南昌绿地新里梵顿公馆售楼处工程施工组织设计
《南昌绿地新里梵顿公馆售楼处工程施工组织设计》由会员分享,可在线阅读,更多相关《南昌绿地新里梵顿公馆售楼处工程施工组织设计(44页珍藏版)》请在装配图网上搜索。
南昌绿地新里梵顿公馆售楼处施工组织设计江西中恒建设集团公司 1目 录一. 工程概况 .41.1 建筑概况.41.2 结构概况 .4二、项目质量计划(质量保证措施) .52.1、质量目标: .52.2、引用的文件 .53、项目经理部组织机构设置及职责、权限 .63.1 项目组织机构示意图 .73.2 职责和权限 .74.材料采购的质量控制及材料需用量计划 .94.1 材料控制 .94.2 材料采购的管理办法及质量保护措施 .94.3 购材料的法规 .95.过程控制 .105.1 工程进度控制: .105.2 工程质量控制: .116.本项目检验,试验计划 .137.本项目所需检测设备的管理 .148.本项目不合格品的控制和纠正(预防)措施的实施 .151)不合格品的控制 .152)纠正措施的实施 .159 搬运、贮存、防护 .169.1 主体工程施工阶段 .16南昌绿地新里梵顿公馆售楼处施工组织设计江西中恒建设集团公司 29.2 装饰工程施工阶段 .179.3 工程收尾阶段 .1810.质量记录的填写和负责人员 .1811.服务: .191)施工过程中的服务 .192)交付后服务 .203)回访 .20三.施工方案 .20四.施工准备工作 .204.1 技术准备 .204.2 人力准备(见劳动力需用计划) .214.3 物质准备 .214.4 现场准备 .22五.主要分部分项工程施工方法和主要技术措施 .245.1 基础工程 .245.2 钢筋砼工程 .265.3 脚手架工程(另有施工方案) .305.4 砌体工程 .305.5 装饰工程 .325.7 屋面工程(另详见屋面施工方案) .355.8 水电工程 .356.施工进度计划(另详) .367.主要资源需用量计划 .367.1 劳动力需用计划 .367.2 主要材料需要量计划 .36主要材料进场计划 .36南昌绿地新里梵顿公馆售楼处施工组织设计江西中恒建设集团公司 37.3 主要施工机具需用量计划 .367.4 临时设施需用量计划 .378.施工平面布置图(另详) .389.安全文明与文明施工保障措施 .389.1 安全生产、文明施工的目标为: .389.2 安全教育 .399.3 现场安全措施和要求 .399.4 安全检查和安全交底 .419.5 其它注意事项 .4110.1 冬季施工: .4210.2 雨季施工 .4211.环境保护措施 .4311.1 概述 .4311.2 降低噪音措施 .4311.3 降尘措施 .4311.4 降低水污染 .4311.5 加强施工现场管理,消灭卫生死角,绿色环境 .4312.降低成本技术措施 .4413.地下管线及其他地上地下设施的加固措施 .4414.主要技术经济指标 .4414.1 工期指标: .4414.2 质量安全目标和安全指标: .44南昌绿地新里梵顿公馆售楼处施工组织设计江西中恒建设集团公司 4南昌绿地新里梵顿公馆售楼处工程施工组织设计一. 工程概况南昌绿地新里梵顿售楼处工程位于南昌市红角洲开发区丰和大道口,本工程由江西申洪置业有限公司投资新建、上海现代华盖建筑设计有限公司设计、江西中昌工程咨询监理有限公司监理、江西中恒建设集团公司承建的。总建筑面积为 2004.71 平方米,建筑物长 35 米,宽度为 26 米,平面基本呈长方形,建筑层数三层,底层有地下室。本工程设计标高 0.000 相当于(黄海高程)绝对标高 21.600m,建筑高度为 18.4 米,室内外高差为 0.20 米,地下室层高为 3.95 米,一层层高为 4.6 米,二层层高为 4.5 米。建筑结构类型为框架结构,建筑抗震设防类别为丙类,设防烈度为 6 度,结构使用年限为50 年结构安全等级为二级,基础安全等级为二级。1.2 结构概况基础采用筏型基础,基础底板厚 350mm,主体 为 2 层框剪结构,建筑安全等级为二级。2.1 基础:本工程基础采用钢筋砼筏形基础,基础持力层为粉质粘土,基础埋置约-4.6 米,基础进入持力层不小于 100。