《安装工程预算与施工组织管理》教案第一章固定资本投资与基本建设概念

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1、安装工程预算与施工组织管理教案第一章 固定资本投资与基本建设概念课 时 授 课 计 划授课日期日/月星期 日/月星期 日/月（星期 ）日/月星期 班 级供暖、空调 课 时 量计划 2 学时实际 2 学时 教学课题第一节 固定资产、固定资产投资和基本建设第二节 工程建设程序 教学目的1了解固定资产、固定资产投资2了解基本建设一般程序3了解工程建设程序的基本知识教学重点了解固定资产的基本概念了解工程建设程序的四个阶段教学难点无课堂类型综合型教学方法启发式、引导式教学手段多媒体教学过程时间安排1、组织教学 10 分 5、课堂练习 5 分2、复习提问 分 6、小 结 10 分3、新课导出 5 分 7、

2、布置作业 分4、讲授新知识 60 分第一节 固定资产、固定资产投资和基本建设一、固定资产和固定资产投资(一) 固定资产的概念当使用年限和单项价值达到规定标准以上，并在使用过程中保持原有实物形态的资产，称其为固定资产。固定资产应同时具备两个条件：一是使用年限在一年以上；二是单项价值在规定标准（小型企业为200元，中型企业为500元，大型企业为800元）以上，不同时具备以上两个条件的，则称为“低值易耗品”。固定资产包括生产性和非生产性两类，生产性固定资产是指工农业生产用的厂房和机器设备等；非生产性固定资产是指各类生产福利设施和行政管理设施。（二）固定资产投资固定资产投资，是以货币形式表现的计划期内

3、建造、购置、安装或更新生产性和非生产性固定资产的资金数额。包括：基本建设投资；更新改造投资；房地产开发投资。二、基本建设（一）基本建设的概念基本建设是指国民经济各部门为建立和形成固定资产的一种综合性的经济活动，即将一定数量的建筑材料、机器设备等，通过购置、建造和安装调试等活动，使之成为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的过程。（二）基本建设的内容基本建设的内容包括：建筑工程、安装工程、设备和材料的购置及其他基本建设工作。 建筑工程建筑工程包括：各种永久性和临时性的建筑物、构筑物及其附属于建筑工程内的暖卫、管道、通风、照明、消防、煤气等安装工程；设备基础、工业筑炉、障碍物清理、排水、竣工后的施

4、工渣土清理、水利工程、铁路、公路、桥梁、电力线路等工程以及防空设施。 安装工程安装工程包括：各种需要安装的生产、动力、电信、起重、运输、传动、医疗、实验等设备的安装工程；被安装设备的绝缘、保温、油漆、防雷接地和管线敷设工程；安装设备的测试和无负荷试车等；与设备相连的工作台、梯子等的装设工程。 设备和材料的购置包括一切需要安装与不需要安装设备和材料的购置。 其他基本建设工作包括上述内容以外的土地征用，原有建筑物拆迁及赔偿，青苗补偿、生产人员培训和管理工作等。（三）基本建设的作用 为国民经济各部门提供生产能力； 影响和改变各产业部门内部之间、各部门之间的构成和比例关系； 使全国生产力的配置更趋合理

5、； 用先进的技术改造国民经济； 基本建设还为社会提供住宅、文化设施、市政设施，为解决社会重大问题提供了物（四）基本建设的分类 按建设项目的建设性质分：新建项目、改建项目、恢复项目、迁建项目； 按建设项目在国民经济中的用途分：生产性建设项目、非生产性建设项目； 按建设项目资金来源渠道分：国家投资的建设项目、银行信用筹资的建设项目、自筹资金的建设项目、引进外资的建设项目、长期利用市场资金的建设项目上； 以计划年度为单位，按建设项目建设过程分：筹建项目、施工项目上、投产项目、收尾项目上； 按建设项目建设总规模和投资多少分：大型、中型、小型； 按建设项目隶属关系分：部直属项目、部直供项目、地方项目。第

6、二节 工程建设程序一个建设（改造）项目，自规划筹建到建成投产，一般可以划分为四个阶段。一、决策阶段主要有三个环节工作： 提出项目建议书主要内容如下： 项目提出的必要性依据； 建设项目的国内外市场需求预测分析； 产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想； 资源情况、建设条件、协作关系和引进技术国别、厂商的初步分析； 投资初步估算和资金筹措设想； 项目的进度安排； 经济效果和社会效益的初步估价。 编制可行性研究报告主要内容如下：（1）总论。阐述项目提出的背景、投资的必要性和科学依据；（2）拟建项目的规模、产品方案、工艺技术和发展方向的技术经济比较和分析；（）资源、能源动力、交通运输、环境等状况分析；

