住宅楼工程（框剪结构）施工组织设计

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1、 一、工程概况 本工程为xx_房地产建设发展有限公司xx_花苑x_#房工程，工程结构：现浇框架剪力墙结构，抗震设防烈度x_度，抗震设防分类为两类，框架抗震等级为三级。建筑面积xx_m2（不包括地下室xx_m2），层数为xx_层，层高为xx_M，其中地下室层高为xx_M；檐口总高度xxM。本工程0.00标高相当于xx_标高xx_M。设计单位为xx_市第二建筑设计院，设计基准期为xx_年。 本工程主要施工要求： 基础：C10素砼垫层，C35S6抗渗砼地下室板连承台，C35S6抗渗砼地下室外墙柱，C35砼内墙内柱，地下室砖内墙为M5.0混合砂浆KM1砖砌，外墙粉1：1防水砂浆。基础设计深度为至垫层底

2、为-xx_M。 主体：（一）标高+11.55m以下柱梁砼墙现浇板均曾C35砼； 标高+11.55m以上柱梁砼墙现浇板均为C30砼； （二）砌体：外墙均为M5.0混合砂浆KP1砖墙，其中山墙为300厚KP1砖（定制），其它部位外墙为200厚KP1砖，内墙均为M5.0混合砂浆KM1砖墙。 楼地面： （1）、地下室停车库地面：地下室地坪为C20细石砼找平找坡，1：2防水水泥砂浆20厚抹面（内JYQ769防水剂6#液水=1：1）。与墙交接处抹膏500。 停车间坡道：C20细石砼浇及找坡，表面散1：1水泥黄砂压实抹光，设25宽金刚砂防滑条，间距250cm，设分仓缝。 （2）、楼面现浇板楼层除楼梯间帖地砖

3、外，其它均为1：3水泥砂浆找平，饰面砖由用户自理，包括阳台处，卫生间做1.5厚聚物改性沥青涂膜。 （3）、台阶为地砖砼台阶。 屋面： （1）、上人平瓦面为1：3水泥砂浆防水卷材，30厚聚苯乙烯塑料板粘贴。40厚C20细砼刚防层，内配4双向钢筋。1：3水泥砂浆找平。面层贴300300地砖。 （2）、不上人平屋面均为1：3水泥砂浆找平，3厚SBS防水卷材,30厚聚苯乙烯塑料板粘贴,20厚1:3水泥砂浆找平,铝基反光隔热涂料一遍。 装饰：内墙壁抹1：1：6底，1：1：4面混合砂浆批嵌白水泥，公共部位做涂料；外墙底层加贴金山石，上部贴外墙砖，线条做白涂料； 门窗：彩铝门窗，成品单样门，用户门为防盗门，

4、放火门。总体计划第 2 页 共 47 页 二、总体计划 （1）业主要求： 质量要求：xx_市优质工程 工程要求： xx_花苑xx_#房：xx_天 （2）投标承诺： 质量目标：确保xx_市优质。 工期目标： 文明、安全施工：保证创建市文明施工工地。 认真贯彻执行工程建设标准强制性条文。 认真学习建设部（2000）38号工作指南文件精神，诚恳接受质监部门对我公司质量行为的监督。 本工程施工工期极为紧张。我公司中标后，保证在人力、物力、资金、设备和技术力量等各方面全力满足工程进展的需要，保证保质、保量、保安全如期完成施工任务，确保上述各项目标兑现。 保证认真制定合理的施工方案，制定有效的安全保证措施

5、、质量保证措施、工期保证措施和文明施工措施，建立完善的工程质量管理网络，强化施工现场管理工作。保证严格执行各项相关的施工技术规范和规程，严把材料进场关和隐藏工程验收关，杜绝一切质量隐患，按予期目标建成优质工程。为了降低成本，保证做到质量予控，防止返工、修补，尽量做到一次成优。 为了确保工程顺利进行，保证工期目标兑现，本工程将力保按照本项目所编定的总进度网络计划进行施工，着力开展工地内部专项竞赛。着力提高机械化施工水平。合理安排流水施工作业计划。项目部管理人员的现场工作重点放在：质量予控和进度予控上。 我公司一经中标，保证迅即做好全方位准备工作，合理布置施工现场，选配素质好技术高的骨干力量，上岗

6、到位，合理组织，优化队伍。为创建文明工地和优质工程备足必要条件。加强施工现场管理班子，充实专业技术力量，切实执行企业法人对工程质量和安全生产的领导责任制度，提高我公司工程质量管理水平。从头从紧从严抓起，强化现场管理，尽一切努力实现我公司的承诺。 项目部管理工作的宗旨： 质量棗高标准保证创优。 工期棗紧在前不拖不塌。 施工棗求文明安全达标。 （3）本公司承建创优优势： 1、本次招标项目，由我公司施工对于保证工程质量肯定有足够的可信度优势：近年来由于我公司领导把保证工程质量放在首位，所建工程质量水平呈逐年上升态势，连续多年来受到上级领导和多方好评。 2、本工程中标后，我公司将由项目经理刘汉正同志负

7、责全过程施工。保证出色完成本项施工任务。施工组织方案第 5 页 共 47 页 施工组织方案： xx_花苑xx_#房建筑面积为xx_m2，地下室建筑面积为xx_m2，合 计建筑面积xx_m2，结构形式为框架九层带地下室。施工难度较大，投入的人力、机械设备较多，因此合理安排人、机、物是确保施工工期的前提，科学的管理是保证。x#房定于2xxx年xx月_开工，计划于2xxx年xx月_竣工，施工工期为xx_天。施工期限内考虑雨季和寒暑影响等不可抗力因素，扣除xx_天时间，实际施工总工期约为xx_天，工期比较紧张。 根据本工程的特点，我公司拟把该工程划分为两个施工（1）-（14）为一个施工段，（14）-为

