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工程工作方案书 工程工作方案书一 一、工程部今年的总体工作 工程部要确保酒店动力正常运行，要进一步加强设备的维护运行管理，加强方案检修保养，设备巡检，保证好热泵，电梯，配电，中央空调，供水系统，厨房设施等正常运行，特别要进步客房，餐厅，娱乐部设施的完好率和舒适度，工程部工作方案书。进一步加大能管理力度，加强本钱意识，完善物耗材料管理，设施备件定置管理，大力抓好挖潜和修旧利废工作。 加强人员培训，效劳意识培训，效劳技能培训，争取人员一专多能，充分利用人力资，控制人员总数，施行末位淘汰，改善效劳，改善后台形象，促使工作质量更上台阶。 二、工程部重点抓好如下工作 1、狠抓工程部员工的培训考核工作，从礼节礼貌、仪容仪表、效劳意识、效劳程序、效劳质量等方面入手，到进步工作技能，进步工作效率，改善工作形象，做到一专多能，培养和招聘综合型技工，如电工一定要从强电维修到配电，电梯等方面技术综合化。对工程部技工实行优胜劣汰，技能比武考核。留用优秀骨干员工，针对有的老员工疲沓情绪， ，注入新活力，人员任用上不搞一潭死水，引入竞争和淘汰机制，常言道：户枢不蠹，流水不腐。只有在人员聘用上采取能者勤者留用，惰者、庸者淘汰的方法，才能使整个团体随时有竞争，有活力。希望通过培训、考核，使工程部后勤员工都以满怀热情，去创立舒适的硬件环境，为客人提供舒适的效劳产品，要彻底改变游击队，救火队，油子兵形象，使后台效劳也充满浓郁的酒店气氛。 2、改进工作效劳程序，加强主动性，协调性，协调好与各部门之间特别前后台部门间，班组之间，上、下级之间的工作及时性，有效性，不推诿，多做事。每个班组加强对设本文 确认到位与否，作为对各班组考核的根据。 4、树立本钱经济概念，发挥利润中心作用，健全并按照能、物料、修旧利废管理制度和方法，控制降低物耗，能耗本钱，加强修旧利废，争取更进一步降低万元收入电费比，控制万元收入水费比，降低万元收入物耗比。 (1)把握工程配件质量关，对重大配件材料挂牌登记使用日期，跟踪使用质量和寿命。加强对配件价格的市场调查，包括对用于装修改造的装饰工程材料的价风格查控制。 (2)修旧利废加强考核统计，每月检查通报每个班组的修旧利废情况，工作优秀者可给予适当奖励，坚决杜绝只管更换不管精心维修的不良工作作风，工作方案《工程部工作方案书》。 (3)合理调控设备经济运行，杜绝跑冒滴漏现象。 (4)贯彻落实能管理方法，加强对各点水、电能使用检查，每天抄水电表并进展比照，水电表计量的使用量每月通报各使用部门，便于使用部门本钱控制。 (5)加强材料，设备配件定置管理。建立好设备备件台帐，详细各配件材料价格，便于控制。 (6)严格控制外委工程，水、电安装能自行解决者自行安装。设备维修严格控制外委，尽量控制维修本钱。 5、工程部员工要增强美学美感意识，学习掌握星级新标准，为酒店创立***的美丽环境。 总之，事情 无论大小，要干就干最好，我们也相信，没有最好，只有更好，只有我们不断自我加压，寻找工作的兴奋点，对事业充满***，对工作充满热情，对企业倾注深情，对顾客满怀亲情，对社会奉献真情，一个舒适的酒店必然成为顾客宾至如归的家园。 1、电力及动力设备的保养，本部门工作场所的环境卫生 坚持大型设备有专人负责管理，落实到个人，并形成制度。每周定期一次彻底清扫，洗抹设备的外表，使设备表层不积土，保持光亮，并及时除锈补涮油漆。定期按说明书的要求对动力设备的内部构造进展清洗、加油等。确保设备的完好率100%。彻底去除滴、跑、冒、堵及电气开关保护失灵等现象。 2、坚持值班岗位责任制度，做好交***手续。坚持每天早晨***人必须交卫生的良好习惯，优质一个良好的卫生环境。 3、开节流 根据季节和气候变化，适时调节和修正各种技术参数，在保证和满足客人对空调水、热水俱求的根底上，调正好用水温度及水的流量，降低热耗，尽量节省电力和燃油，使本钱消耗减至最低限度。争取比同期降耗10%以上。 重视功率因素的补偿，大型电机设备投入使用后，及时观察cos中的变化，保持cox中必须在0.9以上，从而到达节电的目的。 做好每天水、电、油、气的消耗记录，及时分析^p 和总结消耗 量的原因，找出多消耗的原因后及时采取措施进展去除，每周、每月做出报表上报总经理、提供有关收据有利决策时作参考。 每月底按时做好馆外用水、用电单位的抄表记录，及时上报财务部门，配合财务及时收回水、电费用，管理和监视好在用的水表和电表及管路和电气线路，坚决回绝窃水、窃电现象发生，防止水电流失。 管好用了维修材料，材料出库必须有维修使用部门的签字证明，做到物必有主，出入库平衡，手续齐全，防止维修材料流失和浪费。 4、人性化管理 关爱员工的生活，尽最大力量热心帮助员工解决生活中出现的具休困难，做到团结友爱，要让每个员工感觉在这个大家庭的温暖，从而激发每个员的积极性、重要性，更有利今后工作的开展。 5、确保动力、电力设备的正常运行，配合各部门及时保质、保量平安完成各项维修任务。 现有客房的空调温控开关、照明摇控开关因存在质量不过关的问题，损坏率较高，且价格又非常贵，今后如再损坏，逐步更换简易价格廉价实惠的开关面板，逐步修改现有的线路，做到经济实用。 