od安徽某项目外墙外保温专项施工方案(胶粉聚苯颗粒)secret

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1、目 录一、编制依据2二、工程概况2三、原材料及配制2四、施工条件及要求3五、施工工具4六、施工工艺聚苯颗粒保温涂料饰面系统4七、成本降低措施 6八、安全措施7九、文明施工及成品保护8十、质量目标、质量保证体系及技术组织措施8附图11外墙外保温专项施工方案一、编制依据：1、*工程设计图纸及本工程外墙装饰相关文件；2、外墙外保温建筑构造（ZL胶粉聚苯颗粒外保温系统）皖2004J113；3、外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004；4、住宅建筑节能工程施工质量验收规程J10598-20055、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20016、夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-20

2、037、建筑涂饰工程施工及验收标准JGJ/T29-20038、胶粉聚苯颗粒外墙保温系统JG158-20049、耐碱网格布JG/T841-199910、安徽省及合肥市外墙保温系统相关文件；二、工程概况：本工程由主、裙楼两部分组成，其中主楼地下2层，地上19层，建筑高度76.5m，裙楼地下1层，地上6层，建筑高度26.4m；总建筑面积31765m2 ，外墙外保温面积约11000 m2。外墙外保温系统施工脚手架采用原结构施工时外脚手架（主楼全悬挑，裙楼部分悬挑）。外墙饰面层由原面砖变更为涂料，外墙外保温层为胶粉聚苯颗粒外保温系统，保温层厚度30mm，外墙粉刷找平层不做，原材料供应商为上海亮迪化工科技

3、有限公司，施工单位为安徽亚坤建设集团有限公司。三、原材料及配制（均参外墙外保温建筑构造皖2004J113，若厂家另有配比，应以说明书中的配比为准）1、水泥、砂水泥选用强度等级为42.5级普通硅酸盐水泥，砂选用中细砂（细度模数1.9-2.6），含泥量低于3%，无杂质。2、混凝土界面砂浆、糙底砂浆的配制界面剂：界面剂（LD-601界面剂），中细砂：水泥=1：1：1（重量比），先加入1份界面剂再加入1份中细砂和1份水泥，搅拌均匀成浆糊状。各种材料基层墙体均满涂混凝土界面砂浆。糙底砂浆：1：3水泥砂浆糙底。3、聚苯颗粒保温胶浆的配制 由膨胀聚苯乙烯颗粒、硅酸盐水泥和高分子聚合物按一定配比拌和，经充分搅

4、拌至均匀，呈浆体状，涂覆于建筑物围护结构上起隔热保温作用的材料。先将35-40Kg水倒入砂浆搅拌机内（加入的水以满足施工和易性为准），倒入一袋（25Kg）胶粉料，搅拌5min，再倒入一袋（175L）聚苯颗粒继续搅拌3min，直至搅拌均匀，该胶粉聚苯颗粒随搅随用，且在4h内用完。4、防水抗裂胶浆的配制 由高分子聚合物、石英砂及其他助剂经科学配比，精制而成，主要用于固定耐碱玻纤网格布，增强保温层抗裂性能和抗冲击强度的粘结材料。抗裂剂：抗裂砂浆和水按4：1和质量比，用砂浆机或手提式搅拌器搅拌均匀成糨糊状，搅和好须在2h内全部用完。5、耐碱玻璃纤维网格布（简称网格布） 用于增强保温层抗裂性能及整体性能

5、的材料。涂料饰面应采用单位面积质量为130g/ m2的网格布，宽度1m，每卷长度l00 m。6、原材料控制1）样板抗拔性能检测符合国家相关标准要求；2）外保温系统的型式检验报告及其主要组成材料的产品合格证、出厂检验报告齐全有效，进场复检报告合格，以上条件均满足后方可正式外墙保温施工。胶粉聚苯颗粒保温浆料性能指标项目单位指标湿度观密度kg/ m3420干表观密度kg/ m3180250导热系数W/(mk)0.060蓄热系数W/(mk)0.95抗压强度kpa200压剪粘结强度kpa50线性收缩率%0.3软化系数-0.5难燃性-B1及胶浆类外墙保温系统基本构造项目指标耐候性经80次高温（70）淋水（

6、15）循环和20次加热（50）冷冻（-20）循环后不得出现开裂、空鼓或脱落、抗裂防护层与保温层的拉伸粘结强度不小于0.1Mpa,破坏界面应位于保温层吸水量/g/m3（浸水1h）1000抗冲击强度C型普通性（单网）3J冲击合格加强行（双网）10J冲击合格T型3J冲击合格抗风压值kpa不小于工程项目的风荷载设计值耐冻性30次表面无裂纹、空鼓、起泡、剥离现象 不透水性试验防护层内侧无水渗透水蒸气湿流密度/（g/m2k）0.85耐磨损，500L的砂无开裂，龟裂或表面保护层剥落、损伤系统抗拉强度（C型）/kpa0.1并且破坏部位不得位于各层界面抗震性能（T型）设防烈度等级下面砖饰面及外保温系统无脱落火反

