江苏省某住宅工程土建及水电安装一期工程招标文件

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1、盐城德惠尚书房东区土建及水电安装一期工程招 标 文 件招 标 人 ： 盐城德惠置业有限公司 （盖章）法定代表人： 陈朝阳 （签字或盖章）日 期： 2014年10月16日 目 录第一章 投标须知前附表第二章 投标须知第三章合同工期及付款条款第四章 图纸 第五章 投标文件投标函部分格式第六章 投标文件商务部分格式第七章 投标文件技术部分格式第八章 工程量清单附件一 总包管理配合费明细表第一章、投标须知前附表项号内 容说明与要求1工程名称盐城德惠尚书房东区土建及水电安装一期工程2建设地点亭湖新区纬六路南，跃进河西3工程规模总建筑面积约 64944 ，其中地上建筑面积约 58306 m2 ,地下建筑面

2、积约 6638 【含自行车库建筑面积 6638 】。4结构类型 框架及剪力墙结构 5招标范围本工程施工图范围内所有的土建及水电安装工程。（本次招标分为两标段，其中1、2#楼及幼儿园为一标段，3、5、6#楼为二标段，投标人根据自身实力可以自主选择同时投两个标段或者其中之一个标段。）6质量等级标准符合国家现行有关标准,确保一次性合格及以上。7安全、文明等级要求 市 文明工地8承包方式包工包料、综合单价包死9工期要求多层总工期为 180 日历天，高层总工期为 450日历天（不含打桩），具体节点工期在合同中细化。10投标资质等级要求投标人资格要求：本工程不招公司仅招项目经理，项目经理须具有国家房屋建筑

3、二级及以上建造师资质（根据中标项目情况）。建造师：中标后建造师必须注册到江苏德惠集团旗下江苏晟功建设工程有限公司。安全员、质量员：专职并符合当地行业规定的要求。11投标报价方式工程量清单报价法12领取招标文件地点地点： 江苏德惠集团亭湖保障房项目指挥部 13标书发放时间发放时间： 2014 年 10 月 16 日14投标截止日期投标截止时间： 2014 年 10 月 26 日15投标保证金金额投标保证金：人民币 贰拾 万元/每个标段，采用转账或电汇方式，在投标截止前汇至招标人账户。16投标保证金退还投标保证金在确定中标人后退还未中标的投标人，中标人的投标保证金转为履约保证金。收款人为： 盐城德

4、惠置业有限公司 ，开户行： 中国银行盐城亭湖支行 ，账号： 5079-6425-1261 。17踏勘现场由各投标人自行组织现场踏勘15投标质疑截止时间时间: 2014 年 10 月 26 日 15:0016招标文件答疑提交方式：书面形式； 获取方式：电话联系自取17投标文件份数及密封要求壹份正本，叁份副本，电子文档一份，标书密封，骑缝处加盖公章及法人章。18投标文件提交收件人: 葛华仁 电话：13626222586 地点: 江苏德惠集团亭湖保障房项目指挥部 截止时间: 2014 年 10 月 26 日 15：00 时19开标时间、地点及评标方式开标时间： 招标人自行开标 。 根据同类工程施工业

5、绩、报价、服务等因素，确定合理低价中标，中标结果不予解释。20工程履约保证金本工程履约保证金为人民币 300 万元（其中质量保证金占履约保证金的20%，工期保证金占履约保证金的20%，施工安全管理占履约保证金的20%，文明施工管理占履约保证金的20% ，管理配合占履约保证金的10% ，项目管理人员到位占履约保证金的10 %。）。中标后，中标人应在接到中标通知书3日内缴纳履约保证金。工程竣工验收合格乙方提交齐全有效竣工备案资料、钥匙交清后一次性返无息退还。第二章、投 标 须 知一、总 则1、工程概况：1.1工程名称： 盐城德惠尚书房东区土建及水电安装工程（甲控甲分包项目除外） ；1.2建设地点：

