建筑工程监理实施细则论述

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1、 .建筑工程监理实施细则论述- -日期：51 / 51建筑工程监理实施细则目录第一章地基与基础工程-1第一节土方工程-1第二节打预应力管桩工程-2第三节现浇承台、桩基、地梁砼工程-3第二章主体工程-5第一节框架结构模板工程-5第二节框架工程钢筋绑扎工程-7第三节浇筑框架砼-9第四节砌砖工程-11第三章地面与楼面-14第一节地面基层-14第二节楼地面砼垫层-14第三节楼面防水层-15第四节搂地面块料饰面-26第四章门窗工程-17第一节木门、窗安装-17第二节铝合金门窗-19第五章装饰工程-21第一节墙抹灰-21第二节厨、卫间墙面贴面砖-22第三节外墙面贴饰面-23第四节砼和砂浆面刷乳胶漆-24第

2、六章屋面工程-25第一节屋面找平层-25第二节屋面隔热层-26第三节屋面工程质量控制要点-27第七章消防系统质量控制-28第一节消防系统质量控制-28第二节消防系统安装质量控制-28第八章给排水工程-29第九章防雷工程-30第十章安全文明监理-30第一节基坑施工阶段-30第二节结构施工阶段-32第三节装饰施工阶段-56第四节施工临时用电-59第五节文明施工监理-60第一章 地基与基础11 土方工程111 人工挖土1、 质量标准（1） 保证项目：基槽、基坑和管沟基底土质必须符合设计要求，并严禁扰动。（2） 允许偏差项目（见表11）基坑、管沟外形尺寸允许偏差 表11项次 项目 允许偏差 检验方法1

3、 标高 0 50 用水准仪检查2 长度、宽度 0 由设计中心线向两边、拉线和尺量检查3 边坡偏陡 不允许 坡度尺检查2、 质量控制要点：（1）、挖土标高：土方开挖一般从上往下分层段依次进行，随时做成一定的坡势，以顺利泄水级边坡的稳固。（2）、挖土边坡值确定：根据土的物理学性质（摩擦角、粘聚力、湿度、质量密度等）和规要求确定。（3）、为确保土方工程顺利进行，必须做好坑排水和地面截水、排水与地下降水工作。（4）、基坑验槽，应有施工单位、设计单位、建设单位、监理单位等共同到现场观察检查，并做好验槽记录。112 人工回填土1、 质量标准（1）、保证项目、基地处理必须符合设计要求和施工规规定；、回填的土

4、料，必须符合设计要求和施工规的规定；、回填土必须按规定分层夯实。取样测定夯实厚的密实度，要求其符合设计和规要求。（2）、允许偏差项目（见表12） 人工回填土允许偏差 表12项次 项目 允许偏差 检验方法1 标高 050 用水准仪或拉线尺量检查2 表面平整度 20 用2米靠尺和契形塞尺检查2 质量控制要点：（1）、填土的材料一般用质地坚硬的碎石和石渣、中粗砂、粘性土、淤泥和淤泥质土一般不能用作填料，符合设计规要求。（2）、填土的厚度和压实的遍数视土质和使用的压实机具性能而夯实。（3）、回填土的含水量要安有关规定要求控制，工地检验一般以手握成团，落地即散为易。（4）、回填土的边坡控制可按有关的规定

5、要求。（5）、坑槽填土的基地处理：基坑应清除积水、淤泥、杂物等，并分层回填夯实。在建筑物和建筑物地面下的填方或厚度小于0.5M的填方，应清理基底上的草皮和松土杂物。坡度陡与1/5时，应将边坡挖成阶梯型，阶宽不小于1M.。当基底为松土时，应将基底碾压实后才可回填。填土基土为杂填土时，应按设计要求加固，妥善处理基底下的软弱土、空洞等。填方基地在填方前和处理后应进行隐蔽验收，做好记录。113土方常见的质量问题和处理措施1 方边坡塌方、滑坡。要求施工单位重新复核放边坡的数值基消除周围环境因素对边坡稳定的影响（如地下室水、地表水的影响，边坡顶部附加荷重过大或外力振动影响等）。2、回填土沉陷。要求施工单位

