产业园项目建议书

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1、产业园项目建议书篇一：工业园区项目建议书玫瑰产业创新园项目建议书北京 XX 开发区二零零六年十月一、项目简介：1、项目名称：XX工业园2、建设规模：项目占地 200 亩，建筑面积，投资规模， 是否分期建设等情况。二、项目投资方简介：该项目是由XX投资建设。XX是XX组建的，是自主经营 的法人实体。主要成员单位包括X个全资企业和X个控股及 参股企业，注册资本 X 亿元人民币。新组建的 XX 将实现生 产、科研、物流一体化，X成为XX龙头企业。实验平台共享 检测平台统一承建济南市玫瑰工程技术研究中心 玫瑰迅速冷冻 玫 瑰深加工生产线集团公司的经营范围主要包括：XX。三、项目选址方案：1、园区简介：

2、XX 开发区是经国家发展和改革委员会和北京市人民政 府批复批准予以保留的市级开发区。开发区地处 XX开发区总体规划面积 15平方公里,基础设施建设情况2、项目推荐选址（附图）：四、建议理由：（一）该项目符合园区以 XX 产业为中心，聚集技术交 流、工业加工、商贸交易、展示销售、物流配送、教育培训、商 务休闲功能，技工贸一体化的产业定位。（二）开发区的区域优势、资源优势、人才优势：（三） 现有相关政策有利于集团的长期战略发展： （四）抢占环 渤海经济发展先机五：结论：所以该项目入驻XX开发对企业在产业聚集、资产整合、 减少企业综合成本、提高行业竞争力等方面有着无可比拟的 优势。篇二：文化创意产业

3、园项目建议书印象邢襄文化创意产业园项目简介二o年七月目录第 一 章项 目 概况 11.1 项目 名称 11.2 项 目 地点 八、 11.3 项 目 单位 11.4 建 设 周期 1第 二 章 功 能 分 区 及 项 目 内容 12.1 功 能 分区 12.2 项 目 内容 1第 三 章 资金 3第 四 章 项 目 分析 34.1 项 目 提 出 的 背 景 和 必 要性 34.2 项 目 定 位 优势 44.3 项 目 投 资 的 必 要性 44.4 预 期 效、人益 54.5 项 目 开 发 目 标 及 指 导 思想 54.6 项 目 经 营 思 路 5第一章 项目概况1.1项目名称：印象

4、邢襄文化创意产业园1.2项目地点：太行路以东，公园西街以北，召马路以南，医专西围墙 以西（附属二院家属楼西）1.3项目单位：邢台市天元城市建设投资有限公司14建设周期：项目建设时间为XX-XX年，建设周期为5年第二章 功能分区及项目内容2. 1功能分区“印象?邢襄”文化创意产业园项目按功能主要分为核 心区、服务区、旅游区。核心区是供工作人员和科研人员从 事日常事务和科研的工作区域。服务区是游客休息、娱乐的 接待中心。旅游区是游客活动观光的区域。2.2项目内容音乐谷文艺演出基地建设演出场馆，打造集音乐文艺为一体的音乐盛会，邀 请交响乐团、歌舞团等在国内外有影响的文艺演出团体在此 演出。形成文艺演

5、出产业集聚区，建设成为全省的文化演出 中心。建设文化青少年夏令营、文化企业家培训基地、文化研 究基地、艺术家活动基地、文化论坛大会、文化联盟机构活 动基地，书法活动基地、书画活动基地、动漫文化创意产业 基地、影视文化开发基地、文化艺术品加工基地等等一系列 文化产业。 1文化遗产公园印象邢襄将以发现、研究、保护、传承、弘扬物质文 化遗产和非物质文化遗产，以唤醒全社会对文化遗产保护的 意识为己任，为文化振兴做出应有的贡献，以期达到文化遗 产的保护与经济建设协调发展最高目标，实现文化遗产保护 最佳的社会效益。以“多彩文化精神家园”为主题，打造“文化盛宴” 全面展示华北各地绚丽璀璨的民风民俗以及博大精