8、一个施工段，在分段区域内进行交叉施工，流水作业（小流水）。 本工程拟安放线-挖土-垫层-基础（地下室）-主体-屋面-内外粉刷-楼地面-涂料油漆等顺序，组织瓦工xx_人，木工xx_人（含支模、木制作），钢筋工xx_人，粉刷工xx人及其它专业工种编组队。基础、主体采取分工序小流水作业，装饰和楼地面工程实行分片包干作业，有项目部统一指挥。现场劳动力高峰达xx_人。施工程序安排第 6 页 共 47 页施工运输方案第 6 页 共 47 页 （三）施工运输方案： 该工程属小高层住宅工程，我公司考虑施工难度，工程质量、工期等综合因素，兹决定采用40T.m塔吊一台，以适应该工程的运输，具体布置详见施工总平面场

9、布图。主要分部项方案第 6 页 共 47 页质量规划第 6 页 共 47 页 （五）质量规划： 为保证实现质量目标、工期目标和文明施工目标，本工程将按 照有关标准和我公司质量手册进行施工管理。对物资采购、产品标识、检验和试验以及施工过程的管理必须严格遵守强制性标准。 本工程质量等级评定分八个分部。 公司拟定规划： 单位工程整体质量目标：市优质工程。 其中：基础工程、主体工程和屋面工程必须达到优良等级。 楼面和地面工程、门窗工程二个分部，至少有一个分部达到优良等级。 电气安装工程和给排水工程二个分部，至少有一个分部达到优良等级。这二个分部工程的质量优劣对创优能否成功至关重要，必须高度重视。 为保

10、证实现质量目标，在施工全过程中，我们将诚恳要求建设单位和质监站以及监理公司的领导和专家，严格要求，大力支持和密切配合。施工部署第 7 页 共 47 页施工准备工作第 7 页 共 47 页 五、施工准备工作 我公司一经中标，将迅即按“全方位准备”的要求开展工程： 1、按本项目工程特点和施工要求，配备和加强项目部（现场）领导班子， 加强现场管理包括质量管理、安全生产管理和文明施工管理的专业和专职管理人员。 2、做好技术准备工作：组织施工人员在图纸会审的基础上进一步熟悉和审 查施工图纸，详细核查施工图与结构图在尺寸、标高和说明等各方面有无错、漏和矛盾，要求是否明确，进一步了解设计意图和建设单位的要求

11、，掌握有关本工程施工的规范规定和标准。切实做到施工人员心中有数，操作工明明白白。 3、做好工程用原材料采购、进料和堆场、仓储准备工作：按投标预算进一 步做好分部位、分项目的工料分析，作出详尽的原材料和构件、成品、半成品的分期分批进场计划和申报请批计划。 4、做好施工现场的一切准备：测量放线、场地平整、按本设计场布图塔建 现场生产和生活临时用房和设施，铺筑施工道路和施工用水、电、管线敷设。 为保证创建文明施工工地的计划实现，对现场排水、排污和一切文明施工的要求，按本设计场布图逐项实施，并做到现场布置的动态规划和管理。 5、按总体计划和方案概述所拟定的施工组织方式，确定合理的劳 动组织，按开工日期

12、和劳动力需要量计划，尽快做好操作工劳力进场的准备工作。集中施工力量，组织进场，安排好进场职工的生活，并做好公司规定的职工进场教育工作：包括安全、防火教育、文明施工教育和技术交底、技术责任制教育。 6、尽快做好施工机械和设备进场的准备工作。公司自有的机械和井架等等 可确保按计划及时进场。 7、技术设计综合网络计划（附页）进一步编制详尽的施工进度作业计划， 向编写的作业队伍分级进行详细的阶段性技术交底。 8、对本施工组织设计所述及的全部内容和计划进一步完善、充实、调整和 审定。施工测量第 9 页 共 47 页 六、施工测量 本工程平面控制网和主轴线，应根据复核后的红线桩准确地测量，并应保护好场地平

13、面控制网和主轴线的桩位。平面网中的控制线应包括建筑物的主要轴线。 测量竖向垂直度时，每隔三条轴线就选取一条竖向控制线，本工程除单体工程四大角柱作竖向控制线外，另选轴柱作为竖向控制线。各层校测时，均应由初始控制线向上投测。日常操作垂直度控制采用1-2kg线锤，复检采用经纬仪。 每一层的垂直度测量偏差不应超过3mm。 全高垂直度测量偏差不应超过0.3H/1000，还不应超过10nun。 楼层标高由首层0.000标高控制。每层标高测量偏差不应超过3mm。全高度的标高测量偏差也不应超过0.3H/1000且不应超过10mm。土方工程和基础垫层第 10 页 共 47 页 （1）土方工程和基础垫层 1、本工

14、程采用人工开挖和机械开挖。土方开挖后，应检查基土质量， 如果不符合要求，应立即报请有关方面采取补救措施。 2、基坑开挖，应确保测量定位操平放线正确，基坑四周边坡开挖必 须按规范要求放坡，地面排水和坑内排水系统必须可靠无误。对土方队伍必须进行认真的交底。 3、基槽挖土时应随时注意土壁情况，如果发现裂缝和坍塌现象，必须 立即采取抢救措施，避免坍方砸人事故。 4、土方开挖，二人操作距离应大于2.5m，保证安全。当采用机械挖土 时，挖土机工作范围内不准进行其它作业。 5、基槽或基坑开挖若晾槽时间较长时，应预留10CM一层上到验槽前 再挖，避免雨水浸泡基土，至使基土变软，影响工程质量。机械挖土，更应注意

15、防止超深挖掘，预留10CM一层人工清理。 6、应严格控制轴线，并保证尺寸正确。随时修正边线，严格控制深度， 并按设计标高预留3-5CM余量，撒碎石夯压后进行下道工序。 7、对地下管线和其它地下设施应进行认真勘察，防止损坏。发现问题， 应及时向有关方面报告，并及时采取相应措施。 8、在地下水位以下挖土时，应在槽底或坑底挖好临时排水沟或集水井， 将水位降到槽底或坑底以下，以利挖土的正常进行和防止基土浸泡。 9、挖土阶段若两日较多，基槽基坑可分段进行，挖好一段，检测一段， 浇筑一段垫层。并在基槽两侧或基坑四周围筑上堤或排水沟，防止地面雨水流入基槽（基坑），浸泡上壁导致塌方。 10、弃土应及时运出。在

