城投佳境智能化系统设计方案(整体)最终版刘

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1、城投佳境 智能化系统技术方案 设计单位：陕西一唯网络科技 设计日期：2013年11月11日 目 录第一章 设计序言11.1 智能小区的概念11.2 智能小区的功能21.3 智能小区的发展31.4 智能小区的前景3第二章 系统综述42.1 项目设计的基础和依据42.2 项目设计的原则72.3 项目设计范围8第三章 技术重点及规划说明113.1 设计思想113.2 目标定位113.3 技术重点及建议11第四章 闭路电视监控系统134.1 概述134.2 需求分析134.3 设计说明14第五章 周界报警系统225.1 概述225.2 需求分析235.3 设计说明235.4 设计参数23第六章 可视对

2、讲门禁系统266.1 工程概述266.2 系统目标276.3 产品介绍28第七章 车辆管理系统377.1 概述377.2 需求分析377.3 设计说明38第八章 安保巡更管理系统488.1 概述488.2 需求分析498.3 设计说明49第九章 公共广播系统559.1 概述559.2 需求分析559.3 设计原则569.4 背景音乐系统56第十章 项目实施和培训、售后6210.1 项目施工工艺和现场勘察6210.2 项目施工计划6310.3 项目实施管理6410.4 试验和验收6510.5 技术培训6710.6 售后服务与技术支持67第一章 设计序言城投佳境住宅小区是安康市中心城市建设投资开发

3、重磅打造的一个高端、现代化的小区，在注重建筑设计人性化、建筑质量严格化的基础上，为给业主营造一个安全、舒适、智能的生活环境，智能化小区是势在必行的选择。 1.1 智能小区的概念 智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式的大厦，从简单的综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成，3A、5A型的智能大厦在国内不胜枚举。而智能住宅的概念源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展的速

4、度也很快，由于国内的住宅产业的特殊性，智能小区取代了智能住宅的概念，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。 随着智能化技术从大厦走向小区，迈进千家万户，智能小区的内涵也在不断地丰富和发展。那么达到一个什么样的标准或模式才可以称得上智能化小区或智能化家庭呢?最近国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念，即：“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，为业主提供安全舒适的家居环境”。

5、 1.2 智能小区的功能对于智能化大厦的功能，多数人们都比较熟悉。对于住宅小区，它的智能化并不是简单地将智能大厦中的一些功能应用进来，这并不能完全满足其要求。住宅有其特殊的方面，它需要将住宅内越来越多的设备，系统统筹管理，使其能具备智能化的功能，从而达到和创造舒适健康的环境，具备高度的安全性，具有良好的通信功能，包括语音、文字、图像的传输。因此，智能化小区最突出的特点就是信息服务，服务功能主要包括方便的管理、高效的监控和先进的通信方式。信息服务突出体现在计算机网络上，这对小区网络的硬件建设提出了要求，其实信息服务也就是大家常常听到的“数字化家园”、“数字家庭”要体现的核心服务。 1.3 智能小

6、区的发展 智能小区作为先进的新生事物，得到了方方面面的支持，使得它得以飞速发展。随着智能小区的基本定义的内涵的扩展和延伸，智能小区市场在建设部等政府部门的支持下，在集成商、开发商、供货商，以及各种媒体的宣传推动下，已经从无序到规范，从低迷到上扬。 目前，各地房地产开发商对智能小区建设倍加青睐，有其深刻的市场因素。智能化住宅和智能小区建设市场的火爆是一种市场行为，必将进一步被市场所认同。政府的正确引导将有利于智能小区建设的规范化和科学化。 1.4 智能小区的前景 “到2010年，我国住宅建设将有80亿平方米的空间。近期将以中低档住房建设为主。届时住房困难户和住房空闲率不超过5%。”这是全国人大常

7、委会副委员长、国家自然科学基金会管理科学部主任成思危日前在第五届亚洲房地产学会年会上，对中国未来住宅建设作出的最新估计。他的推算建立在未来十年我国住宅建设速度保持在年增长率9.4%的基础上：1997年我国城镇人口总计36989万人，按户均3.19人计算，约有1.2亿个家庭，城市化率30.1%。若到2010年时我国人口为14亿，城市化率为40%，人均住房面积为15平方米估算，则需住房面积84亿平方米，扣除1997年底我国实有住房面积36亿平方米，并考虑年平均更新率为2.5%，则需要在1998年至2010年13年间，建设住房面积80亿平方米。住宅建设量大面广，至今仍呈上升趋势，而且这个上升趋势还将

8、持续三、四十年。从上面的统计数字可以看出，从2001年至2010年10年期间，平均每年建设住宅建筑面积3.35亿平方米，按照每套住房建筑面积100平方米计算，那么每年建成城市住宅将达到335万套，那么今后每年智能小区的市场空间将达到16.7550.25亿元人民币，而随着住房体制改革的不断深入及人们对住宅环境要求的不断提高，该数值还将大幅度提高。在城投佳境智能化住宅小区的设计上，我们充分按照实用性、可靠性、经济性、兼容性、创新性的原则，让城投佳境小区的物业管理、小区形象提升到一个高的水平，成为同行业中的典范。1.彩色可视、超薄免提。外观时尚美丽的可视楼宇对讲系统，无论从感官以及功能都给业主以高档

