建筑设计-商业建筑设计

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1、建 筑 设 计 商 业 建 筑 设 计 商 业 建 筑 的分类 基地与总平面 平面功能分析 营业厅设计 仓储部分设计 辅助用房设计 交通与防火疏散 无障碍设计 平面设计 剖面设计 立面设计 结构选型 商 业 建 筑 设 计 要 点 一 、 商 业 建 筑 的 分 类商 业 建 筑 的 规 模 ， 根 据 其 使 用 类 别 、 建 筑 面 积分 为 大 、 中 、 小 型 ， 应 符 合 下 表 的 规 定 二 、 基 地 与 总 平 面 图(一 )、 大 中 型 商 店 建 筑 基 地 宜 选 择 在 城 市 商 业 地区 或 主 要 道 路 的 适 宜 位 置 。(二 )、 大 中 型 商

2、 店 建 筑 应 有 不 少 于 两 个 面 的 出 入 口 与 城 市 道 路 相 邻 接 ； 或 基 地 内 应 有 不 小 于1/4的 周 边 总 长 度 和 建 筑 不 少 于 两 个 出 入 口 与城 市 道 路 相 邻 接 ； 基 地 内 应 设 净 宽 度 不 小 于4M的 运 输 消 防 道 路 。 （ 三 ） 、 大 中 型 商 店 建 筑 的 主 要 出 入 口 前 ， 按当 地 规 划 及 有 关 部 门 要 求 ， 应 设 相 应 的 集 散 场地 及 能 供 自 行 车 与 汽 车 使 用 的 停 车 场 地 。1、 入 口 处 理 多 采 用 开 放 式 前 广 场

3、 与 人 行 道 相 接 。顾 客 入 口 临 城 市 道 路 ， 方 便 顾 客 ， 吸 引 顾 客 。店 员 、 货 运 入 口 略 隐 蔽 以 减 少 互 相 干 扰 。2、 停 车 场 ： 在 用 地 出 入 口 附 近 设 置 一 定 数 量 的小 汽 车 停 车 位 和 自 行 车 停 放 场 地 ， 小 汽 车 停 车位 尺 寸 为 2.8MX6M/辆 ， 自 行 车 停 放 尺 寸0.6MX2M/辆 。 并 避 免 机 动 车 与 非 机 动 车 的 交 叉干 扰 。 3、 绿 化 ： 在 集 散 场 地 上 ， 可 结 合 台 阶 、 花 池等 布 置 绿 化 ， 用 来 调

4、 节 小 气 候 ， 美 化 环 境 。(四 )、 总 平 面 布 置 应 按 商 店 使 用 功 能 组 织 好 顾客 流 线 、 货 运 流 线 、 店 员 流 线 和 城 市 交 通 之间 的 关 系 ， 避 免 相 互 干 扰 。 并 应 考 虑 防 火 疏散 安 全 措 施 。(五 )、 基 地 与 城 市 道 路 的 关 系 例 图 ： 三 、 平 面 设 计（ 一 ） 、 平 面 功 能 分 析1、 组 成 ： 按 使 用 功 能 分 为 营 业 、 仓 储 、 辅 助 三 部 分 。营 业 部 分 主 要 包 括 营 业 厅 、 入 口 橱 窗 、 顾 客 卫 生 间 等 。仓

5、 储 部 分 主 要 包 括 库 房 、 运 货 设 施 等 。辅 助 部 分 主 要 包 括 办 公 室 、 会 议 室 、 卫 生 间 等 。 2、 流 程 3、 功 能 分 区 ：(1)、 在 商 店 建 筑 的 功 能 中 ， 营 业 厅 为 主 要 的 功 能 空间 ， 面 积 约 占 55%以 上 ， 因 此 应 占 据 主 要 的 位 置 和较 大 的 空 间 。 为 尽 可 能 多 地 吸 引 顾 客 ， 应 临 近 城 市道 路 的 一 二 层 布 置 。(2)、 仓 储 部 分 所 占 的 面 积 通 常 不 大 于 27%， 应 设 有 单独 的 货 物 出 口 。 为

