2023年江西注册资产评估师考试真题卷

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1、2023年江西注册资产评估师考试真题卷本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.中国资产评估协会成立于_。A1992年B1993年C1994年D1995年 2.以下各项不属于市场价值要件的是_。A自愿委托方B以货币单位表示C公平交易D评估基准日 3._具备独立的施工条件并能形成独立的使用功能。A单项工程B单位工程C分部工程D分项工程4.按照单项工程的构成，单位工程可分解为_。A建筑工程B主体结构工程C装饰装修工程D智能建筑工程5._是进行工程成本核算的对象。A单项工程B单位工程C分部工

2、程D分项工程6.有一建设项目原有基础很小，经扩大建设规模后，其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值3倍以上，该项目称为_。A扩建项目B改建项目C新建项目D迁建项目7.某企业为了平衡生产能力，增建了一些辅助车间，则该辅助车间项目称为_。A改建项目B扩建项目C新建项目D迁建项目8.政府仅重大项目和限制类项目实行_。A审批制B登记制C核准制D备案制9._多应用于大型体育场馆建筑。A大跨度空间结构B简体结构C剪力墙结构D框架一剪力墙架构10._是确定建设项目、进行初步设计的根本依据。A项目建议书B可行性研究C策划决策D勘察设计11.排架结构多应用于_。A低层多层住宅B单层工业厂房C高层建筑D超高层

3、建筑12.建设单位向工程所在地_建设行政主管部门申请领取施工许可证。A县级人民政府B县级以上人民政府C所在地人民政府D市级人民政府13.转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起_日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。A10B30C45D6014.房地产开发用地应当以_方式取得。A出让B招标C出租D拍卖15.下列属于所有权的继受取得方式的是_。A添附B先占C赠与D没收16.下列财产中，只能属于国家所有权客体的是_。A土地B房屋C水面D矿藏17.下列选项中取得所有权是基于公示原则的是_。A甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物B甲从市场上以正常价格买到一件赃物C甲从乙处买得

4、一台电脑D甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲、丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权18.甲购买手机一部，交给同事乙请其代为上号。乙将该手机赠与了其亲戚丙，丙受赠时并不知道手机不为乙所有，后小偷将此手机偷走。手机的所有权应归_。A甲B乙C丙D小偷19.王某因长期出国工作，将所藏的一幅名人字画交给好友李某保管。李某将该字画挂在自己家中欣赏，来访的客人也都以为这幅字画是李某的。后李母生病，需用钱动手术，李某四处筹钱未果，遂将该字画以5万元的价格卖给并不知情的张某。王某回国后，发现自己的字画在张某家中，便向张某索要。对本案的认识，下列说法正确的是_。A该幅字画应归张某所有B如李

5、某不能赔偿王某的损失，该字画的所有权就归王某C该幅字画应归王某所有D王某可以收回该字画所有权20.甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于_。A现实交付B简易交付C指示交付D占有改定21.某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。根据物权法的规定，摄像机所有权转移的时间是_。A8月7日B8月8日C8月9日D8月15日22.甲、乙

6、共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是_。A甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任B甲、乙各按50%的比例承担责任C甲承担赔偿责任D甲、乙承担连带赔偿责任23.甲将自己的自行车出租给乙，租期1个月，在租期未满时，将该自行车出售给丙，于是甲通知乙，在租期期满的时候将自行车交付给丙。甲、丙之间对自行车的交付方式为_。A直接交付B简易交付C指示交付D占有改定24.甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项作出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是_。A即使乙、丙、丁不

7、同意，甲仍可以拆旧翻新B只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新C只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新D只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新25.建筑物区分所有权包括专有所有权和共有所有权。下列关于共有所有权的表述正确的是_。A建筑区划内的道路，属于业主共有B建筑区划内的绿地，属于业主共有C建筑区划内的物业服务用房，属于业主与物业公司共有D占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有26.下列各项中，不属于建筑区划内业主共有所有权的是_。A建筑物的地基B建筑区划内的物业服务用房C建筑物的消防设施D开发商随房屋出售而赠与业主的停车位27.科贸房地产开发公司于2005年7月1日

