汇丰.06.0706.20泉州市房地产周报第三期

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1、泉州房地产市场周报目录：一 资讯要闻及房地产政策动向二 城市规划三 部分楼市评论摘要四 楼市观察（附：泉州楼市详细数据各表及国有土地出让情况详表） 注：本文档所有数据截止至2010.06.20为准一 资讯要闻及房地产政策动向A. 民生数据1至5月，泉州市全部工业总产值达2012.37亿元，增长25.6%，其中规模以上工业总产值达1778.72亿元，增长27.9%。亿元企业带动力明显，超亿元企业272家，完成产值966.8亿元，增长54.9%，五大传统产业规模以上企业保持稳定增长，实现产值936.47亿元，增长19.7%；五大新兴产业增势喜人，规模以上企业实现产值520.32亿元，增长102.2

2、%。第十三届海博会展览期间共达成意向成交额78.13亿元，比上届增长16.58%；第十二届鞋博会展场面积达50000平方米，比上届增加10000平方米，设置国际标准展位1600个，参展企业数500多家，较上届增加约15%。（信息来源：泉州晚报）B. EC国际信息技术服务外包产业园落户泉州中国国际电子商务中心（简称“CIECC”）、省外经贸厅、泉州市人民政府在“618”展会上，共同签署了关于共建“EC国际信息技术服务外包产业园”战略合作协议，标志着泉州（安溪）成为CIECC建设服务外包产业园的示范城市之一。项目总投资高达20亿元，旨在为各级政府和企事业单位建设集高等级数据灾备中心、服务外包公共服

3、务平台及综合配套办公服务设施等为一体的第三方IT公共服务平台，通过项目建设，将使泉州成为东南地区为数不多能够提供永久性稳定可靠数据灾难备份平台的城市，并通过这一平台的作用，成为东南地区最具竞争力的服务外包基地，从而吸引越来越多国际服务外包企业进驻发展。 （信息来源：泉州晚报）C. 石狮廉租房每平方米租金1.8元石狮市政府11日印发石狮市廉租住房保障管理规定，申请者必须同时符合五项条件，可选取实物配租和住房租赁补贴两种方式。这五项条件分别为：申请人及共同申请的家庭成员具有本市户籍，家庭成员之间有法定赡养或抚养关系；家庭人均可支配年收入为10800元（含10800元）以下（按低保户年人均收入标准3

4、600元的3倍计算）；无自有产权住房，或现自有产权住房人均住房建筑面积低于20平方米；申请人及共同申 请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产；未享受过购房优惠政策。由政府向符合条件的申请家庭提供住房，并按照规定标准收取租金的实物配租，住房保障面积标准为：每家庭户住房建筑面积1人户按20平方米，2人户按40平方米，3人户以上按50平方米认定。在规定的面积标准范围内，保障对象按1.8元/平方米/月缴租金，超出部分按现有公房租金标准收取。 （信息来源：海峡都市报）D.前五月石狮房产开发投资额65349万今年1至5月，石狮市经济稳健增长，固定资产投资继续增长，其中，石狮市房地产开发完成投资

5、65349万元，增长19.2%。从今年来石狮市房地产投资资金来源情况分析，在国家宏观调控特别是房地产政策和银行信贷政策连续出台的情况下，石狮市房地产投资资金发生了变化，房地产投资资金也相应得到调整。其中，今年来的自筹资金比去年同期有所增加，自有资金也比去年同期有所增加。此外，利用外资金额同比有所减少。 （信息来源：泉州电视台）E. 去年福建新增个人房贷500亿 是2008年的4.4倍人民银行福州中心支行近日公布的2009福建省金融运行报告显示，去年福建省房地产市场快速回升，商品房销售大幅增长带动个人住房贷款需求上升，全年新增个人住房贷款500.3亿元，增量是上年的4.4倍。但与此同时，房地产开

