南京市商品房买卖契约(适用商品房内销、外销、预售、销售)

《南京市商品房买卖契约(适用商品房内销、外销、预售、销售)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《南京市商品房买卖契约(适用商品房内销、外销、预售、销售)（4页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、南京市商品房买卖契约（适用商品房内销、外销、预售、销售）卖方（下称甲方）：买方（下称乙方）：甲方按照中华人民共和国城市房地产管理法等规定，已合法取得南 京市区地块平方米国有土地使用权，土地使用权年限自年月日至年月 日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称 坐落。项目总平面见附件1。甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订阅本契约1 如房屋为共有，共同购买人的名字要写全。2 .看清土地使用权的年限以避免权益受损。3 此条为买卖契约标的的详细状况，应尽量详尽、明确，以便交付、验 收时对照。第一条标的第一款乙方向甲方购买上述商品房中 幢单元室房屋；该房屋使用功能为住宅（住宅/办公/商业）该房

2、屋主体建筑总层数 层，其中 米以下 层，米以上 层；属框架框架/框剪/砖混）结构，层高 米。公用分摊面积平方米。与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件2，该房屋的套型及分层平面位置见附件 3，装修装饰及设备标准见附件 4。第二款本契约所称“该房屋”，包括其占用土地范围内国有土地使用权,外该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核第三款甲方已申领宁内销 第号南京市商品房销售/ 销许可证，依法可以销售该房屋。1 审查开发商的销售许可证所列房屋是否已包含所要购买的房屋在内。2 不要疏漏层高，注明套内建筑面积及公用分摊面积。第二条价格乙方购买该房屋以建筑面积计算单价为 元/平方米，房款合计（大写 元整）（小写： ），币种为人民币。注意：购房单价应以双方实际商定的价格为准，谨防出现多重价格，如 有让利，应当明示。第三条定金及其处理办法第一款乙方应于 年 月 日前向甲方支付定金（大写 万）（小写： 元），币种为人民币。第二款甲乙双方履行契约时，定金按下列第 种方式处理：1 在乙方履行附件5最后一次付款时，充抵房款2.在空白时甲方一次性返还乙方。注意：为使购房手续简化，此款建议选择第一种方式处理