2.2 主体结构:框架结构、三层,楼面屋盖均为现浇板。2.3 混凝土强度等级及钢筋保护层厚度:部 位 砼强度等级 保护层厚度(mm)垫层 C15基础梁、底板 C30P6 40地下室剪力墙 C30P6 20地下室柱、梁、顶板 C30 30南昌绿地新里梵顿公馆售楼处施工组织设计江西中恒建设集团公司 5梁、柱 C25 30板 C25 20施工用电、用水可从业主提供的电源、水源引至施工现场,运输道路在现场东面,施工用场地较小,材料加工品供应、机械、运输、劳力、管理等公司均能保障,满足施工需要。二、项目质量计划(质量保证措施)2.1、质量目标:质量目标为市级优良。一次交验率 100,杜绝质量事故,确保文明施工。2.2、引用的文件建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002建筑桩基技术规范 JGJ94-94混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002屋面工程质量验收规范 GB50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001南昌绿地新里梵顿公馆售楼处施工组织设计江西中恒建设集团公司 6建筑施工安全检查标准 JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88建筑电气工程施工质量验收规范 GBJ50303-2002建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002中华人民共和国工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)2002 版工程建设施工合同施工图纸地质勘探报告3、项目经理部组织机构设置及职责、权限本工程在公司统一管理下实行项目经理负责制,为确保项目目标的完成,公司特委派胡民强项目经理,项目经理部全体人员实现质量目标,应尽职责,努力工作。南昌绿地新里梵顿公馆售楼处施工组织设计江西中恒建设集团公司 73.1 项目组织机构示意图3.2 职责和权限a:项目经理贯彻实施公司质量方针及质量目标对所施工工程的质量负全面责任,建立施工项目的质量管理体系,实现项目质量目标。组织实施公司质量管理体系文件,负责对施工进度,工程质量状况及质量管理体系文件的执行情况进行监督检查、组织工程质量的定期和不定期检查。b:技术负责人监督施工现场各级人员履行质量职责,向公司技术负责人和项目经理报告工作。实施公司质量管理体系文件,主持编制项目施工组织设计及施工方案。协助项目经理对工程项目进行质量控制、管理监督,主持对工程质量的定期检查、 评议、整改与工程质量验评,指导、监督施工现场各级人员做 南昌绿地新里梵顿公馆售楼处施工组织设计江西中恒建设集团公司 8好质量记录。对不按规定要求施工的作业班组有权令其返工。参与图纸会审。对施工过程中出现的工程技术问题进行核定。负责组织对在建工程施工技术资料的收集组卷工作。c:施工员对项目经理和工程技术、质量、安全负责, 负责生产调度,文明施工、质量、技术 管理,有 权 停止一切影响工程质量的施工,对影响到工程质量的人员有奖罚权,做好各 项技术交底和工程质量技术、安全管理、施工进度等方面的施工日志。d:材料员负责材料质量管理工作,严把材料质量关,做到材料质保书到位,对不符合要求的材料坚决杜绝进场,做好工程材料施工管理方面的记录。e:质检员负责工程质量监督工作,对工地上不符合规范和图纸要求的施工有监督权和阻止权, 严把工序关、质量关,做好工程质量记录。f:安全员负责安全、消防、保卫、 环境等管理,并做好安全文明施工记录。g:预算员负责预算、合同、资金收支、成本、核算劳动配置。h:资料员熟悉档案法及公司制定的档案管理办法负责各类资料的收集整理,做到完整、准确、系统规 范,做好档案的防盗、防火、防潮、防 尘、防鼠、防虫、防霉工作,负责资料的收发,保密利用和回收、 归档工作。南昌绿地新里梵顿公馆售楼处施工组织设计江西中恒建设集团公司 94.材料采购的质量控制及材料需用量计划4.1 材料控制(1)应用于本工程的所有建筑材料必须符合图纸及施工规范要求,并经过监理或甲方许可后方可使用。