9、次的感觉。可视联网系统功能强大，实现三方通话安全管控。系统可选择刷卡开门、遥控开门、远程开门、密码开门等多种方式；2.门禁卡功能加强，方便物业管理，提升物业形象，提高物业管理水平；3.车辆管理系统安全、稳定、高效，可实现远距离自动识别，使车主使用更加方便快捷，使车辆管理系统智能化水平大大提高。4.闭路监控系统遍布小区各个死角，不仅起到防范作用，也为警察取证保留证据，小区出入口、主干道交叉口采用智能型红外球机，电梯采用电梯专用摄像机，小区单元楼入口处及小区物业办公室、财务室采用红外半球高清摄像机，小区其他重要防范位置选用高清红外枪式摄像机。5.电子巡更系统。利用合理的设计和先进的产品选型，加上严

10、格的物业管理制度，使小区的人防、物防、技防相结合，将小区安全提升到一个新的高度。6. 广播音响系统是现代化智能小区不可缺少的部分，随着小区的现代化和智能化水平的提高，对广播音响系统提出了更高的要求。广播音响系统使用同一套设备，具有两种功能：平时播放背景音乐以及出现火警或其它紧急情况时，播放紧急广播，引导人们疏散。7.周界报警系统采用以报为主、防报结合的原则，通过三束光红外对射，误报率低、系统稳定可靠，对犯罪分子以震慑作用，同时对于外界入侵实时报警，让犯罪分子无可乘之机。第二章 系统综述 2.1 项目设计的基础和依据作为智能化建筑的系统服务者，我们不是凭空作业，我们的工程设计有着坚实的基础和依据

11、。这些基础和依据主要有如下方面：城投佳境住宅小区各种设计图纸安全防范工程程序与要求BA/T7594智能建筑设计标准GB/T503142000彩色可视对讲系统GA/T 2692001安全防范系统通用图形符号GA/T742000安全防范工程程序与要求GA/T7594入侵探测器通用技术条件GB1048.12000防盗报警控制器通用技术条件GB126639050254安全防范报警设备安全要求和试验方法GB167961997电气装置工程接地装置施工及验收规范GB5016892电气装置安装工程施工及验收规范GBJ23282民用闭路监视电视系统工程技术规范GB5019894有线电视系统工程技术规范GB502

12、0094计算机软件开发规范GB856688行业相关现行的规定及规范 2.2 项目设计的原则2.2.1 先进性充分考虑信息技术和信息需求的迅速发展的趋势，在技术上应具有一定的超前性，采用国际或国内通行的先进技术，以适应现代科学技术的发展。总体设计要一步到位，要保证项目总体智能化水平达到稳定可靠。以适度超前的意识为指导原则，保障将建成的项目智能化系统在多年内不落后，设计中采用先进的系统设备及系统软件和开发工具，以集成化和数字化的主流产品为核心设备，保证系统在技术上领先，成熟稳定，符合今后的发展趋势。2.2.2 成熟性和实用性采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大限度地满足项目现在和将来的业务

13、发展需要，确保耐久实用。系统管理功能全面，能充分满足项目自身各种业务的管理要求。应具有完全的操作环境，界面简练、友好，联机帮助功能健全有效。2.2.3 开放性为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力、系统投资的长期效应以及项目发展系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性，采用开放的技术标准。本系统设计中各子系统均提供了标准化和开放性的接口协议，保证了各子系统之间的网络化与集成化实现。2.2.4 集成性和可扩展性应充分考虑弱电智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理，操作和分散控制的模式。根据智能化系统的实际情况，按需要分层次实现各子系统的

14、集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理、分散控制的模式。总体结构应具有兼容性和可扩展性，既可以包容不同厂类型的产品，便于升级换代，使整个智能化系统可以随着技术的发展与进步，不断得到充实、完善、改进和提高，并在预埋和主干敷设上留有冗余，以便于将来的扩展。2.2.5 安全性和可靠性项目智能化系统必须具有高度的安全性、可靠性和稳定性，包括系统自身安全和信息传递的安全，以及运行的可靠性。对网络系统、数据系统的数据交换、存储和访问等应有有效的安全措施，防止数据被破坏、窃取、丢失等事故发生。安全级别控制健全，防止截取操作，能有效审计用户操作，以便追查事故原因。计算机网络系统的软、硬件

15、设备要求运行稳定，故障率低，容错性强，应采取有效措施，保证系统无故障连续运行。2.2.6 服务性和便利性强调以人为本的设计思想，适应多功能、外向型的需求，对于来自项目内外的各种信息进行收集、处理、存储、传输、检索、查询，为项目的使用者和管理者提供有效的信息服务和充分的决策依据，为用户和管理人员提供安全、舒适、方便、快捷、高效、节约的工作和办公环境。2.2.7 可维护性具备故障诊断和分析工具，能帮助维护人员迅速判断故障原因，并具备有效的维护工具和系统自恢复工具，能保证及时准确排除故障。2.2.8 经济性在实现先进性和可靠性的前提下，达到较高的性能价格比以及经济的优化设计。设备选型和系统设计要在确

16、保用户需求、系统集成要求的前提下具有良好的性价比。充分考虑各类产品的性能价格比，对关键性的产品应以性能的先进性为主要考虑因素，以提高系统的整体水平，对非关键性产品则以实用性为主。 2.3 项目设计范围弱电智能化系统作为城投佳境住宅小区一个重要组成部分，其智能化建设将成为小区的品质载体。当今世界安全防范技术现代化发展的方向是将视频监控、周界报警、门禁系统、入侵探测、出入口控制、巡更系统等，与电脑数码控制系统集成在一起，形成一个现代化、多功能、全天候的动态综合安全管理系统。根据上述要求，城投佳境住宅小区项目弱电工程主要由以下系统组成： 闭路电视监控系统 周界报警系统 可视对讲门禁系统 停车场管理系

