建筑工程施工合同无效的种类及法律后果

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1、 建筑工程施工合同无效的种类及法律后果建筑施工合同无效是指建筑施工合同违反法律、法规的强制性规定，不发生当事人期望的法律效力的建筑施工合同。依据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(法释200414号)的规定，一共有五种情况可能导致建筑工程施工合同无效。一、合同无效的法定情形及法律后果无效合同，是是指已成立，因因欠缺法定有有效要件，在在法律上确定定地当然自始始不发生法律律效力的合同同。根据我国合合同法第五五十二条规定定，有下列情情形之一的，合合同无效：(一)一方以以欺诈、胁迫迫的手段订立立合同，损害害国家利益;(二)恶意意串通，损害害国家、集体体或者第三人人利益;(三

2、三)以合法形形式掩盖非法法目的;(四四)损害社会会公共利益;(五)违反反法律、行政政法规的强制制性规定。除了上述合合同全部无效效之外，有些些合同还可能能只是部分无无效。根据我我国合同法法第五十三三条规定，合合同中的下列列免责条款无无效：(一)造成对方人人身伤害的;(二)因故故意或者重大大过失造成对对方财产损失失的。无效合同不不发生法律效效力，是指不不发生该合同同当事人所追追求的法律效效果，而不是是不发生任何何其他意义上上的效果。当当事人对无效效合同的无效效存有过失的的，须承担缔缔约过失上的的责任，合同同已履行的，当当事人之间则则发生返还财财产的法律效效果。我国合同法法第58条、559条对无效效

3、合同的法律律效果作了相相应的规定。根根据我国合合同法第五五十八条规定定，合同无效效或者被撤销销后，因该合合同取得的财财产，应当予予以返还;不不能返还或者者没有必要返返还的，应当当折价补偿。有有过错的一方方应当赔偿对对方因此所受受到的损失，双双方都有过错错的，应当各各自承担相应应的责任。我我国合同法法第五十九九条规定，当当事人恶意串串通，损害国国家、集体或或者第三人利利益的，因此此取得的财产产收归国家所所有或者返还还集体、第三三人。二、建筑施施工合同无效效的五种法定定情形依据最高高人民法院关关于审理建设设工程施工合合同纠纷案件件适用法律问问题的解释(法释20004144号)的规定定，一共有五五种

4、情况可能能导致建筑工工程施工合同同无效。(一)承包包人未取得建建筑施工企业业资质或者超超越资质等级级的建设工程程施工合同无无效为了加强对对建筑活动的的监督管理，维维护公共利益益和建筑市场场秩序，保证证建设工程质质量安全，根根据中华人人民共和国建建筑法、中中华人民共和和国行政许可可法、建建设工程质量量管理条例、建建设工程安全全生产管理条条例等法律律、行政法规规，建设部颁颁布了建筑筑业企业资质质管理规定。根根据该规定，建建筑业企业资资质分为施工工总承包、专专业承包和劳劳务分包三个个序列。施工工总承包资质质、专业承包包资质、劳务务分包资质序序列按照工程程性质和技术术特点分别划划分为若干资资质类别。各

5、各资质类别按按照规定的条条件划分为若若干资质等级级。取得施工总总承包资质的的企业(以下下简称施工总总承包企业)，可以承接接施工总承包包工程。施工工总承包企业业可以对所承承接的施工总总承包工程内内各专业工程程全部自行施施工，也可以以将专业工程程或劳务作业业依法分包给给具有相应资资质的专业承承包企业或劳劳务分包企业业。取得专业承承包资质的企企业(以下简简称专业承包包企业)，可可以承接施工工总承包企业业分包的专业业工程和建设设单位依法发发包的专业工工程。专业承承包企业可以以对所承接的的专业工程全全部自行施工工，也可以将将劳务作业依依法分包给具具有相应资质质的劳务分包包企业。取得劳务分分包资质的企企业

6、(以下简简称劳务分包包企业)，可可以承接施工工总承包企业业或专业承包包企业分包的的劳务作业。根据上述规规定，承包人人承包工程应应当具备相应应的资质。承承包人未取得得建筑施工企企业资质或者者超越资质等等级的建设工工程施工合同同无效。(二)没有有资质的实际际施工人借用用有资质的建建筑施工企业业名义的建设设工程施工合合同无效鉴于没有法法定资质的单单位或个人以以挂靠、联营营、内部承包包等形式使用用有法定资质质的建筑施工工企业名义与与发包单位签签订的建设工工程施工合同同的情况时有有发生，中中华人民共和和国建筑法对对此做了禁止止性的规定。根据中华华人民共和国国建筑法第第二十六条规规定，承包建建筑工程的单单