7、应性不应被点燃，试验结束后试件厚度变化不超过10%界面砂浆性能指标项 目单 位指 标压剪胶结强度厚强度Mpa 0.7耐 水Mpa 0.5耐冻融Mpa 0.5抗裂砂浆性能指标项 目单位指 标抗裂剂 不挥发物含量 %20贮存稳定性（205）-6个月，试件无结块凝聚及发霉现象抗裂砂浆可使用时间可操作时间H1.5在可操作时间内拉伸粘结强度Mpa0.7拉伸粘结强度（常温28d）Mpa0.7浸水拉伸粘结强度（常温28d，浸水7d）Mpa0.5压折比-0.3耐碱网布性能指标项 目单位指 标外观合格长度、宽度50-100、0.9-1.2网孔中心距普通型mm44加强型66单位面积重量普通型g/m216016加强

8、型500断裂强力（经、纬向）普通型N/50mm1200加强型3000耐碱强力保留率（经、纬向）%50断裂身长率（经、纬向）%5涂塑量g/m220玻璃成分%符合JC719的 ，其中ZrO214.50.8, TrO260.5弹性腻子性能指标项目单位指标容器中状态-无结块、均匀施工性-刮涂无障碍干燥时间h5打磨性-手工可打磨耐水性96h-无异常耐碱性48h-无异常粘结强度标准状态Mpa0.60冻融循环（5次）Mpa0.40柔韧性-直径50mm，无裂缝低温贮存稳定性-5冷冻4h无变化，刮涂无困难四、施工条件及要求1、施工条件1）基层墙体应符合混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002和砌体

9、工程施工质量验收规范GB50203-2002的要求。2）施工现场环境温度及找平层表面温度在施工中及施工后24h 内均不得低于5，不得高于40，风力不大于5 级，风速不宜大于10m/s，严禁雨天施工，雨季施工应做好防雨措施。3）雨雪天气不能施工（施工前后24小时会下雨，不宜施工），雨期施工应做好防雨措施。4）墙面应清理干净，无油渍、浮灰等。墙面松动、风化部分应剔除干净。墙表面凸起物大于或等于10时应剔除。5) 门窗框及墙身上各种进户管线、水落管支架、预埋管件等按设计安装完毕。6）门窗须用美纹纸等材料进行保护处理。2、施工要求1）检查所用材料是否符合设计要求，施工机具和工具是否符合使用要求，脚手架

10、是否安全可靠，施工人员是否已进行培训等。2）经验收外墙体垂直度、平整度，挑檐等突出墙面部位尺寸合格后，方可进行施工。五、施工工具强制式砂浆搅拌机、水桶、剪刀、铲刀、手提式搅拌器、手推车、塑料桶、垂直运输设备、铁锹、脚手架、锯齿型批刀、平口批刀、铝合金刮尺、托盘、扫帚、滚筒、冲击钻、螺丝刀、切割机等，靠尺、塞尺、垂直仪、墨斗、钢尺、方尺、探针等。六、施工工艺1、工艺流程（涂料饰面） 基层处理配混凝土界面砂浆（配制糙底砂浆）刷混凝土界面砂浆（粉糙底砂浆）吊垂直线、弹控制线配胶粉聚苯颗粒用胶粉聚苯颗粒抹灰饼、冲筋抹胶粉聚苯颗粒，每遍15mm厚配抗裂砂浆、裁剪耐碱网布抹抗裂砂浆压入耐碱网布后续工序2、

11、基层清理1）清理混凝土和砖砌体墙面上残留的浮灰、脱模剂油污等杂物。2）剔除柱、梁、墙接搓处劈裂的混凝土块、夹杂物等，并重新进行修补；窗台挑檐用1：3水泥砂浆找坡，外墙各种洞口（脚手架预留洞，穿墙、柱螺杆洞，砖墙面缺损部分等）填塞密实。3）要求基层墙体表面平整度偏差不超过4mm，超标时须对墙面凸出部位进行打磨，对凹进部位进行找补（需找补厚度超过6mm 时用1：2.5水泥砂浆抹灰，需找补厚度小于6 mm 时用抹防水抗裂胶浆实施找补），以确保整个墙面的平整误差在4 mm 内，阴阳角呈直角，且上下通顺。3、做灰饼、冲筋1）做灰饼，即按设计要求为保温层厚度做标志(灰饼或称小塌饼)；根据墙面砌筑的平整度找

12、出抹灰标准位置做灰饼，是为了确保抹灰层的平整、垂直、一致。本工程按3mm厚保温层设置灰饼，间距1.5m，灰饼用聚苯颗粒保温胶浆做成20mmx20mm小方块，若用普通砂浆做灰饼，必须于保温层大面基本找平整后及时予以凿除，以防止形成“热桥”现象。2）做标筋(冲筋)：在两个标志之间先抹出一长条灰筋来，其宽度为100mm左右，其厚度与标志（灰饼）一致，作为抹底子灰填平的标准。根据设计提供的建筑外观效果图或在征得设计同意的情况下设置外墙面分隔缝，分隔缝宽10mm，冲筋用聚苯颗粒保温胶浆坞成，分隔塑料条水平竖直，粘结牢固，其面与灰饼面平。4、配制胶浆1）施工使用的胶浆分别为界面剂、聚苯颗粒胶浆及防水抗裂胶

13、浆等。2）上述所有胶浆，施工时，须根据产品说明书要求调制（若无则参前页所具），并用电动搅拌机充分搅拌，直至均匀，使其稠度适中，具备应有的粘度；其搅拌时间不少于5min 。3）胶浆调制完毕后，须静置10min ，使用前再次进行搅拌，拌制好的砂浆应在规定有效时间内用完。5、界面剂、糙底施工基层与保温系统之间采用20mm厚水泥砂浆糙底，先在砼面上满刮界面剂，砖墙与砼结构用钢丝网片连接，增加抗裂性，再进行糙底施工。6、批刮聚苯颗粒保温胶浆1）第一遍先用锯齿型批刀薄批胶浆，以厚度小于10为宜，待表干（一般需24小时）后再批第二遍。2）第二遍用锯齿型批刀厚批胶浆，胶浆上墙后与灰饼在同一平面上，如不符合要求

