某住宅及车库新天广场装修施工方案

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1、山东临沐新天广场住宅楼及地下车库装饰装修施工方案 中国新兴建设开发总公司目 录一、编制依据31.1施工组织设计31.2 施工图纸31.4主要图集41.5主要法规51.6企业文件51.7其它6二、工程概况62.1工程简介62.2工程概述62.3建筑设计概况72.4专业设计概况（具体内容详见设备安装施工方案）92.5住宅楼具体装修做法112.6 装饰装修工程的特点及施工难点16三、施工部署173.1管理目标173.2施工组织管理173.3施工部署总体原则173.4流水段划分及进度计划193.5施工力量安排203.6施工机械组织及现场材料运输203.7样板计划204施工准备204.1技术准备204.

2、2 劳动力准备204.3材料准备21五、主要项目施工方法245.1顶棚装修主要施工方法245.2内墙装修主要施工方法255.3楼地面装修主要施工方法325.4门窗安装主要施工方法395.5外墙装修主要施工方法425.6细部装修主要施工方法455.7相关试验内容475.8雨期施工49六、质量要求496.1主控项目：496.2一般项目：53七、主要管理控制措施577.1技术质量控制措施577.2装饰装修工程质量通病的防治597.3工期保证措施647.4成品保护措施647.5安全保证施工措施657.6机械管理措施667.7文明施工及绿色施工措施677.8 降低成本控制措施68附图：装修阶段现场平面布

3、置图69一、编制依据1.1施工组织设计名称编制日期山东临沐新天广场工程施工组织总设计2015.31.2 施工图纸图 纸 名 称编 号出图日期汉嘉设计集团股份有限公司1号楼结构施工图结施01-332015.022号楼结构施工图结施01-362015.023号楼结构施工图结施01-462015.024号楼结构施工图结施01-312015.021号楼建筑施工图建施01272015.022号楼建筑施工图建施01342015.023号楼建筑施工图建施01392015.024号楼建筑施工图建施01272015.021号楼暖通施工图暖施N-1152015.022号楼暖通施工图暖通N-1162015.023号

4、楼暖通施工图暖施N1272015.024号楼暖通施工图暖施N1152015.021号楼电气施工图电施1312015.022号楼电气施工图电施1372015.023号楼电气施工图电施1542015.024号楼给电气施工图电施01262015.021号楼给排水施工图水施01232015.022号楼给排水施工图水施01242015.023号楼给排水施工图水施01352015.024号楼给排水施工图水施01222015.021.3 主要施工规范、规程与标准类别名称编号国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011版）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011住宅装饰装修

5、工程施工规范GB50327-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2005建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑地面工程施工质量验收规范GB502092010民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010绿色建筑评价标准GB/T50378-2014建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-2014智能建筑工程质量验收规范GB50339-2013行业住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-2010住宅室内防水工程技术规范JGJ298-2013塑料门

6、窗安装及验收规程JGJ103-2008建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2015施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20121.4主要图集类别名称编号国家住宅建筑构造11J930外墙外保温建筑构造10J121墙体节能建筑构造06J123楼地面建筑构造12J304内装修13J502-1、2、3外装修（一）06J505-1木门窗04J601-1防火门窗12J609楼梯栏杆栏板（一）06J403-1地方山东省13系列建

7、筑标准设计图集L13J1L13J14居住建筑保温构造详图L06J113住宅防火型垂直排烟气系统L08J107外墙外保温构造详图（二）挤塑聚苯板保温系统L07J1091.5主要法规类别名称编号国家中华人民共和国建筑法主席令第46号中华人民共和国环境保护法2014年修订版中华人民共和国安全生产法2014年修订版建设工程施工现场管理规定建设部15号令建设工程质量管理条例国务院令第279号建设工程安全生产管理条例国务院令第393号工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2013年版1.6企业文件名称编号总公司工程技术质量管理标准Q/ZXJZ GJ01-2012总公司为贯彻ISO9002质量管理体系、IS

8、O14001环境管理体系、OHSAS18001职业安全健康管理体系，而将三个体系整合而成的综合管理体系ZXJZ/TX0100-2002三公司技术质量管理指导手册内部资料三公司标准化工程细部做法汇编内部资料1.7其它1.7.1我国现行的安全生产、文明施工、环保、消防等有关规定。1.7.2山东省、临沂市相关政策法规、安全规范文件。二、工程概况2.1工程简介项 目内 容工程名称山东临沭新天广场项目工程工程地点临沭县城常林大街与正源路交汇处东南。建设单位山东临沭新天置业有限公司勘察单位山东地矿开元勘察施工总公司设计单位汉嘉设计集团股份有限公司监理单位青岛恩地建设工程咨询有限公司质量监督单位临沭县建设工

9、程质量安全监督站施工单位中国新兴建设开发总公司建筑高度80.00m、81.50m、51.50m建筑层数27（17）结构形式剪力墙结构抗震设防列度8工期与目标工期质量目标540日历天达到国家规范要求合格标准2.2工程概述本工程位于临沭县城常林大街与正源路交汇处东南。本建筑为四栋高层住宅（剪力墙结构），公寓ABC（框架结构），筏板基础，其中1、2、3#楼地上27层， 4#楼地上17层，地下均为二层（储藏室）；公寓A、B地上7层、公寓C地上4层、地下均为1层（地下车库）。建筑面积：1#楼28094.59、2#楼30268.84、3#楼34160.15、4#楼15325.23、公寓A10599.8、公

