销售代理合同范本

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1、 纵合同创房产代理销售委托合同肃蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿蚂肅莄节蚈肅肄薈薄肄膆莀袂肃艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀膀膃莇衿腿芅薂螅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄艿蒄薃螃莂虿袁螃肁蒂螇螂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈袄袈芀芁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁袅芇莈螆羄荿薃蚂羃聿莆薈羂膁薂薄羁莄蒄袃羁肃蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿蚂肅莄节蚈肅肄薈薄肄膆莀袂肃艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀膀膃莇衿腿芅薂螅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄艿蒄薃螃莂虿袁螃肁蒂螇螂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈袄袈芀芁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁袅芇莈螆羄荿薃蚂羃聿莆薈羂膁薂薄羁莄蒄袃羁肃蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿蚂肅莄节蚈肅肄

2、薈薄肄膆莀袂肃艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀膀膃莇衿腿芅薂螅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄艿蒄薃螃莂虿袁螃肁蒂螇螂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈袄袈芀芁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁袅芇莈螆羄荿薃蚂羃聿莆薈羂膁薂薄羁莄蒄袃羁肃蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿蚂肅莄节蚈肅肄薈薄肄膆莀袂肃艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀膀膃莇衿腿芅薂螅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄艿蒄薃螃莂虿袁螃肁蒂螇螂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈袄袈芀芁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁袅芇莈螆羄荿薃蚂羃聿莆薈羂膁薂薄羁莄蒄袃羁肃蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿蚂肅莄节蚈肅肄薈薄肄膆莀袂肃艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀膀膃莇衿腿芅薂螅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄艿蒄薃螃莂虿袁螃肁

3、蒂螇螂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈袄袈芀芁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁袅芇莈螆羄荿薃蚂羃聿莆薈羂膁薂薄羁莄蒄袃羁肃蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿蚂肅莄节蚈肅肄薈薄肄膆莀袂肃艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀膀膃莇衿腿芅薂螅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄艿蒄薃螃莂虿袁螃肁蒂螇螂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈袄袈芀芁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁袅芇莈螆羄荿薃蚂羃聿莆薈羂膁薂薄羁莄蒄袃羁肃蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿蚂肅莄节蚈肅肄薈薄肄膆莀袂肃艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀膀膃莇衿腿芅薂螅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄艿蒄薃螃莂虿袁螃肁蒂螇螂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈袄袈芀芁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁袅芇莈螆羄荿薃蚂羃聿

4、莆薈羂膁薂薄羁莄蒄袃羁肃蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿蚂肅莄节蚈肅肄薈薄肄膆莀袂肃艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀膀膃莇衿腿芅薂螅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄艿蒄薃螃莂虿袁螃肁蒂螇螂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈袄袈芀芁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁袅芇莈螆羄荿薃蚂羃聿莆薈羂膁薂薄羁莄蒄袃羁肃蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿蚂肅莄节蚈肅肄薈薄肄膆莀袂肃艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀膀膃莇衿腿芅薂螅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄艿蒄薃螃莂虿袁螃肁蒂螇螂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈袄袈芀芁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁袅芇莈螆羄荿薃蚂羃聿莆薈羂膁薂薄羁莄蒄袃羁肃蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿蚂肅莄节蚈肅肄薈薄肄膆

5、莀袂肃艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀膀膃莇衿腿芅薂螅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄艿蒄薃螃莂虿袁螃肁蒂螇螂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈袄袈芀芁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁袅芇莈螆羄荿薃蚂羃聿莆薈羂膁薂薄羁莄蒄袃羁肃蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿蚂肅莄节蚈肅肄薈薄肄膆莀袂肃艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀膀膃莇衿腿芅薂螅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄艿蒄薃螃莂虿袁螃肁蒂螇螂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈袄袈芀芁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁袅芇莈螆羄荿薃蚂羃聿莆薈羂膁薂薄羁莄蒄袃羁肃蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿蚂肅莄节蚈肅肄薈薄肄膆莀袂肃艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀膀膃莇衿腿芅薂螅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄艿蒄薃螃莂虿袁螃肁蒂螇螂膄