14、，须趁未干时用铝合金直尺刮平。3）胶浆施工应自上而下。4）保温层固化干燥（一般需5-6天）后，方可进行下一道工序。 7、做分格线条、门、窗口滴水槽 在保温层施工完成后，根据设计要求弹出分格线（每3500mm设置）和滴水槽控制线，用壁纸刀沿线在保温层上开好分割缝槽，尺寸比设计要求宽10mm，深5mm，嵌抗裂砂浆并铺压网格布。滴水槽用壁纸刀沿线划，槽深15mm左右，用抗裂砂浆填满凹槽，将塑料滴水槽（成品）嵌入凹槽于抗裂砂浆粘结牢固，收去两侧沿口浮浆，滴水槽应镶嵌牢固、水平。8、抹第一遍防水抗裂胶浆1）用抹子将防水抗裂胶浆均匀地涂抹在保温层上，厚度控制在1-2mm 之间，不得漏抹。2）第一遍防水抗裂

15、胶浆抹出鹰嘴形状。9、埋贴网格布1）所谓埋贴网格布，就是在防水抗裂砂浆抹好以后，立即将网格布压入湿润的砂浆上；注意将网格布的弯曲面朝向墙面，用抹子由中间向四周把网格布埋贴于底层防水抗裂胶浆内，铺设平整严实，不得压得过深，表面以刚好露在砂浆外为好，严禁网格布出现褶皱、空鼓、翘边；要求砂浆饱满度100 %。2）门窗及洞口四角均加一层网格布进行加强；洞口四周网格布尺寸为300mm200mm ，大墙面粘贴的网格布搭接在门窗口周边的加强网格布之上，一同埋贴在底层聚合物砂浆内。3）进行大面积埋贴时，网格布左右搭接宽度为100mm ，上下搭接宽度80mm；严禁出现干搭接。 4）在墙身阴、阳角处必须将两边墙身

16、埋贴的网格布双向绕角且相互搭接，各面搭接宽度为不小于200mm ，参见附图。10、抹面层防水抗裂胶浆1）抹完底层防水抗裂并压入网格布后，待砂浆凝固至表面基本干燥，不粘手时，开始抹面层防水抗裂胶浆；其抹面厚度以盖住网格布且不出现网格布痕迹为准，同时控制胶浆总厚度在3-4mm 之间。2）所有阳角部位，面层聚合物抗裂砂浆均应作成直角，不得做成圆弧。3）面层砂浆施工应选择施工前后24h 没有雨水的天气进行，避免因雨水冲刷，造成返工。4）在预留孔洞位置处，网格布将断开，此处面层砂浆的留搓位置应考虑后补网格布与原大面网格布搭接的长度要求，而预留一定长度。10、细部及特殊部位做法1）预留孔洞位置（破损处）处

17、理（1）进行大面积聚苯颗粒胶浆施工过程中，遇到外脚手架的连墙杆时，只能进行甩搓处理；应在外墙保温施工完毕，拆除脚手架的过程中，对此部位实施修补处理。（2）先用干硬性水泥砂浆将脚手孔眼塞填紧密，表面抹平；若预留洞过大，应先补砌完整后再用干硬性水泥砂浆填实。（3）其次，分两次批刮聚苯颗粒保温胶浆，使其与周围胶浆平齐。（4）涂抹底层防水抗裂胶浆；剪切一块网格布（其面积大小应能与周边已施工好的网格布搭接80mm ），埋入网格布；涂抹面层防水抗裂胶浆，使其与周边平整。2） 节点构造做法详见附页；聚苯颗粒保温涂料饰面系统七、 成本降低措施1、对工人进行详细技术交底，使其熟悉节点部位做法，合理利用边角料。2

18、、控制好砂浆拌和质量，特别在施工停歇前，应计算好砂浆的用量；防止拌和好的砂浆因超时而无法使用，造成浪费。3、通过样板层的施工，准确掌握每个部位网络布的规格、尺寸，做到定型加工，定点使用。八、 安全措施1、项目经理，全面负责安全施工的管理。2、安全员负责现场安全宣传、检查、监督，保证各施工班组确实执行各项安全管理制度。3、安全管理制度1）认真贯彻落实国家建筑安全施工规定和对发包方的安全生产责任规定。2）实行安全生产责任制；施工安全由项目经理负责，各工种的安全工作由各施工班组组长负责落实。3）在进行外脚手架搭设时，应考虑外墙保温施工荷载，故须根据计算，在外墙保温施工作业层搭设连续五步的脚手板，每步

19、两块跳板。4）在外脚手架上操作的人员，必须经过培训。5）工人在脚手架上作业时，必须带好安全帽，系好安全带，将保险钩挂在大横杆上，做足安全措施后，方可进行施工。6）若存在交叉作业施工的情况,在外保温施工区段的上方，必须用跳板密目安全网进行全封闭，确保外架作业人员安全。7）严格现场用电管理：现场施工配电箱必须符合安全要求，要有防漏电装置；机电设备应由专业电工负责，持证上岗；电线要挂空架设，照明电和施工用电要严格分开，严禁使用电炉或电热器。8）在外脚手架上的操作人员须穿防滑鞋；有恐高症，心脏病的人员禁止上架，严禁酒后上架施工。9）加强防火管理（1）实行现场禁烟制度；坚决贯彻“五同时”原则，在布置计划