10、寓B9420.16、公寓C2136.76、地下车库27377.79，总建筑面积157383.32，抗震等级二级。地下室非人防。2.3建筑设计概况序号项目内容1建筑功能高层普通住宅、商业、地下车库2防火设计分类高层二类3耐火等级地下一级地上一级4功能分区地下地下车库地上住宅、商业5防水地下SBS沥青防水卷材二道屋面SBS沥青防水卷材两道厨卫间1.5厚聚氨酯防水涂料6门窗工程普通门窗断桥隔热铝合金型材特种门防火门7外装修外墙面真实漆、喷涂料墙面屋面钢筋混凝土屋面台阶毛石花岗石台阶8内装修地面管道井、设备房水泥砂浆抹面首层户内水泥砂浆楼面地面（厨卫间有防水）楼面水泥砂浆楼面内墙水泥砂浆涂料、釉面砖、

11、乳胶漆墙面顶棚板底粉刷石膏抹灰顶棚序号项 目内 容1建筑功能住宅2建筑面积（）楼号面积（）楼号面积（）1#楼28094.59公寓A楼10599.802#楼3026.84公寓B楼9420.163#楼34160.15公寓C楼21364#楼15325.233建筑层数A、B、C楼地上27层，地下一层，D楼1地上7，地下一层，A、B公寓7 层。4建筑标高（m）楼号0.000标高建筑高度楼号0.000标高建筑高度1#楼59.60803#楼60.0080.152#楼59.60804#楼60.2051.10车库5建筑防火地上二级、地下耐火等级均为一级6防水等级屋面防水等级一级7保温墙面外保温60厚挤塑板保温，

12、燃烧性能等级为B1级，屋面保温50厚聚苯板保温层（干密度20.0-22.0kg/m），燃烧性能等级为B1级8外装修外墙真石漆门窗钢板门、断桥铝玻璃窗屋面水泥砂浆平屋面、铺砖上人屋面9内装修顶棚乳胶漆刮腻子顶棚楼（地）面地砖、水泥、大理石内墙乳胶漆、水泥砂浆、素水泥浆、仿石面砖10防水屋面3mm+3mm厚SBS改性沥青防水卷材厨房厕浴间1.5厚环保型合成高分子防水涂料2.4专业设计概况（具体内容详见设备安装施工方案）2.4.1暖卫系统设计概况序号名称系统概况材质及连接方式1给水生活给水水源为市政自来水，供压应力为0.3 MPa，一至5层为1区由市政管网直接供，6-17层接自小区2区供水系统，入口

13、处设计压力0.75 MPa。18层以上来自小区3区供水系统，入口设计压力1.05 MPa，2、3区供水接自无负压供水设备，6-13层，18至22层超压部分高减压阀减压，阀后压力 0.2 MPa。冷水给水管均采用衬塑钢管，妆，公称压力1.1 MPa，2区3区不小于1.6Mpa各层冷水支管采用PP-R管，采用S5级，公称压力1.0 MPa，热容连接；热水管道PB管，采用S5级，专用管卡固定。卫生间排水立管采用洲流降噪特殊单立管排水系统，排水立UPVC加强型内螺旋管，管件采用漩流加强型特殊管件，检查口采用内塞检查口，底部采用大曲率底部异径弯头等漩流降噪专用配件。阳台及厨房选用UPVC加强内螺旋管。

14、2排水本工程生活排水系统采用污、废合流制，污废水重力自流排至室外，污水经室外化粪池处理后排入小区汗水管网卫生间排水立管采用专用勇气立管排水系统，排水闭立管选用UPVC中空复合螺旋洗消音排水管阳台及厨房采用UPVC中空复合螺旋消音排水立管，所有污水排水立管均设伸顶通气管。3采暖本工程冬季采暖热负荷884.09KW，单位建筑面积的供暖热指标为31.5W/。采暖热采用直接边供水设备，设备设置于地下车库换热站内，为来自市政管网的低温水，采暖热源供回水温度为60/45。采暖形式：采暖水平双管连接散热器的采暖形式。选择采用UR7002-300、UR7002-600、UR7002-1200压铸铝双金散热器，

15、其同侧中心距分别为：300mm，600mm、1200mm,卫生间选用UR5001-500/1200型卫浴散热器。4消火栓室内、外消防管网均敷设成环状管网，室外设地上式消火栓；消火栓给水系统用水量：室外20L/S，由市政消防管网提供；室内30 L/S，由消防水泵和高位水箱供水。消火栓系统设计压力0.85MPa。消防给水管道，室内消火栓采用内外壁热镀锌钢管，管径DN小于等于80采用螺纹连接，管径DN大于80沟槽连接，公称压力不小于1.6PMpa.2.4.2通风系统设计概况序号名称系统概况材质及连接方式1通风防排烟厨房有土建专业设置专用的排风和排油竖井并设置供厨房房间全面通风的自然通风，厨房内部管道

16、由厨房专业设备厂商设计安装，卫生间有土建专业设置专用的排风竖井和排风口，安装带有止回装置的排风扇，用电负荷插座有电器专业预留，厨房、卫生间的门下方均设进风固定百叶，或留有进风缝隙。风道材料采用预制水泥管；地下室风管采用1.2mm镀锌钢板现场制作。2.4.3电气安装工程概况序号项目名称系 统 概 况1供配电及照明系统本工程在地下一层设备，从小区地下车库内高低压配电定两个不同变压器的低压母线段各引来1路220/380电源至配电间内的公共设施用电总配电箱内，供本工程电梯，公共照明、消防风机等用电；从小区高低压配电室低配电室低压母线段引来220/380V电源至配电间内的居民用电进线箱体供本单元住户用电

