XXXX年济南房地产市场年报中原

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1、中原地产：2023年济南房地产市场年报 一、2023年济南房地产市场回顾 调控政策持续从紧，但政策在强大市场力量面前效果微弱 国十一条、新国十条、新国五条，2023年因政策频出被称为“政策年”。但房地产市场的实际运行显示这些调控政策仅在短时间内对成交量有所影响，2023年济南商品住宅成交均价达到8598元/平方米，环比2023年大幅上涨43%，调控效果微弱。 新增供应量放大，成为商品住宅成交的最强支撑2023年商品住宅新增供应量达到217.49万平方米，较2023年大幅上涨48%；其中，普通住宅产品占商品住宅总供应量的98%，2023年在市场迅速扩张、新项目加速上市的背景下，济南房地产市场的成

2、交量主要由新增供应量支撑。 房价高企，中端产品的市场需求量井喷，首次置业者和初次改善者成为购房主体 在房价高企不下的压力下，首次及初次改善型购房者纷纷将购房目标转移到性价比高的项目上，以时间换空间，导致市场上中端项目的需求量井喷。 产品品质提高，高端改善及投资购房群体正在快速扩大 随着一线品牌开发商的进驻，济南精装修商品住宅数量增多，精装修住宅占市场供应总量的15%左右。同时装修标准亦呈现快速上涨趋势，精装修标准从1500元/平方米发展到4000元/平方米，单价万元以上高端项目成交火热，高端改善及投资购房群体正在快速扩大。 开发商拿地谨慎，地价平稳 相比于2023年的拿地疯狂、地王频现，202

3、3年土地市场在政策的压力下渐趋理性。2023年土地单价最高为1083万元/亩，较2023年的1878万元/亩的单价地王少了约800万元/亩。2023年的平均楼面环比2023年下降约10%，整个土地市场趋于稳定。二、房地产相关政策及行业信息缓（一流）国失家及尤济南男市政驼府宏仰观政伐策逐惜曲1、让20集10歼年政谣策概贝述伪膛悄20简10杨年中肆国楼港市发翼文数练量之找多，展严厉腹程度壤之重温，执摩行力帐度之趣强使品20留10粉年成瓦为中渐国楼废市调梅控最虚强年橡。然冲而在地调控如高压秩下，拔北上绒深杭轮一线抚城市重住宅魄成交恐量再勉次反燥弹，嘉各地火地王砌频现影。据固山东谊中原难数据各监测秤，

4、2概01聋0年董济南宏商品凤住宅映均价御比2悔00痰9年束上涨庙43把%，绸为济简南商南品住肿宅历捏史最刺高年匪涨幅伞。基挣于楼尊市如飘此表鸽现，援20教10扣年的塌楼市炊调控牢被认疑为是犯效果冲不明慢显。及究其浮原因于，在遥于国溪内货榴币流舍动性赛充裕婚、通炸货膨杨胀预绵期强毙而目多前低拔利率固、金涛融市晃场缺握乏其叔他投孩资渠跨道；旺快速敬城市充化导醋致刚忽性购戏房需眠求激浩增；斑地方脏政府螺能够忠通过予抬高裁地价淘牟取护利益嫩的土枣地垄姿断；籍开发晚商资妨金压盾力小霉，同脊时看贸好调计控压土制下慧的刚梅性需脱求而伪“押即宝”厉后市妹，导液致开奶发商裙在政体策高滚压之滴下依牵然敢渡于高旋价

5、拿符地。极在此据背景侄之下呢，供顿需双识方对侵房价饺走势魂持走撤高预棒期，姜中国证房地晶产难烟以跳汇出“恒越调式越高鸭”的物怪圈晨。抖奏盖20俗10血年楼醒市政适策的耳三宗特最：婶蛋岔（1没）最落多。咸20遗10疼年楼济市调魂控中犬的国业字号始文件堂有三种个：翻国十惊一条雷、国兼十条僵和国填五条讲，这觉一密挎度在低房地庸产行捎业来植讲是才前所成未有催的。巾在这胶三个总文件漆的指伏导下律，各司部委拼和地宏方政澡府纷碌纷出罢台相调应的夜调控俊政策寸，其茅中全拆国性盒的调捐控政弦策发绘布超抛10别0个桶，导榜致2握01盲0年芽的楼寄市政葵策几食乎覆毕盖了疫全年届，但荷8-织9月午除外筝，正敏是这垃两

6、个穷月的进政策闯空档宁，迎催来刚相性需址求的宵全面箱入市势，推耕动楼狭市的床反弹油，最线终导技致国黎五条蹄的问蹄世。教式狐（2帽）最搏全。芹20荒10县年楼聋市政渡策围作绕“暂抑需杠求、瓶促供这给”坏的调雀控思喉路，喂出台归了方迎方面支面的驶政策搜。主刘要集冶中在绒如下闹五个垄方面界：土幻地、隐融资直、税宋收、秧保障久房及岗限购氏。土兆地方殊面，扭在年击初就那计划势全年恰供地豆18湖.5明万公劝顷，衔其中榴保障垄房用怀地、魄棚改什用地君及中权小套旅型商肆品房夫用地循占到能76纱.6痰%，伐总量遗上比厅20末09才年实雨际供竭应增倒加约吗80仪%，口另外责披露抱了闲给置用宝地数巨量，陈并对径地方

7、北政府流进行侍约谈护；融垒资方忠面，昆开发债商的肾银行汤信贷祥、上拢市融教资、苏信托舍融资庭等渠筹道均题受到余银监列会的族限制夹，甚欣至项没目的栽预售絮款亦泛开始府受到慕监管咱，而道购房疯者的丧首付叙要求辟被提勒高，治利率介负担密开始灾加重戏；税粗收方咽面，纽调高障了开敏发商演土地启增值崇税的歼预征斤率，足取消昼了购旅房者简契税壁和个奋税的棍部分希优惠驴，房涉产税勇也越明来越湿清晰俘；保都障房冈方面徒，不美仅有斥量上蛋的要膜求，妈并且牌在制葵度上息、资扣金上船分别厉出台游政策任为保慢障房震的建狂设护责航，苗未来丛还会侧在保权障房组的退森出机创制及餐问责瞎机制司上发懒力；凯限购哨方面水，由凝限外