8、以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2009年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2010年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为_。A40年B70年C35年6个月D36年28.甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与邻居乙书面约定，乙不在自己的土地上从事高层建筑，作为补偿，甲每年支付给乙4000元。但双方未就此办理登记。2年后，乙将该土地使用权转让给丙，为了不影响转让价格，乙未将其与甲之间的约定告知丙。后丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。下列说法正确的是_。A甲、乙之间的约定因没有

9、办理登记，所以甲对乙的土地不享有地役权B甲有权不让丙建高楼，但每年应向丙支付4000元C丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失D甲无权要求丙拆除在该土地上建的高楼29.农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的_。A相邻权B住宅所有权C宅基地使用权D宅基地所有权30.甲、乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土地承包经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是_。A乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权B乙可以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权C甲无权流转承包地D乙不享有土地承

10、包经营权31.甲居住于某城市，因业务需要，以其坐落在市中心的一处公寓(价值210万元)作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，取得价款150万元，乙银行、丙银行对拍卖款的分配应为_。A乙银行75万元、丙银行75万元B乙银行100万元、丙银行50万元C丙银行100万元、乙银行50万元D丙银行80万元、乙银行70万元32.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在2

11、0年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列说法正确的是_。A小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑33.甲欠乙债务20万元，甲以一艘轮船为乙设定了抵押，合同签订后，一直未到有关部门办理抵押登记。下列关于抵押权效力的表述中，正确的是_。A因未办理登记，因此抵押无效B抵押有效，但不可对抗第三人C抵押有效，并可以对抗第三人D抵押效力待定，双方当事人办理登记后有效34.甲向乙借款，约定以自

12、己的皇冠车抵押于乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为将甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是_。A乙只能对甲的皇冠车行使抵押权B乙只能对甲的奥迪车行使抵押权C乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定D乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定35.因技术进出口合同发生纠纷，合同当事人要求保护权利的诉讼时效期间是（）年。A1B2C3D436.因技术进出口合同发生纠纷，合同当事人要求保护权利的诉讼时效期间是（）年。A1B2C3D437.股份有限公司的成立日为_当天。A召开创立大会B全部股份募集成功C向登记机关申请注册D工商机关签发营业执照38.某

13、有限责任公司的注册资本是5万元，如果其股东采取分期出资方式，则全体股东首次出资额至少为（）万元。A1B2C3D539.某有限责任公司的注册资本是5万元，如果其股东采取分期出资方式，则全体股东首次出资额至少为（）万元。A1B2C3D540.股份有限公司的成立日为_当天。A召开创立大会B全部股份募集成功C向登记机关申请注册D工商机关签发营业执照41.有限合伙人不得以_出资。A货币B商标权C土地使用权D劳务42.有限合伙人不得以_出资。A货币B商标权C土地使用权D劳务43.公司制资产评估机构的注册资本不低于人民币（）万元。A30B50C100D50044.公司制资产评估机构的注册资本不低于人民币（）

14、万元。A30B50C100D50045.在确认破产企业的债权时，对附利息的债权，利息计算到_止。A破产申请受理时B破产财产分配时C企业整顿时D债权人会议召开第一次会议时46.按照重整计划减免的债务，债务人自_时起不再承担清偿责任。A重整计划通过B人民法院批准重整计划C重整计划开始实施D重整计划执行完毕47.在确认破产企业的债权时，对附利息的债权，利息计算到_止。A破产申请受理时B破产财产分配时C企业整顿时D债权人会议召开第一次会议时48.按照重整计划减免的债务，债务人自_时起不再承担清偿责任。A重整计划通过B人民法院批准重整计划C重整计划开始实施D重整计划执行完毕49.下列财产中，只能属于国家所有的是_。A矿藏B房屋C森林D土地50.下列财产中，只能属于国家所有的是_。A矿藏B房屋C森林D土地