造价员建筑工程计价PPT学习教案

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1、会计学1第1页/共76页n工程计价是指通过编制各类价格文件对投资项目工程造价进行的测算和确定的过程。第2页/共76页第3页/共76页例：例：0303版预算书版预算书计算工程量计算工程量套定额套定额直接费直接费取费率取费率造价造价第4页/共76页编号 名称单位 数量 单价合价3-13水泥砂浆M7.5粘土砖基础M31.885186.59351.683-35多孔砖M315.306182.612795.224-197C10现浇泵送基础垫层M33.215252.2810.404-207C30现浇砼梁M39.8971373.363695.24-210C30现浇泵送砼板M36.2635380.812385.

2、224-213C30现浇泵送砼墙M317.150384.986602.39.工料机工料机单价单价第5页/共76页序号费用名称费用计算公式金额一直接工程费工程量工料机单价157525681人工费13386762机械费350383二施工技术措施费工程量工料机单价18108953人工费5114054机械费449357三施工组织措施费1775381环境保护费(1+2+3+4)*0.1%20502文明施工费(1+2+3+4)*0.9%238483临时设施费(1+2+3+4)* 4.5 %1192424安全施工费(1+2+3+4)*0.3%7949四综合费用(1+2+3+4)*35%927438五规费(一

3、+二+三+四)*4.39%819544六税金(一+二+三+四+五)*3.513%684613七造价20172596第6页/共76页（招标人或委托）编制工程量清单（招标人或委托）编制工程量清单投标方根据自身技术、财务、管理能力报价投标方根据自身技术、财务、管理能力报价人工、材料人工、材料机械、管理费机械、管理费、利润、风险、利润、风险工程量工程量综合单价分部分项工程量清单费用综合单价分部分项工程量清单费用按计价规范的计算规则按计价规范的计算规则第7页/共76页第8页/共76页序号项目编码项目名称计量单位数量综合单价合价1010101003001挖基础土方(地下室,二类土,垫层26.35*72.8

4、,H=2.6米,运距1000米)M35461.5613.77752062010101003002挖基础土方(桩承台,二类土,垫层1.8*1.4,H=1.05米,运距1000米)M35.2939.492093010101003003挖基础土方(二类土,垫层0.88*3.5,H=1.05米,运距1000米)M325.8738.039844010101003004挖基础土方(二类土,垫层3.5*3.5,H=1.05米,运距1000米)M3128.6320.2926105010101003005挖基础土方(二类土,垫层4.37*4.37,H=1.05米,运距1000米)M3100.2618.31183

5、66010103001001土方回填(二类土,夯实,运距1000米)M31763.086.511460.人工、材料、机械、管理、利润、风险人工、材料、机械、管理、利润、风险前前9 9位全位全国统一国统一第9页/共76页序号项目名称金额一施工技术措施费1施工排水02混凝土、钢筋混凝土模板及支架费12842243脚手架4195064垂直运输机械费805130二施工组织措施费1环境保护费42562文明施工费198543安全施工费156004临时设施费136144第10页/共76页序号项目名称金额1分部分项工程量清单168706482措施项目清单27246113其他项目清单1545334规费86023

6、25税金724030合计213340054工程量工程量综合单价综合单价第11页/共76页全部使用国有资金投资大中型建设工程国有资金投资为主的大中型建设工程其他招投标工程第12页/共76页第13页/共76页第14页/共76页工程量清单计价工程量清单计价预算定额计价预算定额计价计价方式计价方式共存共存工程量清单计价方式代表工程造价的改革方向。工程量清单计价方式代表工程造价的改革方向。第15页/共76页所以，在计价时需要对清单项目分解为若干个所以，在计价时需要对清单项目分解为若干个“可组合的主可组合的主要工程内容要工程内容” ，再按定额计价模式下的工程计算规则计算，再按定额计价模式下的工程计算规则计

7、算“可组合的主要工程内容可组合的主要工程内容”。工程量清单计价中存在部分定额。工程量清单计价中存在部分定额计价的成分计价的成分第16页/共76页第17页/共76页第18页/共76页第19页/共76页第20页/共76页1212位五级编码位五级编码例例 0101 0404 0202 001001 001001一级分一级分类码类码章顺序码章顺序码节顺节顺序码序码清单项目码清单项目码具体清单项具体清单项目码目码第21页/共76页第22页/共76页第23页/共76页第24页/共76页第25页/共76页第26页/共76页直接费直接工程费人工费材料费机械费措施费施工技术措施大型机械设备进出场费混凝土模板及支

