市民综合服务中心停车场及周边环境整治项目工程可行研究报告

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1、市民综合服务中心停车场及周边环境整治工程可行性研究报告目 录第一章 总论1第一节 项目背景1第二节 项目概况2第二章 工程建设必要性论证4第三章 项目区建设条件5第一节 项目区概述5第二节 场址建设条件5第四章 建设规模及建设内容7第一节 建设规模7第二节 工程方案7第五章 节能16第一节 设计根据16第二节 节能背景分析16第三节 国内建筑资源运用与能耗现状分析17第四节 节能阐明18第五节 节能措施20第六节 节能分析结论20第六章 环保21第一节 环境影响评价根据21第二节 影响环境因素分析21第三节 环保措施22第四节 环境影响评价23第七章 劳动安全24第八章 社会稳定风险分析25第

2、一节编制根据25第二节 风险调查25第三节 风险辨认26第四节 风险估计27第五节风险因素分析28第六节风险防备和化解措施29第七节风险级别及结论35第九章 项目组织方案37第一节 项目组织管理37第二节 建设期间管理机构组织方案37第三节 运营期间人力资源配备38第四节 组织机构适应性分析38第五节 质量管理39第十章 项目实行进度40第十一章 项目招投标42第一节 招投标原则42第二节 投标、开标、评标和中标程序45第三节 评标委员会的人员构成和资质规定45第十二章 投资估算47第一节 投资估算根据47第二节 建设投资估算47第十三章 社会效益分析50第十四章 结论与建议51第一节 结论5

3、1第二节 建议51附 录52第一章 总论第一节 项目背景一、项目名称市民综合服务中心停车场及周边环境整治工程二、承办单位山河市城乡规划建设局三、可行性研究报告编制根据1、中华人民共和国城乡规划法10月28 日；2、投资项目可行性研究指南；3、建设项目经济评价措施与参数（第三版）；4、都市公共停车场工程项目建设原则（建标128-）；5、辽宁省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（-）；6、山河市(山河)国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（-）；7、山河市都市整体规划（-2030）；8、山河市土地运用总体规划()；9、山河市（山河）政府工作报告；10、有关山河（山河市）市民综合服务中心周边环

4、境整治工程的请示(普规建发247号)；11、委托方提供的其她材料。四、项目提出的理由与过程1、提出的理由市民综合服务中心已竣工，该楼红线外环境建设未纳入当时工程，停车场、绿化、亮化等设施没有跟进建设。随着综合服务中心的启用，给周边停车区域及环境整治带来了诸多压力，为以便群众，解决停车难，提高区域环境质量，急需对周边环境进行整治。项目就是在上述背景下提出。2、研究的过程编制报告之前，通过进一步调查，并紧密结合山河市都市总体规划和山河规划。对市民综合服务中心停车场及周边环境整治工程规划分析，据此拟定整个工程的建设方案，并在此基本上进行了资料分析整顿、技术论证，作出了工程投资估算和效益分析，提出了本

5、项目的可行性研究报告。第二节 项目概况一、工程地点项目建设地点位于振兴路以北，海皮路以西，市民综合服务中心办公楼南。二、建设规模项目占地8900平方米，新建停车场3234平方米（92个停车泊位停车场），新建绿化面积5666平方米。三、项目总投资及资金筹措方式项目总投资220万元。其中：建设工程投资187万元，占总投资的85.10%；工程建设其她费用26万元，占总投资的11.72%；基本预备费7万元，占总投资的3.18%。资金来源拟申请山河财政资金。四、进度筹划拟定建设期为6个月，即从1月6月。五、重要技术经济指标项目重要技术经济指标见下页表1：表1 重要经济技术指标汇总表序 号指 标单 位指标

6、值1项目1.1停车场平方米32341.2绿化平方米56661.3钢筋砼排水管500管米4001.4橡胶车轮定位器个1841.5路灯基302投资类2.1项目总投资万元2202.1.1工程费用万元1872.1.2工程建设其她费用万元262.1.3基本预备费万元73一般类3.1建设期月6第二章 工程建设必要性论证一、是解决办事人员及区域内居民停车难的需要近年来随着山河私家车保有量迅速增长，停车场建设滞后，通过本项目的建设不仅可以满足白天来服务中心办事人员停车需要，同步夜间也可为周边居民停车提供以便，有效的减少区域内居民的停车找不到停车位的困难，又切实的解决了来服务中心办事群众停车难的问题。是一项体现

7、党和政府关怀人民群众疾苦、全心全意为人民服务的凝聚力工程。二、提高区域内生活环境质量的需求随着山河的成立，普市城乡建设的迅速发展，都市环境绿化方面也有了较大的提高，市区内的居民生活水平不断上升，通过本项目绿化的实行不仅能提高市民综合服务中心周边环境形象，同步也可觉得周边居民提供一种休憩活动的空间。综上所述，本工程建设迫在眉睫，势在必行。第三章 项目区建设条件第一节 项目区概述一、自然概况山河是大连市最年轻的开放先导区，地处大连市的地理中心，总面积3357.6平方公里，总人口近100万。其中，核心区由原金州区的石河、三十里堡两个街道，瓦房店市的炮台、复州湾两个街道，山河市的丰荣、太平、铁西三个街

8、道和山河经济开发区构成，陆域面积1045.6平方公里，海域面积210平方公里，海岸线长132公里；拓展区由山河的15个乡镇(街道)构成，陆域面积2312平方公里。二、山河（山河）经济山河（山河）实现地区生产总值823亿元，增长15%；完毕全社会固定资产投资776亿元，增长37%；完毕地方财政一般预算收入48.5亿元，增长15.5%；完毕规模以上工业增长值450亿元，增长20%；工业用电量达16.5亿千瓦时，增长15%；完毕外贸进出口总额23亿美元，增长19%；实际运用外资5.5亿美元，增长10%；实现社会消费品零售总额163亿元，增长16%；农民人均纯收入1.5万元，增长13.5%；城乡居民人

