创业项目投资协议书范本（九篇）

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1、创业项目投资协议书范本甲方（投资方）：地址：联系电话：乙方（被投方）：代理人：地址：联系电话：甲、乙双方本着友好协商、平等自愿的原则，就_创业项目达成合作意向，因此制定此投资协议书。一、甲方经过前期调查分析，决定投资支持乙方创业，在签署此投资协议书之后的六个月内，甲方愿意提供必要的办公场地给乙方无偿使用;二、在签署协议书后的六个月内，甲方愿意以真诚无私的态度帮助乙方梳理、提炼、强化其商业模式、团队建设、企业管理等必要创业知识与基础;三、合作期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止;合同期满后，如各方对合同没有进行否决要求，则合同按照相同要求进行优先续约;如各方无意愿继续续约，则合同届满，按照

2、法定程序解散_公司;四、甲方及乙方出资金额及所占股权比例为：_。五、甲方支持乙方在一到两年内回购20%的股份，甲乙双方一致认同根据业绩情况可给予管理团队一定的股权奖励。具体细节执行时另行商议。六、此次投资用途主要为：项目运营费用，甲乙双方不得擅自改作其他使用;七、在投资合作期间，甲乙双方均不得向任何第三方泄露任何有关对方的企业信息，并且此保密义务不因此协议书结束而终止;八、在甲乙双方签署此协议书，甲方对乙方的投资权具有独家排他性质，乙方对此表示理解并愿意遵守;九、任何因本协议引起的争议，应通过友好协商方式解决。如不能协商解决，则争议任何一方均可将争议事项，提交_仲裁委员会仲裁，并按_仲裁委员会

3、仲裁规则进行仲裁。十、本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，未尽事宜，由双方协商签署补充协议确定。甲方（盖章）：代理人（签字）：_年_月_日乙方（盖章）：代理人（签字）：_年_月_日创业项目投资协议书范本（二）甲方：乙方：甲、乙投资人（以下简称“共同投资人”）经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资项目事宜达成如下协议，以共同遵守。第一条、共同投资人的投资额和投资方式甲、乙双方同意，以双方注册成立的公司为项目投资主体。各方出资分别：甲方占出资总额的_%。乙方占出资总额的_%。第二条、利润分享和亏损分担共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同

4、投资的利润，分担共同投资的亏损。共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对股份有限公司承担责任。共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。共同投资于股份有限公司的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。第三条、事务执行1、共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于：（1）在股份公司发起设立阶段，行使及履行作为股份有限公司发起人的权利和义务。（2）在股份公司成立后，行使其作为股份公司股东的权利、履行相应义务。（3）收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置。2、其他投

5、资人有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况。3、甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担。4、甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任。5、共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人共同决定。6、共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意：（1）转让共同投资于股份有限公司的股份。（3）更换事务执行人。第四条、投资的转让1、共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，

6、须经全部共同投资人同意。2、共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人。3、共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。第五条、其他权利和义务1、甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份。2、共同投资人在股份有限公司登记之日起_年内，不得转让其持有的股份及出资额。3、股份有限公司成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额。4、股份有限公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。第六条、违约责任第七条、其他1、本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。2、本协议经全体共

7、同投资人签字盖章后即生效。本协议一式_份，共同投资人各执_份。甲方（签字）：_年_月_日签订地点：_乙方（签字）：_年_月_日签订地点：_创业项目投资协议书范本（三）甲方：_居住地：_身份证号码：_乙方：_居住地：_身份证号码：_甲、乙双方经平等协商，就合伙_工程事宜，达成如下一致，供各方信守。一、合伙宗旨在合法合理的前提下，搞好_工程建设，进而实现各方利润最大化。二、合伙经营项目和范围合伙项目以_公司中标合同确认的项目内容及范围为准；甲、乙双方合伙承包的项目，对外以_公司名义出现。三、合伙期限合伙期限自_年_月_日为始至_年_月_日为止。四、出资额、方式及比例1、_方以_出资，出资额为_万元