6、深的中 华文明，精选我省、市文化遗产，每个县区建立自己的文化 展览馆，谁投资谁受益，这样就形成了文化遗产博览会。得 以宣传和传承文化遗产，促进省、市文化遗产交流。文化遗 产包括物质和非物质的，物质的文化遗产包括古建筑及自然 风光，非物质文化主要包括民间美术、传统手工技艺、传统 医药、原生态民间音乐、舞蹈、戏剧、曲艺、杂技、竞技、 中华老字号美味等。邢襄百花园精选我市、县的代表花和园艺技术，分给每个辖区一块 地，形成一个完整的百花园。每个地区的名片、宣传语、市 花、地区代言人（评选花仙子做代言人），搞好城市文化宣 传，文化搭台，经济唱戏，把这里作为城市宣传阵地，也是 城市招商引资的聚集地，形成城

7、市一大看点。历史名人雕塑及文化传播区：在长廊中建名人塑像及简介。立足中华民族传统文化基 础，建立一座主题突出的艺术雕塑园。其独特性是利用雕塑 艺术震撼人心的视觉效果，展现波澜壮阔的中华文明发展历 程。主要表达以下二个亮点：2一是传承中华民族五千年文明历史，展现当代中国人寻 求和谐与发展，为中华民族的复兴和尊严而上下同心，各方 协力，和衷共济的精神风貌；二是通过雕塑群 “凝固”的历史长河全方位地审视中 国历史，都会看到中华发展的遗迹，驻足思考。通过现代化科技手段全景式展示中国历史的进程和重 要的历史事件、场面，使参观者跨越时空，产生身临其境的 深刻印象。可以按不同的主题、要求和形式组合，适应不同

8、 参观者的需求。并可在现有的主题和内容之外，不断开发出 新的题材。中华珍奇古玩艺术品展览交易中心通过现代科技手段展示中国文物精华，主要以数码、虚 拟、三维的方式，集中展示国内全部馆藏文物，也可扩大到 流落世界各地的中国文物，包括全部传世善本古籍。集 （本 文来自：wwW.xIAocAofaNwE小 草范 文 网：产业园项 目建议书）中收藏由海外回归的中国文物。形成本地规模的 古玩市场，便于规范化管理。第三章 资金预计总投资 10 亿元人民币。文化园的园区建设，形成 了以政府为主导、以市场为主体、以社会为支撑的市场化运 作手段。具体运作方法上就是把印象邢襄的土地化整为零, 各商户子项目按照经营的

9、年限向项目总公司交纳租金。这样 就形成了项目化整为零、土地化整为零、统一管理、统一运 营的科学管理模式和运作方法。第四章 项目分析4.1 项目提出的背景和必要性3篇三：四川文化产业园项目建议书四川文化产业园项目建议书一、项目概况“四川文化产业园”是一个包含文化创意、文化主题旅 游、现代娱乐、青少年体验式教育、文化会展及商业配套等 多种产业于一体的复合型的文化产业园区，已被四川省委、 省政府确立为四川省重大文化产业项目。项目选址四川省成都市温江区，拟占地面积约 3000 余 亩，首期供地约 1500 亩，分为 6 个主题区：文化创意产业 园、电影主题乐园、青少年体验式素质教育基地、影视基地、 旅

10、游风情演出、文化小镇。二、项目背景和政策支持（一）项目提出的背景和必要性十七大报告提出“大力发展文化产业，实施重大文化产 业项目带动战略，加快文化产业基地和区域性特色文化产业 群建设”。要实现省委省政府确立的“建设文化强省”战略 目标，需要着力解决“抓手”问题，用大项目促大发展。四川大力发展文化产业具备两大现实机遇：1、四川已成为全国第九个 GDP 总值过万亿的省份。目 前，全国GDP总值过万亿的其他八省市的实践经验表明：GDP 总值过万亿，是文化产业大发展的重要“拐点”，其文化产 业发展必将出现不同程度的“井喷”；2、近期，中央作出了扩大内需，促进增长、加快发展 的战略决策，四川文化产业领域