20、、实施、检查、总结、评比各项工作时，布置安全防火工作；（2）采用EPS板防火级别应当达到B一级，实现有效阻燃；（3）定期组织施工人员学习安全管理制度和防火、治安保卫知识法规，进行灭火训练，提高施工人员安全防患意识和技能；（4）安全员必须始终深入施工现场，监督、检查施工现场安全生产状况，发现隐患，立即采取果断措施，举一反三，彻底杜绝。九、文明施工、成品保护及注意事项1、文明施工、成品保护1、裁切下来的边角料必须随手用专用袋子装好，禁止到处乱丢,随处飘洒。2、在涂抹胶浆时，注意不要污染钢副框，被污染的钢副框必须及时用湿布擦洗干净。3、在进行上面部位施工时，掉落下来的胶浆等污染下部施工层面时，必须及

21、时清理干净。4、拆除脚手架时应做好对成品墙面的保护工作，禁止钢管等重物撞击墙面。5、施工用胶浆必须用小桶拌制，用完水后关好水管阀门。6、进场的保温材料，做好防雨保护工作。7、每一施工楼层内必须设置小便桶，从措施上保证工人能按章操作，杜绝不文明现象发生。2、注意事项：1、施工门窗口应留出保温层厚度，以免保温层吃口。2、涂料于腻子等变形量应相匹配。3、严禁使用过时灰；严禁在地面或楼上直接倒保温胶浆和抗裂胶浆。4、砂浆搅拌机使用后应及时清理；设备操作应有专人负责，严格遵守其他操作规程。十、质量目标、质量保证体系及技术组织措施1、质量目标1）确保每道工序合格率100%，返工率小于5%。2）工程总体达到

22、优良等级。3）保温工程使用年限不应少于25年。2、质量管理组织机构及主要职责1）施工单位质量组织管理机构，如下图： 材 料 员各施工班组项目经理项目工程师质 量 员技术负责人2）各职能人责任（1）项目经理负责安排每天作业面、工期规划、施工人员配备。（2）项目工程师负责对质量员、施工班组长进行技术交底，负责各类技术资料的编制整理，配合监理进行质量监控。（3）质量员负责对各施工班组长进行详细具体的技术交底，负责施工过程中的质量检查和工序验收、报检；有权针对各施工班组违规操作行为，对其班组长实施处罚，或责令返工。（4）材料员负责材料与工具的保管、收发和报检。3、质量管理措施1）施工协调工作：在工程进

23、入连续施工阶段时，应拟定每周召集一次施工协调会议，解决上一周遗留问题，针对业主、监理、总包方提出的批评意见，制定整改措施。2）凡本工序出现的质量问题必须在本工序内解决。3）施工人员上岗前，必须得到详细技术交底，依据施工节点图纸、施工操作规范和现场具体情况进行施工。4）技术交底程序：项目工程师质量员各班组长各施工人员。5）全员参与工程质量管理，各施工人员有权对操作方法、施工程序等提出自己的意见；由班组长、质量员汇总，经技术负责人、工程承包方认可后实施。6）各班组长负责本班组人员各部位实际操作的技术交底的监督施工，并带领本班组人员在劳动定额以内，多快好省地完成该项目工程。7）班组项目工程，在进入下

24、一道工序前，须实行自查自检和管理层检查验收制度；检查验收合格后，方可进入下道工序的施工；若存在质量责任人员屡教不改现象，班组长有权责令其无薪返工；全班组施工项目部位质量验收不合格，质量员有权勒令该班组全员返工，返工期间不计报酬。8）各施工人员应于开工前或工余时间自行准备所需工具；因工具不全，无良好施工状况，造成窝工、扯皮现象，由班组和施工人员自负其责。9）在项目施工中，能够及时排除重大工程质量或安全事故隐患，积极提交建设性意见或建议，或在工程进程中起到模范带头作用，或在材料使用中，积极挽回失窃、流失、浪费等，成绩显著者，工程结束时，予以嘉奖。4、质量检验依据1）保温体系及材料性能按JG158-

25、2004胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统标准执行。2）施工及施工质量验收按J10598-2005住宅建筑节能工程施工质量验收规程标准及我公司提供的，经业主和监理批准的节点图执行。3）外保温墙面的允许偏差和检验方法 项目允许偏差检验方法表面平整4用2m靠尺和塞尺检查立面垂直4用2m靠尺和塞尺检查阴、阳角方正4用直角检测尺检查分格缝直线度4拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5、质量保证技术措施1）所有参与该项目工程施工的责任人都须认真学习，并会审理解施工图纸，做好逐级技术交底工作。2）遵照操作规程和施工验收规范，认真做好分部、分项工程的质量评定工作。3）坚持按图施工，如有变更必须征得甲方同意，并签字

26、确认。4）诚恳接受质检部门、甲方各相关部门、总包、监理等对施工现场的监督；发现问题，要及时解决，直至达到质量要求。5）质量薄弱环节，质量跟踪预防措施（1）开工前，须认真做好“施工技术方案”，做好材料准备工作；加强施工人员的入场教育和岗前技术培训。施工中，各施工技术人员和质量管理人员须切实负起责任，正确设置工序质量控制点，及时、认真检查工序活动效果；各施工人员须严格遵守施工工艺规程，主动控制工序活动条件的质量，确保每道工序质量稳定、符合规定的要求，全员形成合力，确保施工质量始终处于良好控制状态。（2）确保施工环境温度5以上，（3）雨雪天气不能施工；雨后24小时或施工后24小时会下雨，则不宜施工或