做好夏季中央空调开放的准备工作，四月底至五月初中央空调机组进展一次系统清洗和调试工作，确保中央空调随时投入使用。 工程工作方案书二 新 的一年，为实现公司长远开展，现结合公司和我部门的实际情况，我们工程部201x年工作的重点，着力于工程部各项工作的落实，并在原来工程部工作的根底上，不断进步效劳质量，主动配合物业效劳中心完成各项维修任务，特拟定工作方案如下： 一、人员安排 按照运作形式及岗位管理的要求，工程部的人员维持目前的的人数，保证水电系统的运行。为保证应急事件得以及时有效的处理，在现有人员编制中，夜间实行听班制度。 二、工作方案 (1)加强工程部的效劳意识。目前在效劳上，工程部需进一步进步效劳程度，特别是在方式和质量上，更需进一步进步。本部门将定期和不定期的开展效劳意识和方式的培训，进步部门人员的效劳质量和效劳效率。 (2)完善制度，明确责任，保障部门良性运作。为发挥工程部作为物业和商家之间开展的良好沟通关心的纽带作用，针对效劳的形态，完善和改进工作制度，从而更适宜目前工作的开展。从设备管理和人员安排制度，真正实现工作有章可循，制度标准工作。通过落实制度，明确责任，保证了部门工作的良性开展。 (3)加强设备的监管、加强本钱意识。工程部负责所有的设施设备的维护管理，直接关系物业本钱的控制。熟悉设备运行、性能，保证设备的正常运行，按 照标准操作时监管的重力区，工程部将按照相关工作的需要进展落实，做到有设备，有维护，出成效;并将设施设备维护侧重点规划到详细个人。 (4)开展培训，强化学习，进步技能程度。就目前工程部效劳的范围，还比较有限，特别是局限于自身知识的构造，为进一步进步工作技能，适当开展理论学习，取长补短，进步整体队伍的效劳程度。 (5)针对设施设备维护保养的特点，拟定相应的维护保养方案，将工作目的细化。 三、做好能控制管理 能耗本钱通常占物业公司日常本钱的很大比例，节能降耗是进步公司效益的有效手段。能管理的关键是： (1)进步所有员工的节能意识。 (2)制定必要的规章制度。 (3)采取必要的技术措施，比方进展市场广告和路灯的照明设施设备的改造，根据季节及时调节开关灯的时间，将能耗降到最低;将楼道的灯改造为节能型灯具控制开关改造为触摸延时开关。 (4)在设备运行和维修本钱上进展内部考核控制，防止和减少不必要的浪费。 (5)每月定时抄水电表并进展汇总,做好节能降耗的工作。 2023建筑工程工作方案书 一、实在抓好质量平安，筑牢产业开展生命线 工程质量平安是工程建立的永久主题。今后一个时期，随着国家和我市城镇化对根底设施投资的加大，一大批面向基层、惠及群众的民生工程和重点工程陆续上马，确保工程质量平安尤为重要，必须常抓不懈。 〔一〕全面加强工程质量管理。以落实工程质量责任制和健全质量信誉体系为重点，施行"工程"战略，开展鲁班奖、国优工程、"泰山杯"和"天衢杯"奖评选活动，树立行业质量标杆，不断满足市场需求。2023年力争实现我市"鲁班奖"或国优工程零的打破。 〔二〕严格落实平安消费管理。认真贯彻国家、省关于加强平安消费一系列文件精神，积极开展"平安消费基层根底建立年""平安消费月"和"平安消费齐鲁行"活动，全面落实平安消费责任制，进一步进步建立、施工、监理等市场主体平安消费责任意识。今年是市建委提出的三年消灭不合格工地的最后一年，要加大监管力度，确保如期完成目的任务。深化开展深基坑、高支模、脚手架和起重机械等专项整治活动，突出抓好各类开发区、城乡结合部、村镇建立等重点领域的平安治理工作，加大违法违规行为处分力度，确保平安消费形势持续稳定。要实在保障平安消费资金投入，进步企业平安消费条件，继续推进农民工工伤保险和意外伤害保险，进步企业平安事故赔付才能。强化重大危险监控，有效遏制施工平安事故发生。认真落实《平安消费容许证条例》和《平安消费容许证动态监管规定施行细那么》，以平安消费容许证延期换证为契机，淘汰去除不具备平安消费条件的施工企业。结实树立"以人为本、平安开展"新理念，促进平安管理程度不断进步。 〔三〕强化施工现场综合管理。积极开展创立"十大样板工程"活动，全面提升施工现场综合管理程度。认真落实建立部《建筑施工平安质量标准化指导意见》，完善平安质量标准化机制，广泛开展创立平安质量标准化工地活动，丰富提升平安文明工地创立内涵，打造临时设施标准化、平安防护标准化、现场管理人性化的新型施工现场，进步平安防护程度，改善现场作业环境，保障职工合法权益，推动全市平安质量标准化工作走向深化。 二、大力推进科技培训，提升产业核心竞争力 科技进步是提升企业核心竞争力的有效支撑，人才开发对产业开展具有战略意义。要依靠科技培训，抢占技术制高点，进步队伍素质，扩大市场占有率，不断增强产业可持续开展才能。 〔一〕大力进步产业科技创新才能。建立以市场为导向、以企业为主体、产学研相结合的技术创新体系，强化原始性研究和集成创新，加大引进消化吸收再创新的才能，提升产业整体技术程度。鼓励我市有条件的建筑企业研发具有自主知识产权的专利和专有技术，创制具有自身特点的企业技术标准和工法。支持企业加强节能、环保、智能化等重大关键技术和尖端施工技术的结合攻关。