7、位应当持有有依法取得的的资质证书，并并在其资质等等级许可的业业务范围内承承揽工程。禁禁止建筑施工工企业超越本本企业资质等等级许可的业业务范围或者者以任何形式式用其他建筑筑施工企业的的名义承揽工工程。禁止建建筑施工企业业以任何形式式允许其他单单位或者个人人使用本企业业的资质证书书、营业执照照，以本企业业的名义承揽揽工程。最高人民民法院关于审审理建设工程程施工合同纠纠纷案件适用用法律问题的的解释也明明确规定，没没有资质的实实际施工人借借用有资质的的建筑施工企企业名义的，所所签署的建设设工程施工合合同无效。(三)建设设工程必须进进行招标而未未招标或者中中标无效的建建设工程施工工合同无效根据中华华人民

8、共和国国招标投标法法规定，在在中华人民共共和国境内进进行下列工程程建设项目包包括项目的勘勘察、设计、施施工、监理以以及与工程建建设有关的重重要设备、材材料等的采购购，必须进行行招标：(一一)大型基础础设施、公用用事业等关系系社会公共利利益、公众安安全的项目;(二)全部部或者部分使使用国有资金金投资或者国国家融资的项项目;(三)使用国际组组织或者外国国政府贷款、援援助资金的项项目。为了明确上上述必须进行行招标项目的的范围，国家家发展计划委委员会发布了了工程建设设项目招标范范围和规模标标准规定，对对必须进行招招标的工程建建设项目的具具体范围和规规模标准做了了非常具体的的规定。根据据该规定：(一)所

9、谓谓“关系社会会公共利益、公公众安全的基基础设施项目目”的范围包包括：(1)煤炭、石油油、天然气、电电力、新能源源等能源项目目;(2)铁铁路、公路、管管道、水运、航航空以及其他他交通运输业业等交通运输输项目;(33)邮政、电电信枢纽、通通信、信息网网络等邮电通通讯项目;(4)防洪、灌灌溉、排涝、引引(供)水、滩滩涂治理、水水土保持、水水利枢纽等水水利项目;(5)道路、桥桥梁、地铁和和轻轨交通、污污水排放及处处理、垃圾处处理、地下管管道、公共停停车场等城市市设施项目;(6)生态态环境保护项项目;(七)其他基础设设施项目。(二)所谓谓“关系社会会公共利益、公公众安全的公公用事业项目目”的范围包包括

10、：(1)供水水、供电、供供气、供热等等市政工程项项目;(2)科技、教育育、文化等项项目;(3)体育、旅游游等项目;(4)卫生、社社会福利等项项目;(5)商品住宅，包包括经济适用用住房;(66)其他公用用事业项目。(三)所谓谓“使用国有有资金投资项项目”的范围围包括：(11)使用各级级财政预算资资金的项目;(2)使用用纳入财政管管理的各种政政府性专项建建设基金的项项目;(3)使用国有企企业事业单位位自有资金，并并且国有资产产投资者实际际拥有控制权权的项目。(四)所谓谓“国家融资资项目”的范范围包括：(1)使用国国家发行债券券所筹资金的的项目;(22)使用国家家对外借款或或者担保所筹筹资金的项目目

11、;(3)使使用国家政策策性贷款的项项目;(4)国家授权投投资主体融资资的项目;(5)国家特特许的融资项项目。(五)所谓谓“使用国际际组织或者外外国政府资金金的项目”的的范围包括(1)使用世世界银行、亚亚洲开发银行行等国际组织织贷款资金的的项目;(22)使用外国国政府及其机机构贷款资金金的项目;(3)使用国国际组织或者者外国政府援援助资金的项项目。并非凡是符符合上述条件件、不论项目目大小一律进进行招标。根根据工程建建设项目招标标范围和规模模标准规定的的规定，上述述规定范围内内的各类工程程建设项目，包包括项目的勘勘察、设计、施施工、监理以以及与工程建建设有关的重重要设备、材材料等的采购购，达到下列

