金地_地产项目管理-报建流程指南-48 [自动保存的]

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1、CHINAPROPERTIESGROUPhttp:/ Science of Living项目管理之总结项目管理之总结地产项目管理地产项目管理-报建指南报建指南项目管理者项目管理者 杨波杨波CHINAPROPERTIESGROUPhttp:/ 室的建设项目）室的建设项目）（1）民用建筑配套建设防空地下室申请书（1份）；（2）建设工程规划设计方案（1份，附电子文档）。涉及市政公用设施安全事项的审查（涉及危及市政公用设施安全涉及市政公用设施安全事项的审查（涉及危及市政公用设施安全 的建设项目）的建设项目）（1）建设工程规划设计方案（2份，附电子文档）；（2）建设项目对市政设施安全影响技术报告（1份，

2、由申请人自行编制或由工程的设计单位编制，无固定格式）。科学筑家科学筑家项目管理之总结项目管理之总结CHINAPROPERTIESGROUPhttp:/ 个工作日个工作日注：领取许可证前要缴纳40%的规划综合费。科学筑家科学筑家项目管理之总结项目管理之总结CHINAPROPERTIESGROUPhttp:/ 主办部门：规划局；主办部门：规划局；所须材料如下：所须材料如下：1、书面申请（原件1份）；2、国有土地使用证及其附图（复印件1份）；3、建筑施工图（加盖设计资质印章，原件2份，附电子文档）；4、初步设计审查批准文件（原件1份，限非政府投资项目中的大、中型建设工程）；5、高切坡、高填方、深开挖

3、项目的专项论证意见（原件1份，限涉及高切坡、高填方、深开挖的项目）。政府承诺办理时限：政府承诺办理时限：25个工作日。个工作日。科学筑家科学筑家项目管理之总结项目管理之总结CHINAPROPERTIESGROUPhttp:/ 需要提供以下资料1、书面申请1份2、城市道路挖掘审批表1份3、建设项目规划总平面图1份4、建设项目规划红线图1份程序：窗口接件交至相关部门安排现场查勘批复政府承诺办理时限：政府承诺办理时限：9个工作日。个工作日。科学筑家科学筑家项目管理之总结项目管理之总结CHINAPROPERTIESGROUPhttp:/ 项目资本金存入阶段项目资本金存入阶段1、房地产开发企业申请存入项

4、目资本金的正式文件（写明项目的建设地点、规模、项目经批准的初步设计所确定的概算额、建设进度计划等）；2、建设工程投资备案证；3、初步设计批复;4、建设工程规划许可证；5、国有土地使用权证（房地产权证）和土地使用权出让合同各1份；6、重庆市房地产开发建设项目手册1份；7、房地产开发企业选择项目资本金委托监管银行确认书1份1份（原件）。政府承诺办理时限：政府承诺办理时限：2个工作日。个工作日。科学筑家科学筑家项目管理之总结项目管理之总结CHINAPROPERTIESGROUPhttp:/ 需提供的资料需提供的资料 1、重庆市房地产开发建设项目手册；2、建设工程投资备案证；3、土地出让合同、土地使用

5、证；4、建设工程规划许可证；5、建设工程施工许可证；6、建设工程竣工备案证。政府承诺办理时限：即办。政府承诺办理时限：即办。科学筑家科学筑家项目管理之总结项目管理之总结CHINAPROPERTIESGROUPhttp:/ 1、建设工程规划竣工验收合格证申请表(并联验收项目)1份（原件）；2、建设工程竣工图（其中建筑工程只提交建筑竣工平、立、剖面图及竣工总平面图）2份（原件）；3、具有相应资质的测绘单位编制的房屋竣工测量报告（含电子文档）2份（原件）；4、具有相应资质的测绘单位测量绘制的1：500建设工程竣工实测地形图（附验线回单、含电子文档）1份(原件)；5、市政管线工程提交经市测绘产品质量监

