施工组织设计(原始)

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1、广西建工集团第二建筑工程有限责任公司 越南河内京都大酒店施工组织设计越南河内京都大酒店 编制单位：广西建工集团第二建筑工程有限责任公司南宁北部湾分公司 编制日期：2011年2月15日抓管理、建精品、美环境、保安康、重诚信、促发展226施工组织设计（方案）报审表工程名称：越南河内京都大酒店 编号：致：我方已根据施工合同的有关规定完成了 施工组织设计 的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附：施工组织设计 承包单位（章）： 项目经理： 日 期： 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师： 日 期： 总监理工程师审查意见：项目监理机构： 总监理工程师： 日 期： 施工组织设计会签表项

2、目名称：越南河内京都大酒店 编号: SC-1责 任部门或岗位签 名日 期编 制 审 核 审 批 目 录第1章 总体概述11.1工程概况11.1.1结构概况11.1.2建筑概况21.1.3给排水工程概况61.1.4电气工程概况81.1.5通风工程概况91.2编制依据101.3总承包施工管理措施121.3.1总承包管理的原则121.3.2施工总承包管理的方法和手段131.3.3施工总承包管理中的质量控制141.3.4对施工安全的管理151.3.5对文明施工、环保的管理和控制161.3.6施工总承包对文件资料的控制181.3.7为分包单位提供的配合施工条件181.4工程特点191.4.1合理组织，确

3、保工期191.4.2创优质，树样板191.4.3认真解决重点技术问题201.5施工承诺201.5.1工程质量承诺201.5.2施工工期承诺201.5.3安全施工承诺201.5.4文明施工承诺201.5.5服务及保修承诺201.6工程管理目标211.6.1管理方针211.6.2质量目标211.6.3职业健康与安全目标221.6.4环境目标221.6.5工期目标231.6.6成本核算目标231.6.7科技进步和技术创新指标231.6.8三标一体审核目标231.7施工准备工作241.7.1技术准备241.7.2物资准备241.7.3劳动组织准备251.7.4施工现场准备251.8施工阶段的划分261

4、.8.1静压桩施工阶段261.8.2土方施工阶段261.8.3地下室及基础施工阶段261.8.4上部主体结构施工阶段261.8.5装修施工阶段261.8.6给排水工程施工阶段271.8.7电气工程施工阶段271.8.8火灾自动报警工程施工阶段271.8.9通风工程施工阶段271.9总体施工程序271.10现场临时用水281.10.1给水系统281.10.2排水系统301.11现场临时用电301.11.1施工临时用电计算301.12新技术、新工艺、新材料推广计划321.13本工程的特殊过程和关键部位、关键工序321.13.1特殊过程321.13.2关键部位、关键工序321.14土建与安装之间的配

5、合与协调331.14.1水电安装工程与土建工程协调施工的原则331.14.2水电安装工程施工与土建工程施工的局部协调331.15装饰工程与土建工程施工的协调341.15.1砌体工程与抹灰工程341.15.2室内装修工程34第2章 施工组织机构和施工人员配备352.1组织机构352.2本工程项目施工组织机构体系框图362.3主要管理人员职能362.4施工队组42第3章 施工进度计划433.1施工进度计划433.2关键节点进度计划控制一览表43第4章 劳动力和材料投入计划及其保证措施444.1施工动员及交底444.2劳动力投入计划444.3劳动力投入保证措施454.4材料投入及管理474.4.1保

6、证材料供应的措施474.4.2材料的质量控制、采购、订货474.5工程材料进场计划表48第5章 机械设备配备投入计划485.1机械设备配备说明485.2主要施工机械设备投入计划495.3施工机械进退场计划表49第6章 施工平面布置和临时设施布置526.1施工平面布置说明526.1.1现场材料堆放526.1.2垂直运输系统526.1.3现场用电布置526.1.4现场用水布置536.1.5现场排水536.1.6现场临时设施546.2施工现场管理与组织说明546.3主要临时设施修建标准和要求55第7章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案567.1施工重点、难点分析及解决方案5

7、67.1.1工期567.1.2测量工程567.1.3钢筋工程567.1.4砼工程577.2施工工艺及施工方法607.2.1测量工程607.2.2土方工程637.2.3基础工程657.2.4模板工程697.2.5钢筋工程727.2.6砼工程757.2.7砌筑工程787.2.8脚手架和卸料平台工程807.2.9地下室及屋面防水工程807.2.10装饰工程877.2.11楼地面工程987.2.12门窗工程1027.2.13 给水工程1047.2.14排水工程1097.2.15电气工程1147.2.16火灾自动报警系统1247.2.17通风工程124第8章 保证工期、质量、安全，减少扰民、降低环境污染

8、和噪音的措施1278.1保证工期的措施1278.1.1保证工期的管理措施1278.1.2保证工期的技术措施1288.2保证质量的措施1298.2.1质量目标1298.2.2质量管理体系1298.2.3质量保证体系1318.2.4质量控制体系1328.2.5质量控制措施1348.2.6质量管理措施1408.2.7各分部分项工程质量保证措施1518.2.8采用新技术的具体保证措施1798.2.9成品保护措施1858.3保证安全的措施1898.3.1安全承诺1898.3.2安全保证体系1898.3.3安全教育1918.3.4施工安全技术交底1928.3.5安全检查1928.3.6特殊工种持证上岗19