6、发贷款全年减少45.8亿元，年末余额下降5.3%。据了解，去年年初开始房地产市场交易逐月升温，全省商品房销售面积增长67.5%，比2007年增长12.0%。在市场升温的带动下，房地产开发投资止跌回升，中心城市房屋售价先抑后扬。福州自6月份、厦门自8月份起房屋销售价格由跌转涨，且涨幅逐月扩大。报告还显示，企业贷款向中小客户倾斜的力度不断加大，全年小企业贷款增量占比达52.9%；促就业信贷政策取得新进展，促就业小额贷款累放额达29878万元，增长104.6%。不过，去年福建金融机构资产规模在持续扩大的同时，利润增长仅9.7%，增速比上年回落近12.9个百分点。汇丰策划部观点，利润下滑与2008年持

7、续降息，特别是银行房贷利率优惠幅度扩大，银行存贷利差缩小有关。 （信息来源：海峡都市报）F. 中国海峡项目成果交易会 泉州766个项目成功“牵手”截至18日，共有766个项目成功“牵手”，总投资额142亿元。其中，55个项目登上昨日下午的泉州市对接项目签约台，总投资约64.38亿元，创出历届新高。签约的项目涉及电子信息、石油化工、生物医药、现代农业、环保和资源综合利用等领域。55个项目建成后每年将有望新增超过170亿元的产值。其中，国家级数据灾备项目暨EC国际信息技术服务外包产业平台、高性能合金粉末、海兴新型生物质PTT差别化短纤维、福建南安光伏发电示范工程、闽华电池研发中心暨绿色环保动力电池

8、生产项目等一批项目，投资额都在亿元以上。 （信息来源：东南早报）时间措施要点2010.06.202010.06.192010.06.182010.06.142010.06.132010.06.122010.06.112010.06.082010.06.05国土新规划催生三大政策变革。A.六部委部署保障房规划 解决低收入者住房难题B. “十二五”住房保障规划编制重点明确国土部下月起督查各地耕地违法 将启动领导问责已享廉租房经适房家庭不得承租公租房A.我市售楼现场须公示一房一价 禁止擅改房价B. 我市认购商品房将用统一文本C. 在建抵押房屋也要公开销售住建部等七部发文 加快发展公祖房住建部官员称当

9、下楼市调控政策不会半途而废泉州市区住房建设规划（20102012）正式公布我国异地购房贷款禁令取消 按二套房政执行全国主体功能区规划中三大历史性改革：1.“国土空间”指导区域规划，2. 实现人均财政支出均等化，3. 走向差别化政绩考核。A.通知明确了规划编制的四个重点，一是着力解决低收入家庭住房困难问题。二是努力解决中等偏下收入家庭住房困难。三是积极推进各类棚户区改造和旧住宅区综合整治。四是建立和完善住房保障政策、技术支撑体系。B. 通知明确了规划编制的四个重点，一是着力解决低收入家庭住房困难问题。二是努力解决中等偏下收入家庭住房困难。三是积极推进各类棚户区改造和旧住宅区综合整治。四是建立和完

10、善住房保障政策、技术支撑体系。各地本行政区域内违法占用耕地面积占新增建设用地达到15%以上，或者虽然没有达到15%，但造成恶劣影响或者其它严重后果的，要追究县级以上地方人民政府主要领导人员和其他负有责任的领导人员的责任。意见要求，已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。A.今后，房地产开发企业在申报商品房预售时，除提交销售方案备案外，还需在销售现场的明显位置，严格按申报价格公示“一房一价”，禁止擅改房价。B.通知明确，商品房认购协议不是购买商品房的必经程序，买卖双方均可要求与对方直接签订商品房买卖合同。开发企

11、业和房地产经纪机构不得强行要求购房人签订商品房认购书和支付购房订金。C.在建抵押房屋也要公开销售，抵押房屋若被客户看中，开发企业应在5日内无条件解押由住房城乡建设部等7部门联合制定的关于加快发展公共租赁住房的指导意见12日正式对外发布，旨在解决中国城市中等偏低收入家庭住房困难。住建部政策研究中心副主任王珏林表示，中央已经对此次楼市调控有可能带来的影响做好了充分准备。本次调控不同于以往的几次调控，这次不会半途而废。规划明确了住房建设总体目标，在规划期内将重点推进90平方米左右为主、120平方米以下的中小套型普通商品住房建设，构建满足不同层次需求的商品住房供应体系，达到市场供需平衡，房价稳步发展。