在德建集团获得省级技术中心和天元集团获得市级技术中心根底上，支持所有企业建立企业的技术中心，以增强企业自主创新才能。 〔二〕加大科技成果推广力度。选择一批先进、成熟、适用的产业科技创新成果，加快引进转化和推广应用，重点推广资节约、生态环保、新型墙材、太阳能建筑一体化技术和产品；推广应用高性能、低材耗、可再生循环利用的建筑材料和先进适用的装修成套技术；加快太阳能光热系统和可再生能建筑的推广应用。组织施行建筑业科技示范工程，发挥示范带动作用，促进科技成果向现实消费力转化。 〔三〕大力开展多层次的人才培训。适应当前技术创新和产业开展要求，大力施行立体化人才培训，努力培养造就一大批以企业家、职业经理人、建造师为主体的高级管理人才队伍；以关键岗位人员、企业技术骨干、特种作业人员为主体的专业人才梯队；以技工、高级技工、技师为主体的一线作业队伍。深化开展普遍性的岗位练兵活动，组织多种形式的技术比武、劳动竞赛和技能大赛，进步普通工人技术等级，进步一线人员操作技能。要严格落实持证上岗制度，积极争取相关政策支持，加强培训机构管理，确保教育培训工作高效有序、安康开展。 三、标准建筑市场秩序，营造良好的开展环境 以标准市场主体行为为主线，以加强工程承发包行为管理为重点，加大违法违规行为查处力度，促进建筑市场秩序进一步好转，努力改善建筑业生存开展环境。 〔一〕严格查处市场主体违规行为。积极开展整顿标准建筑市场秩序执法检查，查处建筑企业围标串标、转包、挂靠、违法分包和拖欠工资行为，实在解决企业管理层和作业层脱节、以包代管等问题；严肃查处装饰装修过程中破坏构造平安和使用有毒装饰材料的行为，严格控制粉尘、污染物、噪声、振动等对居民的影响。 〔二〕强化工程施工总分包管理，进一步标准企业劳务用工行为。严格执行建立部《房屋建筑和市政工程施工分包管理方法》，形成标准有序的施工总分包市场秩序。完善建筑业主管部门要将施工总包、专业承包、劳务分包活动纳入建筑市场公开交易，严禁场外私下交易。施工总承包企业必须在资质容许的范围承接工程；实行分包的工程，总承包企业必须使用自有队伍完成工程主体构造的施工作业；分包企业不得将承包的工程再分包给其他单位或包工头。 物业工程部工作方案书 新的一年，为实现公司长远开展，现结合公司和我部门的实际情况，我们工程部201x年工作的重点，着力于工程部各项工作的落实，并在原来工程部工作的根底上，不断进步效劳质量，主动配合物业效劳中心完成各项维修任务，特拟定工作方案如下： 一、人员安排 按照运作形式及岗位管理的要求，工程部的人员维持目前的的人数，保证水电系统的运行。为保证应急事件得以及时有效的处理，在现有人员编制中，夜间实行听班制度。 二、工作方案 (1)加强工程部的效劳意识。目前在效劳上，工程部需进一步进步效劳程度，特别是在方式和质量上，更需进一步进步。本部门将定期和不定期的开展效劳意识和方式的培训，进步部门人员的效劳质量和效劳效率。 (2)完善制度，明确责任，保障部门良性运作。为发挥工程部作为物业和商家之间开展的良好沟心的纽带作用，针对效劳的形态，完善和改进工作制度，从而更适宜目前工作的开展。从设备管理和人员安排制度，真正实现工作有章可循，制度标准工作。通过落实制度，明确责任，保证了部门工作的良性开展。 (3)加强设备的监管、加强本钱意识。工程部负责所有的设施设备的维护管理，直接关系物业本钱的控制。熟悉设备运行、性能，保证设备的正常运行，按照标准操作时监管的重力区，工程部将按照相关工作的需要进展落实，做到有设备，有维护，出成效;并将设施设备维护侧重点规划到详细个人。 (4)开展培训，强化学习，进步技能程度。就目前工程部效劳的范围，还比较有限，特别是局限于自身知识的构造，为进一步进步工作技能，适当开展理论学习，取长补短，进步整体队伍的效劳程度。 (5)针对设施设备维护保养的特点，拟定相应的维护保养方案，将工作目的细化。 三、做好能控制管理 能耗本钱通常占物业公司日常本钱的很大比例，节能降耗是进步公司效益的有效手段。能管理的关键是： (1)进步所有员工的节能意识。 (2)制定必要的规章制度。 (3)采取必要的技术措施，比方进展市场广告和路灯的照明设施设备的改造，根据季节及时调节开关灯的时间，将能耗降到最低;将楼道的灯改造为节能型灯具控制开关改造为触摸延时开关。 (4)在设备运行和维修本钱上进展内部考核控制，防止和减少不必要的浪费。 (5)每月定时抄水电表并进展汇总,做好节能降耗的工作。 建筑工程招标工作方案书 一、工程提出的背景和必要性 包括国内外现状、知识产权状况和开展趋势;技术打破对产业技术进步的重要意义和作用;工程可能形成的产业规模和市场前景。 二、国内外市场分析^p 包括国际市场状况及该产品将来增长趋势、国际市场的竞争才能、产品替代进口或出口的可能性;国内市场需求规模和产品的开展前景、在国内市场的竞争优势和市场占有率。 三、工程主要开发和建立内容 包括工程的主要科技攻关内容、工程目的及开发任务。 四、工程施行的技术方案 包括工程的技术道路、工艺的合理性和成熟性，关键技术的先进性和创新点;产品技术性能程度与国内外同类产品的比较;工程承担单位在施行本工程的优势。 