17、。光源：室内宜采用型荧光灯，其他公共区域也应采用节能型荧光灯。照明：插座分别由不同的去路供电，照明为单相三线制，出线用BV-32.5mm2，插座为单相三线制，导线均为BV-32.5mm2，应急电急照明：在走廊及其前室、商业网点，/、主要出入口等场所应急照明度不小于0.5LX;楼梯间应急照明度不小于5.0LX;消防电梯机房、消防控制室及单元配电间设置不低于正常照明度的备用照明。2设备安装电源总进线柜采用高层住宅专用、固定式动力及照明配电柜，落地安装，进出线方式为上进上出。住户配电箱底边距地1.8m镶嵌安装，其余配电箱及控制箱为底边距地1.8m挂墙明装。开1关距地1.3m各类插座按照注明高度分别暗

18、装。3防雷接地系统本工程防雷等级为三类，建筑物的防雷装置满足防雷直击、防雷电感应及雷波的侵入，并设置总等电位连结（MEB）。接闪器：在屋顶采用10热镀锌圆钢作为避雷带；引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以上主筋通长焊接作为引下线。引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。4智能建筑智能建筑系统包括有线电话系统、网络布线系统、有线电视系统、多功能访客对讲系统、火灾自动报警和消防联动系统等。我单位做好预留预埋工作，配管及穿带线分项工程，我方需做好协调配合各专业安装公司施工调试工作。2.5住宅楼具体装修做法序号适用范围名称详细做法1积刮腻子涂料顶棚（用于入户大堂室、候梯厅以外的房间）

19、顶棚11）钢筋混凝土楼板；2）素水泥浆一道，当局部顶板不平时，混合水泥砂找补3）刮23mm厚腻子分遍找平， 涂料顶棚混合砂浆（用于入户大堂及前室） 顶棚21）钢筋混凝土楼板；2）刮底层石膏找平3）3mm厚粉刷石膏一遍4 ）刷白色乳胶漆2用于厨房、卫生间、带洗衣机的阳台内墙11）20厚混合砂浆抹面拉毛2）1.5厚聚合物水泥防水涂料3）6厚1：2.5水泥砂浆压实抹平4）9厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道5）基层墙体混合砂浆抹面内墙1用于除厨房、卫内生间、带洗衣机阳台以外的房间及商业网点配套设施、入户大堂、前室（候梯厅）内墙21）满刮腻子两遍；2）7厚1:0.3：2.5水泥石灰膏砂浆压实抹光；3）

20、7厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆找平；4）7厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛；5）刷界面处理剂一道；6）基层墙体大理石内墙（用于大堂入口处）铺大理石楼面或场面部分内墙31）812厚大理石面砖，专用建筑胶擦缝白水泥浆擦缝；2）5厚1:2水泥砂浆粘贴面砖（掺建筑粘结剂）；3）素水泥浆一道4）6厚1:2水泥砂浆抹平扫毛；5）9厚1:2.5水泥砂浆打底扫毛6）素水泥浆一 道7）基层墙体3水泥砂浆楼面楼11）20厚1：2水泥砂浆压实赶光；2）素水泥砂浆一道；3）现浇混凝土楼板地面砖楼面用于商业网点配套用房、入户大堂、前室（候梯厅）所有地面楼21）8-10厚地面砖800X800，背刮水泥浆粘贴，稀水泥浆

21、插缝2）30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层3）刷素水泥浆一道；4）60厚CL7.5轻骨料混凝土填充找坡5）现浇钢筋混凝土楼板地面砖防水楼面（用于商网点卫生间所有地面）楼31）8-10厚地面砖400X400，背刮水泥浆粘贴，稀水泥浆插缝2）30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层3）1.5厚合成高分子防水涂料4）刷基层处理剂一道5）素水泥浆一道6）60厚CL7.5轻骨料混凝土填充找坡7）现浇钢筋混凝土楼板细石混凝土防水面用于连廊楼41）40厚C20细石混凝土，表面撒1：1水泥砂子随打随抹衡水泥珍擦缝2）1.5厚聚氨酯防水涂料3）刷基层处理剂一道4）30厚C20细石混凝土随打随抹5）现浇混凝土楼板水泥防水砂

22、浆楼面（楼5）用于卫生间、厨房、带洗衣机的阳台楼51）20厚1：2.5水泥砂浆抹面压实赶光2）1.5厚聚氨防水涂料防水层自地面起翻边500（厨房200卫生间1800）3）刷基层处理剂一道4）20厚1：3水泥砂浆找平5）20厚挤塑板保温层6）60厚CL7.5轻骨料混凝土直译找坡7）现浇钢筋混凝土楼板水泥砂浆楼面 用于除卫生间、厨房、带洗衣机的阳台楼61）20厚1：2.5水泥砂浆抹面压实赶光2）素水泥浆一道3）20厚1：3水泥砂浆找平4）20厚挤塑板保温层5）60厚CL7.5轻骨料6）钢筋混凝土楼板4水泥砂浆踢脚（用于水泥在浆楼面部分踢脚高100）踢脚11）7厚1:2.5水泥砂浆压实赶光；2）6厚

23、1:3水泥砂浆找平3）9厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道；4）刷界面处理剂一道；5）基层墙体面砖踢角用于铺面砖楼面部分（踢脚高度100）踢21）5-10厚面砖，白水泥浆插缝2）3-5厚1：1水泥砂浆或建筑粘剂粘结3）6厚1：2.5水泥砂浆压实赶光4）9厚1：1：6水泥石膏砂浆打底扫毛5）刷界面剂一道6）基层墙体 5涂料真石漆保温外墙外墙1按建筑详图索引施工1） 真石漆喷涂两遍）2）刷弹性腻子两遍，刮柔性腻子两遍3）3-5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布4）40厚挤塑板（B1级），特用胶粘剂+固定方式固定；6）刷混凝土界面剂一道，15厚1:3水泥砂浆找平；7）基层墙体6用于建筑物四周，宽

