某某市某某区人民检察院技术侦查大楼项目建设建议书(代建设可研报告)

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1、XX市XX区人民检察院技术侦查大楼项目建议书 二O一三年五月XX市XX区人民检察院技术侦查大楼项目建议书目 录第一章 总论3一、 项目概况3二、 主要技术经济指标4第二章 项目建设背景5一、政务新区搬的背景5二、现有用房不能满足现实需要的背景5第三章建设规模7第四章 项目选址及建设条件10一、项目选址10二、建设条件10第五章 建筑方案14一、建筑设计指导思想与原则14二、项目总体规划方案15三、建筑方案16第六章 节能节水措施26一、节能措施及能耗指标分析26二、节水措施及水耗指标分析29第七章 环境影响评价31一、项目场址环境现状31二、项目建设与运营对环境的影响31三、环境保护措施32四

2、、环境保护与设施投资34五、环境影响评价34第八章 劳动安全卫生与消防36一、危害因素及危害程度分析36二、安全设施38三、消防设施41第九章 项目管理与实施进度43一、项目管理43二、项目实施进度45第十章 投资估算与资金筹措47一、投资估算47二、资金筹措方式与来源50第十一章 招标方案51一、发包方式51二、招标组织形式51三、招标方式51四、本项目招标形式和招标内容53第十二章 结论与建议55一、结论55二、建议5550第一章 总论一、 项目概况1、 项目名称XX市XX区人民检察院技术侦查大楼项目2、承建单位XX市XX区人民检察院法人代表：联系人： 联系电话：3、 拟建地点项目选址于X

3、X区梧桐路东、沱河路北。5、占地面积：6706.6平方米，约10.06亩。6、 建设规模与目标根据人民检察院技术侦查专业技术用房建设标准的要求和XX区人民检察院实际工作的需要，本项目规划建设内容为检察院侦查技术大楼。建筑面积10000m2、共9层、框架结构。7、 主要建设条件项目建设场址位于XX区梧桐路东、沱河路北.场地平整，环境安静，交通便利，市政基础设施配套齐全，社会环境良好。8、项目投入总资金及效益情况（1）投资估算本项目建设投资估算为2873.71万元。项目建筑工程费用1683.7万元，占建设总投资的58.59%；设备购置费567.6万元，占建设总投资的19.75%；安装工程费56.9

4、万元，占建设总投资的1.98%；其他工程费565.51万元，占建设总投资的19.68%。（2）资金筹措项目总投资2873.71万元，其中自筹资金2573.71万元， 争取国家政策项目资金300万元。二、 主要技术经济指标表1-1主要技术经济指标表序号项目单位数量备注1规划用地面积m26706.610.06亩2建筑占地面积m21408.33总建筑面积m2100004道路、广场面积m22545.55绿地面积m22682.66建筑密度%217容积率1.498绿地率%40%9机动车停车位个5010总投资万元2873.7111建设期a1第二章 项目建设背景一、政务新区搬的背景根据市委、市政府“东进南移”

5、政务新区规划，XX区委、区政府要进行政务新区搬迁，按照XX区委、区政府政务新区搬迁要求，XX区人民检察院也要搬进政务新区，因此本项目建设正是市委、市政府、区委、区政府东部新城建设战略部署的具体落实。二、现有用房不能满足现实需要的背景XX区人民检察院在区委和上级检察机关的领导下，以科学发展观为指导，认真贯彻落实党的十七大、十七届四中全会和各级检察工作会议精神，深入推进“社会矛盾化解、社会管理创新、公正廉洁执法”三项政法重点工作，坚持围绕中心、服务大局，全面履行法律监督职责，着力开展“细节年”活动，创新发展各项检察工作，维护社会公平正义，为慈利经济持续发展、社会和谐稳定作出了积极的贡献。但当前我国

6、处于改革开放发展的新时期，影响稳定的深层次矛盾和负面因素还大量存在；与新形势相适应的社会管理机制尚未成熟，对检查工作提出了更高更新的要求。随着检察院承担的任务日益加重，使得检察院基础设施建设与实际需要相比仍存在较大缺口。目前检察院基础设施存在的问题主要如下：1、业务用房紧缺。缺少独立的、能满足业务实际需要的业务技术用房，多个科室合在一起，一方面不利于业务工作的开展，另一方面，也干扰了检查院日常政务的办理。2、业务较多，面积不足。随着检察院业务的不断增多，业务部门和编制人员日益增多，这样以来就造成了人均用房面积的下降。3、办案、技术用房紧缺且与办公用房混在一起，不利于安全和保密。XX区人民检察院

7、技术用房，远远达不到国家发改委颁布的人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准的要求。因此，建设XX区人民检察院技术侦查业务用房是缓解检察院各项基础设施不足的有效手段。项目建设有利于XX区检察院更好地办理各项业务、执行部门职能，为XX区社会经济的稳定和谐发展做出贡献。第三章建设规模1、类别划分及功能分区（1）类别划分XX市XX区人民检察院技术侦查业务用房建设属于需要单独审批和核定标准的特殊业务用房。（2）功能分区基于“统筹规划，集中实施，厉行节约，量力而行”的原则，按照 “机构独立、编制单列、级别明确、职能强化、管理规范”的要求，XX市XX区人民检察院技术侦查业务用房的主要内容包括：1）化验用房

8、，包括普通化验室、毒物化验室、试剂存放室。2）文检用房，包括文检检查室、文检资料室。3）痕检用房，包括痕迹检验室、痕检资料室。4）法医鉴定用房，包括物证检验室、活体检验室。5）解剖用房，包括解剖室、尸体存放室。6）司法会计用房，包括审查鉴定室、文档保管室。7）计算机犯罪检验鉴定用房。8）录像资料检验用房，包括工作间、小型录像播放厅。9）照相用房，包括照相制作室、照相资料室。10）控告接待用房，包括来访等候室、来访接待室、举报接待室、检察长接待室。11）申诉接待用房，包括申诉等候室、申诉接待室、赔偿接待室、案件讨论室。12）询问用房，包括证人被害人询问室、自侦案件初查询问室、民事案件审查听证室。

