山地转让合同书6篇

山地转让合同书6篇 Mountainassignmentcontract 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 今泰学院推荐文档 山地转让合同书6篇 小泰温馨提示：转让合同是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽 谈、协商以协议成交的交易方式。本文档根据转让合同内容要求和特 点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容 可随意修改调整及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘 Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、 篇章1：山地转让合同书范文 2、 篇章2：山地转让合同书范文 3、 篇章3：山地转让合同书范文 4、 篇章4：柜台转让合同范文 5、 篇章5：柜台转让合同范文 6、 篇章6：柜台转让合同范文 随着农村经济的发展，山地转让纠纷就只增不少，因此 签订山地转让合同书需要格外注意，以下是在小泰为大家整理 的山地转让合同书范文，感谢您的阅读。 篇章1:山地转让合同书范文 根据《合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、 自愿、互惠互利的法则，经双 一、转让山地的地点与面积 乡组 小地名 四址界限详见1:1万地形图，面积约 方 （按林权证过户面积为准） 1、 本山地转让期限为30年自日至年 2、 本山地用于林业开发（种植油菜）以及配套附着物的 建设； 三、 转让价格和付款方式 本山地转让价格每方共计 元，自签订本合同，乙方付给 甲方定金元， 四、 甲乙双方权利及义务 1、 甲方转让给乙方的山地产权清晰，无权属纠纷； 2、 甲方转让后的山地，不得以任何理由收回（除国家用 地）否则必须赔偿乙方的所有损 3、 乙方自主经营、自主投资、与甲方无关，不得干涉， 乙方享有相关优惠补助政策与甲 4、 如林权证过户到乙方名下后，在规定日期内未付清甲 方的所有款项，过户林权证无效，所有责任由乙方负责，订金 不与退还，本合同自然终止； 5、 林权证过户的相关手续及其费用开支乙方不负责； 6、 甲方必须在规定期内把林权证过户到乙方名下（2个 月内）； 7、 租期满后如村民续租乙方在同等条件下，乙方享有优 先权； 五、 本合同未尽事宜经甲乙双方协商一致解决； 六、 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字 之日起生效； 甲方（公章）： 乙方（公 章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人 （签字）： 年 月 日 年 —月—日 篇章2:山地转让合同书范文【按住Ctrl键点此返回目录】 本着平等、自愿、有偿的原则，经甲乙双方协商，达成 如下协议： 一、甲方将宣威市西宁街道包家湾村的一块山地转让给 乙方使用，甲方对此山地享有的权益全部转让给乙方，转让出 售金额为¥80600.00元，大写捌万零陆佰元整。 三、 甲方须保证该土地使用权确属甲方所有，并且持有 有效、合法的证据证明该地的使用权属于甲方。 四、 乙方在获得甲方代表签字后，即获得该地的永久使 用权。 五、 乙方转让该地自协议书生效之日起，甲方不能在这 块地中种植任何植物或安放任何物品，如因甲方责任造成的损 失，由甲方负责。 六、 甲乙双方不得单方私自解除合同，任何一方终止合 同或违约的，均应承担违约造成的损失。如因有不可抗力致使 不能履行合同遇国家政策调整变化致使合同不能履行的，双方 友好协商解决，若经协商未能达成的，当事人有权通过人民法 院或仲裁机构解决。 七、 由于年代或甲方代表人的变更对本协议不受任何影 响。 八、 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，经双方当事 人或代表人签字按手印后生效。 九、 付款方式：乙方先向甲方支付¥20xx0.00元（贰万元 整），余下款项于20xx年目底前全部付清。 十、双方应为对方有保密义务。 