27、考虑不施工；夏季施工应避免阳光暴晒，应在脚手架上搭设防晒布。（4）确保墙体基层牢固、平整、清洁、干燥，进行保温系统的施工。（5）确保上道保温工序符合规定的要求后，方可进行下道工序的施工。（6）材料应在干燥阴凉的场所储备，储备期及条件应按材料商产品说明储备。原文已完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢！施工组织设计本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理”来进行编制的。编制时，我公司技术发展部、质检科以及项目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。一、 工程概况：西夏建材城生活区27#、30#住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。本工程由宁夏

28、燕宝房地产开发有限公司开发，银川市规划建筑设计院设计。本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。本工程建筑面积:27#楼3824.75m2;30#楼3824.75 m2。室内地坪0.00以绝对标高1110.5 m为准，总长27#楼47.28m；30#楼47.28 m。总宽27#楼14.26m；30#楼14.26 m。设计室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈长方形布置，东西向，三个单元。本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间200300瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙采用50厚胶粉聚苯

29、颗粒保温。地面除卫生间200200防滑地砖，楼梯间50厚细石砼1：1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。本工程设计为砖混结构，共六层。基础采用C30钢筋砼条形基础，上砌MU30毛石基础，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖；五层以上采用M7.5混合砂浆砌筑MU15多孔砖。本工程结构中使用主要材料：钢材：I级钢，II级钢；砼：基础垫层C10，基础底板、地圈梁、基础构造柱均采用C30，

30、其余均C20。本工程设计给水管采用PPR塑料管，热熔连接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计外，其余均暗设。本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。本工程设计照明电源采用BV2.5铜芯线，插座电源等采用BV4铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。二、 施工部署及进度计划1、工期安排本工程合同计划开工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。计划2004年9月15日前完成基础工程，2004年12月30日完成主体结构工程，2005年6月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于2005年7月1日前完成。具体进度

31、计划详见附图1（施工进度计划）。2、施工顺序基础工程工程定位线（验线）挖坑钎探（验坑）砂砾垫层的施工基础砼垫层刷环保沥青 基础放线（预检）砼条形基础刷环保沥青 毛石基础的砌筑构造柱砼地圈梁地沟回填工。结构工程结构定位放线（预检）构造柱钢筋绑扎、定位（隐检）砖墙砌筑（50cm线找平、预检）柱梁、顶板支模（预检）梁板钢筋绑扎（隐检、开盘申请）砼浇筑下一层结构定位放线重复上述施工工序直至顶。内装修工程门窗框安装室内墙面抹灰楼地面门窗安装、油漆五金安装、内部清理通水通电、竣工。外装修工程外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程（包括烟道、透气孔、压顶、找平层）结束后，进行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插

32、入。三、 施工准备1、 现场道路本工程北靠北京西路，南临规划道路，交通较为方便。场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。2、 机械准备设2台搅拌机，2台水泵。现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1台对焊机。现场设木工锯，木工刨各1台。回填期间设打夯机2台。现场设塔吊2台。3、施工用电施工用电已由建设单位引入现场；根据工程特点，设总配电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。3、 施工用水施工用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进

33、行蓄水。楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一出水口；给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水。4、 生活用水生活用水采用自来水。5、 劳动力安排结构期间：瓦工40人；钢筋工15人；木工15人；放线工2人；材料1人；机工4人；电工2人；水暖工2人；架子工8人；电焊工2人；壮工20人。装修期间抹灰工60人；木工4人；油工8人；电工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工测量放线施工测量基本要求A、西夏建材城生活区17#、30#住宅楼定位依据：西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位B、根据工程特点及建筑工程施工测量规程DBI012195，4、3、2条，此工程设置精度等级为二级，测

34、角中误差12，边长相对误差1/15000。C、根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对工程服务，对工程进度负责的工作目的。工程定位A、根据工程特点，平面布置和定位原则，设置一横一纵两条主控线即27#楼：（A）轴线和（1）轴线；30#楼：（A）轴线和（1）轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27#楼：（H）轴线和（27）轴线；30#楼：（H）轴线和（27）轴线。 B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。D、水准点：建设单位给定准

35、点，建筑物0.00相当于绝对标高1110.500m。基础测量A、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线的依据；根据结构要求，条基外侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。C、标高由水准点引测至坑底。结构施工测量A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。C、标高竖向传递设置3个标高点，以其平均点引测水平线折平时，

36、尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测设。2、基坑开挖本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm；根据此特点，采用机械大开挖，留200mm厚进行挖工、铲平。开挖时，根据现场实际土质，按规范要求1:0.33放坡，反铲挖掘机挖土。开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬运。人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平。挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作方法。机械挖土,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。3、砌筑工程材料砖：MU15多孔砖，毛石基础采用MU30毛石。砂浆：

37、0.00以下采用M10水泥砂浆，一、二、三、四层采用M10混合砂浆，五层以上采用M7.5混合砂浆。砌筑要求A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。B、砌筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在1015。C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“，要求灰浆饱满，灰缝812mm。D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根。F、接槎时必须将表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。G、砖墙按图纸要求每50mm设置26钢筋与构造柱拉结，具体要求见结构总说明。