16、基槽或基坑边堆上或移动施工机械时，应距 槽边或坑边1m以上，保证边坡或土壁的稳定，堆土高度不得超过1.5m。 11、挖土过程中如发现地基与勘测报告不符，与设计要求不符时，应 及时与有关各方研究处理。遇未探明的河塘深坑等需特殊加深部位，必须严格按照设计单位签发的处理方案施工，并认真做好隐蔽验收记录。 12、基础垫层： 铺筑垫层前必须通过验槽合格，轴线、标高、尺寸均正确无误方能进行，槽底应清除松散表土，没有积水污泥，并按需略铺碎石排夯二遍。铺筑垫层，应防止坑过土块坍塌落入垫层中。垫层厚度和水平度应在坑（槽）壁上钉标桩控制。垫层应排夯结实或振捣密实，表面拍平，保证厚度准足。 13、回填土：填土应分层

17、夯实或碾压密实。每层厚度不应大于25cm ，对于设计图纸有密实度要求的回填土，在夯实或压实后要求对每层回填的质量进行检验，采用环刀法取样测定土的平密度。各层取样测定结果，应有93%以上符合设计要求。钢筋工程第 13 页 共 47 页 （2）钢筋工程 本工程所有现浇构件钢筋均在现场配料加工成型。配置详见前施工机械 表： 施工要点： 1、钢筋下料必须严格认真按翻样料单进行，翻样应认真学图，了解设计 变更和会审记录以及相关规范规程，真正弄清设计意图。本工程框架梁柱配筋设计采用了平面表示法，翻样必须严格按照96G101图集进行，杜绝差错。 2、钢筋塔接形式：20以上钢筋拟采用电弧焊（柱头钢筋采用电渣压

18、力 爆），小于20的钢筋采用手工绑扎搭接。 钢筋焊接前，必须按施工条件进行试焊，合格后方可施焊。冷拉钢筋的闪 光对焊或电弧焊，应在冷拉前进行，冷拔低碳钢丝的接头不允许焊接。 每种规格钢筋的接头试件不少于3根。3根试件中如有1根试件不合格，应再取6根试件进行复检。 3、焊工必须有焊工考试合格证，并在规定的范围内进行焊接操作。 4、钢筋的绑扎塔接长度必须符合规范规定，满足规范对各类钢筋和各种 砼强度等级的不同要求。塔接处，应在中心和两端扎牢。在受拉区的1级钢筋绑扎接头，末端必须做弯钩。塔接长度的末端距离钢筋弯折处，不得小于钢筋直径的10倍。 5、板和墙的钢筋网，除外围二行钢筋的相交点必须全部扎牢外

19、，中间部 分交叉点可间隔交错扎牢。双向受力钢筋，必须全部扎牢。 6、钢筋接头位置：梁底主筋不得在跨中，连续梁的上部负钢筋不得在支 座处。柱钢筋的接头应尽量放在楼层的中部。 7、纵向受拉钢筋的锚固长度Ld必须严格按图纸和规范要求施工。 8、工程上使用的所有钢筋，必须有出厂证明书，到工地后按规定取样复 试，复试合格证必须齐全。必须保证钢筋规格、品种、数量和部位尺寸符合设计要求。 9、柱、梁的钢筋保护层，必须用砂浆垫块控制，应事先用1：2水泥砂浆 做好适用厚度的垫块，并予埋22#铁丝，与外部钢筋扎牢。梁、柱垫块25厚，柱基内板底钢筋用的垫块厚度为35。 10、严把隐蔽验收关： a、钢筋的级别、直径、

20、根数、间距位置和予埋件的规格位置、数量 是否与设计图相符。 b、钢筋接头位置、数量、搭接长度是否符合规定。 c、钢筋绑扎是否牢固表面是否清洁。 d、砼保护层厚度是否符合要求。模板工程第 15 页 共 47 页 （3）模板工程： 1、本工程现浇钢筋梁柱施工的模板均采用钢模钢支撑，弧形梁板等处 部分采用木模，楼板和屋面根底模采用15厚夹板。 2、模板安装前必须复查基层标高及轴线位置是否正确，弹准基准线， 防止歪扭。模板的强度、刚度和稳定性，以及结构各部分形状、尺寸和相互间位置的正确性必须保证。 3、模板接缝应严密，不得漏浆，予埋件位置正确，支撑和其它附属杆 件应考虑便于拆卸，钢筋与钢模拼接不足模数

21、的空缺，可用少量模补缺牢固，但不宜设置在构件交接处。 4、配制模板优先选用大块板，长度方向接接错开布置，增强模板的刚 度。按计算需要采用对拉螺栓或拉结片的柱模、梁模必须按设计施工，防止炸模漏浆。凡设置对拉螺栓的模板，为减少钢模的钻孔损耗，可在调协螺栓的部位改用50100刨光方木拼接。 5、经计算确定的模板支撑系统不得任意减弱。支撑立杆地面应事先夯 实整平，并加垫块。事先做好防水、排水设施。模板面应涂隔离剂，但严禁涂刷污黑废机油。 6、在砼浇筑前，对钢筋工程模板工程进行自查自纠后随即报请建设单 位和质量监督部门进行验收，经验收合格后，方可进行下道工序。 附：模板计算。凝土工程第 16 页 共 4

22、7 页 （4）凝土工程 1、水泥进场必须有出厂合格证或进场试验报告，并应对其品种、标号、馐 或散装仓号，出厂日期等检查验收。当对水泥质量有怀疑或水泥出厂越过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查试验，并按试验结果使用。 对所有水泥应检验其安定性和强度。当设计另有要求时，还应检验其它性能。 2、砂石料应按品种、规格分仓堆放，不得混杂。禁止使用含泥量超标的石 子拌制混凝土： 混凝土等级C30石子含泥量应2% 混凝土等级C30石子含泥量应1% 禁止使用含泥量超标的砂拌制混凝土 混凝土等级C30砂含泥量应5% 混凝土等级C30砂含泥量应3% 3、混凝土外加剂应根据对混凝土的性能要求、施工工艺及气