五、工程施行的现有根底 包括工程承担单位注册地点、股权构造、资产和负债情况、员工构成、主要业务和主要产品、消费规模、主要装备和技术程度、近年来经营状况;对引进技术的消化、吸收、创新的后续开发才能;企业资质、信誉和融资才能等。 六、工程组织机构和人员安排 包括工程的组织形式、产学研联盟运作机制及分工安排;工程的施行地点;工程承担单位负责人、工程领军人物主要情况;工程开发的人员安排。 七、工程施行进度方案 包括工程阶段考核指标(含主要技术经济指标，可能获得的专利尤其是创造专利和国外专利情况)及时间节点安排;工程的验收指标。 八、工程资金需求及来 包括工程新增总投资估算、资金筹措方案(含自有资金、银行贷款、科教兴市专项资金、推进部门配套资金等)、投资使用方案。 九、工程经济和社会效益分析^p 包括工程将来三年或五年消费本钱、销售收入和利税估算;财务内部收益率、投资回收期、投资利润率、财务净现值等指标的动态财务分析^p ;社会效益分析^p 。 十、工程风险分析^p 及应对措施 包括工程技术、市场、资金等风险分析^p 及应对措施。 十一、其它需要说明的事项 十二、有关附件 1、工程承担单位工商登记营业执照(复印件); 2、企业资质证书、专利证书、特殊行业容许证和产品获奖证书(复印件)， 3、上年度《资产负债表》、《损益表》、《现金流量表》及审计报告(复印件); 4、工程银行贷款承诺书、自有资金证明材料(原件); 5、工程假设有根本建立内容，还需有工程规划、土地、环保意见(复印件); 物业工程部工作方案书范本 一、202_年工程部的工作目的 1、在不断地巡查和维保中确保设备的正常运行。 2、跟进202_年遗留的工程问题，提出有效的措施进展整改。 3、介入一期高层和二期别墅的工程，尤其是加强一期高层隐蔽工程的排查和初验。 4、做好高层接收工作，确保每位员工能独立验收，单独带业主验房，并详细告知房屋构造和隐蔽的水管及电路走向。 5、严格按照年度培训方案进展培训，尤其是新员工入职培训。 6、202_年7月31日完成一期高层的工程验收，钥匙资料接收的工作。 7、完成一期高层设备的承接和确保日常的正常使用及维保。 8、建立设施设备保养方案，严格按照方案执行。 9、做好二次装修的资料审核和巡查工作，确保装修平安施工。 10、做好外包设施设备维保单位的选定和签订合同。 11、所有房屋资料的整理和档案建立。 12、配合营销和各部门的工作完成。 13、跟进一期别墅绿化去年遗漏工程的施工。 15、跟进一期高层周界围墙和监控系统的安装。 16、巡查和跟进一期高层地下停车场的划分和导示牌的安装。 16、做好后续一期高层和一期别墅存在工程缺陷的整改工作。 17、做好业户工程维修的有偿和无常效劳，确保工程返修率不得高于2%。18、跟进一期别墅和一期高层，地下停车厂收费道闸系统的安装和使用。 19、建立设备档案和做好设备资料存档工作。 二、工程部的困难和解决方法 1、经过对附近小区各个工程的走访，发现我公司工程部员工的工资偏低，希望可以得到高层领导的支持，从而进步我工程部员工的生活质量。 2、在202_年所遗留的一期别墅相关资料和钥匙希望能尽快移交给我物业公司，以便于我们的工作能更好的开展。 3、一期别墅内的部分地下车库没有穿线，不能通电，严重影响了业户车库的使用，请集团协调相关部门解决。 4、在巡查中发现会所及练习场没有预留检修口，我部门部分维修没法进展，请相关施工单位给予解决。 5、为了减少一期别墅的平安隐患，希望集团各领导协商，能尽快安装监控系统。 6、目前一期别墅周界围墙采用的是彩钢板和铁艺，彩钢板容易变形影响公司工程的形象。 7、目前一期别墅C2车库是毛地，为了进步工程的品质，我公司建议采用地坪漆铺设。 8、对一期别墅天沟(屋檐槽)，屡次维修任存在严重漏水情况，希望得到集团领导的支持，能彻底解决，以免因其漏水对墙体造成损害。 9、一期别墅C2车库没有安装智能刷卡系统，造成我公司对车辆管理困难，希望等到集团领导的支持。 10、一期别墅分户安装的窗扇过大，严重影响业户的使用，望集团各领导协商处理。 11、一期别墅庭院门，推拉困难、容易拆卸严重影响业户的使用和工程的品质，望集团各位领导协商处理。 12、一期别墅化粪池采用的是雨污合流，总管并没有与市政管网接通，导致化粪池注满的速度加快，希望集团各领导协商处理。 13、一期别墅分户到目前为止，没有安装门禁对讲系统，严重影响业户的使用。 15、一期别墅所以有的设施设备，到目前为止开发商都没有要求我物业公司参与验收，让其直接接手管理。 酒店工程部工作方案书范文 新的一年已经到来,面对酒店业竞争越来越剧烈的现实,以及酒店经营面临着设施设备进一步老化的困难和挑战,工程部要全力结合酒店现有设备设施做好全年维护保养工作。 一、工程部今年的总体工作: 工程部要确保酒店动力正常运行,要进一步加强设备的维护运行管理,加强方案检修保养,设备巡检,保证好消防,电梯,配电,中央空调,供水系统,厨房设备设施等正常运行,特别要进步餐厅部,娱乐部,客房部设施的完好率和舒适度。进一步加大能管理力度,加强本钱意识,完善物耗材料管理,设施备件定置管理,大力抓好挖潜和修旧利废工作。 加强人员培训,效劳意识培训,效劳技能培训,争取人员一专多能,充分利用人力资,改善效劳,改善后台形象,促使工作质量更上台阶。 