24、度1000散水1）60厚C20混凝土随打随抹，上撒1：1水泥细砂压实抹光；2）150厚3：7灰土夯实；3）素土夯实7用于地下室公共走道、合用前室、楼梯间底部地面1.20厚1:2水泥砂浆压实赶光2.素水泥浆一道3.现浇钢筋混凝土楼板8毛面花岗石坡道、台阶地面1.毛面花岗岩板铺装2.30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层3.素水泥浆一道4.100厚C20混凝土5.300厚3:7灰土夯实6.素土夯实9用于一层大堂、电梯厅内墙面内墙1.贴10厚墙砖或干挂2. 素水泥浆一道3. 6厚1:2水泥砂浆抹平扫毛4. 9厚1:2.5水泥砂浆打底扫毛5. 素水泥浆一道6. 基层墙体10用于地下储藏室所有内墙部分内墙1.

25、 刮腻子两遍2. 7厚1:2水泥砂浆压实抹光3. 7厚1:2.5水泥砂浆打底扫毛或划出纹道4. 素水泥浆一道5. 基层墙体11用于管道井、风井内壁1 .20厚1:2.5水泥砂浆抹面2. 砖墙体12用于主楼楼梯间部分1. 1000mm高内墙涂料（颜色待定）2. 刮腻子两遍找平3. 7厚1:2水泥砂浆压实抹光4. 7厚1:2.5水泥砂浆打底扫毛或划出纹道5. 素水泥浆一道6. 基层墙体13用于地下室地面为水泥砂浆的墙裙墙裙1. 1000mm内墙涂料（颜色待定）2. 刮腻子两遍3. 7厚1:2水泥砂浆压实抹光4. 7厚1:2.5水泥砂浆打底扫毛或划出纹道5. 素水泥浆一道6. 基层墙体用于地下二层顶

26、棚顶棚1. 现浇钢筋混凝土楼板2. 底层粉刷石膏3. 面层粉刷石膏4. 内墙涂料（仅公共部分）用于管道井的顶棚底层粉刷石膏刮平车库装修做法序号适用范围名称详细做法1楼-1机动车库地面做法(自上而下)1.50厚C25耐磨混凝土随打随抹2.素水泥浆一道 3.现浇钢筋混凝土楼板2楼-2地下商铺1.40厚C20细石混凝土压光找平2.现浇钢筋混凝土楼板3地-1地面做法(自上而下)1.50厚C25耐磨混凝土随打随抹固化磨光2.素水泥浆一道3. 60厚C20混凝土4.回填素土夯实(厚度根据基础深度调整)5.450厚钢筋混凝土底板掺外加剂6.50厚C20细石混凝土保护层7.3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材二道

27、8.20厚1：2.5水泥砂浆9.100厚C15混凝土垫层4地-2中水地面1.40厚C20细石混凝土随打随抹2. 1.5厚SPU-311聚氨酯防水涂料3. 30厚防水砂浆找平4. 结构底板5散-1散水1.60厚C20混凝土随打随抹，上撒1:1水泥细砂压实抹光2.素土夯实6棚-1顶棚1.钢筋混凝土楼板2.底层粉刷石膏找平顺直3.满刮2厚柔性耐水腻子4.内墙涂料7踢脚板1. 7厚1:2.5水泥砂浆赶实压光2. 7厚1:3水泥砂浆扫毛3. 7厚1:3水泥砂浆打底扫毛4. 素水泥浆一道（用于混凝土墙）5.加气混凝土砌块或混凝土墙8内墙1内墙面抹灰做法1.20厚水泥砂浆2.1.5厚SPU-311聚氨酯防水

28、涂料,表面撒粗石黄沙一层3. 30厚防水砂浆找平4. 结构钢筋混凝土墙内墙21.满刮2厚柔性耐水腻子分遍找平2.20厚1:2.5水泥砂浆找平3.加气混凝土砌块或混凝土墙9非采暖空调房间与采暖空调房间的楼板1、钢筋混凝土楼板（加气混凝土砌块）2、50厚聚苯板 3、玻纤网格布4、水泥砂浆找平（抗裂砂浆）5、柔性腻子6、涂料非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙1、采暖房间（混合砂浆）2、200厚加气混凝土砌块/钢筋混凝土墙体3、35厚玻化微珠保温砂浆4、抗裂砂浆10车库坡道1.20厚1:2水泥砂浆抹面留槽1510（H)中距80,15宽水泥金刚沙粒防滑条凸出坡道3-42.现浇放水钢筋混凝土底板抗渗等级P

29、63.20厚水泥砂浆保护层4.3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材二道5.基层处理剂一道（水泥基渗透结晶防水粘结剂）6.20厚1:2水泥砂浆找平层7.100厚C20混凝土垫层8.素土夯实11坡道水沟1.20厚防水砂浆2.80厚C20钢筋混凝土3.50厚C20细石混凝土保护层4.3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材二道5.20厚1:2.5水泥砂浆找平层6.100厚C15混凝土垫层找坡7.素土夯实12车库排水沟1.20厚防水砂浆（找坡）2.50厚C20细石混凝土保护层3.聚氨酯防水涂料2遍4.20厚1:2.5水泥砂浆找平层5.100厚C15混凝土垫层6.150厚3:7灰土（找坡）7.素土夯实13屋面排水沟