(2)与工程质量有关的所有进场材料应审核其质量证明文件,进货码单,检查外观、 标牌、型号,测量和度量几何尺寸, 计算或点验数量,并进行检查、验证、 标识 ,对不合格的材料挂上 标签等待处理。(3)使用前必须复验的材料应按规定,进行复验同时按规定做好见证取样工作,未 经复验或复验不合格禁止投入使用。4.2 材料采购的管理办法及质量保护措施(1) 管理办法:a 所有主要材料:钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料等必须进行评审。b 根据对物资供应商的产品质量、价格、社会信誉等综合评价,确定合格物资供应厂商。 (如果项目部采购直接选择生产综合科建立的合格物资供应厂商名册中的对象则不需要评价。 )c 材料员根据材料采 购计 划在合格物资供应厂商处进行订购。(2)质量保证措施主要材料应符合现行的检测质量要求,材料进场后,材料的检验按文件编号(2001)检测要求-04关于对本公司各工地现场主要原材料及半成品进行检测的基本要求进行取样试验,要保证其质量和贮存条件。 (见材料控制和搬运、贮存、保 护 的规定)4.3 购材料的法规硅酸盐水泥、普通硅盐水泥 GB175-1999南昌绿地新里梵顿公馆售楼处施工组织设计江西中恒建设集团公司 10水泥取样方法 GB12573-90钢筋混凝土用热轧光园钢筋 GB13013-91钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499-1998普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ52-1992普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 JGJ53-1992烧结普通砖 GB/T5101-19985.过程控制5.1 工程进度控制: 进度管理是编制目标、实施计划、检查与调整计划、分析与总结的一种循环的例行性活动,做好计划、分工协作、及时反馈、调整、修改工作,抓住关键线路、定期 检查、督促、调整,以确保施工 进度。开工前根据施工方法、施工机械、施工顺序和流水施工的组织,应周密、科学地制定施工进度计划,以保证项目施工的均衡进行,同时应认真做好材料供应计划,做好施工记录,掌握现场施工实际情况,同时做好各种资源与进度的配合调度。每周把实际施工进度与计划相对比,看看是否按计划进行,有重大提前或延误,要分析造成的原因,并进行总结与调整。通过上述过程在不断地、周而复始地运转,使得施工进度得以控制,进而确保了工期目标。为达到工期目标,决定实等节拍均衡流水成套施工技术(其特点是:施工技术先进、施工有规则、周期性运转,力求均衡日产量,施工过程处于全面受控状态,并能做到工期短,投入少,劳动 生产率高和工程质量好)。根据结构特点将配备固定的专业操作班组,这样可以提高材料的利用率及班组操作效率,同时班组具有充足的作业人员,每天可采取 2 组人员施工,这样可以减少一至二个周转期,设计要求需用的材料提前准备,按计划进场,并及时做好各种材料的试验和堆放工作,保证不影响施工进度。由于砌体工程量大,采用二班制作业,必要时采用 24 小时轮班作业,合理地穿插施工,节假日不休息,安排加班加点。工程施工总体进度计划的详见施工进度计划表。南昌绿地新里梵顿公馆售楼处施工组织设计江西中恒建设集团公司 11根据本工程的施工特点,钢筋焊接,屋面防水为本工程特殊过程,砼、砌体工程为关键工序。5.2 工程质量控制:A、实 行质量否决制度,事前交底、事中自 检、事后复测的动态质量控制方法,严格 执行自检、互检、工序交接 检的过 程三检制度。特别重视工程质量的予控工作。认真执行本工程技术规范及国家有关的验收标准,施工技术规范及操作规程等,尊重服从业主、监 理工程师的监察指导。B、狠抓施工 现场管理,执行施工挂牌制度和持证上岗制度,做到管理有序,文明施工。坚持技 术、施工、 质量管理的一致性和统一性,积极开展多种形式的质量检查评比竞赛活动,全面促进质量工作,把质量工作抓到实处。C、工程开工前 进行技 术调查, 编制实施性施工组织设计,认真做好图纸审核工作, 执行技术交底制度。