6、 亭湖新区纬六路南，跃进河西 ；1.3工程规模及结构层次： 面积约64944m2，2-14层 ；1.4建筑总高度： 48.00 米；1.5工程性质： 住宅 ；1.6招标人： 盐城德惠置业有限公司 ；1.7招标单位性质： 有限公司 ； 1.8现场条件；1.8.1施工场地拆迁及平整情况：已完成；场内外道路畅通；1.8.2施工用水、电已通至现场；1.9设计图纸状态：全部出齐； 2、本工程采用 邀请 招标方式，择优选定中标单位。3、资金来源：本工程项目的建设资金通过自筹方式已经落实，将用于本工程项目的合同价款的支付。4、投标人资格要求：4.1投标人必须具有自主经营能力（含银行资信实力情况证明）或者投标

7、人必须具有独立法人资格并承诺中标后必须以江苏晟功建设工程有限公司名义签署施工合同；4.2投标人资质及项目经理资质等级要求：详见前附表5、投标费用：5.1投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。5.2招标人不给予未中标单位任何补偿费用。6、招标范围及工期6.1本工程招标范围为设计图纸内完成所有的内容。6.2工期要求详见投标须知前附表中要求。7、现场踏勘7.1投标人自行对工程现场进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及的现场资料。投标人承担勘察现场所发生的自身费用。7.2招标人向投标人提供的有关现场数据与资料的书面文书，

8、是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责。7.3经招标人许可，投标人可以踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承受有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。7.4由于本工程的特殊地点及周边情况的复杂性，要求各投标人认真踏勘现场，充分认识施工部位与周边情况的关系。二、投标文件的编制8、投标文件的语言及度量衡单位8.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用 汉语 。8.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。9、投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分及光盘组成。9.1投标函部分主

9、要包括下列内容：9.1.1法定代表人身份证明书或者投标人自主经营能力身份证明书；9.1.2投标文件签署授权委托书；9.1.3投标函；9.1.4投标函附录；9.1.5招标文件要求投标人提交的其他投标资料。9.2商务部分主要包括下列内容：9.2.1工程量清单报价表；9.2.2投标总价；9.2.3工程项目总价表 ；9.2.4单项工程费汇总表；9.2.5单位工程费汇总表；9.2.6分部分项工程量清单计价表 ；9.2.7措施项目清单计价表；9.2.8其他项目清单计价表；9.2.9零星工作项目计价表 ；9.2.10分部分项工程量清单综合单价分析表；9.2.11措施项目费分析表；9.2.12主要材料、设备价

10、格表。9.3技术部分主要包括下列内容：9.3.1施工组织设计（主要包括）：总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；施工进度计划和各阶段进度的保证措施；各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施；安全文明施工及环境保护措施；项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；劳动力、机械设备和材料投入计划；关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；新技术、新产品，新工艺、新材料应用。技术部分标书应附拟投入的主要施工机械设备、劳动力计划、计划开、竣工日期和施工进度计划、施工总平面图。9.3.2

11、项目管理机构配备情况9.3.2.1 项目管理机构配备情况表；9.3.2.2 项目经理简历表；9.3.2.3 项目技术负责人简历表；9.3.2.4项目管理机构配备情况辅助说明资料。9.3.2.5近三年已完工程及目前在建工程一览表 9.3.2.6类似工程经验9.3.2.7投标项目经理相关业绩证明材料；9.3.3施工承诺书9.3.4投标项目经理资质证书复印件；9.3.5法定代表人证书或法人授权委托书原件或者投标人自主经营资信实力证明文件；9.3.6企业法人营业执照复印件（加盖公司公章）；9.4、投标文件电子文本的提交及要求9.4.1、本工程投标报价要求提供电子文本，投标文件的电子文本包括报价的Exc

12、el及软件版。投标文件电子文本应随商务标正本递交招标人。（投标软件需采用广联达、新点、金石等经过省评审核定的其他计价软件）9.4.2、投标文件电子文本内容应与其投标文件书面内容一致。10、本工程承包方式以包工包料、包工期、包质量、包安全生产、文明施工等一次性大包干的形式。11、本工程投标报价采用的币种为人民币。12、投标有效期12.1投标有效期见本须知前附表所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。12.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而

13、不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第16条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。13、投标人的替代方案13.1 投标人所提交的投标文件应满足招标文件的要求，除非本须知前附表中允许投标人提交替代方案，否则替代方案将不予考虑。14、投标文件的份数和签署14.1投标人应按本须知前附表规定的份数提交投标文件。14.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。14.3

14、投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。14.4除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。三、投标报价15、招标范围15.1招标单位所提供施工图纸范围内的土建、水电安装工程（不包括招标单位单独发包工程）。16、招标单位单独发包工程及甲控乙购材料（设备）：16.1甲方单独发包项目：桩基工程、太阳能、铝合金门窗、外遮阳、外墙