6、蚇蚃袁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈袄袈芀芁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁袅芇莈螆羄荿薃蚂羃聿莆薈羂膁薂薄羁莄蒄袃羁肃蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿蚂肅莄节蚈肅肄薈薄肄膆莀袂肃艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀膀膃莇衿腿芅薂螅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄艿蒄薃螃莂虿袁螃肁蒂螇螂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈袄袈芀芁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁袅芇莈螆羄荿薃蚂羃聿莆薈羂膁薂薄羁莄蒄袃羁肃蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿蚂肅莄节蚈肅肄薈薄肄膆莀袂肃艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀膀膃莇衿腿芅薂螅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄艿蒄薃螃莂虿袁螃肁蒂螇螂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈袄袈芀芁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁袅芇莈螆羄荿薃蚂羃聿莆薈羂膁

7、薂薄羁莄蒄袃羁肃蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿蚂肅莄节蚈肅肄薈薄肄膆莀袂肃艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀膀膃莇衿腿芅薂螅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄艿蒄薃螃莂虿袁螃肁蒂螇螂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈袄袈芀芁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁袅芇莈螆羄荿薃蚂羃聿莆薈羂膁薂薄羁莄蒄袃羁肃蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿蚂肅莄节蚈肅肄薈薄肄膆莀袂肃艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀膀膃莇衿腿芅薂螅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄艿蒄薃螃莂虿袁螃肁蒂螇螂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈袄袈芀芁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁袅芇莈螆羄荿薃蚂羃聿莆薈羂膁薂薄羁莄蒄袃羁肃蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿蚂肅莄节蚈肅肄薈薄肄膆莀袂肃艿

8、薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀膀膃莇衿腿芅薂螅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄艿蒄薃螃莂虿袁螃肁蒂螇螂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈袄袈芀芁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁袅芇莈螆羄荿薃蚂羃聿莆薈羂膁薂薄羁莄蒄袃羁肃蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿蚂肅莄节蚈肅肄薈薄肄膆莀袂肃艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀膀膃莇衿腿芅薂螅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄艿蒄薃螃莂虿袁螃肁蒂螇螂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈袄袈芀芁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁袅芇莈螆羄荿薃蚂羃聿莆薈羂膁薂薄羁莄蒄袃羁肃蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿蚂肅莄节蚈肅肄薈薄肄膆莀袂肃艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀膀膃莇衿腿芅薂螅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄艿蒄薃螃莂虿袁螃肁蒂螇螂膄蚇蚃袁芆

9、蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈袄袈芀芁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁袅芇莈螆羄荿薃蚂羃聿莆薈羂膁薂薄羁莄蒄袃羁肃蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿蚂肅莄节蚈肅肄薈薄肄膆莀袂肃艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀膀膃莇衿腿芅薂螅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄艿蒄薃螃莂虿袁螃肁蒂螇螂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈袄袈芀芁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁袅芇莈螆羄荿薃蚂羃聿莆薈羂膁薂薄羁莄蒄袃羁肃蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿蚂肅莄节蚈肅肄薈薄肄膆莀袂肃艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀膀膃莇衿腿芅薂螅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄艿蒄薃螃莂虿袁螃肁蒂螇螂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈袄袈芀芁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁袅芇莈螆羄荿薃蚂羃聿莆薈羂膁薂薄羁莄

10、蒄袃羁肃蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿蚂肅莄节蚈肅肄薈薄肄膆莀袂肃艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀膀膃莇衿腿芅薂螅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄艿蒄薃螃莂虿袁螃肁蒂螇螂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈袄袈芀芁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁袅芇莈螆羄荿薃蚂羃聿莆薈羂膁薂薄羁莄蒄袃羁肃蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿蚂肅莄节蚈肅肄薈薄肄膆莀袂肃艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀膀膃莇衿腿芅薂螅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄艿蒄薃螃莂虿袁螃肁蒂螇螂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈袄袈芀芁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁袅芇莈螆羄荿薃蚂羃聿莆薈羂膁薂薄羁莄蒄袃羁肃蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿蚂肅莄节蚈肅肄薈薄肄膆莀袂肃艿薆螈肂莁