甲方（公章）： 乙方（公 章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人 （签字）： 年 月 日 年 —月—日 篇章3：山地转让合同书范文【按住Ctrl键点此返回目录】 甲方： 乙方： 为了九天玄女文化生态旅游区的顺利开发，甲、乙双方 本着自愿公平、诚实信用的原则，经充分协商，就卧龙镇青山 村娘娘洞周边山地承包经营及林木资产转让事项达成以下合同 条款： 一、山地面积、座落地点及四周边界 1、甲方将卧龙镇青山村娘娘洞周边山地全部承包给乙方 （含山地、林地、荒地、坡地等）。承包地块的四至为东至 ，南至 ，西至 ，北至 。附《1： 100000承包山地红线图》 承包期限 年。 自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满后，同等条件下，乙 方享有优先承包权。 三、山地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与 付款方式 1、 山地承包金的确认 双方商定，山地承包金每年 元 2、 林木资产及其他资产转让费的确认 （1）甲方同意将上属甲方所有的林木资产一次性转让给 乙方，总转让费为 万元。 （2）甲乙同意将合同范围内的自留山一次性转让给乙方。 总转让费为 元。 (1)林木资产及自留山的转让费于合同签订之日起30 个工作日内付清 (2)自 年起每年度的山地承包金 元， 乙方应于当年的 月 日前一次性支付。 四、 山地及林木的所有权、使用 甲方发包的山地必须权 属清楚，无纠纷，没有被用做抵押或被查封的商品用材林地。 从本合同生效之日起至合同期满止，山地的使用权及林木的所 有权、使用权属乙方。 五、 甲方的权利和义务 1、 按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共 和国农村土地承包法》规定的原则将山地承包给乙方经营，并 经过村委会同意，镇政府批准，确认乙方承包行为符合法定程 序，乙方合法取得林地的使用权，保证乙方的承包程序合法。 2、 因甲方违反国家法律政策及合同规定，导致纠纷、影 响乙方生产经营的，甲方赔偿乙方的一切经济损失。 3、 甲方负责协助办理山地使用权、林木资产所有权的变 更登记，所需费用由乙方承担。 4、 全面负责解决山地地纠纷事宜并协调与当地的关系， 否则，乙方的损失由甲方负责。 5、 甲方必须确认勾图范围的林地确属甲方所有，并保证 乙方的正常生产经营。 6、 甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效 的承包经营权； 7、 维护乙方的承包经营权和生产管理秩序，防止村民盗 伐或以其他形式破坏乙方林木或其他财产的行为。承包期内， 不得在乙方承包地内种植林木和其他林农作物、开矿、取土、 采石。如发生火灾、盗伐等损害乙方利益的行为，必须协助乙 方和相关部门处理责任人。 8、 合同生效后，甲方必须告知村民上山标明所属的无明 显标记的坟地，否则，乙方不负担在耕作中意外损毁坟地的责 任。 9、 有权按时收取土地承包金及资产转让费 10、 甲方应在 年 月 日前将 山地交给乙方经营。 六、乙方的权利和义务 1、 承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承担承 包期间形成的债权、债务和经营风险； 2、 承包期间，乙方有权依法砍伐林木； 3、 承包期间，如国家建设需征用山地，就林木及地上附 属资产所获得的补偿款归乙方所有； 4、承包期间，乙方应按时交纳山地承包金和资产转让费; 5、 承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权 依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、 合作造林等； 6、 乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木 等资产； 7、 承包期间，为了充分发挥山地的使用率，乙方可以在 进行林业开发的同时，套种其他农作物，但承包金不增加； 8、乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设， 并对所建设施享有所有权； 9、乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转 让所得。 10、除缴纳承包金外，有权拒绝甲方摊派的各种费用。 在承包期间，如上级有拨给营林及相关设施的补助款等归乙方 所有。 