门面租赁合同格式范本6篇

门面租赁合同格式范本6篇 门面租赁合同格式范本（1） 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、 乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使 用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、 租赁门面描述 1. 甲方将其合法拥有的座落于 街 门面房小间出租给乙方用 于经营。该门面建筑面积共 平方米; 2. 内附属设施： 。 二、 租赁房屋用途 1. 乙方租赁房屋作为商业门面使用; 2. 乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得 擅自改变门面的原有结构和用途。 三、 租赁期限 本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、 租金及支付方式 第 年租金为 元人民币，大写 元整。第 年租金经双 方协商约定 。租金支付方式 。 五、 甲方的权利与义务 1. 甲方应在乙方支付 租金之日将上述房屋钥匙交付乙方; 2. 甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房 屋转租（卖）给任何第三者;或在租赁期内房租加价; 3. 在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设 定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷; 4. 在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔 开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有; 5. 甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的 设施所产生的费用达成一致协议; 6. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所 有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施 。乙方应在租赁期满后 日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1. 乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任; 2. 乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进 行装修，甲方不得干涉; 3. 在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由 乙方自行承担; 4. 按本协议约定支付租金。 六、房屋使用要求和维修责任 1. 在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知 甲方;甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可 代为维修费用由甲方负责承担; 2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使 用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维 修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担; 3. 乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和 安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前 日通知乙方。 检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙 方负责; 4. 在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知 乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定; 5. 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。 七、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件 下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面申请。双 方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 八、房屋返还时的状态 1. 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还 该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期 日，乙方应按 元/ 平方米向甲方支付该房屋占用使用费; 2. 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的 费用，方可办理退租手续。 九、转租、转让和交换 1. 在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意; 2. 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租 的房屋交换使用。 十、合同的变更和解除 1. 乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同： (1) 未按约定期限交付租金，超过 天以上的; (2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用 途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的; (3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的; (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1) 甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 天以上的; (2) 乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷 或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正 常营业超过 天的; (3) 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的; (4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 3. 在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： (1) 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同; (2) 因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续 履行的; (3) 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的; (4) 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施 损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 4. 在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙 方遭受损失的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不 足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外： (一) 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; (二) 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的; (三) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; (四) 甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 一、违约责任及赔偿 1. 符合本合同第九条第 项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要 求违约方按当年租金的 支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还 应赔偿对方的经济损失; 2. 乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方 按当年租金的 支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经 济损失; 3. 租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方 有关要求乙方按当年租金的 支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的， 还应赔偿经济损失。 十二、其他条款 1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲 方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收 据复印件交于甲方; 2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前 个月通知对方待 双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房 租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金） 的违约金，反之， 若乙方违约，则甲方有权不退还租金; 3. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是 本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力; 4. 本合同连补充条款及附件共 页， 式 份。其中，甲、 乙双方各执 份，均具有同等效力。 十三、其他约定 租赁期间的水费、电费（其中水 元/吨，电 元/度）无特殊情况约定不 变。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 电话： 电话： 产权证号： 代表人/代理人： 签约日期： 签约日期： 门面租赁合同格式范本（2） 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 兹有乙方租用门面一套。 