凰庭施工组织设计

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1、凰庭住宅项目 施工组织设计（一） 编制说明和编制依据 一、编制说明 凰庭住宅项目工程的建筑面积共有43419。本工程位于湖州市技术经济开发区凤凰分区5#地块，龙溪北路与德申路交叉口。本工程中标后，立即对施工方案、人员设置、机械配备、材料供应和工程服务等方面全力进行合理的安排和调配，公司上下信心十足。我们已把此工程列为本公司明年的重点工程，以公司整体实力为依托、为后盾，确定了优质高速地完成本工程的施工目标，交出让业主满意的精品。在本工程这施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按570天合同工期，进行合理安排部署，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，

2、达到国家验收标准。同时在施工中，我公司将从全市整体利益出发，积极与质量监督部门、监督单位配合，协调好内外关系，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工得到有效保障。通过有效的环保措施，使声、光、尘污染得到有效控制，达到合格工程。二、本工程施工组织设计的编制依据：1、凰庭住宅项目工程的施工招标文档； 2、凰庭住宅项目工程施工图； 3、国家现行施工验收规范、标准及湖州市有关施工规定； 4、根据本工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件；5、本公司ISO9002 国际标准化质量管理体系有关文件；6、工程测量规范（GB50026-2007）7、中华人民共和国工

3、程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）8、地基与基础工程施工及验收规范（GB50202-2002）9、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）10、地下工程防水技术规范（GB50108-2001）11、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）12、建筑边坡工程技术规范（GB50330-2002）13、人防工程施工及验收规范（GBJ134-91）14、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）15、 建筑施工扣件式钢管模板支架技术规程（DB33/1035-2006）16、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）17、屋面工程质量验收规范（GB50207-2

4、002）50345-200418、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）19、建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-200220、混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）（二） 工程概况一、工程简介：工程名称：凰庭住宅项目建设单位：湖州鸿地置业有限公司设计单位：浙江天和建筑设计有限公司勘察单位：核工业湖州工程勘察院监理单位：湖州市中立建设工程监理有限公司施工单位：浙江乔兴建设工程有限公司二、建筑概况：凰庭住宅项目工程位于湖州市经济技术开发区凤凰分区5#地块。本工程由一个地下室及11幢住宅楼。其中两幢23层，一幢15层，其余为6层。总建筑面积43419，其中地上建筑面

5、积34319，地下建筑面积9100，设计使用年限为50年，屋面防水等级为二级，多层结构形式为框架结构，高层、小高层为框剪结构。项目名称地上层数地下层数0.000相当于黄标建筑面积（m2）高度（m）地下室15.006557.153.91#楼2323.708378.2475.32#楼2323.7010053.9375.33#楼1515.003626.7848.35#楼615.001381.217.266#楼614.801438.517.267#楼615.02862.8217.268#楼515.01186.214.369#楼615.02617.617.8910#楼615.0136517.2611#楼

6、615.0148917.2612#楼615.02861.617.89地下室的建筑设计是按平战结合的原则进行设计的，平时做自行车库和小汽车停车库，战时用于掩蔽核6级常6级甲类二等人员，人防面积为1128.75m2,防水等级II级，耐火等级为一级。地下室外墙（由内而外）1:2防水砂浆面层，防潮、防霉涂料刷白，地下室墙板，20厚1:3水泥砂浆找平，1.5厚三元乙丙防水卷材，20厚1:3水泥砂浆抹面，30厚挤塑聚苯板保温层。地下室地面做4厚SBS改性沥青防水卷材，面层为150厚C20混凝土面层。地下室顶板做4厚SBS改性沥青防水卷材，4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材，50厚C20细石混凝土。住宅楼基

7、本建筑情况：楼地面:楼面为细石砼。厨房卫生间楼面砼面涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料(多层、小高层、高层同)；高层底部通风的架空楼板做30厚C20细石混凝土，刷粘结剂，25厚挤塑聚苯板，5厚抗裂砂浆外加白色外墙涂料。内装饰：厨房、卫生间12厚1:3水泥砂浆底，8厚1:2水泥砂浆面。其余内墙为混合砂浆抹面，室内墙柱阳角及门窗洞口需要做两边各宽50,20厚1:2水泥砂浆护角，高度至板底（高层、小高层、多层同）。外墙装饰：高层，小高层外墙采用面砖饰面、干挂花岗石墙面及涂料墙面相结合相结合。多层为石材、饰面砖与涂料结合施工。屋 面：平屋面采用2厚160防水涂料，1.2厚三元乙丙防水卷材，40厚挤塑保温板。

