园林景观产品标准化说明

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1、湾系列园林景观产品标准化说明2011年3月产品中心PART 1 示范区景观规划示范区景观规划格局整体环境的打造区入口景观及LOGO标识停车场景观精神净化景观过渡段售楼处典型景观塑造样板区整体环境与细节的塑造1.周边整体环境的打造2.入口景观及LOGO标识3.停车场景观4.精神净化景观过渡段5.售楼处典型景观塑造6.样板区整体环境与细节的塑造7.样板带路体验流线照片来源K2百合湾分享 学习 成长 官方网址：http:/www.zhiku.me 微信公众： 搜“地产智库”或 扫描二维码 智库QQ群：http:/www.zhiku.me/qun 往期分享：http:/ ：土壤自然堆积，经沉落稳定后的

2、表面与地平面所形成的夹角。地形坡度超过土壤的自然安息角时，应采取护坡、固土或防冲刷的工程措施。 如果堆土超过土壤的自然安息角将出现自然滑坡。不同土壤有不同的自然安息角。护坡的措施有砌挡土墙、种地被植物及堆叠自然山石等。在某些土壤条件下，安息角可以达到1:1.5，但是，为了在较长时间内保持更好的稳定性和较低的维护费用，推荐坡度是1:3或者是1:4。较常见的地形坡度如下施工中极少用到的地形坡度，其应用范围应尽量减少或避免陡峭的地形坡度，水土流失严重。植物根系不能锁水，成活率较低。由于坡度原因，剪草机不能修剪造成养护等诸多方面问题。4.4铺装：米黄色洗米石铺装1.5米宽（不含两侧0.3米宽雨花石带）

3、，道路路线长度易控制在100米左右，线型流畅曲径通幽。两侧必须为排水边沟300mm宽粒径50-70黑色雨花石。洗米石粒径3-5mm逻辑：尺度利于山水园林自然环境的体照片来源K2清水湾园林插喷必须放置于排水边沟内，不能放置于绿地或其它地方照片来源大兴首邑溪谷照片来源大兴首邑溪谷洗米石铺装，两侧为明沟排水300mm宽，篦子为黑色PVC多孔板，上浮铺粒径50-70黑色雨花石带，插喷必须放置于边沟中,洗米石粒径6-8mm照片来源K2百合湾洗米石铺装，两侧为明沟排水300mm宽，篦子为黑色PVC多孔板，上浮铺粒径50-70黑色雨花石带，插喷必须放置于边沟中,洗米石粒径3-5mm.4.5木廊架：木廊道的作

4、用为防止建筑施工中的高空坠落物砸伤过往参观客户，如无此需要可不设此廊道。4.5.1木结构主材为红松+孔径30 x30mm钢网+孔径10 x10mm钢网，钢网为墨绿色漆。4.5.2洗米石两侧廊架立柱间净距离2.3米4.5.3廊架照明灯具布线必须藏于木柱结构中，不能外露。4.5.4廊架柱不能放置于两侧边沟中照片来源K2百合湾照片来源K2清水湾4.5.5廊架顶不能用玻璃，采光板或三合板照片来源K2百合湾照片来源K2海棠湾4.6.1会所建筑入口外挑灰空间花岗岩石材铺装4.6.2会所台阶石材颜色质感必须同主铺装色色彩，台阶不能另色勾边，建议使用黄锈石会所建筑入口外挑灰空间，海棠湾为4*4米照片来源K2百

5、合湾4.7标志性植物景观：花海+4-6组丛生白桦（白桦地处海拔1000米以上地区，怕高温，在北京存活期2-3年）或置石标志物或造型元宝枫蒙古栎。逻辑：形成会所前标志性景观点照片来源K2清水湾照片来源首邑溪谷丛生白桦+鼠尾草1.丛生白桦+鼠尾草2.装饰落水钵4.8售楼处建筑周边使用明沟排水，保证暴雨季节排水通畅，深色PVC穿孔板+纯黑色雨花石照片来源K2百合湾5.售楼处典型景观塑造 5.1注重入售楼处后，景观对景或窗景环境打造，大型落水景观或延展面装饰景墙，水景能听能看逻辑：风水学及感官体验照片来源K2海棠湾5.2售楼处中心内庭：小型铺装广场（铺装材料黄锈石花岗岩）铺装禁用古老石+标志点景树（元