17、统 安保巡更管理系统 小区公共广播系统上述系统既相对独立，又存在着一定的相互关系，为使系统间能够互相协调，有机地结合在一起，发挥更好的功效，将对有关子系统进行相应的集成整合，实现必要时的系统联动。第三章 技术重点及规划说明 3.1 设计思想针对城投佳境住宅小区的地理位置、居住档次、生活质量和环境品质的细致分析以及对业主开发思想的理解，我们对各区块的设计既有统一也有侧重，在对小区智能化系统进行总体设计的过程中，要求小区的各个系统在满足高性价比的同时，力求技术先进、功能全面、稳定可靠、实用简单；突出体现“以人为本、尊重自然”与“可续发展”的总体思路，总体设计目标是建立一个标准、开放的现代化智能化系

18、统，满足当前和将来发展的需要。城投佳境住宅小区位于安康金堂路北侧，小区涉及商业及住宅楼，流动人口多，也必然会存在着许多不安全隐患，如何做好城投佳境住宅小区的安全工作是目前所面临的主要问题之一，在加强安全防范意识和警力的同时，充分利用现代科学技术的最新成果，加强安全防范技术装备，是一个重要手段。通过整个智能化系统的运转，可以有效提高城投佳境小区居民生命和财产的安全性，让小业主能居住地更加安心和舒适，也提高了整个小区的生活品质。 3.2 目标定位智能化系统的目标定位为：以科学技术为基础，依靠先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关最新技术，将自然生态环境和建筑技术与计算机技术、自动控制技术、通讯与

19、信息处理技术等先进技术相结合，应用适度超前的、适用的、优化集成的技术体系和设备体系，有效集成智能化综合管理系统，为用户提供一个安全、舒适、方便、快捷、开放的居住环境，最终实现节约能源，保护环境和提高生活质量等目标。 3.3 技术重点及建议智能化系统应是一个现代化的、先进的综合性系统，因此应当充分考虑所涉及到的各子系统的管理和信息共享。针对本工程的实际情况，其智能化系统进行常规设计以外，我们认为系统的设计在以下几个方面要重点考虑：3.3.1 综合全面的安全防范体系解决好该小区的安全防范问题，为有效的防止恶性的案件的发生以保证业主的安全是安全防范体系建设的重点。住宅小区其开放性对安全防范系统的有效

20、建立是一大难点。对此，我们提出安全防范方案设计将重心放在住宅区，设置多道防线，通过有效的措施，加强对住宅楼的防范，主要运用可视对讲系统及其门禁系统进行防护，同时在单元门配置电视监控系统。对于公建，是公众活动的区域，应以巡更、电视监控等更为人性化的防范为主。安全防范系统总体上采取小区出入口、停车场出入口、停车场人行出入口、小区内部、楼栋单元四层防范体系，实行区域安防报警与视频监控系统、电子地图联动控制，一改习惯的被动防范为主动防范。安全防范技术采用物防、人防、技防多种防范手段，即物理设施、保安巡逻、安防系统，形成立体交叉式防范系统。3.3.2 整体规划的管线工程弱电系统运行的效果好坏，管网也具有

21、较大的决定因素，而且作为隐蔽工程，一旦出现问题，直接会对弱电系统的运行产生影响，并且维护也较麻烦，因此我公司一向非常重视管网的施工。本方案采用集约化的综合管线系统，综合规划、统一设计整个小区弱电系统综合管线，节约管线建设成本；户内采用按功能布线的综合管线方案，实现集中控制、集中管理，方便维修和二次装修，同时为家庭智能化系统升级、扩容预备接口。第四章 闭路电视监控系统 4.1 概述闭路电视监控系统是用现代化科学技术来建设完善的小区安全防范体系，是一种主要以预防和监视为主的内部封闭型监控管理网络，它可在规定范围内通过有线方式传输各种图像信号，实行远距离监控，及时发现并处理问题。在本项目中，闭路电视

22、监控系统在主要出入口（小区主入口、小区主要通道、车库出入口、单元出入口、电梯轿厢等）、周界监控和一些重要区域（如停车区域、小区内主要通道）等处设置摄像机，使得保安人员能直接掌握小区安全情况，及时发现避免发生突发性的恶性事件，加强小区内部管理。系统应采用先进、成熟的技术，使系统可靠，实用、独具特色，引入集中与分散的控制管理模式，力求最大程度地为管理者提供方便，体现系统的开放性，可扩展性及兼容性。系统应具有高度可靠、可以容错的系统，以减轻管理者的压力，系统应是高性价比的系统。 4.2 需求分析设置闭路电视监控系统的目的主要是为了提高小区内部的安全性。小区的出入口、车库出入口、单元门厅均为强制性要求

23、设置监控点，保证没有盲区。同时根据业主的要求，我司在电梯轿厢、小区主要道路、车库内设置了相应的监控点。 小区地上主、次出入口、小区主干道、小区周界采用红外智能高速球； 地下车库出入口设置高清红外枪式摄像机 电梯轿厢内设置电梯专用摄像机 车辆出入口采用照车牌专用摄像机存储系统采用数字录像，画面的显示能任意编程，可显示单画面，多画面图像。能自动或手动切换调看不同摄像机图像，画面上有摄像机的编号、部位、地址和时间、日期显示。显示部分设置3个监控器，分布监控电梯、单元房入口、其他监控点位，通过便捷的设置和操作，能自动把特定现场图像切换到指定的监视器上显示，也可以实施对快球进行操作。 4.3 设计说明根