30、1.20厚防水砂浆（找坡）2.3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材二道3.20厚1:2.5水泥砂浆找平层4.100厚C15混凝土垫层找坡(两侧砌240厚红砖)5.素土夯实14车位车挡、阳角防撞板高600，50厚阳角防撞板，底距地面200高15坡道侧墙（大样图）1.20厚1:2.5水泥砂浆抹面2.钢筋混凝土自防水侧墙，抗渗等级P63. 20厚1:2.5水泥砂浆找平4.基层处理剂一道（水泥基渗透结晶防水粘结剂）5.3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材二道6.120厚砖砌保护墙16电气和设备间用房门槛150高C25混凝土门槛，厚度同墙厚，变配电室门口加600高防鼠板17消防水池、泵房地面1.40厚C20细石

31、混凝土随打随抹2. 1.5厚SPU-311聚氨酯防水涂料3. 30厚防水砂浆找平4. 结构底板18下沉入口台阶1.20厚300600荔枝面花岗岩板铺装2.30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层3.100厚C15混凝土垫层4.素土夯实19车库集水坑1.20厚1:2.5水泥砂浆保护层2.1.5厚水乳型防水涂料3.450厚钢筋混凝土防水底板（集水坑侧墙）4.50厚C20细石混凝土保护层5.3+3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材6.100厚C15混凝土垫层20屋面花池挡墙图中注：花池挡墙中距2米，做150*150泄水口，排向路面21出车库屋面楼梯口台阶1.20厚300600荔枝面花岗岩板铺装2.30厚1:3干

32、硬性水泥砂浆结合层3.100厚C15混凝土4.素土夯实2.6 装饰装修工程的特点及施工难点 2.6.1本工程装饰装修特点： (1)本工程栋号较多，住宅楼、配套商业网点为与车库相结合的单元式高层住宅； (2)外装设计新颖，高层住宅与多层商铺相。相结合体现了新天广场独特风格。 2.6.2本工程装饰装修施工难点： (1)本工程外装项目有面砖及涂料，如何保证交接部位的装修效果及质量是本工程施工难点之一； (2)专业系统、专业设备较多，交叉施工存在一定难度； (3)装修阶段施工时，分包单位众多，对分包单位的控制与管理成为装修阶段的一个难点；(4)施工做法种类繁多，施工工序的有效安排是装修阶段的重点。三、

33、施工部署3.1管理目标 3.1.1质量目标 各检验批验收合格率100，各项指标符合合格工程质量验收标准。 3.1.2安全文明施工目标 按照临沂市文明安全工地标准，杜绝死亡、重伤事故，杜绝重大交通事故、重大火灾事故、重大治安事件和传染病的发生，一般事故发生频率控制在0.3以下。实施绿色施工，坚持污染预防，确保“临沂市市安全文明工地”。 3.1.3工期目标 本工程计划开工工期为2015年3月3日，竣工日期为2016年8月31日，总工期530日历天。其中装饰装修工程计划2016年3月1日开工，2016年8月15日完工。3.2施工组织管理 3.2.1装饰装修工程施工过程中，项目部组织机构图如下： 3.

34、2.2主要人员职责： 项目经理：杨冬雪负责协调各方关系。执行经理: 李银涛对装饰装修工程的施工进度与质量负责。项目总工：王晓波负责检查方案、交底落实情况，组织人员检查验收。监督并指导各组员的工作情况。生产副经理：王倾负责装饰装修工程的施工进展情况。器材主管：王力负责各类物资材料的进场、检查及保管。3.3施工部署总体原则装饰装修阶段施工要根据“先外作业后内作业”、“先湿作业后干作业”、“先顶棚、墙面后地面”、“先楼层装修后楼梯、电梯间”的原则，合理安排工序，减少交叉干扰，且根据“样板引路，方案先行”的原则，从细节入手，着眼于每个节点，同时采取有效措施预防质量通病，制定明确、切实可行的施工技术方案

35、，对装修质量进行控制；在每个施工区域设置各自样板，争取在样板施工中发现问题，并将各项问题解决在大面积施工之前，充分发挥样板引路的作用；同时要做好土建与其他各专业以及与分包的协调工作和成品保护工作。考虑到装修专业较多、预留预埋作业较多，为加强各方的施工进度沟通，避免发生施工完成后的拆改工作业；要求每道装修作业面施工前，要由作业面施工方发起联合工序交接验收，由各个相关专业进行签字确认，签字齐全后再进行下一步施工（如地面浇筑、地砖铺贴等）。以每一楼层进行施工安排，其装修阶段流程图如下：3.4流水段划分及进度计划根据本工程的结构特点和平面布置，装修阶段分地上、地下两大部分进行，每一栋楼分别独立流水施工

36、。工期安排为2016年3月1日至2016年8月15日完工。各楼具体开始及验收时间节点见下表：序号材料名称楼号开始时间验收时间进场时间11#楼及商业网点2016年3月1日2016年8月10日22#楼及商业网点2016年3月5日2016年8月15日33#楼及商业网点2016年3月1日2016年8月10日44#楼及商业网点2016年3月5日2016年8月15日5地下车库2016年3月1日2016年8月20日3.5施工力量安排装饰装修工程施工选择唐县薪欣建筑劳务有限公司劳务队。由于本工程建筑面积大、工期紧，充足的人员是保证施工质量及工期的前提。3.6施工机械组织及现场材料运输 装饰装修工程施工阶段材料