8、。该款为起动项目的前期费用，占全部出资比例_%；2、_方以_出资（含当地协调社会关系），占_%。五、利益分享和风险承担1、该项目的利润、分险分享承担标准为在扣除该项目的各项成本费用后，按照甲、乙双方各_比例分享承担；2、本项目的管理人员工资按照项目部的规定发放。六、退伙1、合伙期间，一方退伙将严重影响合伙项目建设进行的，不得退伙；2、退伙需经对方同意，方可实行；3、未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。七、权利与义务1、甲方为合伙期间的财务负责人，合伙项目的一切财务收入、支出均需经甲方同意方可支出与进帐；同时，甲方参与合伙项目的日常管理；2、乙方负责项目的工程管理、设备维护及当

9、地社会关系的协调，并参与日常管理；3、甲、乙双方共同决定合伙重大事项。八、禁止行为1、未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；2、禁止合伙人在合伙不利时退伙。九、合伙期满合伙期满，双方按合伙协议进行结算，盈亏均按比例承担、分配。十、违约责任1、对于主合同所规定的甲方的合同责任，如因甲方工程款支付不及时造成停工引起的损失由甲方承担一切责任。双方按本协议规定的各自的责任分别承担。若由于自身原因造成违约，违约方不得要求另一方共同承担违约责任；2、工期_个月，质量达到合格标准；3、由于乙方自身原因产生安全事故，导致乙方、甲方或第三方人身财产受损，乙方须自费承担事故处理费用，向受损

10、方赔偿。十一、合同争议与免责1、该项目在合作中必须共同遵守上述条款，如有违约，则违约方赔偿守约方由此引起的经济损失。凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，各方应通过友好协商解决，或应提请_仲裁委员会仲裁。2、在该项目实施过程中，由于国家政策的重大调整，人力不可抗拒，如地震、台风、战争、属于免责范围。十二、本协议生效、终止及其他1、与该项目有关的所有合同、协议、管理制度、票据等作为本协议的一部分。2、本协议在_后终止。3、本协议一式_份，合作各方各执一份，本协议自_之后生效。甲方：_（签章）法定代表人：_（签章）签订日期：_年_月_日乙方：_（签章）法定代表人：_（签章）签订日期：_年

11、_月_日创业项目投资协议书范本（四）甲方：_,身份证号：_ 住址：_ 联系电话：_。乙方：_,身份证号：_ 住址：_ 联系电话：_。根据中华人民共和国民法典，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现甲、乙双方就_项目投资事宜达成协议如下，以兹共同遵守：_一、投资事宜1、甲方向乙方的_项目投资_元。2、甲方通过方式将投资款项转给乙方。二、投资收益事宜甲方在向乙方投资期间，如果投资失败，乙方将该笔资金向甲方全额返还;如果盈利，甲方需将四台机器中两台机器的收益给付乙方。三、甲方的权利与义务1、甲方作为该笔投资金额的实际拥有者，有权获得相应的投资收益。2、甲方应按期足额缴纳全部出资额。3、甲方有权

12、依据本协议对乙方不适当的行为进行监督与纠正。4、在甲方投资期限内，甲方有权转移所拥有的全部或者部分投资金额，乙方须无条件同意并签署涉及到的相关法律文件。若乙方不配合甲方转移，甲方有权收回该笔投资金额。四、乙方的权利与义务1、甲方投资后，由乙方对该笔投资款项进行操作管理，甲方不负责该项目的实际操作。2、未经甲方事先书面同意，乙方不得私自处理上述财产份额及其收益。否则，乙方须向甲方支付违约金_元。3、乙方承诺将其未来所收到的为甲方投资金额所产生的全部投资收益均转交给甲方。4、乙方在处分该份额时需事先征得甲方的书面同意。五、违约责任1、因乙方故意或重大过失而造成甲方损失的，由乙方赔偿甲方损失。乙方拒

13、不执行甲方指示或未经甲方书面同意而改变甲方指示的，视为乙方故意或有重大过失。2、乙方违反诚实信用原则，否定甲方出资的，应向甲方支付违约金_元。3、乙方违反诚实信用原则，未经甲方书面同意擅自处置甲方所占的部分或全部份额的，应向甲方支付违约金_元。4、乙方未按照约定向甲方按时支付投资收益的，在甲方催告后仍不履行该义务的，乙方应当向甲方承担违约责任。六、协议的变更与解除1、本协议在执行期中，如有一方需要变更协议条款，必须在_日前提出书面意见，经双方同意后执行，不经双方同意，均不得单方违约。否则，由违约一方承担责任。2、凡对本协议进行修改、补充或变更，须以书面形式经双方签字后生效，并作为本协议的组成部