24、据城投佳境住宅小区的具体情况，监控区域有以下区域：住宅区各出入口、住宅区主干道、电梯间、地下车库入口、单元房入口处、住宅区周界、住宅区物业办公室等。系统要求不但能实时看到所要监控的画面，而且还要不间断地对所要监控的画面进行录像取证，以便保存备查。根据不同的区域选用不同的摄像机。住宅区主要出入口及住宅区内道路交叉口处采用室外高速球机，电梯内选用电梯专用摄像机，地下车库入口、住宅区主干道、住宅区周界选用高清红外枪式摄像机，单元房入口处、小区物业财务室采用高清红外半球摄像机。前端设备采用监控中心集中供电和就近取电两种方式。传输部分就是系统图像信号、控制信号等的通道。目前监控系统多半采用视频基带传输方

25、式。如果在摄像机距离控制中心较远的情况下，也有采用网线方式或光纤传输方式。一般要求传输的距离都比较近，可采用基带传输方式，也就是超五类网线传输。对图像信号的传输重点要求在图像信号经过传输系统后，不产生明显的噪声、失真（色度信号与亮度信号均不产生明显的失真），保证原始图像信号（从摄像机输出的图像信号）的清晰度和灰度等级没有明显下降等，本次监控主要传输采用网线传输。控制部分是整个系统的“心脏”和“大脑”，是实现整个系统功能的指挥中心。控制部分主要由总控制台（有些系统还有副控制台）组成。总控制台中主要的功能有：视频分配、视频图像信号的放大、校正与补偿、图像信号的切换、图像信号的记录等；对摄像机、快球

26、等进行控制，以完成对被监视场所全方位、详细的监视。本系统控制中心由硬盘录像机或网络矩阵的键盘，完成对前端的控制。主控设备集中于保安监控中心。控制部分是整个系统的“心脏”和“大脑”，是实现整个系统功能的指挥中心。控制部分主要由总控制台。总控制台中主要的功能有：视频分配、视频图像信号的放大、校正与补偿、图像信号的切换、图像信号的记录等；对摄像机、球机等进行控制，以完成对被监视场所全方位、详细的监视。本次系统控制中心由硬盘录像机完成对前端的控制图像的实时显示和记录。监控中心是监控系统的核心部分，是系统功能的集中体现。用户通过监控中心可以访问到系统中任何一个前端图像。并且可以控制、存储、录像查询等众多

27、功能。具体来讲一个监控中心应该具有如下功能：1、多画面显示：能在液晶监视器上显示116像窗口，每个图像窗口中对应一路视频输入图像，可以自动或手动将其中任意一个窗口中的图像激活，自动激活的时间可任意设置。2、云台/镜头控制：可以通过鼠标遥控位于现场的可旋转摄像机动作，包括云台水平旋转和上下俯仰，变焦镜头的变倍、聚焦、光圈的调整。对于云台能实现八个方向的动作。3、视频存储：能将视频图像以三种不同的格式存储到计算机硬盘上：对于所记录的图像可以通过两种方法检索回放：通过时间检索和通过地点检索。4、工作日志：系统软件自动生成一个工作日志，用于记录每个使用人员对系统所有的操作情况，包括进入系统和退出系统的

28、时间，操作云台镜头的时间和次数等信息，便于分清责任，加强管理。5、解锁/锁定：通过解锁/锁定功能可以禁止其他无关人员操作监控系统，并能实现自动交接班工作，无需退出系统，避免在交接过程中出现情况。6.本次方案监控中心，配置3台海康DVR硬盘录像机。4.3.2 主要设备参数彩色红外半球摄像机KD-266W产品型号KD-266W主要特点室内红外夜视半球外观精美、结构合理、方便安装、性能稳定红外照射距离达25M 内置24枚红外LED成像器件1/4-inch SONY Exview CCD信号制式PAL/NTSC像素PAL:752(H)582(V) NTSC:510(H)492(V)水平清晰度720电视

29、线最低照度0Lux/F1.6(红外灯开启)内置镜头标配6mm背光补偿自动自动增益自动电子快门1/50(1/60)1/100,000秒同步方式内同步视频输出红外波长850nm红外距离25M防暴等级Ip66工作温度-1050电压/功耗彩色飞碟型摄像机KD-216产品型号KD-216主要特点外观独特 电梯专用 安装方便成像器件1/3-inch SONY Exview CCD像素PAL:752(H)582(V) NTSC:768(H)492(V)信号制式PAL/NTSC水平清晰度720电视线最低照度镜头背光补偿自动白平衡自动白平衡（ATW）电子快门1/50(1/60)1/100,000秒信噪比48dB

30、（在AGC关闭时）工作温度-1050同步方式内同步视频输出电压/功耗红外夜视定焦摄像机KD-104CI 产品型号KD-104CI主要特点高可靠性 高灵敏度采用进口红外LED全天候工作 日夜两用成像器件1/3-inch SONY Exview CCD像素PAL:752(H)582(V)信号制式标准PAL水平清晰度720电视线最低照度镜头16mm白平衡自动红外线波长850nm防水等级IP65电子快门1/50(1/60)1/100,000秒信噪比48dB工作温度-2050同步方式内同步视频输出红外距离50m电源DC12V2A高清红外智能高速球 嵌入式硬盘录像机DH-DVR1604LK-S 型号DH-

31、DVR1604LK-S主处理器工业级嵌入式微控制器操作系统嵌入式LINUX操作系统系统资源同时多路录像，同时录像回放，同时网络操作操作界面16位真彩色图形化菜单操作界面，支持鼠标操作，带有菜单注释画面显示1/4/8/9/16/24画面显示视频标准PAL(625线，50场/秒）监视图像质量PAL制，D1(704576)回放图像质量PAL制，CIF(352288)、D1(704576)图像压缩图像控制6档可调录像速度PAL制：每路25fps(CIF)图像移动侦测每画面可设置192(1612)个检测区域；可设置多级灵敏度音频压缩无对讲无录像方式及优先级手动报警动态检测定时本地回放最大支持2路回放录像