6、避 免 与 客 流 的 干 扰 宜 将 其 布 置在 没 有 顾 客 出 入 口 的 一 面 ， 采 用 通 道 与 城 市 道 路相 接 。 仓 储 空 间 可 集 中 布 置 在 底 层 、 顶 层 ， 也 可 分布 在 各 层 。(3)、 辅 助 部 分 所 占 的 面 积 通 常 不 大 于 18%， 位 置 选 择比 较 灵 活 。 但 主 要 办 公 房 间 应 集 中 布 置 。(4)、 营 业 、 库 房 、 辅 助 用 房 之 间 应 有 方 便 的 联 系 .(5)、 营 业 部 分 与 库 房 部 分 的 关 系 例 图 ： (二 )、 营 业 厅 设 计1、 概 述 ：

7、 营 业 空 间 通 常 为 大 开 敞 的 空 间 ， 以 便 于 布 置柜 台 和 顾 客 购 物 。 根 据 营 业 面 积 和 商 品 布 置 情 况可 分 层 设 置 营 业 厅 。 各 层 之 间 通 过 垂 直 交 通 设 施如 楼 梯 进 行 联 系 。 2、 流 线 设 计 ：(1)、 流 线 组 织 应 使 顾 客 顺 畅 地 浏 览 选 购 商 品 ， 避 免 死 角 并 能 迅 速 、 安 全 的 疏 散 。(2)、 垂 直 流 线 应 能 迅 速 地 运 送 和 疏 散 顾 客 人 流 ，交 通 工 具 分 布 应 均 匀 ， 主 要 楼 梯 、 自 动 扶 梯 或

8、电梯 应 设 在 靠 近 入 口 的 明 显 位 置 。(3)、 营 业 厅 流 线 与 楼 梯 的 布 置 图 例 ： 3、 柱 网 的 确 定 ：柱 网 的 尺 寸 主 要 应 根 据 顾 客 流 量 而 定 ， 柱 距 宜 相等 ， 以 方 便 柜 台 布 置 。柱 距 W计 算 参 考 公 式 ：W=（ 450+900+600+450） +600N（ N 2）标 准 货 架 宽 450 标 准 柜 台 宽 600 店 员 通 道 宽 900购 物 顾 客 宽 450 行 走 顾 客 宽 600 N 为 顾 客 股 数 常 用 柱 网 （ 本 次 设 计 任 务 书 中 要 求 柱 网

9、尺 寸 6.67.8M） 4、 楼 梯 ：营 业 厅 内 楼 梯 的 位 置 、 数 量 以 及 楼 梯 间 的 宽 度 应满 足 顾 客 使 用 、 商 品 搬 运 和 防 火 疏 散 要 求 。5、 其 他 功 能 房 间 ：(1)、 大 中 型 商 店 应 按 营 业 厅 面 积 的 11.4%设 顾 客休 息 场 所 。(2)、 宜 设 服 务 问 讯 台(3)、 应 设 顾 客 卫 生 间 男 厕 所 应 按 每 100人 设 大 便 位 1个 ， 小 便 斗 2个或 小 便 槽 1.20M长 。 女 厕 所 应 按 每 50人 设 大 便 位 1个 。 男 女 厕 所 应 设 前

10、室 ， 内 设 污 水 池 和 洗 脸 盆 。洗 脸 盆 按 每 6个 大 便 位 设 1个 ， 但 至 少 设 一 个 。 如 合 用 前 室 则 各 厕 所 间 入 口 加 遮 挡 屏 。 (三 )、 仓 储 部 分 设 计1、 概 述 ： 仓 储 空 间 一 般 也 为 较 大 的 空 间 ， 可 由 一个 或 若 干 个 库 房 组 成 ， 仓 储 空 间 主 要 使 用 货运 电 梯 同 各 层 营 业 厅 进 行 供 货 联 系 。 商 店 应 根 据 经 营 规 模 与 方 式 等 设 计 存 储库 房 及 有 关 的 验 收 、 整 理 、 加 工 、 管 理 等 辅助 用 房

11、 。 库 房 应 与 营 业 厅 有 便 捷 的 联 系 ， 以 便 于商 品 的 搬 运 ， 少 干 扰 顾 客 。2、 营 业 厅 同 层 宜 设 分 库 以 减 轻 垂 直 货 运 。3、 进 货 入 口 应 靠 近 道 路 ， 并 设 卸 货 平 台 。4、 大 中 型 商 店 应 设 两 部 以 上 货 运 电 梯 。 (四 )、 辅 助 用 房 设 计1、 辅 助 用 房 由 若 干 个 房 间 组 成 ， 可 集 中 或分 散 布 置 在 顶 层 或 各 层 。 其 与 营 业 厅 、 库 房有 方 便 的 联 系 ， 并 便 于 管 理 。2、 商 店 内 部 卫 生 间 的