14、分，同原协议具有同等效力。3、甲方有权随时通知乙方解除本协议。4、甲方以合理价格向乙方或第三人转让该笔投资金额的，本协议终止。5、若未经甲方书面同意，乙方擅自处置该笔出资金额的，乙方应当就该行为给甲方造成的损失予以赔偿。七、争议的解决凡因履行本协议所发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不能解决的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院起诉。八、其他事项1、本协议一式贰份，协议双方各持壹份，具有同等法律效力。2、双方有未尽事宜，可签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3、本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日创业项目投资协议书范本（五）甲方：

15、_ 身份证号：_住址：乙方：_ 身份证号：_住址：_ 联系电话：_丙方：_ 身份证号：_住址：_ 联系电话：_甲、乙、丙三方为共同开拓市场销售业务和寻求稳定客户资源，本着平等互利、诚实信用及公正公平的原则，通过友好协商，一致同意共同投资入股有限责任公司和有限责任公司，为体现三方公平公正、精诚团结和一致对外，避免日后三方因风险投资产生纠纷，特订立本协议。一、各方投资项目和投资总额1.甲乙丙三方于_年_月_日共同投资入股有限责任公司万元人民币。其中甲方占该公司%的股权;乙方占该公司%的股权;丙方占该公司%的股权。2.甲乙丙三方于_年_月_日共同投资入股有限责任公司万元人民币，其中甲方占该公司%的股

16、权;乙方占该公司%的股权;丙方占该公司%的股权。二、各方入股作价与出资方式、出资额详见各方分别签定的投资入股协议书内容中具体事项。三、投资各方风险共担明示条款1.投资各方已充分了解并明确各方的入股投资项目、入股投资公司和投资金额内容，并认同分别共同投资项目的市场前景。2.投资各方已充分理解并一致同意和认可投资各方所分别签定的投资入股协议书的全部内容。3.投资各方已充分理解并分别行使各方在两个入股投资公司中的股东的权利义务（详见各方所分别签订的投资入股协议书内容中具体事项）。4.投资各方已充分理解并分别明确三方在所入股投资公司中作为股东权利的权限、范围和期限（详见投资各方所分别签订的投资入股协议

17、书内容中的相应规定事项）。5.投资各方不得在分别投资入股公司后进行中途撤股、撤资。但允许投资各方内部之间在分别入股投资公司内部股权范围内进行内部购买、转让、合并，购买、转让、合并的股价以原投资入股股价为准和双方进行转让约定。6.投资各方因分别入股投资的公司发生债务纠纷、破产清算情形时，由投资各方按照分别签订的投资入股协议书内容中约定的内部出资比例和出资数额承担债务和破产清算费用以及其他合理必须的开支费用。7.投资各方因分别投资的项目公司发生亏损产生分摊亏损费用时，由投资各方按照分别签订的投资入股协议书内容中约定的内部出资比例和出资数额共同分摊承担亏损费用。投资各方在其入股投资的公司发生亏损时，

18、取消分取红利。8.当投资各方分别入股投资的公司发生亏损和出现严重债务、破产清算情形时，不得以非入股投资公司股东为由拒绝按照投资入股协议书内容中约定的内部出资比例和出资数额承担入股投资公司的亏损费用、对外债务和破产清算费用。9.除甲方外，投资各方就分别共同投资入股两家公司，并分别共同授权甲方以甲方个人名义行使投资各方在两家公司的股东的权利和义务，表明投资各方已充分信任、一致同意并尊重甲方代表投资各方行使在三家阀门公司所作出的任何为合法合理行为，投资各方不得以非入股投资公司股东为由而拒绝认同甲方在两公司所作的一切合法合理的行为。10.除甲方外，其他投资各方不得以非入股投资公司股东为由而要求甲方个人