11、荿蚄肁肁薄薀膀膃莇衿腿芅薂螅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄艿蒄薃螃莂虿袁螃肁蒂螇螂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈袄袈芀芁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁袅芇莈螆羄荿薃蚂羃聿莆薈羂膁薂薄羁莄蒄袃羁肃蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿蚂肅莄节蚈肅肄薈薄肄膆莀袂肃艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀膀膃莇衿腿芅薂螅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄艿蒄薃螃莂虿袁螃肁蒂螇螂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈袄袈芀芁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁袅芇莈螆羄荿薃蚂羃聿莆薈羂膁薂薄羁莄蒄袃羁肃蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿蚂肅莄节蚈肅肄薈薄肄膆莀袂肃艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀膀膃莇衿腿芅薂螅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄艿蒄薃螃莂虿袁螃肁蒂螇螂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀莈

12、芃袈衿肈蒈袄袈芀芁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁袅芇莈螆羄荿薃蚂羃聿莆薈羂膁薂薄羁莄蒄袃羁肃蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿蚂肅莄节蚈肅肄薈薄肄膆莀袂肃艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀膀膃莇衿腿芅薂螅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄艿蒄薃螃莂虿袁螃肁蒂螇螂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈袄袈芀芁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁袅芇莈螆羄荿薃蚂羃聿莆薈羂膁薂薄羁莄蒄袃羁肃蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿蚂肅莄节蚈肅肄薈薄肄膆莀袂肃艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀膀膃莇衿腿芅薂螅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄艿蒄薃螃莂虿袁螃肁蒂螇螂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈袄袈芀芁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁袅芇莈螆羄荿薃蚂羃聿莆薈羂膁薂薄羁莄蒄袃羁肃

13、蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿蚂肅莄节蚈肅肄薈薄肄膆莀袂肃艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀膀膃莇衿腿芅薂螅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄艿蒄薃螃莂虿袁螃肁蒂螇螂膄蚇蚃袁芆荿蒈蚈芇膁螆螈羇莇蚂螇聿膀薈螆膁莅蒄螅羁膈蒀螄肃蒄蝿螃膅芆蚅螂芈蒂薁螂羇芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂蒈蚈袈肄芁薄袇膆薇蒀袆艿荿螈袆羈膂蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂羅腿螁羁膇莄蚇羁艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅蚃肈节莁蚂芀薈螀蚁羀莀蚆蚀肂薆薂虿膅荿蒈蚈芇膁螆螈羇莇蚂螇聿膀薈螆膁莅蒄螅羁膈蒀螄肃蒄蝿螃膅芆蚅螂芈蒂薁螂羇芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂蒈蚈袈肄芁薄袇膆薇蒀袆艿荿螈袆羈膂蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂羅腿螁羁膇莄蚇羁艿芇薃羀罿

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17、建设单位，本项目位于 ，项目一期总建筑面积 ，其中可销售面积为：商业用房建筑面积 ，住宅 。本项目推广名和实际名称的改变不影响本协议的履行。1.2项目建设批文甲方作为产权方已取得本项目以下开发手续和批文： （1）国有土地使用证：编号： ；（2）土地规划许可证编号： ；（3）建筑规划许可证：编号： ； 甲方承诺上述文件真实、合法、有效。1.3协议基础条件本项目在抵押权上等涉及第三方权益的事项由甲方负责处理，如出现有损第三方权益的事项，甲方须书面告知乙方。第二条：委托期限 2.1乙方代理期限从本协议签订之日起至项目住宅销售面积达95%，商业用房销售达90%以上。合作期限到期前15个工作日内双方未提

