完整房屋租赁合同优秀范本.doc

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1、完整房屋租赁合同优秀范本 房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。签订完整房屋租赁合同需要注意什么呢?以下是的完整房屋租赁合同，欢送参考阅读。 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的根底下，就房屋租赁有关事宜达成如下协议： 第一条：房屋根本情况 该房屋坐落于合肥市 庐阳 区 华润橡树湾2期 该房屋为： 3 室 2 厅 1 卫 1 厨，建筑面积 120 平方米，装修情况 精简装 。 第二条 房屋用途 该房屋用途为： ，乙方保证，在租赁期间未征得甲方书面同意，以及按规定经过有关部门审核批准前，不得擅自改变房屋的用途。 第三条 交验身份 (

2、一)甲方应向乙方出示身份证原件及复印件等真实有效身份证明。(证件号码：)。 (二)乙方应向甲方出示身份证原件及复印件等真实有效身份证明。(证件号码：)。 第四条 房屋改善 (一)乙方须经甲方同意前方可对房屋进行装修，装饰或者添置新。装饰、装修、添置新物品的费用乙方自行承当。 第五条：租赁期限 (一)房屋租赁期自 年 月 日始至 年月 日止，共计 年 个月。 (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方有意继续承租的，应提前15日内向甲方提出续租要求，征得甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同。如乙方未签订合同继续使用租赁房屋，甲方未提出异议的，那么视为本合同继续有效。甲方有权随时解除合同，但应提前 1

3、5 日通知乙方。 第六条 租金 (一)租金按： 元/月计。在租赁期间所产生的 等费用，由乙方自行缴纳。 (三)租金支付方式：按合同签定日始计，甲方每三个月向乙方收取一次，每次收取金额为 元(大写 )。乙方须在每三个月结束的前七日内向甲方支付下三个月的租金，以此类推。 第七条：房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元(大写：元)。 (二)租赁期满或者合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用，租金，以及乙方应承当的违约赔偿外，剩余局部如数归还乙方。 第八条：其他费用 租赁期间内，与该房屋有关各项费用的承当方式为： (一)乙方承当(水费/ 电费/

4、 费/ 电视收视费/供暖费/ 燃气费/ 物业管理费/ 其他应当由承租方承当的费用)等费用，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。 第九条 房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应与 年 月 日，将房屋按约定条件交付给乙方使用。房屋附属设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及 后，视为交付完成。 (二)返还：租赁期限满或者合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后，在房屋附属设施设备清单上签字，乙方需向甲方结清应承当的房屋设施,设备损失费用。 乙方添置的新物品可由其自行收回，返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处理。 第十条：房屋及附属设施的维护 (一)乙方应

5、合理使用并保护该房屋及其附属设施，因乙方保管不当或使用不合理，致使该房屋及其附属设施发生损坏或者故障，乙方应承当赔偿责任，乙方委托甲方维修或者购置新物的， 费用由乙方承当。 第十一条：转租 除甲乙双方另有约定外，乙方无权将该房屋局部或者全部转租给他人使用。 第十二条 合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除本合同并收回该房屋： 1、不支付或者不按合同约定支付租金长达 2、欠交各项费用达元以上的。 3、擅自改变该房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给他人使用的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、

6、其它。 第十三条 违约责任 (一)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或者添置新物品的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 (二)租赁期间内，乙方需提前退租的，应提前15 日通知甲方，并按月租金的 50 %支付违约金。 (三)乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金的%支付违约金。 第十四条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十五条 其他约定事项 本合同内所涉及的金额，全部以人民币元为单位。 本合同(及附件)经甲乙双方签字后生效，本合同(及

7、附件)一式贰份，甲乙双方各执一份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章： 证件号码： 证年号码： ： ： 签约时间： 年 月 日 出租人(甲方)： 证件类型及编号： 承租人(乙方)： 证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本情况 (一)房屋坐落于 区(县) 街道办事处(乡镇) ，建筑面积 平方米。 第二条 房屋租赁情况 (一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： ，

8、最多不超过 人。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承当的费用。 乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式： 元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计

9、：人民币 元整(?： )。 支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，押 付 ，各期租金支付日期: (二)押金：人民币 元整 (?： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承当方式 租赁期内的以下费用中， 由甲方承当， 由乙方承当：(1)水费(2)电费(3) 费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费 (9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲

10、方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。? (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方

11、保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。 3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、 (四)乙方有以下情形之一的，甲方

12、有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。? 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、 。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲

13、方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。 (五) 。 第十条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，

14、乙方执 份， 执 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 委托代理人 ： 国籍： 联系方式： 委托代理人： 联系方式： 年 月 日 年 月 日 本合同双方当事人： 出租方(以下简称甲方)： 身份证： 联系 ： 承租方(以下简称乙方)： 身份证： 联系 ： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议(如额外有附加协议，那么以附加协议优先)： 第一条 房屋根本情况 甲方房屋

15、(以下简称该房屋)坐落于 ， (小区)， 栋;位于第室，房型为平方米(其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得;房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：。 第三条 房屋用途 该房屋出租用途为 。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第四条 租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止。 第五条 租金 该房屋租金为(人民币)万千百拾元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第六条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)万千百拾 元整。租金按月季年结

16、算，由乙方于每月季年的第个月的日交付给甲方。 第七条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第八条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第九条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承当;日常的房屋维修由方承当。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当责任并赔偿损失。

17、 租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。 第十条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施及配有的设备，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十一条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用承当者如下： 1.水、电费方; 2.煤气费方; 3.网络/ 费方; 4.物业管理费方; 5.; 6.。 第十二条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋

18、退还甲方(甲方需退还押金)。如乙方要求继续租赁，那么须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，那么续签租赁合同。 第十三条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达个月天; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.成心损坏承租房屋的; 第十四条 因甲方责任终止合同的约定 有以下情形之一，并且在签订合同前甲方作隐瞒的(属甲方违约)，乙方可终止合

19、同，造成乙方的损失，由甲方负责赔偿： 1. 房屋存在严重质量问题并危及平安; 2. 房屋影响健康(如刚作装修，气味还未挥发完); 3. 舒适度降低：如房屋漏水等; 第十五条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十六条 登记备案的约定 自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案。 第十七条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的

20、，双方互不承当责任。 第十八条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十九条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第二十条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可提交给有法律效率的仲裁机构进行仲裁。 第二十一条 合同份数 本合同连同附件共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。 甲方(签章)： 乙方(签章) 授权代表(签字)： 授权代表(签字) 年月日 年月日 模板,内容仅供参考