厂房租赁合同书示范文本（四篇）.doc

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1、厂房租赁合同书示范文本出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1、（第一幢）的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为_1500平方米。2、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限1、租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条厂房租赁费用及相关事项1、租金租金每年为人民币壹拾万零叁仟贰佰元（大写）2、供电，供水，排污及其他为

2、使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点有实际负荷20KW以上三相电供生产使用。有正常有水供生产使用排污管道能正常，通畅。由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。乙方租赁物正前方厂地（四周）有免费使用权。3、押金乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金（第一年）每月支付。第四条租赁费用的支付每年支付为在_月_日支付第二年租金，即每次交付一年租金。第五条租赁物的转让1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙

3、方对本出租物享有优先购买权。2、若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。3、甲方权利与义务第21条，甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况，应包括房屋权属，房屋维修次数。物业管理，治安，环境等。及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。第六条场所的维修，建设。1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。3、乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。4、租赁期

4、间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。第七条租赁物的转租租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。2、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。第八条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的

5、，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。第九条适用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。第十条其它条款1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。第十一条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。甲方：_身份证：地址：_ 电话：_签订时间：_年_月_日乙方：_身份证：地址：_ 电话：_签订时间：_年_月_日厂房租赁合同书示范文本（二）甲方：_住所：_ 邮编：_法定代表人本人：_ 联系电话：_身份证护照营业执照号码：

6、_委托法定代理人：_ 联系电话：_乙方：_住所：_ 邮编：_法定代表人本人：_ 联系电话：_身份证护照营业执照号码：_委托法定代理人：_ 联系电话：_根据中华人民共和国民法典、上海市房屋租赁条例等法律法规，并结合关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。第一条出租厂房情况1.1甲方出租给乙方的厂房座落在本市_区县_路_弄_号_室_。该厂房出租建筑面积使用面积为_平方米，其平面图见本合同附件。1.2甲方作为该厂房的房地产权利人授权委托人法律规定的其他权利人与乙方建立租

7、赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的房地产权证产权单位委托出租的证明法律规定其他权利人证明，权证编号：_并已告知乙方该厂房已未设定抵押。1.3该厂房原规划设计的生产使用性质为_其现有装修、有关设施设备状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。第二条租赁使用性质和生产用途2.1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生

8、产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事_的产品生产。2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。第三条交付日期和租赁期限3.1甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该厂房和按本合同附件中约定的有关设施设备。租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。第四条租金、支付方式和限期4.1甲、乙双方

9、约定，该厂房每日每平方米建筑面积使用面积租金为_元。月租金总计为_元。4.2该厂房租金_年月内不变。自第_年月起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4.3乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。4.4乙方支付租金的方式如下：_。第五条保证金和其他费用5.1甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方不向甲方支付厂房租赁保证金应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为_个月的租金，即_元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方

10、。5.2租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_等费用由甲方：_ 乙方：_承担。其他有关费用，均由甲方：_ 乙方：_承担。5.3甲方：_ 乙方：_承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_。第六条厂房的使用要求6.1甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及安全管理意见第二、三、五条的规定，同时订立安全生产管理协议作为合同附件，明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。6.2甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由甲方：_ 乙方：_负责维修，维修费用由甲方承担。由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修

11、。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。由乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。6.3租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担。6.4租赁期间，甲、乙双方应根据安全生产管理协议的约定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全管理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以配合。凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。6.5乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的，应

12、事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关部门审批的，则还应由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。第七条厂房返还时的状态7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。7.2乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态。返还时，甲方根据合同附件的约定进行验收，并相互结清各自应当承担的费用。第八条转租、转让和交换8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房部分或全部转租给他人。8.2乙方转租该厂房，应

13、按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的安全生产管理协议，由甲、乙双方与接受转租方签订安全生产管理协议。其中，甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。8.3在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及安全生产管理协议。8.4在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。第九条解除本合同的条件9.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收

14、回的。该厂房因社会公共利益被依法征用的。该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失的。甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。_。9.2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后_日内仍未交付的。甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存

