办公楼装饰装修项目工程施工招标技术标投标文件

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1、办公楼装饰装修项目工程施工招标技术标投标文件总 目 录 一、资质证书、营业执照3 二、法人代表证明书、授权委托书 12 三、类似工程业绩 15四、项目管理机构配备 38五、施工组织设计 50第一部分 资质证书、营业执照第二部分 法人代表证明书、授权委托书法定代表人身份证明投标人名称： 建筑装潢工程有限公司 单位性质： 有限责任公司 地址： 太原市金刚堰路 成立时间： 1993 年 3 月 31 日经营期限： 1993年3月31日至2013年3月31日 姓名： 性别： 男 年龄： 50 职务： 董事长 _系 建筑装潢工程有限公司 （投标人名称）的法定代表人。特此证明。投标人： 建筑装潢工程有限公

2、司 （盖单位章） 2012 年 1 月 6 日90授权委托书本人 （姓名）系 建筑装潢工程有限公司 （投标人名称）的法定代表人，现委托 郭萍 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交2#办公楼装饰装修工程（工程名称）施工投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限： 从投标开始至工程竣工验收结束 代理人无转委托权。附：法定代表人身份证明投标人：建筑装潢工程有限公司 （盖单位章）法定代表人： （签字）身份证号码： 委托代理人： （签字）身份证号码： 2012 年 1 月 6 日第三部分 类似工程业绩（一）、公 司 简 介建筑装潢工程有限公司

3、是由上海实业家、公司现任董事长xxx先生创建于1993年3月，为山西省较早成立的建筑装修二级企业。我公司是装饰装修二级资质，幕墙施工叁级资质。公司各种证照齐全，运营规范，是值得信赖的装饰企业。本公司是从事大中型室内外装饰设计施工的专业公司，在现任总经理于志峰先生的领导下，全体员工团结奋斗，积极投身市场，充分发挥实力雄厚、管理先进、设备优良之优势，现已发展成为具有高级管理人员15名、具有中初级职称的工程技术人员30名的省内知名企业。多年来赢得建设单位的好评，多次被省市装饰协会评为先进装饰企业和装饰工程质量信得过企业。其中，榆次中行工程被评为汾水杯质量奖，建行山西省分行工程被评为国家最高奖鲁班奖。

4、本公司的宗旨是：优质、高效、开拓、奋进、信守合同、服务市场。类 似 工 程 业 绩序号工程名称工程造价（万元）备注1山西临汾七星大酒店室内外装饰工程2008年2山西临汾多力多房地产开发有限公司售楼部2008年3介休市供贸宾馆装饰工程2007年4太原市商业银行迎泽西大街支行新址装修工程2008年5临汾市滨河湾小区会所装修工程2010年6山西省古交市中心医院装修工程2010年7河北省沧州市浩宝宝马汽车综合维修服务中心内装工程2011年注：此处应附各工程合同及验收单第四部分 项目管理机构配备本项目施工组织机构构成框架图总经理 副总经理总工程师分管经营施工质量量分管技术质量质量安全部经理技术部经理经营

5、部经理人事部经理财务部经理项目经理项目副经理项目技术负责人技术员统计员材料员造价员资料员安全员施工员施工班组投标人拟派出本项目管理机构山西安泽玉华煤业有限公司2#办公楼装饰装修工程职务姓名职称执业或职业资格证明备注证书名称级别证号专业项目经理建筑师建造师证一级建筑工程项目副经理助理建筑师建造师证二级建筑工程技术负责人工程师职称证中级工程技术工长助理工程师职称证助工电气设计质量员助理工程师职称证助工装潢材料员助理工程师职称证助工工民建安全员助理工程师职称证助工工民建计划员助理工程师职称证助工概预算技术员助理建筑师职称证助工建筑装潢造价员造价员造价员证土建资料员助理工程师职称证助工工民建附：下附证

6、书复印件（五） 施 工 方 案目 录1、施工队伍组织情况522、施工组织设计543、施工工期1214、施工质量保证措施1241、施工队伍组织情况劳动力计划表2#办公楼装饰装修 工程 单位：人 工种按工程施工阶段投入劳动力情况搭脚手架吊顶施工墙面施工地面施工油漆施工安装施工收尾 瓦工121882 装饰技工8962 木工201462 油漆工8872 焊工11 电工6 架子工4 杂工453632、施工组织设计 施工组织设计目 录1、工程概况1132、编制依据1133、施工准备1144、施工顺序1166、主要分部分项工程施工技术和方法117一、工程概况工程名称： 2#办公楼装饰装修工程地 点：山西省建

7、设单位：建筑面积：约5000m2结构类型：钢筋混凝土框架结构工期要求：施工工期为（ 80）天质量要求：建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）等二、编制依据1、2#办公楼装饰装修工程招标文件2、招标单位提供的本工程施工图纸3、房屋建筑制图统一标准GB/T50001-20014、建筑装饰装修工程质量验收规范GB/50210-20015、建筑地面工程施工质量验收规范GB/50209-20026、木结构设计规范GB/50005-20037、建筑工程施工质量验收统一标准GB/50300-20018、建筑电气工程施工质量验收规范GB/50303-20029、建筑给排水及采暖工程施工质量验

8、收规范GB/50242-2002 10、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB/50325-2002 11、民用建筑工程室内环境质量控制规范GB/50325-2002 12、建筑材料放射性核素限量GB/6566-2001 13、室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准 14、关于加强建筑工程室内环境质量的若干意见（建办质17号） 15、室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB/18680-2001 16、室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB/18681-2001 17、室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB/18682-2001 18、室内装饰装修材料胶粘剂中有害物

9、质限量GB/18683-2001 19、室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB/18684-2001 20、室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB/18685-2001 21、室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量GB/18686-2001 22、室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘中有害物质限量GB/18687-2001 23、消除质量通病措施 24、公司内部项目管理文件、管理制度等三、施工准备 1、临时设施安排布置现场内根据业主安排设办公区和材料中转库等临时设施。其位置随着工期、进度的安排有所调整。 2、现场施工用水准备根据工程特点和现场消防要求，施工用水将临时搭设管直径7

10、5的水源至施工现场，或利用已有的水源且在靠近材料区设一个消火栓。3、现场施工用电准备 本工程施工用电拟由现场引设，每个施工区段配备配电箱，满足各个加工区固定机械用电、施工移动机械用电和现场照明用电的需要。4、施工技术准备在进场前，首先组织公司各相关部门的工程师、经济师、成本会计、项目部技术负责人、工长及公司总工、副总工一同进行技术评审研究，审查施工图和有关的设计资料。汇总列出存在问题、工程施工特点、难点，并提出相应的解决措施。5、材料加工订货准备根据本工程的特点，材料品种繁多，规格类型各异，品质要求高，因此材料的及时供给尤为重要、所以要及时提出加工订货时间、供货时间，做到保质保量、按期供应，保

11、证施工正常进行。6、材料的存放和运输准备由于施工工期短，且材料品种繁多，规格类型各异，为保证现场材料的运输、搬运和存放，使其流畅、有序的进行是创造良好施工条件所必需的，为此在现场设置了简单的库房，各类材料做到计划提料、计划采购、计划储存、计划使用，保证材料中转库中的材料占用量不超过库房面积30% ，使材料供应有序流动，不大量存货，不大量积压，减少现场存储压力，并保证现场使用。7、机械设备进场准备本工程技术要求高，工作范围大，平行施工面广且交叉施工，所需的机械设备类型多，在应用多方案比较后，落实各种施工机械的使用量和进场时间，做好机械设备的供应计划。8、各种劳动力组织准备本工程专业技术要求高，工

12、程质量标准高，公司工程部根据计划进展情况，选用合格的劳动力，提前组织储备各种劳动力计划及进场时间，同时做好进场前的安全与技术交底情况。四、施工顺序在合理划分施工流水段的基础上、采取平行流水、立体交叉的施工顺序。合理的施工穿插和流向能够使时间和空间得到充分利用，同时合理的施工穿插及施工流向也是施工安全和工程质量的保证。1、基层施工顺序墙面顶面地面2、面层施工顺序顶面墙面地面3、各区在施工过程中基本上采用如下的施工顺序定基准线清理地面确定吊顶水平线门套制作安装墙柱面的基层及石材施工吊顶龙骨制作安装吊顶封板地面石材施工墙、柱面饰面面层制作安装墙、柱、吊顶乳胶漆施工门扇、家具制作安装木质面油漆施工地毯

13、铺设现场清理。4、家具木作及不影响其它项目的独立工程，可安排穿插在中间进行，易受损及材料较贵的工作、保养不易的工作应稍后作。在施工中针对具体情况及时调整施工顺序，上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序施工要能保证上道工序的完整不受损坏，以减少不必要的返工浪费，确保工程质量。五、主要分部分项工程施工技术和方法（一）轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工方法1、施工工艺流程基层清理弹线安装大龙骨吊杆安装大龙骨安装中龙骨安装小龙骨安装压条刷防锈漆。2、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶前期准备（1）、材料要求：U型轻钢龙骨、吊杆、吊挂件插件、膨胀螺栓、自攻螺钉等。（2）、主要工具：电锯、无齿锯、射钉枪、手锯、手刨

14、、钳子、螺丝刀、板子、方尺、钢尺、钢水平尺等。3、施工做法（1）弹线根据楼层标高线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、柱四周弹顶棚标高，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好分档位置线。（2）安装大龙骨吊杆在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，按大龙骨位置及吊挂间距将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋钢筋连接固定。（3）安装大龙骨配装好吊杆螺母，在大龙骨上预先安装好吊挂件，将组装吊挂件的大龙骨按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺母，拧好螺母。然后，装好连接件，拉线调整标高起拱和平直，最后固定边龙骨。（4）安装中龙骨按已弹好的中龙骨分档线，卡放中龙骨吊挂件，按设计规定的中龙骨间距将中龙骨

15、通过吊挂件吊挂在大龙骨上，当中龙骨长度需多根延续接长时，用中龙骨连接件，在吊挂中龙骨的同时相连，调直固定。（5）安装小龙骨按已弹好的小龙骨分档线，卡装小龙骨吊挂件。按设计规定的小龙骨间距，将小龙骨通过吊挂件吊挂在中龙骨上。（6）安装罩面板在已装好并经验收的轻钢骨架下面，按罩面板的规格，拉缝间隙进行分块弹线，从顶棚中间顺中龙骨方向开始先装一行罩面板，作为基准，然后向两侧分行安装，固定罩面板的自攻螺钉间距为200300mm。（7）刷防锈漆轻钢骨架罩面板顶棚，焊接处未作防锈处理的表面（如：预埋件、吊挂件、连接件、等），应刷防锈漆。此工序应在封罩面板之前进行。吊顶质量保证措施：（1）施工时应检查各吊点

16、的紧挂程度，并接通线检查标高与平整度是否符合设计和施工规范要求。（2）在留洞、灯具口、通风口等处，应按图相应节点构造设置龙骨及连接件。（3）顶棚的轻钢骨架应吊在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母以控制固定设计标高，顶棚内的管线、设备件不得吊固在轻钢骨架上。成品保护措施：（1）已装轻钢骨架不得上人踩踏，其他工种吊挂件，不得吊于轻钢骨架上。（2）为了保护成品，罩面板安装必须在顶内管道、试水、保温等一切工序全部验收后进行。（二）花岗岩地面、台阶施工方法1、施工工艺流程基层清理弹线试排试拼扫浆铺水泥砂浆结合层铺板灌缝擦缝养护。2、花岗岩地面前期准备（1）、材料要求：花岗岩成品块材、水泥砂浆（2）、主要工具：

17、切割机、打磨机、抛光机等。3、施工做法（1）、弹线根据墙面水平基准线，在四周墙面上弹出面层标高线和水泥砂浆结合层线。同时按照板材大小尺寸、纹理、图案、缝隙在干净的找平层上弹控制线，由房间中心向进行（2）试拼、试排在房间地面纵横两个方向铺两略宽于板块的干砂带（砂厚30mm），根据施工大样图拉线校正方正度并排列好。核对板块与墙边、柱边、门洞口的相对位置，检查接缝宽度不得大于1mm，有拼花图案的应编号。对于较复杂部位的整块面板，应确定相应尺寸，以便于切割。（3）铺砂浆结合层先洒水湿润基层，然后刷水灰比为0.5的水泥素浆一遍，刷铺砂浆结合层，用刮尺压实赶平，再用木抹子搓揉找平，铺完一段结合层即安装一段

18、面板，结合层与板块应分段同时铺砌。（4）铺板镶贴面板从中间向边缘展开退至门口，当有镶边和大厅独立柱之间的面板则应先铺，必须将预拼、预排、对花和已编号的板材对号入座。铺贴时，板块应预先用水浸湿，晾干无明水方可铺设。拉通线将板块跟线平稳铺下，用木锤或橡皮锤垫木块轻击，使砂浆振实，缝隙平整满足要求后，揭开板块进行找平，再浇一层水灰比为0.45的水泥素浆正式铺贴，轻轻捶击，找直找平。铺好一条及时用靠尺或拉线检查各项实测数据。如不符要求，应揭开重铺。（5）灌缝、擦缝板块砌完养护两天后，在缝隙内灌水泥沙浆擦缝，有颜色要求的应用白水泥加颜料调制，灌浆12小时后，用棉纱沾色浆擦缝，粘附在板面上的浆液随手用湿纱

19、布擦拭干净。（6）养护铺上干净湿润的锯末养护。喷水养护不少于7天。铺设质量要求：（1）花岗岩的技术等级、光泽度、外观等质量要求应符合国家现行行业标准的规定。（2）板材有裂缝、吊角、翘曲和表面有缺陷时应予剔除。（3）面层与下一层应结合牢固，无空鼓。（三）、铝扣板吊顶施工方法1、施工工艺流程测量放线固定悬吊体系安装与调平龙骨安装铝扣板验收2、铝扣板吊顶施工前期准备（1）、材料要求：吊杆、主次龙骨、铝扣板等。（2）、主要工具：型材切割机、电动曲线锯、手电钻、电锤、自攻螺钉钻、手提电动砂纸机等。3、施工做法（1）、测量放线a、根据设计图纸，结合具体情况，将龙骨及吊点位置弹到楼板底面上。龙骨间距和吊杆间

20、距控制在11.2米以内。弹线应清晰，位置准确。b、确定吊顶标高：将设计标高弹到四周墙面或柱面上，然后再将角铝固定在墙面或柱面。（3）、固定悬吊体系伸缩式吊杆悬吊：伸缩式吊杆的形式较多，用的较为普遍的是将8号铅丝调直，用一个带孔的弹簧钢片将两根铅丝连起来，调节与固定主要是靠弹簧钢片。（4）安装与调平龙骨主、次龙骨宜从同一方向同时安装，其施工程序为：就位调平调直边龙骨固定主龙骨接长。a、就位：安装时根据已确定的主龙骨位置及确定的标高线，先大致将其基本就位。次龙骨应紧贴主龙骨就位。b、调平调直：龙骨就位后，再满接纵横标高线，从一端开始，一边安装一边调整，最后再精调一遍，直到龙骨调平和调直为止。如果面

21、积较大，在中间还应考虑水平线适当起拱。c、边龙骨固定：边龙骨宜沿墙面或柱面标高线钉牢。固定时一般常用高强水泥钉，钉的间距不宜大于50cm。d、主龙骨接长：一般选用接长连接件接长，连接件可用铝合金也可用镀锌角钢，全面校正主次龙骨的位置及水平度，连接件应错位安装。（5）安装铝扣板嵌入式铝扣板吊顶的铝扣板的卷边向上，形同有缺口的盒子形式，一般边上轧出凸出的卡口，嵌入有夹簧的龙骨中。4、质量标准（1）保证项目a、轻钢龙骨和罩面板的材质、品种、式样、型号、 规格应符合设计要求。b、轻钢龙骨的大、中、小龙骨安装必须位置正确，连接牢固，无松动。c、罩面板应无脱层、翘曲、 折裂、缺愣吊角等缺陷，安装必须牢固。

22、（2）基本项目a、罩面板接缝形式应符合设计要求，拉线和压条宽窄一致。b、罩面板表面平整、洁净、颜色一致、无污染及锈等缺陷。（四）、镶贴饰面板施工方法镶贴面板的施工主要是将各种饰面板材，以镶贴或粘贴的方法固定在墙面、造型面、固定配置物体和家具表面。镶贴饰面的施工，通常在木板或木夹板基面上进行。镶贴面的装饰施工，要求做工精细，工艺处理正确，镶贴施工的问题是保证贴面平整和镶贴面对口的处理两个方面。（）平整性的施工要求1）在镶贴施工前，根据设计图纸，选用基层材料，一般基层材料均采用脱水不会变型的多层板或细工夹板做造型基底，基层板根据功能需要可用沥青、防火漆、隔音棉等材料做防腐、防潮、防虫（防白蚂蚁）、

23、防火及防止因温度、湿度变化而变形，一般竖向应分格接缝，以防变形起鼓。1） 要求基层面边线平直方正如基面边线不平直方正的基面修整。对多余的部分进行修刨。对缺位，如果边线内凹缺位置不大时，可用油性腻子补直，如凹缺量大时，可用镶木条的方法，或者更换基面板。2） 基层面要认真清扫干净基层面如留有灰尘、胶迹、钉头、颗粒，将会出现粘贴不牢、饰麻点现象，大的颗粒将会把饰面板顶起，从而产生鼓包，将严重影响饰面效果。而且，即便是将饰面板掀起重贴，也会因底胶问题而贴不平整。所以在贴饰面板时，要彻底清扫基面，将灰尘、胶迹、钉头和颗粒完全清除或修平。同时也要认真清扫饰面板的背面。还应保持施工场地及胶液的清洁，并注意在

24、镶贴时，不要让胶液沾上颗粒杂物，用完后将剩余的胶液密封好。（）镶贴面对口的处理）对口应用原板边两张饰面板如果要在一个平面上对口拼接时，最好用饰面板的原板边来对口。因为大多数饰面板的尺寸，并根据装饰板的原有尺寸，来安排装饰面上的对口，以对口最少为目的。）饰面板的对口要尽量少在一个装饰面上，如需整平贴大面积的装饰板，要尽量减少装饰上的对口。在贴前要测量装饰板的尺寸，并根据装饰板的原有尺寸，来安排装饰面上的对口，以对口最少为目的。3)对口应安排在不显眼处如果装饰面的高度或宽度大于装饰板的原整板高度或宽度，而需要对口拼缝时，应将对口拼缝安装在不显眼处，其原则是将对口拼缝处安排在0.5m以下或2m以上的

25、部位。）角位对口处要直在直角位对口侧边要直，并最好采用原板边。薄饰面板可直接对口，3mm以上的饰面板要采用倒角对口或压边对口。不锈钢饰面板安装施工1、施工程序不锈钢饰面板的施工程序为:放线固定骨架的连接件固定骨架安装不锈钢饰面板收口构造处理。2、施工工艺（1）放线：放线就是在基层上弹出骨架的位置。放线前应仔细检查结构的施工质量，如果结构的垂直度和平整度误差较大，将会影响骨架的垂直度与平整度。放线要求准确，最好一次放完。如有误差，高深莫测及时调整。（2）固定骨架的连接件：骨架的横竖杆件是通过连接件与结构固定的。连接件可通过与预埋件焊接或膨胀螺栓与结构连接。因采用膨胀螺栓连接的方式比较灵活而且误差

26、小，比较易保证质量，故而应用较多。（3）固定骨架：骨架应用先进行防腐处理。安装骨架的位置要正确，结合要牢固。安装后检查中心线和表面平整度，为保证不绣钢板的质量打好基础。（4）安装不绣钢饰面板：不绣钢饰面板的安装和固定方式与铝合金板大致相同，一般是将不绣钢板条用螺钉直接拧到型钢或木骨架上，柱面板的固定方法参见图。（5）收口构造处理：见铝合金饰面板的收口构造处理中的内容。（五）地砖地面施工工艺1、工艺流程基层清理贴灰铺结合层砂浆（底层）弹线铺砖压平拨缝嵌缝养护。2、基层清理基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净，用水冲洗、晾干。3、贴饼、标筋根据墙面水平基准线，弹出地面标高线。然后在房间四周做灰饼。

27、灰饼表面应比地面标高线低一块所铺面砖的厚度。再按灰饼标筋。4、铺结合层砂浆铺砂浆前，先刷一道水灰比为0.40.5的水泥素浆，随刷随铺干硬性砂浆（砂浆稠度3.5 cmm内），根据标筋的标高，用木抹子拍实，括尺括平（平整度大小4mm）。拉线测定标高和泛水，符合要求后，用水抹子搓成毛面。5、弹线每铺完一个房间或一个区域的砂浆，按大样图要求弹控制线。弹线时在房间纵横或对角个方向排好砖，其接缝宽度应大于2mm。排砖确定后，每隔35块砖在结合层上弹纵横或对角控制线。6、浸水将选配好的砖块放入清水中浸泡2-3h后，取出晾干备用。7、铺砖铺砖时，应抹垫水泥湿浆，或撤1-2mm厚于水泥洒水润湿，将地面砖按控制线

28、铺贴平整密实。8、压平、拨缝每铺完一个房间或一个段落，用喷壶洒水，15min左右用木锤和硬木后板按铺砖顺序锤拍一遍，不遗漏。边压实边用水平尺找平。压实后，接通线先竖缝后横缝进行拨缝调直、贯缝。调缝后，再用木木锤拍板砸平，将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。9、嵌缝铺完地面砖2d后，将缝口清理干净，刷水湿润，用1：1的水泥砂浆嵌缝。10、样护嵌缝砂浆终凝后，铺锯末浇水养护不得少于7昼夜。（六）釉面砖墙面铺贴:1、施工准备（1）材料要求（2）水泥：325号普通水泥或矿渣水泥。1)白水泥：325号白水泥。2）砂子：中砂。3）面砖：面砖的品种、规格、图案、颜色均匀性必须符合设计规定，砖表面平整方正，厚度一致

29、，不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷。采面砖的吸水率不得大于18%。4）石灰膏:使用前一个月将生石灰焖淋，应过3mm孔径的筛子，淋成石膏。用时灰膏内不应含有未熟化的颗粒及杂质。（3）作业条件1）墙顶抹灰完，做好墙面防水层、保护层和地面防水层、混凝土垫层。2）做好内隔墙和水电管线，堵好管洞。3）安装好门窗框扇前用1：3水泥砂浆，将缝隙堵塞严实，铝合金门窗框边缝所用嵌塞材料符合设计要求，并且塞堵密实并事先粘贴好保护膜。4）脸盆架、镜钩、管卡、背水箱等应埋设好防腐木砖，位置要准确。5）弹好墙面+50cm水平线。6）如室内层高、量大需搭设架子时，要提前搭设好，最好选用排架子，其横竖杆及拉杆等应离开窗口角和墙

30、面150200mm。架子的步高要符合施工要求。7）墙面基层清理干净，脚手眼堵好，窗台板有等事先安装好。8）大面积施工前应先做样板墙或样板间，并经质量部门检查合格后再正式镶贴。2、操作工艺（1）选砖铀面砖一般按1mm差距分类出13个规格，选好后根据房间大小计划用料。选砖时要求方正、平整、无裂缝、楞角完好，颜色均匀，表面无凹凸和扭翘等毛病，不合格的不准使用。（2）基层处理与抹底灰1）基层为混凝土墙面：（a）首先将凹出墙面的混凝土剔平，对大钢模施工的混凝土墙面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。如果基层混凝土很光滑亦可采取如下的“毛化处理”办法，即先将表面尘土、污垢清扫干净，用10%火碱水浆墙面

31、的油污刷掉，随之用净水将碱液冲净、晾干。然后用1：1水泥细砂内掺水重20%107胶，喷或用扫帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终终后浇水养护，直至水泥浆疙瘩全部粘到混凝土光面上，并有较高的强度，用手掰不动为止。（b）抹底灰：先刷一道掺水重10%107胶水泥素浆，紧跟分层分遍抹1：3水泥砂浆底灰，每层厚度宜为5-7mm，底层砂浆与墙面要粘结牢固，打底灰要扫毛或划出纹道。1）基层为砖墙面:(a)首先检查并堵好脚手眼，检查墙面的凹凸情况，对凸出墙面的砖或混凝土要剔平。（b）浆墙面上残存的废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清理干净，并提前一天浇水湿润。（c）吊垂直、找规矩、贴灰饼、冲筋。（d）抹底灰，先在墙面

32、上浇水湿润，紧跟分层分遍抹1：3水泥砂浆底灰，厚度约12mm,吊直、刮平，打底灰要扫毛或划出纹道。24h后浇水养护。2）基层为加气混凝土墙或板：（a） 先用扫帚将墙面和板面的废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清除干净，用水将墙或板涸透（使水侵入加气墙或板深达10mm为宜）。（b）检查墙面凹凸情况，对缺楞掉角的墙板和板面接缝处高差较大时，可用1：3：9混合砂浆掺水重20%107胶水拌均，分层抹平，每遍厚度宜在7-9mm左右。待灰层终凝后浇水养护。（c）吊垂直、找规矩、贴灰饼、冲筋。（d）抹底灰：先刷一道掺水重20%107胶水深液，紧跟分层遍抹1：0.5:4水泥混合砂浆，厚度约7mm,吊直、刮平，打底灰

33、要扫毛或划出纹道，待灰层终凝后浇水养护。3）排砖、弹线待基层灰六至七层干时即可按图纸要求拍砖，一个房间应镶贴尺寸一致的面砖。如条件不能满足时，应将数量较多、规格较大的面砖贴在下部。以便上部的面砖由缝子宽窄找齐。开镜框镶贴时，一般由阳角开始，自下而上的进行，尽量使不成整块的面砖留在阴角。如有水池、镜框时，必须以盆、镜框为中心往两边分贴。镶贴釉面砖、瓷砖墙裙浴盆、水池等上口和阴角处，应使用配件砖。切割面砖用合金錾子，先凿开面层，再凿内层，剔到符合要求为准。在底层砂浆上应弹垂直和水平控制线，一般竖线间距为1mm左右，横线一般根据面砖规格尺寸每5-10块弹一水平控制线，有墙的弹再墙裙上口。4）准点标准

34、点是用废面砖粘贴在底层砂浆上，贴时将砖的棱角翘起，以棱角做为镶贴面砖表面平整的标准。做灰饼的砂浆用混合砂浆（水泥、石灰膏：砂=1:0.1:3）,在灰饼面砖的棱角上拉立线，再于立线上栓活动的水平线，用来控制面砖表面平整，做灰饼时上下灰饼需用靠尺板找好垂直，横向几个灰饼需拉或靠尺板找平。5）垫底尺根据计算好的最下一皮砖的下口标高，垫放好尺板作为一皮砖下口的标准。底尺上皮一般比地面低1cm左右，以便地面压住墙面砖。底尺安放必须水平，摆实摆稳;底尺的垫点间距应在40cm以内。要保证垫板牢固。6）贴面砖首先把挑选出一致规格的面砖，清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干，用混合砂浆（水泥、石灰膏

35、：砂=1:0.4:2.5）由下往上镶贴，镶贴方法是在面砖背面抹一层混合砂浆约8mm厚，紧靠底尺上皮将面砖贴在墙面，用小铲把敲平，亏灰时应取下面砖添灰重贴。门口或阳角处以及长墙每间距2m左右均应先竖向贴一排砖，作为墙面垂直、平整和砖层的标准，然后按此标准向两则挂线镶贴。7）镶贴边角面砖瓦贴到上口必须平成一线，上口用一面圆的面砖。阳角的大面一侧必须用一面圆的面砖，这一行的最上面的一块必须用两面圆的面砖。总之应镶贴与其配套的配件砖。8）擦缝镶贴完毕应自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题应及时返工修理。然后用清水将砖面冲洗干净，并用棉丝擦净。用长毛刷蘸粥状白水泥互浆涂缝，然后用布将缝子的素浆擦均匀

36、，砖面擦净。）3、质量标准（1）保证项目1）饰面砖所用的材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准规定：2）饰面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。（2）基本项目1）表面平整、洁净、颜色一致，无变色、起碱、污痕和显著的光泽受损处，无孔不入空鼓现象；2）接缝填嵌密实、平直、宽窄一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜；3）突出物周围板块的套割：用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸等上口平顺，突出墙面的厚度一致；4）滴水线顺直，流水坡向正确。（3）允许偏差项目及检验方法室内贴釉面砖允许偏差及检验方法釉面砖1、立面垂直 2 用2m托线板和尺量检查2、表面平整 2 用2m

37、靠尺和楔形塞尺检查3、阳角方正 2 用20cm方尺和楔形塞尺检查4、接缝平直 2 拉5m小线和尺量检查5、墙裙上口平直 2 拉5m小线和尺量检查6、接缝高低 0.5 用钢板尺和楔形塞尺检查地砖允许允许偏差和检验方法：1、表面平整度 4 用 2m靠尺和楔形塞尺检查2、缝格平直 3接5m线，不足5m拉通线和尺量检查3、接缝高低 差1.5m尺量和楔形塞尺检查4、踢脚线上口平直 4 拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查5、板块间隙宽度不大于 2 尺量检查4、成品保护（1）釉面砖在运输途中和操作中必须包装完整，并有缓冲层隔离，以避免破损，装卸车要稳当，轻拿轻放，在楼层内运输必须把车腿用软物包扎保护，防止磕

38、碰地面；（2）要认真贯彻合理施工顺序，少数工种（水电、通风设备安装等）的活应做在前面，防止事后凿墙损坏墙面；（3）面砖镶贴完活后，应立即贴纸保护，防止污染；（4）墙的阳角和门口处，应用聚苯板和木板保护，以免碰坏；（5）各抹灰层在凝结前应防止快干、水冲、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强度；拆架子时注意不要碰撞墙面。（七）不锈钢楼梯立柱及扶手、玻璃栏板施工方法1、施工工艺流程基层处理安装预埋件放线安装立柱镶配玻璃扶手与立柱连接打磨抛光检查验收。2、不锈钢楼梯栏杆及扶手施工前期准备（1）、材料要求：不锈钢管材、不锈钢焊条、钢化玻璃等。（2）、主要工具：手提电钻、小台锯、钢锉、螺丝刀、割角尺、卡子、

39、方尺、斧子等。3、施工做法（1）基层处理预埋件设计标高、位置、数量需符合设计及安装要求，并经防腐防锈处理。埋件不符要求时，应及时采取有效措施，增补埋件。安装立柱的部位，基层混凝土不得有酥松现象，并且安装标高应符合设计要求，凹凸不平处必须剔除或修补平整，过凹处及基层蜂窝麻面严重处，不得用水泥砂浆修补，应用高强混凝土进行修补，并待有一定强度后，方可进行立柱安装。（2）安装预埋件先在土建基层上放线，确定立柱固定点的位置，然后在楼梯地面上用冲击电钻钻孔，再安装膨胀螺栓，螺栓要保持足够的长度，在螺栓定位以后，将螺栓拧紧同时将螺母与螺杆间焊死，防止螺母与钢板松动。扶手与墙体的连接也同样采取上述方法。（3）

40、放线由于上述后埋件施工，有可能产生误差，因此，在立柱安装之前，应重新放线，以确定埋板位置与焊接立柱的准确性，如有偏差，及时修正。应保证不锈钢立柱全部坐落在钢板上，并且四周能够焊接。（4）安装立柱焊接立柱时，须双人配合，一个扶住钢管使其保持垂直，在焊接时不能晃动，另一人施焊，要四周施焊，并应符合焊接规范。（5）镶配玻璃栏板玻璃栏板应在立柱完成后安装。安装必须牢固，且垂直、水平及斜度应符合设计要求。安装时，将栏板镶嵌于两侧立柱的槽内，槽与栏板两侧缝隙应用硬质橡胶条块嵌填牢固，待扶手安装完毕后，用密封胶嵌实。扶手焊接安装时，栏板应用防火石棉布等遮盖防护，以免焊接火花飞溅损坏栏板。（6）扶手与立柱连接

41、立柱在安装前，通过拉长线放线，根据楼梯的倾斜角度及所用扶手的圆度，在其上端加工出凹槽。然后把扶手直接放入立柱凹槽中，从一端向另一端顺次点焊安装，相邻扶手安装对接准确，接缝严密。相邻钢管对接好后，将接缝用不锈钢焊条进行焊接。焊接前，必须将沿焊缝每边3050mm范围内的油污、毛刺、锈斑等清除干净。（7）打磨抛光全部焊接好后，用手提砂轮打磨机将焊缝打平砂光，直到不显焊缝。抛光时采用绒布砂轮或毛毡进行抛光。同时采用相应的抛光膏，直到与相邻的母材基本一致，不显焊缝为止。质量保证措施：（1）栏杆、扶手制作与安装所使用材料的品种、材质、规格、数量应符合设计要求。（2）栏杆、扶手预埋件的数量、规格、位置及连接

42、节点应符合设计要求。（3）玻璃安装应安全、无松动，且与边框相吻合、平行、接缝严密。（八）、油漆涂饰施工工艺一、质量保证措施装饰工程中的油漆施工，主要是饰面处理，油漆饰面处理主要有天棚吊顶、木墙面、木装饰线、木家具、木地板、以及铁板、铁栏栅等。（1）透明涂饰的基面着色透明涂饰又称清漆涂饰，是木家具、木墙面木吊顶、木地板的饰面处理中常采用的方法。透明涂饰不仅保留木材的原有特征，而且通过谋些特定的工序，改变木材本身的颜色，把自然秀丽的木纹清晰地显现出来，色泽也更加鲜艳夺目。1）木质面本色的着色木面本色也称淡木纹色，是指不改变木材本色色泽，而且有显示木纹本身天然纹理的一种颜色。色调一般是以淡白色为主。

43、某些木材表面呈微红或青黑色的木纹不宜采用此色。施工方法如下：a、基层处理木面表面先用1号木砂纸反复打磨除去毛屑，使表面平滑，山榫接合处及其他胶处残留的胶，用刮刀刮掉或用细砂纸打磨掉。有些木面上有色斑，板面上颜色分布不均匀，如果木质面要求涂成浅淡颜色，则需对木质面表面色深的部位进行脱色处理，使表面颜色均匀一致。常用的脱色剂为双氧水与氨的溶液，其配比是，双氧水30%：氨水（25%）、水=100：20：100.也可以用50克次氯酸纳深于1升70的温水配置的溶液进行脱色。操作时，用刷子或棉花团蘸脱色剂脱色处，待木材变色后（约15-30min），用冷水将脱色剂洗净。经过除去灰尘、油污、胶迹、木毛及脱色等

44、处理后，刷涂一道22.2%的白虫清漆，待干后，用20%的白虫胶清漆揩涂2-3次，干后用旧木砂纸轻轻地将表面磨滑。b、底层着色底层着色一般使用水老粉或油老粉作为填孔料。调配时，应采取边对照板的方法，一般以达到比样板色稍淡为宜。常见的本色的添孔料配比如下（重量比）：水老粉 老粉: 立德粉： 铬黄: 水=71：0.95：0.05：28油老粉 老粉: 立德粉： 松香：水：煤油：光油：铬黄=74：1.3：12.5：76：4.55：0.05通常较多的使用水老粉，使用时按比例调配均匀，用竹花或无色棉纱蘸取添孔料，满涂木质面表面，采用圈擦或横擦等方法反复擦几次，使填充料充分填满木材管孔内。未干燥前，用干净的竹

45、花或旧布等将表面多余的浮粉揩掉。擦时用力均匀，使色调一致。C、涂层着色带底层着色干后，刷涂一道25%的白虫胶清漆，干后用0号木砂纸打磨光滑，再刷涂1-2道28.57%的白虫胶清漆。如无白色清漆，可刷涂一道醇酸清漆或酚醛清漆。1份醇醛清漆或酚醛清漆加入1.5-2份松香水稀释，用这种方法刷涂，不能来回反刷过多，此方法只适用于在水老粉填孔料上面使用。被涂物面如有浅色部位，可用稀白胶加入少量铁黑，铁黄等颜料调合后拼色，深色部位（如稍红或青黑色）可用稀白虫胶漆加入少量立德粉或钛白粉调合后拼色，拼色完成后即可涂面漆。2）透明面漆涂饰硝基清漆的涂饰a、硝基清漆粘度都较大，使用前要香蕉水或天那水稀释。不同的涂

46、饰方法，对硝基清漆粘度的要求不同。常用涂饰方法中砂基清漆与香蕉水或天那水的配比如下（重量比）：喷涂 硝基清漆：香蕉水=1：1.5刷涂 硝基清漆：香蕉水=1：1.2-1.5揩涂 硝基清漆：香蕉水=1：1-2使用时，按比例搅拌均匀b、刷漆：刷涂时，一般使用12-16的羊毛排笔，蘸漆量可适当多些，然后迅速平刷匀，要求每笔的刷涂面积长短一致（约40-50cm左右）。尽量不要过多的来回刷涂，如有漏刷或刷得不均匀处，可等漆干后补刷，不能重复在未干的漆膜上刷，否则后出现胶底和发花现象。应顺着木纹方向刷涂，如发现涂层中粘有笔毛，要用笔角或刀尖将笔毛马上排掉，刷涂时，要注意刷到、刷均，使涂饰面漆平整，没有流挂、

47、过楞、气泡等缺陷。刷涂硝基清漆可根据质量要求涂饰多遍（2-4遍），每遍间隔60min 。在阴雨或寒冷的天气操作，漆膜容易产生泛白现象，遇到这种情况，可待泛白的确良漆膜干燥后，用于布揩去表面水分，再刷涂第二遍砂基清漆，刷涂最后一道砂基清漆时，可加入15%的乙酸丁酯，这样一般就不会出现泛白现象。硝基清漆还可以采用揩涂，这种涂饰方法的效果比刷涂要好，漆膜平整、光滑，但操作时间长、费工。揩涂时，将棉花团蘸透硝基清漆，在涂饰面上下不断进行揩擦。揩擦时一般先圈擦（使棉花团在涂饰面上作圆弧形运动），再分段擦，最后直擦。棉花团一般都要需要用白细砂布或旧棉汗衫布包扎起来用。操作时用力要均匀，移动轨迹要连续，中途

48、不能停顿也不能固定在小块地方揩擦次数过多，一般在一个揩涂面上揩擦要有12次左右。揩涂第一遍硝基清漆，硝基清漆与香蕉水的比例为1:1。漆膜干后，揩涂第二遍硝基清漆，硝基清漆与香蕉水的比例为1：1.5。揩涂第三遍硝基清漆，硝基清漆与香蕉水的比例为1：2。最后完全用香蕉水顺水木纹加入拖平拖光。漆膜修饰木饰面涂饰完后，漆膜再经过磨光、抛光，整修等修饰方法，可使漆膜更加光亮、平滑。A、磨光磨光又称砂光、砂磨。砂磨漆膜表面，一般用0-1号木砂纸（或旧木砂纸），顺着木纹方向砂磨，将留在漆膜上的排笔毛、刷毛、灰尘等全部磨掉，使漆膜表面平整光滑。楞角、线角等处要轻轻地砂磨，否则易将该处的漆膜磨掉而露白。还可以采

49、用280-320号水砂蘸肥皂或水进行湿磨。B、抛光磨光后的漆膜平滑，但不光亮。需经过擦蜡抛光后，漆膜则光亮照人。一般用上光蜡（地板蜡或汽车蜡），使用时将上光蜡涂于被涂饰面上，3-5min后，用洁净细软的细纱头、绒布等顺着木纹方向用力来回开擦，进行扫光操作，而且揩擦面积由小到大。并注意不能在某个局部作较长时间的揩涂，这样会因热量高，使漆膜软化而损坏。将漆膜上的蜡擦净，揩擦出光泽即可。C、整修涂饰完后，有些线条，楞角出如果露白需要补色，局部漆膜损坏也需修复。硝基清漆、聚氨酯清漆等的漆膜破损或露白，可用400号水砂纸蘸肥皂打磨，然后擦干净。待干燥后，待干燥后，刷涂一遍稀砂基清漆，再按原来的色调，在虫