8、40厚细石砼刚性保护层（高层、小高层、多层同）。多层坡屋面采用平屋面采用1.2厚三元乙丙防水卷材，40厚挤塑保温板，4050500顺水条，3030挂瓦条，蓝灰色砼瓦（高层、小高层、多层同）。外 墙：高层二、三层以下外墙保温为煤矸石烧结多孔砖墙体加玻璃棉板内保温系统，上部为煤矸石烧结多孔砖墙体加无机轻集料保温砂浆C型外墙内保温系统；小高层与多层直接采用煤矸石烧结多孔砖墙体加无机轻集料保温砂浆C型外墙内保温系统。门 窗: 高层采用蓝灰色铝合金框透明中空玻璃，二、三层以下采用多腔断热铝合金中空玻璃窗（6mm中等透光反射玻璃+12mm空气+6mm透明玻璃），气密等级不低于4级，水密性等级3级。上部及小

9、高层为断热铝合金中空玻璃窗（5mm透明玻璃+9mm空气+5mm透明玻璃）。气密性等级不低于6级，水密性等级3级。多层采用蓝灰色隔热金属型材玻璃窗（6中等透光热反射+12A+6透明），外墙门窗气密性等级不低于4级，水密性等级3级。三、结构特征：（一）、基础形式：本工程地下室平时功能为自行车及小型汽车车库，战时有一个防护单元，为核6级常6级甲类二等人员掩蔽所。室内早期核辐射剂量的设计限制为0.2GY。除6#楼、8#楼、9#楼独立基础以外，其余楼均在地下室上。桩基工程情况见表：项目名称桩类型桩长桩数桩顶标高单桩承载力特 征 值备注地下室700钻孔灌注桩54140-7.53100700钻孔灌注桩566

10、8-7.53900800钻孔灌注桩5620-7.54700500预应力管桩17按实-7.5510500预应力管桩16按实-7.56755#楼500预应力管桩1838-7.37201926-5.86#楼400预应力管桩2052-3.550021257#楼500预应力管桩1750-7.35301854-6.38#楼400预应力管桩2174-3.54809#楼500预应力管桩1779-7.467010#楼500预应力管桩2269-3.6、-3.755012#楼500预应力管桩1758-7.4740（二）、地基与基础、主体形式：楼号部位混凝土强 度砂浆强度备注地下室基础垫层C15基础及地下室底板C35

11、墙柱、梁板C35室内M5混合（潮湿为水泥）MU10煤矸石烧结多孔砖室外M10水泥砂浆MU15混凝土实心砖1#楼/2#楼基础垫层C15基础及地下室底板C35地下1层（-2.6）6层（16.47/17.17）C357层（16.47/17.17）12层（33.87/34.57）C3013层（33.87）架构层C250.000以下M10水泥砂浆MU15混凝土实心砖0.000以上M5混合（潮湿为水泥）MU10煤矸石烧结多孔砖3#楼基础垫层C15基础及地下室底板C35地下室三层C35三层以上C300.000以上M5混合（潮湿为水泥）MU10煤矸石烧结多孔砖顶层、次顶层M10混合（潮湿为水泥）MU10煤矸石

12、烧结多孔砖5#楼基础垫层C15基础C35地下室柱C35地下室梁板C25上部结构C250.000以下M10水泥砂浆MU15混凝土实心砖0.000以上M5混合（潮湿为水泥）MU10煤矸石烧结多孔砖顶层、次顶层M10混合（潮湿为水泥）MU10煤矸石烧结多孔砖6#楼基础垫层C15基础C30地下室柱C30地下室梁板C25上部结构C250.000以下M10水泥砂浆MU15混凝土实心砖0.000以上M5混合（潮湿为水泥）MU10煤矸石烧结多孔砖顶层、次顶层M10混合（潮湿为水泥）MU10煤矸石烧结多孔砖7#楼基础垫层C15基础C35地下室柱、梁板C35一层柱、梁板C30一层以上C250.000以下M10水泥

13、砂浆MU15混凝土实心砖0.000以上M5混合（潮湿为水泥）MU10煤矸石烧结多孔砖顶层、次顶层M10混合（潮湿为水泥）MU10煤矸石烧结多孔砖8#楼基础垫层C15基础C30地下室柱C30地下室梁板C25上部结构C250.000以下M10水泥砂浆MU15混凝土实心砖0.000以上M5混合（潮湿为水泥）MU10煤矸石烧结多孔砖顶层、次顶层M10混合（潮湿为水泥）MU10煤矸石烧结多孔砖9#楼基础垫层 C15基础C35地下室柱、梁板C35一层柱、梁板C30一层以上C250.000以下M10水泥砂浆MU15混凝土实心砖0.000以上M5混合（潮湿为水泥）MU10煤矸石烧结多孔砖顶层、次顶层M10混合

