光华·阳光水城二期招标书

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1、“光华阳光水城”二期商品房工程施工招 标 书一、工程概况重庆光华房地产开发有限公司是一家具有较强实力的民营房地产开发公司，2001年度被评为重庆市房地产开发企业50强第九名。公司在沙区杨公桥开发的“光华阳光水城”项目，占地235亩，规划总建筑面积42万余平方米，区内环境优雅，设有住宅、商业内街、会所、小学、幼儿园、车库等，设计以小高层、高层住宅和花园洋房兼有，配套设施齐全的大型山水园林现代化城市居住小区。经过我公司近一年时间努力，一期商品房施工已进入收尾阶段，二期商品房施工施工即将开始，施工用水、用电已接至现场，施工场地已平整，道路已通至施工现场。该区内二期商品房由10栋商住楼、一所小学和一所

2、幼儿园组成，总建筑面积约14万平方米，为框架短肢剪力墙结构，基础采用挖孔桩，具体以各栋施工图为准。二、对投标单位的要求1、投标单位应具有房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质，且重合同、守信用的企业。2、投标单位必须全部承认本招标条款。3、投标方中标签定合同后，未经招标方同意，不得将工程转包、分包（劳务分包除外），否则视为违约，招标方将收取投标方合同总价20%的违约金，并有权单方面终止合同，投标方应于收到终止合同书面通知后7日内无条件退场，已做工程量招标方按招标书约定结算办法扣除招标方损失、违约金后结算给投标方；如果投标方不按时退场，招标方有权强行清除施工现场，以利后续施工队伍进场施工，招标方并

3、按超出7天的实际天数每天收取合同总价10%的违约金。4、投标单位中标后必须履行总承包职责（不收总承包费），必须对招标方分包的项目进行配合及协调管理，收集、整理、汇总各分包单位竣工资料，完成工程竣工及综合验收资料并将工程档案交验合格，否则招标方收取合同总价50%的违约金，并不支付未支付的工程款项。 5、招标方供应和核定的材料、设备，投标方在施工中不得更换，如发现更换和使用不合格材料施工，招标方收取合同总价30%的违约金，并有权单方面终止合同，投标方应于收到终止合同书面通知后7日内无条件退场，已做工程量招标方按招标书约定结算办法扣除招标方损失、违约金后结算给投标方；如果投标方不按时退场，招标方有权

4、强行清除施工现场，以利后续施工队伍进场施工，招标方并按超出7天的实际天数每天收取合同总价10%的违约金。 6、招标方核定的材料、设备质量、品牌、价格，只要招标方提供了所核材料品牌、质量、价格的实在证据（如：供应商合同、报价、承诺等）投标方必须无条件接受， 按每批核定的材料价格从投标方收到核价单的时间计算，投标方必须在710日内与供货单位签订合同，否则视为投标方违约，违约后招标方收取合同总价5%的违约金，超过10日后自动转为招标方供应，并按核定价格加收投标方3%的采购费用。 7、中标单位必须在收到施工图后20日内以设计施工图、设计说明、图纸会审纪要、及招标方批准的施工方案编制详细施工图预算交招标

5、方，否则不支付工程进度款；所编制的施工图预算，其预算工程量与招标方审核误差保证在3%以内，否则招标方根据情况可收取20000.00元以下违约金。8、投标单位中标后，自行完善招标手续并承担相关费用，需招标方提供的资料，招标方主动提供并全面配合。9、因招标方原因造成的工期延误，施工期间无论何种原因已经顺延了工期，为了保证甲方工程按时完工，根据现场实际情况，甲方有权要求乙方加班工作，经监理公司认可投标方应该加班施工而不加班施工者，招标方每次收取投标方违约金2000.00元。10、工程所需招标方供应一般材料，投标方必须于使用前3、715天（钢材水泥提前3天，其余为715天）提供计划给甲方，需特殊订购的

6、材料必须于使用前45日内提供，否则，甲方有权延期供应。 11、所有被邀请参与投标的单位，必须同时投7个标段。 12、中标单位必须在重庆市沙区信用联社开立结算账户用于结算工程款项。三、工期要求及标段划分 1、投标工期要求： 本工程工期由各投标单位在招标方指导工期内自行测算，投标工期即为合同签定工期和结算认定工期（即：工程竣工总工期），为保证按时完工，每15天考核一次各标段计划进度，因投标方原因，每15天计划进度未完成，每次罚款2000.00元，此罚款在各标段合同规定总工期按时完成后，招标方按罚款总额70%退还投标方，合同规定总工期未按时完成不予退还。 2、标段划分及预计开工、竣工时间： 第一标段

7、：1、2号楼，33/-1F层（其中有2层裙楼转换），预计建筑面积42000M2（其中：地下室约2550 M2）。预计从2004年9月15日开工，土建安装（包括甲方分包工程）工程2006年4月5日完工。 第二标段：3号楼，34/-1F层（其中有2层裙楼转换），预计建筑面积22500M2（其中：地下室约1500 M2）。预计从2004年9月15日开工，土建安装（包括甲方分包工程）工程2006年4月15日完工。第三标段：4、5号楼，8/-2F层，预计建筑面积12000M2（其中：地下室约1400 M2）。预计从2004年9月15日开工，土建安装（包括甲方分包工程）工程2005年9月15日完工。 第四

8、标段：6号楼，8/-2F层、预计建筑面积7000M2（其中：地下室约800 M2），幼儿园2/-1F、预计建筑面积1800 M2。北组团中庭地下车库预计建筑面积2900M2（其中：会所1F预计建筑面积500 M2），该标段预计总建筑面积11700M2，预计从2004年9月15日开工，土建安装（包括甲方分包工程）工程2005年9月15日完工。第五标段：7号楼，5、6、7、8F层，预计建筑面积3500M2，8号楼，5、6、8F层，预计建筑面积6600M2，9号楼，5、6、8F层，预计建筑面积6600M2，该标段预计总建筑面积为：16700M2，预计从2004年9月15日开工，土建安装（包括甲方分包

9、工程）工程2005年9月15日完工。第六标段：10号楼，34/-1F层，预计建筑面积18700M2（其中：地下室约600 M2）。预计从2004年9月15日开工，土建安装（包括甲方分包工程）工程2006年4月15日完工。第七标段：学校建筑加南组团地下停车库，预计建筑面积12500M2（其中：地下室约4110 M2）。预计从2005年5月15日开工，土建安装（包括甲方分包工程）工程2006年5月15日完工。四、预计结构形式及工程基本情况（具体以中煤国际工程集团重庆设计研究院设计的施工图为准）：1、 基础：人工挖孔桩2、 结构：全框架、短肢剪力墙结构。五、材料供应方式、质量及价格结算方式确定本工程

10、招标范围内施工使用的材料，必须是符合国家及地方相关技术标准规定的合格材料，招标方供应的材料为送至投标方施工现场，下车由投标方负责。 1、土建工程用钢材、水泥、商品砼、装饰用外墙材料、防盗门、页岩空心砖由招标方采购供应；塑钢窗、铁花栏杆由招标方采购及安装，其余材料招标方确定品牌、质量、价格由投标方自行采购。 2、水系统安装工程用消防和给、排水管、DN80（含DN80）以上阀门由招标方采购供应，其余给、排水管未计价材料，由招标方确定品牌、质量、价格由投标方自行采购。3、电系统安装用穿线管、电线、电缆桥架、配电箱、盘、柜、电缆由招标方采购，其余材料招标方确定品牌、质量、价格由投标方自行采购。4、由投

11、标单位采购的土建施工耗用材料，投标单位按投标报价书中所列材料品名、规格、，依据各投标单位实际情况填报含采保费及运至施工现场的交货单价，定标后依据定标单价按定额含量结算；投标报价书中未列材料，施工中由招标方认质量定价格按定额含量结算；由投标方采购的水电施工材料，施工中由招标方认定质量、确定价格，按定额含量结算；安装工程用辅材一律按定额基价结算。六、安全文明施工1、 严格执行建筑施工安全检查标准JGJ5999必须达到合格标准。2、投标方应按规定参与各项保险，严格按照安全文明施工标准、规范施工，施工中所发生的一切安全责任事故损失全部由投标方承担。七、质量标准 1、质量标准：投标范围内工程均为合格工程

12、。 2、对发生质量事故的约定：投标方施工中发生的任何质量事故、缺陷，招标方均有权要求投标方限期整改，超过期限未进行整改或整改后仍不符合要求的，招标方有权每次收取人民币500.00元以上至20000.00元以下的违约金，并由投标方无偿整改至合格；对建筑质量监督部门给予通报的质量事故，招标方每次收取合同总造价2%的违约金，并由投标方对质量不合格部分无偿整治至合格，同时视情况招标方可单方面终止合同（终止合同时扣收履约保证金），投标方应无条件在10日内退场，已做工程量（不包括质量不合格部分）招标方按原合同约定结算办法扣除招标方损失、违约金后结算给投标方；如果投标方不按时退场，招标方可强行清除施工现场，

13、以利后续施工队伍进场施工，招标方并按超出10天的实际天数每天收取合同总价2%的违约金。八、招标报价范围及要求本工程按照中煤国际工程集团重庆设计研究院设计的施工图（甲方分包项目、各单元主入口门厅装饰、裙楼干挂石材、铝塑板和部分环境工程除外）全部内容，具体要求如下： 1、报价包括范围1.1 土建报价包括范围 招标方提供的设计施工图、设计说明、设计变更、技术核定等其他变更说明中规定的基础工程、主体结构工程、各种墙体砌筑工程、楼地面工程、厨房厕所零星砌筑和贴面砖工程、楼梯栏杆工程、防水工程、屋面排水及落水工程、外墙贴面砖或涂料工程、内墙抹灰、刮腻子及涂料工程、屋顶构架工程、建筑物室外1.5米内散水工程

14、。待图纸确定后，上述界定未包括部分或不清楚部分，施工中以招标方书面界定为准，投标方必须接受，否则视为违约，违约后由投标方支付招标方合同结算总造价0.5%的违约金。1.2 水电报价包括范围 招标方提供的建筑物内水电设计施工图、设计说明、技术核定、设计变更等其他变更说明中规定的室内管网、配电管、线、盒及其他变更说明等资料规定的全部工作内容。具体如下： 1.2.1 给水及室内普通消防主进水管道算至室外1.5米。1.2.2 排水管道算至室内排向室外第一个检查井。1.2.3 电气安装从各栋楼号总配电箱算起。1.2.4 弱电只计算预埋管、盒。1.2.5 待图纸确定后，施工中以招标方书面界定为准，投标方必须

15、接受，否则视为违约，违约后由投标方支付招标方合同结算总造价0.5%的违约金。2、报价及结算依据采用本工程招标报价，投标方依据招标方提供的机械工业部第三设计研究院设计的初步设计图、四川地质勘察院提供的勘察资料，通过投标方踏勘现场等，根据各投标单位管理实际情况，自行测算报价。 2.1定额选用：99全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表（缺项选用1999年重庆市市政工程预算定额）及勘误、99重庆市建设工程费用定额、2000重庆市安装工程单位基价表、及2004年7月31日以前重庆市建委及造价总站颁布的配套文件、定额综合解释；不执行渝建发（2000）第78号文件中的人工费调整，不收取总包费和单独收取招标方

16、分包项目配合费。2.2取费标准： 2.2.1土建工程（包括土石方工程，但不包括地下室土石方开挖）：统一按单位工程类别划分标准划分类别的建筑工程综合费标准计取综合费、建筑工程利润标准计取利润，劳动保险费按相应建筑工程类别D级计费。2.2.2安装工程：按与工程项目相适应的安装工程类别规定标准计取综合费、安装工程利润标准计取利润，劳动保险费按相应的工程类别D级计取。2.2.3招标方按规定完成三通一平交投标方，主施工道路开通一条硬化道路到各标段施工现场围墙处，投标方为了施工方便所开通的其它道路及进场后发生的土地平整及道路硬化，招标方不付任何费用。2.2.4大型机械（包括塔吊、施工电梯）依据招标方批准的

17、施工方案，按场外运输25KM相关定额子目计算一次进出场、按拆及基础费用后，不再计算其他任何费用。2.2.5招标方确定由投标方施工的环境附属工程，统一按四类建筑工程（包括土石方）计取综合费和利润，按四类建筑工程E级标准计取劳动保险费。2.2.6基础工程不收取垂直运输费用。2.2.7安全文明施工费：除一类工程综合费增加1.25%，二类工程综合费增加1.1%，三类工程综合费增加0.86%，四类工程综合费增加0.6%外，不再计取其他费用。（注：此类费用达不到合格标准不计）2.3投标单位为施工总承包单位，与综合验收相关的资料手续完善由投标单位负责，否则视为违约，违约后由投标方支付招标方合同结算总造价1%

18、的违约金，并视情况招标方可单方面终止合同（终止合同时扣收履约保证金），投标方应无条件在10日内退场，已做工程量（不包括质量不合格部分）招标方按原合同约定结算办法扣除招标方损失、违约金后结算给投标方；如果投标方不按时退场，招标方可强行清除施工现场，以利后续施工队伍进场施工，招标方并按超出10天的实际天数每天收取合同总价2%的违约金。2.4甲供工程直接用材料水泥按综合价255元/吨、钢材按2800.00元/吨进入工程预（结）算总价作为下浮基数，其它材料一律按定额基价计算进入总造价作为下浮基数。2.5安装工程用主材不计入结算总价作为下浮基数。3、报价形式及要求3.1土建工程报价：3.1.1此次报价采

19、用自拌砼和预拌砼两种方式。3.1.2此次报价各标段分别填报按自拌砼、预拌砼计算工程定额测定费以前总价（不包括不可预见及风险包干费用）扣除安全文明施工费后的结算造价下浮比例。3.1.3各投标单位自行填报不可预见及风险费用按结算建筑面积每平方米包干价（包干内容详第九条6款）。3.1.4各投标单位自行填报招标方分包安装项目发生的水电费及多次补洞、塞缝修补费用，按结算建筑面积每平方米包干价（包干内容详第九条8款）。3.2水电安装报价：各投标单位填报计算工程定额测定费以前总价（不包括不可预见及风险包干费用、甲方确定的主材质量、价格）的结算造价下浮比例。3.3本招标书划分的第一、二、六标段所报下浮比例，不

20、得低于阳光水城一期第六标段（重庆二建施工）发包下浮比例。九、结算办法1、根据定额计算规则，依据施工图、设计说明、设计变更、各种签证、核定单等原件，结合竣工图进行计算（前述资料结算时一并提供，后补和中途增加资料一律不予结算），按本招标书第八条第2款2.1、2.2条及其他相关条款规定结算。2、招标方供应材料的结算办法为鼓励投标方加强管理，节约材料，增加施工利润，招标方供应材料的结算办法如下：2.1招标方供应钢材超定额含量结算量供应部分，按招标方运至施工现场的实际采购成本（超定额含量3%以上部分另加收20%）由投标方付给招标方；招标方按定额结算量供应不足部分，招标方按2800.00元/吨结算给投标方

21、。2.2招标方供应水泥超定额结算量供应部分，按招标方实际采购成本（超定额含量3%以上的部分另加收20%）由投标方付给招标方；招标方按定额结算量供应不足部分，招标方按255.00元/吨结算给投标方。2.3招标方供应的其他材料、设备超定额含量结算量供应部分，按招标方运至施工现场的实际采购成本（超定额含量3%以上的部分另加收20%）由投标方付给招标方；招标方按定额结算量供应不足部分，招标方按平均直接采购发票价结算给投标方。2.4招标方供应的土建工程用水泥、钢材等其他材料，工程结算时退回招标方的结算办法：工程结算时水泥按255元/吨、钢材按2800.00元/吨计算退还招标方，其余按定额基价全额退还招标

22、方。3、投标方采购材料的结算：依据定标材料单价、各种材料核价单等原件进行结算，但是，应由投标方采购的材料，如因投标方资金周转原因不能按时采购回来，或因投标方违约不愿继续采购的材料，为保证按期交房，经招标方发出限期将材料采购回施工现场通知后5日内投标方不予明确答复者，由招标方采购供应至施工现场，结算时按实际采购数量（采购发票价运杂费重庆市外差旅费）1.05计算，从投标方结算总造价中扣除注：进入结算的价实际采购数量（采购发票价运杂费）。4、按投标方对招标方承诺的工期，除与本工程有直接关系并且累计超过本工程结算造价20%的设计变更、工程量增加和甲方原因外（书面认可）的其它任何原因，每延长一天招标方按

23、结算总造价每天收取2的违约金，并赔偿由此造成的甲方购房者的所有索赔损失及招标方的声誉损失。5、因招标方原因造成的暂停施工，在30天以内（含30天）的不支付投标方任何补偿，超过30天以上的工期延误，其超出时间在30天以内的，经招标方认可，按投标方现场施工管理人员每人每天由招标方补偿20元，在用设备和周转材料停置的按直接租赁损失由招标方补偿。暂停施工超过60天以后（不含60天）投标方自行安排材料、设备及人员，招标方不补偿任何费用。 6、不可预见及各种风险费用结算为简化结算，增强投标方的管理意识，防止损失和浪费，招标方将不可预见费用按照房屋竣工结算审定建筑面积每平方米单价包干给投标方使用，此费用在办

24、理竣工结算时支付。其包干内容如下：6.1履行总承包职责应收取的总包费和配合费。6.2至2004年7月31日以后颁布的各种政策性文件调整，施工期间的人工、材料、机械价格变动风险。6.3施工期间发生的各种因素引起的技术措施费、施工措施费、因施工措施需添加的各种外加剂、预拌砼输送水电费及抢工费用。（注：安全措施费除外）6.4因地下水和场外各种原因流入施工现场的水需抽水和排放等所发生的所有费用。6.5基础土石方开挖及挖孔桩垮塌所采取的技术及防护措施费、砼耗用增加量及垮塌方产生的返工等所有费用及汽车密闭运输费用。6.6建筑垃圾清除、外运的所有费用及招标方供应材料的下车费和保管费用。6.7招标方分包的施工

25、项目需要的简易架料费、垂直运输费、水电最近接入点等发生的配合增加费用，及各分包施工单位在墙面、地面、楼面多次打洞、开槽后的修补恢复所有费用，门窗塞缝发生的所有费用。6.8建筑物施工场地、道路硬化、临时围墙抹面及美化、灯饰美化、彩旗、卫生达标等发生的所有费用，此费用按照投标方案所载，如果施工中未做，招标方按方案所列内容依据本招标标书结算办法据实扣除。6.9因外界因素要求施工中所发生的一切费用。6.10已完工程未交付招标方前的成品保护费用。6.11重庆市建委、造价管理总站2003年11月发布的全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表综合解释第10页A9、A10提问规定的全部工程内容包干价款。6.12招

26、标方分包的门窗安装、铁花栏杆安装、弱电安装、电力部门安装、自来水公司安装、燃气公司安装、电梯安装、防雷公司安装等项目发生的水电费及多次补洞、塞缝修补费用。6.12其他所有不可遇见及风险费用。7、投标方中标施工的第四标段达到重庆市建筑协会评定的优质结构工程（以取得证书为准），招标方按下浮比例基数计算同等口径计算的工程总价1%奖励投标方（如果其余各标段达到优质结构工程，同等奖励），如果第四标段未达到重庆市建筑协会评定的优质结构工程，招标方将收取合同总造价0.5%的违约金。8、按本招标书分配标段计算，基础及主体工程使用预拌砼量在全部应使用砼量的30%以内（含30%），工程结算时全部按使用自拌砼工程下

27、浮比例结算。十、施工进度及人员、设备配备方案1、依据招标方提供的初设图纸，编制每15天一段的施工时标网络图。2、到现场施工的主要施工设备一览表。3、项目经理、工程技术负责人、质量安全员、施工员简历及证书复印见上述施工管理人员，在投标后不得更换（上述人员除在施工期内住院等其他事故造成不能到施工现场并经招标方公司总部核实报总经理同意除外）；各工种施工员，未经招标方项目部总经理同意不得更换。4、如果投标后在签订合同时更换项目经理或技术负责人，招标方不与之签订合同，并没收投标保证金；如果投标签订合同后更换项目经理或技术负责人，招标方有权单方面终止合同，或按照更换项目经理招标方收取违约金10万元，更换技

28、术负责人招标方收取违约金5万元，当招标方选择终止合同时，投标方应于收到书面通知后10日内退场，已做工程量招标方按原合同约定结算办法扣除招标方损失、违约金后结算投标方，已做工程量招标方按原合同约定结算办法扣除招标方损失、违约金后结算给投标方；如果投标方不按时退场，招标方可强行清除施工现场，以利后续施工队伍进场施工，招标方并按超出10天的实际天数每天收取合同总价2%的违约金。（） 5、中标签订合同后，投标单位质量安全员更换（或不配备）招标方收取违约金3万元，各工种施工员更换二人以上招标方收取违约金2万元（招标方要求更换的除外）。6、整个工程完工前施工期间，项目经理均应在施工现场（除国家法定节假日外

29、），每少一天招标方收违约金1000元，工程技术负责人（每周必须在施工现场5天以上，每少一天招标方收违约金500元）、质量员（保证随施工进度随时检查）未经招标方公司总部核实报总经理同意批准更换的不得更换；到本项目施工的各工种施工员，未经招标方项目部总经理同意不得更换。 7、中标签定合同时，按投标到场人员承诺，投标单位项目经理更换招标方收取违约金5万元，工程技术负责人更换招标方收取违约金3万元，质量员更换（或不配备）招标方收取违约金1万元，各工种施工员更换二人以上招标方收取违约金2万（上述人员除在施工期内住院等其他事故造成不能到施工现场并经招标方公司总部核实报总经理同意可更换和招标方要求更换的除外

30、）。8、附上项目经理、工程技术负责人、各工种工长、质量安全员主要详细施工简历。9、其他业绩、资信、荣誉资料。十一、付款办法及支付方式 1、付款办法 1.1无进场预付款，投标方按如下约定垫资：1.1.1第一标段：垫资至基础以上二层结构结构顶板。1.1.2第二标段：垫资至基础以上二层结构结构顶板。1.1.3第三标段：垫资至基础以上一层结构或地下室结构顶板。1.1.4第四标段：垫资至每栋楼基础以上一层结构或地下室结构顶板。1.1.5第五标段：垫资至每栋楼基础以上一层结构顶板。1.1.6第六标段：垫资至基础以上二层结构顶板。1.1.7第七标段：房屋建筑垫资至基础以上一层结构顶板，地下室垫资至地下室底板

31、。 1.2工程进度款支付：投标方垫资形象进度完成以后施工的工程，按招标方审核后的工程月进度款，扣减招标方提供的已用于工程的直接材料款后的80%比例支付进度款。 1.3垫资工程款支付办法：投标方垫资期间每月25日必须填报形象进度款，当工程进度达到整栋楼结构封顶60%时，招标方将已垫资的工程进度款，按80%的比例（扣除甲供材料后的余额）返还给投标方。 1.4投标方愿意，也可用招标方开发的“阳光水城、南桥人家”商品房按招标方对外销售价抵付工程款。1.5工程竣工验收合格办完竣工结（决）算后支付至结算价的97%，留3%的保修金满2年时支付2%，满5年时支付1%。 2、工程款支付形式2.1工程形象进度款及

32、垫资进度款支付：招标方用银行转帐支付；或投标方承诺的购房款抵付。2.2工程结算尾款支付：决算扣除3%保证金后，招标方用银行转帐或6个月银行承兑汇票支付；或投标方承诺的购房款抵付。十二、投标保证金交纳与退付1、 投标保证金交纳1.1 投标单位必须在交投标确认书的同时按每个投标单位用现金交纳（已在招标方施工的投标单位可用未付进度款转抵）投标保证金50000.00元，大写伍万元正。1.2 投标保证金不计利息。2、 投标保证金退还2.1中标单位在签定合同时转为履约保证金一部分。按招标约定预计建筑面积500.00元/M2（第一、二、六标段按650.00元/M2计算)%计算的履约保证金一部分。2.2未中标

33、者，招标方在发出中标通知后7日内退还投标单位（用工程进度款转抵的投标单位，在转抵项目办完竣工决算后退还）。2.3已发出中标通知，投标单位不与招标单位签定合同者；已交投标确认书而不报送全部投标文件者；不按招标要求报送投标报价者；将已交投标书或承诺书撤回者，投标保证金不予退还。十三、履约保证金交纳1、 履约保证金交纳标准：1.1中标单位在签定合同时，按本标书约定建筑面积第一、二、六标段按650.00元/M2计算交纳中标总金额7%的履约保证金。1.2中标单位在签定合同时，按本标书约定建筑面积第三、四、五标段按每平方米500元计算交纳中标总金额5%的履约保证金。 2、履约保证金交纳方式： 2.1已在招

34、标单位施工的施工单位，可用招标方未付的工程进度款交纳。 2.2未在招标单位施工的施工单位，用现金或银行转帐交纳。3、履约保证金不计利息。4、工程完工，投标方全部履行了合同条款，或因招标方违约造成合同无法继续履行，招标方全部退还投标方。十四、投标确认及资料查验 1、投标确认 1.1 投标单位领取招标书时，必须出示投标单位介绍信。 1.2 投标单位领回招标书后，必须于2004年8月18日下午5时前，将手书填写的投标确认书一式二份和法人代表委托书一份送至“阳光水城”项目部杨业富收。 1.3 逾期未交投标确认书，作为放弃投标权利，招标方将另择投标单位。 2、资料查验： 投标单位必须在交投标标书以前（或

35、同时），将近二年建筑工程获奖证书、2000年以后重合同守信用证书、银行资信等级证书、项目经理证书、技术负责人职称证书、施工人员、质量安全人员职称或岗位证书原件及复印件（加盖法人章）交杨业富查验，并在确定中标单位以前将项目经理证书、技术负责人职称证书暂留招标单位；暂留招标单位的证书，未中标单位在2004年8月31日前退还，已中标单位证书在工程竣工验收合格后退还。十五、招标答疑会及现场踏勘1、各投标单位收到招标书和图纸后，于2004年8月19日上午11.30前，将需解答的问题加盖法人章后传真到阳光水城项目部杨业富收，传真号：654161762、为便于各单位准确报送标书，招标单位订于2004年8月1

36、9日下午3点，在阳光水城项目部会议室招开招标答疑会和组织踏勘现场。 3、招标方只对书面问题和招标答疑会提及问题汇总后作统一书面答复，此外对各投标单位的口头及书面问题概不解答。十六、对投标书的要求1、 报价书、承诺书及人员配置表及人员简历均要加盖投标单位法人章和法人代表签字及私章。2、 投标报价书一律采用招标方统一规定A3纸格式，手书填写，不得涂改，并报一式二份。3、 投标报价书必须用软纸将所有袋缝密封完好，并加盖企业公章。4、 投标报价书和荣誉资料、营业执照、资质证书、资信证书复印件以及人员资料等分三袋装袋然后用大袋统一密封。5、 施工网络图一律用时标网络图按5天间隔安排，并用红色作为主线，蓝

37、色和黑色作为辅助线路。十七、交标时间和地点 投标单位必须于2004年8月20日下午5时前，将投标报价书、荣誉证、信誉证等复印件交至阳光水城项目部杨业富收，联系电话：65393416 65416176。十八、废标的确定1、 未按第十六条要求加盖印章及签字的标书。2、 未按第十六条要求报送数量、书写格式、打印要求密封完好及装袋要求封装的标书。3、 未按报价要求报送价格的标书。4、 未按招标单位要求的时间、地点要求交投标书的标书。5、 未交投标保证金的标书。6、未按招标方规定格式报送的标书。7、未按本招标书第八条第3款第3.3条报价要求低于投标最低限价的标书。8、缺投一个标段的投标书。十九、评标及定

38、标1、招标单位组织相关人员及委托外单位人员，对投标单位标书进行双重评标，并对评标得分进行加权后排序。2、评标办法2.1投标下浮报价71分2.1.1使用预拌砼总价下浮比例30分：按各投标单位报价加权平均价作为评标底价，投标单位投标价在评标底价+10%以下得基本分10分；增加得分20分，按评标底价计算，每少下浮1%扣2分，扣满20分后不再扣分；每多下浮1%加1分，加满20分后不再加分。2.1.2使用自拌砼总价下浮比例30分：按各投标单位报价加权平均价作为评标底价，投标单位投标价在评标底价+10%以下得基本分10分；增加得分20分，按评标底价计算，每少下浮1%扣2分，扣满20分后不再扣分；每多下浮1

39、%加1分，加满20分后不再加分。2.1.3水电安装下浮比例11分：按各投标单位报价加权平均价作为评标底价，投标单位投标价在评标底价+10%以下得基本分4分；增加得分7分，按评标底价计算，每少下浮1%扣0.6分，扣满7分后不再扣分；每多下浮1%加0.3分，加满7分后不再加分。 2.2不可预见及风险费用按照建筑面积包干报价11分：按各投标单位报价加权平均价作为评标底价，投标单位投标价在评标底价+10%以下得基本分4分；增加得分7分，按评标底价计算，每少下浮1%扣0.5分，扣满7分后不再扣分；每多下浮1%加0.2分，加满7分后不再加分。2.3 企业信誉评价8分：近2年获得鲁班奖、詹天佑奖、获得市巴渝