12、以下三种情况应执行二套房贷款政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套及以上成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈，必要时居访等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套及以上住房的。二 城市规划（一） 深沪中小企业创业园 首期征地下月完成位于深沪镇的晋江经济开发区中小企业创业园预计7月份完成首期征地，8月份便能开展招商工作。创业园将以“扶持中小企业发展”为开发建设和经营管理理念，最大限度地集约利用土地资源，着力解决中小企业发展中资金、土地紧缺、配套缺乏等问题，致力于建设集服装、拉链

13、、包装、物流等功能于一体的工业新区，为全市的中小企业打造一个全新的创业平台。据了解，创业园面积约1800亩，目前正处于征地阶段，已完成500亩的征地任务，6月底将完成园区规划，预计7月份将完成第一期1000亩的征地任务，8月份便能展开招商工作，预计能容纳50多家企业入驻。业园建成后，将引进大量技术含量高、污染小的企业入驻，推动项目、人口、资源要素向园区流动和集中，促使该区域人流、物流、交通流大变革，带动区域经济、社会各项事业快速发展。入区企业的投产，也将吸纳大量农村闲置劳动力，同时还将带动周边区域基层设施、生活配套、公共工程等方面的建设，在教育、交通、经商、环境、卫生等方面，都将发生巨大的变化

14、，群众受益将更直接。创业园建成后，还将与佳豪置业镇级标准厂房园区和浔兴科技工业园连成一片，整个区域将成为深沪一个生态型现代工业新城。 （信息来源：泉州房地产新闻网） （二） 东海经济适用房11月动工东海经济适用房及廉租房项目，计划11月份动工建设。此外，桥南片区部分安置房回迁，部分主干道、人行天桥基本完工通车；鲤城南俊路危旧房改造、浦西城市综合体安置房、田安路南拓片区改造工程项目安置房建设进展顺利。 （信息来源：泉州房地产新闻网） （三）惠安黄塘：立体交通开启地产新前景黄塘镇作为惠安重点建设的乡镇之一，最值得关注的是，高速出口，高铁站的规划，城西大道便捷通道的开启。这些立体交通的建设，使得黄塘

15、镇的经济突飞猛进地发展，也将为黄塘镇带来非常丰富的人流资源，这或将成为惠安新的一个乡镇亮点。惠安黄塘镇作为全省21个小城镇综合改造建设试点镇之一，政府也将大力地发展高铁惠安站的建设和台商创业基地的建设。高铁惠安站有望在今年年底通车，这或将给黄塘镇带来新的发展契机，助力黄塘镇的地产赢来新的开发先机。全方位交通，打造城市便捷通道惠安城西大道洛阳到黄塘段的通车，高铁惠安站的即将建成，高速出口是助力黄塘镇房地产发展的重要因素。新建成的城西大道洛阳至黄塘段，这条路已经成为继国道、高速外，泉州市区与惠安连接的第三条重要交通要道，也是现在泉州到黄塘最便捷的道路。不仅仅是城西大道洛阳至黄塘的通车值得关注，高铁

16、惠安站的即将建成，或将助力黄塘镇房地产的发展。据介绍，惠安西站位于惠安紫山镇社坝，居于仙游站和泉州站的中心，位于环泉州湾城市发展战略规划的980平方公里核心区范围内，距惠安县中心城区及筹建中的泉州台商投资区分别为8公里、14公里。惠安站原定为福厦高铁近期缓开站，在泉州的努力争取下终于获批提前5年开通。目前，惠安已全面开展站址的征迁工作，市政配套城西大道已基本建成，供水、供电、通讯等相关设施均已配套到位。惠安站及总长8.5公里的连接线，总投资6亿元，按计划将于今年6月完成工程招投标，7月份开工建设，力争年底建成通车。（信息来源：东南早报） （四）鲤城深入开展“项目建设年”活动针对发展空间的局限和