14、（潮湿为水泥）MU10煤矸石烧结多孔砖10#楼基础垫层 C15基础C35地下室柱C35地下室梁板C25上部结构C250.000以下M10水泥砂浆MU15混凝土实心砖0.000以上M5混合（潮湿为水泥）MU10煤矸石烧结多孔砖顶层、次顶层M10混合（潮湿为水泥）MU10煤矸石烧结多孔砖11#楼基础垫层 C15基础C35地下室柱C35地下室梁板C25上部结构C250.000以下M10水泥砂浆MU15混凝土实心砖0.000以上M5混合（潮湿为水泥）MU10煤矸石烧结多孔砖顶层、次顶层M10混合（潮湿为水泥）MU10煤矸石烧结多孔砖12#楼基础垫层 C15基础C35地下室柱、梁板C35一层C30一层以

15、上C250.000以下M10水泥砂浆MU15混凝土实心砖0.000以上M5混合（潮湿为水泥）MU10煤矸石烧结多孔砖顶层、次顶层M10混合（潮湿为水泥）MU10煤矸石烧结多孔砖四、水电安装方面：1、给排水生活用水均采用自来水管网直接供给水。室内污废水合流，室外雨污分流。给水系统管材均采用聚丙烯复合纤维管（PP-R），其公称压力要求冷水管道不低于PN1.0。 卫生间排水管采用UPVC空壁螺旋消音管,专用胶粘接。其它污水管、雨水管、冷凝水管采用UPVC排水塑料管，专用胶粘接。 管道敷设：冷热水管在分户水表后的管道均采用暗敷。2、电气 进户电源为三相220/380V市电，引自供电部门室外供电线路，电

16、力线路集中设置在单元电表箱内。 线路敷设，进户线采用镀锌焊接钢管保护，其余线路均穿阻燃型PVC塑料管。 防雷、接地：建筑内配电系统接地形式TNS制接地方式。按三类防雷建筑物设计。五、业主招标的要求 本工程业主招标工期要求：总工期570天。 业主招标的质量要求为符合国家验收标准。（三）施工目标在满足业主对该工程提出的各项要求的前提下，结合我公司的实际施工能力，对本工程的施工我公司承诺达到以下目标：1、工期目标工期：确保本工程在合同工期570 天内完成。2、质量目标质量：确保工程质量合格。3、安全生目标强化安全管理，杜绝重大伤亡事故，减少一般事故。4、文明施工施工现场管理达到合格。（四） 施工组织

17、 在本公司内挑选实力雄厚、敢打硬仗的施工作业队伍，挑选懂技术、会管理、工作认真、吃苦精神强的施工管理人员实施本工程的相关管理内容。确保本项目优质、快速地按期投入使用。同时在管理成员、施工机械、物资保证、施工技术管理等方面都要得到最充分的保证，实现施工综合成本的有效控制。 为按期、优质、安全、文明地完成本工程的各项施工任务，确保工程目标的实现。公司将安排施工管理经验丰富、协调能力强具有一级项目经理资质的陈伟同志任项目经理，成立以项目经理为核心的项目经理部。详见项目经理部组织机构图。项目经理部组织机构：项 目 经 理陈伟施工负责人陈汉荣技 术 负 责 人倪永贵 质量员杨怀金安全员丁忠良水电施工员资

18、料员徐海霞合同负责人土建施工员陈汉荣测量放线陈汉荣各 工 种 施 工 班 组（五） 施工准备一、生产准备 组织施工人员到现场搭设临时设施，工地设施按公司的要求设置。 施工现场布置仓库、砼搅拌机、砂石堆放场地和钢筋棚、木工棚。修建临时道路（宜结合永久性道路的路基），排水沟排向城市雨水井内（在场地设沉淀池，经过沉淀后排出）。 施工场地做砼硬化地坪，有利于文明施工。二、技术准备 测量人员根据业主提供的坐标点和水准点，设立永久性场地坐标和水准点，为测量定位、放线、沉降观测的依据。 组织有关人员熟悉施工图，先进行预审，准备参加设计院的技术交底。开工前解决图纸上的结构与建筑、水电上的矛盾，以利于开工后顺利

19、施工。 编制施工图预算，为栋号上及时提供材料、劳动力的消耗和特殊材料的数量和进场日期。 经过图纸会审后编制切实可行的、科学的、合理的、经济的分部工程施工方案，指导施工。 对各工种进行书面技术交底和“样板”实物交底。工作人员掌握本工种的技术要求和质量标准以及进度、安全的要求，做到人人心中有数。三、组织准备 建立具有多层建筑施工管理经验的领导班子，入驻现场管理。 挑选适合本工程特点的工种、人数，按分阶段的要求合理搭配，且组建素质较好的工人队伍。 挑选适合本工程需要的机械设备及时进场。四、施工用电计划主要机械设备一览表 序号设备名称规格型号数量容量KW备注1塔吊QTZ40B3482塔吊ZJ57101