6、从新按照设计或规要求分层夯实。3填土出现橡皮土。检查回填土是否符合设计或规要求，如含水量是过大的腐质土、粘性土。可要求施工单位更换符合设计要求的土质。12 打预应力管桩工程1、 质量标准（1） 保证项目 钢筋混凝土预制桩的质量必须符合设计要求和施工规的规定，并有出场合格证； 打桩的标高或贯入度、装得接头点处理必须符合设计要求和施工规的规定。（2） 允许偏差（见表13） 打钢筋混凝土预制桩允许偏差 13项次 项目 允许偏差 检查方法1 桩中心位置偏移 有基础粱的桩 垂直基础粱的中心线方向 100 用经纬仪或拉线和尺量检查 沿基础粱的中心线 150 2 装数为12根或单排装 100 3 装数为32

7、0根 /2 4 装数多于20根 边缘柱 /2 中间柱 /2 注：为桩的直径或截面边长2质量控制要点（1）、钢筋混凝土预制管桩的按设计要求和施工规进行检查，并检查桩身的质量和出场合格证，合格后方可使用。（2）、打桩顺序、根据基础的设计标高，宜先浅后深，先大后小，先长后短。、根据布桩的密度程度可采用：子中间向两个方向对称进行，中间向四周进行，由一侧向另一侧进行。（3）桩身的垂直度：场地应平整，有足够的承载力，保证桩机稳定垂直。桩和桩管插入时的垂直度偏度不得超过0.5。（4）、桩的贯入度或标高的控制；贯入度已达到规定，而桩尖标高未达到，应继续击3阵。其每阵10击的平均贯入度不大于设计规。2打桩时，如

8、控制指标已符合要求，而其它指标与要求相差较大时，应会同有关部门研究处理。3打桩常见的质量问题与处理措施 （1）、桩身断裂、倾斜、接桩处松脱开裂，可会同设计人员、施工人员、施工单位人员、质检人员等研究决定，针对其产生的原因分别处理。 （2）、桩顶碎裂。应重新凿去破碎层，绑扎好构造筋，捣制高度混凝土桩头，养护后再施打。 （3）、沉桩达不到设计要求。应会同建设单位人员、设计人员、施工单位人员、质检人员等研究处理，针对其产生原因进行分别处理。13现浇承台、桩基、地梁钢筋砼工程1、 质量标准（1）、钢筋分项工程保证项目A、 钢筋的品种、质量和焊条的牌号、性能必须符合设计要求和有关标准规定；进口钢筋焊接前

9、进行化学成分检验和焊接试验，符合有关规定后方可焊接；B、 钢筋表面必须清洁，如有颗粒状或片状老锈，经除锈后的留有麻点的钢筋严禁按原规格使用；C、 钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、瞄固长度、接头设置必须符合设计要求和施工规的规定；D、 焊接接头机械性能试验结果必须符合钢筋焊接施工与验收规定。2基本项目A、 绑扎钢筋的缺扣、松扣数量不超过绑扣数的10，且不应集中；B、 弯钩的朝向应正确，绑扎街头应符合施工的规定，搭接长度均不小于规定值；C、 用I级钢筋制作的箍筋，其数量符合设计要求，弯钩的角度和平直长度应符合施工规的规定；D、 对焊接头无横向裂纹和烧伤，焊接均匀。接头处弯折不大于4度，接头处钢

10、筋轴线位移不得大于0.1，且不大于2；E、 电弧焊接头焊缝表面平整、无凹陷、焊瘤、接头处无裂纹、气孔焊渣级咬边。接头处绑条沿接头中心线的纵向位移不得小于0.5，且大于3；焊缝厚度不小于0.05；寒风宽度不小于0.1，焊接长度不小于0.5，接头处弯折不大于4度。（2）、模板分项工程1、保证项目A、 模板与其支架必须具有足够的强度，刚度和稳定性；其支架的支撑部分有足够的支撑面积；B、 安装在基土上，基土必须坚实并有排水措施。2、基本项目A、 模板接缝处接缝的最大宽度不应大于1.5；B、 模板与混凝土的接触面应清理干净，并涂隔离剂。3、允许偏差项目（见表14）承台桩基粱模板安装和预埋件允许偏差 表1

11、4项次 项目 允许偏差值（） 检查方法1 轴线位移 5 尺量检查2 标高 5 水准仪或拉线检查3 截面尺寸 10 尺量检查4 相邻两表面高低差 2 直尺和尺量检查5 表面平整度 5 2米 靠尺和塞尺检查6 预埋钢板中心线位移 3 拉线和尺量检查7 预埋管顶留孔中心线位移 3 8 预埋螺栓 中心线位移 2 歪路长度 10 0 9 预留洞 中心线位移截面部尺寸 10 10 0 （3）、混凝土分项工程1、保证项目A、 混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规和有关规定；B、 混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合施工规规定；C、 评定混凝土强度的试块，必须按混凝土强度检