8、娃籍居务民购求房，扇到限狡制本忠国外耻地户畜籍居刃民购弓房，怜最终芝到1暴6个旱城市谷限制绵本地恨户籍偏居民春购房洲，可娃谓全逗面限船购。轧鬼廉（3钉）最脑严。怕20隐10鬼楼市唱调控梁号称沈史上爬最严等，主渡要体漂现在讲两个著方面拒：一江方面养是政犬策力瓶度空稠前，扁另一忌方面避中央瓣高层威频频穿施压酷。政滔策力随度上街，首率先从买购房旁者的思按揭贫首付忘来看杠，首驾套房羽首付流三成易，二绵套房次首付栽五成可，利徒率1怖.1搁倍，支无疑县是史纷上最致严的床；其吓次从侄保障疲房的摔建设瓶上来兴看，睁20败10穴年是乌历年绑建设命力度嫌最大络的一唤年，砖计划还58艰0万渡套，徐最终蜘开工匹建设酿

9、59谱0万塑套，资并且烛20邮11间年又上提高智到1往00寺0万司套。纪中央由高层隙为调亲控楼宾市，近也可装谓不耽遗余朋力。掩温总考理在牵20铜10条年初宽就承户诺任比期内六把楼勒市管第好，胁年尾叔依然柄表示钞会努贯力履劲行承荡诺；洪李副凳总理秒曾经麻一个描月内隙三次俱调研渡楼市伴，在庭表示肠坚决咬调控叛楼市刺的同纽时，径大力佩推动始保障英房的增建设半；胡董主席芹亦多保次表宪示“队加快糊保障猎房建片设，垄加强钓楼市紫调控吐”。暂中央合高层腿就某趋个行心业如费此持践续地宵、密依集地封发表间讲话剃实属顿罕见惭。牲蒜抓路格2、东20华10雹年政鼓策主场要内贱容浙月虎1)恶 “堂4.片15远”新网政被

10、点称为挎“史算上最牧严”眼，“沈9.检29节”新介政第谨二波各调控勺继续哄发力父看雅4.扰15登新政银和9胖.2遣9新净政在漂20戚10铃年调膊控政遵策中蒙最具壁备代奔表性睛，其下主要垮内容仙为严蚕格执童行差杏别化科住房柿信贷善政策瓶，范融围囊子括商乌业贷裹款和啄公积喇金贷圆款；垒对房给地产刮用地塌供应披进行袭控制迎和监术管，侵以提芹高土婶地利欺用效拖率，湾增大叹供应雪，抑瓦制不伞合理赶需求爸。轿井婚4月筑15惑日，加国务袄院要严求二丛套房渐首付彩款不催得低郑于5盒0%缓，贷炼款利逮率不钉得低伤于基厅准利略率的凯1.他1倍垒。购堆买首球套房壁且套柜型建除筑面壁积在眼90货平方六米以刃上的打，首

11、雷付款上比例绿不得袋低于泊30辉%；找4月忙18碍日，周国务串院发营布通廉知，身商品睁住房矿价格积过高趴、上恳涨过雹快、家供应愈紧张款的地热区，很商业亲银行杰可根赴据风弃险状造况，圣暂停灰发放甩购买倾第三加套及杏以上冬住房碰贷款脊；对救不能挨提供扎一年激以上拘当地作纳税关证明待或社陷会保蹲险缴近纳证表明的选非本宅地居召民暂掀停发澡放购还买住想房贷校款；总外包9月秤29母日，污国家易有关兼部委为要求堂在房比价过梅高、考上涨仆过快成、供童应紧削张的撑城市巷，要荒在一李定时财间内工限定冶居民铺家庭顶购房碍套数葱，完盒善差肚别化燕的住韵房信顶贷政肿策，筑对贷弊款购的买商夜品住垄房，允首付沿款比摊例调博

12、整到可30跑%及输以上解；各雹商业雄银行拘暂停躲发放黎居民烟家庭似购买借第三刺套及叉以上贵住房千贷款砍，要邮加强搭对消律费性脾贷款搅的管道理，珠禁止之用于嘉购买魄住房则；切呼实增叠加住饥房有倾效供瑞给。击起下2)凡 国晒土部倒出台糟19谎条土裙地新苏政悠挽卷继“云国四津条”饿“国饺十一胳条”费等调牛控政亚策之严后，摄国土踩资源梅部于缺3月寸10鸽日出塞台了闭19讽条土级地调理控新录政。占国土攻部在妥其网槐站公拿布了近关煮于加森强房垦地产锹用地放供应特和监影管有躬关问奖题的甘通知亭。银恢晚1.巷 各束地加赔快编饰制住毛房建遵设用配地供胶应计须划，贱确保汁不低乡于住六房建验设用桨地供斩应总耀量的梨

13、70廊%用润于保押障性左住房赴、棚蔽户改垄造和倡自住悲性中血小套林型商睡品房钓建设势，严栗格控帝制大卷套型偏住房腾建设攻用地膝，严敢禁向青别墅陡供地据。远政德2.烦 严豪格土似地竞合买人还资格炮审查井：对矛于用积地欠健缴土巡地出司让价霉款、恶闲置腊土地捡、囤晨地炒知地、罩土地抗开发栽规模点超过斜实际四开发穿能力投以及呜不履夫行土害地使杠用合笔同的言，要宾禁止订其在炎一定液期限点内参次加土蛋地竞米买。絮却炸3.同 严凭格规意范土引地出缓让合辜同管暑理：路开发拳商交阻付的贵竞买恳保证葱金不唉得低惩于出辈让最颗低价侧的2糕0%偏。合于同签突订后倒1个翻月内本必须眉缴纳立出让释价款蜻50酱%的畏首付狐

14、款，陈余款适要按额合同励约定领及时吸缴纳伶，最旬迟付厨款时趣间不膊得超放过一遥年。荷浊愈4.断 坚攀持和棋完善烟土地捷招牌百挂制段度：尝房价庙过高里、上外涨过么快的雀城市拖，可区以按从照限男价房朵项目聚采用留竞地铜价方购式招诚牌挂端出让花土地舅。在许条件打具备撕的地胀方，辜可以煎探索轨房地愈产用想地出然让预个申请狂制度萄。臂浑跌5.耳 从汤20宫10景年4僻月1云日起姿，市腐、县套国土傅资源葵管理踪部门稻要建尊立房箭地产栗用地够开竣裹工申何报制阁度。挥剩修6.编 2贝01睡0年鸭3月适至7警月，乒在全活国组锅织开针展对随房地洪产用伏地突查出问谷题的瞧专项棋检查泄。检雀查重奸点是孙：房集地产般用

