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1、 大兴区采育镇区四号地01-0001A、B地块住宅混合公建用地、二类居住用地回迁安置房项目回迁安置房项目屋面施工方案编 制： 审 核： 中国新兴保信建设总公司采育丽富项目部2013年3月10日目 录一、编制依据2二、工程概况2三、施工部署3四、施工准备4五、主要施工方法5六、主要施工管理措施15七、安全保证措施16一、编制依据序号编号名称备注1本工程施工组织设计208BJ1-1工程做法华北标310BJ2-11建筑外保温防火（平屋25）华北标4GB50207-2002屋面工程质量验收规范国标5GB50345-2004屋面工程技术规范国标6DBJ01-93-2004屋面防水施工技术规程地标7GB5
2、0210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范国标8GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准国标910BJZ8防火型、变截面住宅厨卫排气道华北标二、工程概况本工程位于北京市大兴区采育镇，由D-1#D-16#住宅楼，A、B、C商业楼，1#配套公建，1#、2#地下车库以及中水处理站、变配电室等共同组成，总面积为316548。主楼地上十六层、十七层、十八层，地下有一层；商业楼地上二层、三层；配套公建地上三层。本工程屋面为不上人屋面，排水方式为有组织外排水。屋面防水等级为级，找坡层为轻集料混凝土，坡度为2，最薄处40mm；防水层为3+3mm高聚物改性沥青卷材，防水耐用年限15年；采用50厚
3、挤塑聚苯板保温层。 屋面做法1.20厚DS砂浆保护层，内配0.9厚网孔25镀锌钢丝网，1.5m×1.5m中距U型塑料条分封；2.3+3SBS改性沥青卷材防水层；3.20厚DS砂浆找平层；4. 最薄处40厚干拌复合轻集料混凝土垫层，找2%坡；5. 55厚挤塑聚苯板；6.钢筋混凝土屋面板。 不上人屋面做法详图三、施工部署1、质量目标：建筑屋面工程是由多种材料、多工序而达到防水、保温、排水等多种功能，其施工质量直接影响用户的利益。质量目标：100%无渗漏、排水通畅无积水现象、观感质量合格。2、劳动队伍组织：屋面工程由装修施工队伍来完成，防水卷材施工由有资质的分包专业防水公司施工。3、施工总
4、体顺序及程序：出屋面管道安装结构屋面板防水处理淋水试验检查（隐检）保温层（隐检）轻集料混凝土找坡层DS砂浆找平层（隐检）防水层（隐检）蓄水24小时试验砂浆面层4、主要资源配置41主要材料计划表项次名称单位数量进场时间备注1轻集料M³71002013年3月25日分批进场2水泥T23002013年3月25日分批进场3砂子M³27002013年3月25日分批进场4防水卷材70002013年4月5日分批进场5挤塑聚苯板66302013年4月1日分批进场4.2主要劳动力计划表项次名称数量备注1抹灰工502壮工303防水工50四、施工准备4.1技术准备：（1）结合工程当前进度和工程特点
5、，编制有针对性的屋面工程施工方案，并经公司技术处批准，监理审定通过。下达具有操作性的技术交底，必要时到现场开技术交底会，将施工中注意的问题直接对工人交底。（2）熟悉新的屋面工程验收规范和其他相关规范、标准。（3）对于防水和保温材料提前做材料复试。4.2现场准备：（1）材料存放：陶粒存放设置陶粒池提前水闷，水泥按照雨季施工要求设置水泥库，防水材料属易燃品，在单独库房中存放。（2）垂直运输：利用外用电梯。五、主要施工方法51、主要施工机械的选择项次名称型号数量进场时间1搅拌机350L16台2013年3月20日2外用电梯SCD20016部2013年3月15日3铁滚子32个2013年3月25日52、主
6、要分项施工方法52.1 保温、找坡层及找平层施工：（1）主要机具：搅拌机、压滚、平锹、木刮杠、手推车、木拍子、木抹子等。（2）作业条件突出屋面的风井、管道等结构施工完毕，并经检查验收合格，方可铺设保温材料。结构表面清扫干净，要求干燥、平整，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷。穿过结构的管根部位，用细石混凝土填塞密实，使管子固定。经过淋水试验屋面结构板无渗漏，结构缺陷处理完毕。（3）工艺流程：基层清理管根固定管根防水处理、楼板裂缝处理淋水试验检查（隐检）弹线找坡铺设保温层（隐检）贴灰饼铺找坡层压实清理抹找平层养护验收（隐检）基层清理：现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。弹线找坡：按设计坡度及
7、流水方向，找出屋面坡度走向，确定找坡层的厚度范围，抹出找平墩。须特别注意屋面的门口高度，找坡层要坡向正确，破面平整没有凹坑，并且要求在地漏周围500mm范围内加大坡度。管根固定：穿结构的管根在找坡层施工前，用细石混凝土塞堵密实，表面压光与关根交接处留凹槽，与结构交界处抹成圆角。管道根部做JS防水一道，预留洞口向外延伸100mm,管道上返100mm。对于楼板可见裂缝进行注浆封堵处理。淋水试验检查，对于渗漏部分针对具体情况进行防水处理。保温板铺设：布设排汽管，采用20PVC花管作为排气管，排气管布置以单元为单位，每单元布设不少于4根，东西各2根，均匀分布，一端进入烟风道出口，将烟风道作为排气口。保