37、运输采用采用机械运输、人工运输相结合的方式：水平运输：以小型翻斗车运输为主，配合人工运输。垂直运输：采用施工电梯进行运输。3.7样板计划施工中以“样板制”为原则，所有分项工程均以样板领路，装饰装修工程样板间定于2#楼一层东单元西户，3#10层楼西单元西户，分别由两个施工作业队施工，样板间做好后经甲方监理确认,后期施工严格按照样板标准进行装饰装修工程的施工。四 施工准备4.1技术准备 4.1.1组织各部门有关人员认真学习施工图纸、装修做法，掌握各部位施工做法。 4.1.2提前编制施工方案，编写技术交底。 4.1.3进行逐级技术交底：专业工长以书面形式向各班组进行交底，交底要有针对性，要针对关键部

38、位提出具体技术要求和安全措施，重点、难点部位应进行现场交底。 4.1.4装饰装修工程所采用的材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。 4.1.5制定装饰装修阶段试验计划，做好材料的送检工作。4.2 劳动力准备本工程规模大、施工工期较紧、质量要求高，劳务队必须配足施工工人，以确保施工顺利进行。装修阶段平均各栋号配备人员如下：工 种人 数工 种人 数瓦工30混凝土工10油工30防水工8外墙保温工20门窗安装工15水电工10机械工44.3材料准备 4.3.1主要材料技术要求:（1）干混砂浆抹灰工程采用M5商品干混砂浆，水泥、砂具体配合比详见建

39、筑做法。（2）玻化微珠保温砂浆玻化微珠保温砂浆的主要性能指标应符合下表的规定：项 目1型2型干密度（kg/m3）240-300301-400 导热系数（W/mK）0.070 0.085 线性收缩率（%）0.300.30抗压强度（MPa）0.200.40粘结强度（KPa）50 50软化系数 0.5 0.5蓄热系数（w/.k）1.51.5（3）钢丝网在填充墙与混凝土墙接缝处设300mm宽，A120双向钢丝网于抹灰层内防止收缩裂缝，楼梯间填充墙，采用钢筋网(A4300300)砂浆面层加强。（4）腻子 内墙做法采用满刮一般型腻子两遍，外墙做法采用刷弹性腻子两遍。E、真石漆涂料，外墙做法采用喷涂二遍真石

40、漆。F、聚氨酯防水涂料厨卫间防水采用1.5厚单组份聚氨酯防水涂料。G、地砖侯梯厅采用810厚地面砖。 H、墙砖一层大堂采用810厚800800墙砖。I、挤塑板及外墙保温其他材料外墙保温采用60厚挤塑板（B1级），标准板长宽尺寸为1200600(mm)，其具体性能指标详见下表：项 目性 能 要 求表观密度（kg/m3)2022压缩强度（MPa)0.150.25水蒸气渗透系数ng/(Pa.m.s)1.03.0体积吸水率（%）1.5尺寸稳定性（702，48h，%）1.0导热系数W/(m.K)0.030养护时间（d）28燃烧性能B1级外墙保温其他材料如胶粘剂、抹面砂浆、耐碱玻璃纤维网格布、固定件等应符

41、合图集外墙外保温构造详图（二）挤塑聚苯板保温系统L07J109的规定。J、岩棉板岩棉板有40厚和70厚两种，其主要物理性能应符合下表要求：项 目性 能 要 求表观密度（kg/)40导热系数W/(m.K)0.040燃烧性能A级 4.3.2主要材料数量及进场时间见下表：平均各栋号主要材料数量计划表序号材料名称规格数量进场时间1干混砂浆M5850t2016.32玻化微珠保温砂浆2200t2016.33钢丝网A120双向48002016.3A43003006502016.34腻子内墙1000g2016.3外墙1500kg2016.3真石漆涂料外墙3500kg2016.36聚氨酯防水涂料单组份22002

42、016.48地砖8-10厚4004005002016.5810厚80080035002016.69挤塑板50厚14002016.360厚53002016.310岩棉板40厚2302016.370厚4002016.34.4机具准备平均各栋号主要机具明细表序号名 称单 位数 量进场时间备注1施工电梯台12016.3总包租赁2吊篮台252016.3分包租赁3铁 锹把102016.3劳务自备4木刮杠个42016.3劳务自备5滚动刷把82016.3劳务自备6钢卷尺个62016.3劳务自备7运料手推车辆32016.3劳务自备8电锤把22016.3劳务自备9簪子把22016.3劳务自备10干粉灭火器瓶102

43、016.3劳务自备11木拍子个102016.3劳务自备12小白线捆52016.3劳务自备13扫帚把82016.3劳务自备4.5现场准备 4.5.1各楼号主体结构验收完成，建筑控制线等验收完成。 4.5.2现场进行施工安全教育，设置防火、防电等安全措施。 4.5.3装修阶段要经历雨期、冬期，要求做好现场场地及临时设施的雨期施工准备，提前预防确保雨施的顺利进行。 4.5.4现场道路、机械、配电箱、材料棚、垃圾池等详见附图：装修阶段现场平面布置图。 五、主要项目施工方法5.1顶棚装修主要施工方法5.1.1地下一层车库顶棚及入户大堂、电梯厅前室（1）工艺流程：基层处理刮第一遍腻子刮第二遍腻子刷第一遍涂

44、料刷第二遍涂料（2）基层处理：剔除结构顶板上的浮浆，特别是模板拼缝处的灰浆，局部不平可用粉刷石膏找平。 （3）刮第一遍腻子：待聚合物砂浆找平层完全凝固干透，刮批腻子两遍。第一遍满刮腻子一道，刮时要求横向批刮，须刮抹平整、均匀，线、角整齐并需尽量刮薄，不得有漏刮之处，接头不得留槎，干透后用砂纸磨平扫净。 （4）刮第二遍腻子：第二遍满刮腻子要求批刮方向与第一遍腻子垂直，阴阳角要顺直，顶棚要刮平刮光。干透后用砂纸磨平。 （5）刷第一遍涂料：涂刷时应沿一个方向进行，移动速度要平稳，使涂层厚度均匀。第一遍涂料干燥后，对板面上的麻点、坑洼、刮痕要用腻子重新找平，然后用细砂纸轻磨，并把粉尘清理干净，达到表面