二、工程部重点抓好如下工作: 1、狠抓工程部员工的培训考核工作,从礼节礼貌、仪容仪表、效劳意识、效劳程序、效劳质量等方面入手,到进步工作技能,进步工作效率,改善工作形象,做到一专多能,培养综合型技工,如电工一定要从强电维修到配电,消防,中央空调,电梯等方面技术综合化。对工程部技工实行优胜劣汰,技能考核。针对有的老员工疲沓情绪,注入新活力,人员任用上不搞一潭死水,引入竞争和淘汰机制,常言道:户枢不蠹,流水不腐。采取能者勤者留用,惰者、庸者淘汰的方法,才能 能使整个团体随时有竞争,有活力。希望通过培训、考核,使工程部员工都以满怀热情,去创立舒适的硬件环境,为客人提供舒适的效劳产品,要彻底改变游击队,救火队,油子兵形象,使后台效劳也充满浓郁的酒店气氛。 2、改进工作效劳程序,加强主动性,协调性,协调好与各部门之间特别前后台部门间,班组之间,上、下级之间的工作及时性,有效性,不推诿,多做事。每个班组加强对设备设施的日常巡检,按标准道路巡查,责任分区,责任到人。并且由维修班组定期对各部门设施使用人员讲述使用保养知识,杜绝野蛮操作。 3、按照检修保养制度,抓好对大型关键设备的方案检修保养,做好电梯、中央空调、消防、配电、供水系统的换季检修,日常维护,特别是对中央空调在春季保养过程中对主机及其配套冷却塔、水泵,末端风机盘管、水系统的清洗保养,精心调试,确保中央空调顺利运转平安度夏。加强对餐饮部、客房部、卡拉ok包房内电器、装饰、水暖等各种设施,厨房设备、餐厅设备的周期保养巡检。保养必须经使用部门确认到位与否,作为对各班组考核的根据。 4、树立本钱经济概念,发挥利用中心作用,健全并按照能、物料、修旧利废管理制度和方法,控制降低物耗,能耗本钱,加强修旧利废,争取更进一步降低本钱。 (1)把握工程配件质量关,对重大配件材料登记使用 日期,跟踪使用质量和寿命。加强对配件总体质量的调查控制。 (2)修旧利废加强考核统计,每月检查班组的修旧利废情况,坚决杜绝只管更换不管精心维修的不良工作作风。 (3)合理调控设备经济运行,杜绝跑冒滴漏现象。 (4)贯彻落实能管理方法,加强对各点水、电能的使用检查,杜绝浪费。 (5)加强材料,设备配件的定置管理。建立好设备备件台帐,详细各配件材料用途,便于控制。 (6)严格控制外协工程,水、电安装能自行解决者自行安装。设备维修严格控制外协,尽可量自行维修,尽量控制维修本钱。 5、工程部员工要增强个人卫生及仪容仪表意识,增强个人素质意识,学习掌握星级新标准,为酒店创立和谐的美丽环境。 总之,事情无论大小,要干就干最好,我们也相信,没有最好,只有更好,只有我们不断自我加压,寻找工作的兴奋点,对事业充满激情,对工作充满热情,对企业倾注深情,对顾客满怀亲情,对社会奉献真情,一个舒适的酒店必然成为顾客宾至如归的家园。 工程部年度工作方案书 一、工程部今年的总体工作 工程部要确保酒店动力正常运行，要进一步加强设备的维护运行管理，加强方案检修保养，设备巡检，保证好热泵，电梯，配电，中央空调，供水系统，厨房设施等正常运行，特别要进步客房，餐厅，娱乐部设施的完好率和舒适度。进一步加大能管理力度，加强本钱意识，完善物耗材料管理，设施备件定置管理，大力抓好挖潜和修旧利废工作。 加强人员培训，效劳意识培训，效劳技能培训，争取人员一专多能，充分利用人力资，控制人员总数，施行末位淘汰，改善效劳，改善后台形象，促使工作质量更上台阶。 二、工程部重点抓好如下工作 1、狠抓工程部员工的培训考核工作，从礼节礼貌、仪容仪表、效劳意识、效劳程序、效劳质量等方面入手，到进步工作技能，进步工作效率，改善工作形象，做到一专多能，培养和招聘综合型技工，如电工一定要从强电维修到配电，电梯等方面技术综合化。对工程部技工实行优胜劣汰，技能比武考核。留用优秀骨干员工，针对有的老员工疲沓情绪，注入新活力，人员任用上不搞一潭死水，引入竞争和淘汰机制，常言道：户枢不蠹，流水不腐。只有在人员聘用上采取能者勤者留用，惰者、庸者淘汰的方法，才能使整个团体随时有竞争 争，有活力。希望通过培训、考核，使工程部后勤员工都以满怀热情，去创立舒适的硬件环境，为客人提供舒适的效劳产品，要彻底改变游击队，救火队，油子兵形象，使后台效劳也充满浓郁的酒店气氛。 2、改进工作效劳程序，加强主动性，协调性，协调好与各部门之间特别前后台部门间，班组之间，上、下级之间的工作及时性，有效性，不推诿，多做事。每个班组加强对设本文 万元收入水费比，降低万元收入物耗比。 〔1〕把握工程配件质量关，对重大配件材料挂牌登记使用日期，跟踪使用质量和寿命。加强对配件价格的市场调查，包括对用于装修改造的装饰工程材料的价风格查控制。 〔2〕修旧利废加强考核统计，每月检查通报每个班组的修旧利废情况，工作优秀者可给予适当奖励，坚决杜绝只管更换不管精心维修的不良工作作风。 〔3〕合理调控设备经济运行，杜绝跑冒滴漏现象。 〔4〕贯彻落实能管理方法，加强对各点水、电能使用检查，每天抄水电表并进展比照，水电表计量的使用量每月通报各使用部门，便于使用部门本钱控制。 〔5〕加强材料，设备配件定置管理。建立好设备备件台帐，详细各配件材料价格，便于控制。 