8、温板铺设要求严密，不得留有空隙。屋面保温层采用50厚挤塑聚苯板,传热系数0.53W/（.K)，材料进场后进行见证取样复试，合格后方可使用。保温层采用点粘法进行固定，粘结砂浆采用外墙保温的专用粘结砂浆。避免在雨天施工，防止保温层内积水，施工完成后及时进行面层施工。找坡层铺设：贴点标高、冲筋：根据坡度要求，拉线找玻，一般按l2m贴点标高（贴灰饼），铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距l2m冲筋，找坡层最薄处40mm厚，轻集料混凝土用刮杠刮平，再用压滚碾压密实，压实后的屋面找坡层不得直接推车行走和堆积重物。坡度为2。找平层基层处理：找坡层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不
9、得影响找平层的有效厚度。抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。所以洒水达到基层和找平层能牢固结合为度。并设置找平层分格缝，宽度一般为20mm，并且将缝与找坡层连通，分格缝间距为6m。铺装水泥砂浆：按分格块装灰、铺平，用刮扛靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子槎平，铁抹子压光。待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可交活。基层与突出屋面结构（女儿墙、结构墙、各种出气孔等）交接处和基层的转角处，找平层均作成圆弧形，圆弧半径为200mm。内排水的水落口500范围，找平
10、层做成略低凹坑，坡度5%。水落口周围直径500mm范围内的坡度不小于5%，水落口杯与基层接触处留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。养护：找平层抹平、压实以后12h可浇水养护，一般养护期为7d，经干燥后铺设防水层。（5）质量标准：主控项目：原材料及配合比，必须符合设计要求。屋面找平层的坡度，必须符合设计要求，屋面坡度不小于2%；落水口四周500mm范围内坡度不小于5%。一般项目：水泥砂浆找平层无酥松、脱皮、起砂等缺陷。基层与突出屋面构造交接处和转角处，做成圆弧形，且要求整齐平顺。找平层分格缝留设位置和间距，应符合设计要求。允许偏差项目项次项 目允许偏差 (mm)检 查 方 法1表面平整
11、5用2m靠尺和楔形塞尺检查（6）成品保护措施抹好的找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。找平层施工完毕，未达到一定强度时不得上人踩踏。雨水口、内排雨口施工过程中，采取临时措施封口，防止杂物进入堵塞。5.2.2卷材防水层施工工艺5.2.2.1 施工工艺流程基层清理涂刷基层处理剂弹线铺贴附加层铺贴卷材铺设保护层5.2.2.2 施工要点（1）基层处理水泥砂浆找平层，并按设计要求找好坡度，做到平整、坚实、清洁、无凹凸形、尖锐颗粒，用2m直尺检查，最大空隙不应超过5mm。（2）涂刷基层处理剂在干燥的基层上涂刷沥青冷底子油。涂刷时要均匀一致，无露底，操作要迅速，一次涂好，切勿反复
12、涂刷，亦可用喷涂方法。在常温下经过4h后，才可铺贴卷材。（3）弹线基层处理剂干燥（412h）后，按现场情况弹出卷材铺贴位置。（4）铺贴附加层使用热熔法将SBS型改性沥青防水卷材在女儿墙、水落口、管根、阴阳角等细部先做附加层。附加层宽度不小于500mm，附加层做法见细部做法。附加层做好验收后才可大面铺贴卷材。（5） 铺贴卷材铺贴方法:热熔贴方法。卷材分为2层铺贴（33）SBS改性沥青防水卷材，铺贴时随放卷随用热融喷灯加热基层和卷材的交界处，喷灯距加热面300mm左右，幅宽内加热应均匀，经往返均匀加热，以卷材表面熔融至光亮黑色为度，不得过分加热卷材，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭
13、接部位应满粘牢固排出卷材下部空气，长短边搭接宽度（使用满粘法）为：长边80mm、短边100mm。上下层卷材的接缝应应错开1/2幅宽，上下层不得垂直铺贴。屋面四周防水上返高度除满足规范要求250外还应满足设计要求（均为从完活后地面标高算起）。搭接缝处要精心操作，喷烤后趁油毡沿未冷却，随即用抹子将边封好，最后再用喷灯在接缝处均匀细致地喷烤压实，以边缘挤出沥青油为度。热熔法铺贴卷材应符合下列规定：a 、 火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工。B、 卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓。C、
14、卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。溢出的改性沥青宽度以2mm左右并均匀顺直为宜，当接缝处的卷材有铝箔或矿物粒（片）料时应清除干净后再进行热熔和接缝处理。d 、 铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。5.2.2.3 防水卷材细部处理（1）屋面防水卷材铺贴、卷材搭接以及对接、收头；平屋面自排水、挑檐排水、女儿墙排水、水落口以及屋面与墙连接等细部处理详见附图。平屋面卷材铺贴法(a) 阴角折裁图 (b) 阴角折型图(c) 阴角组体图 (d) 阴角成型图阴角卷材铺贴法(a) 阳角折裁图 (b) 阳角折式图(c) 阳角附加图 (d) 阳角组体图阳角卷材铺贴法(a) 管根附加层 (b) 管