9、均可支配收入2.16万元，增长15%。重要经济指标增速位居大连县市区前列。第二节 场址建设条件一、气候水文山河（山河）境内大小河流223条，水源工程25座。山河（山河）属南温带湿润季风气候区，无寒冷之冬，无酷暑之夏，却又四季分明。全年平均气温摄氏8.4-9.4度，年平均降水量635-920.8毫米，年无霜期174-188天，日照平均每天7小时。二、交通项目所在地近临海皮路及滨海公路，交通便捷。三、地形地貌施工场地已平整，已具有施工条件。四、公用设施社会依托条件拟建设的项目位于新城区，交通公用设施较齐全，施工用水、用电、临时用房均能就地解决，施工条件较好。可以依托都市充足运用既有都市的一切资源。

10、五、施工条件山河（山河）拥有一批技术水平高、经验丰富、实力雄厚的建设、工程监理和管理人才，并在施工和管理方面积累了许多珍贵的经验，同步施工设备配套，机械设备齐全，完全有能力完毕本项目的规定，此外对于技术规定较高的施工部分，可通过招投标优选实力强的专业施工队伍，合理安排施工组织设计，委托监理单位加强施工监理，保证工程顺利完毕。第四章 建设规模及建设内容第一节 建设规模项目占地8900平方米，建设92个停车泊位停车场及绿化工程，重要建设内容见表2。表2 重要建设内容序号项目名称单位数量1花岗岩火烧板铺装（500mm*500mm*50mm）平方米32342C20混凝土立方米6503碎石灌浆垫层立方米

11、5004边石（10cm15cm92cm）米12005种植土（50 cm）立方米30006橡胶车轮定位器个1847钢筋砼排水管500管（雨水井6座）米4008路灯基309绿化平方米5666第二节 工程方案一、停车场工程新建92个停车泊位停车场，停车场面积3234平方米。位于市民综合服务中心办公楼前。根据都市公共停车场工程项目建设原则规模分类，本停车场为中型停车场，停车场出入口为2个，位置均位于振兴路侧，设立专用人行出口2个位于办公楼侧。详见后附图。1、路灯工程新建路灯30盏，采用4米太阳能路灯，路灯安装高度（从光源到地面）、仰角、装灯方向宜保持一致。光源采用30wLED节能灯。2、花岗岩铺装工程

12、材料性能均规定符合设计和国家现行规范规定。（1）熟悉图纸：以施工图和加工单为根据，熟悉理解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间关系。（2）弹线：在重要部位弹互相垂直的控制十字线，用以检查和控制铺装石材的位置，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引至不易破坏的地方。（3）试排：在铺贴的两个互相垂直的方向，铺两条干砂，其宽度不小于板块，厚度不不不小于3cm。根据图纸规定把铺装石材排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与各边相对位置。（4）基层解决：在铺砌石材之前将混凝土垫层打扫干净（涉及试排用的干砂），然后洒水湿润，扫一遍素水泥浆。（5）铺砂浆：根据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字线，铺找平层水

13、泥砂浆（找平层一般采用1：2.5的干硬性水泥砂浆，干硬限度以手捍成团不松散为宜）。砂浆从停车场一边摊铺，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度合适高出根据水平线定的找平层厚度。（6）铺装天然石面材：按照试拼排列，依次铺砌，逐渐退贴完毕。铺前将板块预先浸湿阴干后备用。在铺好的干硬性水泥砂浆上行先试铺合适后，翻开石板，在石材背面和水泥砂浆层上抹一层20厚1：0.25的水泥砂浆，然后正式镶铺。安放时四角同步往下铺，用橡皮锤或木锤轻击木垫板（不得用木锤直接敲击大理石），根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺，如发现空隙应将石板掀起用砂浆补实再行安装。（7）灌浆、擦缝：在铺砌后12

14、昼夜进行灌浆擦缝。根据铺装石材颜色选择设计色的矿物颜料和水泥拌合均匀调成1：1水泥浆，灌入大理石、花岗石之间缝隙。灌浆12h后，用棉丝团蘸原稀水泥浆擦缝，与地面擦平，同步将板面上水泥浆擦净。停车场构造自上而下为理石面层50mm厚，理石板尺寸选用50cm*50cm。20cm厚C20混凝土，15cm碎石灌浆垫层。车档采用橡胶车轮定位器，定位器表面应贴有反光标记，印有警示提示字样，起到让司机醒目以及保护车辆的作用，定位器按对安装，一种车位安装两个，采用强度高耐一般车辆撞击产品，车轮定位器尺寸500*150*100（长*宽*高）。50mm火烧板理石面层橡胶车轮定位器20 cm厚C20混凝土15cm碎石

15、灌浆垫层 停车场断面示意图3、排水工程（1）新建雨水管线400米，布置在停车场两侧，采用钢筋砼管500，埋深1.20米。（2）雨水井设立根据室外排水规范有关规定拟定。共设立雨水井6座。（3）管道基本：管道基本：管道地基上铺设200mm粗砂基本。（4）管道回填：管道回填必须两侧同步进行，两侧填筑高差不应超过一种土层厚度20CM。回填土不得具有有机物、冻土、砖、石以及不小于40MM的硬块沟槽回填断面见下图。二、绿化工程拟建地址为市民综合服务中心办公楼前，绿化面积5666平方米，新填种植土层50CM，在植物栽植的配备上，拟设计为总体应用外高内低形式，即突出景观生态效果，又兼顾乡土品种地方文化的原则。

16、沿道路边沿栽植银杏，银杏内侧栽植一行河南桧以弥补乔木分支点下空间，与乔木形成敦厚高大的生物墙。乔木内侧至中线选择小乔木或花灌木做单元小品交替栽植，品种拟为油松、北京桧、榆叶梅、樱花构成。平地草坪宽阔处散点栽植大叶黄杨球、女贞球、小檗球完全达到四季常绿、三季有花、常年有景的高档品位。整体构图上，拟建的平面构图体现大方简朴，可以体现舒缓流畅的意境。绿化树木与地下管线等设施距离应符合表3-5规定：表3 树木与地下管线外缘最小水平距离 管线名称距乔木中心距离（m）距灌木中心距离（m）电力电缆1.0 1.0 电信电缆（直埋）1.0 1.0 电信电缆（管道）1.5 1.0 给水管道1.5 雨水管道1.5