1、 租期日期从年日至月止。租金每季度元整，应提前半个月支付，超过一 天将收取每日20元的滞纳金，超过10天房主有权收回门面。 2、 门面内装修由经营者负责，合同终止后，装修不得随意破坏拆除，未经 房东同意不得随意改动房内结构，屋内、屋外的原有设施在使用期间，本着谁使 用谁负责的原则，由经营者负责维修。 3、 门面水电费按表收取，必须当月由经营者交清，包括有线电视费，门面 及住房和线路如私自改动影响收费，造成罚款影响生意由经营者承担。 4、 合同期内收取元作为押金（以另开收据为准），押金不抵租金、水电费， 合同终止后清算水表、电表，交还好门面，房主必须全额退还，不得克扣。 5、 合同期内，经营者变更经营方向，须经房主同意后方可，合同期内，房 东不能找任何理由要经营者提前退出门面。 6、 租金交付后概不退租，但因政府原因拆除，无法继续经营，在接到通知 后，房主必须退还剩余租金及押金。 7、 经营者应合法经营，不得利用门面进行非法活动，如有违法所造成的后 果自负，如发生打架斗殴、流血甚至危及生命与房主无关。 8、 如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损耗与甲方无关。 9、住房门面一套租给乙方使用，乙方必须经过甲方同意后签字才可将门面 转让或出租。但不能租给经营鞭炮、油漆、喷绘、歌舞厅等，晚上噪音大等都不 行。晚上注意噪音不能过超10点。 10、交款方式在银行上存折交清。 11、家电有冰箱、热水器、空调、燃气灶完好。如有损坏，乙方负责维修好。 甲方： 年月日乙方：年月日 门面租赁合同格式范本（3） 出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》 相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如 下协议： 一、 租赁门面描述 1、甲方将其拥有的座落于 县留成路三间门面房出租给乙方用于经营。 二、 租赁房屋用途 1、 乙方租赁房屋为商业门面使用。 2、 乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不 得擅自改变门面的原有结构和用途。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。 三、 租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起 至 年 月 日止。 四、 租金及支付方式 1、 租金为每年元整，大写。一次性付清 2、 在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、地面 费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的有关税项、及经营活动产生的一切费 用都由乙方负责自行承担。乙方负责自行向有关部门交纳。乙方应如期足额缴交 上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第 年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的 设备设施归乙方所有。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋 进行装修，甲方不得干涉。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条约定支付租金。 七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但 必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形， 结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 八、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同; (1) 未按约定期限交付租金，超过 10 天以上的。 (2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用 途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 (4) 乙方在租赁期间，不得从事非法经营及违法犯罪活动的。 本合同一式二 份，甲、乙双方各执一份 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 年 月 日 年 月 日 门面租赁合同格式范本（4） 出租方（甲方）： 法人代表： 承租方（乙方）： 法人代表： 依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位 于 店面之事宜，订立本合同，以兹共同遵守。 第一条租赁店面位于 ，该店面建筑面积为 平方米。 第二条乙方同意租赁店面只作为 使用。 第三条租赁期限 3.1本合同正式租赁期限为 年，自 年___月___日起至 年___ 月___日止。 3.2本合同租赁期限届满，合同自动终止。乙方如要求续租，应在合同期满 前60天发出书面申请，双方重新签订合同，否则视为乙方在合同期满后不再续 租（甲方未作书面答复，视为合同期满后不同意乙方续租），甲方有权在合同期满 后将本合同租赁店面出租给他人。 3.3本合同期限届满，如该店面继续对外出租，在同等条件下，乙方有优先 续租权。 第四条店面租金 4.1甲乙双方约定的租金为人民币每平方米 元/月，即 元/月 （大写： ）,以后按每年 递增。 4.2租金和支付方式 甲乙双方约定租金按先交费后使用的原则进行如下约定：乙方租金每六个月 支付一次。 4.3 乙方经营中涉及的费税（包括但不限于流转税所得税，物业管理费、治 安费、垃圾清运费）及其它费用（包括但不限于用水、用电、通讯网络）均不包括 在店面租金当中，由乙方自行承担。 4.4 甲乙双方约定由乙方提供方案，甲方负责店面装修。 第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修，其方案须经甲方书面同意， 不得改变或损害所在建筑主体结构，施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面 经营。 第六条甲方的权力及义务 6.1 甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙 方承担支付的各项费用。 6.2 甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设 备进行检查，抄表、维修和改建，紧急状况下，甲方对店面的设施、设备的检修 不受事先通知的限制。 6.3 乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除合同，履约保证金归甲方所 有。拖欠按合同约定缴纳租金达 7 天以上的，拖欠应承担的用水、用电及其它费 用达30 天以上的。 6.4 对于在合同履约期间，乙方支付给甲方的租金或各项费用，即使甲方接 受了乙方应交租金或费用的部份款项，不得视为甲方同意免减乙方应付款项，也 不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除合同权力。 第七条乙方的权利及义务 7.1 乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园，其经营活动不受甲方干 预，但须依法经营。 7.2 乙方在租赁店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行负责。 7.3 未经甲方书面同意，乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过 30 天，甲方有权单方解除本合同，单方进入乙方租赁店面，清空店面并对外出租。 7.4 乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生，城管、城建、物管费用 由乙方自行承担。 7.5 乙方应自行购买承租店面内的财产一切保险。 第八条合同的终止或解除 8.1 合同期满之日，合同自行终止 8.2 甲乙双方经协商，达成协议，可提前终止合同。 8.3 如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同，应提前三个月通知 对方，并经对方书面同意，未经对方书面同意，提前终止本合同的视为根本违约。 8.4 无论任何原因终止或解除本合同时，乙方应于 10 日内将租赁店面内物 品自行搬离，逾期未搬，甲方有权在乙方不到场的情况下，将物品搬离，且不承 担物品缺失责任。 第九条违约责任 9.1 甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务，任何一方未按合同履行义 务的，按本合同约定条款执行。在本合同履行期间，除法律和本合同规定的情况 外，双方均不得提前终止合同，任何一方违反合同，违约方应赔偿守约方经济损 失。 9.2 甲方违反本合同约定单方解除合同的，属甲方违约，甲方除应退还乙方 未使用的租金外，还应向乙方支付赔偿金，赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租 金额的 50%。 9.3 乙方违反本合同约定单方解除合同的，属乙方违约，乙方缴纳的未使用 的租金甲方不予退还，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金的计算为壹年的租金。 第十条法律适用的争议的解决 10.1 有关本合同的内容，效力，解释和争议的解决适用于中华人民共和国 现行法律，受其保护和管辖。 10.2凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议，双方应协商解 决，协商不能解决，向合同履行地法院提起诉讼解决。 第十一条其它条款 11.1本合同自双方签盖章之日起生效。 11.2本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 11.3甲乙双方均表示，在本合同签订时，认真读过本合同中所有条款，理 解本合同条款的精神与含义，均认为对双方公平合理。 11.4甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面，乙方负责 人或工作人员须签收，乙方负责人或工作人员拒绝签收的，甲方注明情况并请邻 近第三人签作证，即表示已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信 方式邮寄至乙方在本合同留下的具体地址联系方式时（乙方变更该地址或联系方 式的，须以书面方式通知甲方），甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。 11.5甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书，一方按另一方如下 的具体地址或联系方式送出时，即视为合法送出，一方变更该地址或联系方式的， 须以书面的方式通知另一方，否则一方按此预留地址或联系方式送出时，即视为 已合法送出。