〔6〕严格控制外委工程，水、电安装能自行解决者自行安装。设备维修严格控制外委，尽量控制维修本钱。 5、工程部员工要增强美学美感意识，学习掌握星级新标准，为酒店创立***的美丽环境。 总之，事情无论大小，要干就干最好，我们也相信，没有最好，只有更好，只有我们不断自我加压，寻找工作的兴奋点，对事业充满***，对工作充满热情，对企业倾注深情，对顾客满怀亲情，对社会奉献真情，一个舒适的酒店必然成为顾客宾至如归 的家园。 1、电力及动力设备的保养，本部门工作场所的环境卫生 坚持大型设备有专人负责管理，落实到个人，并形成制度。每周定期一次彻底清扫，洗抹设备的外表，使设备表层不积土，保持光亮，并及时除锈补涮油漆。定期按说明书的要求对动力设备的内部构造进展清洗、加油等。确保设备的完好率100%。彻底去除滴、跑、冒、堵及电气开关保护失灵等现象。 2、坚持值班岗位责任制度，做好交***手续。坚持每天早晨***人必须交卫生的良好习惯，优质一个良好的卫生环境。 3、开节流 根据季节和气候变化，适时调节和修正各种技术参数，在保证和满足客人对空调水、热水俱求的根底上，调正好用水温度及水的流量，降低热耗，尽量节省电力和燃油，使本钱消耗减至最低限度。争取比同期降耗10%以上。 重视功率因素的补偿，大型电机设备投入使用后，及时观察cos中的变化，保持cox中必须在0.9以上，从而到达节电的目的。 做好每天水、电、油、气的消耗记录，及时分析^p 和总结消耗量的原因，找出多消耗的原因后及时采取措施进展去除，每周、每月做出报表上报总经理、提供有关收据有利决策时作参考。 每月底按时做好馆外用水、用电单位的抄表记录，及时上报财务部门，配合财务及时收回水、电费用，管 理和监视好在用的水表和电表及管路和电气线路，坚决回绝窃水、窃电现象发生，防止水电流失。 管好用了维修材料，材料出库必须有维修使用部门的签字证明，做到物必有主，出入库平衡，手续齐全，防止维修材料流失和浪费。 4、人性化管理 关爱员工的生活，尽最大力量热心帮助员工解决生活中出现的具休困难，做到团结友爱，要让每个员工感觉在这个大家庭的温暖，从而激发每个员的积极性、重要性，更有利今后工作的开展。 5、确保动力、电力设备的正常运行，配合各部门及时保质、保量平安完成各项维修任务。 现有客房的空调温控开关、照明摇控开关因存在质量不过关的问题，损坏率较高，且价格又非常贵，今后如再损坏，逐步更换简易价格廉价实惠的开关面板，逐步修改现有的线路，做到经济实用。 做好x季中央空调开放的准备工作，x月底至x月初中央空调机组进展一次系统清洗和调试工作，确保中央空调随时投入使用。 建筑工程招标年终工作方案书 一、工程提出的背景和必要性 包括国内外现状、知识产权状况和开展趋势；技术打破对产业技术进步的重要意义和作用；工程可能形成的产业规模和市场前景。 二、国内外市场分析^p 包括国际市场状况及该产品将来增长趋势、国际市场的竞争才能、产品替代进口或出口的可能性；国内市场需求规模和产品的开展前景、在国内市场的竞争优势和市场占有率。 三、工程主要开发和建立内容 包括工程的主要科技攻关内容、工程目的及开发任务。 四、工程施行的技术方案 包括工程的技术道路、工艺的合理性和成熟性，关键技术的先进性和创新点；产品技术性能程度与国内外同类产品的比较；工程承担单位在施行本工程的优势。 五、工程施行的现有根底 包括工程承担单位注册地点、股权构造、资产和负债情况、员工构成、主要业务和主要产品、消费规模、主要装备和技术程度、近年来经营状况；对引进技术的消化、吸收、创新的后续开发才能；企业资质、信誉和融资才能等。 六、工程组织机构和人员安排 包括工程的组织形式、产学研联盟运作机制及分工安排；工程的施行地点；工程承担单位负责人、工程领军人物主要情况；工程开发的人员安排。 七、工程施行进度方案 包括工程阶段考核指标〔含主要技术经济指标，可能获得的专利尤其是创造专利和国外专利情况〕及时间节点安排；工程的验收指标。 八、工程资金需求及来 包括工程新增总投资估算、资金筹措方案〔含自有资金、银行贷款、科教兴市专项资金、推进部门配套资金等〕、投资使用方案。 九、工程经济和社会效益分析^p 包括工程将来三年或五年消费本钱、销售收入和利税估算；财务内部收益率、投资回收期、投资利润率、财务净现值等指标的动态财务分析^p ；社会效益分析^p 。 十、工程风险分析^p 及应对措施 包括工程技术、市场、资金等风险分析^p 及应对措施。 十一、其它需要说明的事项 十二、有关附件 1、工程承担单位工商登记营业执照〔复印件〕； 2、企业资质证书、专利证书、特殊行业容许证和产品获奖证书〔复印件〕， 3、上年度《资产负债表》、《损益表》、《现金流量表》及审计报告〔复印件〕； 4、工程银行贷款承诺书、自有资金证明材料〔原件〕； 5、工程假设有根本建立内容，还需有工程规划、土地、环保意见〔复印件〕； 6、与工程相关的其它证明材料或文件等。 水暖工程师工作方案书模板 (1)水暖设施设备的维护和管理更加扎实，更加透明。年初我们就制定了水暖工作的目的和方案，充分调动人员的创造力和聪明才智，对中央空调的操作，维护 和保养，与厂家工程师进展交流，全员进展直燃机系统的学习，并应用于实际。