龙湖、香樟林别墅工程

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1、 第一章、工程综述1.1、编制依据 1.1.1、根据龙湖、香樟林别墅工程招标书。 1.1.2、建筑规划由深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司设计，施工图由西安建筑科技大学研究院重庆欣力分院设计，环境景观设计由贝尔高林香港有限公司设计。 1.1.3、有关建设工程质量管理条例、工程建设标准强制性条文等法规和现行施工及验收规范、操作规程、标准图集和质量检验评定标准。 1.1.4、有关工具性参考资料，如：工期定额、类似工程的建设资料、估算指标、建筑施工手册等。 1.1.5、工程现场踏勘情况及市场和社会调查资料。 1.1.6、国家及重庆市在施工安全、文明施工以及环境保护等方面的有关规定及技术标准。 1.1

2、.7、根据我公司现有技术力量、机械设备能力及以往的施工经验等。1.2、工程概况1.2.1概述 龙湖、香樟林别墅位于渝北区人和镇，南临九龙湖，北靠黄龙路，西接滨路且毗邻龙湖西苑，东接南北干道，三面临水，北高南低。南北宽150250M，东西长约733米，实际用地面积146000平方米，规划总建筑面积约85000平方米。 建筑结构部分龙湖、香樟林别墅工程分三个区，本次编制2标区，2标区包括2A和2B标建筑面积37000M2，共73栋房屋。1.2.1.1龙湖、香樟林别墅工程基础为独立柱及挖孔桩基础，主体结构为现浇框架柱，填充墙砌体为烧结页岩空心砖。多拼住宅高3 层组成，会所主体4层，独立别墅及拼住宅2

3、3层。工程除屋面工程、外墙面装饰工程、室内公共楼梯间、走道按设计一次施工完成外，其余均只作初装修。1.2.2.2楼、地面中，室内地面作至垫层、楼面作至找平层（除厨房、卫生间、燃气锅炉间）；厨房、卫生间、燃气锅炉间按设计作至找坡层、防水层、在防水层上作1：2水泥砂浆找平层，面层暂不作；阳台作找平层找坡，坡向地漏方向。1.2.2.3室内的墙面及天棚设计抹灰（除厨房、卫生间、燃气锅炉间），并在抹灰面刮腻子二遍；除厨房、卫生间、燃气锅炉间的天棚、墙面作至抹灰面完。公共楼梯间、走道间的墙面天棚按设计要求作完。1.2.2.4除外墙面采用塑钢门窗外，每户只设分户门。室内门窗只留洞口，不制作安装。 1.2.2

4、.5半地下室的柱梁、顶板面为清水板面，不作装饰。1.2.2.6土建工程至室外散水明沟。 1.2.3安装部分安装配套工程有室内给排水、电气工程、消防（室外消火栓）、中央空调，中央吸尘、强电动力照明、变配电室；弱电工程包括有线电视、卫星电视接收系统、电信综合布线、楼宇对讲及安保、周界保安等系统工程及天然气安装工程。环境配套工程包括小区道路，小区雨水排水管网，小区给水管网，小区电力电缆管沟，小区电信弱电管沟，以及园林绿化小品工程、环境工程等。 1.2.4工程开工条件龙湖、香樟林别墅工程平场土石方工程已全部完成，施工进场主干道已开通，并经过硬化处理，满足施工车辆通行，施工用电主干道已进入施工范围，施工

5、用水主干管已接至施工范围，并满足施工的需要；施工图由已经设计完成，各项报建手续已完善。第二章、施工部署针对该工程的施工特点和施工环境，要作到快速、高速建成该工程，其合理的组织、认真的规划、周密的安排是搞好本工程的关键。2.1组织与管理2.1.1施工组织及指导思想 以“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务”的指导思想，组建最佳项目管理领导班子。认真搞好施工准备，创造良好的施工条件。实行动态的目标管理制度，围绕方针目标开展动态管理，并层层落实。建立全面质量管理体系，成立创优领导小组和质量“QC”小组，组织技术攻关，做到预防为主。认真落实各项规章制度，建立调度会、分析会、交底会和检查考核制度，并建

6、立资料档案制。以科学技术为先导，研究应用推广技术、新工艺、新材料，以此来提高效率，缩短工期，保证质量。 2.1.2项目上管理组织机构 本工程按“项目法”组织施工，实行项目指标考核，建立经项目经理为首的管理层，开展方针目标管理，由项目经理代表企业法人，对工程质量、进度、安全、文明施工、科学管理、成本管理等全面负责。公司对项目经理部实行专管，并在人财、物的管理上，赋予项目部更多的自主权和配备强有力的施工力量，以利于项目部开展管理工作的独立性和主动性。项目经理部下设7个职能部门，即：施工组、物资组、质安组、内业技术组、财务组、劳资组、行政保卫组。由各类班组组成。项目领导班子成员由项目经理、土建技术负

7、责人、安装技术负责人各一名组成。在成立项目经理部的同时，公司成立“工程领导小组”，负责对整个工程施工生产中的重大问题进行审议、决策、协调及检查和监督。 2.2、施工总体目标 项目机构组建后，按照各职能分工，编制详细的施工组织设计方案要，制定工期控制目标计划，全权指挥本工程项目建设的生产经营活动，优化组合调配人力、物资、资金等生产要素，确保以下管理目标的实现。2.2.1工程质量目标a工程质量按照现行国家验收标准，必须达到“优良”标准，力争达到“巴渝杯”和“鲁班奖”。 b坚决贯彻执行，严格覆行施工单位的质量责任和义务。c严格执行的有关条款,确保建设工程施工质量;接受质量监督部门依照进行监督。按照中

8、华人民共和国国家标准GBJ30088及GBJ30188、GBJ30288、GBJ88的要求验收，工程质量达到重庆市优质工程。并力争达到获得“巴渝杯”和申报“鲁班奖”的要求。分部工程质量目标：地基与基础工程、主体、装饰工程、屋面工程、楼地面工程、电气工程等6个分部必须达到优质标准。d环境管理目标：按ISO4001环境管理体系标准执行，详细内容见附件。 222工程工期目标 本工程总工期为18个月，我司力争提前不滞后。要实现这一目标，必须有效地控制各个工序，合理地安排装饰和各分项工程的穿插插入时间，充分调动工人的积极性，并充分提高管理人员的主观能动性，确保按期竣工。 2.3安全管理目标 杜绝死亡事故

9、、重伤事故、重大交通事故和火灾事故，轻伤频率控制在15以下。 2.4文明施工目标 创重庆市文明施工现场,贯彻执行中华人民共和国建设部、国家环境保护局及重庆市有关建设文明施工法规。道路畅通，施工废水经沉淀达标后排入市政下水道，保持现场容貌整洁，随时清除建筑垃圾，确保施工运输车辆不污染道路环境，车况良好，车容整洁，施工噪声符合国家规定的施工场界噪声排放标准，实现现场文明施工标准化。 25科技进步目标 为实现上述工程质量、工期、安全文明施工等目标。充分发挥科技是第一生产力的作用，在工程施工中各级采用新技术、新工艺、设备和现代化管理技术。 26服务目标信守合同，密切配合、认真协调好各有关方面的工作，接

10、受建设单位和监理单位对工程质量、进度、计划的协调以及对现场管理、现场控制的监督。工程完工验收结算后为客户提供“质量保修证书”，定期及时进行工程回访。27施工顺序及施工段的划分271施工段分垂直施工以楼层划分，施工缝设在梁底和板面，水平面施工段根据要求及结构形式结合现场施工条件、施工可行性进行划分。根据设计方案和工期要求，本工程按单元划分为三个施工段，各施工段之间进行平面分段，立体分层，同步流水的施工方法。272主要施工程序依据工程特点及施工条件，科学施工程序组织施工，确保质量优良、工期优化，效益提高。本工程中采取以结构工程施工为先导，实行平面分段，立体分层，同步流水的施工方法；根据本工程实际情

11、况，将2A标先施工，在施工中3个单元同步施工，流水作业；再施工2B标。工程施工总的原则是先地下地上；先土建后设备；先主体后围护；先结构后装饰装修。室内砌筑和粗装修，除特殊要求外，原则上由下至上逐层进行，及早插入装修，降低装修和设备安装占用的有效日历天数，做到科学管理，均衡施工。主体封顶后，室内、象装饰装饰工作全面展开，迅速做出样板块、样板间、组织员工现场交流学习、交底，使之成为施工进度的主线。在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装饰、装修、收尾过程中，在时间和空间上要充分紧凑搭接，循环渐进，严格交接班制度，相互保护成品，避免交叉污染。工程总施工程序如下：基础

12、及地下室回填填地下管沟基础 楼地面室内抹灰砌隔墙门窗安装 主体结构外墙装饰 验收安装工程 室外散水工程室外地下管线屋面工程 27.3施工流水段划分及流水施工1、施工流水段的划分垂直流水段以楼层划分，施工缝设在梁底和板面。水平施工段根据设计要求及结构形式结合现场施工条件、施工可行性进行划分。根据本工程的特点，确定本工程分为2A标和2B标两个施工阶段。施工段的划分见示意图。梁板砼一起浇注，原则不留施工缝，更不能形成施工冷缝，若遇特殊情况需留施工缝，则在梁板跨中的13范围留置，施工缝处理必须按设计和规范进行认真处理。2、流水施工本工程各施工段之间组织流水施工。流水施工采用等节奏流水作业方式，这种方式

13、组保证工人的工作连续、均衡、有节奏。274主要施工方案选择砼供应主要采用现场拌制，配备两台容量是350L升型搅拌机，保证每段砼连续浇筑不形成施工缝，确保工程质量。275本工程基础地质条件好，有足够的施工作业面，施工作业组为6 个，采取三个单元同时施工，分段流水的施工方法。土石方人工开挖。钢筋笼在现场制作成型，塔吊吊运至设计墩位位置，砼浇筑采用塔吊作水平和垂直运输，加串筒灌注砼工艺。274主体结构采取先柱、后梁板的程序组织施工。按施工分段以主导工序组织平行流水作业。楼板模板采用12MM厚覆模竹胶合板，梁柱采用组合钢模，一律采用钢管支模。28垂直运输方案根据施工平面及工期安排，设置两台TQZ40塔

14、吊，二台龙门架，解决砼、钢筋、模板、架料、及其它材料的垂直及水平运输，其余用手推车。29脚手架脚手架主体结构采用里脚手架，现浇板板采用483.5MM满堂钢管脚手架，外装饰施工采用外墙双排钢管脚手架，室内砌筑抹灰采用工具式里脚架各种脚手架应按施工技术规定及设计要求搭设，搭设前有方案，使用前要经有关人员检查，验收合格后才能投入使用；施工工长应对使用人员进行安全技术交底，严禁脚手架超载使用。拆架前施工工长应对拆架工人进行安全技术交底，做到架子工程搭设坚固适用、安全使用和安全拆除。 210工程施工测量2.10.1工程定位放线根据建筑总平面图，建设单位移交的坐标数据和两个以上的坐标点位，协调控制网，计算

15、测量数据，架设经纬仪测角，测量专用钢卷尺量距，测设出建筑物控制主轴线，经反复检测无误，依据这些控制主轴线再分别测设出其它控制线。对复核无误后的控制轴线均在建筑物四周易于保存的地点设置三角桩并加以保护，同时要进行经常性检查，以防意外。对放出的轴线形成“工程定位测量记录”，交建设单位现场代表复核签字。 2.10.2轴线竖向投测及垂直度控制地下室部分:采用经纬仪正、倒镜投点法进行放线。投点前，复核各轴线桩位后，将经纬仪架设于轴线桩上，瞄准方向标志，据计算的角度，转动照准部，正镜和倒镜将该轴线所投测到楼层上一侧，并把两次投测点的点位取中。再在该楼层所投测的中点上架设经纬仪，后视轴线桩标志，旋转照准部1

16、800，将该轴线测至楼面上弹出墨线。待各主轴线投测至楼面上以后，复核间距无误，即可根据楼层平面图的尺寸进行建筑物各细部放样。2.10.3高程传递控制利用水准基点作为高程控制依据，将绝对高层转为相对高程，并把主体结构0.000标高引测到四周邻近建筑物上作好明显标记，同时定期对各标高点高程进行复核。为便于高程向上直接传递，将标高0.000水准点投在楼梯内，作好红三角标志，用经纬仪检验的钢尺向上量取每层的垂直高度，将高程传递上去，并用DS3水准仪在各楼层测出施工标高。2.10.4沉降观测沉降观测点位布设据设计而定，用直径20钢筋做一弯钩焊于柱筋上，弯钩顶端应挫平，观测周期为每月观测一次，形成观测记录

17、。在该建筑物附近平受压、不受震的适应位置布设三个水准点作为工作基点，其高程从国家二等水准点按二等水准测量要求引测并定期复核，采用DS1水准仪及因瓦水准尺进行观测。待工程竣工后，依据施工测量数据，绘制妯建筑物沉降曲线，并作为竣工资料存档。2.10.5测量偏差控制测量放线工作实行复核制，所有轴线要闭合测量，闭合差小于等于5MM，否则应重测或调整闭合差，复测后要有完整的测量记录，并交技术负责人签字。每次投测前，将仪器作一次严格检验，防止因仪器本身缺隐造成测量误差，轴线交角精度要求180010、和9006、，距离5MM。建筑楼层标高由首层0.000标控制，层间标测量偏差和层间垂直度偏差不超过5MM,建

18、筑总测量偏差和垂直度偏差不超过3H10000（H为建筑总高度），且不应超过20MM。沉降观测时，同一点读数误差不得超过1MM，线路闭合差不超过1.4倍根号n(n为测站数)第三章、施工准备若我司有幸中标，将积极配合业主共同创造条件，尽快入场，并用五天时间做好施工放线及入场人员的动员工作，做到让每个参建人员了解工程基本情况，清楚施工特点及在现场施工的注意事项，提高大家的安全意识、工期意识和环境意识。 3.1、生产准备按现行建筑施工安全检查标准（JGJ5999）的规定，实行安全文明施工现场达标，执行重庆市城区建设工地容貌管理规定，渝建发（2000）39号规定创建规范的施工有关文明施工的要求,决定对施

19、工现场进行地面硬化，并对废渣和废水进行处理，以防雨季形成淤泥。并根据施工动态平面布置，在现场内作好排水沟，车辆进出口设置截水沟，排水沟末端设置沉清池，施工用水、雨水、洗车污水经沉清池处理后排入市政下水管网。废渣集中堆放，即时运走，确保环境舒适，道路畅通；厕所设置移动式厕所。 3.2、根据施工计划要求，配备足够的、完好的施工机械设备，提高完好率和利用率，并按要求时间入场（施工主要机械设备配置见附表） 3.3、为保证本工程高速施工，根据工程工期计划，并充分考虑施工流水划分和施工进度要求，在主体施工中，其工程周转材料备料（详周转材料需用表），半成品钢筋、构件及砼用量由材料供应部门排计划分期分批供给。

20、 主要机具设备需用计划表序 号设备名称数量进场时间备注1QTZ40塔吊2台基础开工时2砼搅拌机2台随工程进度3砂浆搅拌机2台随工程进度4焊机2台随工程进度5振动棒 4套随工程进度6木工机械2套随工程进度7型材切割机2台随工程进度8弯曲机2台随工程进度9调直机2台随工程进度10电锤电钻2台随工程进度11电动套丝机TQ32台随工程进度12数字兆欧表ZC602只随工程进度13数字万用表DT890A1只随工程进度14经纬仪J22台随工程进度15水准仪DS32 台随工程进度16潜水泵4台随工程进度17龙门架2架基础开工时18电渣压力焊机2台主体工程开工19 周转材料需用计划表序 号 材料名称 数 量备

21、注1钢模板 800M22竹编板 1000M23竹 跳 850块4钢 管 700T5扣 件 1800个650毫米厚木板 25M27木板100100 100M28彩条布 900 M29塑料薄膜 300M210安全网 200床11U型卡 8000个12铁丝8 900K13 钢拉结片4000块 3.4、施工用水用电准备 施工用水根据计算配50主管2 根，就能满足施工现场，各施工段用15支管4根，并直达砼、砂浆搅拌设备及砖堆放处。施工用电根据主要机具进行计算，将建设单位指定的施工用电源引向施工配电房（现场修建），现场设总配电箱二个，分配箱四个，各机械用电从分配电箱引出。3.5、施工生产用房和生活用房准备

22、根据施工现场情况，临设布在2A标,2B标只部分，即砼搅机和砂搅拌机，砂、石、水泥房，其余临设利用原有临设，详见施工平面布置图。 3.6技术准备施工现场技术管理工作可分为内业技术工作和外业技术工作。36.1技术准备 1、认真阅读审核施工图纸和学习相关施工规范做好读图纪要。 2、编制施工图工程预算，制定材料用量计划和构件加工计划。 3、编制实施性施工组织设计方案和细致的进度计划。 4、编制重点工序的作业指导书。 5、编写各种有针对性的保证措施。 6、备齐必要的技术规范和技术资料（详见技术规范、规程、标准名称表）。 7、临时设施工程具体设计图纸。 8、结合工程特点和企业管理的特点，编写技术管理办法和

23、实施细则。 9、提供业主和监理工程师招标合同文件要求的其它资料。 技术规范、规程、标准各名称表序号技术规范、规程、标准名称编号1地基与基础施工验收规范GBJ202832砼结构工程施工验收规范GBJ50204923屋面工程技术规范GBJ50207944建筑楼地面工程施工验收规范GBJ50209955砌体工程施工及验收规范GBJ50203826建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73917给水排水管道工程施工及验收规范GBJ50268978采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242829建筑硬聚氯乙稀管道施工验收规范CJJ308910现场设备，工业管理焊接工程竣工及验收规范GBJ502369811电气装

24、置工程接地装置施工及验收规范GBJ5001699212电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GBJ502599613钢筋焊接验收规程JGJ189614砼质量控制标准GBJ501649215建筑安装工程质量评定统一标准GBJ3008816建设施工安全检验标准JGJ189617砼强度检验评定标准GBJ1078718重庆市建筑安装工程技术文件材料管理办法96版19建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ3018820建筑电气安装工程质量检验评定标准GBK3038821给排水标准图集S1、S2、S322建筑排水用硬聚乙管道安装96S31423防雷接地安装图表8SD56624西南标准图集（合订本

25、） 3.7.1劳动准备 组建综合施工队，基础施工配备石工、砼工、钢筋工、模板工（木工）为主的四个综合施工队。主体结构施工组建钢模工（木工）、钢筋工、砼工、砖工、架子工为主的四个专业施工队，室内装修施工组建抹灰工、泥工、木工、油漆工和塑钢窗安装为主两个专业施工队。水电安装由专业施工队施工，各个专业施工队设工长两名跟班作业，分两班制施工。（人员配备详劳动力需用计划表）。 基础施工阶段劳动力需用计划表工 种数 量（人） 工 作 内 容石工 78人工挖孔普工 35运石方、土方、浇砼及现场其他用工木工 22安拆模板钢筋工 38钢筋制作安装电焊工 4钢筋焊接试验工 2材料抽检、试件送检机操工 10塔吊、砼

26、搅拌有其它机械指挥工 4塔吊指挥机修工 4设备维修水电工 6 施工用电、线管预埋放线工 6轴线标高控制测量库管工 1库房材料管理、收发 主体施工阶段劳动力需用计划表工 种数 量（人） 工 作 内 容砼工 40砼浇筑架子工 32搭架、拆架及安装防护网普工 60浇砼及现场其他用工砖工 40砌体工程砌筑木工 20安拆模板钢筋工 22钢筋制作安装电焊工 4钢筋焊接试验工 4材料抽检、试件送检机操工 10塔吊、砼搅拌有其它机械指挥工 4塔吊指挥机修工 3设备维修水工 12套管预理、管道安装 电工 10 施工用电、线管预埋放线工 3轴线标高控制测量库管工 1库房材料管理、收发 装饰体劳动力需用计划表工种数

27、量 工作内容抹灰工60内墙面、天棚、楼地面抹灰嵌贴架子工12搭架及安全防护网搭设普工20运灰、砖、及其他零星工作油漆工25木门制作安装木工36木门油漆、墙面防水作业队30防水工程施工试验工1原材料抽样试验机操工4塔吊、砂灰、砼搅拌机械操作工指挥工2塔吊指挥机修工2机电设备维修电工12施工用电及、水电施工安装管道工10管道安装电焊工6金属件焊接安装库工2库房材料收发管理 3.8 协调周边关系良好的外部条件 一项工程得以顺利完成不仅主要取决于企业自身的内部实力与水平，同时，周围社会环境、公共关系也起着重要的作用。社会环境条件好，周边公共关系密切融洽，对工作实施有着重要的作用；相反社会条件差。对本企

28、业一向注重社会关系，把同当地民众及各专业施工单位和睦相处，当成一件大事来抓。做到科学管理和精心安排，树立良好的企业形象，把自身的经济效益与社会效益结合起来，真正做到“六个一”，即干一个项工程，造一处精品，铸一块金牌，留一片笑声，占一席市场，交一方朋友。具体抓好以下几个方面： 3.81、遵守政府的施工管理条例，规范各参建职工行为，做到遵章守纪。3.82、倾听民众意见，维护群众利益，在发生矛盾时，耐心解释并妥善解决。3.83、同有关行政单位、公益企事业单位保持密切的联系。3.84、文明施工规范作业，始终保持工地范围的条理整洁。3.85、强化环境意识，将噪声粉尘减少到最低限度，做到施工不扰民。3.8

29、6、听从业主召唤，服从监理工程师指导，从大局出发，全盘考虑。3.87、积极配合社会各有关方面作好工地附近环境、治安、交通其他社会工作，妥善处理好现场内外及上下各方关系，以利于施工顺利进行，确保工程按期完成。 3.9、施工应急措施 3.91、为了不受市网停电影响延误工期，施工现场设一台150KVA发电机随时备用发电供应。3.92、施工现场设30M3临时水池一个和抽水机3台，以用于停水或特殊情况的应急，使工程按工期顺利完工。 第四章、施工特点、重点、难点分析及对策4.1工程的特点411本工程设计造型新颖、独特，起点要求高，属于别墅建筑，工程具有“任务重、工期紧、质量优”的特点。因此，必须严格执行国

30、家强制性标准条文、现行操作规程、技术规范、提高机械化施工程度，集中优势兵力，加强科学管理和制定周密的计划，确保工程优质按期完成。412本工程基础采用大起直径嵌墩基础。桩数量多，工程量大，均为人工操作。施工时严格控制好孔径和轴线，不能超出允许偏差，并切实做好安全防护工作。4.1.3地下为清水砼它的特点是全面克服砼的质量通病，避免砼外表面的蜂窝、孔洞、露筋、夹渣等影响外观的缺隐，做到无麻面、无明显气泡、光滑平整。砼外墙结构的允许偏差值提高一个控制层次，达到装饰抹灰后的质量标准，做到表面平整，棱角方正，线条通顺。外墙模板应使砼拼缝痕迹规律整齐，搭接面过渡平整，色泽均匀一致。4.1.4本工程为柱框架结

31、构、分布量大，支模工作量大，钢筋密集，砼下料困难。在砼浇筑过程中需加强振捣并防止轴线位移。4.1.5屋面、卫生间、厨房防水等级要求高，要确保不渗漏，屋面、卫生间及厨房防水施工及细部处理是关键。4.1.6该工程系统种类多，应抓好预留、预埋阶段与主体结构的配合以及安装调试阶段与装饰工程的交叉作业工作。4.1.7 该工程栋号多,分散较开。4.1.8材料水平、垂直运输量大。4.2工程重点、难点分析结合我单位施工水平和本工程的技术特点，施工中质量控制的重点应为： 4.2.1建筑轴线及标高测量及传递质量控制 4.2.2现浇框架结构钢筋砼施工质量控制； 4.2.3钢筋焊接的质量控制 4.2.4梁板的质量控制

32、及斜屋面的质量控制； 4.2.5屋面、卫生间防水质量控制； 4.2.6外装饰工程施工质量控制；质量控制点的实施，必须由工序控制来实现，工序控制实行否决制，直至整改完毕，否则不能转序。施工难点分析4.2.1施工场地狭窄,人工挖孔桩时施工安全要特别注意。4.2.2地下室清水墙砼测量放线、模板设计、砼防渗漏。4.2.3各栋号施工质量标准的统一性。4.2.4斜屋面坡度大,搭手架的搭设应经批准计算、砼密实度的保证。 43、各施工阶段的重点在施工中，除了按有关规程、标准的要求施工外，按阶段作好如下的工作。431基础施工阶段基础施工能否顺利如期完成施工任务，是整个工程的第一战役，就工程特点而言，基础施工时应

33、抓好以下环节： 1、挖孔桩及基槽（坑）土石方施工是制约基础工期的关键工序，介于目前的地质资料和设计要求，因此土方量较大，应做好人力、物力准备，换人不停工，以确保土石方工程的顺利进行，如期完工。 2、必须的技术间隙对工程的质量及进度亦有一定的制约，因此，施工中应密切与业主及监理等有关单位配合，对隐蔽验收及人工挖孔桩基础验桩等应及时协调组织，确保产品质量及工期顺利进行。 432 主体结构施工阶段此阶段的顺利组织将给后续工序留下足够的时间与空间，从而保证整个工程的顺利实施，因此，此阶段是整个工程成败的关键，为此需抓好以下几个方面的工作。 1、必须根据设计施工图编制详尽的切实可行的施工方案，在基础施工

34、阶段应作好结构施工的模板、材料及钢筋、门窗和预构件的加工等资源准备。 2、作好本阶段的内外协作衔接工作，以及测量、轴线控制工作，确保轴线标高满足设计要求。3、作好梁柱和楼板的模板设计和制作工作，确保砼浇筑质量达到设计要求；4、斜屋面脚手架的搭设和确保砼浇筑质量达到设计要求。 5、协调好水电专业间的预留预埋工作及相互间的成品工作，不得漏埋、错埋而导致事后打洞挖槽，影响结构质量。 433抹灰施工阶段 此阶段较结构施工与水电专业间的配合更为密切，相互间的施工干扰及成品质量工作的矛盾更为突出，因此在抹灰施工阶段应抓好如下几个环节： 1、统一布置，统一协调，解决好各专间的施工顺序，并积极给相互间的施工创

35、造好施工条件。突出点、线、面施工，在墙体上先弹出封闭式水平线，并提前作好灰饼，以此作为管线、电线盒施工控制的依据，从而提高质量，减少返工。 2、制定好各专业间的交接制度及成品保护措施 434装修及安装施工阶段： 由于此阶段是工程的最终成品阶段，此阶段施工质量的好坏直接涉及到产品的外观及最终产品质量。因此，首先应抓好各方面的日常工作，制定好切实可行的成品措施，另外此阶段还应协调好各专业工作面的穿插组织，积极配合业主作好使用前的有关准备工作。435施工顺序1、基础工程施工：放线定位做砖砌护壁人工挖孔桩基施工底板垫层底板外侧砖胎模防水及砂浆保护层扎底板钢筋浇底板混凝土扎地下室墙、柱钢筋立地下室墙、柱

36、模板浇筑地下室墙、柱混凝土回填及预埋地下管线。 2、主体结构工程施工：投点分线扎柱、钢筋支模浇砼支梁板模扎钢筋浇砼砌围护墙。 3、室内装饰：结构表面处理吊线或挂线、贴饼冲筋门框安装墙面抹灰、板底抹灰楼地面清洁楼地面垫层及找平层及防水层贴卫生间面砖清洁卫生。 4、屋面防水：基层清理找平层防水层保护层细石砼防水层斜屋面琉璃瓦施工。 第五章、主要施工方法及技术措施 本工程为龙湖香樟林别墅工程框架结构，为了更快更好地完成施工任务，根据本工程的特点和现场具体情况，我司将全方位地投入该工程所需的技术力量和机械装备，为此特采取下面施工方法和技术措施。第一节、基础工程本工程基础为柱下独立柱和人工挖孔灌柱桩基础

37、。1、在基础施工前砂、石子、水泥及钢材的保证资料必须完整、齐全。砼配合比试配和各种有关原材料经试验合格后，才能进行砼的浇筑；施工完毕头道工序经验收合格后方能进行下道工序施工。 2、该工程基础主要为柱下独立柱基础和钢筋混凝土人工挖孔桩，桩的施工严格按照人工挖孔灌注桩的及技术要求进行，因灌注桩的数量较多,施工中采取分段连续作业。现将两种基础施工分述如下: 3、独立柱基础施工顺序分为：基础放线挖基坑（槽）土方浇混凝土垫层绑扎钢筋浇独立柱基础混凝土土方回填。 （1）挖基坑土方：根据施工图按设计要求定位放线，轴线标桩距坑边不得小于1.5米,基坑开挖分层进行,夜间施工应合理安按排工序,防止错挖或起挖,施工

38、场地应根据需要安设照设施,并在危险处设置明显标志;检查基底土质、轴线和标高，并作好隐蔽记录，符合设计要求时立即封底浇筑砼垫层。 （2）浇混凝土垫层：浇混凝土垫层前先清除坑（槽）内松散土质杂物和污水，并按设计抄平定出浇混凝土垫层标高控制线，垫层混凝土用平板振动器振动捣密实，人工用铁板抹平压光。 （3）扎底板筋和柱子插筋：先在混凝土表面弹出柱基轴线和边框线，然后按施工设计图纸要求扎钢筋，扎好筋后，模板工长和专职质检员依次检查模板是否平稳，上下口尺寸是否符合设计要求，支撑是否牢固，并作好隐蔽记录。 （4）浇混凝土：浇混凝土前先检查模板是否平稳，上口尺寸标高及管沟、预埋是否符合设计要求，支撑是否牢固，

39、砼用振动器振密，人工用铁板提浆抹光，24小时后加强养护。 （5）浇筑现浇柱下基础时，特别注意柱子插筋位置的准确，防止位移和倾斜，在浇筑开始时先满铺一层510厘米的混凝土，并用振捣棒捣实，使柱子插筋下端和钢筋网片的位置基本固定，然后再继续动称浇筑，并在灌筑下料过程中注意避免碰撞钢筋，有偏差及时纠正。 4、人工挖孔灌注桩的施工顺序分为 （1）、人工挖孔灌注桩基础施工顺序：放线定桩位 砖砌井圈挖第一节桩孔土（石方） 支模浇第一节砼护壁 在护壁上二次投测标高及桩位十字轴线 安装活动井盖、垂直运输架和起重手动卷扬机、吊土桶、排水、通风、照明设施 挖第二节桩身土（石）方清理桩孔四壁、校核桩孔垂直度和直径拆

40、上节模板、浇砼护壁工序，循环作业直到设计深度清理虚土（石）排除积水、检查尺寸和持力层吊装钢筋笼就位浇筑桩身砼承台施工土方回填夯实。 （2）人工挖孔桩基础工程施工 施工内容：A、在护壁保护下开挖土石方；B、支模板浇注混凝土护壁；C、浇注桩身混凝土。 挖孔由人工从上到下用镐锹进行，遇坚硬土层用钎破碎；挖土次序是先挖中间后挖周边，允许尺寸误差为3.0厘米，扩底采取先挖桩身圆柱体，再挖扩底尺寸从上到下削修成扩底形，弃土装吊桶内；垂直运输在孔上口安装钢管支架采用手动卷扬机，弃土（石）吊至地面上后用手推车推出。 为防止坍孔和保证操作安全，挖孔为土层时设置砼护壁（每节护壁高度为1米，厚度为150毫米左右），

41、挖孔照明采用安全直流电源，挖孔深度5米以上时采取空压机送风，遇地下水时应配备潜水泵进行排水。 桩中心线控制是在第一节砼护壁上设十字控制点，每一节吊线作中心线用尺杆找圆，护壁模板采用组合钢模。 钢筋笼安放时用塔吊起吊安放，避免碰撞护壁，采用慢起慢落，逐步下放的方法；如下插遇到困难，不得强行下插,要查明原因；安放后的钢筋笼，拉线和尺量检查其顶面和底面是否符合设计标高，是否符合规范规定的定位标高允许偏差50毫米；尺量检查钢筋笼中心与桩孔中心是否重合，其偏差是否符合规范规定的允许偏差10毫米。 砼配合比：用导管水下灌注混凝土时，坍落度宜为1822CM；非水下直接灌注素混凝土时，坍落度宜为68CM；非水

42、下直接灌注混凝土（有配筋）时，坍落度宜为810CM。 砼灌注：钢筋笼吊装完毕并经验收后应立即灌注砼；在灌注砼过程中，用浮标或测锤测定砼的灌注高度，以控制灌注质量；桩径大于1米，每个测定位置的测点要超过三点以上，并取最深值；灌注砼必须连续进行，不得中断；从开始搅拌砼后，在1.5小时之内灌注完毕,灌注人工挖孔桩身砼时,砼必须通过溜槽,当高度超过3米时,用串筒,串筒末端离孔底高度不大于2 米,砼用插入式振捣器振实。 成桩检验：在桩施工完成时可利用下述方法进行质量检查：A、检查桩顶处钢筋的保护层、桩径、外观；B、利用砼回弹仪检查桩顶处砼的质量；C、从桩顶处到桩尖进行岩蕊取样，以检查砼的连续性及利用蕊样

43、来确定砼的强度D，桩施工完后，请试验部门对桩进行检测，达到设计要求后，才进行施工承台、基础梁。（3）、工程质量程序（特殊过程）控制图 人工挖孔灌注桩工程（4）、人工挖孔桩施工管理检查表（5）、人工挖孔桩注意事项1）人工挖孔桩必须在一安全的作业条件下作业。安全措施应符合下列规定：为保证孔壁不坍塌，在施工中应根据桩径大小和地质条件，采取可靠的支撑围护孔壁稳固的施工方法。孔口操作平台应自成独立体系，并应稳固，防止在护壁下沉时被拉垮。在距孔底1.8米左右时应设水平移动式活动安全盖板。当提土桶提升离地面约1.8米时,用活动盖板关闭孔口,防止土块掉入孔内伤人。孔内必须设置应急软爬梯。还应设置用于检查孔内情

44、况14做的钢梯。吊运土方用的绳索，滑轮应完好牢固，起吊时垂直下方严禁站人。施工场地内的一切电源电路的安装和拆除必须由持证电工操作，电器必须严格接地、接零和使用漏电保护器。各孔用电必须分闸，严禁一闸多用。孔上电缆必须架空2米以上，严禁拖地和埋压土中。孔内电缆电线必须有防湿、防潮、防断等保护措施。照明应采用安全矿灯或12V以下的安全灯。护壁要高出地表面200300MM，以防杂物滚入孔内。孔周围设置安全防护栏杆。施工人员必须戴安全帽，孔内有人时，孔上必须有人监督防护，不得擅离岗位。挖孔时时刻注意是否含有害气体，特别是超过10M的深孔，要采取必要的通风措施，风量不小于25LS。挖出的土方应及时运走。机

45、动车不得在桩孔附近通行，暂停施工时，孔口加盖板。加强对孔壁土层涌水情况的观察，发现异常情况，及时采取处理措施。灌注桩身混凝土时，相邻10M范围内应停止挖孔作业，孔底不留人。现场应专职安全检查员，在施工前和施工中进行认真检查，发现问题及时处理，待清除隐患后再作业。对违章作业有权制止。（6）、挖孔注意事项多桩孔同时成孔，应采取间隔挖孔方法，以减少水的渗透和防止土体滑移。对桩的垂直度和直径，应每段检查，发现偏差，随时纠正，保证位置正确。桩孔的挖掘深度应由设计人员、地质勘探人员等根据现场土层实际情况决定，不能按设计图纸提供的桩长参数据来终止挖掘，桩端要支承在设计要求的持力层上，并清除孔底虚土、杂质。逐

46、根进行隐蔽检查。在开挖过程中，如遇有特别松散的土层或流砂层时，为防止孔壁坍落及流砂，可采用钢护筒作为护壁。待穿过松软层或流砂层后，按一般方法边挖掘边灌注混凝土护壁，继续开挖桩孔。扩底时，为防止扩大头处塌方，可采取间隔挖土扩底措施，留一部分土方作为支撑，待灌注混凝土前挖除。不设护壁但已扩底的桩孔，要尽快灌注混凝土。不能很快灌注的桩孔，暂不扩底，待灌注混凝土前再扩底，以保证桩孔稳定。质量要求：A、 孔位中心容许偏差为50MM，超差时要通知设计单位处理；B、 孔径个别断面容许偏差100MM，50MM；C、 垂直度容许偏差0.5。 人工挖孔桩施工管理检查表检查要点检查要点1、开工前的调查（1） 周围状

47、况如何？（2） 砂土层涌水量程度如何？（3） 有否卵石、漂石、岩石层？（4） 氧气缺乏否？有害毒气发生否？（5） 地下水及地层状况？（6） 排水处理进行？（7） 施工条件如何？（8） 有否地上和地下障碍物？2、施工计划（1） 施工组织设计合适否？3、机具器材运入（1） 机具器材是否齐备？（2） 机具器材是否完正？4、桩位的确认（1） 桩中心位置正确否？5、孔口挖掘和模板支护（1） 能否挖成圆形（2） 孔口模板合适否？6、辘轳（1）辘轳位置合适否？稳定否？（2）作业平台的高度、宽度合适否？（3）盛土容器、滑轮；绳索等安装妥当否？7、挖掘、排土和支模板（1）挖掘方法合适否？（2）是否涌砂、隆起现象

48、？（3）在孵石、漂石、岩层中施工合适否？（4）土、砂等集积合适否？（5）大孤石和岩层破碎方法合适否？（6）涌水量确认否？（7）排水方法妥当否？（8）水泵正常否？（9）抽水对周围地层影响如何？（10）模板合适否？（11）土压力对策妥当否？（12）孔内送风良好否？（13）入孔者的升降安全否？8、桩底面的确认（1）桩端持力层的确认如何？（2）桩端扩大合适否？9、钢筋笼制作和安放（1） 钢筋笼制作合适否？（2） 钢筋笼安放妥当否？10、混凝土灌注（1） 混凝土灌注、模板工序妥当否。11、混凝土灌注、模板拆除（1） 混凝土漠注合适否？（2） 模板拆除合适否？12、桩顶修整（1） 混凝土顶部标高合适否？1

49、3安全措施（1） 安全卫生管理体制是否实施？（2） 施工人员是否取得作业资格？（3） 缺氧和发生瓦斯的安全对策是否实施？（4） 人员坠落、器物掉入孔内的对策妥当否？（5） 电气配置正常否？（6） 孔下和孔上工作人员配合正常否？（7） 涌水量在施工期间有无变化？（8） 施工计划是否向上级单位提出？（9） 现场专职安全检查员是否设备？ 5、承台梁的施工 （1）钢筋绑扎 、钢筋绑扎前，应先按设计图纸校对加工的半成品钢筋的规格、型号、品种等，要挂牌堆放好。 、钢筋绑扎顺序，先长轴后短轴，由一端向另一端依次进行。操作时按图纸要求划线、铺铁、穿箍、绑扎、成型。 、受力钢筋搭接接头位置，应相互错开，每个搭接

50、接头的长度允许范围内，搭接钢筋面积不应超过该长度范围内钢筋总面积的14。所有受力钢筋和箍筋交接处应全部绑扎，不得跳扣。 、预埋管线、铁盒应牢固；预留孔洞位置应正确；桩伸入承台梁的钢筋、承台梁上的柱子插铁，应按图纸绑好，应用十字扣绑牢或焊牢，其标高、位置、搭接锚固长度等尺寸均应准确，不得遗漏和移位。 、最后垫好钢筋保护层的砂浆垫块，一般保护层厚度不小50毫米，每隔1米放一块；侧面的垫块应与钢筋绑牢，不应遗漏。 （2）安装组合钢模板 、 采用组合钢模，应先制定出承台梁组合钢模的组装方案，并计算确定对拉螺栓的直径、长度、位置和纵横龙骨、连杆点的间距及尺寸位置。遇有不合钢模板宽高尺寸模数时，可另加木模

51、板补缝。 、组合钢模板由平面模板、阴角模板、阳角模板拼装成。其纵、横肋拼接用U形卡、插销等零配件、要求齐全牢固，不松动不遗漏。 、组合成模后，断面尺寸及标高准确，拼缝严密。对拉螺栓、纵横连杆支撑牢固，配件齐全、不松动、不遗漏；经预检符后设计图纸及质量标准要求。 （3）混凝土浇筑 、搅拌 按配合比计算出每盘水泥、砂子、石子的重量以及外加剂的用量。操作时要每车过磅，先加石子接着加水泥、后加砂子、最后加水搅拌。外加剂一般随水加入。第一盘搅拌要执行开盘批准的规定。 、浇灌 桩头、槽底及帮模（木模时）浇水润湿。 、承台梁浇注混凝土时，应按顺序直接将混凝土倒入模板中；如甩槎超过初凝时间，应按施工缝要求处理