11、需要有大项目作为“引擎”。四川拥有深厚的历史文化资源、丰富的文化旅游资源和 响亮的城市品牌，具备强劲的文化产业基础。（二）国家相关的政策支持国办发XX105号国务院办公厅关于印发文化体制改 革试点中支持文化产业发展和经营性文化事业单位转制为 企业的两个规定的通知国办发XX114号国务院办公厅 关于印发文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业 和支持文化企业发展的两个规定的通知；财税XX1号、财税XX2号、财税XX153号、川办发XX42 号等文件规定的优惠政策。（三）项目的投资人概况（对拟引进投资商的要求） 四川新华发行集团成立于 XX 年3 月，是以出版物分销 为主业，集文化旅游、传媒、房

12、地产开发为一体的国有大型 文化产业集团，为中央确定的全国文化体制改革试点单位和 四川省政府着力培育的 79 家大企业大集团之一。、集团目前拥有3家全资子公司、 7家控股子公司和2家 参股公司。集团控股的四川新华文轩连锁股份有限公司已于 XX 年 5 月 30 日在香港联合交易所主板成功上市，成为国内 首家进入国际资本市场的图书发行业零售企业。三、项目定位和选址（一）项目定位（地位及发展方向） 构建一个多业态、复合型、互动式、个性鲜明的文化产 业聚集区和文化主题旅游区，力争成为全省第一、西部领先、 国内一流、国际知名的区域文化产业品牌和国家级文化产业 发展示范基地。力争成为四川推进文化产业发展的

13、“三大平 台”：一是文化新业态、新产业的重要平台；二是推进文化 产业发展与旅游资源开发紧密结合的重要平台；三是推动四 川文化产业资源整合，探索发展新机制、新体制的重要平台。（二）项目选址园区位于成都市温江区城市新区南组团，紧邻成都七中 温江校区，周边高端楼盘云集，临近区域有娱乐项目“国色 天香”和规划中的“体育城”、“医疗城”。项目靠近绕城高 速、光华大道、温泉大道、凤溪大道，距规划轨道交通站点 1 公里，距市区三环路 8 公里。地块面积约 1500 亩，其西侧、南侧具有发展预留空间。 目前该地块现状也包括农业用地 （基本农田、一般农田、集 体建设用地），要达到开发条件，也需要经城市修编，土地

14、 变性和拆迁安置。四、项目开发思路及初步规划（一）本项目开发的目标及指导思想1、近期目标：在 XX 年前，成为中国一流、西部领先的国家级文化产 业示范园，聚集50家优势文化企业，实现年游客量超过 300 万人次，年均产值 20 亿元，贡献税收 1 亿元；2、中远期目标：通过园区的成功营运，形成园区品牌、人才、技术、产 品等方面的竞争优势，并以此为基础延伸园区产业链，实现 园区低成本异地扩张，最终成为与国际接轨、具有国际影响 力的大型现代化综合文化产业集团。（二）总体规划布局园区规划包括：文化创意产业园、电影主题乐园、青少 年体验式素质教育基地、影视基地、旅游风情演出、文化小 镇六大主题区。（三

15、）功能分区1、文化创意产业园园区围绕文化创意产业发展的最新趋势和最新技术，搭 建产业发展平台，成为我省文化创意企业和优质创意项目的 孵化器和推进器。2、电影主题公园（暂定名：熊猫乐园）依托浓郁的影视元素，以当今世界最先进的特效电影为 载体，前沿声光视听、经典时尚风情演艺为特色，集文化性、 互动性、体验性、刺激性、娱乐性于一体，打造具有世界水 平、中国第一的电影主题科技体验乐园，是中国未来的“环 球影城”。3、我的世界（少年儿童素质教育体验基地）通过教育类活动项目的创造性设计，打造适合 3-16 岁 少年儿童深度参与的体验式素质教育基地。4、影视基地深度结合影视创作生产与文化主题旅游，集影视拍摄

16、、 后期制作、影视教育培训、影视实践体验、影视文化主题旅 游、中国少数民族题材影视创作译制及节目展映等于一体， 打造西部最大、最先进的创新型影视基地。5、旅游风情演出根据不同主题、不同节假日、不同时尚风向组合配置演 出内容，开拓夜间旅游市场，实现“留客一天”。6、文化小镇文化小镇是整个产业园区的生活及商务服务配套区域， 提供食、住、行、购、娱等生活配套服务，搭建时尚文化产 品的展示和交易的平台。（四）建设周期园区统一规划，分期建设。预计 XX 年 4 月底前完成首 期项目用地供应以及将项目上报省委立项；XX年6月底前, 举行项目奠基仪式并开始动工建设；XX年底前完成产业园主 要项目的建设，并全