6、宝枫或蒙古栎或具有保留价值的现状大树）照片来源K2百合湾造型元宝枫落水景观必须用黄蜡石照片来源K2百合湾照片来源星河湾5.3售楼处与样板间单一路线的连接照片来源K2百合湾6.样板区整体环境与细节的塑造6.1进入样板区要有标志性分界，如防腐木的院门或花拱门或院墙圈分等，院门常态为打开，不能用地插销等6.2铺装材料：样板区铺装要与净化前场过度空间铺装区分界定，采用不同材料，样板区铺装主要为巴劳木防腐木地板照片来源K2百合湾6.3样板间入口灰空间：6.3.1木廊架，防腐木廊架顶面不能使用采光板及钢化玻璃，材料不易清理，同时样板区没有防高空坠落物的需要6.3.2室外家具类生活情境的营造6.4注意样板间

7、与室外地坪的标高，样板间+0.000标高高于室外地坪0.15米照片来源K2百合湾照片来源K2红树湾6.5样板间庭院小型点式水景，点式水景要提高参与性，为真实水源出口6.6水法小品造型要高档，不用俱像的动物造型照片来源K2百合湾6.6样板间窗景打造，以植物为主题如竹园，红枫苑，海棠苑等。注重植物景观3个季节的更替性照片来源K2清水湾6.7单一路线通往售楼处谈判区照片来源K2百合湾6.8样板间建筑散水必须为暗散水，周边必须为明沟排水雨花石带，注意地下庭院院墙地上部分的明沟排水7.样板带路体验流线7.1. 停车场净化过度的前场空间售楼处谈判区样板间再回售楼处谈判区（交钱）锁住客户的销售参观流线。照片

8、来源K2百合湾8.样板区夜景照明8.1会所建筑为灯光照明主体建筑之一，灯光颜色为暖色系。照射范围包括会所建筑，周边园林广场，道路及绿化景观，强度逐级衰减。照片来源K2红树湾8.2样板间周边为夜景照明的重点，主要展示建筑轮廓，庭院绿化等。建筑表现灯光较强，庭院强度逐渐衰减，为可清晰看到即可。照片来源K2红树湾建筑灯光表现主体庭院次之，强度逐渐衰减示范区不能使用的条件1.不锈钢材料禁用2.古老石（石灰岩）禁用与地面铺装，反碱严重 照片来源K2百合湾3. 大理石不能用于室外 照片来源K2清水湾示范区必备条件1.井盖装饰处理 2.化粪池抽取井盖易放置与园区外绿地中，尽量减少与日常生活的影响。 照片来源

9、K2百合湾3.园林方案阶段必须做弱电背景音乐系统，草坪音箱位置宜藏于灌木树下，视线不能看到的地方。现在有草坪音箱与草坪灯结合一体的产品，避免多个线路系统的重复。 4.下沉透光天井考虑采光通风和实际使用的需要，也要满足功能的需要，更要达到使用便捷舒适的目的。全透光的顶面设计使地下得到自然光线，通风百叶结合除湿器，使地下空间有潜力的利用价值。下沉院落尽可能的增加光线入射， 照片来源龙湖蔚蓝香缇PART 2高端集合住宅产品景观标准化1.外围整体环境的营造：充分利用城市绿地等条件，为项目服务，增大绿量1.1注重地块周边代征绿地的整体环境打造，内容主要为堆地形土方，高度2-3.5米。社区外围起高坡，遮蔽

10、外界噪音，同时维护社区园林的私密感1.2面临城市界面主要道路绿化带点置黄蜡石组照片来源星河湾1.3更换市政人行便道铺装，主要为黄锈石花岗岩拼花或烧结砖。调整树池做法，更换为石材，树池内可考虑种大叶黄杨修剪离。更换部分市政道牙。照片来源星河湾2.社区公共车行空间：2.1主入口：2.1.1设主岗亭，人行入口单独铺设人行通道，宽度1.5米。车行入口为铁艺ETC自动门，不使用道闸杆。照片来源绿城理想之城2.1.2车行道与人行道之间必须有绿化带隔离照片来源上海绿城2.1.2铺装以黄锈石花岗岩铺装拼花为主2.1.3围墙入口处转角与人行道铺装间须有绿化用地，一般为1米。2.1.4入口处绿地内设标志性LOGO