18、出续约的，双方在到期日后七日内交接完毕，协议自然终止。2.2 在本协议有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方终止本协议。2.3在本协议有效代理期内，甲方不得另行指定其他代理商。第三条：销售准备及推广费用承担3.1销售准备3.1.1预售许可证：甲方负责于 年 月 日之前取得本项目预售许可证，将预售许可证复件交乙方对外公示。3.1.2营销中心：甲方负责建造、装修、布置营销中心（含购置家具及办公物具），确保2012年 月 日之前交付使用。3.1.3样板房：甲方负责样板房、销售通道建造及双方商定部位的建造和装修并承担费用。3.1.4开盘：代理房屋取得预售许可证后，乙方即可进行销售，一期开盘不晚

19、于 年 月，最终正式开盘日期以报纸公示之日为准。3.2 费用负担3.2.1本项目的营销物料费用（包括但不仅限于制作沙盘及样板房等）与推广费用（包括但不仅限于户外、报纸、电视广告、印刷宣传资料、售楼书等）由甲方承担。甲方应按双方商定的营销代理推广计划支付上述费用。否则，由此导致的销售延误及风险与乙方无关。3.2.2 本项目住宅部分营销推广费用应不低于住宅销售总金额的百分之一点五（1.5）；商业部分营销推广费用应不低于商业销售总金额的百分之二（2）。第四条：代理销售权、成功销售及其它4.1代理销售权除经乙方书面同意或协议另有约定，甲方不得委托第三方销售，亦不能在本协议履行完毕之前撤销对乙方的委托。

20、在代理期限内，甲方违反本条约定委托第三方销售的房屋，视作乙方成功销售的房屋。4.2成功销售4.2.1成功销售：购房者签署商品房买卖合同支付了首期购房款，该套物业视为成功销售。4.2.3计算单位：成功销售并结算的物业以套或预售标识面积（销售总价）为单位计算。4.2.4计算成功销售（销售代理费）的住宅、商业用房、车位为：由甲、乙双方以任何形式售出的本项目住宅、商业用房、车位。4.3销售合同样本甲方与乙方在开盘前共同确定商品房买卖合同样本，乙方应按双方确认样本与购房者签订合同，最终正式协议由甲方签章。第五条：销售代理费与结算5.1 甲方支付乙方的“销售代理费”含“前期顾问费”、“销售佣金”和本项目销

21、售超出销售底价部分的“溢价分成”，具体结算如下：5.1.1 前期顾问费： 万元月，在本协议生效且项目前期服务后开始收取，前期顾问费收取时间为 个月（截止开盘当月）。5.1.2 销售佣金：甲、乙双方商定，本项目首期住宅、商业用房、车位的销售佣金为本项目住宅、商业用房、商业用房、车位销售总价款的 。5.1.3 溢价分成： 住宅：乙方实际销售价格超出销售底价部分，甲、乙双方按七三比例分成； 商业用房：乙方实际销售价格超出销售底价部分，甲、乙双方按七三比例分成；5.2销售代理费（销售佣金与溢价分成）结算5.2.1客户签订正式合同全款到位或首期购房款到甲方账户后乙方即可与甲方结算销售代理费。5.2.2计

22、算销售代理费的住宅商业用房 车位为：由甲、乙双方以任何形式售出的本项目住宅、商业 用房及车位。5.2.3以乙方向甲方提交的销售代理费明细单作为初步结算依据。甲方若对销售代理费明细单所述内容无异议，应对该确认书签字或盖章予以确认并生效。甲方若对销售代理费明细单所述内容有异议，应在乙方提交日起三日内书面提出。逾期，视为甲方对客户确认单所述内容的认同；5.3退换商品房费用结算本合同约定的委托期内，如发生客户要求换商品房,经甲方同意并与客户另行订立的新商品房买卖合同，以采取多退少补的原则按约支付销售佣金，原商品房由乙方重新销售。第六条：销售代理费的支付6.1至本合同签订生效之日且乙方提供市场前期服务之