7、（）建设条件和厂址选择方案的分析、比较；（）设计方案（包括技术工艺、主要设备、建设标准及协作配套工程项目的构成）；（）环境保护、“三废”治理的初步方案；（）企业组织、劳动定员和人员培训；（）投资估算、资金来源及筹措方式（）建设工期和实施进度的建议；（）社会效益、经济效益及环境效益的综合评价。建设地点（厂址）的选择二、设计阶段对于重大工程项目实行三段设计：初步设计、技术设计和施工图设计。有些工程技术复杂，可把初步设计的内容适当加深，即是扩大初步设计。 初步设计主要内容包括：建厂规模、产品方案、工艺流程、设备选型及数量、主要建筑物和构筑物、劳动定员、建设工期、“三废”治理等。在初步设计阶段，应编制

8、建设项目总概算，确定工程总造价。 技术设计内容包括：进一步确定初步设计所采用的产品方案和工艺流程，校正初步设计中设备的选择和建筑物的设计方案以及其他重大技术问题。同时编制修正的总概算。初步设计和扩大初步设计由文字说明、设计图纸和总概算三部分组成。它是主要设备订货、施工前期准备和控制项目投资的依据，也是施工图设计和编制施工组织总设计的主要依据。 施工图设计其主要内容包括：（1）建设工程总平面图，单位建筑物、结构物布置详图和平面图、立面图及剖面图；（2）生产工艺流程图、设备布置和管路与电气系统等的平面图、剖面图；（3）各种标准设备的型号、规格、数量及各种非标准设备加工制作图等；（4）编制施工图预算

9、，且应低于总概算。施工单位依据施工图预算承包工程。三、准备和实施阶段准备、实施阶段，主要有三个环节工作： 安排年度建设计划 做好设备的订货和施工准备主要内容包括：（1）施工组织设计文件的编审；（2）申报物资采购计划；（3）组织大型专用设备预订和安排特殊材料的订货；（4）落实地方材料供应，办理征地拆迁手续；（5）提供必要的勘察测量资料；（6）开工前完成征地拆迁、场地测量、修建临时生产及生活设施；（7）落实水、电、道路等外部建设条件和施工力量等；（8）与施工单位签订工程合同，组织安排好施工队伍。 组织施工当施工准备工作完成后，应由建设单位或施工单位提出开工报告，经主管部门审定批准后方可正式开工。施

10、工过程中，施工单位根据设计单位提供计划、设计文件的规定，编制施工组织设计及施工预算。根据施工图纸，有计划地按照施工顺序合理进行施工并确保工程质量并按期完工。四、生产准备与竣工验收主要有两个内容： 生产准备主要内容如下：（1）培训生产人员和技术工人，参加生产设备的安装、调试和验收，组织工具、器具、备品的制作与供应；（2）建立各级生产机构，制定管理制度和安全操作规程。 竣工验收由建设单位、施工单位、工程监理部门和环境保护部门等共同进行工程验收。对于不合格的建设项目上，不能办理验收和移交手续。上述工程建设程序，如图11所示。课 后 总 结课程小结通过学习使学生了解和认识本课程的性质和学习方法,了解固

11、定资产和固定资产投资的基本概念,了解工程建设的基本程序。复习巩固1 什么是固定资产和固定资产投资？2 基本建设程序主要分几个阶段，其内容是什么？经验与体会结合本地区、本单位的工程实际，使学生增加感性认识，培养兴趣需改进的地方 增加教具，增加参观学习机会学生反馈意见这门课程是今后从事预算员、造价员必备的专业技能，有信心、有准备学好这门课。听课教师反馈意见1授课内容熟练，备课充分，知识运用自如，思路清晰，重点难点突出；2语言清晰，精神饱满，问题的提出易于接受，有助于培养学生学习兴趣。3充分利用先进教学手段，有助于提高教学质量。课 时 授 课 计 划授课日期日/月星期 ）日/月星期 ）日/月（星期