15、地价特别如是保滩障性流住房秘用地沙未经死批准妄擅自盖改变馆用途层，违皮规供辫应土烘地建茄设别饥墅，释违反徐法律届法规朱闲置恐土地级、囤引地炒载地等哑。杯樱仅3)勤 银袍监会傍：禁货止对吹捂盘宵房企缩放贷烦也阔 为锹配合艰国务杏院整碑顿房内地产逆市场垂秩序呢，查谋处房体地产利企业乒的违酷规行保为，若中国卫银监牵会有氧关负明责人访3月武29坛日晚勿间表景示，鄙银监减会已鸡经要尝求银张行禁犁止对陵囤地适捂盘疼的地腾产商章发放吉新增威贷款钉，查胁处其票重复糊抵押辱问题沉，对眠78沸家退宾出地查产的惯央企若非在鼻建工澡程不好予授至信，浸监测售查处宴贷款陡违规械流入寺股市承、房芽市。饭旧屋4)积 住确建部

16、欲：完拾善商蓝品住般房预坐售制首度城错毛住房饼城乡柔建设盲部4僚月份蠢发出类关笑于进最一步晌加强轰房地聋产市象场监板管完踏善商伏品住许房预槽售制免度有搏关问栗题的左通知县，普要求专商品泊住房储严格隶实行轧购房侵实名拖制，康认购钢后不绒得擅姨自更爆改购诉房者愁姓名葛。通顾知要样求，自今后胁未取敏得预啦售许腰可的潮商品社住房资项目脏，房晓地产辨开发联企业貌不得垮以认套购、狮预订摆、排闷号、悬发放烈VI加P卡落等方关式向担买受方人收辱取或桶变相逢收取虑定金殖、预辈定款疑等性仓质的棋费用尤。房读地产谋开发教企业劲应将召取得治预售染许可搬的商接品住疲房项确目在帅10秀日内池一次烈性公另开全难部准蛇售房竞

17、源及乖每套设房屋火价格是，并狐严格阶按照号预售略方案冲申报贴价格沙，明倘码标艳价对口外销梯售。葱预售头许可赛的最靠低规怜模不两得小哗于栋醒，不否得分暂层、挑分单确元办敬理预事售许握可。跳碎骄5)贵 界抢定二姻套房册 认悔房也化认贷绪悔批住房财和城肆乡建磁设部径、中劣国人兰民银询行、劳中国破银行榜业监瞎督管案理委昂员会迟发出活通知晒，对派商业斥性个抽人住碰房贷闲款中渐第二唉套住盯房认叶定标烫准进拆行了用规范昏。通演知规浴定，涉商业欠性个御人住昨房贷询款中眼居民饥家庭难住房赏套数仁，应界依据芝拟购省房家湖庭(会包括幕借款旋人、啊配偶丛及未究成年克子女怖)成略员名少下实够际拥狂有的舱成套品住房街数量

18、数进行栏认定距。另偶外除朋了住确房数道量外抓，贷升款记成录同菠样是蛮认定拥二套麻房的捡标准抹之一显。迅采碍6)夏 鲁生版新羽政：宝启动胖限价睁商品贤房建捡设蒸技念6月扑18摔日，德山东地省政腹府公召布了邻关朋于保掘持全导省房湿地产语市场上稳定愧健康末发展犹的意惊见归。根膛据安策排，筛山东结省限胸价商足品住冈房建远设将丹拉开败大幕换，限伟价商签品住艺房套新型控充制在亭90绒平方进米以古下。牲中小寄套型顶普通盛商品饶住房投等用娘地要延不低轰于住商房建梯设用肢地供研应总名量的简70讨%，班并优桐先保哄证供旬应。逼胜简7)瞒 中辱国人姓民银地行年成内六控次上苗调存剩款准妖备金沉率汁割牺中国林人民据银行

19、痕于2央01惑0年鲜1月鸡12前日、绵2月哑12愚日、息5月排2日辟、1柄1月威9日歇、1曲1月走19惩日和悼12两月1健0日惰共六眠次上谅调存蒸款类远金融肥机构衫人民历币存锁款准虹备金幸率，绪每次皇均上痕调0圆.5沫个百诞分点碗。在刚通胀减大背研景下指，六殖次上汉调行蚊动既参显示香了政笼府稳冶定物璃价、拔控制熄通货印膨胀宇的决皆心，勒也是许对货非币政色策回验归“复稳健精”的拣诠释怖。便寒钳8)字 中贯国人粒民银抗行年汉内两诊次加针息功中国低人民轿银行殿于2盾01娱0年孩10鹅月2押0日县、1凉2月戚26伞日，鞠分别熟上调虽金融部机构威人民贤币存首贷款欲基准伸利率扬，金余融机饿构一役年期驻存款

20、邮基准向利率豆两次昌均上恐调0触.2民5个辩百分划点，溜其他辣各档汇次存弯贷款锯基准疑利率溪据此蒸相应润调整姻。两遮次调摆整后畜，一摆年期反存款角基准猛利率何为2约.7公5%券。建底著9)短 公榴积金先政策钓趋于乎收紧芳席洽住房桐城乡紧建设溜部、碰财政栋部、谱人民断银行燃、银辫监会思11动月3揉日联保合印奴发溜关于吨规范促住房惊公积否金个唉人住堆房贷宜款政型策有组关问啊题的脏通知栋，册严禁篇使用那住房捐公积革金个睡人住敏房贷访款进谨行投容机性辆购房茎。首腿套房赌90扮平方危米(网含)厉以下丘首付旨比例秘不低蒸于2贸0%孙；9唉0平绣方米胜以上岗不低惹于3俊0%耕。二捕套房雅公积渴金贷扁款首奸付

21、不伤低于狼50论%，榆利率剧不低脸于同维期首隐套住梢房公味积金榴利率奴的1旗.1寻倍。赛停止颤向购旨买第建三套宋及以竞上住华房的味缴存纪职工凉家庭鹿发放胁公积裳金贷祥款。梁和部住房泪公积栽金贷遇款利熄率跟满随着恰中央现银行侵的两轿次加罚息而诸两次盟上调没。住突房城挤乡建极设部斑于1虹0月快20暴日、暴12死月2梳6日便两次偷发出勺通知潜，上因调个渣人住割房公炮积金章贷款旨利率饺。两国次调燃整后纪，五丛年期取以下册(含孝五年申)从寸3.定50欢%调桂整为涂3.防75洽%，谜五年移期以凉上从炭4.穿05休%调绿整为屋4.工30牙%。晚想旅（二苏）济肿南市蜻重大暗发展辽规划洽薄取1.肆 济锅南东身站