23、候条件，结合 其配合比和水泥的性能，以及对水泥的适应性等因素，通过试验确定其品种和掺入量。 选用的外加剂必须具有质保书，不同品种外加剂应分别储存，做好标记， 不得混入杂物和污染。 4、本工程施工缝的位置留设在： a、柱：基础顶面，梁的底面，以下23cm，楼板的顶面。 b、本工程每层结平的现浇梁板拟一次性连续浇筑，当发生特殊情况需留 置施工缝时，施工缝可留置在梁跨中间的1/3范围内。大梁不留施工缝。与板连成整体的大截面梁，施工缝可留在板底以下23cm处，但应采取相应的补强措施。单向板，留在平行于板的短边的任何位置。双向板施工缝留设位置由项目部技术负责人按现场施工情况确定。 在混凝土浇筑过程中，应

24、遵循连续进行的原则。如必须临时间歇时，应尽量缩短间歇时间，并应在已浇混凝土凝结之前，把后浇层混凝土浇筑完毕。 混凝土运输、浇筑和间歇的全部时间不得超过规范规定。 5、在施工缝处继续浇筑砼时，已浇砼的强度应12kg.cm2，并应认真清除 已浇砼（已硬化的砼）表面的水泥薄膜和松动的石子，并冲洗干净，不得积水，还要先涂刷一层水泥浆或先铺一层1.01.5cm厚与混凝土内成分相同的水泥砂浆。新浇筑的砼应细致振捣密实，使新老混凝土紧密结合。 6、砼浇筑采用机械振捣。必须认真执行规范和操作规程，不能马虎从事。 并应检查混凝土在浇筑地点的坍落度，实测坍落度应符合设计要求和模板计算中设定的坍落度数值。 7、浇制

25、过程中认真做好试块，试块组数控规范规定执行，即： 每拌制100盘且不超过100m3的同配比混凝土至少一组； 每台班同配比混凝土不足100盘时至少一组； 以上为标准养护试块，同条件养护试块沿应根据实际需要另外留置。试块尺 寸做成：150150150（mm）一组三块。 8、砼浇筑后的表面处理应认真在砼收水之后，终凝以前压抹一次。 9、砼的养护工作是至关重要的。必须由专人负责。砼浇筑完毕后，做到及 时覆盖，适时浇水，保证砼构件表面湿润。本工程R.C构件将采用普通硅酸盐水泥，浇水养护时间不少于7天。当采用其它品种水泥时，养护时间另按水泥品种技术性能确定，夏令施工，新浇筑的混凝土构件应格外注意覆盖和浇水

26、养护。养护期内严禁出现“洒煞水泥”。 10、拆模：A、侧模：按施工期间气温由项目部技术负责人决定。 B、底模：拆除时间按本工程现浇模板的跨度，可在确定砼强 度达到75%以上时间即可拆模。但大梁及悬挑部分梁板应在砼强度达到100%后方可拆模。砌体工程第 20 页 共 47 页 （5）砌体工程 本工程地下室内墙采用KM1砌块，M5混合水泥砂浆砌筑，标高0.000以 上，外墙采用KP1多孔砖M5混合砂浆砌筑。内墙KM1砌块M5.0混合砂浆砌筑，砌筑时组砖必须正确，可采用一顺一丁砌法，也可采用所谓“梅花丁”即每皮砖均为顺砖与丁砖相间隔的砌法，上下皮竖缝错开1/4砖。一顺一丁砌法是一次全顺砖，一皮全丁砖

27、，上下皮竖缝也必须错开1/4砖长。 施工要点： 1、砌体应保证采用符合质量要求的原材料，保证达到良好的激筑质量，其 质量应符合规范验收标准，以使砌体有良好的整体性、稳定性和良好的受力性能，要求灰缝横平竖直、砂浆饱满、厚薄均匀、砖块上下错缝，内外搭砌，接槎牢固，培面垂直、平整。砌筑时应按规定随时检查、校正。 2、外墙砖基础应同时砌起，特殊情况下可留斜槎。采用一顺一丁砌筑形式。 斜槎长度应不小于斜槎高度地2/3。砌筑过程中不够整块砖的部位，不准将多孔砖填补，应采用普通标准砖补砌。 3、墙体砌筑前应清理墙基项面，浇水湿润。并放中心线和边线。砌墙灰缝 的宽度要计算好，应控制在8?2mm之间，最好为10

28、mm。水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%竖缝应加浆挤足。不得出现透明缝。严禁用水冲浆灌缝。 4、砖墙每天砌筑高度就不超过1.80M。 5、墙体表面不准留设或敲凿水平沟槽。水电工埋置线管必须配合好，项目 部要做到事前控制。门窗洞口予埋木砖，应采用与多孔砖横截面积尺寸一致的规格，并按照常规涂刷防腐剂。 6、墙体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁没有可靠措施的内外墙分砌施 工。严禁采用包心组砖砌筑砖柱。 7、进场水泥应按品种、标号、出厂日期分别堆放，并应保持干燥，防止结 块。当遇到水泥标号不明或出厂日期超过三个月，应复查试验，并按复试结果使用。 8、砌筑砂浆应随拌随用，搅拌时间自投料完毕起，不得少于2

29、min（机拌）， 砌筑砂浆应做好设计配合比，得出准确的配合比。砂浆试块应按规范规定做足做好，当砂浆组成材料变动时，配合比应重新确定。 9、严禁干砖砌筑，也应避免在砖块含水过高时砌筑，。也严禁使用已硬结的 砂浆仅掺水搅拌后砌筑。 10、凡砖墙与钢筋混凝土柱衔接处，均需沿高度按500间距，由柱内伸 出26钢筋拉结，钢筋伸出柱面750，钢筋八柱180。 11、留置临时施工洞应选择适当的部位，净宽1M并且二侧必须予埋拉 结钢筋。墙体内予埋线管槽箱等位置要正确，严禁乱凿乱敲。 12、本工程墙体砌筑必须杜绝R.C梁梁底与砖墙顶面之间水平裂缝的通病。 所有砖砌墙砌到梁底（墙顶）时应加倍认真细心。 13、本工