15、根外套卷材(c) 管根防水层 (d) 管根成型图管根卷材铺贴法（2）细部构造一般规定A、用于细部构造处理的防水卷材、和密封材料的质量，均应符合标准有关规定的要求。B、 卷材防水层在檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加卷材或涂膜附加层。C、檐沟的防水构造应符合下列要求：沟内附加层在檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm。D、卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口。e 、混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。F、水落口杯上口的标高设置在沟底的最低处，考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。G、防水层贴入水落口杯内
16、不应小于50mm。H、水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。I、水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。J、管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆锥台。K、管道周围与找平层防水层之间，应预留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。L、管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm。m 、管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。5.2.3砂浆面层施工（不上人屋面）（1）20厚DS砂浆保护层，内配0.9厚网孔25镀锌钢丝网，1.5m
17、5;1.5m中距U型塑料条分缝； （2）机具准备混凝土搅拌机、翻斗车、平板振捣器、磅秤、手推车、尖铁锹、刮杠、木抹子、胶皮水管、钢丝刷（3）作业条件防水层施工完毕，并经监理验收合格。（4）操作工艺：工艺流程：基层清理贴灰饼、冲筋铺设钢板网固定分格条浇灌混凝土抹面养护。基层清理：用扫帚将基层表面尘土等清理干净。抹灰饼：根据已弹好的面层水平标高线，横竖拉线，找好坡度，用砂浆抹灰饼（软筋），横竖间距1.5m，灰饼上标高为面层标高。用10宽U型塑料分缝条分隔成1.5m×1.5m的分格缝。浇筑砂浆：DS砂浆保护层。将拌好的DS砂浆铺抹到基层上，用2m刮杠顺冲筋刮平，用木抹子搓平。 抹面层、压光
18、：第一遍抹压：均匀洒一层水泥干灰面，待灰面吸水后，用铁抹子轻轻抹压一遍，把脚印压平。第二遍抹压：当面层砂浆初凝，地面有脚印，但不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平，不得漏压。第三遍抹压：当面层砂浆终凝前，用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到表面密实光洁。养护：面层抹压完24h后及时洒水养护，浇水次数以表面湿润为准，养护时间为7d。（6）质量标准：项目允许偏差（mm）检验方法表面平整度3用2m靠尺及楔尺缝格平直度2拉5米线尺量检查 524卷材防水屋面细部构造： 伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料，出屋面管道上
19、缠麻绳后抹灰，防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严落水口处防水细部做法水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并应用防水涂料涂封，其厚度不应小于2mm。水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。屋面变形缝处防水及收口细部做法六、主要施工管理措施6.1已经安装好管道用微膨胀细石混凝土填实。6.2雨施前，做好找坡层的屋面，可以通过已形成的坡度，排至雨落管；对于未作找坡层处，出现集水的地方，采取措施将水引至雨落管，雨落管再地面现场排水系统排至市政排水系统。6.3找坡前，应保证基层清洁、干燥，注意收听天气预报，避开雨天施工，准备好塑料布，注意雨情，雨前将已做好的
20、找坡层、找平层及时覆盖防止冲刷。6.4屋面工程工序分四个阶段进行控制：第一阶段：屋面结构板蓄水检查楼板裂缝、出屋面管道根部渗漏，进行第一次防水处理。验收内容：保证在无防水条件下结构楼板没有渗漏现象。第二阶段：保温、找坡找平层验收内容：排水通畅不积水。第三阶段：防水层验收内容：蓄水不渗漏、防水收头做法正确。第四阶段：保护层验收内容：强度、整体观感。6.5成品保护（1）合理安排施工部位，如须在已经铺好的地面上运输，应将车腿底端用胶皮包裹。（2）严禁在已经完工的地面上拌砂浆。地面强度未达到，不得上人。部分施工完的屋面应派专人保护看管。（3）在油漆、涂料施工时，应在地面上铺塑料布，以防污染地面。七、安全保证措施7.1施工现场要合理、科学组织总体屋面施工，合理安排工序，按规定地点安装机具。堆放材料严禁超高。7.2施工作业人员必须戴好安全帽，特殊工种必须持证上岗。7.3施工现场严禁吸烟、光脚，严禁追逐打闹，防水保温作业时必须随作业进度配备足够干粉灭火器。7.4各工序要做到活完场清，保证作业面整洁、干净。7.5进行外檐作业时，防护必须到位，严禁冒险作业。16
北京某回迁安置房项目高层住宅楼屋面施工方案(不上人屋面、附做法详图)
