房地产经纪合同(租赁)

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1、 合同编号 盐 城 市 房 地 产经 纪 合 同（租 赁）盐城市房产管理局 制定江苏省盐城工商行政管理局 监制 合同编号：房地产经纪合同(租赁) 委托人（出租方）： （简称甲方）委托人（承租方）： （简称乙方）受托人（经纪方）： （简称丙方） 第一条(订立合同的基础和目的)根据国家有关法律、法规相关规定，甲（出租方）、乙（承租方）、丙（经纪方）三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产租赁合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。第二条（租赁标的基本情况、内容及价款）1、房屋位置： 。2、房屋建筑面积： 平方米；车库座落于 号，建筑面积 平方米

2、。3、产权人: ；共有人： 。 4、产权证及证号： 。5、配套及附属： 1）、配套： 。 2）、家电（注明型号及购买日期）： 。 3）、家具（注明品牌及购买日期）： 。 4）、其他： 。6、租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。7、租金、支付方式与期限：1）、租金为人民币（大写）： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（ ）。2）、支付方式： 现金支付；转帐支付3）、付款时间为： 。8、押金：甲方向乙方收取人民币 元整作为押金，租赁期满且乙方不再续租时结清水、电、 、 、 、 等相关费用后退还。9、租赁房屋用途： 。 第三条（各方履行的义务）一、甲方义务：1、甲方提供真实、合法、准确的房地产租赁信

3、息，并保证该房屋符合国家及地方政府房屋出租的有关法律、法规和政策规定；2、甲方保证房屋产权明晰，并在签订合同时向丙方提供下列资料：（1）身份证复印件； （2） 房地产权属证书或证明；（3）其它相关资料： 。3、甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋瑕疵和房地产权利受限制等情况，不得隐瞒；4、除甲、乙方另有约定之外，甲方应当履行房屋维修义务，以确保房屋正常使用；甲方未及时进行房屋维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担；5、甲方如出售该房产，应提前3个月书面告知乙方，在同等的条件下，乙方有优先购买该房屋的权利。甲方如抵押该房产，应书面告知乙方。二、乙方义务：1、

4、房地产租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租、转让、转借，未经甲方同意及有关部门批准，乙方不得擅自改变出租房屋用途；2、房地产租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或其他形式的改造，经甲方同意的装修或改造，在租赁期届满后，保持装修、改造后的状况进行交接，不得擅自毁损；3、乙方逾期 日不缴纳租金的，除应及时补交租金外，每逾期1日按月租金的 %支付滞纳金，逾期 日不交纳租金，甲方有权解除本合同；4、乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的完整性并归还业主。5、乙方应当严格遵守国家和地方政府的法规和政策规定，办理暂住证等相关证件，搞好计划生育和防火防盗等相关事项，不得存放易燃易爆

5、等危险物品，不得利用租赁房屋进行各类违法活动；6、乙方按约定按时交纳水、电、 、 、 、 等相关费用；若拖欠各项费用达 元人民币（大写）的，甲方有权解除本合同。三、丙方义务：1、丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商营业执照及备案证明等；2、丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产租赁价格；3、丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进行现场勘察和到相关部门查验，并如实告知乙方房屋的瑕疵和房地产权利受限制等情况；4、丙方应告知甲、乙双方房地产租赁业务所涉及政府相关部门应收取的各项税费及其他费用，明确由 方承担，代办房屋租赁备案登记；5、丙方应配合甲、

6、乙双方签订房地产租赁合同；6、在合同履行期间，丙方应当积极告知相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。第四条（佣金支付标准及方式）自甲、乙双方签订本合同后，丙方按有关规定向甲、乙双方收取佣金。1、丙方向甲方收取佣金为 （币种）（大写） 万 仟 佰 拾 元（ ）。2、丙方向乙方收取佣金为 （币种）（大写） 万 仟 佰 拾 元（ ）。第五条（当事人配合与保密）对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。第六条（违约责任）1、依照中华人民共和

7、国合同法的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，否则属违约行为，应当向守约方支付违约金人民币 元。违约金不足赔偿损失的，还应赔偿相关损失；2、因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责，但当事人应当履行及时告知义务。第七条（争议解决方式）本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，可以选择下列第 项解决：1、提交盐城仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。第八条（合同生效）本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定的事项，均按国家有关法律、法规

8、执行。第九条 本合同及补充协议共 页，一式_份，甲方 份、乙方 份、丙方 份，监证单位一份，具有同等法律效力。第十条（其它事项）： 。 （空格如不够用，可以另接）甲方（章）： 乙方（章） ： 丙方：（章）住址： 住址： 住所：法定代表人： 法定代表人（签章） 身份证号码： 身份证号码： 营业执照注册号： 资质证书编号： 委托代理人： 委托代理人：身份证号码：身份证号码： 执业经纪人： 联系电话：联系电话： 执业经纪人资格证书号： 开户银行： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 帐号：签订地点： 签订时间： 二OO 年月日 鉴证单位（盖章）：年 月 日补 充 协 议 -(粘贴线) (骑缝章加盖处)6