30、程砌体主要部位的偏差应保证控制在下列允许值范围内：（见表）屋面工程第 22 页 共 47 页 （6）屋面工程： 屋面工程：本项目上人地砖面防水屋面与不上人防水屋面相结合，具体要求 如下： 不上人防水平面屋，表面涂刷保护涂料，4厚SBS卷材，20厚1：3水泥砂浆找平，30厚聚苯乙烯塑料粘贴，现浇钢筋混凝土屋面板。 上人防水平屋面：表面10厚地砖干水泥擦缝，4厚SBS卷材，40厚C20细石砼，内配6双向钢筋，中距150。20厚1：3水泥砂浆找平，30厚聚苯乙烯塑料板粘贴，现浇钢筋混凝土屋面板。 主要工序做法： A、隔气层和隔热保温层： 隔气层采用沥青防水涂料，要求涂刷均匀。隔气层在屋面 与墙面交接

31、处应沿墙面向上连续涂刷，高出保温层上表15cm。 30厚聚苯乙烯塑料板铺设前应清理基层，基层应平整干 燥，块体不能破碎和缺棱掉角。平铺板块应铺平垫稳。 B、20厚1；3水泥砂浆找平层： 检查基层（屋面板安装、灌缝、含天沟、檐沟）是否符合 要求，必须保证没有松动现象。 铺浆前必须清理基层，并洒水湿润。各细部节点处的具体 做法、要求，操作工已明明白白，清清楚楚。 铺浆顺序：由远及近，由高及低。大面积按设计要求坡度、 天泡、檐沿找坡0.5?%，厚度大于20mm处采用C20细石砼找坡，表面抹平压光，并予埋好落水口，必须保证落水口位置正确，标高准确，不能高，也不能过低。 天沟处找平层可按全长缝中留设“后

32、浇带”防止收缩裂缝。 落水口与基层交接处，抹找平层应予埋2020mm凹槽，用以填嵌密封胶防止渗漏。 分格缝留设位置：本工程纵向留在承变墙上，横向留在屋 脊处，缝宽20mm，缝高为找平层厚度。每一分格内找平层应一次连续做完，不留施工缝，铺筑时采用2m长刮尺刮平，稍稍收水后用铁抹子拍实抹平。并于终凝前取出分格条。 完成后避免踩踏，并注意气象变化，终凝前可能下雨时， 应准备好遮盖物品，防止雨淋。并保证适时浇水养护。 C、卷材防水层： 进场材料必须有出厂合格证，并按规定取样复试，提供复试合格 报告，严禁使用不合格产品，保证防水层质量。 清理基层（即找平层），检查其质量和干燥程序，若有缺 陷应先修补，查

33、：是否有凹凸不平，起砂起皮，裂缝和埋件固定不稳四项，按验评标准（表格）要求修补好。 喷漆基层处理剂：基层处理剂采用卷材生产厂配套供应的 增强胶和稀释剂（1：0.05）在基层清理或修补、干燥程序符合要求后即可涂刷基层处理剂。处理剂喷涂一遍，可先在细部节点处，周边、拐角等部位喷涂，然后进行大面积喷涂。一次连续涂完毕。 铺贴卷材： 顺序：本工程防止卷材采用平行于屋脊的方向铺贴，粘结剂 采用卷材生产厂配套供应的3号胶（甲、乙组分）热铺贴方法。开始，先做天沟、檐口、落水口等屋面细部节点部位的附加层和需要作特殊处理的部位。然后有屋面的最低部位即最低标高处向上铺贴。铺贴附加层卷材的粘贴采用2号胶。表面保护层

34、采用1号胶。 铺贴：采用满贴法，短边和长边搭接按标准均取80mm， 天沟、檐沟铺贴卷材从沟底开始，顺着天沟从落水口向分水管方向铺贴。泛水部位卷材应先试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材，到转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。不得先贴立面卷材后贴平面卷材，防止翘边、空鼓和脱落。 立面卷材端头切齐，将端头全部压入予留凹槽内，用压条钉牢，要求钉得平平整整，不能皱屈，再用密封胶封严、封实。最后用1：2水泥砂浆抹封凹槽。屋面做水泥活，都要上直尺，不得乱涂一气，马虎了事。 滚铺卷材，应随时对准已弹好的粉线，并且在铺贴好的卷材上弹出搭接宽度线（搭接80mm），以便第二幅卷材铺贴时能以线为准。 细部节点处，

35、工序多，用料零星费事，要求高，强度大，应在大面积铺贴前进行。但有些节点，如卷材收头（泛水节点）等则应在大面积防水层铺贴完成后进行。 铺贴卷材应注意：早上开工，屋面如有落水，基层潮湿，应待其干燥后方可铺贴，屋脊落水口部位的随加层不能缺，不能马虎，铺贴时不能过分拉紧和皱折。卷材下排挤空气要充分，防止空壳，不翘边，无脱层。楼地面工程第 26 页 共 47 页 （7）楼地面工程 a、基土应分层夯实，柱基和墙基周边填土应分层重叠夯填结实，采 用蛙式打夯机夯实，每层厚度不大于250mm，大面积采用机压时，每层虚铺厚度不大于300mm，干地在压实前适当浇水润湿。 b、碎石垫层铺放均匀，粒径不大于60mm，表

36、面应采用2、4、6石 子洒填空，夯实结实，不准铺石子后进接铺筑混凝土。 c、混凝土垫层应分区段浇筑，结合面层的变形缝位置分好区段，铺 筑混凝土前应浇水润湿碎石层，严格控制标高，保证垫层厚度，保证平整拍实。 d、1：3水泥砂浆找平层：铺筑前应认真清理其基层表面，洒水润 湿，但不能积水，铺筑时应刮平，拍实，蚧毛，保证标高正确，留足面层厚度尺寸，保证及时和足够的养护。 凡有防水要求的房间和区段，如卫生间等部位的楼面找平层销设，对 串管、地漏和立管套管与楼板交接点部位，应认真进行密封处理，做好防止渗漏的基础工作，可采用防水卷材或防水涂料裹住串管和地漏四周，做到以防患于未然 e、地砖地面： 铺贴要求：