15、真石漆（不包括地下室防霉涂料）、干挂石材、精装修工程、消防、通风、电梯、室外配套工程、景观绿化、弱电、智能化等。16.2甲控乙购材料（设备）：钢筋、砼、电线电缆、桥架、防水、保温材料、配电柜、配电箱及双电源切换箱、水泵、消防水箱、瓷砖、消防箱、给排水管、阀门、水泵接合器、通风机、镀锌管等材料。16.3中标单位可以参与分包项目的投标，在同等条件下可以优先考虑由中标单位施工。除以上3条已明确的招标单位指定分包工程外，在施工中如招标单位认为必需另行发包的工程事项，经双方协商同意，中标单位必须将其纳入招标单位指定分包内容进行管理，此类工程的总包管理配合费按附件表一执行，该费用待总包最终结算时进入工程总

16、造价（不再优惠，税后单列）。以上项目由招标单位另行选择有专业资质的施工队伍施工，均纳入总包管理范围内。总包单位必须对整个工程项目负责，对工期、质量、现场管理全面负责，统一协调并对分包的成品协助保护。17材料设备供应17.1材料均由中标单位自行组织采购，凡由中标单位采购的材料，中标单位应按照设计和有关标准及招标文件要求采购，向招标单位提供质量保证书、出厂合格证及现场抽样报告等证明材料，对材料质量负责。如不符合质量及相关规定要求或规格有差异的，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由中标人负责。17.2对甲控的材料，中标单位应至少提前30天提请招标单位进行市场调查，但中标单位应负责质量把关，确保材

17、料无质量问题，并经招标单位签证认价后，方可采购。17.3本工程使用的主要材料需按以下指定品牌要求进行采购：盐城德惠尚书房甲控乙供材料品牌一览表（投标人必须按推荐品牌进行投标报价）材料名称规格及技术要求推荐品牌或厂家单位投标人选用品牌或厂家备注磁砖广鑫、国星、九洲块钢材马钢、永钢、沙钢T保温材料申欧、南京能益、欧文斯m3防水材料宇虹、熊猫、施密特m2/kg成套配电箱详见设计说明元器件：人民、正泰、德力西；箱体外壳钢板烤漆，门板1.5厚，内箱体1.2台室内消火栓详见设计说明南海、国泰、南安套消防水泵接合器详见设计说明南海、国泰、南安套阀门、闸类产品国标巨龙、上海冠龙、上海标一只PPR给水管及管件国

18、标鸿运、顾地、联通卡努mUPVC排水管国标鸿运、顾地、联通卡努m电线 、电缆国标江南、远东、上上、红旗、宝胜m通风机国标靖江双雄、靖江峰华、靖江双富台镀锌钢管国标天津友发、中天、利达m桥架国标江苏华腾、奇达、进鑫m泵类国标凯泉、熊猫、东方、上一、青岛三利台消防报警系统国标赋安、海湾、北大青鸟套通风系统国标上海双龙、易凯套消防水箱国标盐城双益、盐城祥龙、上海上方台17.4中标单位采购的材料、设备与设计或标准要求及本招标文件内容达不到预期质量目标要求时，发包人保留更换权利，若使用劣质材料施工，一经发现，发包人或监理有权制止使用甚至停工、返工或中止合同。无论发包人及监理是否发现和制止，由于使用劣质材

19、料施工所引起的一切责任均由承包人自负。18投标报价编制依据及说明18.1本工程采取“固定单价合同”投标人的投标报价，在任何情况均不予调整单价。投标价格须以人民币为货币单位。18.2本工程的投标报价和竣工结算的计价方法均采用工程量清单计价方式，按建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008执行。18.3可参考的工程计价表和有关文件：18.3.1江苏省建筑与装饰工程计价表2004、江苏省安装工程计价表2004、江苏省建设工程工程量清单计价项目指引、江苏省建设工程费用定额（2009）。苏建价站（2009）7号、苏建价（2009）107号等文件。18.4投标人依据施工验收规范、图纸、工程量清单等