45、光滑平整。 （6）刷第二遍涂料：第二遍涂料涂刷时要注意涂料遮盖力情况，以便随时掌握和调整涂饰的松劲，确保涂料色泽的一致均匀性。5.1.2地上住宅非厨房、卫生间的顶棚（1）工艺流程：基层处理刮第一遍腻子刮第二遍腻子 （2）刮第一遍腻子：待聚合物砂浆找平层完全凝 固干透，刮批腻子两遍。第一遍满刮腻子一道，刮时要求横向批刮，须刮抹平整、均匀，线、角整齐并需尽量刮薄，不得有漏刮之处，接头不得留槎，干透后用砂纸磨平扫净。 （3）刮第二遍腻子：第二遍满刮腻子要求批刮方向与第一遍腻子垂直，阴阳角要顺直，顶棚要刮平刮光。5.2内墙装修主要施工方法5.2.1内墙1（用于厨房卫生间、带洗衣机阳台）（1）工艺流程：

46、基层处理钉钢丝网喷水湿润甩浆找方、放线贴饼、冲筋打底扫毛找平压实抹光1.5厚聚合物水泥防水涂料混合砂浆抹面拉毛（2）基层处理：基层表面要保持平整洁净，无浮浆、油污，表面凹凸太大的部位要先剔平或用1:3水泥砂浆补齐，脚手架眼要先堵塞严密，水暖、通风管道通过的墙洞、剔凿墙后安装的管道必须用1:3水泥砂浆堵严。（3）钉钢丝网：基层处理完后，在砌体与梁、剪力墙、构造柱等混凝土墙交接处钉钢丝网。钢丝网采用双向钢丝网，宽300mm，钢丝网与不同基体的搭接宽度每边为150mm，采用射钉固定。施工时先绷紧钢丝网，用射钉加铁片固定，射钉竖向间距不大于300mm，横向距两侧边距离为50mm。（4）喷水湿润：用水将

47、墙体湿润，喷水要均匀，不得遗漏，墙体表面的吸水深度控制A120在20mm左右。（5）甩浆：用界面剂：水泥：过筛细砂=1:1:1.5的水泥砂浆做甩浆液，要使墙壁面布点均匀，不应有漏涂。浇水养护24h，待水泥浆液达到一定强度后再抹底灰。（6）找方、放线：先以跨度较大的两面墙体所在的轴线各找出一条控制线，然后以这两条控制线确定其它两条较短的控制线，相邻控制线间要互相垂直。根据控制线将线引到墙体、楼地面或其它易于识别的物体上。（7）贴饼、冲筋：根据所放垂线和水平线，确定抹灰厚度，在每一面墙上抹灰饼（遇有门窗口剁角处要补做灰饼，灰饼厚度即底层抹灰厚度，然后拉通线做冲筋，冲筋的宽度和厚度与灰饼相同，抹灰饼

48、和冲筋的材料配合比同基层抹灰的砂浆材料配合比。（8）打底扫毛：抹7厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛。室内墙面、柱面和门窗洞口的阳角采用1：2水泥砂浆做高度不低于2m，每侧宽度不小于50mm的暗护角。门窗口护角做完后，应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。（9）找平：抹7厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆找平。当抹灰厚度大于35mm时，采取加设钢丝网等加强措施。用吊线板检查，要求垂直平整阴阳角方正，顶板（梁）与墙面交角顺直、平整、洁净。（10）压实抹光：抹6厚1:0.3：2.5水泥石灰膏砂浆压实抹光。抹时先薄薄的刮一层灰使其与底灰粘牢，紧跟着抹第二道灰，并用刮杠横竖刮平，木抹子搓平，铁抹子溜光压实。抹

49、面层灰后第二天进行喷水养护，养护时间不少于7d。（11）聚合物水泥基防水涂料层施工工艺 ：基层处理涂底胶水泥基防水涂料配制节点部位加强处理大面刮涂水泥基防水涂料（卫生间涂刷高度1.8m，厨房自地面向在0.3m）1）用铁铲、扫把等工具游击队施工垃圾，如遇污渍需用溶济清洗，基层有缺损或跑砂的需要重新修整，阴阳角部位在找平时做成圆孤。2）涂底胶：基层平整料较差时，在改性剂中返程适量水搅拌均匀后，涂抹要基层。3）水泥基防水涂料配制：现将防水涂料按施工要求配制好，用搅拌器搅拌均匀细微，不含团粒的混合物即可使用，配料数量根据工程面和完成时间所安排的劳动力而定，配好的材料应在40分钟内用完。4）节点加强处理

50、：对节点部位涂刷水泥基防水涂料加强层，涂料中间加设胎体材料增强。5）大面分层涂刮水泥基防水涂料：分纵横涂刮水泥基防水涂料，后一遍应在前一层表面干但未实干时施工（一般两层之间约2-4小时），以指触不粘为准。 5.2.2内墙2：腻子墙面（用于客厅、餐厅、卧室及商业网点配套设施） （1）工艺流程：基层处理钉钢丝网喷水湿润甩浆找方、放线贴饼、冲筋打底扫毛找平压实抹光刮第一遍腻子刮第二遍腻子 （2）基层处理：基层表面要保持平整洁净，无浮浆、油污，表面凹凸太大的部位要先剔平或用1:3水泥砂浆补齐，脚手架眼要先堵塞严密，水暖、通风管道通过的墙洞、剔凿墙后安装的管道必须用1:3水泥砂浆堵严。（3）钉钢丝网：基