37、基层必须坚实、平整、标高准确。注意设计要求与相邻房间 的地面落差。 铺贴前基层应清理、浇水润湿，但不积水。弹线分格，排列正确。 铺贴地砖，应在同房间其它内粉工作基本完成后进行。 铺贴前，应认真选材，剔除不合格品，并用水浸湿，待稍加晾干后方可铺贴。 铺贴地砖应镶嵌平整，线路顺直，牢固粘结，并严格控制缝隙（不大于1mm），铺贴后表面应严加保护。 f、各类楼地面做法，应认真按图集要求和规范要求逐段验收质量，不能马虎从事，经常冲水清洗的房间地平与相邻房间地平的落差，应特别注意，在做基层时即应留有余量。踢脚线必须作到高度一致，出墙厚度均匀，与墙面结合牢固。局部空鼓长度不应大于200毫米，表面洁净，轮廓清

38、晰，接缝平整均匀。装饰工程第 28 页 共 47 页水电安装工程技术资料第 28 页 共 47 页室内给排水工程质量要求第 28 页 共 47 页电气工程第 28 页 共 47 页 D、电气工程 3、电线管道长度超过下列值时，应设中间接线匣 （1）无弯曲，管子长度超过45米； （2）有一个弯，管子长度超过30米； （3）有二个弯，管子长度超过20米； （4）有三个弯，管子长度超过12米； 4、线管弯曲半径，应大于倍管外径；压扁程度，应小于0.1倍管 外径，管内应无铁屑及毛刺，切断锉平，管口应刮光。 5、配管用丝扣连接时，其接头应用6毫米无钢跨接，搭接长 度不得小于圆钢直径的6倍，并应双面焊接，

39、焊缝应牢固、平整、饱满、不得有突渣，焊瘤、钢管烧穿及大于0.5毫米深的咬肉现象。焊完后，应清除焊渣，并刷防腐漆，跨越圆钢不得与钢管点焊。 6、厚壁铜管明敷应采用厚管卡或支架，U型螺栓固定，薄壁铜管 应采用薄管卡固定，管卡应对称，间距应符合表（二）要求，厚薄管卡不得混用，不得使用水管90毫米、月弯或大小头，三通等配件，不得将钢管直焊在各种型钢及支架上。 7、钢管进入箱盒，当管径50毫米时必须用锁紧螺母固定，钢 管露出锁紧螺母的丝扣为2?扣，当63毫米时，可“点焊”固定，管口露出箱盒内应小于6毫米。箱、盒柜应机械开孔，严禁点焊或气焊割孔。箱、柜与基础型钢连接，一律用螺栓，不得焊接。暗埋开关，插座、

40、过线盒及配电箱（柜）等应安装牢固，盒、箱后不得有空洞。 8、水平或垂直敷设的明配管允许偏差值，在2米以内为3毫米， 全长不应超过管子内径的1/2。 9、吊顶内的配管，必须按明配管的要求施工，不得将钢管固定在 吊平顶的吊梁或轻钢龙骨上，距吊顶应大于200毫米，灯头盒，接线盒口应朝下，并加盖板，使用金属软管到位时，其长度不应超过800毫米，金属软管不得作为接地线，导线不得在吊顶内裸露。 PVC硬塑料管应经过省主管部门检测，氧指数在40以上，并有防腐性能，有产品合格证的，可以在吊平顶内或护墙板内使用，敷设要求同钢管，并且应使用相应配件。 10、蛇皮管及半硬塑料管埋入砖墙板时表面深度不应小于30毫 米

41、，并用100号水泥砂浆抹补槽口。弯曲半径不应小于6倍管外径。管连接应采用套管粘接，套管长为管外径的2?倍。 11、蛇皮管及半硬塑料管，一般用于多层民用住宅的照明工程 暗敷设在楼板上，用水泥砂浆抹平，严禁敷设在吊顶，护墙板或板条墙内。 12、导线穿入钢管后，在导线出口处，应装护圈保护导线。导线 在管内不得有接头和扭结，其接头应在接线盒内连接。管内穿线工作结束后，在装灯具前应测量各线路的绝缘电线，其电阻值均应大于0.5兆欧。 13、导线的连接，多根钢芯线和截面超过2.5平方毫米多股铜芯 线，应用同规格的铜接头压接或搪锡后连接，单股铜芯绞接后可采用安全性压接帽压接或搪锡，导线搪锡部位应均匀、饱满、光

42、滑、不损伤导线的绝缘层，单股铝芯线的连接应采用电阻焊法或气焊法，铜铝导线的绝缘层，单股铝芯线的连接应采用电阻焊法或气焊法，铜铝导线的连接除灯具需要外，不准使用碰接头或塑料螺旋帽。 14、配线采用多相导线时A、B、C三相应分别采用黄绿红三种 颜色，零线宜用淡兰色，接地线采用黄绿双色线。接地线应单独敷设。不准利用塑料护套线中的一根芯线作为接地线，也不得与相线、零线混用。为了保证使用安全、可靠，插座的接地线必须从电表箱（柜）的接地排直接接入，不得从金属盒的外壳接入。 15、灯头开关，插座等电气设备安装的坐标，标高应符合设计要 求，上、下层同一轴线坐标误差不得大于50毫米，同室内的开关，插座标高应一致

43、，偏差不应超过5毫米，开关、插座不宜装于门后，距门框边150?00毫米，同一单位工程中开关面板应统一，不得出现两种以上不同型号，开关一般向下为开启，面板安装应紧贴墙面，四周无缝隙，不得歪斜。 16、插座安装要求，单相二孔插座：面向插座的左边接零线，右 边接相线，单相三孔及三相四孔插座的接地或接零线均在上方。 17、灯具安装要求：采用钢管作灯具吊杆时，钢管内径一般不少 于10毫米，吊链灯具的灯线不应受拉力，灯线宜与吊链编叉在一起，同一室内成排灯具中心偏差不大于5毫米；固定灯具用螺钉或螺栓不少于2个，圆木座直径在75毫米以下，可用一个螺栓或螺钉固定。 18、明敷塑料护套线在进灯具，木台等50毫米处

