文案中国铁建贵阳市国际城项目推广策略学习教案

《文案中国铁建贵阳市国际城项目推广策略学习教案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《文案中国铁建贵阳市国际城项目推广策略学习教案（83页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、会计学1文案中国铁建贵阳市国际城项目文案中国铁建贵阳市国际城项目(xingm)推广策略推广策略第一页，共83页。回顾(hug)09年的国际城第2页/共83页第二页，共83页。第3页/共83页第三页，共83页。第4页/共83页第四页，共83页。国际(guj)城的概况及其客群第5页/共83页第五页，共83页。第6页/共83页第六页，共83页。优势(yush)1）开发商品牌资源优势(yush)；2）市政规划以及小区规划的前景好；3）产品集山水、区位优势(yush)于一体；4）主城区最大社区；劣势1）推广力度不足，消费者了解(lioji)不深；2）人居观念的不易改变。机会1）开发商品牌优势；2）太慈桥

2、规划区域，升值潜力巨大；3）周边暂无社区规划，无竞争；4）新的开发理念带来新的人居观念。5）其他房开名企的即将进驻周边，使区域社区成规模化发展。6）大规模的市政建设，将吸引众多目光。威胁：1）国家房开政策的调整2）周边即将出现的其他楼盘第7页/共83页第七页，共83页。第8页/共83页第八页，共83页。第9页/共83页第九页，共83页。民营企业老板 城市精英 高收入(shur)白领 市政人员第10页/共83页第十页，共83页。他们的共同(gngtng)特点是尊崇自由(zyu)的享受生活便捷的的居住环境注意家庭生活，满足高品质的家庭享受第11页/共83页第十一页，共83页。可以(ky)这样满足他

3、们的需求目标消费者核心需求(xqi) 楼盘的综合质素 生活氛围与品位 升值空间 价值身份的认同第12页/共83页第十二页，共83页。第13页/共83页第十三页，共83页。国际城核心价值(jizh)梳理第14页/共83页第十四页，共83页。第15页/共83页第十五页，共83页。第16页/共83页第十六页，共83页。贵阳市中心(zhngxn)城区将以老城区为中心(zhngxn)，实施“北拓、南延、西连、东扩”的空间发展策略。第17页/共83页第十七页，共83页。老城区北 拓南 延西 连东 扩第18页/共83页第十八页，共83页。第19页/共83页第十九页，共83页。第20页/共83页第二十页，共8

4、3页。第21页/共83页第二十一页，共83页。第22页/共83页第二十二页，共83页。第23页/共83页第二十三页，共83页。第24页/共83页第二十四页，共83页。第25页/共83页第二十五页，共83页。第26页/共83页第二十六页，共83页。第27页/共83页第二十七页，共83页。第28页/共83页第二十八页，共83页。南 行老 城 区太慈桥片区第29页/共83页第二十九页，共83页。第30页/共83页第三十页，共83页。第31页/共83页第三十一页，共83页。第32页/共83页第三十二页，共83页。老城区太慈桥南 行城市的不断扩张形成(xngchng)一个新贵阳的格局；而城市的南延导致城

5、市中心的向南偏移使得太慈桥地域形成(xngchng)一个新的中心第33页/共83页第三十三页，共83页。第34页/共83页第三十四页，共83页。第35页/共83页第三十五页，共83页。一流生活质素+高尚(goshng)人文内涵+完美生态环境这三点决定一个地域是否能成为城市的中央生活区我们且看太慈桥版图(bnt)具不具备这样的质素第36页/共83页第三十六页，共83页。第37页/共83页第三十七页，共83页。第38页/共83页第三十八页，共83页。第39页/共83页第三十九页，共83页。第40页/共83页第四十页，共83页。名词解释 CLD第41页/共83页第四十一页，共83页。第42页/共83

6、页第四十二页，共83页。第43页/共83页第四十三页，共83页。第44页/共83页第四十四页，共83页。项目位于贵阳市南明区四方河路1号，地处南明河上游，自然环境得天独厚，是一座在自然山水环抱中的现代化高尚住宅社区。山水黔城占地面积2000亩、其中森林占地面积约1000亩，总建筑面积100多万平方米，总户数9000户，总居住人口2-3万人，是贵阳主城区唯一(wi y)的超大规模楼盘。山水黔城容积率1.26，绿化率达到45%，背靠麒麟山，坐拥原生态龙、凤两山，环抱南明河水。山水(shnshu)黔城：造城规模山水(shnshu)高端第45页/共83页第四十五页，共83页。项目位于金阳新区，拥有12