9、28.3.7深基坑安全防护技术措施1938.3.8高空作业及立体交叉作业的防护、保护措施1938.3.9脚手架工程安全施工技术措施1958.3.10模板工程安全保证措施1978.3.11安全用电和机电设备的保护措施1988.3.12防火、防爆措施2008.3.13机械设备操作安全措施2038.3.14预防自然灾害措施2058.3.15预防高空坠物、坠落措施2058.3.16预防工人中暑措施2068.4减少扰民、降低环境污染和噪音的措施2068.4.1减少扰民措施2068.4.2降低环境污染措施2068.4.3降低噪音污染措施207第9章 冬、雨季的施工措施2079.1冬季施工措施2079.2雨

10、季施工措施2079.2.1雨季施工准备工作2079.2.2土方填筑雨季施工2089.2.3混凝土工程雨季施工2099.2.4装修工程雨季施工2099.2.5机电设备检测与防护2109.3高温天气施工措施210第10章 地下管线及其地上地下设施的加固措施212第11章 保证文明施工的措施21311.1现场场容措施21311.2现场材料堆放要求21411.3环境卫生措施21411.4现场消防保卫、保健急救措施21511.5施工现场环保措施21611.5.1施工现场环保工作计划21611.5.2施工现场环保工作制度21611.5.3施工现场环保工作具体措施217第12章 工程资料管理21912.1资

11、料管理的总要求21912.2资料整理的主要任务22012.3认真在施工过程中收集和管理工程资料220第13章 施工应急救援预案措施22113.1安全事故的紧急预案22113.2安全法律、法规、标准、规范目录221第1章 总体概述1.1工程概况序号项 目内 容1工程名称越南河内京都大酒店2建设单位京都酒店有限责任公司3设计单位4勘察单位5施工单位广西建工集团第二建筑工程有限责任公司6监理单位7建设地点越南河内8结构类型及层数框架结构，地下三层、地上二十五层。9建筑面积68000m210要求质量标准合 格11工 期761日历天，2011年2月15日开工，2013年3月16日竣工12施工范围桩基、土

12、建、水电、消防、防雷、智能电梯等图纸 范围所有工程、暖通。1.1.1结构概况1、基础本工程基础形式钻孔灌注桩基础，桩外径为400mm和500mm两种，管桩类别为PHC，桩型为AB型，桩身砼强度C80。2、砼强度等级结构部位砼强度等级管桩芯C30（膨胀砼）地下室底板、顶板混凝土强度等级C30（P6）后浇带C35（微膨胀）4.670(含4.670)标高以上的梁、板C25墙柱-5.400-0.800与上部结构相连部分C50（外墙抗渗P6）其余部分C30（外墙抗渗P6）-0.80016.270C5016.27030.770C4530.77045.270C4045.27059.770C3559.7707

13、4.270C3074.270以上C2517.950以上C30构造柱、门、窗过梁C203、砌体部分首层地面以上内墙、外墙采用砂加气砼砌块，强度等级不低于A5.0，用M5混合砂浆砌筑;首层地面以下埋土内部分均采用砼空心小型砌块(单排孔)，强度等级为MU10，用M10水泥砂浆砌筑。1.1.2建筑概况项目使用部位名称用料作法屋面屋一（用于三十层屋面）刚性防水和高聚物改性沥青卷材防水屋面.40厚C30UEA补偿收缩砼防水层，表面压光，砼内配4150，每6米设缝，密封胶嵌缝.30厚挤塑泡沫板.满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层.3厚SBS或APP改性沥青防水卷材.刷基层处理剂一遍.20厚1:2.5水泥砂浆找平层

14、.40厚（最薄处）陶粒砼找坡.钢筋砼屋面板，表面清扫干净屋二（用于一层门厅出入口屋面及电梯机房屋面）高聚物改性沥青涂膜防水屋面.刷浅色丙烯酸涂料二遍.3厚（二布八涂）氯丁沥青防水涂料.20厚1:2.5水泥砂浆找平层.20厚（最薄处）1:8水泥加气砼碎渣找2%坡.干铺150厚加气砼砌块.钢筋砼屋面板，表面清扫干净屋三（用于230层电梯厅外雨蓬）无机铝盐防水砂浆防水.10厚无机铝盐防水砂浆抹面压光.10厚无机铝盐防水砂浆木抹搓平.刷2厚无机铝盐防水剂素浆一遍.20厚（最薄处）1:3水泥砂浆找坡.钢筋砼屋面板，表面清扫干净外墙详立面图涂料外墙.喷涂外墙涂料.5厚抗裂砂浆.25厚聚苯颗粒保温浆料地面地

15、下室：电梯厅、门厅、楼梯间、前室、杂物间、低压配电间、强电间、弱电间细石砼防潮地面.30厚C20细石砼随打随抹光.热沥青玛碲脂二遍，面上粘黄砂.刷冷底子油一遍.15厚1:2水泥砂浆找平.80厚C10砼.素土夯实水泵房、消防水池防水砂浆地面.20厚1:2水泥砂浆抹面压光.30厚1:2.5水泥砂浆掺入水泥用量3%的JJ91硅质密实剂（分两次抹灰）.刷JJ91封闭胶二遍.80厚C10砼.素土夯实楼面一三十层：电梯厅、门厅、门卫室玻化地砖楼面.8-10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦素.25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥.素水泥浆结合层一遍.钢筋砼楼板一三十层：楼梯间、前室、户内所有房间（厨房卫生间阳台

