浙江海正集团商业办公楼工程监理招标文件

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1、台州建立工程招 标 文 件备案登记：台建招备2021 1055 工程:浙江海正集团商业办公楼工程监理招 标 人:浙江海正集团盖章联系 人:卢工 联络 ： 代理机构:杭州建立工程代理盖章代理工程负责人签字： 联络 ：076-851736 监机构：台州建立工程理盖章联络 :07-88192200年月21日目录第一章 人须知1投 标人 须 知 前 附 表1第一节总 那么2第二节第三节的编制3第四节的递交5第五节开 标5第六节评 标6第七节授予合同7第二章评标9第三章 合同条款1附件一十一- 4 -20-第一章 人须知投 标人须 知 前 附 表序内容说明与要求1工程综合说明工程名称：浙江海正集团商业办

2、公楼工程监理建立地点:台州椒江区工人路南侧。工程规模：总用地面积5218.3其中净用地面积3172代征道路用地1088.社会公用停车场地8。建筑占地面积1335总建筑面积265117,建筑高度72.5米其中地上2层建筑面积21234.7地下2层建筑面积16.69。工程概算额： 1万元； 要求质量等级：合格。2范围从工程准备、施行阶段、开工验收备案完成施工图纸所包含的工程:包括土建含人防、安装、其他专业工程幕墙、景观绿化、建筑智能化等各种专业配套工程及材料、设备的监理。3工作内容1、监理效劳:25个月。2、本次监理工作内容为施工全过程及保修阶段的监理。、详细监理工作按?建立工程监理？GB39-0

3、00、？房屋建筑工程和政根底设施工程开工验收暂行规定?及?施工旁站监理理？组织施行。资金来源自筹10 资质要求人:综合资质或具备房屋建筑工程专业监理乙级及以上总监理工程师：注册监理工程师房屋建筑工程专业6人确定方式资格后审7方式公开8组成由商务标、技术标和资信标三部组成。、商务标包括:1承诺书附件一;2监理费用报价分析汇总表附件二。2、技术标仅指监理大纲包括按以下章节编制：1质量、进度、造价、平安控制方案；2合同、信息、组织协调方案组织构造和监理理制度;3针对本工程特点、难点、关键点的认识及应对措施；针对本工程重要分部工程采取的主要监理技术措施;5针对本工程关键部位、关键工序的旁站监理方案；6

4、针对本工程设计、施工、理的合理化建议。、资信标包括未按要求提供相对应材料的业绩、资信、人员不作为评审根据：1人员素质与专业配套：、派驻本工程监理人员一览表附件三；、派驻本工程总监理工程师表附件四；C、派驻本工程监理工程师表附件五表格数量可由人根据派驻情况自行；D、证书材料原件及复印件：对应附件三派驻本工程的在本注册的?注册监理工程师注册执业证书？、?浙江监理工程师证书？、监理员及造价员或造价工程师有关证书等。总监业绩：A、总监近三年07年1月日后开工在人执业的类似业绩一览表附件七；、总监每一个业绩证明材料必须同时提供以下原件及复印件：监理合同、中标书、开工验收记录。如无法提供原件的须在复印件上

5、加盖工程所在地、区级及以上的建立馆备案章或建立行政主部门或建筑业理章。如开工验收记录中的总监与监理合同或中标书中的总监不一致的须提供经工程所在地、区级及以上建立行政主部门或建筑业理同意变更证明原件。3人业绩:、人近三年20年1月1日后开工类似业绩一览表附件六;B、人业绩必须同时提供以下原件及复印件:监理合同、中标书、开工验收记录。如无法提供原件的须在复印件上加盖工程所在地、区级及以上的建立馆备案章或建立行政主部门或建筑业理章。4监理方的效劳承诺包括监理方违规处分承诺等。5总监在建工程承诺书附件八。4、建议提供仅包括附件三、附件六、附件七的电子文档一份。9格式1、人应使用中提供的附件格式。表格如

6、不够用时可以按同样格式扩展。2、人所用的纸张建议采用4型纸图表可根据需要作适当扩展。、监理大纲应按以下要求编制否那么以无效标处理:1 全篇内容中不含封面不得出现人名称、人的人员及其它能推断或影射出人身份的文字描绘与图案;2页数封面、封底、除外不得超过50页;3封面必须采用人提供的统一封面格式参考格式见附件。4封面与正文的纸张采用白色复印纸彩色打印的图表除外。4、建议监理大纲正文字体为四宋体行距.5倍。0担保要求、担保金额：5万元。、担保形式：人本出具的银行汇票(现金、转帐支票不予承受)。收款：台州招中心;银行:台州农行开发区支行;银行帐:9100133;银行：台州府大道361#台州社对面。、担

7、保提交：担保提交：招中心建立工程交易处财务室; 人凭银行汇票到招中心领取担保确认单。联络 ：076-8685135。 建议人在提交截止前1小时办妥担保并领取担保确认单。11有效报价范围一标段:130.5万元62.94万元含130.5万元、162.94万元2监理机构组成要求1、总监理工程师:人已获得?注册监理工程师注册执业证书?的监理工程师。2、专业监理工程师总监不得兼任：至少2人,要求房建专业。要求为已获得?注册监理工程师注册职业证书？或?浙江监理工程师证书?。3、监理员根本要求：至少人持有监理员岗位证书其中1人须为安装监理员、人须专项负责平安工作根据工程实际进展需要确保工程相应专业配套齐全充