17、污水管道1.5 燃气管道1.2 1.2 热力管道1.5 1.5 排水盲沟1.0 当遇到特殊状况不能达到表3中规定的原则时，其绿化树木根颈中心至地下管线外缘的最小距离采用表4的规定。表4 树木与根颈中心至地下管线外缘最小水平距离管线名称距乔木根颈中心距离（m）距灌木根颈中心距离（m）电力电缆1.0 1.0 电信电缆（直埋）1.0 1.0 电信电缆（管道）1.5 1.0 给水管道1.5 1.0 雨水管道1.5 1.0 污水管道1.5 1.0 表5 树木与其她设施最小水平距离设施名称距乔木根颈中心距离（m）距灌木根颈中心距离（m）低于2m的围墙1.0 挡土墙1.0 路灯杆柱2.0 电力、电信杆柱1.

18、5 消防龙头1.5 2.0 测量水准点2.0 2.0 1、乔木灌木栽植苗木准备苗木应在保证施工设计规定的同步，选择树杆挺拨、树冠均匀、姿态优美、无病虫害的树木。10公分如下的乔木，挖掘土球的大小是根据树木地面上基部的周长作泥球的半径。10公分以上的乔木，挖掘土球的大小是根据树木离地面上40公分处树干周长做泥球的半径。灌木以冠幅的1/2-1/4作泥球半径。为了挖掘以便，起苗前1-3天可合适浇水使泥土松软。起苗时对于常绿树种应带有完整的土球，土球的大小一般为苗木胸径的810倍左右。苗木起苗时间和栽植时间尽量做到紧密结合，做到随起随栽。应根据植物合适的栽植时期抓紧栽植，如在非合适栽植时期栽植，就必须

19、制定相应的技术措施，所有栽植苗一律带完整的土球，运到的苗木必须及时栽种，当晚来不及种的苗木必须进行假植。定点放样对于主体树种尽量做到按图施工，先根据绿化施工设计图在现场用拉尺法（少量也可用目测法）测出苗木栽植位置和株间距，务必要细心测量精拟定位。如遇新旧植物定位有重叠时，应上报，调节位置。在进行测量定位工作的同步，施工人员要注意对原有植物的保护。 挖种植穴 （1）在苗木栽植前，应根据所定的栽植点为中心，沿四周向下挖种植穴，种植穴的大小应按植株的根盘或土球直径合适放大，一般规定带土球树穴直径是球径加30-40cm。种植穴深度带土球苗木土球顶部深2-3厘米；灌木应与原土痕齐。花苗种植深度以所埋之土

20、刚好与根颈处相齐；球根类花卉的种植深度应更加严格掌握，一般覆土厚度应为球根的球高的2倍。 （2）挖掘槽穴时，一方面要理解地下水管道及电缆埋设物等状况。若遇夹土层、块石、建筑垃圾及其她有害物时，必须清除并用栽培土加以更换。槽穴应挖成直筒型，不能成锅底型。表土要单独堆放在适合施工并不影响原有植物处，覆土时先放入槽穴。 （3）若在树穴挖掘过程中浮现地下水时应上报监理公司和设计单位协商，以便变更定植点或采用其他补救措施。修剪（1）对苗木植株的重叠枝和枯枝、伤枝、病虫枝进行修剪。 （2）对苗木根系中的腐蚀根和受伤根进行修剪。种植（1）栽植可结合施用基肥。基肥应以腐熟有机肥料为主，也可施用复合肥，用量要合

21、适。基肥可施于穴底，施后盖土，勿与根系接触。 （2）吊车或人工从装载车上把各类苗木运到树穴旁，解开树冠的绑绳，观测植株的形态，再将植株放在栽植穴槽内，定好方向。树姿最佳面应朝向游人重要欣赏面。 （3）带土球的栽植：土球经初步覆土塞实后方可将土球包扎物自下而上小心解除。若泥球有松碎时，下压的包扎物可剪断，不适宜取出，随后继续填土，分层捣实，待填土达到种植穴深度的2/3时，浇足第一次水，渗入后继续填土至与地面持平再浇第二次水，待水不再向下渗入为度。铲入种植土，进行分层捣实（捣实前先把植株往上提某些）。 支撑和卷干乔木和贵重树木的栽植后，必须立支撑。本工程采用铁丝吊桩、一字桩、三脚桩、四脚桩支撑。支

22、撑下埋深度，视树种规格和土质而定，一般大支撑为植株高度1/2以上处。在支撑绑扎点应用麻布或橡皮块包住，以免磨去皮层，或引起环剥。然后均匀布置支撑杆位置，着地点再用石块垫住，支撑点上用铁丝绑好。整形用高架人字架在原有粗修的基本上进行细修，主枝修剪重叠枝和弱势枝，对侧枝修剪时应做到“强枝弱剪，弱枝强剪”的原则，尽量使枝条向上向外扩展，以增长成形时树冠的遮蔽面积。同步为减少叶面的蒸腾作用，可采用半叶法，但不可把叶子所有摘光。绑扎 用高架人字架，用草绳或麻布对主枝、粗的分枝分别进行绑扎，规定绑扎紧贴树皮，以便树杆保湿。浇水绑扎完毕后，根据土球大小在土球尺寸附近处挖一条浅槽，以便水份更好地渗入泥球中，先

23、进行枝杆喷水，然后集中浇根部，直到浇透为止，在种植后近期应勤浇水，特别是喷叶片，保证叶面的水分和湿度。2、草坪 （1）场地准备 草坪种植和栽植其他植物的土壤规定不同，要想得到高质量的草坪，应在种植前根据施工图纸对场地进行解决，重要工作是地形解决、土壤改良、排灌系统设立。 土层的厚度草坪的一般主导植物是低矮的草本，没有粗大主根，与乔灌木相比根系浅。因此，在土层厚度局限性以种植乔灌木的地方仍能种植草坪。草坪植物的根系80%分布在40cm以上的土层中，并且50%以上是在地表如下20cm的范畴内。为了使草坪保持优良的质量，减少管理费用，应尽量使土层厚度达到40cm左右，最佳不不不小于30cm，在不不小