16、除外）、强电间、弱电间、电梯机房水泥砂浆楼面.20厚1:2水泥砂浆抹面压光.素水泥浆结合层一遍.钢筋砼楼板一层三十层：厨房、卫生间、阳台防水砂浆楼面（一）.8-10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝或1:1水泥砂浆填缝.25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥.1.5厚聚氨酯防水涂料，面上撒黄砂，四周沿墙上翻150高.刷基层处理剂一遍.15厚1:2水泥砂浆找平.50厚C20细石砼找0.5%-1%坡，最薄处不小于20.钢筋砼楼板消防水箱防水砂浆楼面（二）.30厚无砂砼表面压光.刷素水泥浆结合层一遍.钢筋砼楼板内墙面地下室：电梯厅、门厅、楼梯间、前室、杂物间、低压配电间、强电间、弱电间白灰水内墙.大白浆二

17、遍（大白浆重量配合比：大白粉100:龙须菜2.4:胶4.4）.局部刮腻子，砂纸磨平.清理基层 .5厚1:2水泥砂浆.15厚1:3水泥砂浆水泵房岩棉吸声墙面.1.5厚铝板网用1.5厚铝压条固定，宽度154050木龙骨，双向间距600.龙骨间填40厚岩棉或铺钉玻璃丝布超细玻璃棉防潮层.预埋6060120防腐木砖，双向间距600消防水池、消防水箱防水砂浆墙面.5厚1:2水泥砂浆抹面压光.25厚1:2.5水泥砂浆掺入水泥用量3%的JJ91硅质密实剂，分三次抹灰即每抹一遍，收水时压实一遍一层：电梯厅、门厅、门卫室抛光砖墙面.8-10厚面砖，水泥浆擦缝或1:1水泥砂浆勾缝.4-5厚1:1水泥砂浆加水重20

18、%801胶镶贴.刷素水泥浆一遍.15厚1:3水泥砂浆一三十层：楼梯间、前室；一层：电梯厅环保涂料墙面.面层涂涂料.2厚麻刀（或纸筋）石灰面.18厚1:3:9水泥石灰砂浆，分两次抹灰.刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶:水=1:4一三十层：户内所有房间（厨房卫生间阳台除外）混合砂浆墙面.5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆.15厚1:1:6水泥石灰砂浆一三十层：厨房卫生间、阳台水泥砂浆墙面.5厚1:2水泥砂浆.15厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰.刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶:水=1:4一三十层：强电间、弱电间、电梯机房混合砂浆面扫白灰水.大白浆二遍（大白浆重量配合比：大白粉10

19、0:龙须菜2.4:胶4.4）.局部刮腻子，砂纸磨平.清理基层 .2厚麻刀（或纸筋）石灰面.18厚1:3:9水泥石灰砂浆，分两次抹灰.刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶:水=1:4 顶棚一三十层：户内所有房间 混合砂浆.5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆.7厚1:1:4水泥石灰砂浆.钢筋砼板底面清理干净地下室：电梯厅、门厅、楼梯间、前室、杂物间、低压配电间、强电间、弱电间水泥砂浆面扫白灰水.扫白灰水.5厚1:2水泥砂浆.7厚1:3水泥砂浆.钢筋砼板底面清理干净水泵房岩棉吸音吊顶做法详98ZJ521第19页一三十层：强电间、电梯机房混合砂浆面扫白灰水.扫白灰水.5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆.7

20、厚1:1:4水泥石灰砂浆.钢筋砼板底面清理干净一三十层：楼梯间、前室；二三十层：电梯厅环保涂料.2厚仿瓷涂料分两次括平.18厚1:3石灰砂浆.5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆.7厚1:1:4水泥石灰砂浆.钢筋砼板底面清理干净消防水箱水泥砂浆.5厚1:2水泥砂浆.7厚1:3水泥砂浆.钢筋砼板底面清理干净踢脚或墙裙地下室：除消防水池外；一三十层：楼梯间、前室、强电间、电梯机房水泥砂浆.10厚1:2水泥砂浆抹面压光.15厚1:3水泥砂浆二三十层：电梯间抛光玻化砖踢脚.8-10厚面砖，水泥浆擦缝.3-4厚1:1水泥砂浆加水重20%801胶镶贴.17厚1:3水泥砂浆门窗、玻璃幕墙门门有木质防火门、铝合金落

21、地门、铝合金门连窗窗窗为铝合金窗1.1.3给排水工程概况1、给水系统本工程水源为市政自来水；双向引接,生活给水系统分为三个压力分区:低区为：地下室五层，直接利用市政水量水压,市政高峰期水压0.35MPa，系统为下行上给式。中区为：六十八层, 十九三十一层为高区,中高区采用无负压管网叠压供水设备供水（甲方要求）.中区为下行上给式，高区为下行上给式。本工程总生活用水量约780t/d。给水管：室外总平给水管管材为PE给水管，管道的公称压力PN=1.6MPa。地下室，屋面及给水主立管采用钢塑复合管（内塑外钢），管道的公称压力PN=1.6MPa。室内冷水管（各住宅水表后）采用PP-R管，管道的公称压力P