D、搞好现场交接手续,做好水准复核工作,并把成果及 时上报监理工程师, 现场 施工放样未经复核不准施工。E、提前做好地材试验鉴定配合比选择,搞好现场的试验检测工作,执行材料进场检验制度,对各种原材料要随时检查试验,不合格的坚决不能用于施工,以试验指导施工,预控质量。F、采用先进的机械设备 、先 进检测手段,指导控制施工质量,本工程采用先进的经纬仪,以确保工程质量。G、建立完整的技术质量管理标准化体系,实 行施工技术、质量、试验、计量全过程的标准管理,实行定岗、定人、定责。主要部位质量控制点,经现场检查后,由质检员组织参检人员按检查等级签字认可进行归档,计划如下表:序号工作项目 质 控 要 点 检 验 手 段南昌绿地新里梵顿公馆售楼处施工组织设计江西中恒建设集团公司 121土石方工程开挖范围及边线(从中线向两侧量测)高程测量测量2 基础工程基础位置准确(轴线及高度)外形尺寸与柱连接钢筋型号、直径、数量准确砼强度地下管线预留孔道及预埋测量测量现场检查配合比、试块试验报告现场检查、量测3现浇钢筋砼主体结构工程轴线、高程及垂直度断面尺寸钢筋:数量、直径、位置施工缝处理砼强度预埋件:位置、数量量测量测现场检查、量测现场观察试块试验报告现场检查4 砌砖工程灰缝饱满、错缝正确砂浆标号(配合比)门窗孔位置准确预埋件及埋设管线现场检查试块试验报告测量现场检查5室内初装修室内打灰厚度、平整度、垂直度室内地坪位置、平整度做样板间测量测量6室内给排水管道安装安装位置及坡度准确、接头严密、管内无杂物管阀连接位置正确水压试验符合要求,消火栓、卫生洁具、器件完好、安装位置准确、牢固、接头严密排水系统通水试验观察、检测8 门窗工程 铝合金门窗:位置、尺寸准确、平整方 检查、量测南昌绿地新里梵顿公馆售楼处施工组织设计江西中恒建设集团公司 13正、不翘曲、密缝门窗:嵌填饱满、定位准确、安装牢固、关闭严密、开关灵活检查、量测9屋面防水工程找平层:厚度、坡度、平整度、防裂纹保温层:厚度、平整度防水面层:填嵌严密,粘结牢固、无开裂、不起皱、平整无空鼓水落管:安装牢固、接头严密、排水 畅通、无渗漏观察、量测观察、量测观察观察蓄水试验110室内电气线路安装工程变配电设备安装:位置、标高、 线路连接正确,附件及线路安装正确绝缘、接地符合要求观察、量测6.本项目检验,试验计划(1)材料见证取样按下列规定执行a:进入现场 的水泥物理性能,按不同的生 产厂家,不同 强度等级各至少取样一次。b:承重结构的砼试块,按不同的品种、强度等级各至少取样一次。c:钢筋和焊 接接头试验 ,按不同的生产厂家和焊接方式,各至少取 样一次。d:加气砼砌块的力学性能,按不同的生产厂家不同强度等级,各至少取样一次。e:屋面使用的防水材料,按不同的生产厂家及品种,各至少取 样一次。f:根据建设部【2000】211 号文房屋建筑工程和市政基础设施工程实施见证取样和送检的规定,材料检测按检测数量的 30%作见证取样检测。(2)本项目主要材料取样的试验方法材料名称 取 样 单 位 取 样 数 量 取 样 方 法南昌绿地新里梵顿公馆售楼处施工组织设计江西中恒建设集团公司 14水泥同品种同强度等级之水泥每200 吨(袋装)为一批,不足者也按一批论从一批水泥中选取平均试样20 千克从不同部位的至少 15 袋或 15 处水泥中抽取,手捻不碎的受潮水泥结块应过每平方厘米 64 孔筛除去。砂、砾石以每 400m3 作为一批不满 400m3时也按一批论筛分析 试验取 4400g;含泥量 试验取 4400g;泥块 含量 试验取 1000g分别在砂、石堆的上、中、下三个部位抽取若干数量,拌和均匀,按四分法缩分提取。钢材(对于钢号不明的钢材)以 60 吨为一批,不足 60 吨者也为一批2 根(每批取2 根)。任意抽取,分别在每根截取拉伸、冷弯、化学分析试件各一根,每组拉伸, 试件送两根,截取时先将每根端头弃去 10 厘米。砌筑砂浆按每一楼层或 250m3 砌体取样各种标号的砂浆作一组强度试块(6 块)。从施工现场抽取试样,必须 有监理或甲方见证取样。现浇砼每一现浇楼层同配合比的砼取样不得少于二次(其中应留置拆模试块)每组 3 个试块。 在浇灌地点均匀采取。7.本项目所需检测设备的管理本项目检测设备有:水准仪、钢卷尺、台秤、磅秤、试模、坍落度筒、百格网、检测锤 等一套。