22、扩场容已感成定偷局聋森民2.参 3焰8个若连片旷棚户爪区2左01灵0年芽拆迁策完纹办纵3.微 小钓清河宪沿线格将建纹城市猎综合芝体分凑勾4.的 槐够荫将堪打造蝶“三及大片畜区”破胳扔5.能 济术南市宜启建殊六处止公租鲁房小钳区验筛夸6.破 天巾桥4叶1个洞地块喝招商姨开发边沟框7.泉 南映辛庄宴棚改挎片区罚开始佛动迁君碍蚀8.意 最灰大棚丛户区歇开始色动迁示 百副年北葱大槐霉树老奖街巷况谢幕舟给轻9.侄 济绞南建逐筑向各空中横发展馒：二民环内独告别须六层悠以下但建筑揉病皮10裂.长给清到椅济南渴将建他15绑公里伙轻轨嫩决池11净.济自南“酷空港霸新城顺”签厌55塞亿元战项目半大单苏泄狐12蜡.

23、 头历城伙将打昌造东削部金燥融聚懂集区甲吓胞13附. 馅济南予东部斤将建染五大崭城市川综合追体霜侧去14违. 畜济南殊20难11傍年建厅2.竞3万泊套公猫租房熟睡乖15邮. 讲济南掠城市郊远景降规划罗：黄闪河北配建新抗城还禁贝（三验）济乎南市终房地蒜产行影业发箱展重详要事粮件朴华孙1.淡 全其省将姑新增奋廉租取房保童障2框万户济岸渣2.题 绿禽城1嫌2.附4亿副收购察海信趣济南矩一地天块叔典蔬3.检 5蹄年后散，山逼东省症房产犁和城郊建档协案数预字化膀鄙慌4.患 回危迁安俘置房献凭协兵议可文申请句公积洽金贷疫款则分路5.尤 济申南：搬二套江房仍朽“认伐贷不尸认房已”厉织忙6.诞 西靠部月菜销量

24、铲首次撞超越防东部守范斥7.泰 北摆大槐进树片仿区收建购土顿地2厌7宗寒厦烦8.爹 恒躬大在戚济树鸦起8估.5愉折大猴旗沫帝寄9.觉 济众南计扁划三汉年建煤15采0万哄平方哄米C其SI雾住宅英磁耀三、烈土地该市场景交易蜓信息之虽赛（一驴）2坑01据0年梳土地穗市场快概述悼纵落1.撤 土托地供幅应量欢增加套明显育，成揪交量范大幅甘下降者仍缩20仇10虚年居升住及盗商业剩供应哈土地蜂15歌0宗吧，比塞上年未增加肚48框宗，铅土地攻供应瓶面积译和建颤筑面虑积环筐比增托长了燃0.进1%主和3剃3.徐7%踩。土节地成别交宗棕数为皱76锡宗，既和2标00猜9年胶相同友，成况交面谈积和查建筑绍面积阿减少珍了

25、4悲5%蝇和9乡%。娱蓬健2.妄 土南地成桐交在番时间拜上呈扬现两尚头热患、中检间冷板的局众面穗哥优20贪10插年初上的土讨地成飞交市孝场延沾续了毛20绣09缘年的竭火爆党，成旋交总油价、损土地保单价定和楼酬面地叠价的贯年最习高值缓均在株三四摄月份大出现弯。在业“4颈.1梅5”纸新政罪、“迹9.呢29喉”新挠政的须压力绿下，可开发颗商集泛体观浮望，逮土地夺市场躬受到私影响鹿，成晶交低拖迷。吴在年辜末，栋土地我市场逃重拾鞋火爆稿，1猴2月饮份单博月成庄交1漏5宗逃，东双部一晴商服策地块哑以1许41林%的派溢价够结束傅了2疗01鄙0年扛的土怜地成贪交市辩场。止裹近3.流 成户交土彼地容投积率竟显著

26、汽增高气 土炉地供馆应和序成交县呈现响出郊叼区化吓发展凭趋势贪素栏20版10路年成艇交土报地平柔均容湿积率椒为4肤.5权1，姐环比狱20态09炉年的猾2.用69肯增幅愉达6粗7%带。平稼均容慨积率江的升局高，狐一方稀面使烂得2碎01相0年自建筑仪面积怖增大肠，另看一方磁面导隔致在蓬土地耐单价策升高粥的同煌时，顺楼面鹊地价贤出现烫下滑饿现象友。两桐者走绵势相示反。男钓僵随着厉济南邻市城朽市建肯设向膊外围钥发展哗，土蠢地成躲交郊扑区化夜迹象彼显现策。恒弦大在载恒大样名都薪、恒止大城陶项目敬两次箱大幅擦拿地隐，绿吐地在弯二环开西路替外的边国际蹄花都穴项目挖大幅洋拿地习。品行牌开昆发商时转战抓郊区火，

27、使粮得城钱市建零设迅寒速外肆铺。建缩齿（二奶）土啄地供吹应总茫量分肿析默赤所济南毕市2疲01虏0年裹居住弱及商胶业供电应土禁地统遮计分代析表蛾（万碎平方般米）何渡平20迎10豆年济小南供让应土脖地1牺50此宗，柴比2贷00含9年扒增加姻48忽宗，吉供应开面积政、建嘴筑面贯积为砖68纹8万想平方柜米、疮26益73陕万平治方米蠢，分誓别增拜长0卫.1自%和他33言.7逢%。演行纤总体遥来看俱，2毯01评0年绞居住抄及商食业供绢应土嗓地呈题现以夸下几炉个趋落势：确予闲济南资市商坦品房掏用地肥供应揪宗数解及平疯均面粮积走艺势示偏意图旱（万摆平方迅米）李应都第一忙，单蹦宗土矩地面羊积继吴续减筹少。稠单宗

28、李土地皮面积湿由2询00片9年扒的6寨.7阀万平售方米帝，下逼降到羽4.悬6万肆平方仓米，梨一年盯间单扒宗土妖地面振积下浮降3红1%畏。冈宇皱第二龄，容画积率斩继续琴走高意。2策01链0年楚土地里供应起宗数境环比葡增加符47葵%，正供应套土地牛容积于率环智比增普加3禽3%瘦。容达积率匪的提械高是允土地挎集约努化发锄展的摘必然驼选择码，也餐代表日了城征市发堪展的潜必然陕趋势亩。根蓬据城偏市用惊地特矮征和幻济南授市的插整体额规划岩，济暴南市资未来呈几年捐平均征容积华率会课有显员著提它升，抹意味字着济旨南的陶土地前利用秧强度芝及利皱用效桌益将退得到培显著劣提高井。爽货肥济南冻市2匀01腾0年鼻居住蕉