38、H、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙面不少于500mm，顶部设边梁。4、钢筋工程凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格后方可使用。钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。板中受力钢筋搭接，I级钢30d，II级钢40d，搭接位置：上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。钢筋保护层：基础40mm，柱、梁30mm，板20mm。保护层采用50mm50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验收合格后方可进行下道工序。5、砼工程

39、水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达配合比。施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。同时搅拌时，须车车进磅，做好记录。 浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。投料顺序：石子水泥砂子。本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用部分长度的1.25倍，捣实砼的移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍。砼浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于7d，砼强度未达到1.2MPa之前不得上人作业。6、模板工程本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质量验收标准，以满足其钢度，稳定性要求。模板支撑应牢固可靠，安装进程中须

40、有防倾覆的临时固定措施。本工程选用851脱模剂，每拆除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。6、 架子工程本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙2m，里皮距墙50cm，立杆间距1.5m，顺水间距1.2m，间距不大于1m。 架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与地面夹角60o。为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平六“的原则。外防护架用闭目式安全网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。结构架子高出作业层1m，每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板。7、 装饰工程装饰工程施工前，要组织质监部门、建设、设计

41、、施工单位四方参加的主体结构工程核验收，对已完全体分部工程进行全面检查、发现问题及时处理，清除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术准备工作。1、根据预算所需材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原则下，尽量减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场。2、将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必须干燥、清洁，刷漆时要

42、多刷多理不流坠，达到薄厚均匀，色调一致，表面光亮。墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平，并用砂纸磨平。为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料，使用时涂料搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致表面不显刷纹。8、 楼地面工程楼地面工程只作50厚豆石砼垫层。做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度要控制在4mm以内，加强养护45天后，才能进行上层施工。10、层面工程1、屋面保温层及找平层必须符合设计要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂浆找平层表面应平整压光，屋面与女儿墙交接处抹成R150mm圆角。3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质量，我们请专业人员作防水层。4、原材料

43、在使用前经化验合格后才能使用，不合格材料严禁使用。11、水、暖、电安装工程管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及坡向应符合图纸和规范要求。水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管口应套丝用堵头堵塞。油漆防腐等均符合图纸各施工规范及质量评定标准。 灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设计要求，表面应平直洁净方正。灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产品严禁使用。做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序一定要符合设计要求。五、

44、预防质量通病之措施本工程按优质工程进行管理与控制，其优质工程的目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详述。本措施不再述。创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操作，一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质量通病。为此，提出防止通病的作业措施如下：1、砖墙砌体组砌方法：、组砌方法：一顺一丁组砌，由于这种方法有较多的丁砖，加强了在墙体厚度方向的连结，砌体的抗压强度要高一些。、重视砖砌体水平灰缝的厚度不均与砂浆饱满度：、水平灰缝不匀：规范规定砖砌体水平灰缝厚度与竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应小于12mm。砂浆的作用：一是铺平砖的砌筑表面，二是将块体

45、砖粘接成一个整体。规范中之所以有厚度和宽度要求，是由于灰缝过薄，使砌体产生不均匀受力，影响砌体随载能力。如果灰缝过厚，由于砂浆抗压强度低于压的抗压可度。在荷载作用下，会增大砂浆的横向变形，降低砌体的强度。试验研究表明，当水平灰缝为12mm时，砖砌体的抗压强度极限，仅为10mm厚时的7075，所以要保证水平灰缝厚度在812mm之间。怎样确保水平灰缝的厚度呢？A、皮数杆上，一定将缝厚度标明、标准。B、砌砖时，一定要按皮数杆的分层挂线，将小线接紧，跟线铺灰，跟线砌筑。C、砌浆所用之中砂，一定要过筛，将大于5mm的砂子筛掉。D、要选砖，将过厚的砖剔掉。E、均匀铺灰，务使铺灰之厚度均匀一致。坚持“一块砖

46、、一铲灰、一揉挤“的“三一“砌砖法“。砂浆必须满铺，确保砂浆饱满度。规范规定：多孔砖砌体，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80，这是因为，灰缝的饱满度，对砌体的强度影响很大。比如：根据试验研究，当水平灰缝满足80以上，竖缝饱满度满足60以上时，砌体强度较不饱满时，要提高23倍，怎样保证灰缝饱满度呢？A、支持使用所述的“三一“砌砖法，即“一块砖、一铲灰、一揉挤“。B、水平缝用铺浆法（铺浆长度50cm）砌筑，竖缝用挤浆法砌筑，竖缝还要畏助以加浆法，以使竖向饱满，绝不可用水冲灌浆法。C、砂浆使用时，如有淅水，须作二次拌合后再用。绝不可加水二次拌合。拌好的砂浆，须于3小时之内使用完毕。D、不可以干砖砌筑。

47、淋砖时，一般以15含水率为宜。（约砖块四周浸水15mm左右）。注意砌砖时的拉结筋的留置方法：砖砌体的拉结筋留置方法，按设计要求招待。如设计没有具体规定时，按规范执行。规范规定“拉结筋的数量每12cm厚墙放1根6钢筋，沿墙高每50cm留一组。埋入长度从墙的留槎处算起，每边均100cm，末端应有弯钩”见图。规范还规定：“构造柱与墙连拉处，宜砌成马牙槎，并沿墙高每50cm设26拉结钢筋，每边伸入墙内100cm。2、预防楼梯砼踏步掉角：楼梯踏步浇筑砼后，往往因达不到砼强度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足够强度，使用不慎，都会掉楞掉角。而且有了掉角，修补十分困难，且不定期牢固。为此宜采用两种方式予