20、有关有关文件规定、市场生产要素价格水平及其走势、施工现场实际情况、投标人自身的管理水平和实力、投标人为本招标工程准备的施工组织设计、施工方案等和由这些因素决定的投标人之于本工程的成本水平准备自己的投标价格。18.5投标人应充分考虑工程实施期间各类建材的市场风险和政策性调整等因素，确定风险参数计入总报价，一旦中标，投标人的最终报价下浮价格即为合同价。18.6投标人应踏勘现场以充分了解工地位置情况、存储空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。对于施工场地内的地下障碍物的清理及周围的地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护（文物名树古树除

21、外），投标人应根据自身的施工技术能力并考虑其施工风险，将此费用考虑在投标报价中，一旦中标此项费用在施工中不予调整，中标人有责任采取保护措施，否则承担造成的一切责任及相应费用。同时投标人根据拟建工程编制施工组织设计和施工方案。投标报价时应包括施工方案和施工工艺造成的增量；相关施工规范与工程验收规范可以确定施工技术方案没有表达的，但是为了实现施工规范与工程验收规范要求而必须发生的技术措施；招标文件中提出的某些通过一定技术措施才能实现的要求，设计文件中一些不足以写进技术方案的但是要通过一定的技术措施才能实现的内容。以上所述所有费用在施工过程中因施工组织设计和施工方案的改变引起工程内容和数量的改变及措

22、施费用的改变，费用不予改变。18.7 投标人应自行考虑施工组织设计中材料和构件的二次搬运、非甲方所为的临时停水停电、环保噪音扰民、连续降雨、严重冰冻、高(中)考、节假日、市内重大活动期间以及业主需要的时间段内可能对施工作出某些限制和配合要求引起工效降低和民抚费用等；施工方案中的室内地面、内外墙的防裂抗裂措施等各种组织、施工技术措施增加费用以及为确保招标人要求的质量、工期发生的费用计入投标报价。18.8. 在合同收费中承包人还承诺不再收取以下费用：18.8.1、政府对工程施工的限制引起的增加费用；18.8.2、不利天气影响造成的增加费用；18.8.3、承包人为满足质量工期安全及文明施工的措施和增

23、加费；18.8.4、承包人为配合发包人合同中确定的销售需要而产生的施工增加费用；18.8.5、大型机械的进出场费、一次的安拆费（含必要的基础费用）；18.8.6、施工中产生的建筑垃圾外运的费用，施工中产生的基坑及场地降排水费用；18.8.7、周边环境现场条件的影响引起的增加费用；18.8.8、包括政府规定要求单独协议收取的安全文明施工增加费，发包人在和承包人签定“安全文明施工协议”时不再支付该费用；18.8.9、发包人供应的材料与设备的卸车费、场内到总仓库的运费与保管费；18.8.10、承包人为本工程施工必须的进退场费用、临时工程和其他辅助工程费用；18.8.11、即使现场工程师对合同条款没有

24、完全理解而产生的现场签证、设计变更等，属于上述条款范围中的，结算时不予计取。18.9 招标人提供的材料暂估价及项目暂估价竣工结算时只调整价差，其他均不予调整。18.10 投标的材料价格按2014年9月份盐城工程造价信息信息价执行，人工按苏建函价【2014】569号文件执行，以后人工费均不予调整。18.11 投标人对下列措施费和规费仅按以下标准计取：18.11.1措施项目清单与计价表（一） 土建 序号项目名称计算基础费 率（%）金 额（元）通用措施项目1现场安全文明施工1.1基本费2.21.2考评费01.3奖励费02夜间施工03冬雨季施工04已完工程及设备保护05临时设施1.06材料与设备检验试

25、验0.27赶工措施08工程按质论价0分户验收0.089各专业工程以“费率”计价的措施项目 注：本表适用于以“费率”计价的措施项目。18.11.2措施项目清单与计价表（二） 安装 序号项目名称计算基础费 率（%）金 额（元）通用措施项目1现场安全文明施工1.1基本费0.81.2考评费01.3奖励费02夜间施工03冬雨季施工04已完工程及设备保护05临时设施0.56材料与设备检验试验0.157赶工措施08工程按质论价0分户验收0.089各专业工程以“费率”计价的措施项目 注：本表适用于以“费率”计价的措施项目。18.11.3规费不计取（由甲方代扣代缴）。18.11.4分部分项工程量清单的综合单价需