12、列标准之一的的，必须进行行招标：(11)施工单项项合同估算价价在200万万元人民币以以上的;(22)重要设备备、材料等货货物的采购，单单项合同估算算价在1000万元人民币币以上的;(3)勘察、设设计、监理等等服务的采购购，单项合同同估算价在550万元人民民币以上的;(4)单项项合同估算价价低于第(11)、(2)、(2)项项规定的标准准，但项目总总投资额在33000万元元人民币以上上的。凡是根据上上述规定，必必须进行招标标而未招标的的建设工程施施工合同无效效。此外，中中华人民共和和国招标投标标法还规定定了数种中标标无效的情况况。根据最最高人民法院院关于审理建建设工程施工工合同纠纷案案件适用法律律

13、问题的解释释的规定，建建设工程如果果必须进行招招标而出现中中标无效的情情况的，所签签署的建设工工程施工合同同无效。可能能出现中标无无效的情况主主要有以下情情形：(1)招标标代理机构违违反本法规定定，泄露应当当保密的与招招标投标活动动有关的情况况和资料的，或或者与招标人人、投标人串串通损害国家家利益、社会会公共利益或或者他人合法法权益，影响响中标结果的的，中标无效效。(2)依法法必须进行招招标的项目的的招标人向他他人透露已获获取招标文件件的潜在投标标人的名称、数数量或者可能能影响公平竞竞争的有关招招标投标的其其他情况的，或或者泄露标底底的，影响中中标结果的，中中标无效。(3)投标标人相互串通通投

14、标或者与与招标人串通通投标的，投投标人以向招招标人或者评评标委员会成成员行贿的手手段谋取中标标的，中标无无效。(4)投标标人以他人名名义投标或者者以其他方式式弄虚作假，骗骗取中标的，中中标无效。(5)依法法必须进行招招标的项目，招招标人违反本本法规定，与与投标人就投投标价格、投投标方案等实实质性内容进进行谈判，为为影响中标结结果的，中标标无效。(6)招标标人在评标委委员会依法推推荐的中标候候选人以外确确定中标人的的，依法必须须进行招标的的项目在所有有投标被评标标委员会否决决后自行确定定中标人的，中中标无效。(四)承包包人非法转包包、违法分包包建设工程的的建设工程施施工合同无效效根据建设设工程质

15、量管管理条例的的规定，违法法分包，是指指下列行为：(一)总承承包单位将建建设工程分包包给不具备相相应资质条件件的单位的;(二)建设设工程总承包包合同中未有有约定，又未未经建设单位位认可，承包包单位将其承承包的部分建建设工程交由由其他单位完完成的;(三三)施工总承承包单位将建建设工程主体体结构的施工工分包给其他他单位的;(四)分包单单位将其承包包的建设工程程再分包的。根据建设设工程质量管管理条例的的规定，转包包是指承包单单位承包建设设工程后，不不履行合同约约定的责任和和义务，将其其承包的全部部建设工程转转给他人或者者将其承包的的全部建设工工程肢解以后后以分包的名名义分别转给给其他单位承承包的行为

16、。我国建筑筑法对于转转包、分包有有非常明确和和具体的规定定。根据建建筑法第二二十八条规定定，禁止承包包单位将其承承包的全部建建筑工程转包包给他人，禁禁止承包单位位将其承包的的全部建筑工工程肢解以后后以分包的名名义分别转包包给他人。我国建筑筑法第二十十九条规定了了特定情况下下的分包。建建筑工程总承承包单位可以以将承包工程程中的部分工工程发包给具具有相应资质质条件的分包包单位;但是是，除总承包包合同中约定定的分包外，必必须经建设单单位认可。施施工总承包的的，建筑工程程主体结构的的施工必须由由总承包单位位自行完成。建建筑工程总承承包单位按照照总承包合同同的约定对建建设单位负责责;分包单位位按照分包合

17、合同的约定对对总承包单位位负责。总承承包单位和分分包单位就分分包工程对建建设单位承担担连带责任。禁禁止总承包单单位将工程分分包给不具备备相应资质条条件的单位。禁禁止分包单位位将其承包的的工程再分包包。我国合同法法对于转包和和分包也做了了明确的规定定。我国合同同法第二百七七十二条规定定，总承包人人或者勘察、设设计、施工承承包人经发包包人同意，可可以将自己承承包的部分工工作交由第三三人完成。第第三人就其完完成的工作成成果与总承包包人或者勘察察、设计、施施工承包人向向发包人承担担连带责任。承承包人不得将将其承包的全全部建设工程程转包给第三三人或者将其其承包的全部部建设工程肢肢解以后以分分包的名义分分