44、及直线段每隔 600?00毫米处必须有木榫固定，塑料护套线不准直接敷设在露天场所，不准直接敷设在吊顶，护墙板内，不准直接埋入抹灰层内暗敷。 19、电扇吊钩直径设计无要求时，圆钢直径不小于10毫米。 20、线管穿过伸缩或沉降缝时，两边应接线盒，中间用软管连接， 其软管长度为缝宽加150毫米。 21、埋地敷设的工作（保护）接地干线镀锌扁钢在引入室内配电 箱，电表箱等处，都必须明露（一般进入箱内50?0毫米）。不得利用钢管串接引入箱内，也不得利用薄钢作接地干线。 22、屋面避雷带，镀锌扁铁厚度不小于4mm，使用圆钢时其直径 不小于8mm，其支持件距离应均匀设置，一般不大于1米（扁钢254），偏差为2

45、0毫米，在直角转弯处应对称，一般为250300毫米。避雷带高度在150毫米为宜。 23、防雷接地，工作保护接地，接地扁钢搭接不得成T型，严禁 直接对接，搭接长度为不小于扁钢宽度2倍（元钢为直径的6倍），且不小于三个棱边焊接（两个长边必须焊），焊缝应平整、饱满、不得不咬肉、夹渣、焊瘤等现象。药渣应及时清除，并刷二度防锈漆和二度粉漆（埋地刷两度漆黑青漆）。 24、防雷接地断线卡应为-404与-254镀锌扁钢搭接。搭接长 度为100毫米，其中两个螺栓孔距为50毫米，上、下螺栓距边为25毫米，镀锌螺栓为M1015毫米，镀锌垫圈和弹簧卷应齐全。扁钢在钢管保护口的两边应点焊，上管口应密封，下管口埋地深30

46、0毫米，在同一个单位工程断线卡标高应一致。 25、防雷接地和工作保护接地等，宜共用同一接地装置。当不能 共用时，二者之间净距应不小于2米。 26、防雷接地利用主钢筋引用屋面，应用同规格镀锌扁钢与避雷 带相连接，其根数，坐标应与设计相符。利用基础钢筋引入大地而不设接地装置的，不可设断线卡，但应有测量接地电阻的“测量点”。测量电标高设计无要求时，从地面至测量点的中心宜为500毫米。测量点宜设保护盒。 为了保证防雷接地的可靠性，利用结构主钢筋作为引下线及接地装置，其主筋连接应采用焊接，钢筋双面焊接长度不小于钢筋直径的6倍（除对焊钢筋外） 27、暗设电线管及各种埋地的接地体施工完毕后，应有企业质检 部

47、门和建设（监理）单位代表现场验收，并在隐蔽验收单上签字后允许复土。 28、单位工程竣工验收时，各类记录均应经建设（监理）单位代 表签证后，归于质量保证资料中，以备核查。 29、配电箱在订货时，必须要求箱内有接地排。质量保证措施第 35 页 共 47 页工期保证措施第 35 页 共 47 页 九、工期保证措施： 1、总计划控制：本工程计划工期为xx天。开工前编制总的进度控制计划，然后根据总进度计划进行总体部署，配备足够的人力、物力、财力等。确保总计划的实现。 2、抓住有利时机，按时进场，同时节假日不休息，不减人，确保工期按计划进行。 3、公司全力以赴。实行一管到底的形状势，由项目经理全面负责该工

48、程施工，确保工程顺利进行。 4、根据总进度计划编制月度及一周施工计划，对各施工班组进行考核，签订工期、质量、安全等小合同，确保月度及周计划及时实现。 5、严格控制工期质量，以技术方案为先导，预控为手段，确保分部项一次成优。 6、主体施工结束进入装饰阶段各工种、各工序之间合理穿插、相互配合，狠抓关键工序到位，最大限度地缩短各工序的施工周期。 7、充分发挥机械设备，特别是大型机械设备的利用率，最大限度的及时投入使用。 8、按进度计划备足所用的各种材料，以确保材料不拖后腿。 9、狠抓现场文明施工及成品保护工作，确保工作一步到位，尽可能地缩短竣工收尾的工作时间。文明施工措施第 36 页 共 47 页

49、十、文明施工措施： 根据水电安装工程建委（1997）第157号文件xx_市市区建筑工程文明施工评定标准 及公司文明施工管理办法实现文明施工，合理安排适宜的工作环境和资源，使公司各项管理在现场得到落实,树立公司形象,制订计划措施： 1、目标：推行标准化管理，争创文明施工工地。 2、场容、场貌管理： （1）施工围墙：土地实行维护封闭施工，围墙高出自然地坪2m，一砖墙砌筑，纸筋灰粉刷，并刷白，大门两侧设620620砖柱，大门宽4m，高2m。 （2）工地进入口 设置醒目的施工标牌，“六牌一图”，出入口实施硬地坪施工，并设车辆冲洗装置： 设置门卫：负责现场保卫及进入口清洁卫生等工作。 （3）场内道路、场

50、地：场内道路标准宽为4m宽，面层采用C15砼厚，下设150厚碎石夯实，场地一律实行“硬地制”，C15砼100厚。 （4）材料堆放 场布随进度分阶段调整，做到实物同图位相等： 砖类成垛，砂、石进仓； 钢材堆放水平、垂直，架空成面/线； 周材分类、分规格成垛、成堆； 易损、易爆、易燃物品，设有隔离贮存设施； 现场各类材料、物件，均应及时正确做好标识。 （5）办公、职工（民工）宿舍用房： 符合标准房要求，竣工后一个月内拆除。 （6）班组操作： 制订各工种工完料尽、场清标准，及自检评定奖惩办法。 3、安全生产管理：详见安全生产技术措施。 4、工地卫生管理： （1）施工区域与生活区分开，各区域设置环境卫