17、中心市区的特点，鲤城区实施一批事关经济发展方式转变、城市内涵提升的重点项目。 据悉，今年该区安排在建重点项目56个，总投资144.38亿元，年度计划投资32.31亿元。15月份，区级重点项目已开工29个，开工率为51.8%，完成投资9.55亿元，占年度计划的30%；市级重点项目开工6个，完成投资5.36亿元，占年度计划的51.52%。“三旧”改造强力推进在各方努力下，鲤城区“三旧”改造工作强力推进，取得实质性进展。截至本月11日，泉州市温陵商贸中心（美食街北延段片区改造）已搬迁腾空204户，占拆迁量的50.4%，并同步推进房屋拆除工作。龙头山片区已签订协议142户，完成拆迁量的75.1%。南俊

18、巷北拓及米仓巷危旧房改造也按序时进度推进。为提升古城的发展水平，鲤城区大力推进文化创意产业园建设。六井孔音乐文化创意园将于年底正式开业；T淘园文化创意产业园正在进行桩基施工，招商工作完成20%，将打造泉州第一座五星级豪华影视院线，知名国际休闲咖啡星巴克也签订了合作意向书；源和堂创意产业园目前正在抓紧招商，已有元和创意会馆、易造工业设计等15家创意企业入驻。新区建设如火如荼为有效对接环泉州湾城市总体规划和市委、市政府构建海西创业型宜居城市的思路，全面加快江南新区城市化进程，鲤城区在江南新区实施了一大批重点建设项目。在江南城市综合体建设项目上，一期（近600亩）已完成市政道路配套建设，建成766套

19、、10.3万平方米的笋江花园城安置区，10.9万平方米的锦美安置区今年6月份开始动工建设。二期（约1200亩）的高山社区危旧房片区改造前期工作已全面展开，6月底将开始动迁，泉州七中江南校区（含区第三实小和第二实幼）、鲤城公共卫生服务中心力争今年10月份动工建设。在滨江新城建设上，总部经济区目前已有25家企业或异地商会组团实地考察并有意向投资建设企业总部。滨江商住区（一期）用地近290亩，正开始地质钻探。旧浮桥街片区改造的二层街区将保留旧浮桥街的建筑风格和街区风貌。站前大道（鲤城段）项目、池峰路二期工程、延陵安置区（二期）、泉州水果批发市场等项目也加快推进速度。项目运作规范有序为加快项目建设推进

20、的速度，鲤城区积极争取上级政策支持，整合国有资产进行融资，拓宽与金融机构的合作渠道，有效破解项目建设资金“瓶颈”。该区还开通项目审批“绿色通道”，增强机关服务项目、服务发展的能力；制定出台重点项目征地拆迁工作绩效考评奖励办法，切实提升项目建设效能；重申工作纪律和规范操作程序；注重项目的质量、安全，健全质量保证体系，坚决杜绝“豆腐渣”工程。结合产业转型升级、“三旧改造”和城市更新等实际，鲤城区认真谋划一批带动性强的项目，加快形成以战略促规划，以规划带项目，以项目保投资的项目生成机制。充分利用各种服务平台推进产学研合作，今年以来，泽仕通公司、泰克通信、全通光电等企业和厦门大学等高校达成了TDSCD

21、MA增强型室内分布覆盖等3个项目合作意向，将于近期进入产业化运作。（信息来源：新浪房产泉州站）（五）泉州沿海大通道断头路 将在两年内打通2006年年底基本建成的沿海大通道泉州段，至今还有12.5多公里尾巴没有建成，导致整条沿海大通道无法全线贯通。据最新消息，省交通运输厅要求剩余路段必须在2012年前建成通车。泉州市交通局已就这一建议做了书面答复，要求尽快完成沿海大通道泉州段建设、实现全线正式通车的建议，被列为今年泉州市人大常委会的重点办理件。答复中，泉州市交通局就完成扫尾工程列出了时间表。据悉，沿海大通道泉州段系省道201线重要的组成部分，是省、市重点项目。泉州段起点位于泉港区界山与莆田市仙游