8、足。4、造价人员:人须持有建筑专业造价员书或?注册造价工程师?证书。13有效60日历天自截止日起计算14的份数正本一份副本二份原件仅需提供一份电子一份。15封及装订的商务标、技术标和资信标必须采取单独封。提交地点与开标地点递交至:台州招中心:台州经济开发区新台州大厦4楼东开标室三 :057688067、88685067提交截止时间与开标时间200年 8 月31日9时 30 分；18递交要求1、人出示其有效交易证的原件以证明其已获得交易席位资格；、人假设为台州外企业须出具有效的?台州外地建立工程企业进台备案登记证?原件或复印件；3、人提交担保确认单;4、人提交?台州建立工程诚信承诺书？参考格式见

9、附件；5、人以下人员经人代理机构确认身份后再签名报到以证明其出席开标会议:人法定代表人或委托代理人必须出具本工程受权委托书原件参考格式见附件和总监须出具或驾驶证原件必须参加开标会议。19开标顺序先开技术标和资信标再开商务标。20评标综合评估法浙江海正集团商业办公楼工程监理第一节 总 那么1. 工程说明1.1 本工程工程综合说明详见本须知前附表项。2. 范围2.1 本工程工程范围详见本须知前附表第2项。3. 工作内容3.1 本工作内容详见本须知前附表第3项。4. 资金来源4.1 本工程工程资金来源详见本须知前附表第4项。5. 资格5.1 人资质与总监资格要求详见本须知前附表第项。5.2 在台州招

10、中心获得交易席位资格并收到本工程书的。5.3 总监承接工程应符合以下要求：总监在台州外无在建工程担任总监在台州内的在建工程担任总监须符合?台州施工现场关键岗位人员理施行细那么?台建规206】33第四条中第一款和第三款规定;总监被更换的,在原承当的合同工程工程未通过验收前不得参加依法进展的其他国有工程建立工程的活动。总监在原承接工程的中标候选人、中标、中标书、合同、施工答应证、现场牌、理部门的网站或中载明担任总监的均视为已承接该工程。 5.4根据?台州建筑从业人员年度平安教育考核理规定?台建规202147和？公布台州建筑从业人员年度平安教育A、B、监理考核结果的?的规定总监和监理工程师须经年度平

11、安教育考核合格在台州建立规划门户网站查询。5.如人系结合体那么结合体的组成及结合体各方的权利、义务须符合有关法律、法规、规章的要求。6. 费用6.1 人应自行承当其参加活动自身发生的费用。6.2 工本费300元份在提交后收取。7. 踏勘现场7.1 人可对工程施工现场和周围环境进展踏勘以获取编制和签署合同所需的资料。踏勘现场所发生的费用由人自己承当。7.2 人向人提供的有关施工现场的资料和数据是人现有的能使人利用的资料。人对人由此而作出的推、理解、结概不负责。7.3 除人向人提供本工程有关的情况外人应通过自行调查获得与本工程施工承包可能发生的费用等有关的全部情况包括交通、环保、治安等规定和要求。

12、第二节8. 的组成8.1 包括以下内容：1须知及须知前附表;2合同条款；承诺书格式及辅助资料表格式等；有关图纸及资料。8.2 除上款内容外人在提交截止时间前发布在交易场所发布的媒体上对的澄清或修改内容均为的组成部对人和人起约束作用人应经常阅读发布的媒体。8.3 人通过在交易场所发布的媒体上自行的方式获取及相关附件。人在获取后应仔细检查的所有内容如有残缺等问题应自发布在交易场所发布的媒体上3日内向人提出否那么由此引起的损失由人自己承当。人应同时认真审阅中所有的事项、格式、条款和要求等假设人的没有按要求提交全部资料或没有对做出本质性响应其风险由人自行承当并根据有关条款规定该有可能被回绝。9. 的澄

13、清9.1 人获取后假设有问题需要澄清应自发布在交易场所发布的媒体上3日内以无记名书面形式向人提出人的答复将发布在交易场所发布的媒体上。人及代理机构的任何工作人员对人所作的任何口头解释、介绍、答复只能供人参考对人无任何约束力。10. 的修改10.1 在截止日前人可能以补充的方式修改。10.2 的澄清、修改、补充等内容均以发布在交易场所发布的媒体上的内容为准。当、的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的为准。10.3 的澄清、修改、补充等内容将发布在交易场所发布的媒体上这些内容作为的组成部对人起约束作用。11. 的备案11.1 本包括澄清、修改、补充、书面答复等未经监机构备案的一

14、律无效。12. 的解释权12.1 本包括澄清、修改、补充、书面答复等的解释权属人。第三节 的编制13. 的组成13.1 本工程工程的组成详见本须知前附表第8项。14. 的格式14.1 本工程工程的格式要求详见本须知前附表第9项。15. 报价组成及要求15.1 人以总报价的形式报价该报价应是所确定的范围内全部工作内容的价格表现。报价小数点后取二位。各人可根据监理工和内容结合自身技术与理程度、经济实力、风险等因素自行报价。15.2 总报价一次性包日后不作任何调整约定的额外工作和附加工作除外。15.3 人的报价要求详见本须知前附表1项未按要求报价的作无效标处理。16. 监理机构组成要求监理人员根本装