20、55.53人货两用机SCD200/2002214物料提升机SS1001115搅拌机3502306调直机GTY4.14247弯曲机GW40238切断机GQ40279圆盘机MJ1041015序号设备名称规格型号数量容量KVA备注1电焊机BX3-120-1392对焊机un-1002100 序号灯具名称规格型号数量容量KW备注1镝灯3.54142碘钨灯115153其它50五、施工用水计划本工程施工现场主要考虑施工用水和消防用水。1、混凝土工程每台班浇筑80M3，砼搅拌每立方米用水量取300LM3，砼养护每立方米用水量取400LM3，共计56000L台班。2、砌筑工程：每台班砌筑50M3，每立方米用水量

21、250LM3，共计12500L台班。3、施工用水量：4、消防用水量：施工现场面积小于15ha,消防用水取8Ls根据有关规定，一般施工用水小于消防用水，总供水量取消防用水量，即8Ls，供水管径取：0.059m根据计算结果采用75管径供水，六、主要施工机械设备计划序号机械设备名称型号规格数量额定功率（KW）备注1塔吊QTZ40B155.5主体结构施工用2塔吊ZJ5710348主体结构施工用3人货两用机SCD200/2002主体结构施工使用4物料提升机SS10015.50主体结构施工使用5搅拌机350型43.00拌砂浆6调直机TB-2026钢筋加工7弯曲机GW4022.2钢筋加工8切断机QJ4025

22、钢筋加工9圆盘机MJ104104木模、木门窗制作10电焊机D1040525钢筋加工11对焊机UN10-402100钢筋加工12挖机日立1202土方工程13挖机日立2001土方工程七、计量器具使用计划序号计量器具名称规格型号单 位数 量1电子经纬仪J2-1台12水准仪DS3台23组合检测工具套44钢卷尺3-50m把65磅秤台46砼抗压、砂浆压模组25（六） 劳动力配备计划表工 种施 工 阶 段基础工程主体工程装饰阶段竣工阶段人数人数人数人数打桩工8/木 工3098156钢筋工256033砼 工253052普 工20301010瓦 工60100102电焊工4642架子工616162机修工6221防

23、水工15/8/粉刷工/17020塔吊工888/吊笼司机666机操工488/水电工15243010油漆工/509后 勤4662合 计23640435169（七） 与业主监理单位的配合制度工程质量、安全、进度等接受业主、监理的监督和管理。分部分项工程隐蔽之前由栋号上提前申报，监理到施工点进行隐蔽验收。尊重监理，虚心听取监理提出的整改意见，及时整改好后请监理复验直至达到要求为止。施工过程中有关安全设施措施同样受到监理的监督管理，问题不问大小，不折不扣地积极整改好。经常不断地向业主、监理汇报，以求得对我们工作、工程质量、进度上的指导，使我们做得更好、更顺利。主动与当地质检站、安监站联系，求得对我们所做

24、工程的质量、安全生产、文明施工等方面提出指导和获得认可。（八） 施工部署及规划一、设备及周材安排1、根据工程特点，为加快工程进度和减少劳动强度，现场平面布置考虑1台80T、3台40T的塔吊，2台施工升降机，1台物料提升机用于材料的垂直运输，（详见施工平面图）。2、多层建筑脚手架采用48钢管双排单立杆落地搭设，小高层及高层脚手架采用槽钢悬挑式双排脚手架。3、砼采用商品混凝土，固定砼泵输送。4、楼层平台采用竹胶板支模，采用48钢管排架、木横楞。构造柱、圈梁、平台模板采用12厚竹夹板。配备一层构造柱模板、二层平台模板。5、地下室模板采用木模，主体采用木模，配备一层墙板，二层顶板。6、室内装饰、水电安

25、装穿插进行不占工期。7、基坑放坡挖土基坑四周设明沟排水（挖排水沟，集中抽水）。8、挖土分层分段进行，根据地下车库后浇带的分布情况，分段进行基础底扳施工。二、施工程序组织1、本工程由11幢住宅和一个地下车库组成，根据施工现场特点，为充分利用场地，达到文明施工目的，并遵循基础施工先深后浅的原则，基础工程施工采用分段施工的方法。土方开挖采用一次全部开挖，开挖顺序先车库，后按幢号的顺序进行。2、主体工程的施工时，瓦工、木工、钢筋工和砼在四幢之间流水施工，水、电安装与土建协调配合，主体施工时，安装服从土建，装饰工程施工时，土建服从安装。（九） 主要项目施工方法一、 主要工艺流程及方法1、桩基工程：钻孔灌