24、于30cm的地方应加厚土层。 土地的平整A.杂草与杂物的清除。清除目的是为了便于土地的耕翻与平整，但更重要的是为了消灭近年生杂草，为避免草坪建成后杂草与草坪草争水分、养料，因此在种草前应彻底加以消灭。可用“草甘磷”等灭生性的内吸传导型除草剂，用后两周可开始种草。此外还应把瓦块、石砾等杂物所有清出场地外。瓦砾等杂物多的土层应用网筛过一遍，以保证杂物除净。B.施基肥及耕翻。在清除了杂草、杂物的地面上应初步作一次起高填低的平整，平整后撒施基肥，然后普遍进行一次耕翻。从而使得土壤疏松、通气良好，有助于草坪植物的根系发育，也便于播种或栽草。C.在耕翻过程中，若发现局部地段土质欠佳或混杂的杂土过多，则应换

25、土。虽然换土的工作量很大，但必要时必须彻底进行，否则会导致草坪生长极其不一致，影响草坪质量。为了保证新设草坪的平整，在换土或耕翻后应灌一次透水且滚压二遍，使高下不同的地方凸现出来，以利最后调节至平整。（2）排水设立草坪地与其他种植场地同样，需要考虑地面排水问题。因此，最后平整地面时，要结合考虑地面坡度，不能有低凹处，以避免积水，做成缓坡来进行排水。在一定面积内修一条缓坡的沟道，其最低下的一端可设雨水口接纳排出的地面水，并经地下管道排走，或以沟直接与湖池相联。平坦草坪的表面应是中部稍高，逐渐向四周或边沿倾斜。第五章 节能第一节 设计根据一、设计根据及用能原则中华人民共和国节省能源法（第七十七号）

26、民用建筑节能条例(国务院令第530号)有关印发节能减排综合性工作方案的告知（国发26号）节能中长期专项规划（发改环资2505号）产业构造调节指引目录（本）修正版（国家发改委第21号令）中国节能技术政策大纲()修订版（发改环资199号）（国家发改委科技部1月25日）国家鼓励发展的资源节省综合运用和环保技术（国家发改委科技部环保部第65号公示）第二节 节能背景分析节能是国内经济和社会发展的一项长远战略方针，也是目前一项极为急切的任务。目前，国内已成为世界第二大能源生产国和第二能源消费国，但国内人口多，人均拥有的能源量很少，人均煤炭储蓄量只占世界人均储蓄量的50%，人均原油储蓄量只占世界人均储蓄量的

27、12%，人均天然气储蓄量只占世界人均储蓄量的6%。随着经济的发展和人民生活水平的提高，国内的能源需求增长迅速，在人均能耗只有世界平均能耗50%的状况下，能源总消耗已位居世界第二，仅次于美国。特别是近两年来，在国民经济迅速增长的拉动下，国内能源需求增长较快，能源紧张业已成为制约经济持续、稳定发展的重要问题。节省能源已成为国内的基本国策，是建设节省型社会的主线规定。国内国民经济和社会发展第十二个五年规划规定，积极应对全球气候变化。把大幅减少能源消耗强度和二氧化碳排放强度作为约束性指标，有效控制温室气体排放。合理控制能源消费总量，克制高耗能产业过快增长，提高能源运用效率。国内建筑用能已超过全国能源消

28、费总量的1/4，并将随着人民生活水平的提高逐渐增长到1/3以上。第三节 国内建筑资源运用与能耗现状分析国内是世界上仅次于美国和俄罗斯的第三大能源生产国，但国内人口多，人均拥有的能源量很少，人均煤炭储蓄量只占世界人均储蓄量的50%，人均原油储蓄量只占世界人均储蓄量的12%，人均天然气储蓄量只占世界人均储蓄量的6%。随着经济的发展和人民生活水平的提高，国内的能源需求增长迅速，在人均能耗只有世界平均能耗50%的状况下，能源总消耗已位居世界第二，仅次于美国。随着经济规模的扩大，能源需求仍将呈持续迅速增长的态势，供需矛盾将更加突出。能源将是国内目前和此后相称长时期内制约经济和社会发展的瓶颈，关系到国内经

29、济、社会发展目的的实现。节能是一项长期的战略任务，也是目前的急切任务。特别是近两年来，在国民经济迅速增长的拉动下，国内能源需求增长较快，能源紧张已成为制约经济持续、稳定发展的重要问题。目前国内能源重要用于工业、交通和建筑领域，其中建筑节能是最具潜力的能源节省途径。按照国际通行的分类，建筑能耗是指民用建筑使用过程中的能耗，其中采暖、空调、通风能耗约占总能耗的三分之二左右。国内单位建筑面积能耗是发达国家的2至3倍，对社会导致了沉重的能源承当和严重的环境污染，已成为制约国内可持续发展的突出问题。与发达国家相比，国内建筑钢材消耗高出10%至25%，每拌和1立方米混凝土要多消耗水泥80公斤；卫生洁具的耗

30、水量高出30%以上，而污水回用率仅为发达国家的25%。据建设部记录国内近年每年城乡新建房屋建筑面积近20亿平方米，其中80%以上为高耗能建筑；既有建筑近400亿平方米，95%以上是高能耗建筑。第四节 节能阐明该项目总占地面积8900平方米，新建92个停车泊位停车场3234平方米，雨水管道400米，太阳能路灯30基，绿化面积5666平方米。一、能源消耗种类根据综合能耗计算通则（GB/T2589-）对综合能耗计算的能源种类和计算范畴规定，综合能耗计算的能源指用能单位实际消耗的多种能源，涉及一次能源，重要涉及原煤、原油、天然气、水力、风力、太阳能、生物质能等；二次能源，重要涉及焦碳、焦炉煤气、汽油、