32、查询方式时间点检索、日历检索、事件检索、通道检索每路占用硬盘空间视频：56500M字节/小时录像保存本机硬盘、网络备份方式网络备份、USB备份视频输入4/8/16/24路BNC视频输出2路BNC，1路VGA输出（4路设备BNC输出只有一个）环通输出无矩阵输出无音频输入无音频输出无报警输入16路报警输入（低电平有效），注：4路机带3路报警输入报警输出6路继电器输出，注：4路机带3路报警输出报警继电器30VDC 1A，125VAC 1A（联动输出）网络接口RJ45 10M/100M自适应以太网口第五章 周界报警系统 5.1 概述 报警系统是为了对大型建筑物或某些场地周界进行安全防范，一般可以建立围

33、墙、栅栏和重点区域防护，或采用值班人员守护的方法。但是围墙、栅栏有可能受到破坏或非法翻越，而值班人员也有出现工作疏忽或暂时离开岗位的可能。为了提高周界安全防范的可靠性，可以安装周界报警装置。周界报警器的传感器可以固定安装在现有的围墙或栅栏上，有人翻越或破坏时即可报警。传感器也可以埋设在周界地段的地层下，当入侵者接近或越过周界时产生报警信号，使值守人员及早发现，及时采取制止入侵的措施。周界报警传感器有泄漏电缆传感器，这种传感器可埋入地下，当入侵者进入探测区时，使空间电磁场的分布状态发生变化，因而使接收电缆收到的电磁能量产生变化，此能量变化量就是初始的报警信号，经过处理即可触发报警器工作。平行线周

34、界传感器，当入侵者靠近或穿越平行导线时，就会改变周围电磁场的分布状态，相应地使感应线中的感应电流发生变化，报警信号处理器检测出此电流变化量作为报警信号。此传感器可全天候工作，误报及漏报率都较低。现在最为广泛应用的周界报警传感器是红外探测器，因为其性能价格比较优，且安装灵活方便，有各种警戒距离的产品，无论警戒范围多大均可使用，较前两种有很大的优越性，因而市场前景被一致看好，从而成为小区周界防范系统的首选方式。 周界防范报警系统由周界防范管理软件、报警主机、红外对射探测器、及声光报警装置等设备组成。红外对射探测器布设在小区四周，与报警主机相连，用于对小区的非法侵入行为进行报警。报警主机接收现场探测

35、设备传来的报警信号，再通过信号总线传至总控室计算机，从而达到报警目的。周界防范报警系统可对小区周边进行监控，探测设备采用现代化红外技术及微波技术对人体入侵进行监测，报警时通过现场设置声光报警设备可产生声光信号，同时可通过智能接口联动闭路电视监控系统，及时在监视器上反映外界入侵情况。 5.2 需求分析在封闭式管理的周界围墙处设置报警探测装置，并与小区安保中心的报警主机相连，用以及时发现非法越界者。小区安保中心设置显示屏、报警控制器或电子地图，能实时显示报警区域和报警时间，发出声光报警信号，并能自动记录、保存报警信息。 5.3 设计说明 我们在小区智能化工程安防系统中采用西北两侧安装各类室外主动式

36、红外对射探头，对小区周界进行布防。每对对射探头由监控中心供电，报警输出信号独立连线到监控中心。在物业中心值班室设有报警主机，一旦有人非法侵入，对射探头及红外探测器即自动感应，触发报警，中心通过电子地图识别报警区域，同时联动相应的摄像机，并在主机上自动切换成报警摄像画面，通知有关人员出警。 由于小区边界分布较长，本方案共设有9对四光束红外对射探测器严密监视小区周边情况，实现小区四周的安全防范。充分考虑到恶劣天气造成的影响，根据以往的工程经验，选用对射探头均有很大余量。 5.4 设计参数品牌惠安型号FC74有效距离5m-200m探测方式3光束同时遮断检知式电压DC12V温度范围-25 +55C产品

37、类别报警主机产品类别16路分线主机型号FC-7448有效距离FC-7448大型报警主机系统是惠安科技公司非常成熟稳定的产品，并具有很强的使用性。被广泛地应用在小区住家及周界报警系统、大楼安保系统、以及工厂、学校、仓储等各类大型安保系统。可实现计算机管理，并方便地与其它系统集成。 FC-74系列总线探头是中外合资美安科技专为FC-7448、FC-7458开发的超低功耗探头，红外探头的功耗小于100A，双鉴探头的功耗小于200 A，四鉴探头的功耗小于300 A（不含加热系统，可直接利用总提供的电源无须另外布线，最大程度减少工程安装成本）。FC-7448、FC-7458可直接接100个单鉴探头、60

38、个双鉴探头、40个四鉴探头。新增功能 具备双串口，可接有线无线键盘。 支持双向通信，可接8个双向有线键盘，8个双向无线键盘，8个双向智能遥控器。 支持GSM传输，支持TCP/IP协议，联网报警设置。 采用全新16位高速单片机，性能稳定。基本功能 全中文液晶显示，方便操作。 自带8 个防区，以两芯总线方式（不包括探测器电源线）可扩展240个防区，共248 个防区。 总线总长度达2.0km（直径1.5mm）。 可接15 个键盘，分为8 个独立分区，可分别独立布防/撤防。 支持双向有线无线键盘，双向智能遥控器。 控制程序采用C+语言编写，可靠性高。 有200 组个人操作密码；30 种可编程防区功能。