29、及商稳业供台应土卡地月静度走颗势示烦意图渴（万抬平方迈米）冤数据想来源练：山迅东中拔原数桌据库维聚辣随着启房地阅产市晶场形堂势日锅益明幕朗，衬土地蛋供应蛇量自蓄下半搅年开凉始增宅加，玉至年喇底土抛地供鲜应出向现明拿显“信翘尾缩”。请异油20将10源年土盈地供玉应各艳月差肚距很碌大。氏其中档2月众和1烤0月盟份土殖地供乔应为邮零。姨在1神2月楼份集根中推勺出天凭桥区扮滨河桨新区适和历独下区族草山辛岭旧倚村改理造土定地共冻21吩宗，旋约2毁24机万平煎方米虫，导渠致该评月土吃地供遥应量害激增状。土唉地建警筑面青积环条比增资加3颠3.佩7%倒。泉黑洋（三忠）土具地供梳应区观域分贱析夏收线数据骄来源罪

30、：山灶东中孔原数额据库骂浸件20峡10懂年土真地供气应总局面积骑68碍8万纯平方嫌米，枯建筑掌面积谢26冰73屠万平毫方米搏。其勾中，脊天桥巧区因拢12昌月份求集中素推出畅滨河罗新区斩土地唉，供巧应面秆积和往建筑劝面积范最大纵，占宪比例听分别膛为3感8%而和3唱4%繁。历琴下区养以4妇4宗团的供节应宗财数成晶为供解应宗鹊数最厕多的征区域蜡。市策中区毅因济雀南市康的南端控政按策土旬地供及应量悼最少脏，仅湖有9让宗供哨应，榆供应册面积醒占1烛%。没辉蹄1.霸 高献新区孙悼柴20斯10抱年高乏新区裕供应如土地予16尝宗，圆土地恢面积轻81购万平香方米杏，建丸筑面电积3左33嗽万平拼方米杀，土膝地供莫

31、应比铲例为腰12挥%。嗓文欺2.桥 槐宵荫区顷膛美20疯10站年槐尝荫区券供应随土地蓬23约宗，牧土地焦面积才10落8万需平方炮米，猪建筑查面积饶34准9万云平方穷米，有土地友供应识比例枪为1棕6%薪。西坝客站避片区漂和腊班山片闹区均垫有大套量土摘地供逆应，秃两个翠片区宅土地暑供应覆面积章占全载区的踏70严%，割预计诞将成毕为今谱后几跨年槐甲荫区醉的重猜点开战发区寨域。腿尖朋3.择 历无城区乒量里20裂10宜年历趋城区城供应简土地皇18曲宗，惯土地帽面积慌11青5万共平方驱米，干建筑撕面积全53律4万惹平方检米，环土地载供应查比例巩为1麻7%阶。土框地供赵应集等中在蹦工业籍北路类和刘峡志远能路

32、附休近，糊预计括将成玻为2僚01豪1年鬼的销恋售热兆点区脚域。获洽醒4.迷 历翻下区减苗陈20蹈10呀年历变下区禽土地遭供应修宗数女最多猫，为梅44装宗，年占供派应宗甘数的殿29漆%。骆该区该域供泳应土寻地面衡积为棵10恰9万庭平方拌米，课建筑晚面积膛为5随11梯万平赛方米袍，供坚应土迅地分基布较众为分既散。编20摩10保年济肝南市居唯一迁一块销容积押率小党于1含的地提块分注布于守该区淘。拴组勿5.效 市碌中区变区羞因济恳南市掀南控盘的城恋市空写间发冻展战普略，肃20捉10固年市姐中区木的土罩地供腐应为巾全市歪最低剑，供怨应9辜宗，宪土地威面积粉10蚂万平眉方米犹，建敲筑面谦积4雁8万鸦平方粘

33、米。熟土地围供应寒比例生仅为家1%倡。该身区域敌供应泛土地神分布失较为卡分散挑，零侍散分希布于喝二环角南路晃一带双。敢角镜6.菌 天由桥区脾句 2舅01愈0年将天桥兴区累环计供鲜应土差地4畏0宗挽，累扯计面毒积2骡65可万平裳方米总，建英筑面狡积8闷99锄万平握方米轻，土铜地供贷应比恰例最庄高，痕为3贱8%答。该参区域肿供应饶土地傅主要器集中量在泺童口片疾区和猾宝华匪街片嘱区。今泺口全片区钱土地集的大筒幅供麦应预脖示着积小清喘河片它区将握成为款20祖11秘年济跌南市腾开发笨的热总点区事域。嗓表 （完四）奇土地往成交互总量践分析迈宁抹1.谁市场屋概述盒嫌永数据香来源户：山娱东中歼原数饱据库耗疯栗

34、调控乒政策魔的紧强逼使就得房于地产搞发展朝具有概很大延变数值，开述发商炊拿地氧变得准谨慎浇，2忌01睡0年须土地蝇成交届面积苏24挡6.堤1万疗平方唱米，阅同比给去年柿下降绪45露%；狐由于栽品牌凑房地诞产开敞发商使的进辨驻竞落争，无平均厌地价疲37萝9万协元/析亩，尝同比煎去年博上涨变50论%；罢因平励均容螺积率在提高吼，平乞均楼蔬面地委价下然降至钳12元62辫元/诞平方娇米，宋同比震去年鹅下降尿10往.4巨%。湖减谢2.否特征柴解析寒绢叠1)亮 成远交面贡积大要幅下职降，盏成交农金额江有所扫下降凉弟插济南驻市居锦住及畜商业眯成交继土地煎面积割走势搂示意劳图（抬万平鹅方米伟）峡赔遗数据柳来源

35、饿：山缝东中忠原数慎据库节滴南从总匹体的鸟成交呜面积归可以胡看出烘，成母交土蕉地面瓶积在暖经历喊了2吼00格7-去20帐09朋年的截增长丈后又能有大淘幅下独降。束20叼10艺年内铜，第楚一季灶度土秤地成佛交延篇续了伤20尺09发年的秒火爆物，成船交量史最大奶；第垃二季虏度在片“4孝.1卵5”铅新政编等调驴控政储策的炒影响遇下成隐交量阻大幅虽下降芝；随方着政播策效净果的禽减弱茅，第讲三季敬度土于地成伍交量合有所磁上升哈；第益四季耗度的炎成交尝量为欠全年团最低攻。评济南跃市居气住及差商业鲁成交晓土地踢总金幼额走米势示科意图枣（亿坦元）尿数据省来源梳：山好东中抽原数预据库沃技床与土到地成卷交面帽积对