22、N=1.25MPa。2、排水系统、雨水排水系统室内卫生间及厨房污水排水采用单立管（伸顶通气）排水方式, 污废水均经化粪池初步处理后排出至附近的市政污水管道；室外地面雨水经雨水口或雨水沟收集由室外雨水管排至市政雨水管。排水管：室内污废水立管采用PVC消音螺旋管，专用管件连接。排水支管，雨水管及冷凝水管采用PVC-U塑料管。,de160及以下粘接接口,de200及以上用橡胶圈接口，室外埋地排水管采用双壁波纹排水管。与潜水排污泵连接的管道采用涂塑钢管（内塑外钢），法兰连接。3、消防系统（1）消火栓系统室外消防用水量为15L/S,根据建筑物情况，共设八套室外消火栓(SS150/80-1.6)。室内消防

23、用水量为20L/S,由消防水池及消火栓泵供给,室内为环网.竖向分两个区。消防历时2h，地下室消防水池贮存270立方米消防用水（其中消火栓160立方米，自喷110立方米）平时由屋面消防水箱（18立方米）保持常高压. 地下室水泵房设消火栓给水泵两台，一用一备。消防泵的控制除消防中心及地下室泵房手动按钮控制外,各消火栓箱内的按钮也能直接启泵, 消火栓系统均采用热镀锌钢管,DN80以下采用螺纹接口,DN100及以上为法兰接口。（2）自动喷淋系统本工程地下车库设自动喷淋，按中危险级设计,设计用水量30L/s。消防历时为1小时.全部采用采用直立型闭式玻璃球喷头,公称动作温度为68C。室外设两套水泵接合器（

24、SQS100/150-A）与喷淋系统连接。喷淋系统在各分系统尽端设末端试水装置:由一个的试水阀.一个压力表及一个流量系数为K=80的试水接头组成,其出水为孔口出流方式。除由报警阀动作信号自控启泵外还可由泵房及消防中心手动按钮控制启泵。自动喷水系统为一个供水区，平时管网压力由屋顶消防水箱（减压后）维持,火灾时喷头动作，水流指示器动作向消防中心显示着火区域位置，此时湿式报警阀处的压力开关动作自动启动喷水泵，并向消防中心报警。自动喷淋水泵启动1小时后自动停泵。系统管材均采用热镀锌钢管,DN50及以上为沟槽式接口,以下为螺纹接口。本工程地下室的高低压配电室及发电机房设计为固定式燃气型超音速干粉灭火系统

25、.。1.1.4电气工程概况1、动力照明（1）高压供电进线由市网提供，公共部分负荷由建筑物附设变电房专用变压器提供，住宅部分负荷由小区内箱式变电站提供。住宅一户一表部分及地下室高，低压配电系统由供电部门另行设计。（2）各类电源进线采用电力电缆（消防设施采用耐火型）沿电缆桥架，以放射式和树干式相结合，在梁底、吊顶内、竖井内敷设，施工接线应使三相电负荷尽量均衡。穿金属管、金属桥架明敷的消防线路需在金属管和金属桥架表面采取防火措施。电缆桥架内敷设的消防线路与普通线路之间，以及双路电源线路之间应采用隔板分隔。桥架在穿越防火墙及防火楼板时，应采用防火堵料封堵。（3）本工程采用TN-S接地系统，并采取总等电

26、位联结的措施。金属电缆桥架及其支架需做接地，金属电缆桥架全段需重复接地。（4）照明采用三相四线制，配电电压为380V/220V，电源入户后采用TN-S接地系统。2、防雷接地本建筑为第二类防雷建筑。（1）天面采用10镀锌圆钢避雷带做接闪器，突出天面的金属构件须与避雷带焊接，非金属构件加避雷带保护。（2）采用柱内对角四根主筋通长焊接做防雷引下线，柱顶和柱底各用一根箍筋与所有主筋焊接连通。距地0.5M暗设-40*4镀锌扁钢连接板，。外围引下线埋深1.0M焊出镀锌扁钢-40*4引出线一根引向散水外。利用基础做接地装置。每个引下线处，采用基础承台内主钢筋，纵横四根焊接做接地极，基础梁外皮四根主筋通长焊接

27、成闭合环状，做接地极连接线及均压环。（3）在变配电室低压母线上装一级电涌保护器，各楼层一户一表箱内装二级电涌保护器；计算机电源系统、有线电视系统引入端、电信系统引入端设过电压保护装置。（4）防雷接地与保护接地共一系统，接地电阻不大于1欧。若接地电阻达不到设计要求，则通知设计方，采取相应措施。3、有线电视系统本系统有线电视进线由业主与运营商协调确定，本设计仅做套管预埋；传输主干由电视前端箱接至各楼层分支器，然后由楼层分支器接入各个用户多媒体接线箱；电视前端设备、器件箱采用单相220V供电，电视传输器件的选择应保证用户终端电平在644dB范围内。4、综合布线系统（包括宽带网络）本工程包括计算机网络