19、归还投资各方投资款，以免损害投资各方共同投资利益（投资各方进行内部股权转让、购买、合并除外）。11.未经投资各方书面一致同意，投资各方中任何一方不得擅自用在各入股投资公司中所享有的内部股权进行质押、抵押和为任何第三者提供担保（经投资各方一致同意，甲方代表其他投资各方就分别投资入股的公司需要或投资各方一致同意以甲方名义共同需要除外）。四、违约责任1.投资各方不得擅自泄露本协议内容和各方分别签订的投资入股协议书内容。如有违反，则守约方视违约方泄露情形严重与否，有权书面共同决定是否取消违约方的内部股东资格，是否要求违约泄露者承担全部违约或部分违约责任（违约方所出的投资金额作为违约赔偿金）;2.投资各

20、方有违反本协议约定的，其他投资各方有权书面共同决定取消违约方的内部股东资格，违约方所出的投资金额作为违约金赔偿给守约方。（为本协议服务人员和投资各方依法授权从事与投资事项有关内容除外）五、争议的解决凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决，则任何各方均有权通过诉讼途径解决。六、本协议未尽事宜,由甲、乙、丙三方另行签定补充协议,补充协议为本协议的有效组成内容部分,与本协议具有同等法律效力。七、投资各方所分别共同签定的两份投资入股协议书是本协议的有效组成内容部分，与本协议具有同等法律效力。创业项目投资协议书范本（六）甲方：联系电话：联系地址：联系人：

21、乙方：联系电话：联系地址：联系人：根据_市城市规划_产业调整及发展方向，乙方愿在_市_区投资开发市场和房地产项目（综合性商住小区），并于_年_月_日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的项目达成如下合同条款：第一条甲方同意将位于_（地址），面积约为_亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为_年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于_%。第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩_万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建

22、设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。第三条付款时间及条件1、本协议签订后_天内由乙方向甲方支付_万元人民币。2、甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（即通水、通路、通电和平整）的土地使用权交付给乙方使用之日起内由乙方支付_%。3、在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付_%。4、其余款项在本合同签订后二年内付清。如整个商住小区项目乙方分期开发的，则乙方的上述款也应分期支付，每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上述款项支付的比例和时间确定。按本协议第二条规定应由甲方支付给政府各有关

23、部门的各类款项，甲方未及时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方及时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。第四条甲方的责任1、按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权；2、负责为乙方建设项目办妥立项批复；3、负责为乙方办理土地使用权证；4、负责为乙方办理建设用地许可证；5、负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作；6、负责按乙方的总体规划进程落实乙方建设用地的用地指标；7、协助乙方协调济南市政府及相关各行政主管部门的关系。甲方保证在本合同签订后_天内办妥本条第二款、第三款、第四款规定的为开发本合同规定的商住小区所需的政府立项批文

24、及证件。第五条乙方责任1、按时支付本合同第三条规定的价款；2、按照合同规定的时间完成项目的开发。第六条本合同签订后，甲方即向乙方提供本合同第一条规定地块的四址规划红线图并提供_分之_或_分之_的地形图各张。乙方承诺在本合同签订后四个月内做好小区开发的详细的总体规划方案供甲方进行报批。第七条甲方承诺在年月底前将已完成拆迁和三通一平的土地使用权交付给乙方进行开发建设。如逾期的，每逾期一天则按合同总金额的万分之三向乙方支付违约金。第八条乙方同意争取在年一季度内对本进行实质性开发建设，争取在年内完成整个小区项目的开发建设。第九条甲方承诺对乙方在市区的开发建设提供优惠政策，同意将乙方交纳给甲方所属税务部

25、门的建筑税和所得税通过财政的渠道予以返还并以政府相关部门的有效法律文件予以落实确定。对于不属于甲方决定给予的优惠政策，甲方承诺予以积极配合乙方争取。第十条为了使乙方的项目开发建设的顺利完成，甲方同意在政府部门中专门成立一个办公室具体负责开发项目和政府各个部门的协调工作。第十一条为了整个项目能够得到顺利的开发建设，乙方决定成立一个房地产项目公司具体负责开发建设，对于项目公司成立所需的各种批文和房地产开发资质，甲方应尽力予以帮助，使该项目能早日开工建设。第十二条本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律性。第十三条任何因本合同引起的争议，应通过友好协商方式解决。如不能

