租户欠租引纠纷,人民调解化矛盾

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1、租户欠租引纠纷,人民调解化矛盾租户欠租引纠纷 人民调解化矛盾2021年4月9日经新安街道人民调解委员会驻翻身派出所人民调解室调解一起因欠租引发的毁坏他人财物纠纷得以及时化解。 事情的起因是租户张某欠房东何某租金30232.60元经何某多次催促张某均以经营困难为由拒绝支付。4月5日晚何某在气急之下未通知张某就找人把张某所租用店铺的水电都切断了导致张某的店铺无法正常营业也影响到了张某一家人的正常生活。4月8日晚10时许张某喝醉酒后前往何某位于46区的店铺闹事吵闹中砸烂何某店铺的一个香炉（价值人民币800元）。何某见状遂报了警。 翻身派出所接警后将案件移交给了驻派出所调解室进行调解。调解中何某要求张

2、某立即支付所欠租金并赔偿被损坏的香炉；而张某则认为如果不是何某擅自切断水电其便不会到何某店铺闹事也不会砸烂香炉所以何某也有过错。 调解员首先向双方当事人讲解了中华人民共和国合同法、中华人民共和国侵权责任法和中华人民共和国治安管理处罚法等相关的法律法规然后与双方当事人分别进行了谈话：一方面善意批评了张某指出在房屋租赁合同关系存续期间按照合同支付租金是承租方必须履行的义务如果逾期不交租金必须得到房东的同意或者双方协商处理；租金迟交还借酒闹事并砸坏他人的财物是不对的；另一方面对房东何某进行劝解和教育提醒他不要因一时的意气而互相为难所有的事情都可以通过沟通来处理断租客水电的行为欠妥最终还会影响到自己收租。 经过调解员的耐心劝服、疏导纠纷双方当事人都认识到了自己的错误最终达成一致意见：房东何某主动减免租金6432.60元；租客张某愿意支付剩余的租金23800元并赔偿砸坏的香炉700元 。剑拔弩张的双方终于握手言和。 新安街道司法所 肖钊标 鲍丽红 二一四年四月十日 第 2 页 共 2 页