15、在消防等级缺陷的。甲方发现乙方未按安全生产管理协议认真履行其管理职责，存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的。乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的。乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的。乙方逾期不支付租金累计超过_月的。_。第十条违约责任10.1该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应

16、自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。10.2因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10.3非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.4租赁期间，根据本合同第六条的约定，甲方：_ 乙方：_不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，甲方：_ 乙方：_应承担赔偿责任。10.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求，擅自改变厂房建筑

17、结构，违反有关技术标准和消防安全规定，进行电力线路等装修工程，改变技术工艺或生产设施的，甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。10.6非本合同规定的情况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。第十一条解决争议的方式11.1本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。11.2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决：提交上海仲裁委员会仲裁依法向_人民法院起诉。第十二条其他条

18、款12.1租赁期间，甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前_日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的意见。12.2本合同自双方签字签字后_生效。生效后的_日内，甲方：_ 乙方：_甲、乙双方共同应负责按规定办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明，同时将安全生产管理协议报该厂房所在地街道办事处或镇人民政府备案。12.3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方：_ 乙方：_负责在本合同变更、终止之日起的_日内，向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终

19、止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。其中，因合同变更，安全生产管理协议需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新办理备案手续合同终止的，则应相应办理安全生产管理协议备案的注销手续。12.4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。12.5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。12.6本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，_区县房地产交易中心或农场局受理

20、处一份，以及_各一份，均具有同等效力。甲方：_ 乙方：_甲方本人法定代表人：_ 乙方本人法定代表人：_委托代理人签署：_ 委托代理人签署：_年_月_日 _年_月_日签订地签订地点：_ 签订地点：_经纪机构名称：_经纪人姓名：_经纪人执业证书号：_厂房租赁合同书示范文本（三）甲方（出租方）：_ 乙方（求租方）：_一、厂房详细情况1、甲方将位于_的_厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米。2、本租赁物的功能为生产用厂房，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能（以加工为主），须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应

21、交纳的全部费用由乙方自行承担。3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。二、厂房租赁时间1、租赁期限为_年，厂房租赁_年_月_日起至_年_月_日止。2、厂房装修日期_个月，自_年_月_日起，至_年_月_日止。装修期间免收租费。3、租赁期限届满前_个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有优先权。4、租赁期满，甲方确定租赁物完整度之后，有权收回出租厂房，乙方应如期归还。三、厂房租赁期间问题1、厂房装修条款（1）在租赁期限内如承租方须对租赁物进行装修、改建，须事先向出租方提交装修、改建设计方案，并经出租方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装

22、修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，出租方可对该部分方案提出异议，承租方应予以修改。改建、装修费用由承租方承担。（2）如承租方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经出租方及原设计单位书面同意后方能进行。（3）装修、改建增加的附属物产权属出租方所有。承租方无权对该主张权利或要求出租方予以补贴。2、厂房使用及其维护（1）租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。（2）租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及

23、其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。（3）租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。（4）乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。3、厂房物业管理（1）乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的

24、费用由乙方负责。（2）乙方需服从创业园物业管理办公室的物业管理规定，并交纳物业费用。否则，甲方及物业管理办公室有权停止服务，所造成的一切损失均由乙方负责。（3）乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律以及出租方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承乙赔偿。4、厂房消防安全乙方在租赁期间须严格遵守国家关于消防及安全生产法律、法规，积极配合甲方做好消防工作。所发生的消防和安全生产事故，一切责任及损失由乙方承担。（1）乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否

25、则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。（2）乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。（3）租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防相关部门批准。（4）乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。5、厂房转租及转让（1）厂房转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须

26、遵守下列条款：转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。（2）厂房转让在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全

27、部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。6、保险责任在租赁期限内，乙方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若乙方未购买上述保险，由此而

28、产生的所有赔偿及责任由乙方承担。7、税费分担按国家当地政府有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费，按有关规定应由甲方、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由出租方负责办理。四、租金及其他费用1、租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元（大写：_）。在本合同生效两日内由乙方支付给甲方，租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物以及缴清物业管理费、水电费后，甲方将在两日内乙方租赁保证金。2、租金租金第_年至第_年为每月每平方米人民币_元。乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至出租方