26、提供价格组成分析表，分析表中需列出工、料、机的消耗量和管理费、利润的费用。18.11.5人工单价按当期政府文件执行，中标后遇到政策性调整及文件调价概不执行，主材的单价、规格、品牌、产地必须标明。19经招标人确认的设计变更、现场签证单在工程结算时通用措施项目费不予计取（实际发生的模板和支撑可以调整），规费不予计取。20经招标人确认的设计变更、甲方变更及联系单、现场签证的工程类别按三类工程执行。零星签证中的人工费按投标期盐城工程造价信息9月份的盐城建筑工程劳务用工参考价格的中间值执行。21分包工程的材料检测费由分包单位负责，其余的工程检测费由总包方负责。22垂直运输费按合同工期计取。竣工结算不予调

27、整。23钢材价格涨跌超出5%以上（不含5%）时，材料结算差价按以下方式进行调整。（其它材料价格均不予调整）、钢材价格上涨或下跌在规定幅度5%以内的，其差价由承包人承担或受益；超过部分由发包人承担或受益。、钢筋投标期间的政府材料信息价作为以后钢材的调整基价，材料差价应为“调整基价”与主体施工期间（从基础施工至结构封顶）的政府材料信息价平均值的差额。24、其他说明24.1总承包方不得再向各分包单位收取除总包配合费外其他任何费用，否则一经发现，发包方有权按总包方收取的双倍金额进行处罚。24.2为确保工程质量、工期要求，投标单位自行考虑相关的机械设备配置，由此增加的相关费用，结算时不做调整。24.3中

28、标单位在施工过程中，与公安、市政、环保、排污排水、交通、治安、绿化、城管、卫生等方面的全部关系由中标单位自行协调并承担相应的费用。工程保险由中标单位自行办理，不另计取。24.4为方便工程管理，在布设临时设施时，中标单位无偿为招标单位及监理方留设四间办公室及相应的简易装修（桌椅等由招标人自行配置）。24.5招标人提供本工程临时用水、用电，其水源和电源的接头，招标单位已经接入现场内，其后的管线、电缆均由中标单位承担，费用由中标单位承担，水电费用由中标人承担。中标人应自备发电机，以应对电力不足或停电，费用已在投标报价中包干，若因此给工程造成的一切损失由承包人承担。 24.6工程竣工后在七天内应做好场

29、内清理工作，并全部撤离施工现场。24.7、工程结算应在中标单位所有竣工资料递交招标单位并在符合要求后才予以竣工结算。24.8基础截桩工程中，砼灌注桩截桩破碎后的清理、挖运等已包含在截桩定额价内，不再另行计取；预制管桩接桩孔内淤泥清理、抽水等费用投标人自行考虑在接桩报价内，不再另行单独计取。24.9施工现场的临时围墙、对已经交付区与施工区围挡、场地道路、施工道路出入口均含在相关措施费内，不再另行签证计取。24.10 本工程中塔吊基础报价按塔吊图纸进行报价列在措施费中一次性包死，竣工结算时不予调整。（除塔吊桩不用报价，其余的都在报价内，塔吊桩的定位位置由中标人在桩基施工前及时提供）24.11楼内弱

30、电智能化预埋管线由施工总包单位预埋，费用报价在清单内。24.12 销售配合事宜（该项配合工作投标人自行考虑,施工时不予另行计取费用）:24.12.1 因销售包装需要，承包方需按规定时间完成有关工作（销售配合时间和范围由发包方另行提前通知）：24.12.1.1、发包方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，承包方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施，若因承包方原因导致他人人身、财产损害，承包方应承担相应责任。24.12.1.2、为配合销售而需要提前施工的项目，承包方必须按发包方的要求按时安排施工完毕，配合销售工程具体范围和日期以发包方书面通知为准。（1）按发包方要求完成各种

31、施工设施、设备的迁移。（2）销售展示区域（如样板房、销售接待中心等）所在组团的该区域的入户门之间的楼梯间地面材料的铺贴，墙面的批挡、油漆及楼梯栏杆的安装，楼梯间内的灯具、开关的安装。（3）销售展示区域（如样板房、销售接待中心等）内的墙面的批挡、油漆，地面的找平，强、弱电的管线、面板安装，洗手间的上下水管的安装（包括样板间的上层户型）洗手间的防水处理，玻璃门的安装，门窗玻璃安装和外架拆除等，达到具备室内装修条件。（4）销售展示区域（如样板房、销售接待中心等）上层楼板的防水处理（费用另行签证），包括：其他需要施工的部位。如该区域开放后，出现渗、漏水现象，每次承包方向发包方支付3000元违约金。（5