18、别转包给第第三人。禁止止承包人将工工程分包给不不具备相应资资质条件的单单位。禁止分分包单位将其其承包的工程程再分包。建建设工程主体体结构的施工工必须由承包包人自行完成成。为了贯彻实实施上述法律律，最高人人民法院关于于审理建设工工程施工合同同纠纷案件适适用法律问题题的解释规规定，凡是承承包人非法转转包、违法分分包建设工程程的建设工程程施工合同，一一律无效。而而且还要追究究法律责任，人人民法院可以以根据民法通通则第一百三三十四条规定定，收缴当事事人已经取得得的非法所得得。(五)没有有资质的实际际施工人借用用有资质的建建筑施工企业业名义与他人人签订建设工工程施工合同同的建设工程程施工合同无无效在建筑

19、市场场，一些没有有资质的企业业为了在建筑筑市场“分一一杯羹”，自自身又没有合合法的资质，于于是出现了“挂挂靠”、借用用具有资质的的建筑施工企企业名义与他他人签订建设设工程施工合合同的现象。对此，最最高人民法院院关于审理建建设工程施工工合同纠纷案案件适用法律律问题的解释释规定，凡凡是没有资质质的实际施工工人借用有资资质的建筑施施工企业名义义与他人签订订建设工程施施工合同的建建设工程施工工合同，一律律无效。而且且还要追究法法律责任，人人民法院可以以根据民法通通则第一百三三十四条规定定，收缴当事事人已经取得得的非法所得得。三、建设工工程施工合同同无效的法律律后果无效合同自自始没有法律律约束力，不不能

20、产生当事事人预期的法法律后果。根根据我国合同同法的规定，无无效合同的法法律后果之一一是返还财产产，恢复原状状。但由于建建筑工程施工工合同履行结结果的特殊性性，往往是承承包方已经通通过施工建设设使得建筑材材料已经形成成在建工程或或者甚至是竣竣工的建筑工工程了。因此此建筑工程施施工合同无效效的情况下，返返还财产不太太可能性，因因此司法解释释制定了相对对灵活的解决决方案：(一)参照照合同约定支支付工程价款款根据最高人人民法院关关于审理建设设工程施工合合同纠纷案件件适用法律问问题的解释规规定，建设工工程施工合同同无效，但建建设工程经竣竣工验收合格格，承包人请请求参照合同同约定支付工工程价款的，应应予支

21、持。这里要充分分注意，只是是“参照合同同约定支付工工程价款”，而而非“按照”合合同约定支付付工程价款。也也就是说支付付的工程款不不一定是实现现约定的那个个金额，也没没有以工程定定额为标准，通通过鉴定确定定建设工程价价值的补偿原原则。在这里里，司法解释释制定者是采采用“折价补补偿”的方式式处理无效合合同的。(二)承包包人承担修复复费用根据最高人人民法院关关于审理建设设工程施工合合同纠纷案件件适用法律问问题的解释规规定，如果建建设工程施工工的建设工程程施工合同无无效，且建设设工程经竣工工验收不合格格，但是修复复后的建设工工程经竣工验验收合格的，发发包人请求承承包人承担修修复费用的，法法院应予支持持

22、。(三)不予予支付工程款款根据最高人人民法院关关于审理建设设工程施工合合同纠纷案件件适用法律问问题的解释规规定，如果建建设工程施工工的建设工程程施工合同无无效，修复后后的建设工程程经竣工验收收不合格，承承包人请求支支付工程价款款的，不予支支持。(四)发包包人按照过错错承担相应的的民事责任根据最高人人民法院关关于审理建设设工程施工合合同纠纷案件件适用法律问问题的解释规规定，因建设设工程不合格格造成的损失失，发包人有有过错的，也也应承担相应应的民事责任任。(五)收缴缴当事人已经经取得的非法法所得根据最高人人民法院关关于审理建设设工程施工合合同纠纷案件件适用法律问问题的解释规规定，在承包包人非法转包包、违法分包包建设工程或或者没有资质质的实际施工工人借用有资资质的建筑施施工企业名义义与他人签订订建设工程施施工合同，导导致建设工程程施工合同无无效的，人民民法院可以根根据民法通则则第一百三十十四条规定，收收缴当事人已已经取得的非非法所得。(六)施工工中取得资质质的，按照有有效合同处理理在超越资质质等级的建设设工程施工合合同无效的场场合下，如果果承包人签约约之时超越资资质等级许可可的业务范围围签订建设工工程施工合同同，但是在建建设工程竣工工前取得相应应资质等级，当当事人请求按按照无效合同同处理的，法法院不予支持持。文章来源：中顾顾法律网 (免费法律咨咨询，就上中中顾法律网）