22、交界处，途经泉港、惠安、丰泽、晋江、石狮、南安6个县（市、区）23个乡镇，路线全长271公里。其中，主线长232公里，复线长39公里，按二级公路标准设计施工，工程概算总投资61.9亿元，全线除泉港与仙游连接段2.83公里，陈埭外线晋江段8.495公里、石狮段1.2公里外，2006年年底基本建成通车。据泉州市交通局消息，这些路段的建设，已争取省交通运输厅采取定额补助+奖励的省级奖励补助机制，省交通运输厅要求2012年前必须建成。目前，晋江、石狮段正在积极推进省道201线晋江仙石至石狮水头段工程（陈埭外线）建设。晋江段按二级公路设计，路基宽60米，主车道为六车道水泥路面，设计行车速度80公里/小时

23、，总概算投资5.38多亿元，工程于2008年4月28日开工建设，现已累计完成总投资3.421亿元，计划今年国庆节前基本建成。石狮段1.2公里因涉及民事问题，石狮市已派出工作组深入做工作，若能做到无障碍施工，今年底可基本建成。省道201线泉港与仙游连接段，按二级公路设计，路基宽40米，主车道为六车道水泥路面，设计行车速度为80公里/小时，总概算投资7189万元。该项目已通过施工图设计文件审查，泉港区根据建设程度的规定，正在办理相关手续，预计本月底开工建设，2011年12月完工。（信息来源：东南早报）（六）泉州晋江机场于06月18日正式开通货运航班2010年06月18日凌晨3:10，波音B737-

24、300型全货机缓缓降落在泉州晋江机场。这意味着，1998年因货源不足而停航的货运航班再次开通了。近年来，随着国内物流业的迅速发展，泉州晋江机场加快航空货运发展步伐，年初在泉州市委、市政府的领导下，积极与国内最大的快递公司洽谈合作事宜。在多方努力下，决定由波音737-300型飞机在晋江机场执行全货机航班。目前已经开通泉州-杭州-广州航线，并拟于7月份和8月份开通泉州-无锡-北京和泉州-深圳航班。这对加快泉州航空物流发展和促进机场客、货运均衡发展将起到积极作用。（信息来源：海峡都市报） （七） 27日起 泉州到福州动车8点前即可搭乘从福厦高铁泉州火车站获悉，厦门开往福州的动车D6208之前没有经停

25、泉州站，6月27日起将在泉州站开办业务，7:52抵达，7：54出发，比原来泉州首趟往福州的动车提早了近两个小时。4月26日福厦高铁运行后，执行的是第一阶段时刻表。厦门开往福州的动车中，首趟经停晋江站的是9：29，经停泉州站的时间是9：41，到福州已经10：46了，再加上转乘时间，到福州市区就已经是午餐时间，不利于商务活动的开展。（信息来源：东南早报）（八）晋江西环路计划8月动工 全长约2.3公里晋江西环路已进入施工、监理招标准备阶段，计划8月份动工。该路将作为八仙山公园东侧配套道路，始于长兴路和博览大道交叉口，打通至双龙路，为城市主干道，全长约2.3公里，分两期建设，按双向六车道设计。西环路所

26、属的西园街道等城西片区内，市政配套设施相对主城区而言十分落后。而西环路的修建，将有利于中心市区和该片区的连接，同时解决道路沿线周边区域交通状况不佳的现状。 （信息来源：海峡都市报）三部分楼市评论摘要A. 任志强:不解决长期政策问题 房价或将继续上涨“有没有一个长期的住房政策对中国的影响非常巨大,仅仅依靠短期政策来刺激房地产市场是非常危险的。”6月14日,任志强在“博鳌21世纪房地产论坛”直言,不解决长期政策的问题,中国房价还有可能继续上涨。在任志强看来,50多年以来,只有1998年的23号文件是一个长期政策,它规定了住房可以私有化,其他的一系列土地和信贷政策,包括国六条、国八条等都只是短期的政