12、设 计 要 求 ：(1)、 男 厕 所 应 按 每 50人 设 大 便 位 一 个 ， 小 便斗 1个 或 小 便 槽 0.6M长 。(2)、 女 厕 所 应 按 每 30人 设 大 便 位 一 个 。(3)、 盥 洗 室 应 设 污 水 池 1个 ， 并 按 每 35人 设洗 脸 盆 1个 。 (五 )、 交 通 与 防 火 疏 散1、 门 厅 ：营 业 厅 部 分 门 厅 可 结 合 营 业 厅 布 置 ， 入 口 附 近 应 留有 一 定 大 小 的 集 散 空 间 ， 不 宜 布 置 柜 台 。2、 楼 梯 、 台 阶 ：(1)、 营 业 厅 内 楼 梯 段 净 宽 不 小 于 1.4

13、M。(2)、 楼 梯 踏 步 高 不 大 于 0.16M， 踏 步 宽 不 小 于 0.28M (3)、 每 个 梯 段 的 级 数 不 大 于 18级 。(4)、 楼 梯 的 总 宽 度 应 符 合 防 火 规 范 规 定（ 三 层 0.75M/百 人 ， 四 层 1.0M/百 人 ）(5)、 室 外 台 阶 楼 梯 踏 步 高 不 大 于 0.15M， 踏 步 宽 不小 于 0.30M 。3、 货 梯 ：应 设 两 部 ， 井 道 轴 线 尺 寸 可 按 不 小 于 2.7X3.0考 虑 。 5、 防 火 疏 散 ：(1)、 营 业 厅 的 每 一 防 火 分 区 （ 非 带 自 动 喷

14、淋 设 施 的每 层 最 大 允 许 建 筑 面 积 为 2500M2。 安 全 出 口 数 目 不应 少 于 2个 。(2)、 营 业 厅 内 任 一 点 至 最 近 安 全 出 口 直 线 距 离 不 宜超 过 20M。 (3)、 营 业 厅 的 出 入 口 、 安 全 门 净 宽 不 应 小 于 1.40M， 并 不 应 设 门 槛 。 (4)、 商 店 建 筑 内 如 设 有 上 下 层 连 通 的 开 放 楼 梯 ， 应按 上 下 层 作 为 一 个 防 火 分 区 。 （ 可 采 取 一 定 设 施 如： 设 防 火 卷 联 进 行 分 隔 ） (六 )、 无 障 碍 设 计1、

15、出 入 口 处 设 残 疾 人 坡 道 ， 坡 度 为 1/12每 段 坡 度 允 许 高 度 为 0.75M， 高 度 为 9.0M。2 、 男 女 卫 生 间 各 设 一 残 疾 人 厕 所 ， 外 开 门 尺 寸为 1.4X1.8（ 普 通 厕 所 蹲 位 ， 外 开 门 尺 寸 1.4X1.8)四 、 剖 面 设 计1、 进 行 合 理 的 剖 面 空 间 组 合 ,确 定 层 高 与 层 数 。 任 务 书 要 求 一 层 层 高 5.16.0M， 楼 层 4.25.4M。 2 、 注 意 剖 面 与 平 面 相 对 应 。五 、 建 筑 造 型 与 立 面 设 计1、 在 立 面

16、设 计 中 ， 要 考 虑 建 筑 艺 术 的 空 间 性 和整 体 性 ， 处 理 好 凹 与 凸 、 虚 与 实 、 重 点 与 细 部 、比 例 与 尺 度 等 问 题 。2、 注 意 立 面 与 平 面 相 对 应 。六 结 构 选 型 ：商 业 建 筑 由 于 营 业 厅 内 部 需 要 灵 活 布 置 柜 台 ， 故优 先 采 用 用 框 架 结 构 。 七 、 实 例 ：1 、青岛城市广场1 青岛城市广场2 青岛城市广场3 青岛城市广场4 青岛城市广场5 2 、上海宝山百货商场1 上海宝山百货商场2 上海宝山百货商场3 3 、成都火车站商场1 成都火车站商场2 4 、天津佟楼商场1 天津佟楼商场2 5 、长沙司门口商场1 长沙司门口商场2 长沙司门口商场3 6 、某考试模拟试题1 某考试模拟试题2 某考试模拟试题3