火栓系统为临时高压系统,在屋顶设置18吨消防水箱,保证火灾发生时前10分钟的消防用水,系统中设置稳压泵和稳压罐保证最不利处消火栓栓口压力满足规

18、要求。6. 消火栓泵设置于单独的给排水设备用房。七、 灭火器：每层及锅炉房、水泵房、配电间均设置磷酸铵盐干粉灭火器。八、 喷淋系统：1. 宾馆的火灾危险等级为中危级,设计秒流量21L/s,除卫生间和工艺设备房间等不能布置水喷淋的房间外,其余各处均设置喷头,喷头额定动作温度为68,厨房喷头额定动作温度为93C。2. 每套湿式报警阀最大喷头负荷为800个。3. 喷淋泵两台,一用一备,型号为XBD7.1/25-100,流量为25L/s,扬程为71m,功率为30Kw,直接由市政给水管网中抽吸,按规要求设置二套水泵接合器。4. 大楼顶部不满足喷淋压力要求的楼层,设置增压设备,其它区域管网压力由屋顶设置的

19、18吨消防水箱维持。5. 喷淋泵设置于单独的给排水设备用房。九、 环保：1. 给排水设备用房的水泵均采用低噪声水泵,水泵机组设置隔振装置,水泵吸水管和出水管上装设可曲挠橡胶接头,管道支架采用弹性吊架等。2. 基地两条市政进水管上均安装倒流防止器。十、 管道材料：1. 给水：室给水立管采用壁涂塑钢管,丝扣连接。各层给水支管采用公称压力为1.6Mpa的PPR给水管,热熔连接。室外给水管道采用球墨铸铁管,橡胶圈R-R承口连接。 2热水：热水立管采用铜管,锡焊连接,各层热水支管采用公称压力为2.0MPa的PPR热水管,热熔连接。2. 排水：室排水管道采用芯层发泡硬聚氯乙烯管及零件,室外排水管道采用双壁

20、缠绕大口径排水管,连体弹性密封卡箍连接。3. 消防：管径小于DN100,采用热镀锌钢管,丝扣连接；管径大于等于DN100,采用热镀锌钢管,卡箍式连接。4. 所有明露的给水管道、消防管道、热水管道和热水回水管道须保温, 并采用1mm厚铝皮做防水层. 保温材料采用离心玻璃棉保温管套制品做法, 容重45kg/m3, 厚度25mm.第七章 电气设计说明一 设计依据1.有关法律法规及规2. 土建提供建筑平面图3. 业主提供的设计任务书二 设计围本项目为一幢地上六层宾馆。本建筑为二类高层建筑。本设计包括低压配电设计、照明设计、电力设计、保安接地设计、防雷接地设计。三 负荷等级本建筑中消防设备、应急照明、安

21、保系统、通讯系统、电梯和变频生活泵等负荷为二级负荷,其余为三级负荷。四 负荷估算办公,商场部分照明类负荷密度按40W/m2计算,空调类负荷密度按100W/m2,动力类负荷密度按10W/m2。办公商场建筑面积903m2,安装功率合计为230kW；客房共326间,按每间2.5kW计,安装功率合计为815kW；厨房动力、泵房动力、室外泛光照明及其它合计500 kW。总计安装功率1545kW。同时系数取0.8,功率因数为0.80,故总计算负荷为1545 kVA。五 供电电源及计量供电电源为二路10kV独立电源,引至已建10kV/380V变配电所。电业计量采用10kV高供高量。六 配电系统10kV/38

22、0V变配电所不在本次设计围低压配电采用树干式和放射式相结合的方式,对应各建筑负荷中心设集中垂直管弄配电间,每个管弄配电间设置照明垂直干线,动力垂直母线,空调垂直母线,消防垂直母线和应急垂直母线。楼层总配电柜设于管弄配电间。在10kV/380V变配电所低压集中补偿。七 应急电源本项目中二级负荷由两路独立电源供电,消防负荷均末端自切。计算机类负荷,随设备设不间断电源既UPS作为后备电源；应急照明设自带镉镍电池作为后备电源。八 照明设计本工程照度按规规定,结合本建筑情况及国际CIE标准执行,本项目建筑公共部位设计照度按300lx,客房设计照度按200lx。光源选用日色荧光灯或金卤灯。均采用L级电子整

23、流器,以提高功率因素,满足节能要求。九 保安接地 接地保护采用TN-S系统,即为三相五线制。PE线与零线自变压器后严格分开,以确保用电安全。十 建筑物防雷本项目建筑均为二类防雷建筑,在各大楼顶部设避雷带,局部根据建筑情况设避雷针。引下线利用桩主筋。设总等电位接地,所有外部引入的金属管线均与总等电位接地端子箱相联,重要设备配电箱,线路装设防浪涌保护设备,接地采用联合接地,接地电阻不大于1。第八章 弱电设计说明一 设计依据1) 有关法律法规及规2) 其他工种提供的相关资料3) 业主提供的设计任务书和其他相关资料二 设计围本项目包括1） 综合布线系统GCS2） 通讯系统CNS3） 有线电视系统CAT

24、V4） 公共安全管理系统5） 背景音响及应急广播系统6） 火灾自动报警及联动控制系统三 综合布线系统本系统满足建筑信息通讯的要求,支持语音,数据,图像等信息业务的传输。宾馆底层设主配线室,兼网络接入室。各层结合垂直管弄设楼层配线室,保证水平布线距离小于90M。综合布线系统标准客房按每套设一个双孔语音数据信息插座。总计约900个信息点,其中语音用信息点450个,数据用信息点450个。垂直主干线传输语音部分采用三类大对数铜缆,传输数据部分采用多模光缆。水平布线采用六类非屏蔽UTP线。四 通讯系统本建筑设数字程控交换机系统,移动通讯系统。数字程控交换机要能实现ISDN功能。程控交换机中继方式采用全自