27、策。“比如,2008年全球金融危机以后出台的房地产政策,特别是地方刺激政策基本上都是今年年底就失效的短期政策。”任志强认为,短期政策的弊端在于容易引发市场的波动。过去五六年里,一旦短期政策出台,就会引发房价的波动,具体而言就是房价上涨。这与每次宏观调控的初衷背道而驰。任志强强烈呼吁,要让房地产长期维持稳定,就要建立长期稳定的住房政策,或者尽快出台住宅法。B.尹中立（社科院金融专家）：房价拐点可能在第三季度出现尹中立提出几点主要观点：新房价格坚挺，二手房波动，欧债危机只是“慢性病”， 股市下跌影响楼市, 开发商资金将趋紧其认为从经验看，从第三季度开始，房地产开发类公司的资金开支会出现高潮，土地出

28、让金一般在7、8月份交纳，支付工程款一般在年底比较集中，很多公司的账目现金很多，但未来几个月需要支付的资金也很多，所以开发商的博弈败阵可能就在这个阶段。C. 马光远（经济学家）：房地产将告别暴利时代其主要观点为：在未来一到两年，中国的高房价将随着供求基本面的均衡而告别暴利时代，房价在未来下降至少30%将成为定局。通过本轮的调整，以暴利和投机为主要特征的房地产市场的价格逻辑，将回归微利和居住功能。D.招行行长马蔚华：房价跌30% 银行风险仍可控马蔚华是06月18日上午招商银行中山分行开业仪式后对本报记者作出上述表态的。我们不断地进行压力测试，即使房价下跌30%，风险仍然是可以控制的。”今年以来的

29、国家房贷政策的进一步明确，“目的是把增长过快的房价稳定下来，对银行业务的健康发展有好处”，所以面对“认房又认贷”等具体政策上，“难也要做”。“以往银行都愿意给大企业放贷，但大企业议价能力较强，要下调利率，必然会降低银行的回报率”，这也是银行近来将目光投向贷款利率较高的中小企业的原因所在。四楼市观察一周期分析泉州06.07-06.20住宅成交134套 均价7271.37元（以下“周期”为“最近两周”）。2010年06月07日-2010年06月20日，泉州市五区一手商品住宅成交134套。其中，丰泽区成交64套，鲤城区成交7套，洛江区成交41套，泉港区成交22套，经济开发区成交0套。泉州市五区一手商

30、品住宅成交均价为7271.37元/平方米，上涨12.11%。其中丰泽区一手住宅成交均价9286.72元/平方米，上涨5.8%；鲤城区一手住宅成交均价为6707.34元/平方米，上涨3.89%；洛江区一手住宅成交均价为5197.7元/平方米，上涨4.75%；泉港区一手住宅成交均价2696.01元/平方米，下跌19.30%。 各具体数据表格如下： 2010.06.07-20日泉州各区域住宅房产与非住宅房产销售明细表时间区县用途套数面积（m2）均价（元/m2）总金额（元）06.07-20日丰泽区住宅647999.389286.7206.07-20日鲤城区住宅71105.646707.3406.07-

31、20日洛江区住宅413803.575197.706.07-20日泉港区住宅221566.672696.0106.07-20日五区住宅13414475.267271.3710415157106.07-20日丰泽区非住宅53055251.965871.2330117158306.07-20日鲤城区非住宅14661.1511097.9606.07-20日洛江区非住宅482382.5310981.5806.07-20日泉港区非住宅16765.125250.506.07-20日五区非住宅60859060.766329.92339830332 2010.06.07-20泉州市各区域成交量与上周期的对比情况

32、表明细 区域用途区域用途 成交套数涨跌成交均价涨跌上周期本周期上周期本周期丰泽区住宅丰泽区住宅14364121.18%7045.819286.725.80%鲤城区住宅鲤城区住宅676343.296707.343.89%洛江区住宅洛江区住宅754189.34%4944.745197.74.70%泉港区住宅泉港区住宅272233.33%3177.322696.0119.30%经济开发区住宅经济开发区住宅丰泽区非住宅丰泽区非住宅158530321.21%16166.736565.1859.39%鲤城区非住宅鲤城区非住宅131411450.64洛江区非住宅洛江区非住宅44388.78%12397.72