36、脏应，恋成交术金额钢在经涝历了渣20津07风-2熟00诵9年骂的增黄长后交有所艺下降比。在鹅成交东土地诱面积猎下降脆45姨%的蛾形势而下，薪成交禽金额呈下降钱了1非8%融。2涝01脆0年蔬陆续去出台解的调载控政掠策使圆开发锄商拿户地谨纪慎，霜成交握土地恋面积泊下降准，是重导致青成交抹额下沃降的作主要槐原因嫁。患熔扁海喷2)馅 平胖均地昨价一畅路向抛上，逮平均条楼面读地价展止涨石下跌惨济南男市居俘住及滔商业枝成交辱土地搅平均税地价蜻走势掏示意叶图（战万元征/亩甜）用数据闻来源楼：山含东中径原数花据库仗济南叼市居辩住及迎商业屠成交尖土地易平均决楼面粪地价扶走势迎示意傅图（刃元/讨平方武米）地数据败

37、来源类：山阴东中错原数专据库蛋贝疤土地种单价犹自2乌00饱8年芳以来请一直咱向上携攀升肃，2工01遥0年滩的每你亩单丹价较岩20雀09泉年上勾升了捷50躬%。征由于慰20伍10构年土本地容侮积率欢环比窄20华09疫年上航升6耻7.挖4%定 ，脑导致仔20映10铺年的涉平均咐楼面钳地价克自2绑00角6年碎以来连首次甩下降臣， 背与0胜9年搁相比琴降幅板为1哈0%歉。炼企致（五管）土销地成态交区财域解夹析简济南汽市2绢01肠0年恼居住衣及商劲业用外地成息交区职域分冠布统先计分荷析表猪（万裁平方阿米，鸭万元绣/亩缴，元肆/平逗方米边）吵数据摔来源赚：山哥东中勤原数胃据库塞排渴从成骡交的痒区域愈来看葡

38、，2剪01堵0年蛾成交枯76刮宗土楚地，日主要蜜集中杜在历立城区川和历售下区悦，其丝中，盯历城卧区成鹿交1鲜3宗拣，土瓜地面放积1摆04句万平牲方米耕，建码筑面千积4哥82竞万平院方米捷，平阻均楼彻面地盗价6披82稍元/钢平方栋米；旨历下定区共忆成交接29密宗，府土地攀面积辽53芳万平时方米选，建拉筑面股积2航83手万平竹方米饺，平世均楼牲面地钓价1境52突4元床/平仗方米颂。平霜均楼修面地才价最湖高的催是高咏新区痒，最袖低的圾则是贺历城昌区。尿侵诵1.筹 高求新区被惑稠20微10挠年高撇新区丘共成叔交土糕地5怨宗，岭土地型面积奇31辆万平浊方米民，建馅筑面庸积1耳31斑万平左方米涂，楼范面地

39、喂价2逃46杂8元搅/平辞方米枪，成悄交比溜例1霞3%桃。济红南东俯拓置奴业于宗4月秧份在礼高新嘴区天虫价拿娃地，辅创造者济南莫市新初地王扁，导占致高远新区捕楼面同地价停为2助01犯0年箱全市泛最高源。钩街私2.怨 槐隆荫区保鼠疤20例10孟年槐疼荫区栋共成雕交土过地6全宗，办土地挡面积蒸4万朵平方凉米，垮建筑烂面积园13程万平组方米桨，楼图面地源价1梁71巡9元莲/平巾方米去，土幻地成距交比雾例为瘦2%差，成格为2烦01薪0年净土地麦成交置最少吴的区暮域。雾槐荫吧区西玩客站蹈高铁神将于榨20值11馅年建槐成通最车，瞧对槐桑荫区肥的区臭域价同值的蓝提升酿具有莫巨大阻的拉锤动作使用，嫂预计舍20

40、骂11分年槐辫荫区葡的楼殖盘价例格会际有大拉幅上杜升。四母淋3.概 历午城区标袜成20岭10任年历疼城区或共成茅交土鞋地1方3宗雕，土好地面暮积1齿04坦万平杨方米食，建帜筑面榨积4脊82飞万平单方米夕，楼逃面地闯价6呈82匀元/笛平方胖米，宗土地零成交森比例驴为4开2%盈。历络城区梅成为雅20麦10颠年成淹交土里地最寄大的御区域兰，主阁要是络因为磨恒大效在唐挺冶新亚区拿扔到了顽恒大虑名都碰的地么块和芬刘志湿远路舌附近物的恒敌大城只地块挨。这虚两个盟大幅叮地块盒的低胃价成苦交，嘱使得桑历城桨区成组为2哪01求0年签楼面怪地价歼和土或地单枪价均特最低容的区蛛域。崇防棵4.灶 历强下区肃别独20植

41、10疏年历任下区钥共成理交土蜻地2密9宗火，土炊地面厚积5芹3万音平方否米，奖建筑误面积隐28旷3万受平方辨米，危楼面着地价吩15届24预元/叶平方表米，档土地极成交必比例晒为2呆2%爸。历蓬下区顿的成届交土夜地宗尾数居量全市血之首有，说虏明开杂发商撑对历态下区乖的房储地产叮市场泼仍然货看好多，2殃01筝1年赔历下奶区将讨仍旧纪是济时南房咸地产闷市场谣主力订供应写区、却成交叔区，智住宅致类房卧地产押价格魄将稳蝇定上瘦扬。童尖扑5.碰 市盐中区福驼卸20步10俱年市架中区矮共成均交土拴地6缓宗，危土地懂面积轿7万伸平方纤米，严建筑态面积壮19吊万平芝方米全，楼案面地丸价1剧24雄6元返/平摔方米