29、指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。3、物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币_元。乙方应于每月_日或该日以前按第4。3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_。4、供电增容费供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。5、租赁费支付甲（出租方）开户行：_ 帐号：_乙（承租方）开户行：_ 帐号：_五、免责条款凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，

30、并应在_日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。六、合同解除1、在租赁期限内，若遇承租方欠交租金或物业管理费超过1个月，出租方在书面通知承租方交纳欠款之日起_日内，承租方未支付有关款项，出租方有权停止承租方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于承租方及受转租户的损失）由承租方全部承担。2、若遇承租方欠交租金或物业管理费超过2个月，出租方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在出租方以传真或信函等书面

31、方式通知承租方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。出租方有权留置承租方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起_日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿承租方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。3、未经出租方书面同意承租方不得提前终止本合同。如承租方确需提前解约，须提前2个月书面通知出租方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：（1）向出租方交回租赁物；（2）交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；（3）应于本合同提前终止前一日或之前向出租方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。出租方在承租方履行完毕上述义务后_日内将承租方的租赁保证金无息退还承租方。七、合同终止本

32、合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，承租方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还出租方。承租方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向出租方加倍支付租金，但出租方有权书面通知承租方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。八、其它条款1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。2、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。3、本合同经双方签字盖章，并收到承租方支付的首期租赁保证金款项后生效。出租方/法定代表人：_ 承租方/法定代表人：_证件号码：_ 证件号码：_电话：_ 电话：_盖章：_ 盖章：_厂房租赁合同书示范文本

33、（四）出租方（甲方）：法定代表人：承租方（乙方）：法定代表人：身份证号码或工商营业执照号码：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、出租厂房情况甲方将位于的厂房租赁给乙方经营使用（经营项目要列明细），租赁建筑面积为平方米。厂房类型为结构。二、租赁期限租赁期限为_年，即自_年_月_日起，至年月日止。三、交付时间在本租赁合同生效之日起，甲方将厂房按现状交付乙方使用，且乙方同意按厂房及设施的现状承租。四、保证金及租金1、保证金。甲、乙双方一经签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金人民币_元（大写：_

34、）。该保证金不计利息存放在甲方处。租赁期满后如乙方不继续租赁的，甲方对厂房及公用配套设施检查无损并在乙方未拖欠租金且结清所有费用（水电费、租金所产生的房产税、土地税及有关部门应收取的费用等）后，甲方将无息退还保证金给乙方。如乙方造成甲方厂房及公用配套设施损毁的，则由乙方负责维修。如不能维修的，乙方要照价赔偿，该部分费用在保证金中扣除，余下款项由甲方归还给乙方。如保证金不足以支付赔偿费用，则超出部分由乙方支付给甲方。2、租金计算。甲、乙双方约定，该厂房租赁第一年每月每平方米建筑面积租金为人民币_元（大写：_）。月租金总额为人民币_元（大写：_），年租金总额为人民币_元（大写：_）。从第二年起每年

35、租金在上一年的基础上递增%（建议年增幅应不低于3%，或每三年递增一次，每次递增应不低于10%）。各年租金详见下表：年度租赁单价（元/平方）月租金（元）年租金（元）3、租金缴交。乙方须在每月号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的收款收据。如延期未缴交租金的，每逾期一天须向甲方支付所欠租金的%滞纳金。经甲方催收，超过当月号乙方仍未足额缴交租金的，视乙方单方违约。五、维修保养1、乙方在租赁期间享有厂房及附属设施的使用权。乙方应负责厂房及附属设施的维护和保养，并保证在本合同终止时附属设施以可靠运行状态随同厂房归还甲方。甲方对此有检查监督权。2、乙方对厂房附属物件有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现