12、验评定标准（GBJ10787）的规定。D、 对设计不允许有裂缝的结构，严禁出现裂缝；设计允许出现裂缝的结构，其裂缝宽度必须符合设计要求。2基本项目A、 混凝土应振捣密实，蜂窝、麻面缺陷要修整，无孔洞；B、 任何一根主筋均不得有外露；C、 无缝隙，无夹渣层。2、 应注意的质量问题（1）、蜂窝、露筋：由于模板拼装不严，混凝土露浆造成的蜂窝，振捣不按工艺操作造成振捣不密实或缺少块造成露筋。（2）、缺棱、掉角：配合比不准、搅拌不均匀或拆模过早、养护不够都会致使混凝土棱角损伤。（3）、偏差过大：支模和支撑、卡子、拉杆间距过大或不牢固，混凝土局部浇筑过高或振捣时间过长，都会造成混凝土的鼓肚、错台等缺陷。（

13、4）、插铁钢筋移位：插铁固定不牢固，振捣棒或塔吊料斗碰撞钢筋，致使钢筋移位；（5）、对于地震设防区，当承台粱采用支模灌筑时 ，承台粱侧面应按设计要求回填夯实。第二章 主体工程21框架结构模板工程1、 质量标准（1）、保证项目 模板与其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性，其支撑部分应有足够的支撑面积；如安装在基土上，基土必须坚实，并有排水措施。（2）、基本项目 模板接缝不应露浆。模板与混净土接触表面清理干净并涂隔离剂，严禁隔离剂玷污钢筋与混凝土接缝搓处。（3）、允许偏差项目（见表21）模板工程允许偏差项目 表21项目 允许偏差（）单层多层 高层框架 多层大模 高层大模1 轴线位移 基础 5 5

14、 5 5 柱、墙、粱 5 3 5 32 标高 5 25 5 53 截面尺寸 基础 10 10 10 10 柱、墙、粱 45 25 2 24 每层垂直度 3 3 3 35 相邻两板表面高低差 2 2 2 26 表面平整度 5 5 2 27 预埋钢板中心线位移 3 3 3 38 预埋管预留孔中心线位移 3 3 3 39 预埋螺栓 中心线位移 2 2 3 3 外露长度 102 100 100 10010 预留洞 中心线位移 10 10 10 10 截面部尺寸 100 100 100 1002质量控制要求：（1）、模板本身应有足够的强度和刚度，保证底板不变形，侧模不爆模。（2）、模板支撑要稳固，重点检

15、查受力杆件和纵向支撑的稳固性。（3）、支架必须有足够有效的面积，使上部荷载通过支架的底部，均匀传递到支承面上。支承在疏松的土质上时，基土必须经过夯实，并应通过计算，确定其有效的支承面积。（4）、若支承高度超过4.5米（建筑物结构层高），要按要求采用钢支模作支撑。3消除施工挠度检查（1）、检查容：起拱（2）、质量控制：整体式钢筋混粱，当跨度大于或等于4米时，模板应起拱，以消除在施工过程中的结构自重、设备与施工人员。施工机具的荷载作用下的桡度。若无设计规定时，起拱高度为全跨度的1/10003/1000。4模板拆除时检验 （1）、检查容：混凝土强度，计算荷载。 （2）、质量控制1、整体式结构承重模板

16、，应在与结构同条件养护试件达到表22的规定强度时方可拆除。表22项次 结构类型（M） 构件跨度（m） 达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率计1 板 2 50 2，8 752 粱、拱、壳 8 75 8 1003 悬臂构件 1002、拆模后计算荷载：由于施工荷载往往大于计算荷载，为保证结构安全，必须经过核算，或设临界时支撑。5隔离剂检查（1）、检查容：材料选用（2）、质量控制：应根据各种不同种类的模板，选用适宜的隔离剂。隔离剂的选用应考虑脱模容易，不污染构件表面，对混凝土与钢筋无损坏。6模板工程常见质量问题与处理措施：（1）、爆模、支架变形或失稳。（2）、缝隙大、露浆。（3）、模板不易拆除

17、。以上质量问题要在捣制混凝土前加强监测和检查，发现问题与时处理。22框架结构钢筋绑扎工程1质量标准（1）、保证项目1、钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关的规定。2、带有颗粒状和片状老锈，经处锈后仍留有麻点的钢筋，严禁按原规格使用。钢筋表面应保持清洁。3、钢筋的规格、形状、尺寸、数量瞄固长度、接头设置必须符合设计要求和施工规规定。4、钢筋对焊接头的机械性能结果必须符合钢筋焊接施工与验收的专门规定。2基本项目1、缺扣、松扣的数量不超过绑扣数的10，且不应集中。2、弯钩的朝向应正确，绑扎接头应符合施工规，搭接长度不小于规定值。 3、箍筋的间距数量应符合设计要求，有抗震要求时，弯钩角度135度，弯