32、）销售展示区域（如样板房、销售接待中心等）外墙的批挡、防水处理及外墙油漆。（6）销售展示区域（如样板房、销售接待中心）外施工通道的上层防护措施。（7）承包方应按照发包方要求，在销售展示区域（如样板房、销售接待中心等）外采用新的施工用安全网（此项新的施工用安全网的材料及施工费用由承包方承担）。24.12.2 承包方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，承包方向发包方支付违约金5万元。如承包方拒绝施工，则发包方另外安排其它单位施工，向承包方收取实际发生费用的2倍作为违约金，并且由此造成的工期延误由承包方负责。24.12.3在现场销售展示区域范围内，为了保证现场的正常销售秩序，承包方现场所有人员和

33、材料设备、垃圾未经发包方许可不得进入销售展示区域。进出销售展示区域的承包方现场人员应佩带发包方签发的出入许可证方可进入；违反以上规定，承包方应向发包方支付每人次500元的违约金。销售展示区域包括已经开放的室外环境、会所、销售接待中心、样板房、销售通道等等。24.12.4发包方有权对上述工作范围、完成时间根据现场情况进行调整，承包方必须全力配合并完成，否则发包方有权对承包方进行处罚。24.12.5承包方按时完成销售配合内容，发包方将酌情给予奖励，具体由发包方现场工程师根据实际的配合销售计划制定。24.12.6展示范围由发包方确定，承包方的施工组织和施工安排应按照满足开盘需要的顺序进行，以下方案有

34、变动时，以发包方最新提供的为准。四、 投标文件的提交25投标文件的装订、密封和标记25.1投标文件的装订要求：25.1.1投标文件中应将“投标函、商务标”、“技术标”二部分分别封装。25.2投标人应将所有投标文件的正本和所有副本分别密封，并在密封袋上清楚地标明“正本”或“副本”；25.3在投标文件密封袋上均应：25.3.1写明招标人名称和地址；25.3.2注明下列识别标志：(1) 招标工程项目名称；(2) “投标函、商务标”、“技术标”；(3) 2014 年10月26日15时00分开标，此时间以前不得开封。25.4所有投标文件的密封袋的封口处应加盖投标人印章，所有投标文件的密封袋的封口处应加盖

35、密封章或投标人印章。25.5如投标人未按规定装、封，则所有投标文件将被招标人拒绝。26、投标文件提交的截止时间26.1投标人应按本须知前附表所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。26.2 招标人可按本须知规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。26.3 到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。27、迟交的投标文件27.1 招标人在本须知第21条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。28、投标文件的补充、修改与撤回28.1

36、投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。28.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知有关规定密封、标记和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。28.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。28.4 在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。五、 开 标29开标29.1招标人自行开标。29.2按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；按本须知第30条规定确定为无效的投标

37、文件，不予送交评审。30投标文件的符合性审查及废标条款30.1符合性审查是指招标人按招标文件要求，在开标时(投标文件拆封前)对投标人的身份及投标文件进行的审查，如不符合招标文件的规定，投标人的投标文件将不被招标人接受；30.2投标人有下列情形之一的，视为没有通过符合性审查，招标人将不予受理投标人的投标文件：30.2.1投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的；30.2.2投标文件未按招标文件要求密封的；30.2招标人将有效投标文件，送评标委员会进行评审、比较。30.3凡投标文件有下列情况之一的，属于重大偏差，视同未能对招标文件作出实质性响应，按废标处理：30.3. 1投标文件中的投标函未加盖投标

38、人的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；30.3.2未按招标文件要求提供投标保证金的； 30.3.3未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的； 30.3.4投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外； 30.3.5除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，项目经理与资格预审时不一致的；30.3.6投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；30.3.7投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件

39、规定的期限； 30.3.8明显不符合技术规范、技术标准的要求； 30.3.9不同投标人的投标文件出现了招标人认为不应当雷同的情况；30.3.10改变招标文件提供的工程量清单中的计量单位、工程数量；30.3.11未按招标文件要求提供投标报价的电子投标文件或投标报价的电子投标文件无法导入计算机造价系统；30.3.12投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法； 30.3.13以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；六、 评 标31评标31.1招标单位在审标、询标的基础上，根据公开、公平、公正、择优的原则，就下述几个方面对