39、 可选择多种防区扩展模块：有八防区扩展模块FC-7408、单防区扩展模块FC-7401、双防区扩展模块FC-7402、六防区键盘FC-6Zkey、及 带地址码的探测器。 辅助输出总线接口可接FC-7412、FC-32B 继电器输出模块等外围设备。可实现防区报警与输出一对一，多对一，一对多等多种报警/输出关系。 通过FC-7412 可实现与计算机的直接连接，或通过接口的设备与LAN连接。第六章 可视对讲门禁系统对讲系统:本系列产品主要采用中联泰公司自主知识产权芯片600TM设计，将可视对讲系统、安防报警系统、信息发布系统、门禁系统等几个子系统合并。适用于高层建筑、多层建筑、别墅等智能可视对讲联网

40、或非联网使用。全套系统包括小区门口机、单元门口机、小区管理机、室内机、隔离器、别墅门口机、PC等主要设备。每个室内机通过两路电流环（一路用于可视对讲，一路用于安防报警）接入系统，每四户一个隔离器，隔离器通过楼道内两路485总线与单元门口机相连，单元门口机将楼道内两路485总线独立转发至小区内两路485总线，挂在小区两路485总线的管理机通过RS232连至PC机。同时室内分机可接 线，发出报警信号或接收家庭控制信息通过控制总线控制家电。门禁系统:智能门禁管理系统将ID卡与锁有机结合，进而由ID卡替代钥匙，配合电脑，实行智能化管理，有效的解决了传统门锁的多种不足，其拓展功能人力资源的管理更是给人们

41、带来意想不到的方便；采用非接触式感应卡系统,实现进门用感应卡感应开门,出门按出门按钮出门，可记录每张卡的进出时间、进出哪个门，可设定门的开启时间长短，设定卡的通行时间及时间身份及可通行的门数，另还可和防盗报警系统及保安巡更系统连接，如有非法进门系统可联动到报警系统报警，以便及时处理发生的事情，可每天或定时打印出每个门的各种事件记录报导。 6.1 工程概述 城投佳境住宅小区位于安康市金堂路北侧，地理十分优越，环境优雅，交通便利，是人们居住的理想地段。城投佳境住宅小区由17栋楼、20单元，共340户组成的小区。 根据“智能小区”的开发理念，本小区的楼宇对讲可视系统依托“中联泰LT-600网线系统”

42、为物业管理提供一套先进便利的管理系统，为家居安全提供一个安全舒服的现代化环境。 6.2 系统目标 通话和图像功能 来访者通过按单元门口主机与住户通话：来访者通过单元门口主机呼叫住户分机，住户分机振铃，同时分机显示来访者图像，住户按通话键可与来访者实现双向对讲。 管理员通过管理中心机与住户通话：管理中心有事通知住户，可通过管理中心机拨通住户分机，与住户实现双向对讲。 住户通过室内分机呼叫管理员：住户按呼叫键，可拨通管理员主机，可与管理员实现双向对讲。 监视和监听功能：住户在家里，按下可视室内分机的监视键轮番监视本单元门口主副机图像，再按下通话键，还可以监听本单元门口声音。 来访者通过单元门口主机

43、与管理员通话：来访者通过单元门口机拨通管理员机，可与管理员实现双向对讲，管理员可看到来访者图像，确定访客身份后，为访客遥控打开单元门电锁。 便民信息功能室内可视分机显示住户的便民信息。如果是多条，通过相应键翻阅，选择信息，按“确认”键，查看详细信息。在查看详细内容时，按“确认”键，表示退出该条信息查看状态。 遥控开锁功能 当确认来访者身份后，住户按开锁键，可遥控开启本单元门电锁放行。 理员可通过管理中心机的开锁按钮遥控开启各楼栋单元门口电锁。 来访者进入大楼后，大门可自行关闭，确保大楼内部安全。 其他功能 故障隔离功能：采用开路总线设计方式，在每一个住户室内分机、楼层控制器、单元联网控制器产品

44、内部均装有继电器隔离或光电隔离装置。平时，系统被分割成一段一段，避免大面积故障的发生。同时，由于连线的缩短，使得系统受到雷击和电磁干扰的几率大大减小。只有在对讲发生的时刻，系统才将主机与选通的分机连通，对讲结束后，系统即刻回复开路状态。 ID卡门禁功能 单元门口机内部安装了嵌入式门禁装置，通过钥匙开锁、遥控开锁的同时，在单元门口机上还可以实现刷卡开锁。单元地下室入口安装了刷卡一体门禁机，在地下室直接刷卡即可进入本单元楼道。小区东南靠近幼儿园的出入口和西南靠近安置房的出入口均设置一体化门禁控制器，小区业主和管理人员刷卡进入小区。 系统能对ID卡的有效性进行快速自动认证，并控制门锁自动开启，对于持

45、非法卡不予以开启，同时发出报警信号； 系统可分时段设置某张卡在该时段的合法性； 系统既可联网实时监控，可脱机运行； 系统软件具备丰富完善的记录查询功能与报表功能。 6.3 产品介绍6.3.1 LT-600系统设备简介l 管理中心机 LT-600VC彩色主要功能:接收单元门口机、围墙机、室内机呼叫并通话，室内机求助、报警有声光提示及显示地址码、循环存储求助地址、时间；求助信号没有及时处理指示灯一直闪灯提示；三方通话、时间显示、防区报警时相应警种灯指示；可监视、监听门口主机，输入或查阅地址码可直接回拨室内分机并通话，遥控开启单元门锁。七位数码管显示，前三位显示栋号，后四位显示楼层及房号。 技术参数