28、系统和语音系统布线，系统进线由业主与运营商协调确定，本设计仅做套管预埋。5、可视对讲系统可视对讲单元主机设在一层两个入口；每户设置一台可视对讲室内分机；住户的室内分机可与可视对讲单元主机实现呼叫、对讲功能，并能实现监看、开锁功能。1.1.5通风工程概况1、通风房类车库发电机房高低压配电房水泵房储油间换气次数（次/h）6610462、防排烟系统地下室设置排烟系统，第2、6防火分区由车道自然补风，其余防火分区设送风机补风。不能自然排烟的防烟楼梯间及前室(合用前室)，设置正压送风系统。3、风管排风排烟风管采用15mm厚的GN-II不燃无机夹芯风管。1.2编制依据1、本工程施工合同及设计施工图纸。2、

29、我公司程序文件和管理手册及有关文件资料。3、自治区及南宁市有关建设和环境、安全方面的法律、法规。4、现行国家、行业及地方的有关工程建设标准、技术规范、图集。序号标 准 名 称标准代号1建设工程项目管理规范GB/T50326-20012建设工地施工现场供用电安全规范GB50194-933建设工程施工文件归档整理规范GB/T50328-20014工程测量规范GB50026-935建筑边坡工程技术规程GB50330-20026地下工程防水技术规范GB50108-20017建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20018建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20029砌体工程施工质量验

30、收规范GB50203-200210混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200211屋面工程施工质量验收规范GB50207-200212地下防水工程质量验收规范GB50208-200213建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200214建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200115建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200216建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200217混凝土强度检测评定标准GBJ107-8718混凝土质量控制标准GB50164-9219混凝土外加剂应用技术规范GB50119-200320混凝土外加剂匀质性能试验方法G

31、B/T8077-200021普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-200222普通混凝土拌合物性能试验方法标准GB/T50080-200223钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-199824硅酸岩水泥、普通硅酸岩水泥GB175-199925砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-200026土工试验方法标准GBJ50123-199927电气装置安装工程、电气设备交接实验标准GB50150-9128电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-9229供配电系统设计规范GB50052-9530预制钢筋混凝土方桩04G36131建筑桩基技术规范JGJ94-9432建筑地基

32、处理技术规范JGJ79-200233建筑基坑支护技术规程JGJ120-9934钢筋机械连接技术规程JGJ107-200335镦粗直螺纹钢筋接头JG/T3057-199936高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-200237砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-200038贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程JGJ136-200139普通混凝土配合比设计规程JGJ55-200040混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9541钢筋焊接施工及验收规程JGJ18-200342钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-200143钢筋机械连接技术规程JGJ107-200344回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JG

33、J/T23-200145超声法检测混凝土缺陷技术规程CECS21:200046建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200147建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200148施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200549建筑施工安全检查标准JGJ59-9950建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9151建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-200452中南地区建筑标准设计建筑图集05ZJ中南标2005版图集合订本53混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1（修正版）54混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-455防空

34、地下室设计荷载及结构构造07FG0156钢筋混凝土门框墙07FG0457钢筋混凝土通风采光窗井07FG051.3总承包施工管理措施本工程中部分工程内容，主要是专业性较强的分部分项工程采取分包的方法，为此作为总包，我们将要做好分包管理措施。1.3.1总承包管理的原则在施工总承包管理中，我们将坚持“公正”、“科学”、“统一”、“控制”、“协调”的原则,以实现工程目标为目的,确保向业主交付满意工程。1、“公正”原则我们在总承包管理中，无论是在选择材料、管理分包商，还是在施工管理过程中面对的各种问题，对主承包项目和其他项目，都将以业主利益、工程利益为重，以确保整个工程在施工过程中能顺利进行。2、“科学

35、”原则对于任何一项工程，总承包管理中我们都坚持科学的原则，因为在总承包管理中，所涉及的环节多、方面广，相当一部分管理工作不能够直接的预期结果。因此，只有以严谨的态度，借助科学、先进的方法、手段来进行管理协调，才能很好的实现管理目标，体现出管理的质量与水平。3、“统一”原则对于整个工程的施工过程而言，总承包方应将所有纳入其统一管理体系，整个工程只有统一于总承包方的管理，才能更好地运转，为工程优质、高效、安全、文明地完成创造良好的环境和条件。4、“控制”原则我们将设置独立的施工总承包管理部门及人员,配备各种专业监督协调管理工程师，采用有效控制手段，对自行分包和业主指定分包工程进行监督控制，确保控制

36、原则得到落实和执行。5、“协调”原则我们将通过协调将各个分包单位之间的交叉影响减至最小，将影响施工总承包管理目标实现的不利因素减至最小。在总承包管理中，协调能力是总承包管理水平、经验的具体体现。只有把协调工作做好，整个工程才能顺利完成。在总承包管理中，公正是前提，科学是基础，控制是保证，协调是灵魂，统一是目标。1.3.2施工总承包管理的方法和手段1、目标管理目标管理是一种主动的管理方式，也是一种追求成果的管理方式，总承包方在总承包管理过程中，将对分包商提出总目标和阶段目标，在目标明确的前提下对各分包商进行管理。2、跟踪管理总包方在进行目标管理的同时，应采取跟踪管理手段，以保证目标在完成过程中，