26、协商解决，则争议任何一方均可将争议事项，提交_仲裁委员会仲裁，并按_仲裁委员会仲裁规则进行仲裁。第十四条本合同经双方代表签字盖章后生效，本合同一式陆份，甲方二份，乙方四份。甲方（盖章）：代理人（签字）：_年_月_日乙方（盖章）：代理人（签字）：_年_月_日创业项目投资协议书范本（七）甲方：_县_镇人民政府为发展_经济，方便群众学车考取驾驶证。乙方经过充分的考察论证，与甲方协商后决定在_投资建设_县驾驶人考试场项目。经双方协商一致，达成如下协议：一、项目投资内容及投资规模该项目由乙方自行投入资金，成立合法独立的法人公司。项目投入资金_万元，设计年驾照考试人通过率_人次。并解决30名人员就业。二、

27、项目地选址及面积该考试场址选在_县_乡_组。占地面积39亩。三、甲方的权利和义务1、双方签订正式合同后，甲方负责为乙方协调办理有关注册手续（乙方已与_县公安交警大队达成唯一协议，申报材料工作由公安局负责）。并为项目的创办提供投资环境和配套服务，乙方负责相关办证费用，保证本项目建设以及正常经营顺利进行。2、项目总体设计和建设方案由乙方根据经营以及生活配套设施的需要进行规划设计，甲方负责协调规划、城建、环保、消防等有关部门，保证项目的顺利实施。3、将乙方投资项目纳入招商引资企业进行管理服务，提供政策法律服务。4、负责协调水电路的畅通及土地使用手续办理，费用由乙方承担。5、协调周边环境，确保企业正常

28、生产经营。四、乙方的权利业务1、项目中乙方负责规划设计，自投资金，自主经营，自负盈亏。2、从合同签字之日起，乙方在完成征地工作后应于一个月内开工建设，不得擅自改变土地用途，八个月内建成投产。土地如闲置六个月以上，将由县政府依法收回。3、在建设和正常经营中，乙方必须按照国家环保、安全生产标准，依法经营、照章纳税，建设经营中出现的一切安全事故由乙方负责，一切债权债务由乙方承担。4、负责项目区内水电路等基础设施的管理和维护。5、遵守各项法律法规规定，进行合法经营。五、税费乙方承担国家和地方相关政策性税费，照章纳税。享受县招商引资的相关优惠政策。六、未尽事宜，双方另行协商七、本协议一式三份，双方各执一

29、份，报县招商局一份。在协议签字之日起生效。甲方：_ 乙方：_法人代表：_ 法人代表：_年_月_日创业项目投资协议书范本（八）甲方：_，身份证号：_，住址：_，联系方式：_。乙方：_ 甲方：_，身份证号：_，住址：_，联系方式：_。丙方：_ 餐饮公司，住所地：_，法定代表人：_，职务：_。因乙方享有_%的股权，现甲乙双方就甲方投资_位于餐饮项目一事，根据中华人民共和国民法典等相关法律规定，在平等自愿的前提下，就投资及投资收益的划分约定如下：一、甲方投资_餐饮项目共计人民币￥_元整（大写：_），投资款于本协议签订之日起_日内，转入指定的银行账户（开户人：_，银行账号：_，开户行：_）。二、甲方在该

30、项目投资回报分红总额未达到_元之前，甲方享有乙方在_取得的净收益的20%的分红权;甲方在投资回报分红总额未达到_元时，甲方享有的乙方在_取得的净收益的10%的分红权，净收益结算期间为15天（允许前后_日的误差）。三、当甲方连续4期（一期为15天）未收到分红，或在半年内总计有6期（一期为15天）未收到分红，甲方可以无条件解除该投资协议，乙方应当在_日内返还甲方投资款_元。四、乙方应当采取包括但不限于拍照、复印等方式，在每一个净收益结算期间，向甲方披露餐厅的收益或亏损情况，若乙方连续3期（一期为15天）或者在半年内连续4期拒绝向甲方披露餐厅的收益或亏损情况，甲方有权单方面解除本协议，乙方应当在收到