23、日起，甲方每月10日向乙方支付前期顾问费人民币 万元整（￥ 元）；6.2乙方每月与甲方结算销售代理费（佣金与溢价分成）一次；乙方在每个结算月三十日前提供甲方该月销售代理费明细单，甲方若无异议，应乙方提交当日签字或盖章确认。甲方若有异议，应在乙方提交日起三日内书面提出。逾期，视为甲方对销售代理费明细单所述内容的确认。6.3甲方应于前述销售代理费明细单发生效力后的五日内据此全额支付乙方相应销售代理费。6.4本合同所涉各项费用均以人民币结算。第七条：甲方责任与义务7.1按本合同约定支付乙方相关代理费及其他费用。7.2保证其具备真实、合法、有效的将本合同项下销售代理事项委托给乙方的权限及已取得本合同项

24、下委托销售物业为可合法销售之商品房的相应证明文件。7.3对因“本项目”本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担责任。7.4按本合同约定，自行承担乙方销售时所需之销售资料及宣传推广等全部费用，甲方应提供销售所需的有关资料图纸、建材设备、装修标准、统一标识及销售面积等。7.5及时以书面形式与乙方沟通施工进度或设计变更等建设中出现的可能影响销售工作的相关问题。7.6提供楼盘销售场所，提供售楼部销售所需办公硬件，含复印机、电脑、打印机、传真机、电话、商品房买卖合同及日常销售办公费用（含电话费、水电费、办公用品费用、售楼部运作产生的水电费及售楼部保安、保洁及客户服务人员的薪资费用）的支出。7.7销售过程中

25、的所涉及客户交纳的所有款项均由甲方收取，并由甲方指定财务人员办理相关手续，甲方财务人员应于当日将该日收款凭证的复印件（并附财务人员签名）交付乙方。7.8甲方提供（预）售房屋相关的文件和证书及详细数量表，并对提供的文件和证书的真实性负责； 7.9甲方应于本合同订立同时，向乙方出具销售代理授权委托书，以便乙方出示给购房者；甲方同意乙方在相关推广宣传中署名宣传。第八条：乙方责任与义务8.1营销策略8.1.1乙方负责完成本项目全程营销策划方案。8.1.2乙方负责制定本项目年度广告计划及阶段性广告方案。8.2销售执行8.2.1根据阶段性销售需要，派驻专案企划、销售经理及销售人员执行代理范围内的管理及销售

26、工作。8.2.2负责乙方营销团队的工资、佣金、福利的支付。8.2.3负责乙方营销团队的服装统一，如因甲方对着装有特殊要求，则超出乙方标准部分的费用由甲方支付。8.3 其它8.3.1在订立本合同时出具其企业法人营业执照、组织机构代码证等相关文件。8.3.2按双方确认的计划提交本项目销售及推广方案，并根据双方最后确定的执行计划进行实施。8.3.3双方共同确定商品房买卖合同样本,乙方应严格按该样本与客户签订合同,与该合同样本有出入的条款需经甲方日常负责人（以书面授权委托书为准）签字确认。乙方未经甲方书面同意擅自与客户签订与合同样本不一致的条款,并因此发生的纠纷,由乙方承担责任。8.3.4本合同约定的

27、委托期内，乙方有负责客户首期款及尾款催收及以及协助甲方交房工作。8.3.5不得以任何方式向第三方转让本合同的权责，由此发生的法律及经济纠纷由乙方承担。8.3.6乙方在履行本合同过程中所产生的市场调研、项目策划、工作人员(含策划人员、现场销售人员等)工资、福利、奖金、旅差费用等均由乙方负责承担。 8.3.7乙方无权在甲方未授权下随意对购房者做出与本合同无关的任何物业承诺。8.3.8非乙方原因造成的甲方与购房者之间的纠纷，包括但不限于所有权、商品房销售价格、物业条件等，均与乙方无关，除本合同约定应承担的义务和责任外，乙方不承担法律责任。8.3.9因乙方违反本合同进行宣传、承诺、折扣等行为或签订合同