37、达到相应要求。通过跟踪及时发现和解决问题，以免发生不必要的延误或损失。3、平衡管理实施平衡管理，关键是要抓住重点，使整个工程施工过程中有重点、有条理。平衡管理是整个工程能否顺利完成的重要因素，要求总承包有敏锐的洞察力和预见性，能预见工程在施工中可能发生的主要矛盾并采取相应措施。1.3.3施工总承包管理中的质量控制质量控制是我们对分包单位进行质量管理的重点，对施工过程各阶段采取严密的质量控制是质量管理体系中最关键的环节，我们作为施工总承包单位，将从以下几个方面进行有效的质量控制。1、阶段性的质量控制要求（1）事前控制：事前控制是指正式开工前进行质量控制，事前控制是先导。事前控制主要指建立完善的质

38、量保证体系、质量管理体系、质量保证计划，制定现场的各种管理制度，完善计量及质量检测技术和手段，作为施工总承包主要做到以下几点：对分包单位所需的原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，并编制相应的检验计划代表施工单位参与设计交底、图纸会审等，审核分包单位的施工方案、施工流程、工艺及方法；现场的测量标准，建筑的定位线及高程水准点。（2）事中控制阶段事中控制是指施工过程中的质量控制，是质量控制的关键，主要为：完善工序质量控制，把影响工序质量的因素都纳入管理范围，及时检查审核质量统计分析资料和控制图表，抓住关键问题，进行处理和解决。参与分包单位的各工序间的交接检查，参与隐蔽验收工作；审核设计变更和图

39、纸修改并发放给各分包单位；严禁施工中有异常情况出现，如未做隐蔽验收而擅自封闭，掩盖或使用了不合格的工程材料或擅自变更替换工程材料等。（3）事后控制阶段：事后控制是指对施工成品进行评价，施工总承包单位按规定的质量评定标准进行回访维修。2、施工过程中的质量控制要求（1）以加强施工项目质量控制为主要目标，以人为核心，坚持“质量第一，客户满意”，以预防为主，坚持质量标准的严格审核，一切用数据说话。（2）我们的技术质量部在对分包单位质量监督过程中，从质量的事后检查把关，转向对质量的事前控制、事中控制。从对产品的质量检查转向对工作质量的检查、对工序质量的检查、对中间产品的质量检查。（3）组织我们的施工管理

40、人员熟悉各分包单位的施工部位及相关图纸，了解并审核对应的施工方案，以做到在检查时心中有数。（4）加强对分包单位的材料、设备质量管理力度，凡工程所用的材料及设备必须符合国家、地方的规范或行业标准，任何分包单位的材料、设备进场必须提供相应的质量保证书，在有必要的情况下提供复试报告，同时我们将不定期的抽检，以确保材料、设备的质量能达到相应的质量标准；（5）在施工过程中，我们将对分包单位的施工顺序进行严格的检查，要求各单位必须合理安排各自的施工顺序，并在施工中预以全面落实，当我们发现违反施工顺序或不按图纸施工、不按方案施工、不照操作规程施工时，我们的有关部门将无条件的制止下道工序的施工，督促其整改并进

41、行复检，符合标准后方能继续施工。1.3.4对施工安全的管理施工安全是任何一个施工现场必须重视并占相当地位的一个关键，只有安全生产做得好，才能更快、更好地进行施工。而作为施工总承包单位，施工现场的安全将全权由施工总承包单位负责，无论哪家分包单位出了问题，其责任则均由施工总承包单位承担，故作为施工总承包单位无论从自身利益还是从业主工程利益出发必须对分包单位的施工安全进行严格的管理和控制。总包单位将雇佣一支由训练有素、责任心强的专业保安人员组成的保安队伍，负责对整个施工现场进行24小时的保安保卫服务，防止未经批准的任何人进入现场，控制人员、材料和设备等进出场，防止现场材料、设备或其它任何物品的被盗，

42、禁止任何现场内的打架事件。而对于本工程，在施工安全方面，我们承诺施工安全目标为：杜绝死亡及重伤事故，并将安全事故频率控制在1.5内。1、安全制度的管理（1）安全教育：任何分包单位进入施工现场必须对所属之施工管理人员及施工人员在施工总承包单位参加的前提下进行全面教育，并对施工现场的一些特殊部位进行详细交底，同时记录在案。而各工种则由分包单位自行安排教育，并将教育记录交施工总承包单位处。（2）安全学习：在施工过程中，任何人必须参加每周一次的安全学习，并把学习的内容、记录交施工总承包单位处备案。（3）安全交底：每个分项工程开始，必须进行安全交底，交底内容亦交施工总承包单位处备案。（4）安全例会：每周

43、一早上是施工现场全体人员的安全例会时间，由施工总承包单位对全体现场施工人员进行集中学习与训话，强调本周之安全重点。2、安全设施的管理对于施工现场的安全设施，施工总承包单位每月全面检查一次，平时则随时检查，对不符合要求的设施，及时向分包单位提出并限时整改，在整改前及整改中贴上禁用标志，如有分包单位强行使用，则总包单位有权要求其停工或要求分包单位把使用者清退出场，而所造成的一切后果由分包单位自行负责。3、安全检查的落实施工总承包单位在施工全过程中每月全面检查一次，每周专项检查一次，每天有专人进行巡视检查，对检查结果每天、每周均有评估报告交由业主，并对处罚进行明确。4、对安全生产的控制施工总承包单位