水准仪、 钢卷尺由测量 员负责保管;台秤、坍落度筒、南昌绿地新里梵顿公馆售楼处施工组织设计江西中恒建设集团公司 15百格网、检测锤、 试模等一套由质检员保管。检测设备保证其有效期内使用,过期及时送检。序号 装置名称 检定周期 类 别1 经纬仪 一年 B(委外)2 水准仪 一年 B(委外)3 磅秤 一年 B(委外)4 钢直尺 一年 B(委外)5 台秤 一年 B(委外)6 钢卷尺 一年 C(自检)7 百格网板 一年 C(公司)8 试模 一年 C(公司)9 塌落筒 一年 C(公司)8.本项目不合格品的控制和纠正(预防)措施的实施1)不合格品的控制项目部质检员在检查中发现不合格品后,填写不合格报告,报项目技术负责人进行评审,制定整改措施,并由施工员组织实施,实施完后由质检员进行检查和验证。2)纠正措施的实施对检查中发现的不合格屡次出现后应由技术负责人,根据施工情况分析原因,制定纠正措施,并要对操作人员进行技术交底,防止不合格的再次发生,同时对潜在的不合格现象制定预防措施,若施工中出现严重不合格品,项目技术负责人应填写不合格报告,报南昌绿地新里梵顿公馆售楼处施工组织设计江西中恒建设集团公司 16公司总工,由总工组织质安、技术专业人员进行评审、分析、制定纠正措施,由项目技术负责人组织实施,质安、技术部门进行检查和验证。9 搬运、贮存、防护9.1 主体工程施工阶段(1)钢材一般露天堆放,选择地势高平坦、干燥的地方,用垫木垫起 20 公分高,按规格、型号、质量等 级分别堆放,并 标牌。(2)水泥a:不同生产 厂家,不同品种、标号和不同出厂日期要分 别堆放,不得混杂。b:水泥在水泥库存放,水泥库地面垫起 30CM,堆放时离墙 10CM。c:水泥堆放不易过高,一般以 10 袋为宜。d:水泥的使用按先进先出的原则。(3)砖:露天堆放,选择坚实、平坦的场地码垛堆放。(4)砂、石露天堆放,使用完后及时将零星沙、石清理。在存放吊运成型的钢筋过程中,应加以保护,防止变形,且堆放整齐,防止锈蚀和人为踩踏。绑好的楼板钢筋,浇筑砼前用马凳支撑,砼不直接卸在梁板模板上,而卸在予先搭好的脚手板上,用锹下料。模板工程要严抓定位、定点作业关,并逐层调整检查,严禁从高空向下投掷。不得碰撞、冲 击组装好的模板。土建施工人员在施工过程中对安装预留(埋)的管线、孔洞应加以保护,南昌绿地新里梵顿公馆售楼处施工组织设计江西中恒建设集团公司 17严禁人为的堵、埋等野蛮行为发生。9.2 装饰工程施工阶段对水电工种,严格按施工程序施工,先上后下,先湿后干,先管道试压后吊顶。楼、地面装修后,各工种的高凳、架子、台钳等工具一般不得进入房间。最后油漆及安装灯具时,梯子脚都要包胶皮,施工操作人员必须穿软底鞋入内,特别是装修好的房间,进去前要准备好换用的拖鞋。塑料门窗收货时要逐樘进行验收,安装时用塑料胶带把框包好,在施工洞口处应加钉盖板保护,防止施工人员踩踏。抹水泥砂浆时,应防止污染门窗表面,使合金表面氧化。工程拆脚手架前,拆除胶带,四周打密封胶。对成形棱角应用木板包角防护。门套加钉木防护条,防止车辆等碰坏门框。楼梯扶手用旧布包裹,门窗玻璃上用红色纸带贴出明显标志。油漆、涂料施工前应在可能受污染的范围内对成品采取防护措施。严禁在装修表面上任意搭设脚手架。对水电班组凿孔洞严格控制。装饰中的饰面板块、卫生陶瓷应存放在库内,运输轻拿轻放。水泥、地砖楼面按施工规范的规定养护,严禁提前上人,浴厕间的工序流程要妥善安排。门窗玻璃及小五金安装完毕,应派人看管,并负责开关窗扇。所有半成品存放均应有防水、防潮措施,饰面板应放在库房内,用木方垫高垫平,网架及其附件、五金均分规格码放在库房内,小五金等附件货架存放。麻石等在室外存放时,下面用木方垫好,并用雨布遮盖,防止因雨水浸蚀而变色。建立成品保护组,设专人管理。在装饰后期,门锁、钥匙的供用建立书面记录,分清 责任。订立成品保证奖罚条款,并坚决执行。南昌绿地新里梵顿公馆售楼处施工组织设计江西中恒建设集团公司 189.3 工程收尾阶段各楼层设专人负责成品保护和负责窗扇开关,对即将完成或已完成的房间应及时关闭,专人负责掌管钥匙。班组交接时,要对成品情况及时登记,如有损坏,追 查责任。10.质量记录的填写和负责人员(1)质量记录应由项目上的质检员填写,公司检查由质安科质检人员填写,质量记录应 一式贰份,一份由资料员保管,一份由质检员存档。