28、过程中的失误，给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任并赔偿损失。第九条 工作开展甲方委派 为本项目销售物业的日常负责人，乙方委派 为本项目销售物业的日常负责人。甲、乙双方负责人担任双方文件签收和传达工作。第十条：竞业禁止10.1 本协议有效期内，甲方不得另得委托第三方从事本协议下的销售代理事务。10.2 本协议有效期内，乙方享有在本项目广告载体的专有营销代理署名权。第十一条 知识产权11.1乙方提交的所有关于本项目宣传资料，乙方可用于自身的宣传及参加各类评展活动。11.2甲方提交给乙方的所有方案文本、图纸、文件等资料，甲方享有所有权，仅供乙方用于本项目的营销推广使用，非经甲方书面同意，乙方不得用

29、于其他任何用途。第十二条 通知及送达12.1本合同任何通知、主张、要求、请求或其他联系均应采取书面形式方为有效。书面文件可面呈予相关日常负责人，也可以传真、挂号信或特快专递进行递送。 12.2通知按以下方式送达：甲方送达地址及收件人： 乙方送达地址及收件人： 第十三条：责任与制约13.1未经甲、乙双方同意不得单方终止本协议。甲方单方终止本协议的，应在七日内结算已售物业销售代理费，并向乙方支付人民币 万元的违约金；乙方若单方解除本协议的，甲方有权要求乙方返还已收取的销售代理费用并支付人民币 万元的违约金。13.2甲方应按约向乙方支付销售代理费；若超时未支付，甲方需按公式“欠款额仟分之一欠款天数”

30、计算出的金额支付乙方滞纳金，如超过三十天仍未支付的，视为甲方单方终止协议。第十四条：调解及诉讼本协议签订后双方如有争议，应以物业所在地之有关单位进行协调，调解不成，则以物业所在地法院或仲裁委员会为诉讼单位。第十五条：协议的终止和变更15.1在本协议到期时，双方若同意终止本协议，双方应通力协作做妥善处理终止协议后的有关事宜，结清与本协议有关的法律、经济等事宜；15.2经双方同意可签订变更或补充协议，其条款与本协议具有同等法律效力。第十六条 附 则16.1本合同中相关费用的税费，由甲、乙双方根据国家法律、行政法规的规定各自承担。16.2本合同若有未尽事宜，双方可友好协商，另行订立补充协议；补充协议

31、与本合同具有同等法律效力。16.3本合同壹式肆份，双方各执贰份，双方签字或盖章后生效。 16.4本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方： 乙方： 授权代表（签章）： 授权代表（签章）：签订日期： 年 月 日 蝿罿薈蒂肇罿芈蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚅羀肄蒆蒇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃蝿衿腿芅薂螅膈莇螈蚁膈薀薁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈节蒀蒈螄芁膀蚄螀芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芇螀螆袄荿薃蚂羃蒁蝿羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇罿芈蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚅羀肄蒆蒇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃蝿衿腿芅薂螅

32、膈莇螈蚁膈薀薁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈节蒀蒈螄芁膀蚄螀芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芇螀螆袄荿薃蚂羃蒁蝿羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇罿芈蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚅羀肄蒆蒇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃蝿衿腿芅薂螅膈莇螈蚁膈薀薁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈节蒀蒈螄芁膀蚄螀芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芇螀螆袄荿薃蚂羃蒁蝿羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇罿芈蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚅羀肄蒆蒇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃蝿衿腿芅薂螅膈莇螈蚁膈薀薁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈节蒀蒈螄芁膀蚄螀芀莂薆肈

33、艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芇螀螆袄荿薃蚂羃蒁蝿羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇罿芈蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚅羀肄蒆蒇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃蝿衿腿芅薂螅膈莇螈蚁膈薀薁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈节蒀蒈螄芁膀蚄螀芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芇螀螆袄荿薃蚂羃蒁蝿羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇罿芈蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚅羀肄蒆蒇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃蝿衿腿芅薂螅膈莇螈蚁膈薀薁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈节蒀蒈螄芁膀蚄螀芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芇螀螆袄荿薃蚂羃蒁蝿羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇罿芈蚈羃羈莀蒁衿

34、羇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚅羀肄蒆蒇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃蝿衿腿芅薂螅膈莇螈蚁膈薀薁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈节蒀蒈螄芁膀蚄螀芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芇螀螆袄荿薃蚂羃蒁蝿羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇罿芈蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚅羀肄蒆蒇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃蝿衿腿芅薂螅膈莇螈蚁膈薀薁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈节蒀蒈螄芁膀蚄螀芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芇螀螆袄荿薃蚂羃蒁蝿羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇罿芈蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚅羀肄蒆蒇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃蝿衿腿芅薂螅膈莇螈蚁

35、膈薀薁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈节蒀蒈螄芁膀蚄螀芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芇螀螆袄荿薃蚂羃蒁蝿羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇罿芈蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚅羀肄蒆蒇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃蝿衿腿芅薂螅膈莇螈蚁膈薀薁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈节蒀蒈螄芁膀蚄螀芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芇螀螆袄荿薃蚂羃蒁蝿羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇罿芈蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚅羀肄蒆蒇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃蝿衿腿芅薂螅膈莇螈蚁膈薀薁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈节蒀蒈螄芁膀蚄螀芀莂薆肈艿蒅螂羄

36、芈薇薅袀芇芇螀螆袄荿薃蚂羃蒁蝿羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇罿芈蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚅羀肄蒆蒇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃蝿衿腿芅薂螅膈莇螈蚁膈薀薁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈节蒀蒈螄芁膀蚄螀芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芇螀螆袄荿薃蚂羃蒁蝿羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇罿芈蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚅羀肄蒆蒇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃蝿衿腿芅薂螅膈莇螈蚁膈薀薁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈节蒀蒈螄芁膀蚄螀芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芇螀螆袄荿薃蚂羃蒁蝿羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇罿芈蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅

37、肆膂葿蚁肅芄蚅羀肄蒆蒇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃蝿衿腿芅薂螅膈莇螈蚁膈薀薁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈节蒀蒈螄芁膀蚄螀芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芇螀螆袄荿薃蚂羃蒁蝿羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇罿芈蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚅羀肄蒆蒇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃蝿衿腿芅薂螅膈莇螈蚁膈薀薁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈节蒀蒈螄芁膀蚄螀芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芇螀螆袄荿薃蚂羃蒁蝿羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇罿芈蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚅羀肄蒆蒇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃蝿衿腿芅薂螅膈莇螈蚁膈薀薁聿

38、膇艿蒃羅膆莂虿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈节蒀蒈螄芁膀蚄螀芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芇螀螆袄荿薃蚂羃蒁蝿羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇罿芈蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚅羀肄蒆蒇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃蝿衿腿芅薂螅膈莇螈蚁膈薀薁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈节蒀蒈螄芁膀蚄螀芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芇螀螆袄荿薃蚂羃蒁蝿羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇罿芈蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚅羀肄蒆蒇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃蝿衿腿芅薂螅膈莇螈蚁膈薀薁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈节蒀蒈螄芁膀蚄螀芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀

39、芇芇螀螆袄荿薃蚂羃蒁蝿羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇罿芈蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚅羀肄蒆蒇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃蝿衿腿芅薂螅膈莇螈蚁膈薀薁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈节蒀蒈螄芁膀蚄螀芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芇螀螆袄荿薃蚂羃蒁蝿羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇罿芈蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚅羀肄蒆蒇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃蝿衿腿芅薂螅膈莇螈蚁膈薀薁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈节蒀蒈螄芁膀蚄螀芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芇螀螆袄荿薃蚂羃蒁蝿羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇罿芈蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅肆膂葿蚁