44、在安全生产会上制定一套完整的安全生产管理制度，落实安全生产责任，明确专职分管安全的人员，对各分包单位进行控制检查，对违反及安全生产人员所在的分包单位严肃处理，进行罚款及通报，屡教不改的则停止其施工，直至清退场。1.3.5对文明施工、环保的管理和控制1、对文明施工的管理文明施工指用科学、合理、行之有效的方法和举措，对建设工程施工的全过程、全方位进行组织与管理，使之呈现出有条不紊、整洁明快、高效安全的施工状态。对于本工程，文明施工实施的好坏，对业主和施工单位的企业形象都会产生重大影响。作为施工总承包单位，我们确保创建安全文明工地，建立以总包单位项目经理为组长，分包单位项目经理为副组长的文明工地创建

45、领导小组，具体实施人是工长、工地质安员、材料员、机械员、后勤管理员等，责任人是总分包单位各单位的项目负责人。为树立施工企业新形象，施工前总包单位将派人对施工现场的居民和企业进行逐一拜访安抚，在必要时由施工单位自己支付补偿金，以避免正常情况下产生的不可避免的施工噪音、震动、光线等扰民因素导致的扰民对工程进展造成的影响。总包单位及各分包单位的施工技术人员在施工前应提前预测并逐个分析施工噪音、震动、光线、灰尘、施工车辆等扰民因素，制定具体措施并落实到各施工人员，最大程度地降低施工过程中产生的不可避免的施工扰民。在进场开工时，总包单位将对现场周边毗邻的道路、市政设施和建筑物进行检查，并对现有的损坏或缺

46、陷做必要的文字、照片、影像和图示记录，并将一份完整的此类记录递交监理工程师。总包单位积极组织每周一次的文明施工大检查，按标准化工地要求的标准化文明施工检查评分表上的规定，对整个施工现场进行实检实测评定。制定严格的奖罚措施，对检查评比结果在工地明显位置公布，以加快施工现场管理标准化步伐，推进文明工地建设。2、对于环保的管理和控制（1）对于有害材料的控制为了防止对人体有害的任何材料进入现场，施工总承包单位将委派一名具有丰富经验的建材专业工程师负责对全部进场材料的检验，对于那些对人体有害的或给使用人带来不适感觉的任何材料和添加剂，坚决拒绝进入施工现场。（2）对施工现场大气污染的控制总包单位在施工前做

47、好施工道路的规划和设置，对于临时性施工道路，基层夯实，路面硬化处理，并随时洒水，减少道路扬尘。对散水泥安排在专用库内，运输和卸运时防止遗洒飞扬。（3）对施工现场防止水污染的控制对施工现场产生的污水和管道试压用水，禁止随地排放。作业时严格控制污水和试压用水流向，在合理位置设置沉淀池，经沉淀后方可排入市政污水管线。总包单位及有关各分包单位在施工现场设置专用的油漆油料库，油库内严禁放置其它物资，库房地面和墙面要做防渗漏的特殊处理，储存、使用和保管要专人负责，防止油料的跑、冒、滴、漏而污染水体。总包单位设专人负责检查，禁止将有毒有害废、弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。3、对施工现场防止噪声污染

48、的控制（1）施工现场提倡文明施工，总包单位负责建立健全控制人为噪声的管理制度，减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员的防噪声扰民的自觉意识。（2）为了不影响附近居民的夜间休息，严格控制作业时间，晚间作业不超过22时，早晨作业不早于6时，特殊情况需连续作业的，采取降噪措施，事先做好周围群众的工作，并报环保局备案方可施工。（3）加强施工现场环境噪声的长期监测，采取专人监测、专人管理的原则，根据测量结果填写建筑施工场地噪声测量记录表，凡超过施工场界噪声限值标准的，要及时对施工现场噪声超标的有关因素进行调整，以达到施工噪声不扰民的目的。1.3.6施工总承包对文件资料的控制在现场设立专职资料管理员，负责文

49、件资料收、发、存工作。采用电脑管理手段，对文件资料进行存档和整理，并对处理结果（是否已发放给有关单位和人员，是否已按文件资料要求实施，是否有反馈信息）跟踪检查并做记录。对文件资料的有效性进行控制，定期发放有效文件和资料的目录给相关文件资料的持有人，及时收回作废的文件资料，确保所有单位和人员使用的是有效的文件和资料。加强对分包单位（包括业主指定分包单位）的文件资料的管理，确保分包单位能及时得到相应的文件资料，保证工程的顺利进行。1.3.7为分包单位提供的配合施工条件本工程需分包的工程有电梯工程、智能工程，对于任何分包单位我们都将以严格的要求、完善的管理、务实的态度、周到的服务进行全面的管理，保证

50、不因管理问题影响工期、质量等指标的完成。1、强化总包服务遵照施工总承包合同关于总包单位给分包单位提供的条件，提前做好各方面工作，保证各专业分包单位一旦选定，即具备进场条件，进场即具备施工条件。施工总承包项目经理部将从办公、仓库、生产、生活、职工培训等各方面提供优质服务，尤其是对施工用水、用电、作业场地、水平及垂直运输提供良好的工作条件，总包单位并负责场内垃圾堆放处的垃圾日常清运工作。2、总包单位向分包单位及时提供相关资料总包单位向分包单位及时提供业主合同中与分包单位有关的内容的复印件，以便分包单位全面了解业主合同的有关规定，使其对总包单位承担总包单位自己按照合同向业主承担的任何义务和责任。3、