对中央空调的辅机保养，做好原有工作，我们对一些由于设备逐渐老化的设备进展全 员参与，献计献策，集中解决了部分机组的运行中的问题。对于往年遇到的问题，我们提早做到考虑，做到预防为主。对于节能降耗的工作，从操作方法上精心设 计，精心考虑，在到达效果的根底上做到往年数据的最低化，效果做到往年的化。经物业工作回访，展位的满意率百分之九十八以上。商场的保温工作，利用商 户装修契机，由我们购置材料和施工对一些冷点进展保温处理，到达了较好的效果，对于商场制定的节能目的每个人都铭记在心，由以往的被开工作，变为主开工 作。 (2)全员效劳意识，效劳态度的转变是我们工作的一大亮点。针对公司提出的微笑效劳，开心工作的总体目的，我们每一个人用心领会，有感而 发地贯穿于详细工作。获得良好的效果，一句话说得极其贴切，由衷的笑是最开心最美丽的微笑。公司的良好形象自每个人用真心去体会，去做到。商户，顾客， 品牌厂家是一个整体，每一个环节出现问题都会影响到商场整体的开展，所以，我们在为顾客为商户效劳时，更加完善，更加主动。将他们的事当做自己的，将他们 的舒适与否当做自己的感同身受。 (3)人员的培训和成长是企业长期开展的法宝。人员综合素质上不去，企业很难说做大，做强。只有每个人都知道 学习的重要，对于成长是绝对制胜关键，通过技术的交流，使每个人都得到了全面的提升，通过学习书籍中先进管理经历，使我们更加清醒地看到，只有用知识来武 装自己的头脑，加上自己的技能才能成为企业需要的复合型人才。接近一年的学习，我们的每一个人，都有了很大的改善，上下级之间，同级之间，部门之间，相处 的更加和谐，由不理解，变成理解，由被动变成主动。网络推广工作，这是物业人员XX年值得去说一下的亮点，我们有一些同志可以长远地为公司的成长做长期的 线上推广，这是非常可喜的，而且我们不求回报，只为公司的开展。这些通都是过学习给我们带来的成长。 水暖工程师工作方案书范本 工作方案是行政活动中使用范围很广的重要公文。机关、团体、企事业单位的各级机构，对一定时期的工作预先作出安排和打算时，都要制定工作方案。工作方案实际上有许多不同种类，它们不仅有时间长短之分，而且有范围大小之别。 每年都要写一份总结，给我们自己的工作一份肯定，为公司的开展做出一份奉献，如今我们的企业在飞速的开展壮大。我们的公司长期稳定的开展首先要做的就是差异化的效劳和管理，扎扎实实做好日常根底工作。让我们的品牌厂家和厂商和我们一起携手创造更美妙的明天，让我们的上帝顾客进入华美倍感家的温暖和舒适。让我们华美存在的意义更加深远。 我们物业部负责商场的平安，用电，保洁，水暖空调等重点工作，每一个岗位都很重要，缺一不可，顾客进入我们的商场首先就感受到物业效劳的温暖，惬意，一句温馨的问候，一份温馨的微笑，让顾客倍感家的温暖和一种家居产品所带来的文化。水暖，保洁，中央空调，其它物业设施设备维护和保养，工作比较细碎、繁琐，这就要求我们每一位物业人的责任心是否真正落实到实处至关重要。即将过去的xx年，每个人都一份新的收获，面对企业飞速开展的步伐，每个人又都存在需要改正的地方。企业要开展必须全员空前的团结，众志成城，注重细节，全面提升效劳，提升华美的美誉度，使我们的路愈走愈宽。 一.(1)水暖设施设备的维护和管理更加扎实，更加透明。年初我们就制定了水暖工作的目的和方案，充分调动人员的创造力和聪明才智，对中央空调的操作，维护和保养，与厂家工程师进展交流，全员进展直燃机系统的学习，并应用于实际。对中央空调的辅机保养，做好原有工作，我们对一些由于设备逐渐老化的设备进展全员参与，献计献策，集中解决了部分机组的运行中的问题。对于往年遇到的问题，我们提早做到考虑，做到预防为主。对于节能降耗的工作，从操作方法上精心设计，精心考虑，在到达效果的根底上做到往年数据的最低化，效果做到往年的化。经物业工作回访，展位的满意率百分之九十八以上。商场的保温工作，利用商户装修契机，由我们购置材料和施工对一些冷点进展保温处理，到达了较好的效果，对于商场制定的节能目的每个人都铭记在心，由以往的被开工作，变为主开工作。 (2)全员效劳意识，效劳态度的转变是我们工作的一大亮点。针对公司提出的微笑效劳，开心工作的总体目的，我们每一个人用心领会，有感而发地贯穿于详细工作。获得良好的效果，一句话说得极其贴切，由衷的笑是最开心最美丽的微笑。公司的良好形象自每个人用真心去体会，去做到。商户，顾客，品牌厂家是一个整体，每一个环节出现问题都会影响到商场整体的开展，所以，我们在为顾客为商户效劳时，更加完善，更加主动。将他们的事当做自己的，将他们的舒适与否当做自己的感同身受。 (3)人员的培训和成长是企业长期开展的法宝。人员综合素质上不去，企业很难说做大，做强。只有每个人都知道学习的重要，对于成长是绝对制胜关键，通过技术的交流，使每个人都得到了全面的提升，通过学习书籍中先进管理经历，使我们更加清醒地看到，只有用知识来武装自己的头脑，加上自己的技能才能成为企业需要的复合型人才。接近一年的学习，我们的每一个人，都有了很大的改善，上下级之间，同级之间，部门之间，相处的更加和谐，由不理解，变成理解，由被动变成主动。