26、注桩施工工艺a、 工艺流程b、施工方法（一） 放样定位工程开工前，根据轴线及桩位布置情况，在场地内建立测量控制网，然后依据控制网测放各桩位中心点。（二） 埋设护筒护筒直径应比桩孔直径大100mm，长度应满足护筒底进入黏土层不少于0.5m 的要求，护筒顶端高出地面0.3m，护筒埋设的倾斜度控制在1%以内，护筒埋设偏差不超过30mm，护筒四周用黏土回填，分层夯实。（三）泥浆制备：、泥浆在造孔中主要是起稳定孔壁，悬浮钻砂（碴），冷却钻头和冲洗孔底等作用。本工程采用自造泥浆护壁，泥浆循环系统工序，如图：钻杆内高压胶管泥浆泵泥浆池 表层净化后的泥浆孔底孔口排浆池废弃场地沉淀池 悬浮泥砂、造孔固壁泥浆的控

27、制：以粘度1820S，PH值为 79。根据本工程的地质条件和以往钻孔经验, 在淤泥质土层和砂性土、粉砂层土中取上限，在粘性土中取下限，以确保良好的固壁效果。（四） 钻机就位移动钻机，使转盘中心与桩位中心相重合，再用水平尺调整好钻机的水平度，力求在运行中不会摇动，不会产生位移。用时能使钻架顶部的起重滑轮、固定钻杆的转盘卡孔和孔口护筒的中心三者处在同一垂直线上。（五） 钻进成孔1、在开始起动钻机时，先稍提钻杆，使钻头在护筒内回转打浆，同时开动泥浆泵进浆，适当控制进尺，钻至护筒底部附近，再采用低档慢速钻进，使护筒底部段附近有较好的泥浆护壁。若发现土质松软（护筒底附近），甚至有塌孔现象发生时，马上停止

28、进钻，并提起钻头，向钻孔中倒入适量的制浆粘土及掺合料。放下钻头倒转，使泥浆挤入孔壁，形成孔壁，再继续进钻，且无异常现象发生，即可进入正常进钻。2、在正常进钻的施工中，应根据钻头进入土层的实际情况，认真贯彻以下操作要点：A、在砂性、杂填土层钻进时易坍孔，钻机操作要控制进尺，以低档慢速，稠浆护壁，加固壁，大泵量钻进；B、在较密实的粉砂土层和粉砂中钻进时，因土质密实度较大，使钻头钻进困难，钻头易跳动，钻杆摆动加大，钻机操可采用低档慢速，大泵量钻进，必要时应加大钻头对孔底土层的法向压力的措施。C、遇上地层中有块石，砂土等造成钻进困难和蹩钻，使钻头因超负荷而损坏。对此情况钻机操作可采用低档慢速，优质泥浆

29、大泵量循环钻进，必要吋可采用“鱼尾”钻头或“三叶划刀”钻头式钻进。D、终孔鉴定：当深度钻近预计的设计深度时，在护筒出浆口采集土样进行鉴定，同时测量钻机外，上余钻杆长度，以计算钻杆入孔长度作为造孔长度，如符合设计孔深再用测深锤复测孔深，并核对相符时把有关数据记入终孔记录表格，终孔鉴定要求是使孔深和桩底持力层两者符合设计要求，否则应及时向业主或监理工程人员及时汇报钻孔情况，力求使钻孔质量完全符合设计要求。最后必须由质检人员，施工人员，项目部会同业主代表、监理代表按标准进行终孔验收记录、鉴证。E、测量桩径：当钻至设计岩层达1米后，应对桩身进行桩径检测，采取下放探孔器（采用钢筋制作56米长），确保桩孔

30、直径符合设计要求。（六） 一次清孔成孔检验后，利用钻机，向钻杆孔内加注大流量优质泥浆，进行孔内循环、换浆，以清除悬浮在孔内造孔泥浆中的砂粒，同时，将钻具提起1520mm左右。慢速扫钻，以利扰动孔底沉渣加快清孔速度。（七） 钢筋笼制作与安放1、钢筋笼制作钢筋笼在现场分节（9米一节）制作，主筋与加强筋全部焊接，螺旋筋与主筋采用隔点焊加固，钢筋笼制作符合设计要求外，还应符合施工规范的规定。2、钢筋笼孔内安放钢筋笼在孔口焊接，单面焊10d，焊缝高度0.3d，焊缝宽度0.7d。两段笼子应保持顺直，同截面接头不得超过配筋的50%，间距错开，不少于35d。钢筋焊接完好后，应缓慢下放至孔内，严禁砸笼，隔4m

31、在钢筋笼四周均匀设立4个水泥保护块，钢筋笼下放至预定位置后，应在孔口固定，以防其上窜或下沉。（八） 下导管1、导管的选择采用丝扣连接的导管，其内径220，底管长度为4m，中间每节长度一般为2.5m。在导管使用前，必须对导管进行外观检查、对接检查和压水试验。（1）外观检查：检查导管有无变形、坑凹、弯曲，以及有无破损或裂缝等，并应检查其内壁是否平滑，对于新导管应检查其内壁是否光滑及有无焊渣，对于旧导管应检查其内壁是否有混凝土粘附固结。（2）对接检查：导管接头丝扣应保持良好。连接后应平直，同心度要好。（3）压水试验：在连接后导管内先加70%的清水，然后一端密封，另一端通过空压机加压到0.50.6MP