40、投标人进行综合评价，商务标在报价合理的基础上，优先考虑合理低价标，但不保证最低价中标。技术标主要从施工方案的合理性、可靠性，工期、质量的保证措施，新工艺、新材料的采用、建筑通病的预防措施，项目班子的设置、劳动力及机械设备投入，成品保护措施、安全生产、文明施工措施等方面进行综合评价。31.2对商务标及技术标等进行综合评价，评出被推荐单位。招标单位对决标结果不负责解释。七、 合同的授予32合同授予标准32.1本招标工程的施工合同将授予按本须知第31.1款所确定的中标人。32.2 招标人确定中标人的同时,将中标结果以书面形式通知所有未中标的投标人。33合同协议书的签订33.1 招标人与中标人将于中标

41、通知书发出之日起30日内签订书面工程施工合同。33.2 中标人如不按本投标须知第33.1款的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标担保不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。33.3中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。34履约保证金34.1 合同协议书签署后 3 天内，中标人应按本须知前附表规定的金额向招标人提交、缴齐履约保证金。34.2 若中标人不能按本须知规定执行，招标人将有充分的理由解除合同，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以

42、赔偿。第三章 合同主要条款一、工程质量、工期、安全要求1、工程质量：符合国家现行有关标准,确保一次性验收合格及以上。2、安全生产、文明施工要求：确保达到盐城市安全生产、文明施工双标化工地。3、工期要求：多层总工期为 180日历天，高层总工期为 450日历天（含地下室）二、工程款支付方式：多层部分主体封顶后按实际完成工程量支付60%；高层部分0.000上部主体阶段按二次付款，到主体一半（即单体14层按主体到8层付款）按照实际完成工程量支付60%，主体结顶后按实际完成工程量支付60%；主体结构验收合格后按实际完成工程量支付到70%（0.000以下部分工程款待主体结构验收合格后按实际完成工程量支付至

43、70%工程款）；拆除脚手架后7个工作日付至实际完成工程量的75%；工程整体竣工验收合格后付至80%工程款；余款待竣工验收合格后六个月内决算审计完毕后支付至95%，余5%作为质量保修金（保修金分二次支付，满二年付3%，保修期满后付清）。第四章 图 纸第五章 投标文件投标函部分格式盐城德惠尚书房东区土建、水电安装一期工程施工招标投标文件项目编号： 项目名称： 投标文件内容： 投标文件投标函部分投标人： （盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）日 期 ： 年 月 日目 录 一、法定代表人身份证明书或者投标人银行资信证明文件 二、投标文件签署授权委托书 三、投标函四、招标文件要求投标人提交的

44、其他投标资料 一、 法定代表人身份证明书 （或投标人自主经营能力证明书）单位名称：单位性质：地 址： 成立时间： 年 月 日经营期限： 姓 名： 性别： 年龄： 职务： 系 （投标人单位名称） 的法定代表人。特此证明。投标人： （盖公章）日 期： 年 月 日二、投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投 标 人 名 称）的法定代表人，现授权委托 （单 位 名 称） 的 （姓名） 为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。代理人无转委托权，特此委托。代理人： （签字） 性别 ： 年龄：_身份证号码： 职务：_

45、投标人： （盖章）法定代表人： （签字或盖章）授权委托日期： 年 月 日授权委托人身份证复印件粘贴处三 投 标 函致招标人： 我方决定参加贵方招标的 盐城德惠尚书房东区土建及水电安装一期 工程的竞标，并完全接受贵方招标文件中的所有内容。为此，我方作出如下承诺：1、根据已收到贵方的招标文件，遵照(中华人民共和国招标投标法)等有关规定，我单位经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、通用条款、专用条款、图纸及工程量清单，我方愿以：工程总造价： 作为投标报价承包上述工程施工，并承担任何质量缺陷的保修责任。2、一旦我方中标，我方保证在 日历天内完成并移交本工程，质量达到 标准。3、一旦我方中标，我方保证