11、，黄蜡石置石或景墙或流水景墙2.1.5园区入口与地库连接通道延续石材拼花铺装2.2地库出入口：2.2.1地下车库车库出入口出地面结构墙为石材饰面，并作石材压顶，车道地面为100 x100 x50黄锈石荔枝面铺装，结构墙上应布有反光路标，保证夜间明确指引。2.2.2地库出入口为双向通行时应有明确的车道划分线。照片来源绿城春江花月2.2.3地库顶面为防腐木架格栅顶。不能有钢结构外露，不用钢化玻璃照片来源绿城留庄2.3外环消防道：2.3.1外环消防道为300 x600 x50荔枝面黄锈石与150 x150 x50深灰色荔枝面花岗岩铺装拼花2.3.2道牙为S型黄锈石烧毛花岗岩禁用灰色系道牙照片来源K2

12、海棠湾2.3.3 S型道牙的细部连接处理2.3.3外环道为日常慢跑步道，应有花砵路障管理车辆进入2.3.4外环慢跑道与人行便道间有绿化隔离2.3.5外环慢跑步道雨水篦子为花岗岩材质2.3.6外环慢跑步道与园区围墙间有2米左右绿化带照片来源上海绿城2.4次出入口2.4.1次入口铺装材料为花岗岩拼花2.4.2次入口应设有车行路障2.5园区围墙2.5.1园区围墙为石材立柱+铁艺栏杆。海棠湾项目立柱材料为黄锈石花岗岩，柱间净距离6米，柱脚为黄锈石花岗岩石材，不能使用黑色或深色抛光石材2.5.2栏杆为方钢焊接，墨绿色亚光氟碳漆柱脚不能使用黑色或深色抛光石材3.户前步行空间3.1园路铺装3.1.1步行空间

13、路宽为2-2.5米，铺装为花岗岩100 x100 x30樱花红与100 x200 x30黄锈石拼花组合，排水篦子合并花岗岩铺装图案，不另行设置3.1.2户前步行路放线曲度为“S”型，形成曲径通幽的步移景异的园林景色3.1.3户前残疾人不设专用通道，或通过一般坡道实现无障碍通行3.2园路两侧黄蜡石成组摆放照片来源星河湾3.3.1户前消防桥的设置，外露饰面全部采用巴劳木，栏杆扶手为直径150圆木结合铜饰包边3.3.2单元入口前木桥材质外路面全部采用巴劳木3.3.3桥栏杆为直径150防腐圆木，高度0.3米照片来源星河湾照片来源清水湾侧面无防腐木封板3.3.4入户单元前采用荔枝面黄锈石铺装3.4私家景

14、观：3.4.1高端集合住宅首层以植物绿篱划分地上庭院，设置院门，院门材料为红雪松防腐木3.5户前景观水系：通过水系划分的界定将私家空间与公共空间分离开来，有归属感3.5.1户前水系为钢性防水硬质水池，水系侧壁采用直壁黄石板叠砌3.5.2池底卵石为散置两层，暖色河卵石照片来源K2海棠湾3.5.3户前水系为自由弧线型线条放线，完成面最窄不能小于1米，应尽量做宽水系，避免水沟感觉较宽的水系放线效果户前因空间小较窄的水系放线效果照片来源龙湖唐宁ONE照片来源K2海棠湾3.6小院院墙的饰面材料-液态花岗岩 液态花岗岩天然花岗岩照片来源K2海棠湾3.6.1户前地下小院地上部分设置排水沟3.6.2小院栏杆使

15、用造型照片来源K2海棠湾照片来源K2百合湾3.7装饰井盖的二次处理：3.7.1井盖与铺装纹理结合一体施工还不到位4.组团规模绿地步行空间4.1.1要有环全园的步行路，路宽为1.2-1.5米，铺装为100 x100 x30黑色烧毛花岗岩与100 x200 x30黄锈石拼花组合，两侧设200mm宽雨花石卵石带；或黄木纹碎拼照片来源K2海棠湾黄片岩必须为黄色，不能有青色4.1.2规模绿地台阶做法由黄蜡石台阶踏步组成，两侧有圆润的黄蜡石景石护坡，结合植物掩映，形成自然亲切的上山环境4.2人防出入口4.2.1人防出入口外包石材，材质同建筑外墙主材4.2.2要有临时汀步连接人防出入口照片来源K2海棠湾4.