工程竣工后,项目部 应将有关技术资料及竣工资料送建设(监理)部门审核,符合要求后,提交竣工报告,申请竣工验收。(2)项目上各类文件和资料的管理办法序号文件名称 提 供 领 取发往部门(人员) 备 注1 施 工 图纸 经 营 科 项 目 技 术 负责 人公 司 技 术 科 ,其 余 项 目 经 理部 使 用须 有 发 放 清 单2 设 计 变更 设 计 单 位 项 目 技 术 负责 人公 司 技 术 科 ,其 余 项 目 经 理部 使 用项 目 经 理 决 定是 否 接 受 并 有发 放 清 单3 技 术 核定项 目 技 术负 责 人 ,业 主 单 位项 目 技 术 负责 人公 司 技 术 科 ,其 余 项 目 经 理部 使 用要 经 公 司 审 核 ,业 主 、设 计 单位 鉴 定 意 见 ,应 有 批 准 及 发放 清 单4 施 工 组织 设 计 项 目 技 术负 责 人 项 目 施 工 员公 司 技 术 科 、质 安 科 、项 目部 (资 料 员 )应 有 发 放 清 单5 技 术 交底项 目 技 术负 责 人 、施 工 员项 目 技 术 负责 人 、施 工员 、施 工 班组项 目 技 术 负 责人 、施 工 员 、施工 班 组 、资 料员应 有 发 放 清 单南昌绿地新里梵顿公馆售楼处施工组织设计江西中恒建设集团公司 196材 料 、半成 品 、成 品 合格 证供 货 单 位 现 场 材 料 员 资 料 员应 有 原 件 ,应 有发 放 清 单 ,如复 印 件 、抄 件 、供 货 单 位 应 签章 ,业 主 签 章认 可 。7配 合 比及 试 验报 告材 料 试 验室 送 检 人项 目 技 术 负 责人 、资 料 员配 合 比 项 目 部提 前 申 请 ,各种 试 验 及 时 进行8 隐 蔽 工程 记 录 技 术 员 施 工 员 资 料 员 应 有 发 放 或 借阅 清 单9 质 检 资料 质 检 员 资 料 员 核 算 员 、资 料员 应 有 发 放 清 单10标 准 图集 、有关 规 范标 准项 目 技 术负 责 人项 目 技 术负 责 人项 目 技 术 负 责人 、施 工 员 ,质检 员应 有 发 放 清 单11上 级 有关 文 件 、通 知公 司 生 产综 合 科 ,技 术 科 ,质 安 科项 目 技 术负 责 人项 目 经 理 及 现场 相 关 人 员项 目 经 理 审 阅并 鉴 署 意 见11.服务:本项目为业主提供服务内容服务包括施工过程中的服务、交付后的服务、质量回访。1)施工过程中的服务项目部在施工过程中及时与建设方、监理、设计等部门进行联系,确保施工的生产环境、工程质量、进度, 对有关信息收集、整理,并进行总结,确保顾客满意。2)交付后服务工程竣工交付后,及时与建设方办理建筑工程使用说明书和建筑工南昌绿地新里梵顿公馆售楼处施工组织设计江西中恒建设集团公司 20程保修书,明确保修的范围、职责,若出 现问题及时进行修复。3)回访工程竣工交付后,经过一个夏季与冬季的考检,及时进行回访,以了解工程使用后的质量情况。若存在质量问题一方面进行维修,另一方面可进行原因分析及时制定预防措施,防止类似问题在下一项目中再次发生。三.施工方案根据本工程的特点,遵循先地下,后地上;先主体,后装修;外装饰自上而下,内装修自下而上的施工原则。整个单位工程分三个主要施工阶段,即基础施工阶段,主体施工阶段,水、电预埋穿插与基础及主体之间,装饰施工阶段,水,电穿插在装饰阶段。为了确保工程按期完成,各阶段尽可能相互衔接。根据工程特点,实行立体交叉流水作业,水、电 等工程紧密配合土建施工,避免事后打洞,开槽现象,在确保质量前提下,按时完成施工任务,具体详见施工计划表。本工程垂直运输采用 1 台塔吊,水平运 输采用人力翻斗车,阳台梁、构造柱、厨房、卫生间、屋面现浇板均采用木胶板模板,支撑为钢管支撑,脚手架采用钢管脚手架,基础采用竹胶板模板。模板采用 2 套。四.施工准备工作4.1 技术准备组织工程师、技术人员进一步做好施工图纸审核和现场调查核实工作,以便按技术规范要求提供更详细而具体的施工方法和进度计划安排。