15、备要求：16.1 本工程工程的监理机构组成要求详见本须知前附表2项。17. 担保17.1 人按本须知前附表项规定提交担保并领取担保确认单。17.2 对于未能按要求提交担保的人将视为不响应而予以回绝。17.3 担保按以下方式退还：1中标人凭?建立工程中标书?退还；2未中标的候选人凭?建立工程未中标书?退还;3其余人含无效标的在中标候选人完毕后退还。17.4 如人有以下情况担保将被没收:（1） 人在有效内撤回其;（2） 中标人未能在规定限内提交履约担保或签署合同协议;（3） 人在间内有串标、哄抬标价等违规行为。（4） 人违背？台州建立工程诚信承诺书?承诺内容的。18. 有效18.1 有效见本须知前

16、附表所规定的限在此限内凡符合本要求的均保持有效。18.2 在特殊的情况下人在原定有效满之前可以根据需要以书面形式向人提出延长有效的要求对此要求人须以书面形式予以答复人可以回绝人这种要求而不被没收担保。同意延长有效的人既不能要求也不允许修改其但需要相应的延长担保的有效在延长的有效内本节担保的退还与没收的规定仍然适用。19. 的份数和签署19.1 人按本须知前附表4项规定的份数递交。19.2 附件中注明由人法定代表人亲自签署或印鉴、并加盖法人公章的人均按要求签章。19.3 当正本与副本不一致时以正本为准。如未注明正副本的由评标会或工作人员随机抽签确认一本作为正本。第四节 的递交20. 的装订、封与

17、标志20.1 人应将按规定封并注明工程名称、人名称及标名称。20.2 封要求：封袋封口处加盖公章或法人代表或委托代理人或签字。20.3 的封及装订要求详见本须知前附表5项。21. 的递交21.1 人应按本须知前附表6项规定的地点在本须知前附表7项规定的截止时间前提交。21.2 人提交时需同时满足本须知前附表8项要求否那么该予以拒收。22. 截止22.1 的截止时间详见本须知前附表7项。22.2 人可以补充的方式酌情延长提交的截止时间。在此情况下人的所有权利和义务以及人受制约的截止时间均以延长后新的截止时间为准。22.3 到截止时间止人收到的少于3个的人将依法重新组织。23. 的补充、修改与撤回

18、23.1 人在提交以后在规定的截止时间之前可以书面形式补充修改或撤回已提交的并以书面形式人。补充、修改的内容为的组成部。23.2 人对的补充、修改应按本节有关规定封、标记和提交并在封袋上清楚标明“补充、修改或“撤回字样。23.3 在截止时间之后人不得补充、修改。23.4 在截止时间至有效满之前人不得撤回其否那么其担保将被没收。第五节 开 标24. 开标24.1 人将于截止的同一时间按本须知前附表6项所规定的地点公开举行开标会议。24.2 开标会议由人组织并主持。24.3 开标顺序详见本须知前附表项。25. 公布25.1 由人或其推选的代表检查的封情况未按本要求封的那么退还人经确认无误后由有关工

19、作人员当众拆封宣读承诺的主要内容。25.2 人将对开标过程进展记录以存档备查。第六节 评 标26. 评标会议26.1 评标会由人依法组建负责评标活动。26.2 开标完毕后开场评标评标采用方式进展。26.3 评审开场前评标会成员须签署?台州建立工程公正评标承诺书？。27. 评标过程的27.1 开标后直至授予中标人合同为止凡属于对的审查、澄清、评价和比拟的有关资料以及中标候选人的推荐情况与评标有关的其他任何情况均严格。27.2 在的评审和比拟、中标候选人推荐以及授予合同的过程中人向人和评标会施加影响的任何行为都将会导致其被回绝。27.3 中标人确定后人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何

20、解释。未中标人不得向评标会组员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。28. 符合性鉴定28.1 评标会将首先评定每份是否在本质上响应了的要求。所谓本质上响应是指应与的所有本质性条款、条件和要求相符无显著差异或保存。本质性内容包括承诺书是否按要求编制总报价、资格等本质内容的承诺是否响应要求等。是否响应本质性内容由评标会界定。28.2 假如本质上不响应各项要求评标会将予以回绝并且不允许人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保存使之成为具有响应性的。29. 的澄清29.1 评标会可以书面方式要求人对其中细微偏向作必要的澄清、说明或者补正。细微偏向是指在本质上响应要求但在个别地方存在漏项或者提供了不完

21、好的技术信息和数据等情况并且补正这些遗漏或者不完好不会对其他人造成不公平的结果。细微偏向不影响的有效性。澄清、说明或者补正应以书面方式进展并不得超出的范围或者改变的本质性内容。但根据本节错误的修正的规定凡属于评标会在评标现的算术错误进展核实的修改不在此列。29.2 评审过程中评标会可能以书面形式人要求人就中的内容进展澄清或说明。人应在接到询标后30分钟内作出答复假设在规定时间内未作出答复的可视作回绝或放弃澄清或说明。30. 的评审30.有以下情形之一的由评标会初审后按无效标处理:（1） 人递交两份或多份内容不同的或在一份中对同一工程报有两个或多个报价且未声明哪一个有效按规定提交备选方案的除外；