48、以防治：踏步楞角上，在浇筑砼时增设防护钢筋。踏步拆模时，立即以砂袋将踏步覆盖。（水泥袋或用针织袋装砂）既有利于砼养护，又可保护踏步楞角。3、楼梯弊端的预防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美观，又影响使用。踏步不等高现象，一般发生在最上或最下一步踏步中。产生的原则，一是建筑标高与结构标高不吻合。二是将结构标高误为建筑标高。三是施工粗心，支模有误。为此，浇筑楼梯之间：仔细核查楼梯结构图与建筑图中的标高是否吻合。经查核与细致计算无误后，再制作安装模板。浇筑砼中，往往由于操作与模板细微变形，也会使踏步有稍话误差。这一个误差，要在水泥砂浆罩面时予以调整。为使罩面有标准。在罩面之前，根据平台标高在楼梯侧

49、面墙上弹出一道踏步踏级的标准斜线。罩面抹灰时，便踏步的外阳角恰恰落在这一条斜线上。这样做，罩面完成后，踏步的级高级宽就一致了。如果，施工出现踏步尺寸有较大误差，一定要先行剔凿，并用细石砼或高强度水泥砂浆调整生，再做罩面。4、堵好脚手眼：堵脚手眼做得好坏，直接影响装修质量。一是影响墙面抹灰之脱落、开裂也空鼓；二是洒水可沿已开裂的脚手眼进入室内。因此，堵脚手眼的工作万不可忽视、大意：将脚手眼孔内的砂浆、灰尘凿掉，清除洁净，洒水湿透眼内孔壁。将砖浸水湿透。脚手眼内外同时堵砌，绝不准用干砖堵塞。用“一砖、一铲灰、一挤塞“三一砌砖法堵塞，绝不准用碎块碴堵塞。砂浆必须饱满（最后的一块砖堵完后，用竹片或扁平

50、钢筋将砂浆塞实，刮平，灰缝要均匀、实心实意，不准不刮浆干塞砖块）。5、散水砼变形缝的做法：砼散水的变形缝，常规做法是镶嵌木条，砼浇筑有足够强度后将此木条取出，再灌以沥青砂浆。其缺点是L散水板块相邻高差平整不易保证，木嵌条不可取净，取木条将板块楞角碰坏，不灌沥青砂浆而灌热沥青等。好的做法是：、事先按变形的长短、高度（板块砼厚）的制作厚为20mm的沥青砂浆板条；砼板块浇筑前，第一块板的断缝处支设模块，砼有足够强度（1.2Mpa）后，拆除侧模板，将预制沥青砂浆板条贴粘在砼板块侧缝表面，接着浇筑第二块板块砼。集资或跳浇散水板块。（靠墙身处不支模板，直接将沥青砂浆板条粘贴）。当板块砼都有了足够强度后，再

51、用加热后的铁铬子，将缝处沥青砂浆板条予以慰汤，使其缝隙深浅一致，交角平顺。6、卫生间地面漏水的预防：现浇砼楼板：沿房间四周墙上翻150mm。找平层：施工前，清理面层须洁净，并湿润砼楼板表面，之后刷一层TG胶素水泥浆。找坡层用细石砼，并找出排队水坡度，坡向地漏，要平整光洁。上刷冷底油一道。防水层：用一布四涂。但沿四周墙上150mm，遇向口时，伸向口外300mm。粘结层：用1：20水泥砂浆厚20mm，沿墙四周上翻150mm并粉光。注意排水坡度与坡向或做C20细石砼。7、管道根部的渗漏预防：、浇筑钢筋砼楼板，用时准确地将位置、尺寸预留楼板管道孔。或埋设预留套管。、如为预留孔洞时，要预留万不可事后凿孔

52、或扩孔。如为预留套管进，位置一定要准确。套管要焊上止水钢环。、预留孔洞的模盒或套管一棕要与楼板的模板固定防止错位。浇筑砼时派专人看护，以利及时修正。、地面的做法按设计要求进行或建议甲方按上述“地面漏水防预“中所提做法处理，但防水层必须沿套管或给排水管上翻150mm并与管子贴粘牢固。、如为预留孔洞，等管道安装就位并校正固定后，对预留洞要用与楼板同标号的砂浆（或1：21：2.5的水泥砂浆等）填实、捣固，使其与砼结合密实，决不许以碎砖、碎石、杂物随意堵塞。、做地面时，切切注意地面排水坡度与坡向。8、门窗固定用木砖的改进：木门传统的固定方法是：用钉子将木门框固定在预先埋设在砖内的木砖上。每边固定点不少

53、于2处，间距1.2m。这种传统做法的弊端是：木砖容易松动，木砖漏留，木砖大小倒放等，致使门窗的安装质量受到影响。改进方法是以用C20砼制成120mm及240mm的预制块，内预埋木砖。、木砖埋入预制块模具前，须以防腐处理。、120预制块用于370墙及120墙中。240预制块用于240墙中。9、塑钢窗之固定：、塑钢窗与墙体的固定用连接点的设置：距框角180mm；间距600mm。眼下存在的问题是：设置连接点不足，甚或漏设，这不仅影响门窗板动不稳，更有甚者会影响日后擦窗人的生命安全。为此，日后一定要按图示之要求设置固定杠用连接点。、连接点的钉固方法：墙体砌筑时，将C20砼预制块，不论砖墙、砼墙、加气块