七、合同的解除和终止 1、甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前 个月通知另一方； 2、未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议; 3、 因不可抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙 方难以继续经营的，乙方有权终止合同，且双方无需承担违约 责任； 4、 合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的 林木及相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价 收购； 1、乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资 产及其他资产转让费。每逾期一天，按应付未付部分的万分之 五支付滞纳金。 2、 承包期间，因甲方原因致使乙方林木及相关生产经营 设施等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损 失； 3、 甲方不得在承包期内擅自收回山地，造成合同终止。 否则，由此造成的一切经济损失由甲方予以赔偿，包括已投入 的前期费用、生产的资金、劳务费、承包金、服务费、林木资 产价值及相关费用等。并按照违约年限计算土地承包金总金额 的30%支付违约金。 九、甲方于 年 月 日移交给 乙方承包经营，如不能及时移交，超过2个月，则乙方免除该 土地当年租金，甲方并承担当年租金1%的违约金。 十、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充 协议与该合同具有同等法律效力。 十一、本合同自签字盖章之后生效。 十二、如因不可抗力原因造成本合同终止，双方协商解 决。 十三、双方代表如有变化，不影响本合同的继续履行。 十四、本合同未尽事宜，双方协商解决，并形成书面文 件。协商不成则通过法律途径解决。 十五、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份交由 镇政府存档。 甲方（公章）： 乙方（公 章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人 （签字）： 年 月 日 年 —月—日 篇章4：柜台转让合同范文【按住Ctrl键点此返回目录】 出租方：（以下简称“甲方”） 承租方：（以下简称“乙方”） 为了维护出租方经营场所柜台的正常租赁经营，明确双 方当事人的合法权益，甲、乙双方经友好协商，特订立本合同。 1・1所租赁柜台为位于号摊位的节柜台（详细位置见 附图）； 1・2柜台的使用面积为； 1・3柜台的装修及设施 1.3.1本租赁柜台在交付乙方时应当可以正常使用； 1.3.2乙方在承租后，必须爱护甲方的柜台设备，在租 赁期间如有损坏租赁柜台设备，必须承担修复、赔偿责任； 1.3.3乙方不得随意改变营业摊位的结构和布局，也不 得私自乱接用电设备； 1.3.4乙方如因经营需要对租赁柜台拆改结构或重新装 修的，必须取得甲方书面同意，但装修费用及设施由乙方自行 承担； 1.3.5租赁期满后如乙方不再续租，乙方在甲方租赁柜 台上所添附的财产按下列原则进行处理： （1） 属于乙方的动产，由乙方带走； （2） 乙方投资进行的装修，能拆除的，由乙方拆除后 带走； （3） 属于乙方的设施和装修，无法移动、拆除，或虽 能移动、拆除但会对租赁柜台造成损害的，乙方应无偿留归甲 方所有。 1・4如甲方进行布局调整时，乙方应服从甲方的统一调整。 二、经营范围与经营活动 2.1乙方将所承租的柜台用于经营； 2.2在本合同租赁期间内，乙方应按上述约定范围进行 经营，在经营范围内所从事的正常经营活动不受甲方干预； 2.3乙方在经营过程中，必须遵守甲方的店堂纪律，文 明经营，礼貌待客，遵守营业时间，遵守安全消防规则，维护 店容卫生。乙方商品摆放不得超出其所租赁柜台货架范围； 2.4乙方有权要求甲方提供一切正常营业活动所必需的 条件； 2.5乙方有权拒绝甲方管理人员提出的所有吃、拿、卡、 要等一切不合理要求； 2.6乙方改变柜台租赁用途的，须以书面方式通知甲方， 经甲方书面同意后发生法律效力； 2.7乙方应以自己的名义独立经营，承担全部权利义务： 2.7.1乙方不得以甲方名义从事任何经营活动； 2.7.2乙方不得以甲方名义对外进行宣传，招揽客户； 2.7.3如因经营活动与第三人发生纠纷，乙方应以自己 的名义承担民事义务。 