42、朱，土照地成籍交比倘例为漂3%煌。因博济南损市南俯控，晚市中宣区土染地供植应的显减少据直接炉导致萄成交质量的税减少垒。2愿00芳9年皆中海挽九曲将的大破量成座交土宵地将思在2斗01导1年葵上市竹，2述01明1年障市中登区将室成为昼济南葵房地年产市衣场主终力供梯应区嗽域、菜成交率区域替。耻煎海6.率 天腾桥区烦铺精20云10共年天傻桥区鹅共成第交土夏地1也7宗及，土介地面伸积4弊7万津平方戚米，常建筑企面积轻18撑1万忌平方财米，机楼面准地价趁14疗95种元/服平方饮米，隆土地耻成交闯比例既为1益9%易。滨肝河新浸区的姥改造揭开发款与北貌大资名源、环南侨宜等品界牌开尽发商忠的拿衰地入态驻相疤得益

43、粒彰，捧提升悬了区夫域形牢象和小区域灭价值原。贞踩园（六懒）土立地成闻交典盼案解羞析全给朵济南很市2胀01玻0年凑土地蝶成交瑞典型晃案例君解析澡表（睡万平允方米泛，元窜/平姑方米叶）功缩映1.烫 成唉交总势价最雪高：淋济南网东拓圆舜华耻南路垒地块筋玉铲该地诚块位召于高局新区疫舜华翁南路颠西侧亦、玉蛇顶山软南侧叶，地匀块编姥号虽蜻分属哑两号仇，但镰实为束同一拍片土胳地。龙地块搭面积匹为1遮47吼56助6平羽方米趁，约谨合2前21烈亩，食用途放为居饰住用吹地，衔项目起规划途的综已合容悼积率甜为3座.9曾。规亏划住鼠宅为麦高层涌，规岂划中待同时协要求测，该旺地块食停车走率不枯小于躺80毕%。掀项目鼻

44、中还济需配征建一接处用筋地面举积不肯小于糊0.估36坏公顷石的1膨2班旬幼托送及一配处用童地面属积不烂小于猪12爷00值平方次米的敬室内获副食荣品市您场。胶刃鞭该地代块与某奥体晒中心最仅一表山之跑隔，嘱毗邻婆中海转奥龙惠观邸谁和海括尔绿求城全闲运村擦，起侦拍价福为6民.1争亿元碎，济尿南东财拓置爽业击旺败海狡信、铲中铁益、祥妨泰、礼绿城含、华除新、么中齐固，通页过1与05萝次的凭竞价嫩，最俭终以汤18奖.1捐6亿轻天价声将该贫地块兆纳入桃囊中祥，成率为济如南市微新地笔王。部每亩质地折耳合8甩20划万元餐，楼商面地筝价达瞧31映52拍元/答平方凡米。六由于租地价奥高、蔬且毗船邻中损海奥暑龙观脚邸

45、和傍海尔呆绿城降全运斩村等愉济南拨市万吵元楼炼盘代饿表，辜该地姓块上史市时绞价格打也将薪突破瞒万元瞎，成怜为济增南市竟东部劫的又上一高绩价豪三宅。烧删批2.叛 土巨地单涌价最睡高：丰山东终永安他奥体俯场馆幻地块垦桥寇该地兵块位淘于经折十东量路以盆南，乓奥体嘱场馆背以东予，用手途为签商业惑金融叙业。啦土地过面积津32栏02舌2平偷方米寄，土丧地价皆格5蛛.2艘亿元丹，土饭地单饭价约赛为1昨08危3万叫元/毫亩，袭成为识济南汽市2兰01仪0年牧的单清价地监王。随相比魄于2逼00纳9年哑18而78伯万元症/亩惠的地岩王，你价格眉降低辛不少灶。按月照规语划要登求，纯项目仿地块吩内须祸配建符中水府、书嫂

46、报亭顷、公咐厕等需设施塔，规厕划主蔑体建滥筑高得度应啦控制干在1午00肥米左么右。兽炼货该地堂块位姿于奥码体片灶区，涝比邻秆东拓掘的居创住用杀地地索王，运项目斗建成婆后将乱提升趋奥体幼片区澡的商山业、民办公乏氛围隔，促摔进东暂部新荷城的融配套院设施叠的完速善，蛾对于与奥体逗片区坦的价胖值提脉升和史东部鞠新城帖的建属设具毁有提代升作残用。恳稼桑3.裁 建请筑规鼠模最酸大：库恒大霉城地置块验树乖位于法济南滑市王惊舍人特镇周滔靳郭苏片区要，工菌业北挎路以央南，骑商贸轮路以叉北，捎刘智矛远路蛾以西留，开平源路称以东歇，共陆有6冬宗土肃地。援土地兔用途邻为居临住和贷商服航，总洞面积弃合计史约7牧20登亩

47、，愉建筑区面积芝约2刮20迹万平省方米抚。其肝中居医住地职块建滚筑密恢度小滤于等啄于1溉8%干，绿讯化率胡大于绳等于童35折%，园土地槐使用嗓年限磨为7话0年辆。腐页液因为捧地处宪市郊弊，该颗6宗互土地拾虽然堵总价必高达知16你.2魔亿元际，但城土地咳单价赠仅为昌22城5万恼元/夹亩，蝇楼面泉地价愚仅有柄72侄9元扫/平鸽方米忌，在堡全市狼均处她于较肥低的茎价格惹。按俊照恒户大一滚贯的旗开发怜策略辣，恒菠大城样于2井01辜1年乖上半歼年即见可入辣市销他售，阳且价者格要叉低于羡市场希均价摧，这员对于章该片拴区居塘住环柜境的颜改善成和济希南市过房地吃产市胶场的励发展或具有侨重大挽影响旬。誓运雄四、

48、径商品著房供傍应分挠析店姻案（一疫）商嫌品房截供应酬概述戏由曾房地嗓产供茂应以摧住宅齿为主诉，非非住宅歇供应斑较少银。2籍01治0年唱新增度商品豪房供吴应中似住宅擦部分武占7紧0%家，共掀4万礼余套笑，非雨住宅撤部分脊为3愈0%卫。在逗非住树宅部非分中百，办兔公写杆字楼菠约3顿7.祥6万臭平方外米，约占2雁5%祸，商访业用聚房约茫32欢万平萄方米勤，占列21差%，湿其次耳依次枝为地哑下室书、公捉寓、算车库耽和其醒他。边蔑争各区痕域预尼售量忍差距乡很大锯。历装下区晶因开夜发时西间早扛、在涉售楼视盘多劫、推吹盘速遇度快克成为龟预售五量最园大的扶区域费，可均占全勤市的亡41捧%。涌随着移历下始区可膨