32、a，维持压力不变，滚动导管看是否漏水，时间约为15min。经以上检验合格后方可投入使用，对于不合格导管应严禁使用。导管长度应根据孔深进行配备，满足二次清孔及水下混凝土浇筑的需要，即二次清孔时能下至孔底；水下浇筑时，导管底端距孔底0.5m 左右，混凝土应能顺利从导管内灌至孔底。2、导管下放导管在孔口连接处应牢固，设置密封圈，吊放时，应使位置居中，轴线顺直，稳定沉放，避免卡挂钢筋笼和刮撞孔壁。（九） 二次清孔在下好笼及放好导管后，为防止孔底沉渣超过设计要求，必须再进行清孔。本工程采取前程正循环法清除孔底砂石及沉积物，直至达到设计要求为止。必须严格把好质量关，沉渣厚度控制在5Cm。清孔过程及清孔结束

33、后填好记录，由施工员邀请监理、质检共同检查认可后方可进行灌注砼。（十） 混凝土浇筑1、桩混凝土采用商品混凝土。2、水下混凝土浇筑：浇筑前，对不同直径、深度的桩孔分别计算出混凝土浇筑初灌量。施工中要保证浇筑初灌量。浇筑时导管埋深控制在26m，拆管前专人测量孔内混凝土面，并做记录，浇筑混凝土接近桩顶标高时，应控制最后一次浇筑量，确保桩顶标高符合设计要求，桩顶混凝土超灌长度设计要求为2米。3、试块制作：在灌注桩过程中，随机抽取一辆混凝土搅拌车内的混凝土做试块，同一配合比的试块、每浇筑50m3必须有1组试块，制作好的试块在12h 后拆模，放置静水中养护。试块评定采用数理统计法评定。（十一） 起拔护筒混

34、凝土浇筑结束后，即起拔护筒，并将浇筑设备机具清洗干净，堆放整齐。（十二） 回填桩孔桩孔混凝土浇筑完成后，先用自制井盖进行封闭待桩混凝土硬化后用土回填至现有地面。预应力管桩静压桩施工工艺1 静压桩基工程施工程序清 垫除 碴障 整碍 平测 测量 量控 桩制 位控 桩制 位网 复复 测压 电 焊 接桩 桩开 位挖 绘后 图复 竣测 工桩1.1 施工程序图1.2 压桩流程应根据现场的条件安排1.2.1由须作保护的建（构）筑物一边向另一边施压。1.2.2根据先压多桩承台后压少桩承台进行施压。1.2.3根据不留关门桩的原则进行施压。2 静压桩基工程施工方法2.1压桩时要严格按有关标准做好油缸压力、入土深度

35、等原始记录，插桩时一定要让桩头对准地面桩位标志,然后用两台经纬仪交叉成90,架在能看清桩全长的地方，观测桩的垂直度，保证桩垂直度在5以内，并指挥桩机进行反复多次调整。送桩时一定要用水准仪严格控制送桩标高，本项目桩顶标高控制以负偏50mm控制。2.2 压桩施工2.2.1每根桩根据轴线进行测放，并经有关人员复核后方可施工并做好样桩保护工作。2.2.2 桩就位前施工员和班组必须进行桩位复查，凡误差20mm应重新检测，待校正后方可施工。施工时必须控制桩的垂直度。2.2.3压桩前采用两台经纬仪与桩成90作垂直度观察，确保桩身垂直。2.2.4接桩时应保证桩的垂直度及焊缝质量，两桩端之间若有间隙，应用垫铁填

36、实焊牢。接桩时上下节桩中心线必须在同一铅垂线上，焊接后停歇8min。2.2.5 送桩时,采用专用送桩器进行送桩，并用经纬仪跟踪调整送桩器垂直度,其垂直度偏差值应28758100梁、拱、壳8758100悬臂结构21002756、接头处模板、梁柱节点处模板，应认真配制，防止产生“烂根”移位、涨模等不良现象。如底部模板缝隙较大，用1：3水泥砂浆堵塞，可防“烂根”。模板及支撑系统应联接成整体，竖向结构柱的模板，应加设剪力撑、斜撑。水平结构、梁、板应加强支撑系统的整体联接。7、剪力墙板、暗柱下脚焊限位钢筋，控制砼保护层及构件断面，同时以弹模板控制线来进行校正和验收。使墙板尺寸不变形、不胀模、模板周转次数