46、派出合格的项目管理班子组织本工程的实施。参加本工程投标的建造师为 ，资质等级 ，证号 ；项目负责人 。4、一旦我方中标，我方保证按招标文件要求向贵方递交 万元履约保证金（其中质量保证金占40%，工期保证金占30%，安全生产文明施工占20%，管理人员到岗率占10%）。5、一旦我方中标，我方保证在中标后 天内编制完成本工程实施的施工组织设计，报贵方认可。并放弃因施工组织设计造成的工程造价变更的索赔权利。6、我方保证严格按照经贵方和监理单位认可的施工组织设计组织施工。7、我方保证严格执行有关法律、法规、规章、规范性文件的规定，决不挂靠、转包、违法分包。8、我方保证对在工程实施过程中发生的设计变更和根

47、据需要增加的工程项目，严格按照双方合同的有关规定计量和计价，并保证接受贵方要求完成变更或增加的所有工程内容。9、一旦我方中标，我方保证及时协调和妥善解决本工程实施过程中发生相关治安、计划生育、交通、市政、环保等的手续和周边居民、周边企业等的地方矛盾，由此发生的责任和费用由我方承担。10、我方若违反上述承诺之一的，愿承担一切责任并接受有关处罚。承诺单位（盖章）：承诺单位法定代表人（盖章或签字）： 年 月 日四、招标文件要求投标人提交的其他投标资料1、 企业资质证书（复印件）2、 法人营业执照（复印件）3、 项目经理资质证书（原件）4、 投标人银行资信证明文件第六章 投标文件商务部分格式盐城德惠尚

48、书房东区土建、水电安装一期工程施工招标投标文件项目编号： 项目名称： 投标文件内容： 投标文件商务部分投标人： （盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）日期 ： 年 月 日目 录 一、工程量清单报价表一 表1二、投标总价 表2三、工程量清单报价表二 表3四、工程项目总价表 表4五、单项工程费汇总表 表5六、单位工程费汇总表 表6七、分部分项工程量清单计价表 表7八、措施项目清单计价表 表8九、其他项目清单计价表 表9十、零星工作项目计价表 表10十一、分部分项工程量清单综合单价分析表 表11十二、措施项目费分析表 表12十三、主要材料价格表 （乙供材料表） 表13十四、主要材料价格表

49、二（甲供材料表） 表14 表1：招标工程项目名称 工程工 程 量 清 单 报 价 表投 标 人： (单位签字盖章)法定代表人： (签字盖章)造价工程师（造价编审人员）及注册证号（编审章）： (签字盖执业专用章) 编 制 时 间：表2：投 标 总 价建设单位：工程名称：投标总价（小写）：（大写）：表3： 招标工程项目名称 工程工 程 量 清 单 报 价 表建 设 单 位：投标总价（小写）：（大写）：投 标 人： (单位签字盖章)法定代表人： (签字盖章)造价工程师（造价编审人员）及注册证号（编审章）： (签字盖执业专用章) 编 制 时 间：表4： 工程项目总价表工程名称：招标工程项目名称 第 页

50、 共 页序号单项工程名称金 额(元)合 计表5： 单项工程费汇总表工程名称: 招标工程项目名称 第 页 共 页序号单位工程名称金 额（元）合 计表6： 单位工程费汇总表工程名称: 招标工程项目名称 第 页 共 页序号项目名称金 额（元）12345分部分项工程量清单计价合计措施项目清单计价合计其他项目清单计价合计规费税金合 计表7： 分部分项工程量清单计价表工程名称: 招标工程项目名称 第 页 共 页序号项目编码项目名称计量单位工程数量金 额（元）综合单价合 价本页小计合 计表8： 措施项目清单计价表工程名称: 招标工程项目名称 第 页 共 页序号项 目 名 称金额(元)合 计表9： 其他项目清单计价表工程名称: 招标工程项目名称 第 页 共 页序号项 目 名 称金额(元)1招标人部分小 计22投标人部分小 计合 计表10： 零星工作项目计价表工程名称: 招标工程项目名称 第 页 共 页序号名 称计量单位数量金 额（元）综合单价合 价1人工小 计2材料小 计3机械小 计合 计表11： 分部分项工程量清单综合单价分析表 工程名称：招标工程项目名称 第 页 共 页序号项目编码定额编号子目名称单位数量综合单价组成（元）综合单价人工费材料费机械费管理费利 润表12： 措施项目费分析表工程名称：招标工程项目名称 第 页 共 页