51、层处理完后，在砌体与梁、剪力墙、构造柱等混凝土墙交接处钉钢丝网。钢丝网采用双向钢丝网，宽300mm，钢丝网与不同基体的搭接宽度每边为150mm，采用射钉固定。施工时先绷紧钢丝网，用射钉加铁片固定，射钉竖向间距不大于300mm，横向距两侧边距离为50mm。 （4）喷水湿润：用水将墙体湿润，喷水要均匀，不得遗漏，墙体表面的吸水深度控制A120在20mm左右。 （5）甩浆：用界面剂：水泥：过筛细砂=1:1:1.5的水泥砂浆做甩浆液，要使墙壁面布点均匀，不应有漏涂。浇水养护24h，待水泥浆液达到一定强度后再抹底灰。 （6）找方、放线：先以跨度较大的两面墙体所在的轴线各找出一条控制线，然后以这两条控制线

52、确定其它两条较短的控制线，相邻控制线间要互相垂直。根据控制线将线引到墙体、楼地面或其它易于识别的物体上。 （7）贴饼、冲筋：根据所放垂线和水平线，确定抹灰厚度，在每一面墙上抹灰饼（遇有门窗口剁角处要补做灰饼，灰饼厚度即底层抹灰厚度，然后拉通线做冲筋，冲筋的宽度和厚度与灰饼相同，抹灰饼和冲筋的材料配合比同基层抹灰的砂浆材料配合比。（8）打底扫毛：抹7厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛。室内墙面、柱面和门窗洞口的阳角采用1：2水泥砂浆做高度不低于2m，每侧宽度不小于50mm的暗护角。门窗口护角做完后，应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。 （9）找平：抹7厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆找平。当抹灰厚度

53、大于35mm时，采取加设钢丝网等加强措施。用吊线板检查，要求垂直平整阴阳角方正，顶板（梁）与墙面交角顺直、平整、洁净。 （10）压实抹光：抹6厚1:0.3：2.5水泥石灰膏砂浆压实抹光。抹时先薄薄的刮一层灰使其与底灰粘牢，紧跟着抹第二道灰，并用刮杠横竖刮平，木抹子搓平，铁抹子溜光压实。抹面层灰后第二天进行喷水养护，养护时间不少于7d。 （11）刮第一遍腻子：第一遍腻子刮时要求横向批刮，须刮抹平整、均匀，线、角整齐并需尽量刮薄，不得有漏刮之处，接头不得留槎，干透后用砂纸磨平扫净。为保证墙体阳角的顺直，所有阳角均使用阳角条。 （12）刮第二遍腻子：第二遍满刮腻子要求批刮方向与第一遍腻子垂直，阴阳角

54、要顺直，墙面要刮平刮光。5.2.2内墙3大理石墙面（用于大堂入口处）（1）工艺流程： 施工准备穿铜丝绑扎网吊垂直、找规矩弹线安装石板灌浆插缝（2）大规格块材灌浆法施工1）背涂处理：石板应进行背涂，防止泛碱。背涂采用石材保护剂(如：采用一布二涂：即先满涂一遍不饱和树脂胶，随即满铺玻纤布一层，待树脂浸透后再满涂一遍树脂胶)。2）钻孔、剔槽：每块石板上下边各钻两个孔，孔位距板端不得小于板厚的3倍，也不得大于180mm；钢销间距不宜大于600mm；.孔深宜为2233mm，直径宜为78mm。如石板宽度较大时，可以增加孔数。钻孔后用金刚錾子将石板背面的孔壁轻轻剔一道槽，长度宜为2030mm。3）穿铜丝：把

55、备好的铜丝剪成200mm左右，一端用木楔粘环氧树脂将铜丝楔进孔内固定牢固，另一端将铜丝顺孔槽弯曲并卧入槽内，使石板的上、下端面没有铜丝或镀锌钢丝突出，以便和相邻石板接缝严密。4）绑扎钢筋网：首先剔出墙上的预埋筋，把墙面镶贴石材的部位清扫干净，先绑扎一道竖向6钢筋，并把绑好的竖筋用预埋筋弯压于墙面。横向钢筋为绑扎板材所用，第一道横筋在地面以上+100mm处与立筋绑牢，用作绑扎第一层板材下口固定铜丝。第二道横筋绑在比石板上口低2030mm处，用于绑扎第一层石板上口固定铜丝，再往上按石板规格绑扎横筋。5）弹线：根据石板厚度、灌浆厚度和钢筋网的厚度(一般石材外皮距结构面的厚度以5070mm为宜)进行找垂直，在地面上顺墙边弹出石材的外轮廓尺寸线，此线即为第一层石板的安装基准线。并在基准线上划出石板就位线，每块留1mm缝隙(如设计要求拉开缝，则按设计规定要求留出缝隙)。6）安装石板：铜丝顺直后，将石板就位；石板上口外仰，手伸进石板背面，把石板下口铜丝绑扎在横筋上。绑扎时不要太紧稍留余量，之后把石板竖起，绑石材上口铜丝，并用木楔子垫稳，用靠尺检查调整平整和垂直，将铜丝拧紧，依次向另一方进行。7）石板安装一般应从中间部位向两边进行或从拐角部位开始，第一层安装完毕用靠尺找垂直，水平尺找平，阴阳角用方尺规方。找完垂直、平整、方正后，用碗调制熟石膏，把调成粥状的石膏嵌入石板缝，石膏