33、13588.79.20%泉港区非住宅泉港区非住宅15167465.245349.4428.34%经济开发区非住宅经济开发区非住宅112044.42住宅汇总住宅住宅汇总住宅389134222.34%5906.967271.3712.11%非住宅汇总非住宅非住宅汇总非住宅231608145.45%14139.336329.9247.83% 2010.06.0720日泉州住宅成交量价图2010.06.0720泉州市各区域住宅面积成交比例二工程进度最新楼盘热门楼盘楼盘名称完成情况楼盘名称区域价格（元/m2）楼盘名称区域价格（元/m2）海景国际花园6月份已落架至第七层新天城市广场鲤城区待定三盛四季公园洛

34、江区待定富临嘉园6月份工程进度还在打地基中冠亚凯旋门丰泽区待定中骏财富中心丰泽区6500元天瑞滕王阁6月份工程进度全部落架完毕滨海新城晋江市 3200元百捷中央公园晋江市5500元瑞士花园6月份工程进度已全部落架完毕万祥商城财富港鲤城区4318元摩卡小镇鲤城区待定新加坡城6月份6#、8#分别建至第5、4层理想MOMA晋江市待定辉映江山鲤城区7000元百捷中央公园6月份华府3#建至第5层亿达帝王国际泉港区3700元新加坡城晋江市5168元南俊新街6月份A1A2分别建至第5层第4层聚龙小镇惠安县6000元中骏四季康城南安市3600元经典名门6月份6号楼落架至第14层润华国际丰泽区6200元 东海湾

35、丰泽区5338元润华国际6月份落架至第4层蓝海国际泉港区2200元学府上城丰泽区待定阳光3656月份（泉港）工程进度已落架完毕阳光365泉港区 3300元冠亚凯旋门丰泽区待定三 （2010年6月7日至6月19日） 总销面积/均价/元总销金额/元套数1泉州奥林匹克花园00002宝珊花园430.922351213海景花园00004千亿山庄1238.491377845西湖豪庭0000合计5四福建省泉州市洛江区国有建设用地使用权最新出让一览表1.宗地编号：C08-01-01地块宗地面积：9719.15平方米宗地坐落：马甲镇新民村、前安村出让年限：50年容积率：介于1.50 与 2建筑密度(%)：介于

36、35 与 40绿化率(%)：建筑限高： 24米土地用途：工业用地投资强度：1680万元/公顷保证金：44万元起始价：245万元加价幅度：万元挂牌开始时间：2010年07月04日09时挂牌截止时间：2010年07月13日16时备注：投资产业类型：金属制品业*金属门窗制造。其中出让土地面积7999.76平方米。2.宗地编号：C08-01-02宗地面积：9912.94平方米宗地坐落：马甲镇前安村出让年限：50年容积率：介于1.50 与 2建筑密度(%)：介于 35 与 40绿化率(%)：建筑限高： 24米土地用途：工业用地投资强度：1680万元/公顷保证金：45万元起始价：250万元加价幅度：万元挂

37、牌开始时间：2010年07月04日09时挂牌截止时间：2010年07月13日16时备注：投资产业类型：金属制品业*金属门窗制造。其中出让土地面积8036.12平方米。3.宗地编号：C08-01-03宗地面积：4235.64平方米宗地坐落：马甲镇前安村出让年限：50年容积率：介于1.50 与 2建筑密度(%)：介于 35 与 40绿化率(%)：建筑限高： 24米土地用途：工业用地投资强度：1350万元/公顷保证金：20万元起始价：107万元加价幅度：万元挂牌开始时间：2010年07月04日09时挂牌截止时间：2010年07月13日16时备注：投资产业类型：皮革、毛皮、羽毛绒及其制品*皮鞋制造。其