50、胶漆中加入适量颜料与染料，进行局部补色，干后刷涂一道硝基清漆，干燥24h后400号水砂纸磨光，然后擦蜡进行抛光。（2）质量标准1）保证项目A、油漆工程等级和材料品种质量应符合设计要求和国家标准规定。B、油漆工程严禁脱皮、漏刷、斑迹。2）基本项目A、棕眼要刮平，木纹要清楚，表面要达到光滑光亮。B、大面处和小面明显处不允许有裹棱、流附，皱皮想象。C、颜色要一致，无刷纹。五金、玻璃无污染。（4）成品保护1）每遍油漆前，都应将地面、窗台清扫干净，防止尘土飞扬，影响油漆量。2）每遍油漆后，都应将门窗扇用梃钩勾住，防止门窗扇、框油漆粘结，破坏漆膜，造成修被及扇活损伤。3）刷油后应将滴在地面上或窗台上及碰在

51、墙上的油点清刷干净。4）油漆完成后应派专人负责看管。（）乳胶漆涂饰1）特点:乳胶漆，是以优质乙酸、乙烯及丙烯酸共聚物研制而成的高档进口亚光涂料。具有较高的附着力和抗菌、抗碱能力。无味、无毒、施工方便。2）施工顺序，基层清理补缝（快粘粉加玻璃纤维）贴绷带刷抗碱底漆刮腻子打磨底涂中涂面涂。3）注意事项：每道工序间隔时间（在520之间）必须满足10小时后方可进行二道工序，每道工序施工完必须用360目水砂纸打磨，最后乳胶漆用纯羊毛排顺光涂刷。4）具体施工方法A、基层处理、补缝基层要求含水率10%，HP值10，且必须平整、坚实、洁净、干燥、无酥松、粉化、脱皮等情况。水泥砂浆常温粉刷须晾干7天以上，常温现

52、浇砼须晾干28天以上才能进行乳胶漆的施工。修整基层面时，应先把基层面起皮、松动处和基层表面凸起的地方剔除，将灰渣铲干净，钉眼需进行防锈处理，扫净基层面，然后用水泥石膏把坑洼缝隙和碰撞处找平、干燥后用砂纸砂平、清扫泥尘。B、刮平（刮腻子）、磨平刮底的遍数由基层面的平整度决定，一般为三遍，根据基层不同、调制腻子时稠度要适中。腻子配合比为白乳胶：滑石粉：纤维素：1：5：3.5（重量比），第一遍用胶皮刮板横向满刮，连续操作，接头不得留槎每刮板最后收头要干净利落，干燥后用砂纸将浮腻子及刮痕磨平麻圆，且清扫干净基层面。第二遍用胶皮刮板竖向满刮、施工方法同第一遍，第三遍用胶皮刮板找补腻子。将基层面刮平刮光，

53、待干燥后用细砂纸磨平磨光，但不得将腻子麽穿。C、底漆、面漆涂饰首先将基层面清扫干净，用洁布将基层面粉尘擦掉，涂饰顺序先刷顶板、后刷墙面、墙面是先上后下，乳胶漆用纯羊毛排笔涂刷，如果使用新排笔时，应把活动的排笔毛埋掉，由于乳胶漆易沉淀分层，使时必须搅拌均匀，严格按照使用说明适当加入水稀释，以防止头遍涂刷不开、涂刷一遍待干燥后复补腻子，再干燥后用水砂纸磨光且清扫干净，第二遍乳胶漆施工方法用第一遍、漆膜干燥后用细砂纸将基层面的小疙瘩和排笔羊毛打磨掉，磨光后清扫干净，第三遍乳胶漆施工方法同第二遍，由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作。涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前

54、一排笔，避免出现干燥后后接头痕迹，刷底涂和面涂时，接槎必须在施工缝或阴阳角处不得任意停工甩槎。（5）质量标准1、保证项目严禁脱皮、漏刷、反绣。2、基本项目1）透底、流坠、皱皮:大面无，小面明显处无。2）光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致。3）装饰线、分色线平直：偏差不大于1mm（拉5m线检查，不足5m拉通线检查）4）颜色刷纹：颜色一致，刷纹通顺。（6）、成品保护1）油漆墙未干前室内不得清扫地面，以免尘土污沾墙面，漆面干燥后不得挨近墙面泼水，以免玷污。2）油漆墙面完工后要妥善保护，不得磕碰。涂刷墙面时，不得污沾地面、门窗、玻璃等工程。施涂清漆的表面质量要求项次 项 目 中级清漆 高级清漆1 漏刷、脱

55、皮、斑迹 不允许 不允许2 木纹 棕眼刮平、木纹清楚 棕眼刮平、木纹清楚3 光亮和光滑 光亮足、光滑 光亮柔和，光滑无档手感4 过棱、流附 皱皮 大面不允许，不面明显处不允许 不允许5 颜色、刷纹 颜色基本一致，无刷纹 颜色一致，无刷纹6 五金、玻璃等 洁 净 洁 净施涂清漆的表面质量项次 项 目 普通级 中级 高级1脱皮、漏刷、反绣 不允许 不允许 不允许2透底、流附 皱皮 大面不允许，不面明显处不允许 不允许3 光亮和光滑 光亮均匀一致 光亮和光滑均匀一致光 亮、光滑无档手感4 过分裹棱 大面积不允许，小面允许偏差3mm大面积不允许小面允许偏差2mm 不允许5装饰线、分色线平直 偏差不大于3mm 偏差不大于2mm 偏差不大于1mm6 颜色、刷纹 颜色一致