46、:最大容量：999个门口机通话时间：6分钟电源：DC18V输出功率：50mw联网接口：RS-485呼叫振铃声级：65dB求助报警声级：70dB面板尺寸：430X260X8（mm）后壳尺寸：405X235X45（mm）l 门口主机A、LT-S600HVCN彩色主要功能:数字编程按键、四位数码管显示、通话开门、系统忙有提示音；密码开门、门口机号、房号软修改方式；斜面按键盘设计；按键夜间背光多种选择豪华型不锈钢面板;安装极为简便，明装、暗装两用。技术参数:最大容量：9999户通话时间：3分钟工作电压：DC18V，由LT-SP供给静态电流：150mA工作电流：250mA联网接口：RS-485面板尺寸：

47、328X230（mm）后壳尺寸：313X213X45（mm）l LT-W600围墙机 主要功能:可呼叫小区内任一单元住户及管理中心。高亮度数码管显示、密码或增加门禁开锁、呼叫用户遥控开锁、时间显示。技术参数:通话时间：3分钟输入电压：DC18V，由LT-SP供给联网接口：RS-485静态电流：250mA面板尺寸：292X202X57（mm）后盖尺寸：273X185X46（mm）l 可视室内机LT-E18CN彩色、LT-E18SCN彩色带四防 技术参数: 工作电源：DC18V 显示屏：4寸TFT彩屏 待机功耗：1W 通话时间：2分钟 视频输入：1Vp-p 安装方式：壁挂式 外型尺寸：133*20

48、8*28（宽*高*厚mm） 主要功能:四防区及密码布防、现场报警与管理中心报警、访客二次确认等功能。四防区分别为：烟感、瓦斯、红外、门磁。豪华型设计，铃声、对比度、亮度可调节。l 免提通话l 门口机呼叫通话并显示访客影像l 监视门口机图像l 通话时可遥控开锁l 直接呼叫或求助管理中心机l 12组和弦铃声随时选择l 断电时IC自动记忆和弦音l 解码器LT-AV8N主要功能:采用拨码器设置解码器号，编码方式按二进制码即8421码灵活进行，音频解码及视频分配二合为一；同一解码器接8台室内机，不同楼层的房号可混装在一起，其变更的房号在门口机上修改；可一层用一个、一层用两个或两层用一个。分户线短路不影响

49、系统工作。技术参数:编码容量：108层，8户/层设备电压：DC18V由LT-SP电源供给静态电流：50mA工作电流：110mA视频传输：75欧外形尺寸：220X130X30（mm）材质：ABS塑料 电源LT-SP18N 主要功能:提供系统工作电源，停电自动转换至后备电池，对后备电池充电及过放保护，具有短路、过压、欠压保护功能。输出端口接线座功能为：“B+” 与“B-”。技术参数:输入电源：AC220V10%输出电压：DC18V后备电池：18V 7Ah（选用）湿度：45%95%环境温度：-30+55 中聯泰系列产品主要特点优势如下：楼宇对讲系统特点组网优势项目系统特点户户隔离采用开路总线技术，

50、音、视频信号、电源户户完全隔离优点：1）户与户之间互不影响，隔离故障;2）优化系统阻抗匹配，改善图像与音质;3）系统电源负荷降至最低;4）有效防雷击、抗干扰两套系统可视对讲与安防报警两套系统相互独立，不占线，不堵塞，符合国标GB50348-2004安全防范工程技术规范小区联网联网采用交换技术，可以做到多路中继，多个围墙机可同时通话，适合大型小区和别墅群联网多机并联可以实现多机并联，相互呼叫通话，能自由选择任何一台室内机与系统或二次确认门口机通话;通话时相互保密，互不影响功能优势信息发布信息发布：中心发信息到户，每户50条，每条100个汉字或200个英文字母,可独立或群发优点：分布式信息存储，不

51、占用系统资源，信息发布与可视对讲、报警功能无冲突在线诊断 室内机被破坏、摘除或故障立即报警到中心调试诊断安装调试中间设备有声/光指示，提供诊断功能记录开门及报警事件全记录品质优势免提音质免提音质好，有背景噪音自动抑制功能视频质量采用切换技术，信号平衡好，视频绝无失真、网纹、不同步、高层效果同样清晰分机铃声16和弦音乐，面板对讲按钮选择9种音乐和八档音量电源电源具有短路和过载保护功能防雷整个网络分段隔离和保护，防雷效果好成本优势节省线材入户采用一条RVV40.5+75-3(或一条超5类线) 标准优势国标安防8防区，可选无线滚码遥控(选用)，单防区撤布防，设撤布防报到中心，中心具有事件记录，对讲不

52、影响报警，绝无不会漏误报LT-S600系统网线布线方案：备注：所有网线两头线水晶头都是对接的。第七章 车辆管理系统 7.1 概述随着科技的进步和人类文明的发展，智能出入管理系统在住宅小区、商务楼宇、机关单位的应用越来越普遍。而人们对小区安全和停车场管理的要求也越来越高，一卡通系统的使用不仅提高了现代人类的工作效率，也大大的节约了人力物力，降低了物业的运营成本，并使得整个管理系统安全可靠。停车场系统停车场系统主要分为两块管理：一是业主的车辆管理，属于固定用户，可持业主卡刷卡进出地下车库；二是外来人员的车辆的管理，属于临时车辆，临时车辆在地面车库的入口处取临时卡后才能开车进小区地上车库停车，出小区