18、钩平直长度为104、钢筋对焊接头I、级钢筋无烧伤和横向裂纹，焊包均匀。对焊接头处弯折不大于4度，对焊接头处钢筋轴线的偏移不大于0.1且不大于2。222对钢筋焊接的质量控制要点1、钢筋焊接前，必须根据施工条件进行试焊，经试验合格后方可施焊，焊工必须经过考试合格，持证上岗。2、 检查容：闪光焊、电弧焊、电渣压力焊、电渣点焊、埋弧压力焊。3、 质量控制（1）、帮条电弧焊：宜采用双面焊，不能采用双面焊时，也可采用单面焊，其帮条长度比双面焊增加一倍。帮条长度见下表（表23）表23钢筋级别 焊缝形式 绑条长度级钢筋 单面焊 8 双面焊 4级钢筋 单面焊 10 双面焊 5（2）、搭接焊：钢筋的预弯和安装，应

19、保证两钢筋的轴线在同一直线上，再行施焊，焊缝长度不小于搭接长度。（3）、坡口焊、施焊前钢筋坡口应平顺，不平度不得超过1.5。平焊时，钢筋垫板宽度为钢筋直径加10。立焊时，其宽度等于钢筋的直径，焊接过程中应经常清渣，防止接头过热。223钢筋配制、绑扎与安装的质量控制要点1、 检查容：焊接接头、绑扎接头、钢筋保护层。2、 钢筋接头规定：1、焊接接头：轴心受拉、小偏心受拉杆件、普通混凝土中直径大于25、轻骨料混凝土中直径大于20的级钢与直径大于25的级、级钢的钢筋均应采用焊接接头。A、 焊接接头位置应错开；接头的钢筋截面面积的百分率（指同一截面）非预应力钢筋在受拉区不宜超过50，预应力区钢筋在受拉区

20、不宜超过25。B、 焊接接头数量限制：接头距钢筋弯曲处不应小于10倍的钢筋直径，也不宜位于构件最大弯矩处。C、 直径承受中、重级工作制吊车构件不宜采用焊接或绑扎接头。2绑扎接头：A、 交叉点处理：钢筋的交叉点应用铁丝扎牢，板、墙的钢筋网、除外围两行钢筋相交点全部绑扎外，中间部分的相交点可以相交交错绑扎，双向受力钢筋须全部绑扎。B、 绑扎接头位置应相互错开，在受力钢筋直径30倍围，绑扎接头钢筋直径面积占受力钢筋总截面的百分率，受拉区不得超过25，受压区不得超过50。C、 绑扎接头位置限制：搭接长度的末端与钢筋弯曲处的距离，不得小于钢筋直径的10倍，也不宜于构件最大的弯矩处。D、 绑扎接头的弯钩处

21、理：受拉区，级钢筋绑扎接头末端应做成弯钩。E、 绑扎钢筋的接头的搭接长度见表24受拉钢筋绑扎接头的搭接长度 表24项次 钢筋类型 混凝土强度等级 C20 C25 301 级钢筋 35 30 252 月牙纹 级钢筋 45 40 253 级钢筋 55 50 454 冷拔低碳钢丝 300注：1、当、级钢筋直径d25时，其受拉钢筋的搭接长度应按表中数量增加5倍采用。2、钢筋直径25时，其受拉钢筋应按表中值减少5d采用。3、 钢筋的混凝土保护层厚度：（图纸无特别的要求可按表25） 钢筋混凝土保护层的最小厚度 表25环境条件 构件名称 混凝土强度等级 C20 C20与C25 35室正常环境 板、墙、壳 1

22、5 粱、柱 25露天或室高温环境 板、墙、壳 35 25 15 粱、柱 45 35 25有垫层 基础 35无垫层 70224对箍筋绑扎的质量控制要点 （1）、用级钢筋或冷拔低碳钢丝制作的箍筋，其末端应做弯钩，弯钩的弯曲直径应大于受力钢筋直径，且不小于箍筋直径的2.5倍，无抗震要求的弯钩角度为90度，有抗震要求的弯钩角度为135度。 （2）、无抗震要求的弯钩平直部分不小于箍筋的5倍，有抗震要求的弯钩平直部分不小于箍筋直径的10倍。 （3）、柱子外伸钢筋错位，钢筋同截面接头过多，绑扎接点松扣，钢筋保护层不足，焊接夹渣、咬边、焊瘤，发现以上问题时，可要求施工单位返工整改，符合要求后才可进行下一道工序

