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1、出租房屋安全管理协议书甲方：乙方 ：经 双方 协 商，就安全生产、治安消防管理等方面的问题 ，达成如下 协议 ：、 、 双方 应共同遵守的法律、法规及其他要求在与租 赁 房屋有关的施工生产、承包、承租经营 和 劳务 承包 过 程中，双方 应共同遵守下列法律、法规及其他要求： 中华 人民共和国 劳动法 中华 人民共和国安全生产法中华人民共和国消防法北京市消防条例北京市安全生产条例 企业 事业单 位内部治安保卫条例 北京市房屋租赁 管理若干 规定其它相关的法律、法规和其他要求、 、 甲方的 职责 与 义务1 .及 时传达相关管理单 位有关安全生产方面新的法律、法规和其他要求；2 .甲方负责监 督乙
2、方建立安全制度及对 工作人 员 的安全教育；3 .甲方负责将管理区域内的重点防范部位、安全设施（消防管 线、安全出口等）告知乙方；4 .甲方有权对乙方在管理区域内的安全生 产，消防保卫等情况进 行检查，并要求乙方对所发现的不安全隐患及时进行整改。5 .乙方的经营活动不能影响甲方的正常工作，乙方工作人 员未经 许可，严禁到与其无关的甲方工作 现场。6 .甲方负责对出租区域的安全设施（消防管线）进行检查。三、乙方的职责与义务1 .遵守国家有关安全施工、生产方面的法律、法规 和其他要求，以及甲方制定的规章制度和其它要求；2 .乙方不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营 爆炸 性、毒害性、放射
3、性、腐蚀 性物质或者传染病病原体等危险物质和其 他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。3 .未经甲方书面同意，乙方不得擅自迁移房屋内外的水、电、煤 气仪表及消防管线等。甲方同意迁移的，双方应 当严格遵照国家有关 规定及要求，迁移后的仪表及管线应符合安全规范。4 .乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求， 并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载 相匹配，禁止乙方使用电炉、 热得快等高负荷、高危险性设备或物品。5 .出租房屋做为居住使用的，应当以原设计的房间为最小出 租单位，人均租住建筑面 积不得低于北京市 规定的最低标准。 厨 房、卫生间、阳台和地下储 藏室不得做 为
4、住宿使用。6 .建立健全本单位安全生产责任制并设置安全管理机构，按规定 配备专兼职安全管理人员，并报甲方备案；7 .负责承租区域内的治安防范措施的制定、执行和管理。制定本 单位的生产安全事故应急救援预案;8 .负责本单 位管理区域内重大危险 源警示 标志、安全设备 （如 灭火器材）的设 置，并将重大危险 源以及在紧 急情况下采取的 应 急措施告知本 单 位 员 工；9 .负责将本 单位作 业场 所和工作 岗 位存在的危 险因素、防范措施以及事故 应 急措施告知本单 位 员 工；10 .负责开展本 单位经常性的安全检查 ， 积极消除安全事故隐 患；11 .必 须 按国家有关规 定，为 本 单位施
5、工、生产 人 员 配 备 合格的劳动防护用品及安全用具，并保证 生产施工工具、器械的使用安全；12 .必须组织 全体生 产、施工人员进行安全和技能教育，使其熟练掌握本 岗 位安全生 产 技能；13 .雇用的员 工或住宿人员 必 须按照当地派出所的要求履行登记备 案制度并做好治安管理工作；14 .自 觉接受甲方 监督和指 导 ， 对 甲方 检查 提出的安全整改通知， 必须及时整改；一旦 发生人身 伤害或危及生产 运行的不安全情况，及时报 告事故 隐 患和生 产安全事故。15 .租赁期 间如因乙方采取的安全措施不当、违反有关安全规程、规 定及本协议 所列安全事项 而造成的一切事故或对 第三方造成损
6、 失或甲方受到 处罚 的，均由乙方承担 赔偿责 任及法律 责任。16 .应按中华人民共和国 劳动法等法律、法规、规定用工，不使用未成年工和有职业禁忌的人员进行施工、生产作 业。17 .乙方接收租赁标的及租 赁 期 间 ，租 赁标 的及 设施的所有使用、保管、安全等责任和义务，包括但不限于安全、人员、电、水、暖气、燃气、消防、防火、通行、环境、卫生、设施 设备 等，均由乙方 负责。若乙方使用不当或未尽安全职责导 致 责任事故 时 ，乙方 应 承担全部 责任。四、其他1 .本 协议自双方 签字盖章起生效。2 .本 协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份 报 上级安全管理部门备案。甲方：（盖章） 乙方：（盖章）代表：（ 签 字） 代表：（ 签 字）签 字日期： 年 月 日
出租房屋安全管理协议书