31、解除协议的通知后_日内返还甲方投资款_元。五、甲方仅与乙方和_产生投资法律关系，甲方不接受除乙方和外任何第三方的约束。六、若甲乙丙三方任何一方违反本协议，违约方应当支付守约方投资款的两倍作为违约金。七、各方承诺对该协议书的字、词、义非常清楚，并愿意完全履行本协议，不存在受到胁迫、欺诈、误解等情形。八、若本协议部分条款被认定为无效,不影响其它部分的效力。九、本协议生效后在执行中发生争议的，各方应协商解决，若协商不成，任何一方均可向甲方经常居住地的人民法院起诉。十、本协议壹式贰份,双方各执壹份,均具同等法律效力,在双方签字后立即生效。（以下无正文）甲方（签字、捺印）：_ 乙方（签字、捺印）：_年_

32、月_日 _年_月_日创业项目投资协议书范本（九）甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）经_年_月_日项目评审会议讨论，同意乙方投资工业项目，根据法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条项目基本情况1、项目规模：2、项目投资总额：万元，其中固定资产投资额（指土地、设备、厂房等）万元，流动资金万元。3、项目注册资本：万元。4、项目经营范围：_。5、项目竣工投产后达到年销售收入万元以上，年缴纳生产性税收万元以上。第二条项目用地1、用地面积亩，详见项目宗地红线图（附件一）。四处界址及宗地面积以本合同的国有土地使用权出让合同为准。2、土地用途及年限：项目宗地为工业

33、用地，使用年限为_年。未经批准，乙方不得改变土地用途。3、土地取得方式。项目用地采取挂牌出让，以6.4万元/亩为挂牌起始价，乙方合法取得国有土地使用权，与瑞金市国土局签订国有建设用地使用权出让合同。乙方全面履行国有建设用地使用权出让合同约定的义务，及时付清土地出让金及相关税费，可按程序申请办理国有土地使用证。4、土地由甲方根据地形和道路平整，公用道路通到项目用地红线附近。第三条项目建设1、建设要求：项目宗地容积率1.2以上，建设密度35%_40%，绿化率小于20%。2、建设周期：乙方在甲方规划部门出具用地红线图（以书面通知为准）之日起_日内向甲方规划部门提交项目厂区规划方案，方案审批通过后_日

34、内提交项目建筑施工图及消防、环保审批等工程报批手续;在江西瑞金经济开发区管委会提供项目用地（三通一平、具备施工条件、以书面通知书为准）之日起_日内开工建设（以主体厂房挖基础为标准），个月内全部工程竣工，个月内投产。3、履约保证金：乙方在项目宗地交付使用_日之内，向江西瑞金经济开发区管委会一次性缴交履约保证金（含建设周期、建筑面积、民工工资保证金，按3000元/亩计算）万元，汇入江西瑞金经济开发区管委会财政专户管理，并由江西瑞金经济开发区管委会出具正式票据。如乙方在本合同约定的建设周期内完成固定资产投资，且未欠缴民工工资的，甲方应_日内将履约保证金全额退还给乙方（不计利息）。第四条投资强度1、投

35、资强度不低于150万元/亩。固定资产投资额的确认按中华人民共和国会计法要求确定。设备投资以原始税务发票（或有资质的机构出具的评估报告）为依据，建筑工程投资以瑞金市建筑安装营业税等税务发票为准，土地出让价款以实际支付购地款计算。2、乙方在江西瑞金经济开发区管委会提供项目用地个月内全面完成项目固定资产投资并投产。第五条税收乙方在项目正式投产后每年缴纳的生产性税收应达5万元/亩以上。第六条优惠政策乙方享受瑞金市促进产业发展优惠办法（瑞府发20_号）文件规定的优惠政策。第七条不可抗力1、由于不可抗力造成的本合同不能履行或部分不能履行，可以免除责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施，以减少因不可抗

36、力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。2、遇有不可抗力的一方，应在24小时内将事件的情况以书面形式通知另一方，并且在事件发生后_日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的书面材料。第八条违约责任任何一方违约，违约方应当按照有关法律、法规的规定，承担违约责任，并赔偿经济损失。第九条争议解决因履行本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第十条附则1、与本合同有关的瑞金市政府文件（附一），项目宗地红线图（复印件）（附二），开发区规范管理约定书（附三），项目固定资产投资情况一览表（附四），扶持项目发展协议书（附五），是本合同的组成部分，具有同等法律效力。2、本合同自双方签字盖章之日起生效。3、本合同一式八份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份。市政府办、市财政局、市国土局、市工信局、市城建局、引进单位各一份。甲方：乙方：第28页共28页