23、的施工。23浇筑框架砼231质量标准1、质量标准（1）、混凝土所用的水泥、水、骨料、外加济等都必须符合规与有关规定。（2）、混凝土的配合比、养护和施工缝的处理必须夫妇和施工规规定。（3）、混凝土强度的试块要见证、取样、制作、养护和试验要符合混凝土强度检验评定标准、（GBJ10787）的规定。（4）、检查商品供应商提供砼的质量保证体系和砼的搅拌与 运做体系，每车砼应进行检查，符合规要求方可使用。（5）、设计不允许裂缝的结构，严禁出现裂缝，设计允许出现裂缝的结构，其裂缝宽度必须符合设计要求。2基本项目混凝土振捣密实，不得有蜂窝、空洞、露筋、缝隙、夹渣等缺陷。3允许偏差项目（见表26）现浇框架混凝土

24、允许偏差 表26项次 项目 允许偏差 检验方法 单层多层 高层框架 1 轴线位移 柱、墙、粱 8 5 尺量检查2 标高 层高 10 5 用水准仪或尺量检查 全层 30 30 3 柱、墙、粱截面尺寸 8 5 5 尺量检查4 柱、墙垂直度 每层 5 5 用水准仪或尺量检查 全高 H/1000且不大于20 H/1000且不大于30 5 表面平整度 8 8 用 2米靠尺和契形6 预埋钢板中心线位置偏移 10 10 尺量检查7 预埋管、预留孔中心线位置偏移 5 5 8 预埋螺栓中心线位置偏移 5 5 9 预留洞中心位置偏移 15 15 10 电梯井 井筒长、宽对中心线 25 0 25 0 吊线和尺量检查

25、 井筒全高垂直度 H/1000且不大于30 H/1000且不大于30 注：H 为柱、墙全高。223 质量控制要点1、 预拌商品砼的质量要求：水灰比、塌落度、强度的等级必须符合设计要求和施工规规定。2、 砼出厂时至该落砼时刻的时间差应当小于3小时（或有砼厂专门的规定）。3、 外加济质量要求：外加济应符合有关标准，并试验符合要求后，方可使用。其掺量不能超过定量，否则会影响混凝土的质量4、 施工过程重质量监督要点（1）、检查容：混凝土的送料单、塌落度、运输、浇筑、养护。（2）、质量控制：混凝土浇筑前的准备：于混凝土直接接住的模板，应清除淤泥和杂物，用水润湿，地基基土上应有排水和防水措施，模板中间的缝

26、隙和地洞应堵严，施工运输道路一定要架空在钢筋之上，运输工具和施工人员不能直接在钢筋面上行走，以免将绑扎好的钢筋踏乱与将板负筋压低，影响混凝土结构质量。浇筑前，应检查模板、钢筋、保护层和预埋件的尺寸，规格、数量、位置，其偏差应符合国家标准的规定，隐蔽项目验收合格后，方可进行混凝土浇筑。浇筑混凝土过程的质量控制要点：混凝土的自由倾落高度不应超过2米，混凝土浇筑应分层连续进行，每层浇筑厚度应根据工程特点、配筋情况、捣实方法而定，不得超过规定：见表27混凝土浇筑层厚度（） 表27项次 捣实混凝土的方法 浇筑厚度（）1 插入式振动 振捣器作用部分长度的1.25倍2 表面振动 2003 人工捣制 在基础、

27、无筋混泥土或配筋稀疏的结构中 250 在粱、墙板、柱结构中 200 在配筋密列的结构中 150（3）、施工缝设置和继续浇筑1、施工缝宜留在结构受剪力较小且便于施工的部位，柱应留水平缝，粱、板、墙应留垂直缝。2、在施工缝处继续浇筑混凝土，已浇的混凝土其抗压强度不小于1.2M单向板，宜留在平行于板的短边的任何位置。有主次梁板，宜顺着次粱方向浇筑，施工缝应留在次梁两跨度的中间三分之一围。双向受力楼板、厚板建筑、多层刚架与其他结构复杂的工程，施工缝的位置应按设计要求留置。施工缝宜先铺水泥浆或与混凝土成分相同的水泥砂浆。3、混凝土养护检验，为使混凝土达到设计强度要求和防止收缩裂缝，应对浇筑好的混凝土进行