22、（2） 未按签署条款要求签章的;（3） 份数不符合前附表要求的；（4） 组成不符合要求的;（5） 监理机构组成不符合要求的;（6） 技术标的装订或编制不符合规定要求的；（7） 结合体未附结合体各方共同协议的;（8） 法律法规规定无效标的。30有以下情形之一的由评标会进展本质性评审后按无效标处理:1 承诺的总报价、资格等不符合前附表要求的；2 违背其他本质性条款规定的。30.3有以下情形之一的经评标会详细评审后认定该对要求存在重大偏离的那么该按无效标处理: 技术标评审中规定作无效标的;2 中其他内容明确规定作无效标的。3.4评标会在评标过程现活动中有以下情形之一的应当向人质询如人回绝说明或不能合

23、理说明理由的那么评标会应认定该人有串通的行为其按无效标处理： 人或代理机构在规定的提交截止时间后协助人撤换、更换报价；人或代理机构人名称、数量或联络方式等应当事项;3不同人的由同一或个人编制或提供咨询效劳; 不同人使用同一人或同一的资金交纳保证金；5 不同人委托同一人事宜的或不同人与同一人结合的;6 不同人的内容出现非正常一致或者报价细目呈明显规律性变化；7 不同人的载明的工程理人员出现同一人的情况;8 不同人的互相混装；9 报价成心拉高或压低报价。10法律、法规或规章规定的其他串通行为。30.5如有效标缺乏三家使得明显缺乏竞争的评标会可以否决全部。所有被否决的那么本次失败重新组织。31. 商

24、务标的修正承诺书中的文字表示的量和以数字表示的量不一致时以文字表示的量为准。第七节 授予合同32.中标候选人3.人应当将评标会推荐的中标候选人在交易场所发布的媒体上进展并将中标候选人提供的作为评审根据的总监业绩予以不得少于3个工作日。间人代理对中标候选人提供的业绩证明材料进展核查在书面备案时向监机构提交书面核查。2.间人对中标候选人资格有异议的可向人代理机构提出附相关有效证明材料人代理机构应给予答复。人对答复不服或认为人代理机构有违背有关规定及其他弄虚作假情形的可在接到答复之日起3日内向监机构书面申请核查并提交相关材料。.涉及中标候选人资格等情形的人代理机构可以书面形式要求其进展澄清或说明。中

25、标候选人应自收到书面之日起3日内进展澄清或说明。2.4中标候选人有以下情形之一的其资格无效:1资格不符合本章第5项规定的;2按本章第30项规定应作无效标处理的；3回绝按本章第23款规定进展说明或不能合理说明理由的;4法律法规规定作无效标处理的其它情形。3中标书33.1人应当确定第一中标候选人为中标人。第一中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同或者因违背本章第324项规定造成其资格无效的人可以确定第二中标候选人为中标人；如第二中标候选人存在上述同样情形的本次失败重新组织。33.2中标人确定后人应当向中标人发出？建立工程中标书?。3人在发出?建立工程中标书？的同时应当将中标结果以书面形式

26、所有未中标的人。33.4？建立工程中标书?对人和中标人具有法律约束力。?建立工程中标书?发出后如中标人违背法律法规规定而中标无效的应承当相应的法律责任本次失败应重新进展。3.5如发现第一中标候选人资格无效由第二中标候选人替补；如第二中标候选人也无效那么本次失败；如涉及到其他人资格无效那么评标结果不作调整。34合同签订.1自？建立工程中标书？发出之日起30日内人应当与中标人按照本和中标人的订立书面合同并到办备案手续。人与中标人不得再行订立背离合同本质性内容的其他协议。34.2人与中标人须根据、建立工程施工合同理的规定及、草签施工合同待合同理部门审查后正式签订。34.3同时按照?在我工程建立领域推

27、行廉政合同的？台纪20019的要求双方签订?廉政合同?。第二章 评标一技术标监理大纲评审100分： 评标会针对人监理大纲的评审内容进展综合分析视其科学性、针对性、可行性、先进性和完善程度经集体充分讨后确定类别然后在该类别的分值范围内由评标会分别打分保存整数再取平均分作为该项的分数保存二位小数小数点后第三位四舍五入对某一类别划档分歧较大的可以记名投票方式确定以下除已注明外均同。 类 别评审内容一类好二类一般三类差缺项质量2%、进度%、造价%、平安25控制方案21814120合同25、信息25、组织协调25方案、组织构造和监理理制度22011751120针对本工程特点、难点、关键点的认识及应对措施

28、114311109针对本工程重要分部工程采取的主要监理技术措施1141111090针对本工程关键部位、关键工序的旁站监理方案15141319针对本工程设计、施工、理的合理化建议1514131109二资信标评标分：评标会针对人的监理机构人员素质、专业配套与人员进场方案、总监类似业绩、人类似业绩及效劳承诺进展评审经集体充分讨后确定类别然后在该类别的分值范围内由评标会分别打分再取平均分作为该项的分数。监理人员在满足要求的前提下不强调人数强调总监素质高综合才能强监理班子人员精干、高效、高素质并保证到位率尽量做到专业配套。序评分内容评分细那么一类二类三类评审根据1人类似业绩详见备注采用排序法确定类别。2