2.8乙方的经营范围如需特殊许可，乙方应自行办理所 有申请、批准事项，费用自理； 2.9乙方在租赁期间不得从事任何非法经营，否则甲方 有权制止，并终止本合同的履行； 2.10如乙方在租赁期间从事非法经营受到有关部门处罚， 所有责任由乙方自行负责。 3.1乙方承租柜台的租赁期限为：壹年，即从年 月 日 至年 月曰； 3.2租赁期限届满前一个月，乙方可以向甲方提出续租 的要求。同等条件下，乙方有优先承租权，双方重新签订租赁 合同。甲方不得恶意的提出不合理的条件，以使乙方放弃续租 要求； 3.3租赁期限届满，乙方不续租的，应在期限届满之日 十日内将柜台清理完毕交还甲方。如乙方在上述期限内不能完 成清理工作的，可以延期交还，但最长不得超过十五天。乙方 每延期一天，须按本协议规定的租金日标准向甲方支付柜台占 用费。 四、租金、费用及质押金 4.1乙方向甲方支付的租金标准为每租赁年度 元； 4.2在本合同签定之日，乙方必须至少向甲方支付半年 租金，其余租金乙方应于下半个租赁年度开始之前支付； 4.3乙方租赁柜台发生的水费、电费、暧气费包括在租 赁费当中，其他税费等所有实际发生费用均由乙方承担； 4.4乙方自行向有关部门交纳上述实际发生的各项税费； 4.5乙方应向甲方交纳 元人民币的质押金，作为本租赁 合同的担保。合同期满后，如乙方未实施违约行为，质押金全 部退还，但不计息。 5.1柜台的正常修缮由甲方负责，并承担相应的费用支 出，但因可归责于乙方行为的修缮由乙方自行负责处理； 5.2发生按前款规定应由甲方承担的修缮责任时，乙方 应及时向甲方书面提出修缮要求，甲方须在乙方提出要求之日 起七日内予以修缮，以使其达到或满足乙方正常经营的需要； 5.3甲方未按前款规定履行义务的，乙方可自行修缮， 修缮费用乙方有权从租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履 行该项义务，给乙方造成经济损失的，甲方须按本协议的有关 规定承担违约责任。 六、 转租、转让、调换 乙方未经甲方书面同意，不得将租赁柜台转租、转借他 人或与他人调换使用。 七、 合同的变更、解除和终止 7.1除法律或本协议另有规定外，未经双方协商一致， 任何一方不得单方变更或解除本协议； 7.2乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回 柜台，给甲方造成损失，由乙方承担赔偿责任： （1） 将租赁柜台擅自转租、转借他人或擅自调换使用 的； （2） 擅自改变柜台的经营范围，从事非法经营的； （3） 违反本协议的规定擅自拆改结构的； （4） 未按本协议的规定交付租金及其他费用，经甲方 书面催告后一个月内仍未交付的； （5） 故意破坏租赁柜台的； (6) 乙方严重违反店堂纪律和甲方制定的约束所有租 赁户及业主的规章制度的。 8.1甲方违反本协议的规定收回柜台，致使乙方无法继 续经营的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方赔偿乙方经 济损失。赔偿额为两个月的租金； 8.2甲方有其他违约行为或妨碍乙方经营活动行为，造 成乙方无法正常经营的，乙方有权要求继续履行合同、排除妨 碍； 8.3乙方未按本协议的规定交付租金或其他费用的，甲 方除有权解除本协议外，乙方还须向甲方赔偿违约金。每逾期 一天，乙方须向甲方支付实际未付金额千分之五的违约金。 8.4乙方在租赁期间要求提前解除租赁协议的，已交付 的租金不予退还。 8.5乙方有其他违约行为造成甲方经济损失的，应负赔 偿责任。 9.1甲乙方自行负责办理租赁经营的财产保险事宜，费 用全部由乙方负责，保险受益人亦为乙方； 9.2乙方如拒绝参加保险，甲方对不能归责于甲方过错 的损失不承担任何赔偿责任。 9.1本协议一式四份，双方各执一份，其余由有关部门 备案使用； 9.2本协议自甲、乙双方签字且乙方向甲方交付租金、 质押金之日起发生法律效力； 9.3甲方所制订的商户手册、商厦规章制度及双方签字 认可的交接清单为本合同的附件，与本合同有同样的法律效力。 签署： 篇章5:柜台转让合同范文【按住Ctrl键点此返回目录】 出租方：（以下简称“甲方”） 承租方：（以下简称“乙方”） 为了维护出租方经营场所柜台的正常租赁经营，明确双 方当事人的合法权益，甲、乙双方经友好协商，特订立本合同。 