38、中出让土地面积2640.05平方米。4.宗地编号：C08-01-04宗地面积：5860.16平方米宗地坐落：马甲镇新民村出让年限：50年容积率：介于1.50 与 2建筑密度(%)：介于 35 与 40绿化率(%)：建筑限高： 24米土地用途：工业用地投资强度：1350万元/公顷保证金：27万元起始价：148万元加价幅度：万元挂牌开始时间：2010年07月04日09时挂牌截止时间：2010年07月13日16时备注：投资产业类型：皮革、毛皮、羽毛绒及其制品*皮鞋制造。其中出让土地面积5045.85平方米。5.宗地编号：C08-01-05宗地面积：9944.85平方米宗地坐落：马甲镇新民村、前安村出

39、让年限：50年容积率：介于1.50 与 2建筑密度(%)：介于 35 与 40绿化率(%)：建筑限高： 24米土地用途：工业用地投资强度：1350万元/公顷保证金：45万元起始价：251万元加价幅度：万元挂牌开始时间：2010年07月04日09时挂牌截止时间：2010年07月13日16时备注：投资产业类型：皮革、毛皮、羽毛绒及其制品*皮鞋制造。其中出让土地面积8697.31平方米。6.宗地编号：C08-01-06宗地面积：5135.16平方米宗地坐落：马甲镇前安村出让年限：50年容积率：介于1.50 与 2建筑密度(%)：介于 35 与 40绿化率(%)：建筑限高： 24米土地用途：工业用地投

40、资强度：1350万元/公顷保证金：24万元起始价：129.50万元加价幅度：万元挂牌开始时间：2010年07月04日09时挂牌截止时间：2010年07月13日16时备注：投资产业类型：皮革、毛皮、羽毛绒及其制品*皮鞋制造。其中出让土地面积4462.05平方米。7.宗地编号：C08-01-07宗地面积：6585.23平方米宗地坐落：马甲镇前安村出让年限：50年容积率：介于1.50 与 2建筑密度(%)：介于 35 与 40绿化率(%)：建筑限高： 24米土地用途：工业用地投资强度：1215万元/公顷保证金：30万元起始价：166万元加价幅度：万元挂牌开始时间：2010年07月04日09时挂牌截止

41、时间：2010年07月13日16时备注：投资产业类型：家具制造业*其他家具制造。其中出让土地面积5154.71平方米。8.宗地编号：C08-01-08宗地面积：6481.74平方米宗地坐落：马甲镇前安村出让年限：50年容积率：介于1.50 与 2建筑密度(%)：介于 35 与 40绿化率(%)：建筑限高： 24米土地用途：工业用地投资强度：1215万元/公顷保证金：30万元起始价：163.50万元加价幅度：万元挂牌开始时间：2010年07月04日09时挂牌截止时间：2010年07月13日16时备注：投资产业类型：家具制造业*其他家具制造。其中出让土地面积5118.06平方米。9.宗地编号：C0

42、8-01-09宗地面积：5048.45平方米宗地坐落：马甲镇前安村出让年限：50年容积率：介于1.50 与 2建筑密度(%)：介于 35 与 40绿化率(%)：建筑限高： 24米土地用途：工业用地投资强度：1215万元/公顷保证金：23万元起始价：127.50万元加价幅度：万元挂牌开始时间：2010年07月04日09时挂牌截止时间：2010年07月13日16时备注：投资产业类型：家具制造业*其他家具制造。其中出让土地面积4549.18平方米。10.宗地编号：LJ0803-01-01宗地面积：7963平方米宗地坐落：双阳街道南山社区出让年限：40年容积率：2建筑密度(%)： 35绿化率(%)：35建筑限高： 36米土地用途：其他商服用地投资强度：万元/公顷保证金：149万元起始价：747万元加价幅度：万元挂牌开始时间：2010年07月04日09时挂牌截止时间：2010年07月13日16时备注：投资产业类型：商服用地*其他商服用地（汽车4S店）。其中出让土地面积7963平方米。21 / 21