12、）日/月星期 ）班 级供暖、空调 课 时 量计划 2 学时实际 2 学时 教学课题第三节 建设工程组成项目的划分第四节 建筑业与建筑产品 教学目的1掌握建设工程组成项目的划分方法；2了解建筑产品的技术经济特点及计价形式。教学重点1掌握建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的基本概念；2掌握分部工程、分项工程的划分方法。教学难点分部工程、分项工程的划分方法课堂类型综合型教学方法启发式、引导式、归纳、总结教学手段课件、工程实例教学过程时间安排1、组织教学 3 分 5、课堂练习 10 分2、复习提问 5 分 6、小 结 5 分3、新课导出 3 分 7、布置作业 5 分4讲授新知识 60 分

13、第三节 建设工程组成项目的划分一、建设项目建设项目是指在一个总体设计范围内，由一个或几个单项工程组成的，在经济上实行独立核算、行政上实行统一管理的工程建设单位。例如，在工业建设中，一般一个工厂为一个建设项目，城市与工业区的一项给水工程或一项排水工程为一个建设项目；在民用建设中，一般一所学校、一所医院即为一个建设项目。二、单项工程单项工程是建设项目的组成部分。凡是具有独立的设计文件，竣工后可以发挥生产能力或效益的工程，称为一个单项工程。一个建设项目，可以由一个单项工程组成，也可以由若干个单项工程组成。如各个独立的生产车间、实验大楼、学校的教学楼、宿舍楼、图书馆、食堂等。三、单位工程单位工程是单项

14、工程的组成部分。凡是具有独立的施工图设计，具有独立的专业施工特点并能独立施工，但完工后不能独立发挥生产能力或效益的工程，称为单位工程。一个单项工程可划分为一个或若干个单位工程。例如，一座锅炉房是一个单项工程，而锅炉房的建筑工程、设备与工艺管道安装工程、暖卫工程、电气安装工程等。四、分部工程分部工程是单位工程的组成部分。一般按工程部位、专业结构特点等，将一个单位工程划分为若干个分部工程。例如，一幢建筑物的暖卫工程作为一个单位工程，它由管道安装、栓类阀门安装、卫生器具安装、供暖器具安装等部分组成。五、分项工程分项工程是分部工程的组成部分。每个分部工程可按不同的施工方法，不同种类材料等因素，进一步划

15、分成易于计算工程量和工料、资金消耗的若干个分项工程。例如，暖卫工程的管道安装做为一个分部工程，它由给水镀锌钢管安装（螺纹连接）、排水塑料管安装（粘接）、供暖焊接钢管安装（DN32螺纹连接，DN32焊接）等部分组成。各为一个分项工程。在预算定额中的每个预算单价表的表头所列项目，就是一个分项工程。每个分项工程，再按型号、规格不同划分成若干子目，称为分项工程子目。建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程的关系，如图1-2所示。第四节 建筑业与建筑产品一、建筑业及其组成主要由设计单位；建筑安装施工企业；构配件加工企业；房地产开发企业；建筑机械制造与修理企业；科研、人才培养、技术咨询和监督管理机

16、构等组成。建筑业作为国民经济的支柱产业，已形成一个完整的行业体系，如图13所示。二、建筑产品与建筑施工特点(一) 建筑产品的固定性与建筑施工的流动性(二) 建筑产品的多样性与建筑施工的单件性(三) 建筑产品的庞大性与建筑施工的周期性(四) 建筑产品的综合性和建筑施工的复杂性三、建筑产品的价值及计价形式(一) 建筑产品的价值建筑产品价格构成要素：1、一部分是由建设单位自己支付的(如土地费、勘察设计费等)；2、建设单位向施工单位(建筑安装企业)支付的全部费用。(二) 建筑产品的计价形式用编制工程预(决)算的方法，来建筑产品与建筑施工特点确定建筑产品的计划价格，再经竣工决算确定建筑产品最终的价格。课

17、 后 总 结课程小结1建设工程组成项目的划分方法；2建筑业及其组成；3建筑产品与建筑施工特点；4建筑产品的计价形式。复习巩固1举例说明单项工程、单位工程的概念；2举例说明单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的区别；3建筑产品的生产技术特点？4建筑产品的计价形式？经验与体会结合本地区、本单位的工程实际，使学生增加感性认识，培养兴趣需改进的地方 学生反馈意见对建筑业、对建筑产品、对预算有了基本的认识，对自己所从事的专业有了了解。听课教师反馈意见1授课内容熟练，备课充分，知识运用自如，思路清晰，重点难点突出；2语言清晰，精神饱满，问题的提出易于接受，有助于培养学生学习兴趣。3充分利用先进教学手段，有助于提高教学质量。