40、杯、市优质结构工程奖或其他省（直辖市）质量奖3分：有一项加1分，加满3分后不再加分；企业资质1分，一级资质得1分，二级资质得0.5分；其他信誉3分：2002年被重庆市工商局评为重合同守信用单位得1分、被重庆市各区工商局评为重合同守信用单位得0.5分；2002年被银行评为AA级及以上信用单位得2分，A级信用单位得1分，安全质量1分，近两年无质量责任事故并经过安全认定合格得1分。2.4项目班子10分：项目经理2分：具有施工一级项目经理证并获得重庆市优秀项目经理称号得2分，具有施工一级项目经理证得1.5分，二级项目经理证得1分；项目经理施工获奖2分：施工项目获得鲁班奖、詹天佑奖、巴渝杯、或市优质结构

41、工程奖其中一项得2分；施工技术负责人3分：大专以上文化得1分，中级及以上职称得2分；施工员配备2分，全部中级及以上职称得2分，中级职称2人以上并搭配初级职称得1.5分，全部初级以下职称得0.5分；质量安全员1分：中级职称并持质量上岗证得1分，初级职称并持质量上岗证得0.5分。 3、附加分：如承诺以招标方开发商品房抵作工程款，抵款20万元计10分，抵款30万元计15分，抵款50万元计20分，抵款50万元以上每增加10万元加5分，此附加分不计入评标总分，仅作为招标方定标的依据之一。（注：以上不包括本数）二十、订标办法 1、依据上面综合评分总分，排列顺序对有关条件进行磋商后依序定标，并由招标单位发出

42、中标通知书。2、每个投标单位只能中一个标段。3、对未中标者不作任何解释。二十一、签约 投标单位在收到中标通知书后五日内签约，否则另择施工单位签约。投标承诺作为合同条款附件，与合同同效。二十二、其他 1、招标方有权对不经济的投资设计进行变更，投标方不得以任何理由阻碍，经变更后的设计投标方必须照此施工，否则视为违约，并按违约条款进行处罚和索赔。 2、在施工中质量、进度、履约较好施工单位，同等条件下优先考虑三期工程施工或议标确定。3、投标单位在领取图纸时，交纳图纸押金500元，待交回图纸时退还。4、投标单位在领取图纸时，每个投标单位交纳资料工本费 200元。5、投标方的施工组织设计方案作为合同附件。

43、6、除招标书对违约责任已有界定以外，其它违约责任按建筑施工合同通用条款执行。7、附：附件一投标确认书、附件二投标报价书、附件三投标保证金转抵通知书、附件四履约保证金转抵通知书 重庆光华房地产开发有限公司 二四年八月八日附件一投标确认书重庆光华房地产开发有限公司： 我公司收到贵公司2003年 月 日“光华阳光水城”项目二期商品房工程施工招标书，经我公司认真研究，全部接受招标书规定内容，决定参与第 两个标段工程施工投标。特此确认。 重庆 公司 法定代表人：（签字并盖章）二四年 月 日附件三投标保证金转抵通知书重庆光华房地产开发有限公司：我公司决定参与贵公司“光华阳光水城”项目第二期商品房第 标段投

44、标，经我公司研究决定，现将我公司正在施工的贵公司“光华阳光水城一期商品房、还建房、南桥人家”工程除已支付80%后的未付工程形象进度款，转作投标保证。此至！ 重庆 公司法定代表人：（签字并盖章） 二四年 月 日注： 1、不需用文字用/划掉 2、开出转抵通知的同时，开出同等金额发票。3、此通知一式两份交“阳光水城”项目部。附件四履约保证金转抵通知书重庆光华房地产开发有限公司：我公司决定参与贵公司“光华阳光水城”项目第二期商品房第 标段投标，（并已中标），经我公司研究决定，将我公司正在施工的贵公司“光华阳光水城一期商品房、还建房、南桥人家”工程除已支付80%后的未付工程形象进度款，转作履约保证金。此至！ 重庆 公司法定代表人：（签字并盖章） 二四年 月 日注：1、不需用文字用/划掉 2、开出转抵通知的同时，开出同等金额发票。3、此通知一式两份交“阳光水城”项目部。12