1・1所租赁柜台为位于号摊位的节柜台（详细位置见 附图）； 1・2柜台的使用面积为； 1・3柜台的装修及设施 1.3.1本租赁柜台在交付乙方时应当可以正常使用； 1.3.2乙方在承租后，必须爱护甲方的柜台设备，在租 赁期间如有损坏租赁柜台设备，必须承担修复、赔偿责任； 1.3.3乙方不得随意改变营业摊位的结构和布局，也不 得私自乱接用电设备； 1.3.4乙方如因经营需要对租赁柜台拆改结构或重新装 修的，必须取得甲方书面同意，但装修费用及设施由乙方自行 承担； 1.3.5租赁期满后如乙方不再续租，乙方在甲方租赁柜 台上所添附的财产按下列原则进行处理： （1） 属于乙方的动产，由乙方带走； （2） 乙方投资进行的装修，能拆除的，由乙方拆除后 带走； （3） 属于乙方的设施和装修，无法移动、拆除，或虽 能移动、拆除但会对租赁柜台造成损害的，乙方应无偿留归甲 方所有。 1・4如甲方进行布局调整时，乙方应服从甲方的统一调整。 二、经营范围与经营活动 2.1乙方将所承租的柜台用于经营； 2.2在本合同租赁期间内，乙方应按上述约定范围进行 经营，在经营范围内所从事的正常经营活动不受甲方干预； 2.3乙方在经营过程中，必须遵守甲方的店堂纪律，文 明经营，礼貌待客，遵守营业时间，遵守安全消防规则，维护 店容卫生。乙方商品摆放不得超出其所租赁柜台货架范围； 2.4乙方有权要求甲方提供一切正常营业活动所必需的 条件； 2.5乙方有权拒绝甲方管理人员提出的所有吃、拿、卡、 要等一切不合理要求； 2.6乙方改变柜台租赁用途的，须以书面方式通知甲方， 经甲方书面同意后发生法律效力； 2.7乙方应以自己的名义独立经营，承担全部权利义务： 2.7.1乙方不得以甲方名义从事任何经营活动； 2.7.2乙方不得以甲方名义对外进行宣传，招揽客户； 2.7.3如因经营活动与第三人发生纠纷，乙方应以自己 的名义承担民事义务。 2.8乙方的经营范围如需特殊许可，乙方应自行办理所 有申请、批准事项，费用自理； 2.9乙方在租赁期间不得从事任何非法经营，否则甲方 有权制止，并终止本合同的履行； 2.10如乙方在租赁期间从事非法经营受到有关部门处罚， 所有责任由乙方自行负责。 3.1乙方承租柜台的租赁期限为：壹年，即从年 月 日 至年 月曰； 3.2租赁期限届满前一个月，乙方可以向甲方提出续租 的要求。同等条件下，乙方有优先承租权，双方重新签订租赁 合同。甲方不得恶意的提出不合理的条件，以使乙方放弃续租 要求； 3.3租赁期限届满，乙方不续租的，应在期限届满之日 十日内将柜台清理完毕交还甲方。如乙方在上述期限内不能完 成清理工作的，可以延期交还，但最长不得超过十五天。乙方 每延期一天，须按本协议规定的租金日标准向甲方支付柜台占 用费。 四、租金、费用及质押金 4.1乙方向甲方支付的租金标准为每租赁年度 元； 4.2在本合同签定之日，乙方必须至少向甲方支付半年 租金，其余租金乙方应于下半个租赁年度开始之前支付； 篇章6:柜台转让合同范文【按住Ctrl键点此返回目录】 出租方：（以下简称“甲方”） 承租方：（以下简称“乙方”） 为了维护出租方经营场所柜台的正常租赁经营，明确双 方当事人的合法权益，甲、乙双方经友好协商，特订立本合同。 1・1所租赁柜台为位于号摊位的节柜台（详细位置见 附图）； 1・2柜台的使用面积为； 1・3柜台的装修及设施 1.3.1本租赁柜台在交付乙方时应当可以正常使用； 1.3.2乙方在承租后，必须爱护甲方的柜台设备，在租 赁期间如有损坏租赁柜台设备，必须承担修复、赔偿责任； 1.3.3乙方不得随意改变营业摊位的结构和布局，也不 得私自乱接用电设备； 1.3.4乙方如因经营需要对租赁柜台拆改结构或重新装 修的，必须取得甲方书面同意，但装修费用及设施由乙方自行 承担； 1.3.5租赁期满后如乙方不再续租，乙方在甲方租赁柜 台上所添附的财产按下列原则进行处理： （1） 属于乙方的动产，由乙方带走； （2） 乙方投资进行的装修，能拆除的，由乙方拆除后 带走； （3） 属于乙方的设施和装修，无法移动、拆除，或虽 能移动、拆除但会对租赁柜台造成损害的，乙方应无偿留归甲 方所有。 1・4如甲方进行布局调整时，乙方应服从甲方的统一调整。 二、经营范围与经营活动 2.1乙方将所承租的柜台用于经营； 2.2在本合同租赁期间内，乙方应按上述约定范围进行 经营，在经营范围内所从事的正常经营活动不受甲方干预； 2.3乙方在经营过程中，必须遵守甲方的店堂纪律，文 明经营，礼貌待客，遵 守营业时间，遵守安全消防规则，维护店容卫生。