25、动中继方式。外线回线数估算为20回,线估算为450回。考虑程控交换机初装容量为600门。故语音中继接入采用2根HYA-50*2/0.5中继铜缆,数据接入采用四次群系统,速率达到139.264Mbit/s,介质采用光缆。移动通讯的中继由移动通讯部门设计。五 有线电视系统本工程由公用有线电视网接入,另设卫星电视接入。在建筑屋顶设卫星电视前端室。有线电视传输方式为邻频传输,传输带宽以1000兆计。用户终端电平为683db,可以实现双向传输。为用户提供另一信息途径。六 公共安全管理系统本项目公共安全管理系统系统包括出入口控制系统,防盗报警系统,闭路电视监视系统,巡逻管理系统。本项目安保中心设在宾馆底层

26、与消控中心合用。整个安保系统采用集中模式,但系统要提供部分区域设置分控中心并接入总安保系统接入的可能,中心设中央控制计算机,闭路电视控制矩阵,监视器等。在建筑的主要通道设60台带云台或固定式CCD摄像机。重要部门设门禁读卡器和红外声波双俭入侵探测器。重要部位报警探测器应与监视摄像机联动。七 背景音响及广播系统本建筑设广播控制中心与消控中心合用,可以实现背景音响,广播通知等功能,火灾时可由消防控制中心强制切换至应急广播状态。广播系统采用有线PA方式高电平信号传输系统。八 火灾自动报警及联动控制系统本工程为二级保护对象。在宾馆底层设消防控制中心。设一套智能型火灾自动报警联动控制系统。建筑各部位设区

27、域显示器,根据建筑使用功能设智能型烟感或温感探测器。各种探测器,手动报警按钮和消防联动设备均接至报警联动控制总线。防排烟风机,消防水泵还在消防控制室设置手动直接控制装置,实现联动和就地控制,并在消防控制室显示状态。在设有手动报警按钮及消火拴按钮处设置消防专用插孔。另结合背景音响广播系统设置火灾应急广播系统。在火灾时,由消防控制室强制转入火灾应急广播状态,消防控制室能监控扩音机的工作状态,并有遥控开启,播音功能。第九章 暖通设计说明一、设计依据1 业主对本工种的要求和建筑工种提供的图纸2 采暖通风与空气调节设计规GB50019-20033 高层民用建筑设计防火规GB50045954 民用建筑防排

28、烟技术规程DGJ088820005 民用建筑采暖通风设计技术措施6 其它一些可适用的规、规程、标准等二、设计围1 变配电间、锅炉房等设备用房的通风系统2 厨房、餐厅、厕所间、会议室等场所的排风系统3 大楼的防、排烟系统三、室外空气计算参数空调通风主导风向,风速大气压力夏季干球温度 34 0C温度32 0CESE SE100.53kPa湿球温度 280C3.2m/s冬季干球温度 -40C温度 30CNW NWN102.51kPa相对湿度 75 %3.1m/s四、通风设计1 各设备用房的通风量根据以下原则确定：a 变电间,按设备发热量；b 高、低压配电间,5次/时换气；c 锅炉房,暂按20次/时换

29、气计算设备确定后将按散热量与空气平衡计算；d 水泵房,5次/时；2 厨房炉罩上方设带过滤器的不锈钢排风罩,风量按罩面风速0.50.7m/s计算按换气次数4050次/时估算。为使油烟气达到环保排放标准,在排风机的入口段配置静电型油雾净化器。厨房还设补风系统,补风量为排风量的85%,使厨房保持适当负压。3 各客房卫生间配排风扇,排至各层合用的垂直风道,再通过位于屋面设备层的集中排风机排至室外。4 为改善室空气品质,各公共场所如会议室、餐厅等设排风系统。3次/时换气五防排烟系统1 走道长度超过规要求的设排烟系统。排烟风机置于屋面上。2 在与穿楼层主风道相接的支风道上设700C熔断的防火调节阀。六、环

30、境保护1 充分评估通风设备的噪声与振动对环境的影响,必要时采取消声、隔振措施,使之达到国家或当地有关标准。2 厨房及其它排风系统的排出口位置避免在人员逗留区,并通过稀释达到排放标准。七、风道的材料1 通风系统的风道采用镀锌钢板。厨房灶罩排风的风道采用不锈钢板。排烟系统采用无机玻璃钢风管。第十章 动力设计说明一、设计依据7 业主对本工种的要求和建筑工种提供的图纸8 给排水的热负荷资料9 本专业相关的设计规及技术规程等10 民用建筑锅炉房设置规定二、设计容1 锅炉房及热力系统2 天然气供应系统：三、设计围1.锅炉房设计：锅炉选型根据本工程给排水用热负荷等因素,本设计采用两台燃油型热水锅炉,容量均为700Kw。锅炉燃料为轻柴油,为了运行安全,锅炉给水进行软化水处理,锅炉烟气经金属烟囱接至屋顶高空排放。2.天然气供应系统：厨房用低压天然气,气源由市政管线引入厨房区域,其流程为：市政管网调压箱计量表厨房灶具。按厨房面积及就餐人数估算约安装34m3/h的计量表。具体设计由天然气公司负责。