制定特殊过程和关键工序、脚手架搭设、模板支撑、施工临时用电施工方案或作业指导书, 项目技术负责人应按分项工程向作业班组(所有操作人员)进行南昌绿地新里梵顿公馆售楼处施工组织设计江西中恒建设集团公司 21详细技术交底。依据技术规范生产或订购所有的工程材料,在材料进场或制作前作好检测的选样、 试样加工、试验等工作,并及 时向 监理工程师提供试验鉴定结果,在监理工程师认可合格的基础上搞好试验工作,以保证所有工序及材料符合要求。有组织有步骤地组织施工,各级管理人员及工人均按工作性质或工种要求持证上岗,在上岗前均向监理工程师提交有关必备证书,服从业主及监理工程师的管理。4.2 人力准备(见劳动力需用计划)4.3 物质准备周转材料配置(见主要材料需要量计划)工艺检测计量器具配置序号 名称 规格型号 单位 数量 备注1 经纬仪 J2 台 1 轴线测量2 水准仪 DSJ2 台 1 高程测量3 组合检测工具 套 1 质量检查4 钢卷尺 5M;50M 把 5;1 丈量5 地磅 台 2 计量6 台称 台 1 计量7 砼试块试模 150150150 组 38 砂浆试块试模 70.770.770.7 组 39 坍落度筒 套 1南昌绿地新里梵顿公馆售楼处施工组织设计江西中恒建设集团公司 22序号 名称 规格型号 单位 数量 备注10 稠度仪 套 111 塔尺 根 1主要材料进场计划(见主要材料需要量计划)4.4 现场准备组织由经验丰富的专业技术人员参加的现场调查组,对工程及现场情况做进一步的调查研究,确定了施工队伍、机械设备、临时设施、水源管线、能源通讯等,以便于全面管理、有利于施工组织出发,应做出较切合实际的工程施工部署、施工方案和计划安排。随后组织有关材料订货、机械设备组织、进场队伍的安排以及其他有关的工作,并在业主或监理工程师允许的时间内组织先遣人员上场,完成有关的临时设施的建设,随即组织施工队伍、机械设备进场,完成相应的开工前所有准备工作,建设方应将施工现场应具备的三通一平工作做好。达到要求的开工条件,业主及监理工程师下达开工令后,立即展开施工。设备、人员、材料运到现场方式以汽车运输为主.工程测量A.准备工作a)由于建筑施工采用立体交叉作业,施工项目多,为了保证测量衔接,成立专业测量小组,全面负责测量工作。b)在 测 量操作上应与设计、施工密切配合, 严 格遵守施工测量放线工作准则。c)由于建筑物平面组合变化不大,因此测量放线方法需因地、因时制宜,南昌绿地新里梵顿公馆售楼处施工组织设计江西中恒建设集团公司 23灵活运用,并配备功能相适应的经纬仪、自动安平水准仪等专用仪器。B.轴线定位与垂直度控制建筑物定位根据业主给出的控制点确定两条相互垂直的主轴线,其它各轴线均以为依据,再分别测设。施工前,对主轴线核验复核无误后,将两条轴线测设到附近建筑物、围墙或基坑处临时固定物(龙门桩)上,可用红三角或铁件标记。以此为依据,根据图纸,定出建筑物位置,并将测量放线定位记录提交业主、监理公司办理有关定位放线手续,建筑物定位后,平面以“ 井”字控制,即根据已知的两条主轴线,依据图纸选择四条互相垂直的轴线,定出合适的点位,组成一个矩形控制网。经复测无误后,在基坑外围做好固定标记,底层的平面控制。底层施工时,控制网矩形四个点位,在底层( 0.000 处)做成坚固标记,标准层平面控制和垂直度控制均以此为依据。C.平面控制 采用外控与内控法相结合的方法。D.水准点的引测和层高控制高程水准点由业主提供,在场内固定设点两处。以此作为施工水准测量的依据。对临时水准点标高,定期进行复核,发现误差及时调整。层高控制利用构造柱,以底层0.000 水准线 作为起始依据,用 经检定过的 50M 钢卷尺,并配 备 10Kg 拉力器垂直丈量到各楼 层,以得出各楼层标高的标准线。E.测量要求平面控制网测边精度不低于 1/10000,测角精度不低于 20。楼层间垂直测量偏差不应超过 3MM,建筑全高偏差控制在 3H/1000 以内,且不超过 10MM。标高引测采用闭合法,闭合差不超过20 Lmm,其中 L 为水准路线长度,以km 计.楼层间标高传递量偏差不超过3MM,建筑全高偏差不超过10MM。南昌绿地新里梵顿公馆售楼处施工组织设计江西中恒建设集团公司 24施工机械配置(见主要施工机具需用计划)临时用地需求量计划(见临时设施需用量计划)五.