31、煤油、柴油、液化石油、热力、电力等。本建设项目耗能重要是路面等基本设施维修用油消耗及绿化灌溉用水量消耗，路灯为太阳能路灯无电能消耗。二、项目能耗本项目在运营过程中停车场地面在行车的反复作用下，会浮现裂缝、坑槽、沉陷等病害，如不及时治理及维修，破坏现象逐渐加剧，从而对交通安全产生严重威胁。因此本项目道路路面估计在建成三年后进行第一次维修，之后在设计年限范畴内每年进行一次养护维修。养护维修面积会随使用年限的增长递增，综合考虑破损率按5计算。本项目路面3234m2，则每年平均维修路面17 m2。养护平均消耗柴油量为10L/m2，柴油密度为0.84kg/L，每年消耗柴油量为：17 m210L/m20.

32、84kg/L=143kg=0.14t根据辽宁省行业用水定额DB21/T1237-用水定额，绿化用水原则按照5 L/m2.d用水量预测如下1、绿地灌溉水量估算绿地灌溉水按每周浇一次，每年按180天计算56665 L/（.d）1000 L/ m3=28.33 m3/次28.33m/次180天/7天=728.48 m32、不可预见用水量为项目总用水量10%计算728.48m310%=72.85m33、该项目年总计用水量728.48m3+72.85m3=801.33m34、综合能耗项目用能涉及停车场维修用油及水消耗，按照综合能耗计算通则（GB/T2589-）进行分析，用能状况详见表6：表6 用能状况表

33、序号能源种类数量计量单位折原则煤系数折合标煤数量（吨标煤/a）1柴油0.14吨1.4571kgce/kg0.202水801.33吨-合计0.20第五节 节能措施1、建筑设计节能根据国家国民经济和社会发展“十二五”规划，规定在“十二五”期间新建公共建筑节能率达到50以上，新建住宅建筑节能率达到65以上。2、建筑节能措施（1）采用新技术、新材料达到节能的目的（2）本工程路灯采用LED电能路灯；第六节 节能分析结论节省能源是国内能源政策的重要构成部分。本项目拟选用先进合理的技术，以及国内高性能的节能设备，本着节省能源、运用能源的目的，在满足正常生活条件下，尽量减少能源的不必要损耗，在充足运用能源的同

34、步，获得最大的经济效益。经分析，该项目采用以上节能措施后，可以满足节能原则的规定。第六章 环保环保是国内现代化建设中的基本战略任务，已被列为基本国策，拟定了环保在整个国民经济中的战略地位。保护环境是加快地区发展的必然选择，也是山河发展经济的前提。第一节 环境影响评价根据项目区环境影响评价及监管根据如下原则：l 中华人民共和国环境空气质量原则（GB3095-1996）修订版（环发1号）；l 地面水环境质量原则（GB3838-）；l 中华人民共和国大气污染物综合排放原则（GB16297-1996）； l 中华人民共和国都市区域环境环境噪声原则（GB3096-93）；l 中华人民共和国污水综合排放原

35、则（GB8978-1996）。第二节 影响环境因素分析该项目在建设期间和建成运营后，对环境的影响重要体目前如下几方面：一、建设期间污染1、噪音施工噪声指在基本设施建设工程施工过程中，使用施工机械如空压机等所发出的噪音。2、建筑垃圾在临近建筑场地处，因施工会产生大量的建筑废弃物，涉及施工时以及结束时剩余的废弃建筑材料，沥青及路边石边料等，该建筑废弃物重要影响通行，同步也也许在降雨、刮风的天气条件下产生污水和扬尘，从而导致环境的污染。3、大气污染施工阶段，过往运送车辆会产生一定的废气和扬尘，导致大气污染。二、运营期间污染本建设项目为停车场及绿化工程，属于非生产性项目，对环境基本无污染。第三节 环保

36、措施项目贯彻“避免为主，治理为辅”的方针，对环境质量全面负责，坚持综合运用、化害为利、变废为宝的原则，使三废排放达到国标，并同步采用绿化美化环境等措施，使环境质量得到进一步提高。一、建设期间保护措施1、噪声解决施工期间产生的噪声属于短期行为，待施工结束后即可消除。在各施工环节中噪音较为突出的部位，应采用局部吸声、隔声降噪技术，在隔离体上敷以吸声材料，减少噪音。同步要安排好施工作息时间，严禁晚上施工，以免机械噪声扰民。2、建筑垃圾解决建筑垃圾的堆放不得超过场地围挡范畴，施工场地内不容许堆放生活垃圾；当建设废弃物不具有毒有害物质时，可采用回填方式解决。3、大气污染防治本项目在施工中，应定期对道路洒

37、水，减少扬尘污染；过往运送车辆应使用污染小的燃料油，最佳使用无铅汽油，减少尾气污染。二、运营期间保护措施加强管道平常监测及维护，遇到管网特殊地质灾害及管网泄漏突发事故，应第一时间告知有关部门，协同全力解决，将危害减少到最低。第四节 环境影响评价项目在施工期对周边环境质量所导致的影响，因其不拟定性而较难控制，但这部分污染具有短期性和可逆性，项目可以通过采用一定的措施和进行严格的施工现场管理，减轻这一时段的环境影响。在运营期对污染物采用相应的维护治理措施后，基本不会对附近居民和周边环境产生污染影响。第七章 劳动安全安全是该项目建设期间及后期运营过程中最为重要的问题。根据国家对劳动保护有关规定，安全

38、卫生防护措施要与基本建设同步进行，并在项目建成投入运营后根据实际状况，继续加强此项工作。重要应注意如下几点：1、健全各级安全生产管理机构，全面贯彻安全生产责任制，施工单位要认真完善安全生产的各项规章制度，使安全生产管理制度化、规范化、原则化；2、项目建设期间，要保证现场施工人员的安全，各操作人员均有足够的操作平台，并配备防护栏杆、防滑板、足够照明及深基坑作业的安全防护，对产生的废气和粉尘设立有效的通风除尘设施；设备外露的转动部分应设防护罩，制定多种工序安全操作规程和安全防火措施；3、加强施工人员的个人防护，施工人员按规定穿戴工鞋、安全帽、手套等，方可进入施工工位操作；4、加强安全教育，对有关施