28、养护，硅酸水泥、普通硅酸水泥和矿渣硅酸水泥拌制的混凝土，不得少于7天，掺用缓凝型外加剂与有抗渗性要求的混凝土，不得少于14天。（4）、应注意砼质量通病与处理措施1）、蜂窝、露筋、孔洞、夹渣。1这类问题的严重差别很大，应此应经有关部门共同分析，确定处理措施，并办理必要的书面文件可处理。2有注意后继工程的施工和事故处理中的安全，必要时暂停施工。3混凝土孔洞一般需要采取补强处理，有的需要拆除重建。4露筋问题一般要清理外露钢筋上的砼和铁锈，用水冲洗后压抹1：2或1：2.5的水泥砂浆的处理方法。5对严重的裂缝夹层一般均需要补强处理。2）、强度偏低：要先测定混凝土的实际强度，再作具体措施处理。一帮的处理措

29、施有：1利用混凝土的后期强度。2养活结构荷载、3结构加固。4缝隙验算，挖掘潜力，5拆除重建。3）、温度裂缝。裂缝问题必须从裂缝的原因、性质、危害的分析与鉴别着手。分清裂缝是否需要处理的界限，正确掌握处理的原则，合理选择处理的方法和时间。一般的处理方法有：1表面修补、2局部修补法、3水泥压力灌浆法、4化学灌浆、5减少结构力、6结构补强、7改变结构方案、8拆除重建。24 砌砖工程（1）、保证项目1砖的品种、强度等级必须符合设计要求。2砂浆品种与强度应符合设计要求。同品种、同强度等级砂浆各组试块的平均强度不小于，（设计要求砂浆抗压强度即试块标准养护28的抗压强度）任意一块的强度不小于0.75，。3砌

30、体砂浆必须密实饱满，实心砖体水平灰缝的砂浆饱满不小于80。4外墙转角处严禁留直搓，其它临时间断处留搓的做法必须符合施工规的规定。（2）、基本项目1砌体上下错缝，砖柱、垛无包心砌法；窗间墙与清水墙面无通缝，混水墙每间（处）无四匹砖的通缝。（通缝指上下两皮砖搭接长度小于25）2砖砌体接搓处灰浆密实，缝、砖平直，每处接搓部位水平灰缝厚度小于5或透亮的缺陷不超过5个。3预埋拉接筋的数量、长度均符合设计要求和施工规规定，留置间距偏差不超过一皮砖。4构造柱留置位置正确，大马牙搓先进后退，上下顺置，残留砂浆清理干净。5清水墙：组砌正确，竖缝通顺，刮缝深度适宜、一致，棱角整齐，墙面清洁美观。（3）、允许偏差项

31、目（见表28）砖墙砌筑允许偏差 表28项次 项目 允许偏差（） 检查方法1 轴线位置偏移 10 用经纬仪或拉线和尺量检查2 墙砌体顶面标高 15 用水准仪和尺量检查3 垂直度 每层 5 用经纬仪或吊线和尺量检查 全高 10米 10 10米 20 4 表面平直度 清水墙、柱 5 用2米靠尺和契形塞尺检查 混水墙、柱 8 5 水平灰缝平直度 清水墙 7 用10米先或尺量检查 混水墙 10 6 水平灰缝厚度（10皮砖累计数）8 与皮数杆比较尺量检查7 清水墙壁面游丁走缝 20 吊线和尺量检查，以底层以皮砖为准8 门窗洞口（后塞口） 宽度 5 尺量检查 门口高度 15 9 预留构造柱截面（宽度深度）

32、10 尺量检查10 外墙上下窗口偏移 20 用经纬仪或吊线检查以底层窗口为准注：每层垂直度偏差大于15者，应进行处理。2质量控制要点（1） 必须符合和设计要求的种类和强度等级。（2） 砂浆稠度应符合表29的规定：砌体的砂浆稠度 表29项次 砌体种类 砂浆稠度（）1 实心砖墙、柱 7102 实心砖、平拱 573 实心砖墙、柱 684 实心砖墙、砖筒拱 575 石砌体 35（3） 具有良好的保水性能。（4） 拌和均匀3施工过程质量控制要点（1） 砂浆拌制：砂浆的配合比应经实验室确定，如用水泥砂浆代替同标号的水泥混合砂浆，应考虑砌体强度要降低15的不利影响。砂浆应采用机械搅拌。（2） 转和砂浆的使用