7、00米小湾河从社区宗地内流过。4000亩观山公园与本项目无缝对接。项目为总建面110万平米(pn m)的生态艺术新城。项目由全球三大设计机构联袂钜献，以16大创新标准，打造贵州首个“中国绿色生态住宅示范项目”，全面领跑贵阳城市住宅！远大(yund)生态风景：生态艺术自然景观第46页/共83页第四十六页，共83页。项目位于金阳，地块(d kui)为山水浅丘地形，西高东低，东西两山对出原生大树，依山傍水。4018亩观山公园，1000亩观山湖区，集结新城核心行政中心，商业中心、体育中心、教育中心，观山湖1号，2期全新组团荣耀启幕，以中央公园的增值前景，定义金阳人居置业高地。观山湖1号府尚，金阳核心公

8、园洋房，独享6000平米中央叠水景观，70%绿化率，30000平米景观绿地，金阳核心稀有多层电梯洋房，一梯一户。观山湖1号：自然(zrn)地貌湖第47页/共83页第四十七页，共83页。 该项目位于新添寨，保利温泉新城项目用地被贵阳市近万亩的环城林带顺海林场包围，用地内保留了两片天然湖面3万余方，湖岸杨柳依依，四面环湖呈缓坡地，起伏有致，半山有桃林、杨梅林、李树、成片的香樟和杜鹃（原为叶家庄果岭），花香袭人，郁郁葱葱，规划保留林地面积近5万方。因处环城林带中央原生植被完好，半山泉眼漫溢，兀自成溪，四季山泉淙淙，在晨曦中薄雾连绵，山水连天，胜似人间仙境，与主城区由黔灵山(ln shn)余脉相隔，被

9、原生环城林带与山脉包围，紧邻城区繁华又自成一隅，可谓“林城”之中的“林城”。保利温泉新城：自然地貌(dmo)环城林湖第48页/共83页第四十八页，共83页。 项目位于小河经济开发区，在规划设计(shj)上倡导亲地栖居、回归人性关怀的设计(shj)理念，凭借“一湾两涧三山”得天独厚的优越自然环境，采用人车共存、就近到达的交通系统，以仿生态的手法建造湿地园林景观。兴隆(xnglng)珠江湾畔：河山第49页/共83页第四十九页，共83页。第50页/共83页第五十页，共83页。国际(guj)城本年度的推广第51页/共83页第五十一页，共83页。第52页/共83页第五十二页，共83页。城市(chngsh

10、)扩张南 行太 慈 桥 CLD国 际 城居 住教 育娱 乐消 费 水 岸 半 山 云 顶支 撑反 证第53页/共83页第五十三页，共83页。第54页/共83页第五十四页，共83页。争议关注话题以一种新的高度，脱离原本区域的束缚以及项目(xingm)的不足，展示在贵阳市场。第55页/共83页第五十五页，共83页。第56页/共83页第五十六页，共83页。中国(zhn u)铁建国际城 +筑心攻击点1户外广告广告牌、站台(zhnti)、公交、LED、围挡、道旗纸媒报纸与杂志、硬广与软文网络通栏广告、软文电视新闻、广告攻击点2攻击点3攻击点4第57页/共83页第五十七页，共83页。第58页/共83页第五

11、十八页，共83页。第59页/共83页第五十九页，共83页。第60页/共83页第六十页，共83页。第61页/共83页第六十一页，共83页。第62页/共83页第六十二页，共83页。第63页/共83页第六十三页，共83页。第64页/共83页第六十四页，共83页。第65页/共83页第六十五页，共83页。户外广告建筑+城市(chngsh)灵魂建筑，城市灵魂，是筑心的展开式，其有两层意义(yy)1、建筑为名词时，建筑是一个城市的灵魂。2、建筑为动词时，建造、打造一个城市的灵魂。第66页/共83页第六十六页，共83页。第67页/共83页第六十七页，共83页。第68页/共83页第六十八页，共83页。第69页/

12、共83页第六十九页，共83页。第70页/共83页第七十页，共83页。第71页/共83页第七十一页，共83页。第72页/共83页第七十二页，共83页。第73页/共83页第七十三页，共83页。目 的：告之消费者项目情况(qngkung)，建立其对项目的了解，并促成销售工作内容：户外广告、报纸广告、公关活动、房交会、开盘CLD 中央水岸(shu n)生活攻击点1户外广告广告牌、站台(zhnti)、公交、LED攻击点2纸媒报纸与杂志、硬广与软文攻击点3网络通栏广告、软文攻击点4公关活动攻击点5房交会攻击点6新闻运作结合开盘以及房交会第74页/共83页第七十四页，共83页。第75页/共83页第七十五页，共83页。第76页/共83页第七十六页，共83页。第77页/共83页第七十七页，共83页。第78页/共83页第七十八页，共83页。第79页/共83页第七十九页，共83页。第80页/共83页第八十页，共83页。项目核心价值：CLD广告沟通语：筑心阶段推广主题(zht)：筑心CLD 中央水岸生活第81页/共83页第八十一页，共83页。第82页/共83页第八十二页，共83页。感谢您的观看(gunkn)！第83页/共83页第八十三页，共83页。