36、的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。3、租赁期间，乙方要确保甲方的财产安全并购买房产保险，厂房安全责任由乙方负责。乙方在租赁期限内应爱护厂房，因乙方使用期间造成厂房损坏而无法进行维修的，乙方要赔偿该厂房造价元给甲方（自然损坏及不可抗拒的自然灾害除外）。六、环保、消防及生产安全1、乙方租赁物业所经营产业必须符合国家产业政策，不得从事国家限制类或当地镇政府不鼓励的产业。2、乙方租赁物业所经营产业必须符合环评要求，从事生产期间必须严格按照环保要求污染物达到国家排放标准。3、乙方在租赁期间须严格遵守有关消防及安全生产制度，负责厂房内的防火及生产安全，积极做好消防及安全生产工作。否则，由此

37、产生的一切责任及损失由乙方承担。4、甲方有权检查厂房的消防安全，乙方不得无理拒绝。七、物业管理1、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将厂房清扫干净，搬迁完毕，并将厂房交还给甲方。如乙方归还厂房时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。2、乙方在使用厂房时必须遵守中华人民共和国的法律、法规以及甲方有关厂房物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。如果由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。八、装修条款1、甲方按现状的厂房结构及现有完好的设施（包括现有用电负荷）提供水电设施到厂房门口（即表前），而表后的一切设施（包括

38、一切的厂内外水电线路等）由乙方自行出资建设，到租约期满后无偿归甲方所有。在租赁期限内如乙方须对厂房进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意，同时须向政府有关部门申报。如装修、改建方案可能对厂房结构、公用部分及其它相邻用户造成影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。2、装修、改建增加的固定附属物产权属甲方所有，乙方无权要求甲方予以补贴。九、有关税费及经营责任1、租赁期间，乙方租赁厂房所发生的一切税费，包括：水电费、电话费、环境卫生费、治安费、租赁税及其他工商税收等政府部门收费，以及其他各种社会摊派费用，均由乙方负责承担。2、乙方要

39、守法经营，在经营期间所发生的一切债权、债务、法律、经济、安全、劳资纠纷及一切不可预见事件等责任由乙方负责，与甲方无关。十、合同解除和合同终止1、未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：（1）向甲方交回厂房；（2）交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；（3）乙方的租赁保证金无偿归甲方所有。2、本合同提前终止或有效期满，双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期满前搬迁，并将厂房返还甲方。乙方安装在甲方厂房的一切水、电、消防固定设施以及一切固定装修无偿归甲方所有，乙方不得拆除，甲方不作任何补偿。3、租赁期满

40、，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。十一、免责条款1、因自然灾害等不可抗力造成甲方厂房毁损及乙方损失的，双方互不承担责任。2、租赁期间，因政府城市规划和建设发展需要征用厂房的，不属于甲方违约，甲方不作任何补偿给乙方，其赔偿问题按政府有关规定处理。3、本合同是甲、乙双方在符合国家现行的有关政策和法律法规的基础上签订的。如在租赁期限内与国家新的政策、法律法规相抵触的，导致本合同不得不解除时，双方互不追究违约责任。十二、乙方有下列情况之一，视乙方单方违约：1、未经甲方书面同意私自将承租的厂房转租、分租的。2、未经甲方书面同意擅自改变厂房用途的。

41、3、逾期天仍未缴交租金的。4、乙方中途停租的。十三、违约责任1、甲方违约，保证金双倍退还给乙方，并退还自违约日起乙方已缴交部份的租金，本合同终止。2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，并收回厂房，没收保证金，乙方已缴交的租金不予退回。同时，甲方有权对该厂房进行处理，乙方也自愿及同意甲方该处理方法。如乙方未缴清租赁厂房相关费用的，甲方有权留置乙方厂房内的财产，并申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。十四、争议解决本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向中山市人民法院起诉，通过诉讼途径解决。十五、其它条款1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。2、本合同一式份，甲方_份，乙方一份，各份具同等法律效力。3、本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的租赁保证金款项后生效。甲方：_（印章） 乙方：_（印章）甲方法定代表人签名：乙方法定代表签名：签订时间：_年_月_日第30页共30页