39、工操作人员进行技术培训和考核，提高技术操作能力和安全防护能力；5、狠抓安全检查，对容易引起高处坠落、触电、爆炸等伤害的核心工序要进行安全检查，及时发现施工生产中的隐患和单薄环节，堵塞安全生产漏洞，控制和避免事故的发生。第八章 社会稳定风险分析第一节 编制根据1、 国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行措施的告知发改投资2492号2、辽宁省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；3、山河市(山河)国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；4、委托方提供的其她材料。第二节 风险调查风险调查是风险分析的基本工作，同步也是风险辨认、风险估计、风险级别判断和制定风险防备、化解措施的基本。一

40、、项目合法性、合理性遭质疑的风险风险内容：该项目的建设与否与现行政策、法律、法规相抵触，与否有充足的政策、法律根据；该项目与否坚持严格的审查审批和报批程序；与否通过严谨科学的可行性研究论证；建设方案与否具体，详实，配套措施与否完善。风险评价：项目合法性、合理性遭质疑的风险很小项目为新建停车场及绿化工程。项目实行后对改善周边居民及办事人员停车的需要，改善该地区车辆乱放，解决办事人员停车难，提高居民生活幸福指数。本项目符合国家停车场设计规划、山河都市整体规划（-2030）；二、项目也许导致环境破坏的风险风险内容：本项目重要建设内容为新建停车场及绿化工程，不会对本地的生态和景观导致破坏。项目在建设期

41、间也许对环境产生的影响涉及施工噪声、粉尘、废弃原材料、生态破坏的影响等，项目在运营期间也许对环境产生的影响重要涉及汽车尾气、粉尘、噪声、事故风险等对环境的影响。风险评价：项目导致环境破坏的风险较小为了减小本项目导致环境影响，项目在施工期间严格按照设计方案进行施工，严格根据环保及水土保持投资预算投入保护措施建设，做好各项防治，废弃原材料集中堆放，统一排至指定地点。对路面进行洒水解决粉尘，在白天进行施工作业，基本上对周边环境影响不大，不会产生噪声扰民现象。第三节 风险辨认一、施工噪声的问题在各施工环节中噪音较为突出的部位，应采用局部吸声、隔声降噪技术，在隔离体上敷以吸声材料，减少噪音。同步要安排好

42、施工作息时间，严禁晚上施工，以免机械噪声扰民。二、项目的组织运作问题建设资金是项目顺利实行的保证。因此，资金筹措能否贯彻是核心。这需要项目的组织机构和法人切实做好项目的前期工作，加强同银行、各级政府组织机构的沟通，获取各方面的支持，保证项目如期动工。项目的组织、设计及实行要符合国家政策及国家和地区的长远规划，本着“以人为本”的原则进行，否则会违背项目可持续性的宗旨。第四节 风险估计为便于度量该项目整体风险的大小，有必要对各类风险的也许性大小进行量化，然后得到项目的综合风险大小。一方面根据专家经验和民意调研成果将也许的社会风险划分为4类风险；然后拟定每类风险因素的权重，取值范畴为0，1，取值越大

43、表达某类风险在所有风险中的重要性越大；另一方面拟定风险也许性大小的级别值，本次评价将风险划分为5个级别（很小、较小、中档、较大、很大），级别值按风险也许性由小至大分别取值为0.2，0.4，0.6，0.8，1.0；最后将每类风险因素的权重与级别值相乘，求出该类风险因素的得分，把各类风险的得分加总求和即得到综合风险的分值。综合风险的分值越高，阐明项目的风险越大。当综合风险分值为0.20.4时，表达该项目为低风险，多数群众理解支持，但少部分人对项目故意见，通过有效工作可防备和化解矛盾；分值为0.410.7时，表达该项目为中风险，部分群众对项目故意见，反映强烈，也许引起矛盾冲突；分值为0.711.0时

44、，表达该项目为高风险，大部分群众对项目故意见，反映特别强烈，也许引起大规模群体性事件。本项目综合风险分值为0.2。第五节 风险因素分析一、社会稳定风险辨认通过调查分析，有些社会稳定风险也许属于不同的风险类别，具有多面性，项目所波及的重要风险源类别划分见表7。表7 重要社会稳定风险源类别划分表 风险类别重要风险源合法性合理性可行性可控性项目合法性噪声、大气文物保护生态环境工程方案建设条件及时机资金筹措运营安全社会治安社会舆论其他社会稳定风险注：“”代表本风险源所属重要风险类别，“”代表本风险源所属一般风险类别。根据以上各风险源所属重要风险类别，本次社会稳定风险评估的重要内容如下：1. 合法性风险

45、：决策机关与否享有相应的决策权并在权限范畴内进行决策，决策内容和程序与否符合有关法律法规以及党和国家的有关规定；与否符合所在区域国民经济和社会发展规划、都市总体规划。2. 合理性风险：项目施工期间和运营期间的生态环境、噪声、大气、文物保护等影响与否达到有关规定；运营安全与否有保障。3. 可行性风险：技术原则和设计方案与否可行；建设条件和建设时机与否成熟；项目与否经济可行。4. 可控性风险：与否存在公共安全隐患，与否会引起群体性事件、大范畴负面社会舆论等问题。根据以上分析成果，该项目社会稳定风险辨认上表如表所示。二、社会稳定风险度量根据国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行措施。