54、墙、都用射钉将铁板连接条钉在墙上，更有将普通铁钉钉在墙上者，都是极不安全，极不妥的操作方法。、固定门窗框用的连接铁板与钉接：、连接铁板条：其规格为：（长宽厚）140mm20mm1.5mm射钉规格为：（直径长）3.7mm42mm或金属胀锚螺栓：（直径长）8mm65mm施工中，常常见到连接铁板条规格过小（厚不到1mm），甚至有的用0.5mm的镀锌铁皮剪成条状做连接铁板条用，用直径4mm的螺钉固定连接铁板条，都不是妥的，或直接用铁钉钉更为不妥。、连接铁板条与塑钢之连接，用塑钢抽芯铆钉，其直径5mm，不用5mm螺钉或4mm的自攻螺丝。、预防塑钢与铁制连接铁板条之间的电偶腐蚀L：为了防止塑钢和连接铁板条

55、之间的电偶腐蚀，采取下列措施：、采用镀锌钢板制作连接铁板条。、或将连接用铁板条与塑钢之间用塑料膜隔开。、或用密封漆将塑钢与铁板条之间，窗框与墙之间予以封闭以免雨水浸入。10、给水管道施工给水管道安装施工比较简单。便是它是承压管，将受较高水压力，如粗心施工，也会带来管道渗漏，为此：、管子接口：、丝口连接：加工丝扣时要做到：丝扣光滑、端正、不抖丝、不乱扣、有椎度。这五点都要达到。有一点不符合要求，剔出重新加工或切去此端重做。、焊接接口：设计要要求坡口焊时，坡口加工的形式须符合设计要求。不需坡口焊时，在焊前用砂布将管口打磨干净，两管对口间要均匀，不可一侧大，一侧小。焊接时，焊缝高度要符合规范要求。、

56、安装、安装前弄清图纸，查清管子位置，走向、标高。并做现场查验当实际尺寸与图纸不符合时，提出修正，以免与土建产生矛盾。、安装时，管子必须找正后再拧紧，不得倒拧，以免损坏丝扣。、下料：管道不料时，尺寸一定要准确，给水管误差5mm。为确保下料时尺寸准确，对实际安装位置与尺寸进行实测实量，不要按图纸尺寸下料。同时，必须逐根管道都要实测实量。、水压试验：、把好水压试验关，是控制管道安装质量的关键。、压力表必须精确，使用前要进行校验。、试验时，第一要查看压力表的压力降，第二要逐房间察看管道的渗漏情况。、渗水的接头、管子必须返工。大面积漏水的管段必须换掉或修理，并至不再出现“跑、冒、漏、渗“为止。11、注意

57、配电箱的产品质量验收：市场采购的配电箱，不少是不符合国家标准的新产品。除新产品的外观质量外，突出的质量缺点是：、不设零线；、没有设置零线与保护接地汇流排。这种缺陷的存在，在接线时，往往将箱上的所有插座的零线串接，保护接地串接。这样，当前面的插座坏了，接在后面的几个插座就会发生零线断线或地线断线，造成搞插座没有电，或在发生漏电事故时，漏电开关不动作，严重者造成人员伤亡。为此，在采购配电箱时和安装配电箱之前，对其质量进行检查。查看是否分别设置了零线和保护地线汇流排。不合格者，不得使用。12、插座接线：、单相二线插座：原则是“开关永远控制相线“。、单相三线插座：面对插座的右孔接相线，左孔接零线。13

58、、电器的接地电器安装中，首先考虑的就是用电安全。低压系统地接地保护最优形式就是“三相五线制供电形式“，它非常适用于分散的民用建筑，也适用于施工现场的临时供电。从电源时入配电箱之后，从接地板的引上线和电源中性点的焦点处，向室内分出保护线PE和进入电路的零线N，在建筑物地也不得混淆，困为，一旦线进入电路，就有电源通过，混淆后，就会引起漏保护器跳闸，影响正常使用。所以在用户配电线路中，插座中的线和线应该统一有颜色的区别。六、工程进度计划工期控制：要工程计划自2004年8月15日开工，2005年7月10日竣工，总工期330天。为保证工期目标的实现，将施工过程划分为五个阶段。1、基础施工阶段：自2004

59、年8月15日至9月30日为基础工程施工阶段，本阶段需要完成定位放线、挖工、砂砾垫层、条形基础砼、毛石基础、地圈梁等项目。同时，安排人员按图纸设计要求预制门、窗梁主体结构钢筋制作，模板配制，主体施工做好准备工作。2、主体施工阶段：自2004年10月1日至2004年12月30日是主体施工阶段，本阶段要完成墙体砌筑，预制过梁安装，现浇钢筋砼，梁、板的支模、砼等项目。主体施工阶段组织流水施工，每层主体施工15天。施工期间，水、暖、电施工人员密切配合，作好预留、预埋工作，避免事后在墙体上打洞。3、装修施工阶段：自2005年3月1日至2005年6月20日为装修工程施工阶段。4、安装工程施工阶段：自基础工程至装修工程，安装工程施工贯穿始终，从时间上虽然与土建同步进行，但本工程设计有给排水、采暖、一般电照处还有电话、有线电视，所以说，是一个水暖、电等较齐全的工程。为此，在劳动力安排上专门有水暖工、电工施工班组与土建施工密切配