16、2.3人防出入口与单元入口距离较近时应采用木格栅及植物进行处理，降低压迫感4.3大型室外相变4.3.1大型箱变，不能放置于景观中心处，应弱化处理通过地形将其遮掩起来。相变立面用红雪松防腐木做廊架造型处理，顶面及立面外包菱形格栅造型，结合种植弱化箱变。检修井在格栅外，格栅扇采用滑轨方式，便于检修内部构件，相变周边4米范围内地形平坦，不能有乔灌种植。考虑机械车辆维修临时通道，通道坡度8%。确保箱变周边排水的通常。左右推拉方向左右推拉方向上顶面可拆卸4.3.2木格栅立柱沿相变顶平面外圈排布，与箱变间不留检修通道，日常检修为推拉开启方式4.3.3箱变柜体屋顶采用平顶4.3.4与箱变连接须有汀步等临时通

17、道4.4自行车库出入口4.4.1结合植物遮挡4.4.2设置车道入口标识4.4.3外墙贴石材照片来源上海绿城4.5与网球场景观的结合4.5.1网球场位于园区规模绿地内的，照明设计考虑3.5-4米高的庭院灯，不能采用网球场专用灯具照明。专用灯具6米左右，照度高，夜晚产生眩光，干扰业主休息。4.5.2网球场铺装采用专业塑胶软地面，四周设护网并预留通道进入。4.5.3网球场地坪标高低于周边，设置相应的排水系统。4.6通风竖井与景观的结合4.6.1通风竖井1.2米以下的，结合园林用花岗岩立面处理，顶部采用种植箱，弱化体量与绿化结合一体4.6.2通风竖井1.2米以上的，结合园林景墙立面一体化处理，藏匿体量

18、。通风竖井百页宜选用防腐木百页，具有良好的装饰效果防腐木百页4.7座椅等设施采用木材或石材材质照片来源山水文园4.8 核心景观的荷载问题解决：核心景观堆坡相对高程在4米左右，严重超出地库顶板荷载4.8.1适当增加车库设计钢筋含量4.8.2地库夹层结构处理4.8.3挤塑板回填4.8.4碳纤维加固 设计过程阶段：考虑地库夹层处理。方法一：在设计阶段结合景观方案的竖向设计，考虑地库设计。在70号院的设计调整中，由于地形高差较大，经几次讨论确定地库采用了夹层的设计方案。此方案增加了小市政管线及园林浇灌，电器设计的难度。采用夹层做法需要各专业的配合协调。设计过程阶段：考虑地库顶板结构与轻质减荷一体设计地

19、库结构设计的前期中与景观竖向设计方案结合，超常规荷载0.5米左右的情况下可考虑如下方法。图片示意的聚笨置换荷载高度为0.3米。方法二：设计初期结合景观方案，考虑地库承受荷载，与地库结构一体设计。设计完成阶段：考虑轻质材料置换。在园区园林的景观效果营造中，大量的地形塑造，空间开合尺度的表现需要堆土方来实现，地形是园林效果实现的重要必要因素。常规的结构设计中，地库顶板荷载往往只满足3米覆土的要求，地形堆坡较高往往超出结构的设计要求，分析两种地库结构完成后协调景观建筑结构的两种补救方法方法一：挤塑板直接回填挤塑板回填的施工方法步骤一.场地清理1.小市政施工完成后，回填土回填至-0.3标高2.回填土开

20、挖至地库结构层二.场地清理现场问题1.只能回填至地库顶板结构层上0.1米处，一般为挖掘机操作，顶板容易破坏，屋顶输水板易破裂，且无法修补，易造成防水层破坏带来的地库露水问题2.易造成小市政管线的断裂，施工中无法避免。二.挤塑回填1.挤塑板地下腐变期理论上同建筑使用寿命2.挤塑板在地下长期受土方及植物的荷载压重会发生沉降和变形，改变其原有容重3.土壤为沙质土的地理环境，地表雨水降水渗到挤塑板及空隙中，长期会造成地库顶板土层冲刷和土壤流失，形成地下空隙。长期积累造成整体地形的下陷。4.挤塑板材料含水较少，易造成植物因根系缺水而长势缓慢或枯竭。三.挤塑板造价分析1.挤塑板容重35KG/立方，无防火等