51、生招牌和责任区包干图，生活区内设有车棚，主要车辆集中停放，保证场内整洁。 （2）食堂： 食堂要符合食堂卫生标准，应配置纱门纱窗纱罩，食物生、熟分开，餐具消毒，炊事人员持证上岗，并有灭蝇、防鼠措施。 食堂排污，接通施工现场盲沟。 （3）厕所：工地配冲洗厕所，设男、女所各一座并设置2#化粪池，敷设D300砼污水管道，与下水道接通，厕所内粘贴白磁砖，并设专人负责卫生管理。 （4）施工排水、排污： 拟建物周边按场布图要求，设置排水暗沟及阴井，与下水系统接通； 凡泥浆水经沉淀池达标后，方可排入下水道； 食堂、厕所排污通过盲沟接通化粪池。 （5）职工宿舍：统一使用高低床，生活用品统一放置整齐，宿舍制度值日

52、制度，现场派人不定期抽查并考核。 （6）医疗保健：工地现场配备常用医药用品，设置保健箱，且公司医务室每周不少于一次巡回医疗检查。 5、文明建设管理： （1）宣传：工地四周围墙建筑物等地方，有挂反映企业精神，时代风貌的醒目标语，场内设置专栏，黑板报等宣传阵地。 （2）工地治安：做好社会治安综合管理工作，居住的流动人员有“暂住证”，施工人员有“就业证”、“健康证”。 （3）噪音控制：按环保措施第2节所述。 6、现场文明施工组织管理机构：建立以项目经理为首的文明施工领导班子，确立项目部成员岗位职责，实行分区管理，各负其责，职责明确奖惩分明，其组织管理详见图。安全保证措施第 39 页 共 47 页 十

53、一、安全保证措施： 工程项目经理为项目安全生产第一负责人，对工程生产安全负有领导责任， 应树立“安全第一，预防为主”的思想，逐级建立安全生产负责制，构成矩阵式管理和形成有力的安全生产保证体系，杜绝一切不安全因素，其安全施工网络见附图。 主要岗位职责： 项目经理：对整个建筑施工安全总负责。 项目副经理：对安全生产负直接领导责任，具体组织实施各项安全措施和 安全制度 项目工程师：负责组织安全技术措施的编制和审核、安全技术的交底和安 全技术教育。 工长/施工员：对分管施工范围内的安全生产负责，贯彻落实各项安全技术 措施。 安全员；负责安全管理和监督检查 1、安全教育制度： 对全体职工进行入场教育，定

54、期进行安全意识教育，新工人进行上岗教育， 对具体的分部分项工程进行技术交底并签字。 2、安全防护措施： （1）脚手架： 脚手工应持证上岗； 脚手架外侧设1米高防护栏杆，同时必须用密目网满封，每排脚手应满铺竹笆，搭设高度应高出主体结构1米； 脚手架搭设完毕按规定验收合格挂牌使用; 主体框架施工时，悬挑脚手架上升至三层起，在二层结平搭设挑网防护； （2）洞口临边区防护： 施工作业区的洞口、楼梯口、通道口、预留洞口视其大小制订措施。门洞口可以临时加焊钢筋固定网，对楼层有可能坠落的洞口边可采用同样办法，有坠物造成危险的洞口加密封盖，设专人管理定期检查。 基坑边、楼层边、屋面周边及临边高处作业必须设置安

55、全防护围栏，红白漆间隔分色醒目标志。 （3）交叉作业防护： 在同一垂直面施工必须作好安全隔离防护；拆卸脚手架要临时划出界线，由专人监护；临边、洞口附近临时转运材料设专人监护；在垂直运输落物半径内，人员行走要工出专门路线，搭设隔离棚。 （4）施工机械电器： 各类施工机械和器具必须完好、整洁、润滑和坚固适当，接零防护装置齐全，保险可靠、有效，机械工应持证上岗。 塔吊运输应设专人指挥。 （5）施工用电： 按场布要求架空敷设，三相五线制，一机一闸保护； 所有用电设备，工作性能和绝缘要求处于完好及漏电保护器的保护范围内作业； 所有机具必须接零，严禁使用倒顺开关。 所有机具必须持证等级电工作业； 施工现场

56、建立安全制度，电工值班记录和触保器的试跳记录。 （6）消防制度： 加强消防意识和消防制度的教育，定期开展群众性、专业性防火检查，与地区消防组织挂钩。 建立防火工作网络，按防火规定设置灭火器。 明火按动大等级进行动火审批手续，派监护人员值班，采取隔离措施。 当天由安全员负责，晚上由门卫负责，巡回检查。环保措施第 42 页 共 47 页 十二、环保措施 1、准备工作： 应与市有关部门签订市容环境卫生责任书。 2、施工噪音： 施工噪音应控制在环保部门规定的范围内，发生超标应事先与环保部门洽商，取得认可，夜间施工尽量避免，若遇浇砼等特殊原因，应事先做好周围居民的解释工作。 3、现场明火作业要审批，制订

57、措施，宿舍内严禁明火取暖及使用电炉、小太阳灯。 4、场容场貌： 场内排水成系统，出入口内外交通无障碍，做好“门前三包”，班组操作随做随清，表里一致，工完料尽。 5、场内外清洁： （1）建筑垃圾及时清理，集中堆放，不准高空抛扒堆垃圾，为防止粉尘飞扬，要作集中密封式通道处理。 （2）场外运输建材、垃圾、工程渣土的车辆，采取措施防止飞扬、洒落或流溢，确保行驶途中不污染道路和环境，同时在场地出入口设置车辆清洗设施。 6、卫生：、 要制订灭蝇、防鼠类措施，定期检查，定期组织爱国卫生运动，达到清洁卫生。 7、污水处理，参见文明施工措施章节所述。 夜间施工措施第 43 页 共 47 页成品、半成品保护措施第 43 页 共 47 页 十四、成品、半成品保护措施： 1、本工程成品、半成品的保护执行公司QP/YJSG05?7（成品、半成品保护程序）文件规定。 2、主要措施： （1）根据工程进度进展情况，分期制订成品、半成品保护计划，定人定事定责，落实到位。 （2）班组负责在施工过程成品、半成品的保护工作及交接验收前防护。 （3）下道工序对上道工序交接验收后，对各自区域的成品、半成品品必须负责保护。 （4）安装施工过程对必要的部位进行凿洞、开槽应事先提出方案，报土建项目部审报后才能实施。 （5）施工过程中所有成品、半成品标识都须明确保护，特别是定位控制点要设立围护栏，同时用砼浇筑固定。