乙方 商品摆放不得超出其所租赁柜台货架范围； 2.4乙方有权要求甲方提供一切正常营业活动所必需的 条件； 2.5乙方有权拒绝甲方管理人员提出的所有吃、拿、卡、 要等一切不合理要求； 2.6乙方改变柜台租赁用途的，须以书面方式通知甲方， 经甲方书面同意后发生法律效力； 2.7乙方应以自己的名义独立经营，承担全部权利义务： 2.7.1乙方不得以甲方名义从事任何经营活动； 2.7.2乙方不得以甲方名义对外进行宣传，招揽客户； 2.7.3如因经营活动与第三人发生纠纷，乙方应以自己 的名义承担民事义务。 2.8乙方的经营范围如需特殊许可，乙方应自行办理所 有申请、批准事项，费用自理； 2.9乙方在租赁期间不得从事任何非法经营，否则甲方 有权制止，并终止本合同的履行； 2.10如乙方在租赁期间从事非法经营受到有关部门处罚， 所有责任由乙方自行负责。 3.1乙方承租柜台的租赁期限为：壹年，即从年 月 日 至年 月曰； 3.2租赁期限届满前一个月，乙方可以向甲方提出续租 的要求。同等条件下，乙方有优先承租权，双方重新签订租赁 合同。甲方不得恶意的提出不合理的条件，以使乙方放弃续租 要求； 3.3租赁期限届满，乙方不续租的，应在期限届满之日 十日内将柜台清理完毕交还甲方。如乙方在上述期限内不能完 成清理工作的，可以延期交还，但最长不得超过十五天。乙方 每延期一天，须按本协议规定的租金日标准向甲方支付柜台占 用费。 四、租金、费用及质押金 4.1乙方向甲方支付的租金标准为每租赁年度 元； 4.2在本合同签定之日，乙方必须至少向甲方支付半年 租金，其余租金乙方应于下半个租赁年度开始之前支付； 4.3乙方租赁柜台发生的水费、电费、暧气费包括在租 赁费当中，其他税费等所有实际发生费用均由乙方承担； 4.4乙方自行向有关部门交纳上述实际发生的各项税费； 4.5乙方应向甲方交纳 元人民币的质押金，作为本租赁 合同的担保。合同期满后，如乙方未实施违约行为，质押金全 部退还，但不计息。 5.1柜台的正常修缮由甲方负责，并承担相应的费用支 出，但因可归责于乙方行为的修缮由乙方自行负责处理； 5.2发生按前款规定应由甲方承担的修缮责任时，乙方 应及时向甲方书面提出修缮要求，甲方须在乙方提出要求之日 起七日内予以修缮，以使其达到或满足乙方正常经营的需要； 5.3甲方未按前款规定履行义务的，乙方可自行修缮， 修缮费用乙方有权从租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履 行该项义务，给乙方造成经济损失的，甲方须按本协议的有关 规定承担违约责任。 六、转租、转让、调换 乙方未经甲方书面同意，不得将租赁柜台转租、转借他 人或与他人调换使用。 七、合同的变更、解除和终止 7.1除法律或本协议另有规定外，未经双方协商一致， 任何一方不得单方变更或解除本协议； 7.2乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回 柜台，给甲方造成损失，由乙方承担赔偿责任： （1） 将租赁柜台擅自转租、转借他人或擅自调换使用 的； （2） 擅自改变柜台的经营范围，从事非法经营的； （3） 违反本协议的规定擅自拆改结构的； （4） 未按本协议的规定交付租金及其他费用，经甲方 书面催告后一个月内仍未交付的； （5） 故意破坏租赁柜台的； （6） 乙方严重违反店堂纪律和甲方制定的约束所有租 赁户及业主的规章制度的。 8.1甲方违反本协议的规定收回柜台，致使乙方无法继 续经营的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方赔偿乙方经 济损失。赔偿额为两个月的租金； 8.2甲方有其他违约行为或妨碍乙方经营活动行为，造 成乙方无法正常经营的，乙方有权要求继续履行合同、排除妨 碍； 8.3乙方未按本协议的规定交付租金或其他费用的，甲 方除有权解除本协议外，乙方还须向甲方赔偿违约金。每逾期 一天，乙方须向甲方支付实际未付金额千分之五的违约金。 8.4乙方在租赁期间要求提前解除租赁协议的，已交付 的租金不予退还。 8.5乙方有其他违约行为造成甲方经济损失的，应负赔 偿责任。 9.1甲乙方自行负责办理租赁经营的财产保险事宜，费 用全部由乙方负责，保险受益人亦为乙方； 9.2乙方如拒绝参加保险，甲方对不能归责于甲方过错 的损失不承担任何赔偿责任。 9.1本协议一式四份，双方各执一份，其余由有关部门 备案使用； 9.2本协议自甲、乙双方签字且乙方向甲方交付租金、 质押金之日起发生法律效力； 9.3甲方所制订的商户手册、商厦规章制度及双方签字 认可的交接清单为本合同的附件，与本合同有同样的法律效力。 签署： Designed By JinTai College