21、级要求2.挤塑板60mm厚/立方400元-500元四.施工周期1.挤塑板回填时必须在小市政施工完成以后2.二次开挖有大量土方，要根据现场可使用场地空间大小，决定开挖顺序和时间3.以2000立方回填挤塑板为例，非雨季周期大概为2-3星期4.与其它同一区域专业现场施工不能同步进行设计完成阶段：考虑结构加固对地库结构的二次加固,本质上解决结构荷载问题方法二：结构加固-碳纤维4.9 ETC系统与园林相关部分（ ETC:电子不停车收费系统）不停车收费系统，是指车辆在进入社区时，通过车载设备实现车辆识别、信息写入（入口）并自动从预先绑定的IC卡或银行帐户上扣除相应资金（出口）。4.9.1园区主入口双扇铁艺

22、大门需设ETC信号发射接受器，不设道闸杆。4.9.2地下车库出入口设置ETC信号发射接受器，设置道闸杆。4.10 红外对射系统与园林相关部分(由红外发射器及接收器配对组成，通过多束红外线互射构成一个防范平面，当人体穿越该平面时，将立即触发报警)4.10.1红外对射系统线路需提前预埋于围墙体结构中，布线不能外露4.10.2红外对射主要为围墙周界的防护。其设备主要安装在围墙柱垛位置，根据技术需要排布密度及点位。4.11关于草种的选择及管理在高端产品的园区进行草种草皮选择的实验，选用高尔夫专业草种草皮，它具有良好的视觉效果，明显不同于一般冷季型草皮卷。提升品质，也可作为销售的卖点。北京地区高尔夫专业

23、草种选择果岭：匍匐剪股颖或细弱剪股颖发球台：草地早熟禾球道：草地早熟禾或90 %草地早熟禾+ 10 %多年生黑麦草高草区：高羊茅高尔夫草坪的养护管理: 1水分护养 原则是果岭表面始终保持温润状态。除雨天外，一般生长季节（3月-11月），晴天每天浇水1-2次，阴天1-2天浇水一次；休眠季节（12月-2月）晴天每1-2天浇水一次，阴天2-3天浇水一次即可。注意每次浇水时间以浇湿浇透为准。 2养分护养 原则是保持草绿色即可，方法是少量多次。一般生长季节每1-2周施化肥一次，休眠季节每月施肥一次即可。化肥配方为：尿素10kg/次，复合肥10kg。 3修剪护养 生长季节每天修剪一次，休眠季节每周修剪1-

24、2次。修剪高度为0.3-0.6果岭环修剪高度为1.0cm，果岭环（果岭草与外围草紧邻部分）宽度为1m，注意剪草机刀片必须锋利，每次修剪方向不能一致，行走路线必须直。 4草坪保护 防除杂草：人工拔草，拔少拔了。 化学保护：如发现有病虫害必须及时喷施农药（杀虫剂和杀菌剂）。 5覆沙滚压 为了保持果岭效果，需经常进行覆沙滚压。沙必须是细筛（3mm）筛过的细沙，覆沙少量多次，每次覆沙后必须及时用木耙耙平用铁滚滚压，然后浇水。目前市场上高尔夫草坪的种，皮情况果岭：匍匐剪股颖或细弱剪股颖需播种草种，无成品草皮卷发球台：草皮球道：草皮高草区：草皮结论：由于高尔夫类草坪景观效果受草种、草皮和养护条管理等诸多因

25、素限制。因此应根据项目实际情况养护管理力度进行选择性的试验。4.12黄蜡石的摆放：可用于堆砌石山,草地摆设,人工湖岸,溪流等.4.12.1注意体量大小的对比，不应大小雷同。4.12.2注重黄蜡石疏密开合的摆放位置，不应规则摆放4.12.3较高大体量的黄蜡石假山跌水，考虑与植物的穿插结合，山石摆放时考虑种植槽的位置并提前预留。4.12.4黄板岩叠石落水不能嵌黄蜡石山石摆放空隙留有种植土，栽种植物4.13屋顶输水板4.13.1蓄排水板更具有蓄水，排水，透气，保温隔热，防根刺等作用。大面积使用可以达到节水、节能、隔音等功效。海棠湾及清水湾项目均使用这种类型产品。4.14海棠湾假山跌水做法4.14.1

