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1、,（2007311）1甲将其父去世时留下的毕业纪念册赠与其父之母校，赠与合同中约定该纪念册只能用于收藏和陈列，不得转让。但该大学在接受乙的捐款时，将该纪念册馈赠给乙。下列哪一选项是正确的？ A该大学对乙的赠与无效，乙不能取得纪念册的所有权 B该大学对乙的赠与无效，但乙已取得纪念册的所有权 C只有经甲同意后，乙才能取得纪念册的所有权 D该大学对乙的赠与有效，乙已取得纪念册的所有权 1 D。,（200736）1乙买甲一套房屋，已经支付1/3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的？ A合同尚未生效，甲
2、应返还所受领的价款并承担缔约过失责任 B合同无效，甲应返还所受领的价款 C合同有效，甲应继续履行合同 D合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失 1 C。,（2006391）1房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日，该别墅被意外焚毁。下列关于甲、乙、丙之间关系的何种表述是正确的？ A甲、乙之间买卖合同有效 B甲
3、、丙之间买卖合同无效，因该合同损害乙的利益 C甲不应向丙承担不能交付房屋的违约责任，因为房屋系意外焚毁 D丙应当承担房屋被焚毁的风险 1 A。商品房买卖合同的风险负担，参阅商品房买卖合同解释第11条。,（2006355）1甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？ A甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入 B一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利 C若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权 D如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意 1 ABD。不过，B选项存在很大争议，鉴于法律出版社的教材支持B选项，如果以后出现类似
4、的问题，继续按照B选项的提供的标准答题，这是司法考试的一个特点。,（2005312）1甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的？ A.乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权 B.乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权 C.乙、丙、丁都有优先购买权 D.丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权 1 C。,（200637）1甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了丙。下列哪种说法是正确的？ A甲、乙是继承房屋的按份共有人 B加盖
5、的房屋应归甲所有 C加盖的房屋应归甲、乙共有 D乙有权请求丙返还所购三间房屋 1 B。丙善意取得该三间房屋的所有权。,（2007310）1下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权？ A保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人 B电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权 C动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人 D受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人 1 D。,（200437）1甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项
6、哪一个是正确的？ A奇石属遗失物，乙应返还给甲 B奇石属无主物，乙取得其所有权 C乙因加工行为取得奇石的所有权 D丙可以取得奇石的所有权 1 A。,（2007312）1甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列哪一选项是正确的？ A小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑 B甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑 C甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑 D甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑 1 A。,
7、（200839）1甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人？ A甲 B乙 C丙 D丁 1 A。,（200838）1中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？ A中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 B中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权 C中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权 D中州公司尚未进行房屋
8、登记，因此未取得房屋所有权 1 B。答题依据为物权法第30条。,（2008394至96）甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答94-96题。 （2008394）1在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是： A甲已经取得了该房屋的所有权 B甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人 C甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力 D甲可以出租该房屋 1 ABCD。,（2008395）1关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是： A甲与乙之
9、间的房屋买卖合同因未办理登记而无效 B乙对房屋的占有是合法占有 C乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效 D丙已取得该房屋的所有权 1 BD。,（2008396）1关于戊的权利状态，下列选项正确的是： A戊享有该房屋的所有权 B戊不享有该房屋的所有权 C戊原始取得该房屋的所有权 D戊继受取得该房屋的所有权 1 AD。,（2008313）1甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？ A买卖合同有效，房屋所有权未转移 B买卖合同无效，房屋所有权已转移 C买卖合同有效，房屋所有权已转移 D买卖合同无效，房屋所有权未转移 1 B。,
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