51、总包单位向分包单位现场人员提供生活条件总包单位将为分包单位现场人员提供符合卫生规定的生活条件。保证施工工人的健康和防止传染病，并将雇用专业的卫生防疫部门定期对现场和工程进行防疫和卫生的专业检查和处理。总包单位在现场设立专门的临时医疗站，配备足够的设施、药物和称职的医务人员，随时为各分包单位提供医疗服务。1.4工程特点1.4.1合理组织，确保工期本工程建筑规模较大，结构、安装、装修等有一定的施工难度，而合同工期只有510日历天，因此要求施工顺序安排合理、工艺措施得当、前后衔接及时到位。1.4.2创优质，树样板公司将把本工程列为我公司树立品牌的窗口工程，争创广西区安全文明工地，全面落实公司的质量、

52、职业健康与安全、环境管理体系要求，成为公司的样板工程。1.4.3认真解决重点技术问题主要有：高层建筑剪力墙施工、筏板大体积混凝土的浇筑、钢筋保护层厚度的控制等。1.5施工承诺1.5.1工程质量承诺项目部将严格按照国家、广西区及南宁市有关施工及验收规范、技术标准并按施工图纸进行施工及验收，确保施工中各个环节均达到设计和施工验收规范的要求，施工中接受监理公司和甲方的监督和管理。1.5.2施工工期承诺确保在510日历天内完成施工任务，并交付使用，争取提前完工，工期起始时间以监理单位发出的开工令为准。1.5.3安全施工承诺在施工中采取有效措施杜绝死亡事故及重伤事故，确保达到“无死亡事故、无重大伤人事故

53、、无重大机械事故、无火灾、无中毒事故”，将年轻伤频率控制在15以下，创区安全生产优良样板工地。1.5.4文明施工承诺在施工中，按南宁市有关文明施工规定执行，采取有效措施，确保达到南宁市文明施工工地的标准，创区文明施工优良样板工地。1.5.5服务及保修承诺贯彻企业质量管理方针，竣工后工程质量保修期限按2001年1月30日发布的国务院令第279号建设工程质量管理条例的规定执行。地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、卫生间、房屋和外墙面防渗漏为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年。执行质量回访制度，听取客户意见，以满足客户要求。在工程竣工

54、验收时，向建设单位提供工程竣工图及有关的技术档案资料(或按建设单位要求)，并按国家档案部门的要求规格编制成册，并经城建档案馆存档；在向建设单位提交竣工验收报告时，同时向建设单位出具质量保修书。1.6工程管理目标1.6.1管理方针抓管理，建精品；美环境，保安康；重诚信，促发展。1.6.2质量目标（1）合同规定的质量目标按国家颁布的建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001进行检验评定，一次交验达到合格等级。分部、分项工程质量目标分解详建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001相关要求。（2）创优目标争创南宁市结构杯、邕城杯和广西区优工程奖。争创南宁市建筑工程优质结构奖，要

55、求工程项目在以下六个方面达到南宁市先进水平：工程质量控制资料；实测数据；观感质量；水电预埋配管质量；质量特色；安全生产、文明施工。争创南宁市建筑工程优质结构奖定性评价目标：质量控制资料技术管理和质量控制资料质量保证均达到A级标准。争创南宁市建筑工程优质结构奖定量评价目标：检查结果应达到A级，具体目标为：项目满分（分）目标（分）现场质保条件、模板87质量检测3631目测观感4034水电安装65.5安全生产、文明施工108.5总计100861.6.3职业健康与安全目标（1）安全方针 安全第一，预防为主。（2）安全与卫生指标无负责任的职业健康安全死亡事故、火灾事故、化学品泄漏事故和爆炸事故。年工伤频

56、率控制在15以内，其中重伤控制在0.4以内。在各级部门组织的各次安全检查中，按国家颁布的建筑施工安全检查标准JGJ 59-99评分达到85分以上。安全管理目标分解表项目名称总分安全管理文明施工脚手架基坑支护与模板工程“三宝四口”防护施工用电提升机与电梯塔吊施工机具满分9510201010101010105目标819188898894总目标81/95=85%（3）创优目标争创我公司安全文明样板工地。争创南宁市安全文明样板工地。争创广西安全文明样板工地。1.6.4环境目标（1）噪声排放达标符合建筑施工场界噪声限值标准GB 12523-90，无负主要责任的处罚。（2）现场控制扬尘易扬尘的粉状物料必须

57、库存或覆盖。（3）运输减少污染控制车辆装载状况，减少运输洒漏，无负主要责任的处罚。（4）生活、生产污水排放达标施工现场污水排放符合污水综合排放标准GB 8979-1996，无负主要责任的处罚。（5）固体废弃物有序废弃分类处置，无负主要责任的处罚。（6）防止化学品泄漏无化学品泄漏事故。（7）防止火灾、爆炸杜绝火灾、爆炸事故。1.6.5工期目标510日历天。1.6.6成本核算目标分部分项结算无亏损现象。在建工程成本降低率按完成成本不低于3%。1.6.7科技进步和技术创新指标技术进步效益率不低于1.8%。1.6.8三标一体审核目标确保通过我公司“三标一体”审核，在内审、外审中无严重不符合项，一般不符合项100%制定和实施纠正措施。1.7施工准备工作1.7.1技术准备1、施工前由项目技术负责人组织管理人员认真学习施工图纸及有关的工程地质