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 代表签：代表签： 门面租赁合同格式范本（5） 甲方（出租方） 乙方（承租方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、 自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议： 第一条门面房的位置、面积、装修设施情况： 1、甲方出租给乙方的门面房位于改造后的_内，门面编号：__，面积为：__ 2、该门面房现有装修及设施、设备情况（详见合同附件一） 第二条租赁期限、用途： 1、本合同租赁期限为月，自年月日起至年月日止。甲方正式交付门面房于 乙方使用的时间是年月日。 2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申 请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。 3、本门面房租赁用途： . 第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金： 1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期届满，如乙方没有申请 续租，甲方应于合同届满之日起___日内退还乙方全部押金。 2、乙方应按月交纳租金，租金为：___元/月，标准是： . 3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部 门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费; 第四条房屋维修及改造： 1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前 ___日书面通知乙方，乙方应积极配合。 2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担赔偿 责任。 3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。 未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。 第五条房屋的转让与转租： 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋，须在个 月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜 由甲乙双方另行协商。 第六条双方保证条款： 1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水 消防等公用设备的正常使用安全。 2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正 常使用。 3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。4、乙 方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。 第七条合同解除： 1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：(1)法定的不可抗 力致合同无法继续履行的。 (2) 政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的。(3)一方被吊销营业执 照或责令关闭的。 (4)任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。 2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：(1)乙方 恶意拖欠或不支付到期租金的。(2)乙方利用租赁物进行非法活动的。(3)乙方未 经甲方同意擅自转租的。 3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需书面通知甲方： (1) 甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方 经营的正常使用需要的。 (2) 甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续履行的。 第八条违约责任： 违反本合同内容，应承担违约金： 元，如造成对方损失的，还应承担 相应的赔偿责任。 第九条争议解决： 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本 合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的， 向人民法院起诉。 签订本合同时，甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营 业执照）等文件，乙方应提供相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件 备存，所有复印件仅供本次租赁使用。 本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。本合同自双方签字（盖章）之日 起生效。 甲方（签字盖章）法定代表人：签字日期：附： 附件一、该门面房现有装修及设施、设备情况;附件二、《附属设施清单》 乙方（签字盖章）法定代表人：签字日期： 门面租赁合同格式范本（6） 出租方（下称甲方）: 承租方（下称乙方）: 根据＜合同法＞相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给 乙方一事，达成如下协议: 一、租赁门面描述 1、 甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于 经营。该门面建筑面积共 平方米。 2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房 屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面使用。门面租赁合同范本。 2、乙方向甲方:在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经 有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及支付方式 1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增 5%，租 金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为: 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方 自行承担。 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。 租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。门面租赁合同范本。 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权 设定抵押。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的 设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后 30 日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋 进行装修，甲方不得干涉。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条约定支付租金。 七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租 赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 八、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同; (1) 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。 (2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用 途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同: (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。 (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷 或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正 常营业超过 20 天的。 (3) 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 (4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同: (1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续 履行的。 (3) 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (4) 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施 损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 九、违约责任及赔偿 1、符合本合同第八条第1、2 项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要 求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的， 还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙 方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔 偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲 方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损 失的，还应赔偿经济损失。 十、其他约定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议 是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力; 3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份 甲方: 乙方: 签订日期: