项目成交合同

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1、工程成交合同工程成交合同示范文本合同使用须知1.本合同文本为按照中华人民共和国合同法和中华人民共和国物权法等法律、法规制定。2.甲方：指标的权属人或权属人的代理人。3.乙方：指以有偿方式依法受让实物资产的法人、自然人或者其他组织。当事人为自然人的，应当在当事人概况中填写姓名及身份证号码。乙方为外国或我国香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人、自然人或者其他组织的，该产权交易行为应当符合国务院公布的指导外商投资方向规定及其他有关规定。4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。合同正文 转让方：惠州市机关事务管理局

2、 注册地址/住所：委托代理方：惠州市城市建立投资集团 注册地址/住所： ：以上统称“甲方”受让方乙方：法人自然人 统一社会信誉代码：居民身份证号码：注册地址：现住址：负责人： ： ： ： ：鉴于：一本合同项下的转让标的权属人为惠州市机关事务管理局。20_ 年 12 月 29 日，经惠州市人民政府办公室惠州市人民政府常务会议决定事项通知惠办会函20_240 号批准，同意将上述房产的产权不含委托管理的物业、收益权、经营管理权一并移交给惠州市城市建立投资集团。经惠州市人民政府批文同意以惠州市城市建立投资集团名义将转让标的进展挂牌交易并签订本合同。二本合同项下的转让标的经资产评估并经备案后，通过惠州市

3、公共资交易中心公开发布转让信息征集意向方，并采用【网络竞价】的方式施行交易，确认受让方和转让价格。三乙方在充分理解甲方针对本合同项下转让标的在惠州市公共资交易中心公开发布的全部转让信息包括但不限于交易条件说明等文件，已对转让标的现状、能否办理产权变更登记手续以及可能存在的瑕疵充分理解，知晓其中的法律风险，在平等、自愿的前提下，于_年_月_日通过【网络竞价】的方式以人民币万元的交易价款竞价成为转让标的受让方。现甲、乙双方确认、知悉并理解上述内容的情形下，根据中华人民共和国合同法等有关规定，遵循平等、自愿、老实信誉的原那么签订本合同。第一条转让标的本合同转让标的为坐落于_的不动产，权证编号：_，证

4、载建筑面积：_。第二条转让价款、支付方式及划转程序 2.1 转让价款 甲方将转让标的以总价yen;_万元大写：人民币_元转让给乙方。2.2 支付方式 2.2.1 乙方向惠州市公共资交易中心交纳的保证金yen;_万元大写：人民币_元，由惠州市公共资交易中心无息转付给甲方，在甲方收讫之日起，该保证金自动转为转让价款的一局部。假设因乙方违背相关法规政策、交易规那么及相关规定导致保证金被扣除，乙方应在保证金被扣除之日起 3 个工作日内一次性补足。2.2.2 转让价款余款yen;_万元大写：人民币_元，在本合同签订之日起 5 个工作日内一次性支付至惠州市公共资交易中心的专用结算账户，账户名称：户名：惠州

5、市公共资交易中心 开户行：工行江北支行 账号：669986 第三条交易凭证的领取 惠州市公共资交易中心在收到交易价款次日起三个工作日内出具交易凭证，无需交易双方另行通知。第四条转让标的交割事项 4.1 乙方应在惠州市公共资交易中心出具产权交易鉴证书之日起 30 个工作日内按照国家有关规定到相关部门办理转让标的的权证变更登记手续。乙方逾期不办理的，应承当由此可能产生的所有费用，并承当转让标的自乙方应当办理转让标的权证变更登记手续之日起可能发生的损毁、灭失等后果。4.2 如遇不可抗力或因相关部门原因，导致转让标的不能办理权证变更登记手续的，经甲方同意后，本合同终止，甲方不承当违约责任。已收取乙方的

6、转让价款，由甲方协助乙方向惠州市公共资交易中心办理退费手续。4.3 乙方完成转让标的的权证变更登记手续之日起的 5 日内，甲方将转让标的按照现状交付给乙方，并出具书面交付凭证，乙方应对转让标的予以接收。转让标的的相关风险自转让标的的权属人变更为乙方之日起由甲方转移至乙方。4.4办理转让标的的权证变更登记手续由甲乙双方共同到不动产登记中心办理，涉及需补缴土地出让金的，乙方应在收到补缴通知之日起 5 个工作日内告知甲方，甲方提供相关材料以配合补缴工作。除转让标的为划拨用地涉及的土地出让金及转让标的时产生的土地增值税外，此过程中产生的一切费用包括但不限于所涉及的一切关联费用及可能涉及的二次过户费用、