9、13）侦查监督用房，包括询问室、主办检察官研讨室。14）审查起诉用房，包括刑事案件审查室、主诉检察官研讨室。15）律师用房，包括律师阅卷室、复印室。16）自侦案件询问用房，包括贪污贿赂案件询问室、暂押室、渎职侵权案件询问室、办案人员休息室、主办检察官研讨室。17）刑事执行监督用房，包括案件审理室、主办检察官研讨室。18）监控用房，包括监听室、监视室、领导指导室。19）侦查指挥用房，包括通讯联络中心、侦缉追捕指挥中心。20）检察委员会用房，包括会议室、侯会室。21）信息通讯中心用房，包括计算机房、多媒体示证制作室。22）赃证物保管用房，包括贵重物品保管室、一般物品保管室。23）枪弹保管室，包括枪

10、支保管室、弹药保管室。24）服装保管用房，包括检察服装保管室、法警服装保管室。25）诉讼案件档案用房，包括文书档案室、阅档室。2、结构形式和建筑面积（1）结构形式按照坚固、经济、适用和美观的原则，根据XX区抗震设防要求，确定XX市XX区人民检察院技术侦查业务用房建筑结构形式采用框架结构。（2）建筑面积本项目建筑面积10000m2、共9层、框架结构。第四章 项目选址及建设条件一、项目选址1、地点与地理位置 场址位于XX区梧桐路东、沱河路北。2、场址土地权属类别及占地面积土地权属类别属国有土地划拨，总占地面积6706.6 平方米（10.06亩）。二、建设条件1、自然条件XX市位于安徽省北部，东经

11、1162311723，北纬 33163414之间。地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，东近连云港，西连商 丘、开封，南接宿州、蚌埠，北临徐州，南北长 150 公里，东西宽 50 公里，全市辖三区一县和一个经济技术开发区，总面积 2741 平方公里， 耕地面积 13.47 万公顷（202.05 万亩），至 2010年末，全市户籍人口220.3 万人。（1）气候条件 XX市地处北温带，属北方型大陆气候，气候温和，四季分明、光照充足，日照时数为 2315.8 小时，日照度为 52.2%，无霜期202天， 其他气象资料如下：年均气温：14.5极端最高气温：41.1极端最低气温：-21.3 年均相对湿度：70

12、% 主导风向：东北风 平均风速：3.1m/s 风压：343kN/m2年最高降雨量：1441.1mm（1964 年） 年均降雨量：862.9mm 日最大降雨量：249.7mm（1957年7月14日） 最大冻土深度：200mm地震烈度：6 度（2）水文条件 XX市位于淮河流域中游，二、三级支流范围里，隶属于华北平原南部的XX平原中部。XX市水资源总量包括地表水和地下水两部分，全市多年平均地表水资源量为 1619.72 104 立方米/年，多年平均地下水资源总量为8155.09 104 立方米/年，地表水和地下水资源的枯丰基本依赖降水补给的多寡，地下水资源赋存于地层的多孔介质之中，水的运动较为缓慢。

13、近年来，城区及近郊区地下水位大幅度下降，给水能力逐年减少， 呈现超采现象，应该予以防范。全市水资源的水质较好，均为重碳酸钙型，矿化度小于 1.0 克/升，但其钙镁离子偏高，导致水的硬度较大。（3）地质地貌XX市地处XX平原中部，地势自西北向东南微倾，除东北部有 少量低山地形分布外，其余为广阔平原。其主要类型是：山丘、平原、 湖洼地、河流。山脉主要分布在北部及中部偏东，系泰山余脉，海拔在 60400米之间，余者皆为一望无际的平原。其海拔高度 23.532.4 米，面积2354.5 平方公里，占全市总面积的 85%。以横贯平原中部的古隋堤（今 宿永公路）为界，北部为黄泛冲积平原区，土壤肥沃，地面平

14、整，地 下水丰富；南部为古老河湖沉积平原，地势较低，地下水位较高，地 瘦质差，但增产潜力大。封闭型湖洼地主要分布在四铺、百善、铁佛等地区，全系耕地。 总面积为 86.67 平方公里。XX市域境内水系发达，沟渠纵横，河流多系人工河道，河道平 直，水量受季节影响，变化较大，夏季水流量大、水流急，冬季河水 变浅，水流缓慢。由于煤炭的开采，造成地表塌陷积水而形成湖泊。至 1992 年底， 全市辖区内形成大小塌陷湖泊 30 余个，常年积水面积 7.98 平方公里， 占总塌陷面积的 38%，多年平均蓄水量为 3040 万立方米，占全市平 均地表蓄水量的 34.4%。塌陷湖泊水质好、浮游生物多、污染少，适

15、合鱼类生长。（4）工程地质条件XX市东、西有寒武、奥陶系地质构成。山丘平行延伸两侧，其余均为平原，海拨一般为 2.5-32.5 米，地势由西北向东南倾斜，坡度 为万分之一。北区第四纪地层分布广泛，地基承载力山前地带可达 18 吨/平方米。地下水层多为石灰岩层隙间水，含水较丰富。项目区最大 冻土深度 20 厘米，地震烈度 6 度。建设用地的综合自然条件较好。XX区域大地构造属中淮地台鲁西隆起区南极，区境范围内除寒 武系、奥陶系有部分裸露外，其余均为第四系掩盖，低山残匠占全部 总面积的 4.7。本区第四系分布广泛，孔隙水储存于第四系砂层之中，主要大气 降水为主补给水源。浅层地下水流向与地形坡降及河

16、流方向一致，由 西北向东南。地下水位升降随季节(降水量)变化，地下水对混凝土无 侵蚀作用。（5）交通条件 XX市交通方便，铁路运输方面，符夹线、青阜线东连京沪，北衔陇海，西接京九。公路运输方面，105 国道、202 省道穿市而过，合 徐高速公路和连霍高速公路距市区分别为 10 公里、15 公里。水运方 面，内河航运经淮河直贯长江。空运方面，距徐州观音国际机场仅 60 公里。2、施工条件 施工场地平整开阔，施工运输可利用现成的公路和城市道路。高标号水泥、砂石、石灰等建筑材料当地产量可观，能满足供应，运距 短、价格便宜。其它建筑材料在当地市场上容易购得。施工用水、用 电、通讯可以利用项目区周围已有

17、设施就近解决。第五章 建筑方案一、建筑设计指导思想与原则（一）指导思想与设计原则1、遵守国家经济建设和司法工作的有关法律、法规，从我国国情出发，既满足侦查工作的需要，又适当考虑社会发展对侦查工作提出的新的要求，做到功能齐全，设施完善，庄重实用，适度超前，并留有改造和发展余地。2、充分考虑项目的近远期发展，实事求是，因地制宜，合理确定建设规模，以满足需要为主，留有发展空间。3、综合考虑建筑性质、建筑造型、建筑立面特征等与周围环境的关系，并符合国家有关节约用地、节能节水、环境保护和消防安全等规定。4、对建筑物的平面布局、竖向处理、管线和环境保护等方面应进行综合设计，在建筑布局方面，应充分利用现有场

18、地，以保证整个场地内的房屋布局合理，交通布局流畅，使建筑与环境达到完美同意，从而创造出一个配套完善、环境优美的办公环境。5、充分考虑日照、通风、向阳避阴等重要的因素，在满足安全及功能科学合理的前提下，建筑设计与组合尽量紧凑，降低过道、走廊等辅助面积的比率，减少空间浪费。（二）设计依据1、人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准（建标129-2010）；2、民用建筑设计通则GB50325-2005；3、建筑设计防火规范GB50016-2006；4、城市道路绿化规划与设计规范（建标1997259号）；5、国家现行的有关政策和法规；6、项目规划红线图；7、项目规划相关文件。二、项目总体规划方案本项目

19、的设计注重建筑临城市道路的正立面设计，创造良好的城市景观。从建筑造型到功能配置体现了法律机关作为重要机关的特性以及功能的使用性，建筑内合理组织各功能空间的布局，提高设备和设置的配置水平，较好的体现法律机关建筑的合理性和庄严性。一个建筑体系的整体美，是许多“建筑片断”的整体美组成的。本次工程的建筑形态的塑造充分考虑法律机关建筑的特殊性和庄严性，并在整体建筑造型中注重细部处理和材料色彩统一。建筑主要考虑建筑物的使用功能和建筑美观、消防、采光、通风及其相互协调的关系，力求创造条件，将内部各功能有机联系，在建筑设计上使其集中化、专门化与合理化。作为一个司法工作中心，建筑的设计不仅满足工作人员的办案对建

20、筑的要求，也考虑到工作人员的工作需求，而这两者又不能相互影响，这建筑的设计做到功能分区明确、层次分明。无障碍设计。入口室外的地面坡道为直线型，坡度设为1：50，并设轮椅坡道和扶手；入口平台宽度为2 m，设置雨棚。三、建筑方案（一）建筑方案描述1、建筑艺术与风格为了结合XX市XX区城的文化内涵及其建筑语汇，立面设计采用土家建筑风格。作为传统的土家建筑，如何使建筑在造型上给人以高品味的感受，作为本项目方案立面的设计宗旨。首先，从色彩上，通过灰白对比，突出淡雅和谐；其次，在造型上，利用坡屋顶，出挑较深的檐口，硬朗的屋脊等传统建筑的符号，处处体现土家建筑的神韵。建筑上下分明，高低错落，富有律动感。建筑

21、基座以深色小块面砖贴面，加强了建筑的稳重感。2、建筑特征与结构耐火等级：二级；抗震设防烈度：6度；主要结构形式：框架结构；建筑层数：9层；建筑面积：10000m2。3、建筑功能人民检察院技术侦查用房等。（二）主体工程与辅助工程1、平面布置和功能要求根据国家发改委人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准，人民检察院办案用房是指人民检察院在办理各种案件过程中，专门用于侦察、审讯、指挥等因安全、保密需要而需相对独立设置的特殊用房。人民检察院专业技术用房是指人民检察院在行使法律监督只能过程，运用各种专业技术手段和专门设施条件进行检验、坚定等而相对独立设置的特殊用房。（1）XX区人民检察院侦查技术大楼布

22、置如下：1）化验用房，包括普通化验室、毒物化验室、试剂存放室。2）文检用房，包括文检检查室、文检资料室。3）痕检用房，包括痕迹检验室、痕检资料室。4）法医鉴定用房，包括物证检验室、活体检验室。5）解剖用房，包括解剖室、尸体存放室。6）司法会计用房，包括审查鉴定室、文档保管室。7）计算机犯罪检验鉴定用房。8）录像资料检验用房，包括工作间、小型录像播放厅。9）照相用房，包括照相制作室、照相资料室。10）控告接待用房，包括来访等候室、来访接待室、举报接待室、检察长接待室。11）申诉接待用房，包括申诉等候室、申诉接待室、赔偿接待室、案件讨论室。12）询问用房，包括证人被害人询问室、自侦案件初查询问室、

23、民事案件审查听证室。13）侦查监督用房，包括询问室、主办检察官研讨室。14）审查起诉用房，包括刑事案件审查室、主诉检察官研讨室。15）律师用房，包括律师阅卷室、复印室。16）自侦案件询问用房，包括贪污贿赂案件询问室、暂押室、渎职侵权案件询问室、办案人员休息室、主办检察官研讨室。17）刑事执行监督用房，包括案件审理室、主办检察官研讨室。18）监控用房，包括监听室、监视室、领导指导室。19）侦查指挥用房，包括通讯联络中心、侦缉追捕指挥中心。20）检察委员会用房，包括会议室、侯会室。21）信息通讯中心用房，包括计算机房、多媒体示证制作室。22）赃证物保管用房，包括贵重物品保管室、一般物品保管室。23

24、）枪弹保管室，包括枪支保管室、弹药保管室。24）服装保管用房，包括检察服装保管室、法警服装保管室。25）诉讼案件档案用房，包括文书档案室、阅档室。2、主体工程（1）建筑设计1）建筑主要特征：本项目主体工程为一栋9层楼单体建筑，外观以地方民族特色为主体，采用坡顶、翅角等表现符号。2）建筑屋顶：建筑屋顶为小青瓦坡屋面。3）建筑立面：外墙采用传统灰白色外墙漆，深灰色带加以分隔，建筑正负零至0.75m高范围内用毛面青石板贴面，立面造型配以吊脚柱、“七”字挑、排架、构架等民族建筑元素，构成丰富的立面，体现建筑民族特色。4）日照、采光：采用全自然采光、通风，满足办公用房室内环境的规定，墙体保温、隔热、隔声

25、均满足办公建筑设计规范要求。（2）结构设计建筑主体9层，框架结构。主体结构耐久年限二级，设计使用年限50年，主体结构安全等级二级，结构安全系数1.0，建筑耐火等级二级，屋面防水等级三级，考虑6度抗震设防。不考虑人防设施。楼面和屋面均采用钢筋砼现浇，基础采用独立柱基础。（3）建设内容本项目侦查技术大楼新建九层，框架结构，建筑面积10000平方米。（三）主要设备1、信息网络系统设备根据人民检察院计算机信息网络系统建设管理规定中的要求配置应用服务器（双机热备份）、文件和打印服务器、内部网站服务器、邮件服务器、视频点播服务器、网络安全服务器、网管工作站、网络设备和桌面计算机等信息网络系统的硬件设备。应

26、用软件采用最高人民法院推荐的软件。2、安全保密设备使用国家保密局推荐的产品（包括网络安全检查、网络安全防范、网络安全隔离、电磁泄漏检查、电磁泄漏防范等）。根据国家保密部门的要求，检察院内部使用的计算机局域网、广域网必须与对外链接的因特网实行物理隔离。3、其他检察院装备会议用桌椅、记录设备、证据展示设备、音像设备、监控设备等。（四）配套设施1、给排水设施（1）设计依据1）建筑给排水设计规范（GB50015-2003）；2）室外给水设计规范（GB50013-2006）；3）室外排水设计规范（GB50014-2006）；4）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；5）建筑及其它有关专业提

27、供的规划设计资料等进行设计。b）给水1） 水源：本项目所需的生活用水由XX区自来水公司供应。2） 用水量：本项目最高日用水量为7.2m3/d，年用水量约为1555.2m3/a。3）水质、水源本项目水的用途一般可分为：生活用水、消防用水等。不同的用途有着不同的水质要求。生活用水的水质要求符合生活饮用水水质标准，消防用水可低于生活饮用水的标准。用水由当地自来水公司提供。4）水质水压要求水质要求：员工生产用水和生活用水应符合生活饮用水卫生标准GB5479-85要求。水压要求：根据上述水质、水压、水量要求，按照公司生产区的供水能力设计采用生活生产消防联合供水的管网形式。（2）排水本项目将建设完善的排水

28、系统，全场实行雨污分流的排水体制。1）排水总量生活污水：本项目排水量为总用水量的90%计，生活污水约3.24吨/天，年排水量为699.84吨。雨水量的计算采用临近地区的暴雨强度公式并参考市气象局提供的降雨量数据确定，本项目内设计重现期为1年，综合径流系数为0.60。2）排水方案本项目污水经化粪池处理，收集后排至污水管网，由场区污水处理站统一处理。雨水收集后排入市政雨水管网。生活污水处理按以下流程进行：污水化粪池小型一体化处理设备，处理达标后的废水，在不影响的前提下，可作为绿化用水和场地冲洗用水。2、供电设施（1）设计规范1）低压配电设计规范（GB50054-95）；2）民用建筑电气设计规范（J

29、GJ16-2008）；3）建筑物防雷设计规范（GB50057-94）；4）供配电设计规范（GB50052-95）；5）建筑及其它有关专业提供的规划设计资料等进行设计。（2）供电设计1） 供电电源：本项目供电由市政供电线路提供，由10KV市政电缆接入，引至配电房，确保项目的高可靠性供电。2） 供电设施：供电线路敷设采用电缆直埋和电缆沟敷设相结合，电缆采用YJV型相应等级电缆。3） 配电方式：采用放射式和树干式相结合的混合方式。配电至电源共分三路，其中一路照明，一路动力电源，一路空调电源。应急照明及疏散指示灯采用带蓄电池灯具，其它如普通照明，采用从配电间引出可靠的专用的单回路供电。照明配电采用电缆

30、树干式供电，楼梯灯、疏散指示灯、走廊应急灯灯具带30分钟蓄电池，当市政电源断电时蓄电池继续供电。（3）负荷估算本项目用电指标为50w/m2，则本项目用电负荷为228kw。年用电量约为49万度，本项目选用2*S9-200/10型变压器。（4）过电压及接地保护为了使配电房及各用电设备安全运行，在配电房设工作接地及过电压接地保护并连成一体，做成环状接地网，从而降低跨步电压和接触电压。建筑物进户线距配电房距离大于50米的均设置重复接地装置。进户后采用TN-C-S系统。变配电房接地电阻R10欧姆。（5）防雷接地措施本工程防雷接地按第三类防雷建筑物设计，防直雷可在建筑物屋角、屋脊、垂脊、斜脊四周装设避雷带

31、，屋顶上露出屋面的金属管道及构件应当与避雷带相连，防雷接地体及引下张均利用建筑的金属构件完成。工程设计采用联合接地体，防雷接地、电气保护接地相连共用，联合接地体接地电阻要求小于4。3、弱电系统本项目弱电系统的设置将本着“投资合理、高效、安全、节能、科学管理”的原则，力求满足XX区人民检察院对管理、办案、安防、通讯、视频传输、数据库共享等业务工作对系统稳定性、易操作性、可扩展性和兼容性的需要。本项目弱电系统主要包括综合布线、闭路监控系统、公共广播系统、有线电视系统。（1）综合布线系统本项目拟在信息中心设立计算机控制中心集中管理和配置侦查技术大楼的综合布线，进行内部和对外信息传输。信息点的分布按照

32、每10m22个信息点进行规划设计，信息点分布于主要出入口和各功能用房内。综合布线系统由水平子系统、干线子系统、设备间子系统、管理子系统、垂直子系统组成。系统采用超五类屏蔽双绞线和光缆，构成语音和数据传输系统。当计算机网络设备接入综合布线系统、利用综合布线系统提供的物理网络平台组建成内部局域网。（2）闭路监控系统本项目闭路监控系统应具备“实时跟踪功能、图像存储及回放功能、联网的能力、定时编程功能、同步功能”等性能，采用能够全面监视和连续记录的16路摄像机，实现集画面分割切换和系统控制于一体，图像清晰度达到广播级，并具有视频活动检测报警功能，快速控制功能和远程故障诊断维护功能。（3）公共广播系统根

33、据检查机关侦查技术大楼的实际需要，公共广播系统在正常情况下保持关闭，如有需要时可播放背景音乐或集体通知，并可实现区域选择播放背景音乐及区域音量调节，当出现火警或其他紧急情况时，可播放紧急广播，疏导人群。（4）有限电视系统本项目有线电视系统主要包括3个组成部分：信号传输网络、节目源和机房前端信号处理设备。本项目要求在相关范围内，视频信号传输带宽布小于750MHz；能至少传输40套以上的电视节目；每个终端信号的信噪比不小于64dB；图像清晰度为国家4级标准。第六章 节能节水措施一、节能措施及能耗指标分析（一）用能标准及节能设计规范1、用能标准1）中华人民共和国节约能源法；2）中华人民共和国水法；3

34、）国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）；4）公共机构节能条例（国务院令第531号）；5）国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（发改投资20062787号）。2、节能设计规范1）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；2）民用建筑热功设计规范（GB50176-93）；3）建筑照明设计标准（GB50034-2004）；4）绿色建筑评价标准（GB/T50378-2006）；5）国家和地方颁布的其他有关设计规范和用能标准。（二）节能措施1、建筑节能措施1）外墙节能在建筑外围护结构中，墙体所占的比重最大，在冬季通过墙体散热的热量，约为建筑总散热量的20%

35、，夏季通过外墙体吸收的热量，约为建筑总吸热的30%。因而墙体的设计相当重要，选用隔热的轻质墙体是当今社会的发展趋势。2） 门窗节能门窗往往是建筑维护结构、保护结构中保温、隔热和节能的薄弱环节。提高建筑玻璃材料的热工性能，目的是控制幕墙表面温度，防止其冬季过低、夏季过高，节省采暖或制冷能耗3） 屋顶节能屋顶作为一种建筑物外围护结构所造成的室内外温差传热耗热量,大于任何一面外墙和地面的耗热量。因此加强屋顶保温节能对建筑造价影响不大，节能效益却很明显。目前倒置式屋面、种植屋面、有保温隔热基层的通风平屋顶或坡屋顶的节能比较明显。2、电气节能措施1）在楼梯间和走道位置灯具控制采用声光控制开关控制。2）广

36、泛采用节能型灯具。3）建筑物内各功能区的照明功率密度值严格控制在建筑照明设计标准（GB50034-2004）规定范围内。3、太阳能利用本工程照明部分利用太阳能LED灯。太阳能发电照明的优点有：单体太阳能灯比现通用的灯造价高，但它不在需要其他的配套工程费；太阳能灯与现通用灯相结合，绿色光伏电和区电网可相互转换，达到互补的效果，在常明的情况下省电30%-90%；本项目可将路灯、草坪灯、广场灯、庭院灯等的照明使用太阳能灯，它便于安装、性能可靠、使用寿命长。（三）能耗指标分析1、电力供应情况XX区城高压电网拟采用110KV10KV220V/380V三级电压等级。规划期内，XX区城形成一个以3个110K

37、V变电站为顶点的半封闭的环状网架结构。近期采用大小电网互通有无，并架齐驱的供电方式，远期主要依靠省网供电。XX区电力资源充足。2、能源消耗状况本项目用电指标为50w/m2，则本项目用电负荷为228kw。年用电量约为49万度，折合标准煤60.22吨标准煤。（四）节能效果分析1、建筑节能效果建筑节能可以提高建筑室内环境的质量，满足人们日渐提高的生活水平的需求。另外，建筑节能可以有效减轻建筑采暖引起的大气污染，进而改善XX区的生态环境。采用新型材料的墙体，还能节约有限的粘土资源，将自然资源的保护提升到一个新台阶。目前区内节能降耗面临着巨大的压力，但城市的建筑的节能水平较低，在能源利用效率方面有很大的

38、提高空间。如能达到西方先进国家的水平，可节约60%70%的建筑能耗。2、电气节能效果建筑物内的用电设备基本上分为照明灯具及各类电动机。电动机尤其是交流电动机的应用非常频繁，节能潜力较大。采用高效率电机的耗电量与普通标准电动机相比，其总损耗可减少20%30%，效率可以提高3%6%。二、节水措施及水耗指标分析（一）节水措施1、应采用节水型设备和器具，降低水资源的无效消耗，达到节约用水的目的。2、供水管网、卫生器具等配件要符合标准，提高耐用度，防止漏水，以达到应有的节水功效。3、可采用感应式出水阀技术措施，既节水又卫生。4、本项目给水系统通过合理的分工，最大限度的降低使用能耗，给水、消防系统的水泵应

39、采用高效节能泵，并采用变频调速给水设备。5、健全能源管理制度和机构，各装置均安装能源计量表计量，并明确管理责任，防止水、气等的跑、冒、滴、漏，提高节能效果。（二）水耗指标分析1、水源供应状况本项目水源以从赵家垭水库引来的水库水为主，近期内完成引水工程，远期在蒋家坪、万福路两处增加水处理设施。给水体制采用环状网、支状网结合给水体制。XX区水资源充足。2、水耗指标分析本项目最高日用水量为3.6m3/d，年用水量约为777.6m3/a，折合标准煤为66.6403kgce。（三）节水效果分析水是关系到人类生存发展、具有战略意义的资源，面对缺水现状，节约用水已成为我国的基本国策。采取节水措施，不仅能取得

40、显著的经济效益，而且能在一定程度上缓解城市用水供需矛盾，解决高峰期缺水问题，还能减少污水排放量，保护环境，取得较好的社会效益和环境效益。第七章 环境影响评价一、项目场址环境现状本项目建设地点位于XX区梧桐路东、沱河路北，此地域交通便利、远离商业区和工业区，周边无污染企业和单位，基础设施完善，环境状况良好，适合本项目建设。二、项目建设与运营对环境的影响（一）项目建设对环境的影响1、车辆运输将会使交通变得拥挤，从而使过往的车辆受到不同程度的影响，但这种影响会随着工程的结束而消失。2、工程施工期间，运输的泥土常堆放在施工现场直至施工结束，长达数月。堆土裸露，车辆过往扬起尘土，使大气中颗粒含量骤增，从

41、而英雄岛周边的环境整洁。3、施工期的噪声，主要是施工机械和建筑材料的运输等，特别是夜间，施工的噪声将影响周围居民的正常生活。4、施工建设时，由于人工临时食宿地的排水及生活废弃物处理不当将影响施工地卫生环境，同时也会造成对周边环境的影响。5、施工期间将产生许多废弃物，如车辆载物过多时将导致沿途废弃去散落等，都会对环境产生影响。（二）项目运营对环境的影响拟建项目为公共基础型项目，是环保型项目，项目在建成投入使用后，不会产生较大的噪声污染；慈利人民检察院的工作人员和外来办事人员会产生日常生活废水；工作人员办公过程中会产生办公废纸及日常生活垃圾。三、环境保护措施（一）设计依据、标准和原则1、编制依据1

42、）中华人民共和国噪声污染防治法；2）中华人民共和国水污染防治法；3）中华人民共和国大气污染防治法；4）中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法；5）建设项目环境保护管理条例（国务院令第253号）；6）安徽省建设项目环境保护管理办法（安徽省人民政府令2007第215号）。2、执行标准1）污水综合排放标准（GB8978-1996）表2二级；2）地面水环境质量标准（GB3938-88）IV类水域；3）工业企业厂界噪声标准(GB1312348-90)类标准。3、基本原则1）设计中贯彻执行防治环境污染及其它公害设施与建设项目工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”制度；2）坚持经济效益与环境效益相统一

43、的原则，在设备选型上选用高科技、新技术、环保节能低噪音的先进设备；3）贯彻因地制宜的原则，采用综合利用与回收技术，避免二次污染。（二）项目建设期环境保护措施1、对于施工期间的噪声治理，一般不允许夜间施工，同时施工设备应尽量采用低噪声机械，应对施工机械采取降噪措施，保证周围环境的安静。2、对于施工中产生的尘土，采取定期清扫，定期洒水等方法解决，防止扬尘。3、施工现场的废物，施工单位应与当地环卫部门联系，及时清理施工现场的生活废弃物，对施工人员加强教育，不乱丢废弃物，保证施工人员工作和生活环境的质量。4、施工单位应安排好废弃物的处理计划，运输计划，按规定路线运输，并不定期检查执行计划情况。（三）项

44、目运营期环境保护措施1、污水治理项目投入使用后产生的生活污水经化粪池初步处理后进入市政污水管网，雨水通过雨水管网就近排入市政雨水管网。2、办公废纸以及生活垃圾的治理对于办公产生的废纸整理后可回收利用；对于生活垃圾应采用集中收集、运输。由城内清运队定时运出，以保持项目区的环境整洁。四、环境保护与设施投资为保护环境，设有专职环境监护人员，并建立严格的规章制度，切实做好环境保护管理工作。同时企业购置环境监护仪器，以加强对污染物的监测和治理工作，确保环保达标。五、环境影响评价（一）结论1、项目建设符合国家环保法规，符合XX市城市建设总体规划，交通便利，项目选址合理。2、项目排放污染物符合国家和地方规定

45、的污染物排放标准要求。3、本项目造成的环境影响能维持当地环境功能区划的要求。该项目是公共基础型项目，投入运营后没有什么大的环境污染，只要落实设计、施工期、营运期的环境保护措施，可使项目建设产生的水、气、渣等对环境的不利影响降到最小限度，从环境保护的角度考虑，XX区检察院侦查技术大楼建设项目选址合理，建设可行。（二）建议1、制定场址绿化规划和水土保持规划，加强区域绿化，防止水土流失。3、设计单位在初步设计时，应落实本建设项目各项环保投资估算，确保本项目环保同时设计、同时施工、同时使用，保证污染物得到有效处理，达标排放。3、本项目建筑工程尽量采用环保型建筑和装饰材料，禁止使用有害有毒物质超过国家标

46、准的建筑和装饰材料。第八章 劳动安全卫生与消防一、危害因素及危害程度分析（一）危害因素分析1、粉尘本项目在施工过程中会产生多种粉尘，主要包括矽尘、水泥尘、电焊尘、石棉尘以及其他粉尘，产生这些粉尘的作业主要有：挖掘机、推土机等设备作业，水泥的运输、储存和使用，电焊作业，钢筋、铝合金的切割作业、装饰装修作业等。2、噪音本项目在施工过程中可能产生的噪音主要有机械性噪音和空气动力性噪音，产生噪音的作业主要有：挖掘机、自卸车、升降机、混凝土搅拌机等机械作业，振动棒、刨板机、切割机、电钻等工具作业。3、高温本项目施工活动多为露天作业，夏季受炎热气候影响较大，少数施工活动还存在热源，如沥青制备、焊接作业、预

47、热等，本项目施工期较长，包括夏季施工等内容，因此建设期存在不同程度的高温危害。4、振动本项目在施工过程中可能产生的振动危害主要有局部振动危害和全身振动危害。振动棒、电钻等手动作业工具会造成局部振动危害，铺路机等施工机械和运输车辆会造成全身振动危害。5、化学毒物本项目施工期间可能产生的化学毒物危害主要有：油漆、涂料、防腐作业产生的甲醛、苯、甲苯、二甲苯、四氯化碳等有机蒸汽和铅、汞、铬等金属毒物，建筑物防水工程作业产生的沥青烟、煤焦油、甲苯等有机溶剂和石棉、聚氨酯、聚氯乙烯、环氧树脂、聚苯乙烯等化学品。6、其他危害因素项目施工过程中存在的其他危害因素还可能包括电焊作业产生的紫外线危害，起重机、升降

48、机作业和脚手架作业时可能产生的高处作业安全隐患。（二）危害程度分析本项目施工人员所面临的粉尘、噪音、高温、振动、化学毒物及其他危害因素可能引起的危害主要有以下几类：1、处于粉尘、噪音、振动等危害区域的施工人员可能会产生尘肺、噪音聋、手臂振动等职业病，严重的可能会造成不同程度上的残疾。2、处于高温环境下的施工人员可能会产生头晕、心慌、疲倦甚至昏倒等中暑症状，中暑除了给人体造成危害外，还可能引发工伤事故。3、从事高空作业的施工人员可能发生高空坠落，从而造成伤残、死亡。另外，高空作业时由于精神紧张，也可能造成心理疾病、高血压、免疫力下降等身体危害。4、处于能够产生化学毒物的工作环境中的施工人员可能会

49、引发苯中毒、二甲苯中毒、甲醛中毒、铅及其化合物中毒、汞及其化合物中毒、苯致白血病、接触性皮炎等不同程度的伤害。二、安全设施（一）原则1、选择较少产生危害因素的建筑材料、施工设备和施工工艺；配备有效的劳动安全卫生防护设施，并对各项防护设施进行经常新的维护、检修，确保其处于正常状态。2、配备有效的个人防护用品。个人防护用品必须保证选型正确，维护得当。3、制定合理的劳动安全卫生制度，加强施工过程的安全卫生管理和教育培训。（二）粉尘危害的防范措施1、加强技术革新，采用较少产生粉尘的施工工艺、施工设备和工具。2、采用无危害或者危害较小的建筑材料。如不使用石棉、含有石棉的建筑材料。3、采用机械化和密闭隔离

50、操作。如挖掘机、推土机等施工机械的驾驶室密闭隔离，并在进风口设置滤尘装置。4、尽量采用湿式作业，在施工现场配备洒水车，定时进行喷水作业。5、根据粉尘的种类和浓度为施工工人配备合适的呼吸防护用品，并定期更换。在粉尘危害较大的工作环境中，施工人员必须佩戴防尘口罩。（三）噪音危害的防护措施1、尽量选用低噪音施工设备和施工工艺代替高噪音施工设备和施工工艺。如使用低噪音的混凝土振动棒、风机、电动空压机等；以液压代替锻压，以液压和电气钻代替风钻和手提钻；物料运输过程中避免大落差和直接冲击。2、对高噪音施工设备采取隔声、消声、隔振降噪等措施，尽量将噪声源与施工人员隔开，同时尽可能减少高噪音设备作业点的密度。

51、3、噪音超过85dB(A)的施工区域，应为施工人员配备有足够衰减值、佩戴舒适的护耳器。（四）高温作业危害的防护措施1、夏季高温季节应合理调整作息时间，避开中午高温时间施工。2、尽量降低施工人员的劳动强度，采取轮流作业的方式，增加工间休息次数和休息时间。3、在施工现场附近应设置休息室和浴室，休息室内设空调或电风扇。4、夏季高温季节为工人提供含盐清凉饮料，含盐量在0.1-0.2%，水温低于15。（五）振动危害的防护措施1、应加强施工工艺、设备和工具的更新、改造。尽可能避免使用手持风动工具；采用自动、半自动操作装置，减少手及肢体直接接触振动体。2、风动工具的金属部件改用塑料或橡胶，或加用各种衬垫物，

52、减少因撞击而产生的振动。3、手持振动工具（如振动棒、电钻、钻孔机等）应安装防震手柄，施工人员应戴防振手套。4、采取轮流作业方式，减少施工人员接触振动的时间，适当增加工间休息次数和休息时间。（六）化学毒物危害的防范措施1、优先选用无毒建筑材料，用无毒材料代替有毒材料，低毒材料代替高度材料。不得使用国家明令禁止的使用或者不符合国家标准的有毒化学品，禁止使用含有苯的涂料、稀释剂和溶剂。2、尽可能采用可降低施工场所化学毒物浓度的施工工艺和施工技术。3、设置有效通风装置。在使用有机溶剂、涂料或挥发性化学物质时，应当设置全面通风或局部通风设施；电焊作业时，应设置局部通风防尘装置。4、接触挥发性有毒化学品的

53、施工人员，应当配备有效的防毒口罩；接触性皮肤吸收或刺激性、腐蚀性的化学品，应配备有效的防护服。三、消防设施（一）项目场址周围消防设施状况规划远期全城区建有消防站3个，其中新建2处。城镇道路均作为消防通道。当街坊长宽超过150米时，均应设置穿越街坊的消防通道。大型建筑物之间应按消防规范设置消防车道。（二）工程火灾危险性分析本项目是慈利检察院技术侦查业务用房建设项目，占地面积630平方米，建筑面积3840平方米，建筑耐火等级为二级。（三）消防设施和措施1、消防设施1）区城消防队现有的消防设施均可依托，其装备、定员及距离均能满足消防要求。2）根据项目区建筑物分布情况设置消防管网，同时配置必要的消火栓

54、。3）根据火灾类别及配置场所的不同，增加手提式和推车式灭火器，以便扑救起初火灾。4）根据规范要求对装置内重要场所进行火灾监控，配置火灾探测器和火灾报警系统。2、消防措施1）消防通道：建筑四周均满足红线退让距离及建筑防火间距和消防安全距离的要求。项目区道路系统可保消防车畅行无阻。2）主体建筑周围设置环行车道以满足消防的需要，区内其他各级道路均满足人流集散需要，以便发生火险能够让消防车在最短时间内到达，或者其他紧急情况安全疏导人员撤离，尽量将损失降到最低。在场区内每隔120m设一处室外消火栓，消防用水管与给水管合设，建筑内部按建筑消防规范设置室内消火栓及灭火器。3）楼内设灭火器，建筑灭火器采用3K

55、g磷酸钠盐干份灭火器（手提式），手提式二氧化碳灭火器，卤化物灭火器和手动火灾报警按钮。4）本工程设室内、室外消火栓系统，室内消火栓用水量15L/S，室外消火栓用水量25L/S。5）设置完善的火灾报警系统。第九章 项目管理与实施进度一、项目管理（一）工程项目管理1、工程项目管理概述建设项目是一个系统工程，有其内在的规律，需要通过与之相适应的管理模式、管理程序、管理方法、管理技术去实现。就是说，需要有专门从事工程项目管理的组织为之服务。这种组织应该有与项目管理相应的功能、机构、程序、方法和技术；有相应的资质、人才、经验，能够为业主提供最优秀的项目管理服务，能够为业主创造最大限度的效益。2、实施投资

56、项目法人制全面实行投资项目法人责任制、招投标制、工程监理制、合同管理制，健全投资约束机制。本项目从方案设计到监理单位、施工单位的选择均实施招投标制度，以公开招标的方式选择报价合理、能够满足建设工期及质量、安全有保证、技术力量和管理水平符合要求以及资信业绩良好的单位。为保证工程质量，在工程实施过程中必须严格控制原材料的质量，施工单位采购的材料、半成品、构配件，必须采用大中型厂家生产的优质产品，符合施工图纸和有关标准、规范的要求，并有相关的产品合格证明及相应的检测数据，其产品品牌、产地、质量均须发包方和监理签证认可，在使用前应按发包方和监理要求进行检验或实验，不合格的不得使用。施工过程中施工单位必

57、须严格按施工图纸、国家现行有关标准和规范、工程质量检验评定统一标准等文件及双方确认的施工组织设计，精心施工、记录、检验，通过健全质量保证体系和检查制度，严格把好每道工序的质量关，以确保全部工程达到良好的质量。施工过程中还应保证安全、文明、协调施工，采取严格的安全防护措施，并符合XX区区政、区容、交通等要求。（二）物业管理1、环境管理要求物业管理能维护规划建设的严肃性，定期进行检查维修，禁止乱凿洞。2、卫生绿化管理定时对公共场所进行清扫保洁，及时清运垃圾，并对卫生用具进行清洁清毒，加强绿化养护，派专人管理绿化带，花草树木，禁止人为破环行为。3、治安管理安装智能化电子红外线监控系统，24小时监控，

58、负责院内治安巡逻与防范，确保国家财产及警用物品安全。4、市政设施管理做好市政道路、下水道管理与消防等公共设施的管理、维修、保养等工作。二、项目实施进度1、建设工期考虑到本项目有设计、招标等前期工作任务，确定本项目建设期为12个月，即2013年7月-2014年6月。2、项目实施进度安排在项目的前期筹划、设计、施工等工作环节应有全局意识，统一规划。为缩短项目建设周期，尽快完成项目建设，要求设计、施工、设备安装等各个环节采取得力措施，做到统筹兼顾。2013年7月-8月，完成项目可研、设计及招投标等前期工作。2013年9月-2012年4月，完成主体工程土建及装修，绿化，环保，附属配套设施及其他工程。2

59、014年5月，设备安装调试。2014年6月，竣工验收，交付使用。3、项目实施进度表表9-1 项目实施进度计划表序号时间项目20132014年789101112123-4561可研报告及审批、地质勘测2初步设计及审批3前期准备4施工图设计5招标投标6工程施工7设备安装调试8竣工验收第十章 投资估算与资金筹措一、投资估算1、投资估算依据（1）安徽省建设工程造价标准。（2）本项目的建设规模、占地面积及各单项工程的建设内容和工程量。（3）相类似工程近年的投资估算指标。（4）安徽省XX市有关政策规定及收费标准。2、建设投资估算参数选取（1）建筑工程费本项目建筑工程主要为检察院技术侦查业务用房，按安徽省建

60、筑工程概算定额（2001版）、安徽省装饰工程定额、安徽省建筑工程消耗标准和安徽省安装工程消耗标准（2006版），结合本项目实际进行投资估算编制。水电管线、绿化、道路广场等建筑费用包含了设施、设备购置租赁费、材料采购等费用。（2）设备及工器具购置费项目设施设备投资主要为办公设施设备投入，土建、水电、装修设施设备购置租赁包含在建筑工程费用内；运营设施设备投入按建设单位提供供应方报价及市场实际行情，或类似项目设备投入情况进行综合估算，并计取运杂费。（3）安装工程费本项目工程安装费主要为设施设备安装按项目设备购置费的10%估算。（4）工程建设其他费用1）本项目土地费用为项目建设用地，按建设单位提供的单价计取，项目土地按建设单位提供及实际情况计取；2）本项目建设单位管理费按财政部印发的基本建设财务管理规定（财建2002394号）计取；3）本项目勘察设计费按国家计委、建设部发布的工程勘察设计收费管理规定（计价格200210号）计取；4）本项目环境影响评价费按国家计委、国家环境保护总局发布的关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知（计价格2002125号）规定计取；5）本项目工程监理费按国家发改委、建设部印发的建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格2007670号）计取；6）本项目招投标代理服务费按国家计委印发的招投标代理服务收费管理暂行办法（计价格20021980号）的规定计取；7）