29、32220191附件六2总监类似业绩详见备注采用排序法确定类别。03633924附件七3人员素质、专业配套与人员进场方案2522197人描绘监理方的效劳承诺包括监理方违规处分承诺等10742人描绘备注：1、类似业绩是指 房屋建筑工程 专业的业绩每一个业绩证明材料必须符合须知前附表第8条的要求。、人类似业绩须同时满足以下要求:单个工程合同价 2000万元；2类似业绩按从7年1月1日以来的工程以开工验收记录时间为准。 3、总监类似业绩须同时满足以下要求:1单个工程合同价2000万元;2类似业绩按从007年1月1日以来的工程以开工验收记录时间为准；3总监在人执业的业绩。4、资信标评标序、2“人类似业

30、绩、总监类似业绩采用排序的方式确定类别排序方式如下:1如人或总监有类似业绩的按类似业绩个数从多到少的顺序排名排名第一、第二的为一类排名第三、第四、第五的为二类其余的为三类如类似业绩个数出现一样的按以下优先顺序排名：台州内类似业绩个数多的； 合同总金额合计高的。2如人或总监无类似业绩那么为三类。三商务标评分10分(计算时小数点后保存2位第3位四舍五入：1、评标标底价的计算:以所有有效标的最低报价作为评标标底价。报价等于评标标底价的得10分每高于评标标底价一个百分点的扣2分中间按内插法计算。四计算总得分总分值为100分最后结果保存二位小数小数点后第三位四舍五入人总得分=技术标30+资信标%+商务标

31、20%五中标候选人确实定中标候选人的排名次序按总得分从高到低顺序排列确定总得分高的前两名分别为第一、第二中标候选人。假设出现总得分并列按资信标得分、技术标得分和商务标得分的顺序首先获得高分者排名在前。中标候选人的报价为中标价；如总得分、资信标得分、技术标得分和商务标得分均一样的那么抽签确定中标候选人排名次序。第三章 合同条款合同文本采用建立工程委托监理合同示范文本F-200-0202。合同专用条件中的主要条款将由人（委托人)与中标人（监理人)根据签订。第一部建立工程委托监理合同委托人浙江海正集团与监理人_经双方协商一致签订本合同。 一、委托人委托监理人监理的工程以下统称“本工程概况如下： 工程

32、名称:浙江海正集团商业办公楼工程监理 工程地点：台州椒江区工人路南侧 工程规模：总用地面积528.3其中净用地面积31代征道路用地08.3社会公用停车场地958。建筑占地面积1335总建筑面积2651.7,建筑高度7.35米其中地上20层建筑面积2234.7地下2层建筑面积5016.6。工程概算额： 万元;合同价款： 人民币￥:元 （ 即监理人中标价元)。监理效劳限：2个月。 二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部?条件?中赋予它们的定义一样。 三、以下均为本合同的组成部: 监理书或中标书； 本合同条件； 本合同专用条件; 在施行过程中双方共同签署的补充与修正。 四、监理人向委托人承诺按照本

33、合同的规定承当本合同专用条件中议定范围内的监理业务。 五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的限、方式、币种向监理人支付报酬。本合同自签订合同之日开场施行至承接范围内所有工程开工验收完毕时完毕。 本合同一式壹拾捌份具有同等法律效力双方各执叁份其它分送相关部备案。委 托 人:住 所:法定代表人(签字):委 托 代理人：电 话：传 真：开 户 银行：账 :邮 政 编 码:监 理 人:住 所: 法定代表人(签字）:委 托 代 理 人:电 话：传 真：开 户银 行:账 ：邮 政 编 码：审查:台建合办( )审字第 审查员：审查机构章年 月 日 合同签订地点：合同签订时间:_年_月_日第二部 条件词语定义

34、、适用语言和法规第一条 以下名词和用语除上下文另有规定外有如下含义。1“工程是指委托人委托施行监理的工程。2“委托人业主是指承当直接责任的和委托监理业务的一方以及其合法继承人。3“监理人是指承当监理业务和监理责任的一方以及其合法继承人。4“监理机构是指监理人派驻本工程现场施行监理业务的组织。5“总监理工程师是指经委托人同意监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。6“承包人是指除监理人以外人就工程建立有关事宜签订合同的当事人。7“工程监理的正常工作是指双方在专用条件中约定委托人委托的监理工作范围和内容。8“工程监理的附加工作是指委托人委托监理范围以外通过双方书面协议另外增加的工作内容;由于

35、委托人或承包人原因使监理工作受到阻碍或延误因增加工作量或持续时间而增加的工作。9“工程监理的额外工作是指正常工作和附加工作以外根据第三十八条规定监理人必须完成的工作或非监理人自己的原因此暂停或终止业务其善后工作及恢复监理业务的工作。1“日是指任何一天零时至第二天零时的时间段。11“月是指根据公历从一个月份中任何一天开场到下一个月相应日的前一天的时间段。第二条 建立工程委托监理合同适用的法律是指的法律、行政法规以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地规、地方规章。第三条 本合同使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上含两种语言文字时汉语应为解释和说明本合同的语言文字。监理

36、人的义务第四条 监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员、监理规划完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务间应按合同约定定向委托人监理工作。第五条 监理人在履行本合同的义务间应认真、勤奋地工作为委托提供与其程度相适应的咨询公正维护各方的合法权益。第六条 监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给予委托人。第七条 在本合同内或合同终止后未征得有关方同意不得与本工程、本合同业务活动有关的资料。委托人义务第八条 委托人在监理人开展监理

37、业务之前应向监理人支付预付款。第九条 委托人应当负责工程建立的所有外部关系的协调为监理工作提供外部条件。根据需要如将部或全部协调工作委托监理人承当那么应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。第十条 委托人应当在双方约定的时间内向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。第十一条 委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出的一切事宜作出书面。第十二条 委托人应当受权一名熟悉本工程情况、能在规定时间内作出的常驻代表在专用条款中约定负责与监理人联络。更换常驻代表要提早监理人。第十三条 委托人应当将授予监理人的监理权利以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面已选定的承包

38、合同的承包人并在与第三人签订的合同中予以明确。第十四条委托人在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料:与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等消费厂家。2提供与本工程有关的协作、配合的。第十五条 委托人应向监理人提供办公用房、设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施对监理人自备的设施给予合理的经济补偿补偿金额=设施在工程使用时间占旧年限的比例设施原值+理费。第十六条 根据情况需要假如双方约定由委托人向监理人提供其别人员应在监理合同专用条件中予以明确。监理人的权利第十七条 监理人在委托人的工程范围内享有以下权利:1选择工程总承包人的建议权;2选择工程分包人的认可权;3对工程建立有关事

39、项包括工程规模、设计、规划设计、消费工艺设计和使用功能要求向委托人的建议权;4对工程设计中的技术问题按照平安和优化的原那么向设计人提出建议假如拟提出的建议可能会进步工程造价或延长工应当事先获得委托人的同意;当发现工程设计不符合公布的建立工程质量或设计合同约定的质量时监理人应当书面委托人并要求设计人更正。5审批工程施工组织设计和技术方案按照保质量、保工和降低本钱的原那么向承包人提出建议并向委托人提出书面。主持工程建立有关的协作的组织协调重要协调事项应当事先向委托人;7征得委托人同意后监理人有权发布开工、停工、复工但应当事先向委托人。如在紧急情况下未能事先时那么应在24小时内向委托人作出书面。工程

40、上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求及合同约定及质量的材料、构件、设备有权承包人停顿使用;对于不符合和质量的工序、分部项工程和不平安施工作业有权承包人停工整改、返工。承包人得到监理人复工后才能复工。9工程施工进度的检查、监视权以及工程实际开工日提早或超过工程施工合同规定的开工限的签认权；0在工程施工合同约定的工程价格范围内工程款支付的审核和签认权以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认委托人不支付工程款。第十八条 监理人在委托人受权下可对任何承包人合同规定的义务提出变更。假如由此严重影响了工程费用、或质量、或进度那么这种变更须经业主事先批准。在紧急情况下未能事先

41、报委托人批准时监理人所作的变更也应尽快委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力监理机构可要求承包人调换有关人员。第十九条 在委托的工程范围内委托人或承包人对对方的任何和要求包括索赔要求均必须首先向监理机构提出由监理机构研究处置再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时监理机构应根据自己的职能以的身份判断公正地进展调解。当其双方的争议由建立行政主部门或仲裁仲裁时应当提供作证的材料。委托人的权利第二十条 委托人有选定工程总承包人以及与其订立合同的权利。第二十一条 委托人有对工程规模、设计、规划设计、消费工艺设计和设计使用功能要求的认定权以及对工程设计变更的审批权；第二十二条 监理人调换总

42、监理工程师须经委托人同意；第二十三条 委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项。第二十四条 当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责或与承包人串通给委托人或工程造成损失的委托人有权要求监理人更换监理人员直到终止合同并要求监理人承当相应的赔偿责任或连带赔偿责任。监理人的责任第二十五条 监理人的责任即委托监理合同有效。在监理过程中假如因工程建立进度的推延或延误而超过约定的日双方应进一步约定相应延长的合同。第二十六条 监理人在责任内应当履行约定的义务。假如因监理人过失而造成了委托人的经济损失应当向委托人赔偿。累计赔偿总额除本合同第二十四条规定以外不应超过监理报酬总数除去税金。第

43、二十七条 监理人对承包人违背合同规定的质量要求和完工交图、交货时限不承当责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部履行监理人不承当责任。但对违背第五条规定引起的与之相关的事宜向委托人承当赔偿责任。第二十八条 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。委托人的责任第二十九条 委托人应当履行委托监理合同约定的义务如有违背那么应当承当违约责任赔偿给监理人造成的经济损失。第三十条 委托人假如向监理人提出赔偿的要求不能成立那么应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。合同生效、变更与终止第三十一条 由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误以致发

44、生了附加工作或延长了持续时间那么监理人应当将此情况与可能产生的影响及时委托人。完成监理业务的时间相应延长并得到附加工作的报酬。第三十二条 在委托监理合同签订后实际情况发生变化使得监理人不能全部或部执行监理业务时监理人应当立即委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时应当增加不超过42日的时间用于恢复执行监理业务。并按双方约定的数量支付监理酬金。第三十三条 监理人向委托人完开工验收或工程移交手续承包人和委托人已签订工程保修责任书监理人收到监理报酬尾款本合同即终止。第三十四条 当事人一方要求变更或解除合同时应当在42日前对方因解除合同使一方遭受损失的除依法可以免除责任的外应由责任方

45、负责赔偿。变更或解除合同的或协议必须采取书面形式协议未达成之前原合同仍然有效。第三十五条 监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据而委托人又未对监理人提出任何书面解释时或根据第三十三条及第三十四条已暂停执行监理业务时限超过六个月的监理人可向委托人发出终止合同的发出后14日内仍未得到委托人答复可进一步发出终止合同的假如第二份发出后42日内仍未得到委托人答复可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部监理业务。委托人承当违约责任。第三十六条 监理人由于非自己的原因此暂停或终止执行监理业务其善后工作以及恢复执行监理业务的工作应当视为额外工作有权得到额外的报酬。第三十七条 当委托人认为监理

46、人无正当理由而又未履行监理义务时可向监理人发出指明其未履行义务的。假设委托人发出后21日内没有收到答复可在第一个发出后5日内发出终止委托监理合同的合同即行终止。监理人承当违约责任。第三十八条 合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承当的责任。监 理 报 酬第三十九条 正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬按照监理合同专用条件中约定的计算并按约定的时间和数额支付。第四十条 假如委托人在规定的支付限内未支付监理报酬自规定之日起应当向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付限最后起算。第四十一条 支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第四十二条 假如委托人对监理人提交的支付书中报酬或

47、部报酬工程提出异议应当在收到支付书2小时内向监理人发出表示异议的但委托人不得拖延其他无异议报酬工程的支付。其 他第四十三条 委托的建立工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试其费用支出经委托人同意的在范围内向委托人实报实销。第四十四条 在监理业务范围内如需聘用专家咨询或协助由监理人聘用的其费用由监理人承当；由委托人聘用的其费用由委托人承当。第四十五条 监理有在监理工作过程中提出的合理化建议使委托人得到了经济效益委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。第四十六条 监理人驻地监理机构及其职员不得承受监理工程工程施工承包人的任何报酬或者经济利益。监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲

48、突的任何活动。第四十七条 监理人在监理过程中不得委托人申明的机监理人亦不得设计人、承包人等提供并申明的机。第四十八条 监理人对于由其编制的所有拥有自委托人仅有为本工程使用或复制此类。争议的解决第四十九条 因违背或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿双方应当协商解决如未能达成一致可提交主部门协调如仍不能达成一致时根据双方约定提交仲裁仲裁或向人民起诉。第三部 专用条件第二条本合同适用的法律及监理根据:?建筑法?、?建立工程质量理?、?浙江建立工程监理理?、?房屋建筑工程和政根底设施工程开工验收暂行规定?、?建立工程监理？GB50319-2000、?施工旁站监理理?等有关法律、法规、规章、和性。

49、第四条监理范围:浙江海正集团商业办公楼工程监理从工程准备、施行阶段至开工验收完毕施工所包含的包括土建含人防、安装、其他专业工程幕墙、景观绿化、建筑智能化、等各种专业配套工程及材料、设备的监理。监理工作内容：本次监理工作内容为施工全过程监理。监理工作按?建立工程监理?G09-200、？房屋建筑工程和政根底设施工程开工验收暂行规定?及?施工旁站监理理？中规定的监理内容并结合本工程详细情况对工程施行全过程监理。第九条 外部条件包括:由监理人负责必要的协调工作。 第十条委托人应提供的工程资料及提供时间：按工程进度及时提供。 第十一条委托人应在七天内对监理人书面提交并要求作出的事宜作出书面答复。第十二条

50、委托人的常驻代表为_ 第十五条委托人向监理机构提供如下设施：待施工进场后提供现场1间及办公桌椅。其余办公设施、监理过程中需用的工作软件、设备及生活住房、设施由监理人自理不另行支付费用。第十六条 委托人不提供监理机构工作人员与效劳人员。 第二十六条 奖罚措施：本工程质量:合格。监理人在整个工程监理全过程中认真按?建立工程监理?执行监理。监理人在责任内假如渎职同意按以下承当责任赔偿损失累计赔偿额不超过监理报酬总数扣税= 直接经济损失报酬比率报酬比率监理费用扣税/工程总概算。 第三十九条正常的监理费用计取及支付：监理费率监理合同价格710万元监理费按中标监理费总报价一次性包不作任何调整包括造价的变化

51、。合同签订工程开工后支付合同价的5；工程施工间监理费按施工进度拨付施工工程量每完成1000万元支付该部监理费的8该部监理费=100万元监理费率监理费率=监理费/概算付至总监理费的85后暂停余额待发包人与施工承包商工程结算后结清。以上时间段的付款限为十天。监理效劳：2个月自签发开工之日开场至开工验收完成之日完毕工程结算和保修间每3个月提供不少于一次的走访效劳。附加工作和额外工作的酬金计取及支付:额外工作：因委托人原因导致监理人效劳超过 25个月净效劳不含停工间超出部的时间经委托人签证认可后按监理效劳内平均日监理费计取平均日监理费=合同价/监理效劳日/监理人时派驻现场总人数附加工作天数现场派驻人数

