土建及安装见证取样监理实施细则

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1、-09南京市玄武区仙鹤门4号地块开发项目工程监理实施细则（土建及安装施工阶段见证取样监理实施细则）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日 期： 江苏省建设厅监制目 录一、本工程土建及安装工程专业特点(2)二、本工程土建及安装工程见证取样监理工作流程(3) 三、本工程土建及安装工程见证取样监理工作控制目标及控制要点(4)四、本工程土建及安装工程见证取样监理工作方法及措施(7)五、附则(8)六、附件(8)见证取样，是指监理单位和监理人员在建设工程施工阶段监理中，对进场使用构成工程实

2、体的、涉及工程结构安全的试块、试件以及有关建筑原材料、半成品等按照监理规范、建筑工程质量管理条例、建筑工程施工质量验收统一标准等要求进行见证取样检测并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。为有效控制本工程的主体工程的施工质量，确保见证取样检测数据的真实性和代表性，特制订本监理实施细则。一、本工程土建及安装工程专业特点1.1工程基本概况1.1.1工程名称南京市玄武区仙鹤门4号地块开发项目工程1.1.2建设地点南京市玄武区，东至仙林大道,南贴仙鹤门公园,西面为文枢西路,北面为亚东城二区（住宅）。1.1.3工程规模及组成 南京2014G30号地块项目总承包工程位于南京市玄武区，东至仙林大道,南贴

3、仙鹤门公园,西面为文枢西路,北面为亚东城二区（住宅）；总规划用地面积为78903.6M2,总建筑面积约计188069.65M2，其中地上建筑面积约计137964.14M2，地下建筑面积约计50105.51M2，结构类型为框架剪力墙和框架形式。1.1.4本工程质量目标：符合国家质量验收标准，且所有住宅工程必须取得“南京市优质结构工程”。1.1.5工程概算 南京2014G30号地块项目总承包工程土建及水电安装工程估算价约306701498元。1.1.6建设单位南京奥克斯置业有限公司1.1.7设计单位南京长江都市建筑设计股份有限公司1.1.8勘察单位南京勘察工程有限公司1.1.9施工单位中国建筑第五

4、工程局有限公司1.1.10监理单位南京第一建设事务所有限责任公司1.1.11材料检测单位 南京科杰建设工程质量检测有限公司1.1.12质量监督机构南京市玄武区建筑安装工程质量监督站1.2本工程见证取样监理细则编制依据江苏省建设工程质量检测见证取样送检暂行规定；建设部印发房屋建设工程和市政基础设施工程实施见证取样和送检的规定的通知；南京长江都市建筑设计股份有限公司的南京2014G30号地块项目总承包工程施工图设计；混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002、混凝土质量控制标准GB5016492，及本工程主体分部、水电安装分部、装饰装修分部工程施工过程中涉及的其他相关施工规范、规程、条例

5、、图集、标准和施工手册；建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、建设工程监理规范；建设工程质量检测见证取样送检人员实用手册；江苏省建设委员会关于实施全省桩基检测合同审查备案制度的通知“苏建监1999310号。二、本工程土建及安装工程见证取样监理工作流程2.1施工前，监理单位应向施工单位、工程受监质监站和工程检测单位递交“见证单位和见证人员授权书”。授权书应写明本工程见证人单位及见证人姓名、证号；2.2施工企业取样人员在现场抽取和制做试样时，见证人必须在旁见证，且应对试样进行监护，并和委托检测的送检人员一起采用有效的封样措施或将试样送至检测单位；2.3检测单位在接受委托检验任务时，须由送

6、检单位填写委托单，见证人应出示见证人员证书，并在检验委托单上签名。检测单位均需实施密码管理制度；2.4检测单位应在检验报告上加盖“有见证取样送检”印章。发生试样不合格情况，应在24小时内通知见证单位和受质监站，并建立不合格项目台帐。每月必须报市检测中心一次；2.5见证取样检测结果不合格的建筑原材料、半成品一律不许使用；2.6对于必须现场检测的项目，检测单位到现场必须通知监理单位，并由监理单位安排见证员现场全程见证检测过程，并在检测委托单上签署姓名；2.7本工程见证员为徐锦山，见证号为00760。三、本工程土建及安装工程见证取样监理工作控制目标及控制要点3.1土建部分序号材料名称使用部位型号取样

7、频率送检组数备注1砼独立承台垫层、挡土墙垫层C15批次1组/批次2砼挡土墙地梁、基础承台C30批次1组/批次3砼筏板基础C35P6批次1组/批次4砼防水保护层C20批次1组/批次5砼塔吊基础C35批次1组/批次6砼腰梁、构造柱C25批次1组/批次7砼导墙C40P6批次1组/批次8砼墙柱C40批次1组/批次9黄沙墙体1组/批次根据现场实际用量频率送检（M5、M10）10石子墙体1组/批次11水泥墙体1组/批次12钢筋原材住宅楼6.560t/批1组/批次如多批次进场，按批次检测860t/批1组/批次1060t/批1组/批次12200个/批1组/批次1460t/批1组/批次1660t/批1组/批次1

8、860t/批1组/批次2060t/批1组/批次2260t/批1组/批次2560t/批1组/批次12300个/批按实际计算14300个/批按实际计算16300个/批按实际计算13防水卷材地下室屋面橡胶防水卷材按实际计算14砖住宅楼混凝土多孔砖5万1组/批次住宅楼加气砌块5万1组/批次12涂料住宅楼 1组/批次住宅楼内墙涂料1组/批次13油漆住宅楼真实漆、乳胶漆1次14各类安装门住宅楼各1次15窗住宅楼各1次3.2安装部分序号材料名称使用部位型号取样频率送检组数备注1电线强电2.5mm2批次1组/批次2电线强电批次1组/批次3电缆强电批次1组/批次4消防栓给排水批次1组/批次5消防管道给排水批次1

9、组/批次6PVC-U穿线管批次1组/批次7PVC-U给排水批次1组/批次8开关插座住宅楼批次1组/批次986/146型接线盒穿线批次1组/批次10照明灯具住宅楼批次1组/批次11阀门住宅楼批次1组/批次12龙头住宅楼批次1组/批次13桥架强、弱电井批次1组/批次四、本工程土建及安装见证取样工程工作方法及措施4.1见证取样送检程序本工程的监理单位应向施工单位、工程受监质监站和工程检测单位递交“见证单位和见证人员授权书”。授权书应写明本工程见证人单位及见证人姓名、证号；施工企业取样人员在现场抽取和制做试样时，见证人必须在旁见证，且应对试样进行监护，并和委托检测的送检人员一起采用有效的封样措施或将试

10、样送至检测单位；检测单位在接受委托检验任务时，须由送检单位填写委托单，见证人应出示见证人员证书，并在检验委托单上签名。检测单位均需实施密码管理制度；检测单位应在检验报告上加盖“有见证取样送检”印章。发生试样不合格情况，应在24小时内通知见证单位和受质监站，并建立不合格项目台帐。见证取样检测结果不合格的建筑原材料、半成品一律不许使用；4.2见证人员的职责取样时，见证人员必须在现场进行见证，有权要求取样人员按规范进行操作；见证人员必须对试样进行监护；见证人员必须和委托检测的人员一起或采取有效的封样措施将试样送至经过省级以上建设行政部门资质核准和质量技术监督部门计量认证的检测单位。且在检测委托单上签

11、名，并出示“南京市建设工程质量检测中心见证人员（培训）证书”；见证人员应制作见证记录，并将见证记录归入施工技术档案；有专用送样工具的工地，见证人员必须亲自封样；见证人员对试样的真实性和合法性负有法定责任。4.3见证取样送检的管理本工程对无见证人签名的检验委托单、无见证人伴送或未采取有效封样措施的试件的检验报告结果，一律视为无效，并要求重新检测，检测费用由责任方承担；对于没有见证取样检测，就直接在工程上使用的材料及半成品，不予验收、计量；对于见证取样检测结果不合格的，一律不许使用，已经使用的一律返工处理；对于现场检测结果不合格的，返工处理或提交设计单位处理；凡是以任何形式弄虚作假或者玩忽职守者，

12、一经发现将上报主管部门按有关法规严肃查处，情节严重者，依法追究刑事责任。五、附则5.1本细则由南京第一建设事务所有限责任公司南京市玄武区仙鹤门4号地块开发项目工程项目监理部负责解释和实施，任何单位和个人无权修改；5.2本细则未尽事宜，由项目监理部与有关单位协商后补充，但须报所备案；5.3本细则如与上级文件或技术规范有矛盾，应按上级文件和技术规范执行。六、附件6.1见证人员授权书；6.2建设工程现场建筑材料见证取样登记台帐；6.3见证人员证书。建设工程现场建筑材料见证取样登记台帐单位工程名称：材料项目名称： 施工单位： 表1-5-1序号产地型号进场数量进场时间代表数量使用部位委托单编号检测结果不合格材料处理情况取样人员见证人员备注取样时间报告单编号见证人员授权书现委托下列人员为我公司监理的南京市玄武区仙鹤门4号地块开发项目工程质量检测见证人员，负责该工程质量检测取样、送检的见证工作。姓名： 徐锦山 技术职称： 工程师 上岗证编号：00760电话：委托单位 （章） 2015年1月5日