46、重大项目社会稳定风险级别分为三级:高风险：大部分群众对项目故意见、反映特别强烈，也许引起大规模群体性事件。中风险：部分群众对项目故意见、反映强烈，也许引起矛盾冲突。低风险：多数群众理解支持但少部分人对项目故意见，通过有效工作可防备和化解矛盾。第六节 风险防备和化解措施项目分析组在认真研究各类社会稳定风险发生的因素，影响的有关群体及产生的后果等基本上，对重要的社会稳定风险分别提出了相应的具体防备、化解措施。一、项目合规合法性遭质疑产生的社会稳定风险防备措施项目建设内容要符合国家的宏观政策规定，满足都市总体规划和都市发展规划的有关规定和功能定位。各主管部门巩固树立合规合法性风险意识，加强合规合法性

47、自查，规避法律法规风险。项目单位认真贯彻项目前期规划等有关部门的批复意见；严格按照项目申报流程办理手续，手续不完备不予动工建设；严格按照法律法规规定进行工程招投标。设立相应的监管部门，加强监督检查，增强合规合法性管理。对项目前期进展状况实行公开透明化，接受公众监督。二、噪声、大气污染等产生的社会稳定风险防备措施噪声和大气污染产生的环境影响重要在建设阶段。全面贯彻环境影响评价报告中提出的各项防治措施，具体防备措施如下：1. 建设主管部门积极与本地居民沟通，加强施工过程管理控制。配备专人负责与周边居民居委会及周边单位的联系，争获得到互相谅解，施工前对周边建筑物进行具体调查，挑选施工扰民敏感点进行重

48、点防备，并做好记录；2. 施工单位妥善安排施工作业时间，合理布置施工场地。环境敏感点附近的施工场地应进行封闭，对施工噪声进行监测，根据施工项目和周边环境敏感状况设立监测点。同步加强专业人员的随时检查，发现噪声超标立即采用有效措施进行控制。对超标导致的危害，要向受此影响的组织和个人予以补偿；3. 施工单位选用合理的施工机械设备减少施工噪声和大气污染。施工过程中在满足施工规定的条件下尽量选用低噪声、低排放的机械设备和工法，对机械设备精心养护保持良好的运营状况，减低设备运营对环境的影响；三、文物保护产生的社会稳定风险防备措施1. 施工单位加强施工期环境管理，特别是在文物区周边施工时，应严格划定车辆走

49、向路线，施工车辆和重型机械应尽量绕行，远离文物保护单位；2. 施工前应先进行初步的文物信息调查，若施工中发现文物，施工方应立即停工并上报文物主管部门进行急救性发掘。加强对施工人员的管理，杜绝发生人为破坏文物的事件。四、生态环境影响产生的社会稳定风险防备措施为消除或减少、减少该项目对生态环境所导致的不利影响，应在设计、建设、运营等各环节都进行进一步的考虑，采用必要的防备化解措施。1. 合理运用土地资源。设计单位应拟定合理的工程方案，优化平面布局，减少植被的破坏的方案；2. 施工期间施工单位应采用土源统一调配，集中取弃土的方式，严禁随意破坏植被及排放污水等人为破坏自然生态环境，同步应按照移挖作填的

50、原则，运用挖方作填方，减少工程弃渣量；3. 临时占地及时清理并绿化，恢复地表植被，以减小水土流失；4. 各有关单位加强对工程人员的培训，增强从业人员素质，也会将施工及运营过程中对生态环境影响控制到最小限度。五、项目工程方案产生的社会稳定风险防备措施社会稳定风险应重点考虑如下防备工程方案风险的措施：1. 设计单位应加强设备选型的研究，要把好设备关，挑选环保节能型产品，使得项目为本地的社会环境所接纳，更好的服务于区域经济的发展；2. 设计单位应加强与安全运营有关节点的研究，保证运营安全。六、安全运营产生的社会稳定风险防备措施对于系统设备故障、运营组织失误等因素导致安全事故，多数状况下只是影响正常生

51、产，也有少量导致人员伤亡的重大事故发生。对于自然灾害、人为破坏等因素导致的重大事件，会导致生命和财产的重大损失。为防备化解安全运营的风险，需要重点研究热电联产安全运营技术方案、建立完善的制度、加强管理，减少事故的发生或减少事故的影响限度。1. 项目单位加强人员培训和系统设备的平常维护。系统的安全与可靠性贯穿工程的前期决策、设计、施工到运营管理等各个阶段的全过程。对每个有不同岗位规定的工作人员而言，高质量地完毕本岗位的工作规定，是保证安全高效运营的核心，因此必须加强工作人员的职业素质和技能培养。同步为了减少故障发生率，需要对系统的多种设施设备做好平常的维护和管理，发现问题及早解决，最大限度地消除

52、发生故障的隐患，从而保证安全高效的正常运营；2. 项目单位制定相应的应急预案，并定期开展演习。针对多种不同的紧急状况制定有效的应急预案，指引各类人员的平常培训和演习，保证多种应急资源处在良好的准备状态。并且还可以指引应急救援行动按筹划有序地进行，避免事故延误救援，减少人员伤亡和财产损失。在预案演习时，可以与公安、消防、医院、公交等系统的有关部门实行联合演习，增长演习的实战性。七、社会治安问题社会稳定风险防备措施1. 本地维稳、信访等政府有关部门要认真做好信访和矛盾纠纷排查工作，密切关注很少数居民也许因对项目不满意引起的上访、闹访、煽动群众、示威等动向，第一时间采用教育、说服、化解等措施，将问题

53、消除在萌芽状态。同步定期召动工程项目治安环境分析会议，分析总结项目建设过程中的治安问题，进一步强化措施、贯彻责任，为该项目建设营造良好的治安环境；2. 施工单位应紧密联系和依托区政府有关部门和有关居民组织，采用以避免为主的治安防备措施，加强对施工人员法制教育和管理工作，充足尊重本地群众的生活习惯、宗教信奉和风俗特点。施工单位及时兑现人员工资，若浮现拖欠问题，项目单位在劳动部门的配合下，有权代扣施工单位的工程结算款用于发放施工人员特别是民工工资；3. 本地公安部门按照有关规定加强对外来人口的管理和社会治安管理工作，打击违法犯罪活动，营造良好的治安环境。开展形式多样、内容丰富的“地企共建”活动，增