33、：砌筑前，普通砖、空心砖应提前浇水湿润，含水率为1015；砂灰砖、媒粉砖含水率宜58。不得使用干砖砌筑工程。（3） 砂浆的强度等级砂浆强度等级以地基基础和主体分部工程，同品种、同等级砂浆为同一验收批，试块强度必须符合以下规定：同品种、同强度砂浆各组试块的平均强度不小于，任意一组试块强度不小于0.75，当一个验收批中同品种，同标号砂浆按取样规定，仅由一组试块时，其强度不应低于在一个验收批若干个分项工程时，每个砌筑分项工程的砂浆试块平均强度应达到和其中任意一组的最小值不小于0.75，（4）、组砌方法1、砖砌体应上下错缝，外搭砌，实心砖应采用一顺一丁，梅花丁或三顺一丁的砌筑形式。2、隔墙或填充墙的最

34、上一皮砖，应用丁砖层均用整砖砌筑。3、宽度小于1的窗间墙，应选用整砖砌筑。（5）、留搓，拉结筋1/外墙转角处严禁留值搓，墙体转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑面又必须留置的临时间断处应砌成斜搓。2、如临时间断处留搓又问题时，除转角处外，可留直搓，但必须砌成阳搓，并加设拉结筋。3、墙壁与构造柱停沿墙高500设置26水平拉接筋，每道伸入墙不小于14、抗震设防地区建筑物的隔墙，除应留阳搓外，还应设置拉接筋，临时间断处不得留直搓。（5） 灰缝：砌筑实心转的水平灰缝厚度和竖向灰缝隙宽度一帮为10。水平灰缝的砂浆饱满度不低于80。水平缝和竖向缝不得有直通缝现象。1、砂浆强度不稳定。砌体砂浆不饱满。常

35、用的处理方法有以下几种：、表面修补，如填缝封闭，加筋嵌缝等。、加工砌体截面，、灌浆封闭或补强，、加强整体性，如增设构造柱、钢拉杆等。、拆处重建。2、墙体裂缝。常见裂缝处理的具体原则：、温度裂缝：一般不影响结构安全，经过一段时间的观测，找到裂缝最宽的时间后，通常采用封闭或局部修复方法处理。、沉降裂：绝大多数裂缝不会严重恶化而危与结构安全。通过沉降和裂缝观测对那些沉降逐步减少的裂缝，待地基基础稳定后，做逐步修复或封闭堵塞处理，如地基变形长期不稳定，可能影响建筑物正常使用时，应先加固地基，再处理裂缝，、荷截裂缝：因承载力或稳定性不足，或危与结构安全的裂缝，应与时采取卸荷或加固补强等措施处理，并应采取

36、急防护措施。第三章 地面与楼面31、地面基层1 质量控制要点地基回填土必须分层夯实，每层虚铺厚度：用机械夯实时一般不应大于300。2 常见的质量问题与处理措施1、基土沉陷：可按规要求对基土重新进行分层夯实。2、找平层空鼓、裂缝。对于小面积的，且无裂缝的空鼓，一般不做修补。对于大面积的空鼓，应将整个面层凿去，底层凿毛，重新铺设面层，龟裂的原因较复杂，如裂缝细微，无空鼓现象，且无流淌，一般可不处理。当裂缝较大时，可用水泥浆封闭处理。如裂缝因结构变化造成，则需要结合结构情况一并处理。3 2、楼地面砼垫层1、 质量标准（1）、保证项目1、垫层混凝土所用的水泥、水、骨料、外加济等必须符合施工规荷有关保准

37、规定。2、混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理，必须符合施工规的规定。3、评定混凝土等级的试块，必须符合施工规的规定。4、（2）允许偏差（见表31）地面垫层混凝土允许偏差 表31项 次 项 目 允许偏差 检验方法1 表面平整度 10 用2M靠尺和楔形塞尺检查2 标高 10 用水平仪检查3 坡高 用坡度尺检查4 厚高 在个别地方不大于设计厚度的1/10 尺量检查2应注意的质量问题 （1）混凝土不密实：主要由于漏振和振捣不密实，或配合比不准与操作不当造成。基地太干燥和垫层过薄也会造成密实。 （2）表面不平标高不准：水平线或水平木桩不准；操作时未认认真找平或没用大杠刮平。（4） 不规则