26、基础采用钢筋底板，基槽底坑至为粉制粘土层4.15海棠湾大湖做法4.15.1土工布：目前市场上比较传统的防水材料为土工布，多用于面积较大刚性防水水池，平均价格在20元/平米。在整体防水的铺设过程中，连接需通过热熔的方法焊接对缝，对施工工艺要求专业，需专业厂家到场进行施工及指导。大兴顺驰领海项目亦为此种材料做法，采用钢性水池做法。经几年考验水池状况良好。但此项目为钢性外防水做法，既防水材料粘贴于钢筋混凝土外侧其上粘贴石材饰面。现状外防水由于挤压不住，压顶及水池侧壁石材出现脱落，防水外露，水池周边局部铺装胀裂等问题。结合项目的考察情况建议可采用土工布的防水钢性水池做法，但必须采用内防水做法，既防水材

27、料位于钢筋混凝土下层。顺驰领海项目改善水质的处理方法：为改善水体质量防治藻类生长污染水质，间隔的设置增氧装置，形成大湖的全湖增氧和水循环，提高水体质量。防止水体发臭及减少蚊蝇滋生。增设增氧设备的同时考虑外露设备的隐藏和景观化处理。4.15.2自粘性沥青防水：此种防水材料应用于钢性水池的防水，是新型的防水材料。目前市场上有在施的项目，北京地区未有成型作品。此种防水材料避免了土工布防水材料的脱落问题，施工后与混凝土材料产生物理反映连接一体，整体性较好。尤其见长于隧道顶面的防水施工。4.15.3三元乙丙防水材料：三元乙丙是新型优良的软性防水材料之一，多用于软性水池的防水，上下为300mm种植土，平均

28、价格为70-90元/平米。省去了钢筋混凝土的费用，施工较快。对缝连接为冷焊接，保证了防水效果的良好。有一系列连接对缝的辅助材料，做法较成熟。产品具有良好的耐臭氧老化、耐气候老化、拉伸强度大、扯断伸长率大、耐高低温性好等优良性能。同时具有施工方便、使用寿命长等特点，能在-45至80的温度范围内保持其基本物性。使用寿命一般为30-50年。施工条件：确保层面干燥，含水率不大于8；确保基层平整、光滑、无起沙、无松动、所有阴阳角部位全部做成圆弧形；凡是层面上凸出的排气孔、管子等各种部位做成馒头形状；铲除层面不平之处4.15.4膨润土防漏毯防水材料：膨润土防漏毯目前市场上应用有一些实例，多用于软性水池的防

29、水，上下为300mm种植土，平均价格20元/平米，能生长水生植物，理论上植物根系穿透防水层，有自愈性。实例的项目中，由于材料质量差异较大，防水漏水的情况也有发生。建议谨慎使用此材料。结论：通过对北京万达大湖公馆的实地考察，水池为钢性钢筋混凝土硬质做法，施工工艺细致，在硬质池壁压顶做粒径50-100cm的河卵石压顶，向池底方向卵石由大到小过度，感官上自然柔和，施工工艺较好。针对如上的防水材料及实地项目建议采用较保守的土工布钢筋混凝土钢性防水做法。改善水质可参考顺驰领海项目的处理方法。园区园林必备条件 1.软景植物常绿与阔叶树种黄金比例4:62.全冠移植3.必须做弱电背景音乐系统 园区园林易备条件1.化粪池抽取井盖易放置与园区外绿地中，尽量减少与日常生活的影响。2.配电室应放置于地下，次考虑地上配电室，最后考虑地上室外箱变园区不能使用的条件1.园区不能使用洗米石材料，洗米石易污染，清理困难，长期效果差2.不能使用抛光处理地面铺装材料3.不能使用白桦（白桦地处海拔1000米以上地区，怕高温，在北京存活期2-3年）4.不实用俱像仿生的景观雕塑，如蘑菇，鲤鱼等。