52、。 、振捣 应沿承台梁浇筑的顺序方向采用斜向振捣法，振捣棒与水平面倾角约为60度左右。棒头朝前进方向，棒间距离以50厘米为宜，防止漏振。振捣时间以混凝土表面翻浆出气泡为宜。混凝土表面应随振捣随按标高线进行抹平。 、留槎 纵横墙接连及桩顶一般不宜留槎。留槎应留在相邻两桩中间的13 范围内，甩槎处应预先用模板挡好，留成直槎。继续施工时，接槎混凝土用水湿润并浇筑。 、养护 混凝土浇注后，在常温条件下12小时内覆盖浇水养护，浇水次数以保持混凝土湿润状态为宜;养护时间不少于七昼夜。 6、土方回填：土方回填夯实要一夯压半夯全面夯实，一般不少于三遍。回填土分层铺摊和夯实，每层铺土不超过20厘米，并保证填土密

53、实度达到85以上，如有多余的土方运至指定地点弃土。第二节、主体工程主体工程包括框架梁、柱，现浇板、填充墙的施工等。工程中使用的钢筋、水泥等材料除具有出厂合格证外，进场后必须按规定取样复检，并符合有关要求和标准后方可使用。3.2.1钢筋工程 3.2.1.1施工准备（1）检查钢筋是否有出厂合格证明和复检报告。（2）钢筋外表面如有铁锈的应在绑扎前清除干净，锈蚀严重侵蚀断面的钢筋不得使用。 （3）应将绑扎钢筋地点清扫干净。 （4）按图纸和操作工艺标准向班组进行安全、技术交底。 3.2.1.1.2 钢筋加工 钢筋统一在现场加工棚下料成型后,由塔吊配合至各楼层，制作工艺严格按四川省工程建设地方标准DB51

54、/T32.4-91执行。3.2.1.1.3钢筋接头按照设计要求,楼板钢筋采用绑扎接头,梁的通长负筋以及纵向钢筋接长优先采用闪光对焊接头,其次采用双面搭接焊接头。采用双面搭接焊接头钢事先预弯，以保证钢筋同心，柱纵向钢筋采用电渣压力焊对接头，双层焊接。以上焊接接头的质量标准应符合现行砼结构工程施工及验收规范（GB5020442）和钢筋焊接及验收规程（JGJ1846）的要求和进行按接头试验。接头位置及接头数量严格按设计要求。3.2.1.1.4 钢筋绑扎分部分项钢筋绑扎严格DB51/T32.4-91绑扎程序，柱墙钢筋在就位处绑扎,梁、板钢筋在底模上绑扎。1.4.1、柱钢筋绑扎a工艺流程：套柱箍筋电渣压

55、力焊竖向受力钢筋 画箍筋间距线绑箍筋。b施工方法：套柱箍筋，按图纸要求的间距，计算好每一根柱箍筋数量，先将箍筋套在下层伸出的搭接筋上，然后立柱子钢筋。c画箍筋间距线：在立好的柱子竖向钢筋上，按图纸要求用粉笔画箍筋间距线。d柱箍筋绑扎：按已划好箍筋位置，将已套好箍筋往上移动，由上往下绑扎，宜采用缠扣绑扎。箍筋与立筋要垂直，箍筋转角处与主筋交点均要绑扎，立筋与箍筋非转角部分相交点成梅花交错绑扎。箍筋的弯钩叠合处应沿柱子竖筋交错布置，并绑牢固。柱箍筋末端应弯成135度，平直部分长度不小于10d（d为箍筋直径），如箍筋采用90度搭接，搭接处应焊接，焊接长度单面焊缝不小于5d0。柱上下两端箍筋应加密，加

56、密区长度和加密区内间距应符合设计图纸要求。柱保护层厚度符合规范要求，主筋外皮为25MM，垫块应绑在柱竖向筋外皮上，间距为1M，以保证主筋保护层厚度准确，当柱截面尺寸有变化时，柱应在板内弯折，弯后的尺寸要符合设计要求。 e 柱子纵向受力钢筋应在两个或两个以上水平面接头，接头最低点距楼面的距离符合设计要求，相邻接头间的距离不小于Laz，梁的底部纵向钢筋接长在支座或两侧13距度范围内，不得在跨中13范围内接头。梁的上部纵向钢筋应有跨中13跨度范围内接长，不应在支座处接长。 f当主次梁上层钢筋交叉时，主梁筋应设在次梁下面，当主次梁高度相同时，次梁的下部纵向钢筋应置于主梁下部纵向钢筋之上。当梁与柱外齐平

57、时，梁外侧的纵向钢筋应稍做弯折，置于主筋内侧，梁纵向钢筋的排距和净距布置原则须符合设计要求。 h柱扎筋要求 下柱伸入上柱筋的根数及直径符合设计要求，当、下柱砼强度或钢筋直径不同时，其搭接长度应以低级别、细直径为准（若设计为搭接）。 下柱纵筋伸出楼面部分，宜用工具或柱箍将主箍固定，以利上层柱筋焊接。柱箍加密部位严格按设计图施工。 i板的底部钢筋伸入支座梁中，应20d且不小于200MM，短跨钢筋置下排，长跨钢筋置上排。板面钢筋：短跨钢筋置上网外侧，长跨钢筋置上网内侧。 j梁筋用砂浆垫块固定其位置。若梁中受力筋为多排，两排之间垫25短筋，间距2M，长度为梁宽减去保护层。附加吊筋如放在第二排，与第一排

58、之间垫25短筋。 k板筋定位：楼板下层筋扎完，上下层筋之间用12撑铁，纵横距1000MM，高度为板厚减去上层筋及保护层。板筋必须划线绑扎。 l施工梁板钢筋时，应拉通线。施工柱子时应采用吊锤线绑扎，绑扎箍筋弯钩叠合处应沿受力钢筋方向错开设置。梁、板、柱筋的锚固长度符合设计要求。 m预埋件定位螺栓定位：在模板和预埋件上钻孔攻丝后，应用10或12螺栓将预埋件固定在模板上。焊接固定：预埋件应焊在钢筋上，焊接时，应预埋件外露面紧贴模板，其锚固定筋应与钢筋焊接。如锚筋偏小或偏短，可另增设附加焊接。铁钉固定：为避免在钢模上钻孔，可在预埋件位置镶嵌木模，用铁钉将预埋件固定在木模板上。1.4.2、地下室清水墙钢筋绑扎 工