37、要减少、拼缝不严时，可加设马粪纸，用U形卡收紧，可防止漏浆。预埋件及予留的孔洞，在安装前应与图纸对照，确认后，按设计要求套框固定。在浇砼时，应沿其两侧均匀地下料浇筑，严禁碰击和振动予埋件和预留洞模板以免其歪斜、移位、变形。8、振捣时派专人“看模”、“看钢筋”。9、模板安装时木工随时吊垂直线校正。当安装完再量尺寸、吊垂线复核作最后校正，自检无误请专职质量员检查，发现问题给予校正最后请监理检查认定后方可浇砼。10、根据木工翻样图梁柱节点处门洞口模数不符合时，采用阴角制作定型模板。11、外墙剪力墙、电梯井、楼梯间上下接槎采用预埋12螺栓固定导墙模板，外导墙模板在拆模时保留，起上下连接作用，侧模板拆除

38、时，保留导模目的：一是导模与砼面接合严密牢固，可防止下模板接合处漏浆，二是上下模板易接合不会偏位，使砼上层接槎达到平整目的。12、根据木工翻样图，材料部门配备一定数量的阴角模、阳角模。为使现浇砼表面光滑平整，阴阳角顺直光滑，在梁，柱，剪力墙的阳角处应安装阳角模，在剪力墙交接处、门洞上口应安装阴角模且要固定牢固，防止产生胀模漏浆。13、模板拆除后及时清理并刷好隔离剂，堆放整齐，以备周转使用。小钢模板在使用过程中每拆除周转一次，对于变形的模板应给予整形、修理后方可使用。14、楼层顶板支撑采用脚手钢管排架，钢管纵向、横向间距取0.9m，设三道水平钢管拉杆，第一道离地20 cm，第二道离地2 M，第三

39、道置于板底。木楞条50100mm方木间矩每米设4根，铺竹胶板，竹胶板拼缝处用胶带纸粘贴，拆模后顶棚不粉刷，拼缝不平采用砂轮磨平后批二道腻子即可。五、混凝土工程施工方法1、采用商品混凝土,混凝土配合比设计单应随第一车商品混凝土送达现场，按要求对混凝土坍落度进行测试。2、砼在初凝前产生泌水,将细颗粒带到砼表面,影响砼强度易起砂,且下道工序粘结不牢,所以施工时,应将其浮浆清除。4、砼随浇随抹光,注意第一次抹压要轻,不宜多拍,否则浮浆增多。5、墙板应分层浇筑,一般第一皮砼浇高度500mm左右,第二皮及第三皮高度可取1000mm左右,当剪力墙、梁楼板同时浇筑的,剪力墙浇筑在梁底停留一般h左右（随气温而定

40、）再浇梁平台板。6、外墙吊模处墙体第一水平施工缝(高出砼上表面300mm)吊模处先浇砼停1-1.5h，待砼初步沉实后再向上浇筑。7、砼浇筑后12h以内应进行浇水保养，并应夏季防晒，冬季防冻。六、 脚手架施工方法 作为建筑施工中不可缺少的设施，脚手架在整个施工过程中用作操作平台、施工作业和运输通道，并临时堆放施工用材料和机具，伴随整个施工过程。多层建筑脚手架采用48钢管双排单立杆落地搭设，小高层及高层脚手架采用槽钢悬挑式双排脚手架。各栋号采用落地脚手架，搭设落地脚手架时，要求回填土要夯实且浇C20砼硬化后搭脚手架。不得将脚手架搭在松土上，以利安全。详见脚手架施工方案。七、防水工程防水工程指地下室

41、砼后浇带部分、钢板止水带部分、厨卫间、管道处、地下车库顶板等。平屋面及坡屋面均采用1.2后三元乙丙防水卷材。地下室防水等级为二级，采用防水砼附加防水层的构造方法。施工这些部分应按照防水工程工艺要求做到认真。在浇筑砼前先清理垃圾杂物，排除积水，砼振捣密实，湿润养护。管道处砼填实，水泥粉成园角。 八、 砌体工程1、准备工作本工程砖砌体0.00以下用MU15实心粘土标准砖，M10水泥砂浆，0.00以上外墙用M10煤矸石烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑。准备材料和申请不同的砂浆配合比，应挂牌现场，以防用错。砖均要隔天引水湿润，含水率1015，不允许干砖上墙。砂浆为重量比，现场准备好磅秤，混合砂浆采用砂浆添

42、加剂，砖应保证尺寸正确，墙面美观，选择砖砌体的砌筑方法三一法。2、砌体工艺流程和操作工艺1） 砌体工艺流程：砖引水砂过筛弹线砖试摆拌砂浆基层湿润找平砌筑立皮数杆盘角、挂线砌筑清除墙面质量检验。2） 操作工艺：选用“三、一法”砌砖法，即一铲灰，一块砖、一挤揉，工具用大铲，此法能保证水平灰缝、竖向头缝均能80的饱满度。3） 砖墙的砌筑应在基层上，根据弹好的轴线进行排砖，第一皮砖必须是丁砖，且在原有砌体的顶面洒水湿润。4） 砌体过程应正确设置皮数杆，一般设在转角处、大角处，但间距不宜大于15m，皮数杆上应标明砖皮数灰缝及竖向构造的变化部位。5） 砌墙时应先盘角，便于挂线，但每次高度不得超过320mm