7、税费税费包括但不限于所得税、城市维护建立税、营业税及其附加、印花税、契税等等由乙方承当。4.5 假设转让标的存在实际承租人的，在转让标的的权属人变更为乙方之日起的租金由乙方收取，乙方可自行按照相关法律规定决定是否继续履行相应的租赁合同，由此产生的一切风险与后果由乙方承当。第五条交易效劳费用的承当 本合同转让标的交易过程中所产生的效劳费、税费、手续费等费用由乙方承当。第六条甲方的承诺与声明 6.1 甲方对本合同的转让标的拥有合法、有效的处分权。6.2 甲方向惠州市公共资交易中心所提交的各项证明文件及资料均为真实、准确、完好的。6.3 甲方签订本合同所需的受权、审批、决策的手续已合法有效获得。6.

8、4 转让标的以实物现状进展转让，甲方不对转让标的能否完成权证变更登记手续做任何承诺与保证，因转让标的现状或存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权证变更登记手续而产生的后果和费用由乙方自行承当，与甲方无关。第七条乙方的承诺和保证 7.1 乙方向甲方及产权交易机构所提交的各项证明文件及资料均为真实、准确、完好的。如因信息虚假引起相关法律纠纷或产生损失由乙方负责。7.2 乙方已对本次转让标的进展了充分的理解，同意按照转让标的现状进展交易，对受让转让标的可能存在的风险包括但不限于政府规划、土地性质、建筑物质量平安隐患、消防平安隐患、权属变更过户等有充分的理解并愿意承当一切风险，不因受让转让标的后可能产生的任

9、何问题而对甲方或惠州市公共资交易中心进展追责和索赔。第八条违约责任 8.1 本合同生效后，除本合同另有约定外，任何一方擅自提出终止合同，应按照本合同成交价款的 10%向对方一次性支付违约金，给对方造成损失的，应当承当赔偿责任。8.2 乙方存在逾期付款或其他违约行为的，每日应按本合同成交价款总额的万分之五向甲方支付违约金，违约行为存在 30 天或以上的，甲方有权解除本合同，乙方应按本合同成交价款总额的 10%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，应当承当赔偿责任。8.3 乙方根据本合同约定或相关法律规定应向甲方支付违约金或者赔偿损失的，甲方有权从乙方所缴纳的保证金或其他款项中直接予以扣除，扣除后缺

10、乏局部，乙方应于扣除之日起 10 个工作日内向甲方支付。第九条合同的变更和解除 9.1 当事人双方协商一致时，可以变更或解除合同。9.2 发生以下情况之一时，一方享有解除本合同的权利：9.2.1 因不可抗力致使本合同目的无法实现的； 9.2.2 另一方丧失实际履行合同才能的； 9.2.3 另一方严重违约，致使不能实现合同目的的； 9.3 合同的解除和变更均应采取书面形式，并报惠州市公共资交易中心备案。第十条 争议解决方式 10.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_种方式解决：1.提交惠州市仲裁委员会仲裁。2.向转让标的所在地的人民法院起诉。第十一条 合

11、同的生效 本合同自甲、乙双方签章之日起生效。第十二条 通知 12.1 乙方确认以下邮寄地址、收件人、电子邮箱、 号码、微信号等信息(以下统称“送达地址”)为甲方发送各类纸质或电子数据通知、信函、法律文书(以下统称“文书”)的送达地址，甲方可选择任一送达地址向乙方送达文书，文书一旦按乙方的送达地址送出，无论送达状态为何，均视为甲方已送达完毕，乙方已实际接收。邮寄地址：收件人 联络 ：电子邮箱：微信号：12.2 乙方对其送达地址作出变更的，应自变更之日起五个工作日内将变更后的送达地址书面告知甲方，经甲方确认后以变更后的送达地址为准。第十三条其他 13.1 甲、乙双方对本合同内容补充应采用书面形式订立，该补充合同与“合同使用须知”、本合同附件以及甲、乙双方就本合同转让标的向惠州市公共资交易中心提交的全部交易文件，均作为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。13.2 本合同壹式伍份，甲、乙双方各执贰份，惠州市公共资交易中心执壹份留存。附件：转让信息公告、交易条件说明以下为签署页，无正文甲方签章：乙方签章：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：签章签章年月日年月日第 11 页 共 11 页