主要分部分项工程施工方法和主要技术措施5.1 基础工程土方开挖工艺流程:定位放线开挖验槽。定位放线:在场地三通一平的基础上,根据建筑物测量控制网的资料和基础平面布置图测定开挖位置范围和高程基准点,待办理开挖手续后进行开挖。开挖:开挖采用反铲挖掘机环形路线开挖,边挖边转运余土,根据土质情况决定放坡以防塌方,挖至粉质粘土持力层验坑,确保满足设计要求,及时办理验槽手续。垫层及地梁基础施工工艺流程:基坑清理浇筑砼垫层钢筋制作支模绑扎安放钢筋浇筑砼。钢筋制作:根据设计计算填写钢筋下料加工单,除锈调直切断,弯曲成型。按图纸钢筋间距计算数量。按柱子的长度和箍筋间距计算箍筋数量,在搭接长度内,绑 扎不少于 3 个,绑扣要向柱中心。支模:依据建筑物测量控制网的资料和基础平面布置图测定柱位轴线方格网和高程基准点,确定好构造柱位中心及基础位置,支好模板。针对本工程特点,有深基坑、高低层剪力墙内模处采用砖胎模的施工工艺操作。砌砖胎模:抄平放线摆砖立皮数杆砌砖清理。砖胎模采用一顺一丁砌法,竖缝要错开,要注意十字及丁字接头处砖块的搭接,在这些交接处,纵横墙要隔皮砌通,大放脚的最下一皮及每层的最上面一皮应以丁砌为主。抄平:砖胎模砌筑前,应先检查垫层施工是否符合质量要求,然后清扫垫南昌绿地新里梵顿公馆售楼处施工组织设计江西中恒建设集团公司 25层表面,将浮土及垃圾清除干净。放线:根据独立基础之间给定的轴线及图纸上标注的砖基础尺寸,在垫层面上用墨线弹出砖基轴线宽度线。摆砖:在放线的基面上按选定的组砌方式用干砖试罢,纵向摆顺砖,横向摆丁砖,由一个大角摆到另一个大角。砖与砖留 10MM 缝隙。立皮数杆:皮数杆立在各砖基转角处,交接处,每隔 10-15M 立一根,由两个方向斜撑或锚钉加以固定,保证其牢固和垂直。砌砖:砌砖宜采用“三一 ”砌砖法(即一铲灰,一块砖,一挤压并随手将挤出的砂浆刮去)。即满铺,满挤操作法,砌 砖时砖要放平,里手高,墙面就要张,里手低,墙面就要背。砌 砖时先挂上通线 依皮数杆先砌几皮转角及交接处部分的砖,然后在其间拉准线砌中间部分。清理:当砖基础砌筑完毕后,应进行表面及落地灰的清理以便检查验收。基础工程施工完毕后,请设计代表,雇主工程师及有关质监部门到现场验收,验收合格后应立即进行土方回填,回填土方在基础两侧同时进行,并分层夯实。钢筋绑扎就位安装:根据图纸要求在垫层上划独立基础钢筋间距,摆放钢筋,纵横两向钢筋要垂直转角及交点处均要绑扎,弯钩叠合处应交错布置,并绑扎牢固。搭接绑扎竖向受力筋,柱子立筋立起后,绑扎接头的搭接长度应符合设计要求,画箍筋间距。在定好的柱子竖向钢筋上按图纸要求用粉笔划箍筋间距线,按已画好的箍筋位置线将已套好的箍筋往上移动,由上往下绑扎,宜采用缠扣绑扎。箍筋与主筋要垂直,箍筋转角处与主筋交点均要绑扎主筋与箍筋,非转角部分的相交点按梅花交点锚固绑扎,箍筋的弯钩叠合处应与柱子竖筋交错布置,并绑扎牢固。柱箍筋端头应弯成 135,柱上下两端箍筋应加密,加密区长度及加密区内箍筋间距应符合设计图纸要求,柱筋保护层厚度应符合规范要求,主筋外皮为 25MM,垫块应绑在柱竖筋外皮上,间距一般为 1M,以保证主筋保护层厚度准确,检查钢筋。确保钢筋的钢号、直径、形状、尺寸、根数、间距和锚固长度正确,扎丝扎牢。南昌绿地新里梵顿公馆售楼处施工组织设计江西中恒建设集团公司 26基础砼浇捣:本工程根据甲方要求,为了赶工期,砼均采用商品砼施工。振捣过程中采用插入式振动器和平板式振动器充分振捣。插入式振动器操作要点:直上和直下,快插与慢拔;插点要均匀,切勿漏点插;上下要抽动,层层要扣搭,时间掌握好,操作要细心,软管莫卷曲,不得碰模板,不得碰钢筋。砼养护、拆模、模板支撑。5.2 钢筋砼工程5.2.1 模板工程(另有模板的施工方案)5.2.2 钢筋工程1、本工程钢筋根据设计计算填写钢筋下料加工单,现场机械加工制作,焊接采用对焊电弧焊等。 (焊接过程的施工另有施工方案)2、工艺流程:按设计计算填写钢筋配料单、加工单钢筋除锈调直、切断弯曲成型、焊接加工运- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 南昌 绿地 新里梵顿 公馆 售楼 工程 施工组织设计
装配图网所有资源均是用户自行上传分享,仅供网友学习交流,未经上传用户书面授权,请勿作他用。
关于本文