8、架费脚手架费施工排水费施工组织措施费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工增加费缩短工期增加费间接费规费社会保障费、工程排污费、定额测定费、住房公积企业管理费利润税金第27页/共76页第28页/共76页第29页/共76页第30页/共76页包括直接费、施工技术措施中人工费包括直接费、施工技术措施中人工费第31页/共76页第32页/共76页包括直接费、施工技术措施中人工费包括直接费、施工技术措施中人工费第33页/共76页企业管理费、利润企业管理费、利润组织措施、技术措施组织措施、技术措施第34页/共76页第35页/共76页序号费用项目计算方法一直接工程费分部分项工程量*工料单价1其中人工

9、费2机械费二施工技术措施费措施项目工程量*工料单价3其中人工费4机械费三施工组织措施费（1+2+3+4）*相应费率四综合费用（1+2+3+4）*相应费率五规费（一+二+三+四）*相应费率六总承包服务费分包项目工程造价*相应费率七税金（一+二+三+四+五+六）*相应费率八建筑工程造价一+二+三+四+五+六+七（以人工费+机械费为基数）第36页/共76页序号费用项目计算方法一直接工程费分部分项工程量*工料单价1其中人工费二施工技术措施费措施项目工程量*工料单价2其中人工费三施工组织措施费（1+2）*相应费率四综合费用（1+2）*相应费率五规费（12）*相应费率六总承包服务费分包项目工程造价*相应费

10、率七税金（一+二+三+四+五+六）*相应费率八建筑工程造价一+二+三+四+五+六+七按工程实际发生情况或施工方案确定按工程实际发生情况或施工方案确定第37页/共76页项目名称计算基数一类二类三类A-1民用建筑工程人工机械费594349364029企业自主确定企业自主确定工程类别工程类别第38页/共76页第39页/共76页第40页/共76页第41页/共76页序号定额编号项目名称单位工程量单价合价人工机械11-53基础挖三类土M388012.5110001650 935024-125C10混凝土垫层16196.331414337034-199C25混凝土基础80280.74 22459687730

11、. .一直接工程费合计366002770 10150施工技术措施费4-1混凝土垫层模板2217374170144-5混凝土基础模板12818.1723261030 136二施工技术措施费27001200 150第42页/共76页序号费用项目计算方法 费用一直接工程费分部分项工程量*工料单价 366001其中人工费 27702机械费 10150二施工技术措施费措施项目工程量*工料单价 27003其中人工费 12004机械费 150三施工组织措施费（1+2+3+4）*9.7% 1384四综合费用（1+2+3+4）*(20.5%+14% ) 4923五规费（一+二+三+四）*4.39% 2002六总

12、承包服务费 0七税金（一+二+三+四+五+六）*3.513% 1693八建筑工程造价一+二+三+四+五+六+七 49302第43页/共76页第44页/共76页第45页/共76页序号费用项目计算方法一分部分项工程量清单项目费分部分项工程量*综合单价其中1、人工费2、机械费二措施项目清单费（一）施工技术措施费措施项目工程量*综合单价其中3、人工费4、机械费（二）施工组织措施费（1+2+3+4）*相应费率三其他项目清单费按清单计价要求四规费（一+二）*相应费率五税金（一+二+三+四）*相应费率六建筑工程造价一+二+三+四+五以人工费机械费为基数第46页/共76页第47页/共76页序号费用项目计算方法

13、一分部分项工程量清单项目费分部分项工程量*综合单价其中1、人工费二措施项目清单费（一）施工技术措施费措施项目工程量*综合单价其中2、人工费（二）施工组织措施费（1+2）*相应费率三其他项目清单费按清单计价要求四规费（一+二）*相应费率五税金（一+二+三+四）*相应费率六建筑工程造价一+二+三+四+五以人工费为基数第48页/共76页第49页/共76页第50页/共76页序号费用项目一分部分项工程量清单项目费1300其中人工费、机械费403二措施项目清单费236.65（一）施工技术措施费200其中人工、机械费70（二）施工组织措施费36.65三其他项目清单费12四规费67.46五税金56.77六建筑工程造价第51页/共76页第52页/共76页第53页/共76页第54页/共76页第55页/共76页第56页/共76页第57页/共76页第58页/共76页第59页/共76页第60页/共76页第61页/共76页第62页/共76页第63页/共76页第64页/共76页第65页/共76页第66页/共76页第67页/共76页第68页/共76页第69页/共76页第70页/共76页第71页/共76页第72页/共76页第73页/共76页第74页/共76页例：计算下列图示五层建筑物的建筑面积。第75页/共76页