6、督站验收合格的管线竣工图和测绘资料（含电子文档）2份（原件）。政府承诺办理时限：即办。政府承诺办理时限：即办。科学筑家科学筑家项目管理之总结项目管理之总结CHINAPROPERTIESGROUPhttp:/ 1、建筑工程消防验收申请表1份（原件）；2、初步设计消防审核意见书2份(复印件)；3、施工图设计消防审核意见书2份(复印件)；4、重庆市建筑工程施工图审查合格报告1份(复印件)；5、建筑工程消防安全质量验收报告表（附建设工程竣工验收消防质量合格承诺书、建设工程施工图消防设计质量合格承诺书、建设工程消防施工质量合格承诺书、建设工程消防质量监理合格承诺书）1份（原件）；6、消防产品选用清单，并

7、提供产品合格证明1份（原件）；7、建设行政主管部门颁发的施工许可证1份（复印件）；8、消防工程施工企业资质等级证书1份（复印件）；科学筑家科学筑家项目管理之总结项目管理之总结CHINAPROPERTIESGROUPhttp:/ 1、环保预验收（试生产）：（1）重庆市建设项目环保预验收（试生产）申请表3份（原件）。2、环保验收：（1）建设项目竣工环境保护验收申请表（根据建设项目的具体情况分为4种形式）5份（原件）；建设项目竣工环境保护验收和污染物排放申请表（适用于以污染物排放为主的建设项目）；建设项目竣工环境保护验收申请登记卡（适用于以生态影响为主、填写环境影响登记表的建设项目）；建设项目竣工环

8、境保护验收申请表（适用于以生态影响为主、编制环境影响报告表的建设项目）；建设项目竣工环境保护验收申请报告（适用于以生态影响为主、编制环境影响报告书的建设项目）。（2）有资质的监测机构或环评机构编制的建设项目竣工环境保护验收监测报告或验收调查报告2份（原件）（填写竣工环境保护验收申请登记卡的建设项目，申请人不提供此项申请材料）。政府承诺办理时限：即办。政府承诺办理时限：即办。科学筑家科学筑家项目管理之总结项目管理之总结CHINAPROPERTIESGROUPhttp:/ 1、防雷装置竣工验收申请书；2、防雷装置设计核准书；3、防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书；4、由省、自治区、直辖市

9、气象主管机构认定防雷装置检测资质的检测机构出具的防雷装置检测报告；5、防雷装置竣工图等技术资料；6、防雷产品出厂合格证、安装记录和由国家认可防雷产品测试机构出具测试报告。7、防雷工程设计审核书；8、防雷工程设计审核意见书；9、防雷工程竣工图；10、重庆市新建建（构）筑物防雷设施分段检测验收手册防雷接地隐蔽检查及测试记录政府承诺办理时限：即办。政府承诺办理时限：即办。科学筑家科学筑家项目管理之总结项目管理之总结CHINAPROPERTIESGROUPhttp:/ 1、重庆市建设项目配套绿化工程绿地指标核定申请书（市园林局提供格式文本）；2、规划部门出具的该建设项目“设计条件、要求通知书”及附图复

10、印件各1份；3、市园林局出具的重庆市城市建设项目（初步设计）配套绿地审查意见书及附图复印件各1份；4、该项目的绿化竣工平面图（二份；有屋顶绿化和平台绿化的，分别标明其范围；标明每一块不连续绿地面积；加盖建设单位和施工单位印章；比例1：500）及该图电子文档一份（DWG格式，AutoCAD2002或其以下版本）；5、园林工程施工单位资质、营业执照复印件各1份（加盖单位专用章）。6、属于分期核定的，除第一次核定需要报送以上全部资料外，其余分期核定只需报送第1、2、3项内容。政府承诺办理时限：即办。政府承诺办理时限：即办。科学筑家科学筑家项目管理之总结项目管理之总结CHINAPROPERTIESGROUPhttp:/ 谢谢！谢谢！