43、。6） 在砌筑砖墙时，每次砖应上跟线，下跟棱，揉平压实，砂浆饱满。7） 砌体的灰缝，应横平竖直、上下错缝、相互搭接、砂浆饱满。水平灰缝厚度和竖直向灰缝厚度一般为10mm为佳，不应小于8mm也不大于12mm。8） 砌筑砂浆M5混合砂浆、砂浆由实验室开出级配单，现场按重量比配，一层砂浆试块不少于一组。9） 填充墙与框架墙柱之间预留一定空隙，应采用砂浆填满，填充墙砌至接近梁底，待3天后再砌斜砖挤紧，其倾斜度为45度或60度，砌筑砂浆应饱满。10）厕所、厨房间为了防止渗水应在墙身下凿毛接浆现浇C20砼，高度为120mm的止水导墙。11）电线管宜预埋在砌块内，如用切槽法埋入，应注意砌体上不应斜割槽和水平

44、割槽（水平管均应预埋在楼板内）。九、 装饰工程1、外装饰工程1）、涂料面层的施工应待基层充分干燥后进行，施工前先在其它墙面试涂墙面,请业主及监理检定认可。在结构施工时，外墙的垂直度、平整度应达到标准的要求。万一局部出现垂直偏差超过30mm时，超过部位应采取钢丝网水泥砂浆粉刷等技术补救措施后才能进行下一道工序，凸出墙面的砼凿平，对用钢模施工的砼，采用介面处理剂处理表面，使其提高砼表面粘结强度。2）、墙装饰面砖，应吊垂直、套方，做塌饼冲筋作抹灰厚度标志。抹底层砂浆应第一遍厚度为10mm，1：3水泥砂浆打底拉毛，抹后用木蟹搓平，隔天浇水养护，待第一遍干至七成时即可分段分格弹线，进行饰面面砖的铺设。3

45、）、粘贴面砖粘结剂应该饱满，粘贴面砖采用瓷砖专用粘结剂粘贴。粘贴时应一次成活，不宜多敲，不宜移动，尤其收水时不能纠偏挪动。拆外脚手架之前，应逐块面砖进行敲击检查，如发现起壳，应及时进行处理，不留隐患。4）外墙花岗岩的干挂：4.1饰面板材的品种、规格、尺寸、颜色要符合建设、设计的要求。进场的板材应表面平整、尺寸正确、边缘整齐、楞角完好，并不得有裂纹、翘曲、隐伤、风化等缺陷。施工前按型号、规格和颜色进行选配和分类，并根据绘制图的排列进行编号。4.2所使用的型钢钢材品种、规格、尺寸要符合设计要求，具有合格的质量质保书和检验、试验报告；外观不得有裂纹、弯曲、大的损伤和严重锈蚀现象等缺陷。4.3所使用的

46、金属挂件的材质、规格要符合设计要求。4.4板材节点粘结胶、封缝硅胶、嵌缝胶条等材料均应符合设计要求和有关规范的质量要求。并具有相应的质保书和必要时的检验报告。4.5外墙为标准脚手架所包裹，脚手架搭设时已考虑干挂花岗石的施工空间，可利用此脚手施工饰面石材。4.6饰面石材工作可以在结构验收后即开始施工。4.7结合门窗安装图，熟悉与门窗结合部的节点及施工详图，便于在施工中加强配合，发现问题及时协商解决。4.8根据实测情况，结合原设计图深化绘制配制图，节点图。并根据工程进展情况，分段提供施工图及时向建设单位提供以便审核修改。4.9施工顺序：墙面刮糙打底放线安装型钢骨架挂件安装板材安装板材与挂件连结封缝打胶表面清理4.10干挂法施工方法4.11墙面按粉刷的标准用1:3水泥砂浆打底，平整度、垂直度应符合国家验收规范。由于板材与墙身之间不填充砂浆，为防止因材料性能等原因可能造成的渗漏，在外墙面上涂刷一层防水剂，以加强外墙的防水性能。4.12根据配制图的要求，弹出控制线。从结构中引出楼面标高和轴线位置，在墙面上弹出安装板材的水平和垂直控制线，并做砂浆塌饼以控制板材安装的平整度。4.13对需做钢支架的部位，先做钢结构支架，凡是电焊处，做防锈漆二度。4.14墙面根据板材的分隔线钻膨胀螺丝孔。4.15对已完的钢结构支架，膨胀螺丝孔洞进行验收，合格后方可做防水剂。4.16安装花岗石板材a.钻孔：相