土地流转租赁协议书参考范本（2篇）.doc

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1、土地流转租赁协议书参考范本订立合同双方：_甲方：_乙方：_齐鲜瓜菜专业合作社为提高土地利用效益根据中华人民共和国农村土地承包法和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、土地承包经营权流转方式甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途乙方流转土地用途，用于大棚蔬菜生产。三、土地承包经营权流转期限和起止日期土地承包经营权流转期限为_年，从_年_月_日起，至_年_月_日止。四、流转土地的种类、位臵、面积甲方将承包的耕地_亩流转给乙方，该土地位于_合计_亩。五、流转价款及支付方式土地流转费以现金支付。自_年_月_日

2、始至_年_月_日止的_年内，每亩每年租金为_元。此后每年的租金按_斤小麦计算，按当年_月_日前后十天的市场均价计算，但基础价格不得低于_元。第一年的租金于签订本合同时交付年租金的_%为订金，_年的_月_日前交付_元（含订金），_年_月_日前交清下欠当、年租金，第二年合同、年即自_年_月_日始于每年合同的_月_日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承担违约滞纳金，逾期_日，除由乙方如数交租金和违约金外，甲方有权解除本合同。六、双方的权利和义务1、甲方按本合同规定收取土地租金，合同到期后，由乙方如数原状交回该土地。2、合同期内，乙方按合同约定用途行使合法经营权，甲方不得干预。但可予以适

3、当协助，并帮忙调解本村和其他承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。3、合同期内，乙方必须依合同约定按时足额缴纳租金，并不得擅自改变用途，不得使其出现荒芜和毁地取土等现象，否则由乙方承担违约责任和相应损失。4、合同期内，不得私自分包、转包、转租或其他形式的流转。5、合同期内，如遇不可抗力的自然灾害，相应损失由乙方负担，相应租金应如数缴纳。6、合同期内，如国家征用该土地，地上附着物补偿归乙方，土地补偿归甲方。7、乙方需用工，甲方村民优先。七、合同的变更和解除有下列情形之一者，本合同可以变更和解除：1、合同到期自然终止;2、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;3、出现本合同第六条

4、第6项情形的;4、一方违约导致合同无法履行的;5、订立合同所依据国家政策发生重大调整变化，导致合同无法履行的。八、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同自甲乙双方签字，盖章后生效。本合同一式两份，甲乙方各执一份。甲方（盖章）签名：_乙方（盖章）签名：_鉴证单位（盖章）鉴证人签名：_年_月_日土地流转租赁协议书参考范本（二）甲方：洞子头村民乙方：原建珍甲方愿将自已位于享有使用权亩耕地流转（租赁）给乙方耕种（育苗），经双方协商达成如下一致，并在签字生效后共同履行合同义务，行使合同权力，承提违约责任。一、地块面积及四至东西长米，南北米，合亩，北到南至东至。

5、二、流转（租赁）期限期限订立为年，即从_年_月_日至年月底。三、流转价格及付款方式流转价格按每年每亩人民币_元给付，付款方式为三年一付，即每_年_月_日前乙方给付甲方三年的流转（租赁）费。四、甲方允许乙方对原有土地进行平整或在耕地上打井、铺管、挖水渠等与育苗和耕种有关的设施建设和修整。五、甲方应对土地使用的合法性负责，应确保乙方流转（租赁）期间的正常使用，因甲方原占有（使用）土地不合法而形成纠纷，致使乙方不能正常使用土地时，甲方要赔偿由此给乙方造成的全部损失。六、因育苗是一项需若干年连续耕作和管护的事情，除不可抗力因素外，若甲方违背上述约定，而让乙方停止使用土地时，应按投资价的2倍补偿乙方。七、乙方因经营管理不善或市场不景气等原因，不能正常经营流转（租赁）土地，而提出不再流转（租赁）时，应付清已使用年度内应付的流转（租赁）费，流转（租赁）关系随即解除。八、若在流转（租赁）期间发生政策性、规划性等不可抗力因素时，因种植和基础设施等取得的补偿应给付乙方;因土地给付的补偿应给甲方。本合同一式四份。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_中间人：_年_月_日第5页共5页