17、面投入运营。（五）项目经营思路在坚持由集团对园区统一规划的前提，对于需要引进资 金或产业资源的项目，将引入战略投资者共同投资成立项目 公司。项目公司按照公司法的有关规范和要求进行运作。（六）项目效益分析园区首期用地规模 1500亩，总投资预计近50 亿元，集 合了大量的优势文化资源，致力于打造全国最具影响力的互 动型、复合型文化产业园区；中国西部文化创意产业发展的 战略高地；在中国首次实现实体产业园、虚拟产业园与媒体 渠道的高度融合；世界水平、中国第一的电影主题科技体验 乐园；西部最大的电影、电视制作基地；中国最大的少年儿 童体验式科学乐园；西部最具文化特色、最时尚、最具科技 含量的视觉艺术展

18、演平台；西部最具文化内涵的生态型休闲 生活之地。它一旦成功运营，将产生良好的综合效益。1、经济效益四川文化产业园项目的累计净现值为 2.12 亿元，内部收益率为 10.20%，项目动态回收期为8.38 年。项目所创造的年均产值为 20 亿元，年均税收 为 1 亿元。上海社科院文化产业研究所进行的研究表明，文 化产业对当地相关产业的拉动作用效果系数为1： 5。四川文 化产业园的成功运作将带来年均 100亿元产业拉动贡献。2、优化产业结构，促进产业升级四川文化产业园是为了迎接文化产业新政策、新业态、新技术以及经济发展所带来的历史机遇和巨大挑战而规划 设计的项目群，必将推动四川文化创意产业、旅游产业

19、、娱 乐产业的快速发展：提升文化创意业的产业化、科技化、国 际化，填补旅游产业文化主题旅游的空白，促进娱乐方式由 传统休闲向现代娱乐的转变。3、发挥产业集聚优势，形成叠加效益园区建设在一定程度上解决了原有企业分散和单薄的 状况，集聚一大批多种类型的文化创意企业，达到多产业要 素的集聚，充分激活各个企业的活力，产生相互间的联动效 应，形成叠加效益，极大地提升资源配置效率，对全省文化 产业形成带动和示范作用，从而提升园区的竞争力和影响力4、提高城市竞争力，改善人文环境作为四川文化产业发展的标志性项目之一，四川文化产 业园包含了多个国内领先的项目和技术，必将成为四川和成 都的文化名片。进而改善城市功

20、能配套，提升城市品质，增 强经济活力。同时，园区作为环保型大型公共文化服务项目 集群，优化了产业环境和人文环境，从而改善了人们的生活 质量和文化消费方式。5、扩大就业，培养人才据初步测算，园区将直接提供约 XX 个就业机会。世界 旅游组织公布的资料显示,每增加 1 个直接就业人员，就能 为社会增加 5 个就业机会。按此推算，本项目将带来 10000 个以上就业机会。园区数字娱乐产业基地、旅游娱乐产品研 发交易中心以及影视教育实践基地将为有志于文化创意的 人才提供培训和发展机会，对我省文化产业人才的培育产生 积极作用。（七）资金筹措方式项目先期投资 12 亿元，其中争取政府增资约 5 亿元， 其余资金由四川新华发行集团自筹。后续资金采取银行贷款 方式来筹集，预计银行贷款将在 XX 年达到最高值 14.53 亿 元。争取政府贴息贷款 4 亿元（从 XX 年到 XX 年，争取省级 文化产业发展专项资金每年贴息 3000 万元）。在项目建设过 程中，四川新华发行集团控股子公司四川新华文轩连锁 股份有限公司将回归 A 股上市。成功上市后，新华文轩公司 将募集资金中的 5-7 亿元投入项目建设，以减少项目的银行 贷款。同时考虑引入战略投资者进一步减轻建设资金压力。