52、于工程开工结算完成后0天内统一支付其他原因引起的监理时间延长均不另行计取费用。附加工作:实际发生时双方另行协商约定。停工间不计取酬金。工程保修间: / 工程保修阶段的效劳内容: / 其他阶段的相关效劳收费一般按相关效劳工作所需工日和？建立工程监理与相关效劳人员人工日费用？附表四收费。第四十一条双方同意用人民币支付报酬。第四十九条 本合同在履行过程生争议时当事人双方应及时协商解决。协商不成时:1请工程所在地建立行政部门调解;采取第 种方式解决第一种方式:向工程所在地 仲裁会提请仲裁第二种方式：向人民提起诉讼。附加协议条款:违约责任:监理人在时承诺的监理工程师及驻现场监理机构的人员和主要检测设备必

53、须按工程进度及时到位监理人员必须在岗不得擅自更换到岗以施工现场指纹考核为根据因不可抗力因素确需更换监理人员的须经委托人确认并报建立主部门备案否那么将根据情节提请台州建立规划处理。总监理工程师到岗以天为统计其他监理人到岗以半天为统计；总监理工程师月到岗缺乏2天或监理人员发生违纪等严重渎职行为的或工程出现的或委托人要求更换有渎职行为如施工方不按技术施工而监理人员不予阻止的监理人员监理人不予合作的委托人有权中止合同不支付监理酬金同时监理人赔偿委托人由此造成的全部损失；总监理工程师月到岗缺乏24天或其他监理人员月到岗缺乏26天的每人次扣除监理费一万元并按?台州建筑业类企业及从业人员违规记分和救济理?台

54、建规202185记分处理。情节严重的委托人将把监理人的违约行为上报到台州建立规划列入不良记录或黑。因监理人监视不力工程出现质量、平安问题如列入理部门不良纪录的每次扣除监理费一万元列入黑的每次扣除监理费两万元。工程质量未到达承包人时承诺的质量等级时监理人应承当违约责任并向委托人支付监理合同价10的违约金。监理人须于施工现场装备至少1台电脑专项负责造价控制的人员须自行装备软件其费用由监理人自行负责每月中旬前根据工程实际完成工程量将造价与实际造价的出入情况上报委托人。委托的建立工程监理所必要的监理人员出外考察、订购材料设备监制其费用已包含在合同价内委托人不再另行支付。隐蔽工程验收时监理方必须会同委托

55、人一起验收并经监理方、委托人代表签字确认后方可进展下道工序施工。监理人应对驻现场监理人员的人身和财产平安负全部责任在监理效劳内为派驻到工程所在地的人员人身和自有财产的有关并承当有关费用。时间应随效劳时间的延长而顺延并在出险后自行索赔。如监理人不上述那么应对有关风险及后果自负其责。监理人须设立监测点全程监测施工时对相邻建筑物的平安影响。监理人须协助委托人做好工程前准备工作包括总承包、各专业工程、设备材料、各项手续等工作。总监在处理以下事项时:1、工程计量;2、工程价款包括工程预付款、进度款、结算款确实认和支付;3、工程变更和价风格整；4、开工结算;5、工确认包括开工日、开工日、工延误确实认;6、

56、索赔处理。须按施工合同约定的时限内完成且必须经委托人审查同意、书面签认后方可将确认结果回复予承包人。未在规定的限内完成或未经委托人书面签认每次委托人向监理人扣监理合同价的0如发现监理签认的误差超过3以上的委托人按超过实际金额的1向监理人扣除监理费。除因理原因发生重大平安事故不合适再任、因生病住院、终止劳动合同关系提供相关部门或证明材料、被责停顿执业、羁押或判刑情形而更换之外的如监理人要求更换人员须经委托人认可并报工程所在地质量监视机构备案同意。同时总监每更换一人次扣除监理合同价的10;监理工程师每更换一人次扣除监理合同价的;其他关键岗位人员每更换一人次扣除监理合同价的2。工程监理应公正行使监理

57、职责催促监理人员严格遵守监理职业道德如监理人员违背?工程监理廉政责任书?中的乙方责任条款该条款的相关包括受监理委托人有权要求其更换工程监理人员并罚除监理人监理合同价的5；情节严重给委托人造成损失的委托人有权终止合同监理并依法承当赔偿责任。如发现监理人有与施工方或消费厂家合谋偷工减料、弄虚作假、以次代好的现象委托人有权立即停顿施工查明情况后根据情节轻重每次罚除监理人监理合同价的3。如造成委托人损失的赔偿损失。 浙江海正集团商业办公楼工程监理第四部 工程监理廉政责任书工程工程名称:浙江海正集团商业办公楼工程监理工程地点:台州椒江区工人路南侧建立甲方：浙江海正集团监理乙方: 为加强工程建立中的廉政建

58、立工程建立监理委托与被委托双方的各项活动防止发生各种谋取不正当利益的违纪行为保护、集体和当事人的合法权益根据有关工程建立的法律法规和廉政建立责任制规定特订立本廉政责任书。第一条 甲乙双方的责任一应严格遵守准入、工程、工程建立、工程监理和活动的有关法律、法规相关政策以及廉政建立的各项规定。二严格执行建立工程工程监理合同自觉按合同办事。三业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原那么除法律法规另有规定者外不得为获取不正当的利益损害、集体和对方利益不得违背工程建立理、建立监理的规章制度。四发现对方在业务活动中有违规、违纪、行为的应及时提醒对方情节严重的应向其上级主部门或纪检、等有关举报。第二条 甲方的责任甲方的指导和从事