38、裂缝：由于垫层面积过大，没有分段断块或暖气沟盖板上没有现浇混凝土的厚度而产生的收缩裂缝所制，也可能是基土不均匀沉陷或埋设管线太多，造成垫层厚薄不均匀而裂缝。冬季施工保温措施不当，因图受冷膨胀而将垫层拱裂，或因垫层下面灰土中有较大的生石灰块，受水膨胀而会拱裂垫层。33楼面防水层1 质量控制要点1、地漏部位：地漏安装的部位，应将现水管的楼板孔道清理干净，用水湿润，孔道用水泥砂浆填实，将防水层与地漏搭接紧密。2、当便器和浴盆等处水管穿过楼板时，应加套管，套管四周应用C20细石混泥土填嵌密实。34、楼地面块料饰面1 质量标准（1）、保证项目地面砖品种、规格、颜色、质量必须符合设计要求，面层与基层的结合

39、必须牢固，无空鼓。（2）、基本项目1表面清洁，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，砖块无裂纹、掉角和缺楞现象2地漏坡度符合设计要求，不倒方泛水，无积水，与地漏结合处严密牢固，无渗漏。3踢脚线表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜。4与各种面层邻接处的镶边用料与尺寸符合设计要求和施工规要求，边角整齐、光滑。（3）、允许偏差项目（见表32）地面砖铺贴 表32项次 项目 允许偏差 检验方法1 表面平整度 2 用2靠尺和契形塞尺检查2 缝格平直 3 拉5线，不足5拉通线和尺量检查3 接缝高低差 0.5 尺量和契形检查4 踢脚线上口平直 3 拉5线，不足5拉通线和尺量检查5 板块间隙不大与

40、2 尺量检查注：项次5如果设计无要求时，应按表限值检查。2、 应注意质量问题（1）、地面标高超高：地面砖现浇楼板施工时应严格掌握板面标高，防水层厚度也要严格控制，镶铺地面砖时要按水平线镶铺；（2）、缝格不直不匀，操作前应挑选地面面砖，拔缝时分格缝隙可拉通线，将超线的砖块拔顺直；（3）、面层空鼓：找平层做完之后跟着做面层，防止污染，影响与面层的粘结。铺地面砖前刮的水泥砂浆防止风干，薄厚要均匀。（4）、地面渗漏：厕浴间地面防水层施工时注意保护，穿楼板的管洞应堵实并加套管，与防水层连续严密以防止造成渗漏。厕浴间地面砖面层达到上人的强度后要进行二次蓄水试验。（5）、面层污染严重：擦缝时应将余浆擦干净。

41、面层做完后必须加以覆盖，以防至其它工种操作污染。（6）、地漏周围地面砖镶贴的规矩：做找平层时就做好地漏坡度，当大面积铺完后，在铺地漏周围的地砖，根据地漏直径计算好块数进行加工，试铺适宜后在正式铺贴。342花岗石地面1、 质量标准（1） 保证项目石和石碎块的品种、规格、质量必须符合设计要求，面层与基层的结合（粘结）必须牢固、无空鼓。（2） 基本项目1石或花岗岩表面洁净，图案清晰，光亮、光滑，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹，掉角和缺楞等显现，碎拼石颜色协调，间隙均匀适宜，磨光一致无裂纹和磨纹。2地漏坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏结合出严密牢固，无渗漏。3踢脚线表面清洁，接缝平

42、整均匀，高度一致，结合一致，舍合牢固，出墙厚度一致。4镶边用料与尺寸符合设计要求和施工规规定，边角整齐、光滑。（3） 允许偏差项目 （见表33）石允许偏差项目 表33项次 项目 允许偏差 检验方法 石 碎拼石 1 表面平整度 1 3 用2靠尺和契形塞尺检查2 缝格平直 2 拉5线不足5拉通线和尺量检查3 接缝高低差 0.5 尺量和契形塞尺检查4 踢脚线上口平直 1 拉5线不足5拉通线和尺量检查5 板块间隙宽度不大于 1 尺量检查2、 应注意的质量问题（1） 板面与基层空鼓；混凝土垫层清理不净或浇水润湿不够，刷水泥素浆不均匀或刷 完时间过度以风干，找平层用的素水泥砂浆结合层变成了隔离层，石板未侵水润湿等因素都易引起空鼓。应此，必须严格遵守操作工艺要求，基层必须清理干净，找平层砂浆用干硬性的，随铺随刷一层素水泥浆，石或花岗岩板块在铺砌之前必须侵水润湿。（2） 尺端出现大小头：铺贴时操作者未拉通线或不同操作者在同一行铺设时掌握板块之间缝隙大小不一致造成所在铺砌前必须通线，操作者要跟线铺砌，每铺完一行后立即再拉通线检查缝隙是