54、进理解与友谊，共同构建和谐社会。八、社会舆论问题产生的社会稳定风险防备措施该项目建设、运营过程中舆论宣传和正面引导的作用非常重要，将是该项目社会稳定风险的重要构成部分。1. 宣传部门加强媒体正面宣传，加大舆论正面引导。建立健全与媒体的联系机制，充足运用网络、报刊、广播、影视等多种传播媒体，积极拓展宣传渠道，协调调动新闻媒体力量。全面正面的宣传项目建设的背景及意义。对项目进行科普教育，合理引导群众对项目的心理态度，同步加强信息的公开化，透明化，营造健康发展的舆论环境；2. 媒体的介入增强了公众对社会稳定突发事件的关注限度，同步也应有责任对的引导和化解由关注而引起的非理性情绪。媒体作为传播速度快，

55、覆盖面广的公众思想的工具，应当肩负起社会的职责，对的引导舆论，树立良好的舆论环境，给公众以真实信息的同步起到疏通民众情绪，安抚民生的稳压器；3. 维稳部门和项目单位要定期开展舆论风险评估，通过网络、报纸、电视等多方渠道关注舆情走向，定期进行民意调查。做到早发现、早报告、早应对、早处置，避免矛盾激化，引导社会心态平稳健康发展；4. 建立舆情预警、监测、社会舆论研判机制。对于项目建设应事先认真研究也许引起的炒作影响，预先进行风险评估分析。制定应对媒体炒作的宣传预案和对外宣传口径，增强舆论引导工作的预见性。信息员要加强网上巡逻，及时、全面地收集媒体信息。环绕多种倾向性、苗头性、汇集性的舆情信息，跟踪

56、发展变化，预测走向趋势，提出应对措施。同步完善突发事件预警机制，积极引导舆论。对突发事件需要媒体注重拓展舆情收集渠道，全面把控舆情信息，完善舆情研判机制。九、其他社会稳定风险防备措施1. 针对其他不可预见性的问题，有关单位在平常工作中，除与本地居民多沟通交流外，还应注重与本地政府有关部门沟通交流和互通状况，及时分析和预测也许浮现的不拟定问题，采用避免或防备措施，注重及时观测和发现细微矛盾的浮现，及时采用相应措施加以解决，避免矛盾的积累和集中爆发。同步在地方政府的领导下，根据有关规定和规定，组建专门机构，并配备相应人员，解决有关事务，切实维护社会稳定，化解有关风险；2. 根据前期调研成果和有关的

57、分析论证，该项目存在的社会稳定风险源可以通过采用相应的防备化解措施得以控制或者减少。但是在项目的建设运营过程中，有关的防备化解措施能否得到及时有效的贯彻，就显得尤为重要。有效的执行贯彻必须贯彻于整个项目过程中，要严格按照有关的方案和措施进行操作，避免擅自修改简化。加强执行过程中的监督管理，建立完善的考核体制和责任制度。强有力的执行是维护社会问题的前提保障，项目单位负责检查监督各项目防备工作的贯彻状况，发现问题及时告示，监督完善；社会稳定风险产生的因素复杂多样，公众诉求也不尽相似，每项风险均也许涵盖不同的实行主体，需对风险进行细化分解，提出各自有关的实行主体。各实行主体要树立良好的工作态度，执行

58、过程中多与利益有关群体进行沟通交流，拟定维稳工作重点，严格执行。第七节 风险级别及结论该项目社会稳定风险级别综合评估为低风险，在项目实行过程中也许个别群众不满意，有引起矛盾冲突的也许。因此必须采用必要的防备和化解措施来减少或者避免这些社会稳定风险的发生。在积极贯彻相应的宣传解释、风险防备与化解措施后来，项目的社会稳定风险将会得到有效控制或减少，不会影响到项目的建设实行。同步有关单位应加强项目建设及运营过程中社会稳定风险的全程跟踪，及时发现新隐患，调节完善相应的防备措施和应急预案。随着设计的进一步，方案等其他因素的变化，也许会浮现新的社会稳定风险因素，进而影响到分析评估结论。在项目实行及运营过程

59、中需对社会稳定风险全程跟踪，及时发现新的社会稳定风险隐患，调节完善相应的防备、化解措施和应急预案，更好的维护社会的稳定和谐发展。综上所述该项目社会稳定风险级别综合评估为低风险级。第九章 项目组织方案第一节 项目组织管理该项目根据国家发改委有关实行建设项目法人责任制暂行规定的告知精神，由项目负责人组建成项目建设领导班子，对项目的筹划、资金筹措、建设实行、质量保证、竣工验收等实行全过程负责，并对项目承当风险责任和法律责任。第二节 建设期间管理机构组织方案为增进本项目的尽早实行，协调有关部门的工作，专门组建的项目执行单位停车场工程筹建处，负责工程建设实行过程中的平常工作。筹建处下设五个职能部门：1、

60、行政管理部负责筹建处的平常行政工作以及和项目履行单位的联系工作。2、筹划财务部负责项目的财务筹划和实行筹划安排，与项目履行单位办理合同合同及手续，以及资金使用安排及收支手续。3、施工管理部负责项目的建设施工等的协调与指挥，施工进度与筹划安排，施工质量与施工安全的监督检查以及工程的验收工作。4、材料质检部负责材料的订货、采购、保管、调拨等项的监督、质检工作。5、技术管理部负责项目的技术文献、技术档案的管理工作，协助设计及材料供货单位的设计安装工作，主持设计图纸的会审，解决有关技术问题以及组织职工进行专业技术培训、技术考核等项工作。项目建设期间管理组织机构图见表8：表8 项目组织机构图项目筹建处项目经理技术部质检部施工管理部财务部行政部第三节 运营期间人力资源配备工程建成运营后将设定人员3人，负责运营期间的停车场维护、维修工作。项目定员实行竞聘上岗，其培训方案采用工程建设期间的分散培训和建成运营后的集中培训相结合的方式，使其掌握各岗位操作技术，以适应正常工作的规定。第四节 组织机构适应性分