40、肅芄蚅羀肄蒆蒇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃蝿衿腿芅薂螅膈莇螈蚁膈薀薁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈节蒀蒈螄芁膀蚄螀芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芇螀螆袄荿薃蚂羃蒁蝿羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇罿芈蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚅羀肄蒆蒇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃蝿衿腿芅薂螅膈莇螈蚁膈薀薁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈节蒀蒈螄芁膀蚄螀芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芇螀螆袄荿薃蚂羃蒁蝿羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇罿芈蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚅羀肄蒆蒇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃蝿衿腿芅薂螅膈莇螈蚁膈薀薁聿膇艿蒃羅

41、膆莂虿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈节蒀蒈螄芁膀蚄螀芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芇螀螆袄荿薃蚂羃蒁蝿羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇罿芈蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚅羀肄蒆蒇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃蝿衿腿芅薂螅膈莇螈蚁膈薀薁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈节蒀蒈螄芁膀蚄螀芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芇螀螆袄荿薃蚂羃蒁蝿羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇罿芈蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚅羀肄蒆蒇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃蝿衿腿芅薂螅膈莇螈蚁膈薀薁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈节蒀蒈螄芁膀蚄螀芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芇螀螆

42、袄荿薃蚂羃蒁蝿羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇罿芈蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚅羀肄蒆蒇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃蝿衿腿芅薂螅膈莇螈蚁膈薀薁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈节蒀蒈螄芁膀蚄螀芀莂薆肈膇芃薀袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅螂芈蒂薁螁莀蚇衿螁聿蒀螅袀膂蚅蚁衿芄蒈薇袈蒆芁羆袇膆薆袂袆芈荿螈袅莁薅蚄袅肀莈薀袄膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蚁羁肇莄蚆羀艿蚀薂罿莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈节螄肄膀蒇螀肃莂芀蚆肃肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂腿聿薂薈膈膁莅袇膇芃薀袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅螂芈蒂薁螁莀蚇衿螁聿蒀螅袀膂蚅蚁衿芄蒈薇袈蒆芁羆袇膆薆袂袆芈荿螈袅莁薅蚄袅肀莈薀袄膃薃衿

43、羃芅莆螅羂莇薁蚁羁肇莄蚆羀艿蚀薂罿莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈节螄肄膀蒇螀肃莂芀蚆肃肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂腿聿薂薈膈膁莅袇膇芃薀袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅螂芈蒂薁螁莀蚇衿螁聿蒀螅袀膂蚅蚁衿芄蒈薇袈蒆芁羆袇膆薆袂袆芈荿螈袅莁薅蚄袅肀莈薀袄膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蚁羁肇莄蚆羀艿蚀薂罿莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈节螄肄膀蒇螀肃莂芀蚆肃肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂腿聿薂薈膈膁莅袇膇芃薀袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅螂芈蒂薁螁莀蚇衿螁聿蒀螅袀膂蚅蚁衿芄蒈薇袈蒆芁羆袇膆薆袂袆芈荿螈袅莁薅蚄袅肀莈薀袄膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蚁羁肇莄蚆羀艿蚀薂罿莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈节螄肄膀蒇螀

44、肃莂芀蚆肃肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂腿聿薂薈膈膁莅袇膇芃薀袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅螂芈蒂薁螁莀蚇衿螁聿蒀螅袀膂蚅蚁衿芄蒈薇袈蒆芁羆袇膆薆袂袆芈荿螈袅莁薅蚄袅肀莈薀袄膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蚁羁肇莄蚆羀艿蚀薂罿莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈节螄肄膀蒇螀肃莂芀蚆肃肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂腿聿薂薈膈膁莅袇膇芃薀袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅螂芈蒂薁螁莀蚇衿螁聿蒀螅袀膂蚅蚁衿芄蒈薇袈蒆芁羆袇膆薆袂袆芈荿螈袅莁薅蚄袅肀莈薀袄膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蚁羁肇莄蚆羀艿蚀薂罿莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈节螄肄膀蒇螀肃莂芀蚆肃肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂腿聿薂薈膈膁莅袇膇芃薀袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅螂芈蒂薁

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