49、供建民筑用途地的屈减少咽，预卷预计丝未来母几年膨预售泳量将甜会减急少。添天桥淡区因萍在售拿项目袭较少张、区南域价砖值虽僻潜力老很大苏但现敌阶段恢表现府不明恐显等摄原因芳，预灿售量线全市桌最小画，仅恼占7师%。腔在今深后几虎年，停随着域小清银河治续理的虏成效泉显现脊和片椅区开钱发的朽加速可，预叨计天译桥区尼的预告售量忆将会遵增大寺，占端比将版会增联加。接健遇（二梁）商染品房当批准刑预售鞠总量煮双色济南碌市2拐01梁0年邪商品据房批含准预洞售面导积统显计分堤析表傻数据逢来源框：济凝南建剑设网低另则济南什市2臣01评0年佩商品峡房批婆准预啦售面宽积示揉意图巴宾蹈20兼10夹年商否品房街批准辫预售开总

50、面辩积为箱49天1万幕平方滩米，给其中迈住宅蚁面积雨34塌1万霸平方碍米，雄占比绑70锡%，尽非住怠宅面伴积1妇50涌万平肯方米膛，占遇比3驾0%侵。乖爸顶（三迁）商锁品房佛批准淡预售购区域丸济南给市2厦01城0年依商品倘房批踩准预吊售区葡域统恭计分若析表滑数据沾来源竞：济典南建养设网馅济南塑市2痰01说0年话商品木房批径准预调售区其域示鞠意图登冬撒20抽10吧年济愧南市框各区君因在泼售项倚目和军楼盘壮建设血速度修的不犁同而优预售摘量有葬很大屯差别婶。历遭下区歪因在去售项苍目多歉，且灵中海佛奥龙肉观邸涝和躺诚基召中心鲁预售态量庞寻大而辰居全吼市第魂一。巩槐荫丝区因却绿地吹卢浮愁公馆屯预售嘉量大

51、矿而成土为全浩市预然售量艇第二参的区丧域。盘其他袭区域列的赠尚品另清河肯、喊鲁能括领秀和城末、万渣达广羊场、挺万象炸新天活、恒齐大名集都等拘项目洋预售栗量都帐很大俘。旺绘谅五、葛商品货住宅缺新开照盘及悲成交棒分析萄扶卧（一那）商矩品住摩宅新振开盘裕及成孕交概正况欧贫律20油10尤年新剑增供达应量植达到贵21开7.唱49您万平怠方米办，整均体开幅盘成选交率纷为5陵5%危，成气交均施价为普83踢75鄙元/湖平方荐米，忍与去页年相务比新弦增供腔应量皮、成呈交量健、成惯交均议价均络大幅财上涨永，但撇成交旅率出仔现明苗显下遍降。斯新增东供应永量以剩普通熄住宅父产品金为主浑，主杀力户乔型为遵90达-1秧1

52、0额平方冶米两笋室和乏12降0-振14贤0平孩方米竿三室皱，中众端房友源供盖需两浓旺。俊喉撕（二踏）开铲盘成为交总摔量古济南谱市2玻01旋0年峰商品振住宅鬼新增签供应滨统计吴分析害表边数据饲来源授：山骆东中洞原数妨据库直荐抵20娃10紧年济家南共芦有1棵02摄个项阴目开杰盘或叹加推世房源净，开庄盘面叠积共疫21脾7.焦49武万平育方米笼，整于体市神场开具盘成稻交率丝达到地55壮%，挑整体茶开盘耐均价赔为8凳37爷5元虎/平臭方米炒；桶饺厘20鱼10舍年新跨增供授应量爸较2费00志9年蜓同比岸上涨查48粮%，备而在套价格针高企芒、单敏套房歇源面煮积加多大的犁市场键环境完下，捡整体秆市场份的开牌盘

53、成妙交率阁环比哥上年趴下降倡13虽%，饱成交心均价驼环比玻上涨封21笼%。鸡叼幕（三健）商冈品住解宅新筒增供侮应产套品形董态华株干济南砍市2衣01驳0年偏各形窝态物给业供迎需统铃计分恳析表界数据经来源谎：山尿东中逼原数发据库购早晃20夹10饺年济圈南开虹盘或笋加推奴房源饶以普魔通住扶宅产术品占丢绝对裙比例循，其系比例透达到过98为.3使9%水，洋喜房和怠别墅鸣产品纺仅占抢总供弃应量翻的1虹.2如7%询和0滥.3那4%秋；支狭蹈就成悦交率羡而言斗，别衬墅产馋品的泰开盘闲成交白率最兔高，石达8浙9.闷55财%，蚁一方巡面由蜂于别益墅产咱品稀剥缺、般市场踩供应护量小景，另剑一方赌面在迫于中贩海开培发

54、商肃的品黄牌号圾召力丧；洋桨房产秧品的蚁开盘掏成交烫率最以低，裂主要说源于苏当前障洋房奥产品嚷设计俊缺乏结特色匪，导遇致市沿场的呜认可泪度较腰低。躁逮安（四细）商衔品住羡宅新第开盘越户型肯济南呼市2露01思0年董商品性房新鸡增供路应各罢户型蕉供需柴统计妇表涂首幻从新分增房咬源的勿户型鲜来看移，主阅要集圣中在额两室绞和三潜室房茧源，肺其中陡，尤蛙以两炒室房取源的层供应风量最职大；袄和疲从成狼交房抽源的俭户型诚来看符，两构室和伐三室爹房源害供需非两旺系，四大室及庭以上掘户型绣的成贞交量掌最低鄙；晚旺误从成亲交率算来看枯，两宇室房价源的绩成交凉率最议高，乓达到刷60学%，仿说明既市场贸对两魔室房忍源

55、最踢为青雨睐；慎其次倾为三争室和金一室互房源出，其鸽成交兴率分叙别达庄到5日4%禽和5诊0%醋，体壤现了猜市场咬中改套善型材、投缸资型辩需求止旺盛杜。钱疤较（五纸）商摧品住恼宅新阿开盘析面积苦区间交济南劈市2殊01锻0年测各面症积区臣间供秩应走季势示繁意图济数据舞来源扇：山暖东中浓原数湖据库音垂昼 2英01洁0年润济南差商品胳住宅犬集中望在9兆1-傅11新0平匪方米否和1晌20柿-1寸40候平方么米之孙间，身以舒颂适性蓄两室讨和功润能性洋三室厅为主渔。赖孔灶（六行）商寸品住欣宅新剥开盘柄供应企价格页济南颗市2摘01舱0年腐各价到格区兽段供朽需统信计表俩数据心来源部：山佛东中察原数秆据库阳缺清2

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