53、时先把卡片交收费人员，按停车场时间交费（收费标准由小区物业定）后方能出场。小区停车场地上出入口供固定车辆和临时车辆出入，地下的出入口，仅供固定车辆进出，车辆进入各个出入口均不需手动刷卡，只需将卡片放入车辆的挡风玻璃下即可。管理中心卡片的发行、授权、黑名单挂失及恢复，数据的查询、储存，各子系统的管理。系统的扩展预留空间，系统的升级提供技术服务，并且保证与现系统实现一卡通。 7.2 需求分析城投佳境住宅小区人流量大，属于本地高端社区，因此对小区整体的安全、管理都是尤其重要。人员出入、车辆出入管理都是直接关系到物业管理的质量。车辆出入管理为园区车辆出入本小区的停车场，其管理关系到车辆进出的有序性和车

54、辆停放的安全性。 7.3 设计说明7.3.1 系统组成一卡通系统管理中心由服务器、管理电脑和管理中心软件、ID卡读写器组成，可配备打印机，服务器根据实际需要可以采用双机热备份，也可以是一台服务器。车辆管理系统由一台电脑、出口/入口读卡控制器、管理软件、道砸、满位显示屏、RS485通讯转换器和其它相关的电缆和组件构成。7.3.2 系统设计、入口车道管理入口车道主要由读卡机、环路检测器及闸门机等设备组成。 月卡持有者（固定停车用户）用户持有固定卡，从入口进入场区时，将感应卡放在靠车窗的位置，感应天线读取卡片信息，同时由控制器判断卡片是否有效，有效卡片上传管理软件做出相应处理；如卡片有效，挡车臂自动

55、升起，同时记录进场时间；车辆驶过挡车器后，挡车臂自动关闭；同时临时车辆进入地下车库（地下车库只能给固定卡车主停车），远距离读卡，地下车库道闸自动起闸，业主寻找自己的车位停车。 临时卡持有者（外来车辆）小区地上次出入口安全岛设置管理工作站，内设保安管理人员，管理人员可以兼职给临时车辆发卡的工作，这样可以节省掉发卡设备的采用及维护费用。保安人员用临时卡在岗亭内的读卡设备上刷卡开启道闸，并把临时卡交给临时车辆车主，临时车辆领取临时卡后进入小区。、出口车道管理 月卡持有者（固定停车用户） 用户持有固定卡，从相应出口离开场区时，将感应卡放在靠车窗的位置，感应天线读取卡片信息，同时由控制器判断卡片是否有效

56、，有效卡片上传管理软件做出相应处理；如卡片有效，则地下车库的挡车臂自动升起，另外出小区门口时凭有效卡片出场，同时记录出场时间；内部车流程示意如下：是出场是登记车辆资料并发卡进入小区卡是否有效返回记录进场时间、起闸放行是否进入地下车库否返回起闸放行是起闸放行象出地下车库否有效否返回出小区，卡是否有效起闸放行，记录出场时间是起闸放行象临时卡持有者（外来车辆）临时车驶出停车场时，在出口处，司机将感应卡直接交给收费员，收费电脑根据感应卡纪录信息自动计算出应交费，并通过收费显示牌显示收费金额并提示司机交费。收费员收费确认无误后，按确认键，电动栏杆升起。车辆通过埋在车道下的车辆检测线圈后，电动栏杆自动落下

57、，同时收费电脑将该车信息记录到交费数据库内。、工作站 工作站包含停车场控制器及安装发卡、收费管理软件的计算机。停车场控制器主要完成对出入口闸门机、读卡器机上安装的系统管理软管理软件：包含设备管理、计费管理、卡的管理、并支持LED显示等方面内容。实现对车辆的有序管理。当车辆通过栏杆机下的环路感应器时，环路感应器的保护信号可防止挡杆的误操作对车辆的意外损毁。当车辆顺利通过后，此环路感应器可通知栏杆机复位防止后面的车辆尾随跟进。 计费方式可由管理人员通过停车场系统管理软件设置。停车场控制器与现场计算机采用RS485连接，现场计算机与管理中心管理计算机采用局域网连接，完成系统设置、数据收集、实时监控等

58、工作； 系统具有发放临时卡功能，并对临时车辆设置合理权限和功能；卡片采用无源远距离感应式卡，其无接触识别、安全性可靠性高等特点，克服了接触式ID卡的种种缺点，便于顾客使用； 在主控计算机上随时可以查阅停车场系统的所有信息，修改所有参数；系统高度安全、可靠，对车辆出、入口的异常情况实时监控及自动报警，在脱网及断电的情况下仍能正常运行2小时以上；7.3.3 系统示意图一卡通管理系统结构图入场示意图出场示意图7.3.4 主要设备性能参数 控制机与读卡机标准化设计，与国际工业设计标准接轨，融入贴心的视觉表现和可靠的功能诉求于一体的立体造型；及具亲和力，让你切身感觉到艺术与科技触手可及；密封设计：防雨、防尘，表面采用室外粉喷涂处理，抗腐蚀、耐老化，适合室外环境使用，正常保养的情况下5-10年不褪色。 性能特点： 安全防伪： 采用了目前世界上先进的非接触式智能卡技术，具有较高的防伪性。每卡具有世界上唯一的序列号，该序列号无法更改。采用双向验证机制和多重加密技术，唯一识别，无法伪造仿制。 控制精确：采用计算机控制和数据处理技术，自动化程度高。 感应灵活：感应卡片掠过读卡区域，在0.1秒之内就可完成读卡操作，无须机械动作。 准确计