网络推广工作，这是物业人员xx年值得去说一下的亮点，我们有一些同志可以长远地为公司的成长做长期的线上推广，这是非常可喜的，而且我们不求回报，只为公司的开展。这些通都是过学习给我们带来的成长。 二.企业开展，打破瓶颈的束缚，走向成功。在华美工作，我们的体会就是，这是一个学习型的团队，是一个赶超优越的团队，我们的领导有远大的卓越的目的，高效的管理理念，这是其它企业所不具备的。这也是我们感觉到最舒适的地方。每个人都能把自己的命运与企业的命运紧紧联络在一起，把企业的兴衰，荣辱当做自己的，有再大的险难，再强的竞争对手我们也不惧怕，只有把自己的本职工作完善化，完美化，注重细节，只有把细节做到位了，才会享受到成功所带给我们的欢愉。 三.一个好的愿景，好的期待会是我们成长的原动力。企业开展靠领导的把舵的方向，但是航行靠的是每一个人的推波助澜，所以，我们希望我们的企业可以多给与学习和成长的时机，使我们的思维和步伐紧跟企业的开展壮大的脉搏。企业是一个大家庭，每一个人员情同手足，也只有这样我们才会在将来的剧烈市场竞争中同仇敌忾，奋勇向前。 物业工程部年度工作方案书 新的一年，为实现公司长远开展，现结合公司和我部门的实际情况，我们工程部202_年工作的重点，着力于工程部各项工作的落实，并在原来工程部工作的根底上，不断进步效劳质量，主动配合物业效劳中心完成各项维修任务，特拟定工作方案如下： 一、人员安排 按照运作形式及岗位管理的要求，工程部的人员维持目前的的人数，保证水电系统的运行。为保证应急事件得以及时有效的处理，在现有人员编制中，夜间实行听班制度。 二、工作方案 〔1〕加强工程部的效劳意识。目前在效劳上，工程部需进一步进步效劳程度，特别是在方式和质量上，更需进一步进步。本部门将定期和不定期的开展效劳意识和方式的培训，进步部门人员的效劳质量和效劳效率。 〔2〕完善制度，明确责任，保障部门良性运作。为发挥工程部作为物业和商家之间开展的良好沟心的纽带作用，针对效劳的形态，完善和改进工作制度，从而更适宜目前工作的开展。从设备管理和人员安排制度，真正实现工作有章可循，制度标准工作。通过落实制度，明确责任，保证了部门工作的良性开展。 〔3〕加强设备的监管、加强本钱意识。工程部负责所有的设施设备的维护管理，直接关系物业本钱的控制。熟悉设备运行、性能，保证设备的正常运行，按照标准操作时监管的重力区，工程部将按照相关工作的需要进展落实，做到有设备，有维护，出成效；并将设施设备维护侧重点规划到详细个人。 〔4〕开展培训，强化学习，进步技能程度。就目前工程部效劳的范围，还比较有限，特别是局限于自身知识的构造，为进一步进步工作技能，适当开展理论学习，取长补短，进步整体队伍的效劳程度。 〔5〕针对设施设备维护保养的特点，拟定相应的维护保养方案，将工作目的细化。 三、做好能控制管理 能耗本钱通常占物业公司日常本钱的很大比例，节能降耗是进步公司效益的有效手段。能管理的关键是： 〔1〕进步所有员工的节能意识。 〔2〕制定必要的规章制度。 〔3〕采取必要的技术措施，比方进展市场广告和路灯的照明设施设备的改造，根据季节及时调节开关灯的时间，将能耗降到最低；将楼道的灯改造为节能型灯具控制开关改造为触摸延时开关。 〔4〕在设备运行和维修本钱上进展内部考核控制，防止和减少不必要的浪费。 〔5〕每月定时抄水电表并进展汇总,做好节能降耗的工作。 2023年物业工程部工作方案书 新的一年，为实现公司长远开展，现结合公司和我部门的实际情况，我们工程部202_年工作的重点，着力于工程部各项工作的落实，并在原来工程部工作的根底上，不断进步效劳质量，主动配合物业效劳中心完成各项维修任务，特拟定工作方案如下： 一、人员安排 按照运作形式及岗位管理的要求，工程部的人员维持目前的的人数，保证水电系统的运行。为保证应急事件得以及时有效的处理，在现有人员编制中，夜间实行听班制度。 二、工作方案 〔1〕加强工程部的效劳意识。目前在效劳上，工程部需进一步进步效劳程度，特别是在方式和质量上，更需进一步进步。本部门将定期和不定期的开展效劳意识和方式的培训，进步部门人员的效劳质量和效劳效率。 〔2〕完善制度，明确责任，保障部门良性运作。为发挥工程部作为物业和商家之间开展的良好沟心的纽带作用，针对效劳的形态，完善和改进工作制度，从而更适宜目前工作的开展。从设备管理和人员安排制度，真正实现工作有章可循，制度标准工作。通过落实制度，明确责任，保证了部门工作的良性开展。 〔3〕加强设备的监管、加强本钱意识。工程部负责所有的设施设备的维护管理，直接关系物业本钱的控制。熟悉设备运行、性能，保证设备的正常运行，按照标准操作时监管的重力区，工程部将按照相关工作的需要进展落实，做到有设备，有维护，出成效；并将设施设备维护侧重点规划到详细个人。 〔4〕开展培训，强化学习，进步技能程度。就目前工程部效劳的范围，还比较有限，特别是局限于自身知识的构造，为进一步进步工作技能，适当开展理论学习，取长补短，进步整体队伍的效劳程度。 〔5〕针对设施设备维护保养的特点，拟定相应的维护保养方案，将工作目的细化。 三、做好能控制管理 能耗本钱通常占物业公司日常本钱的很大比例，节能降耗是进步公司效益的有效手段。能管理的关键是： 〔1〕进步所有员工的节能意识。 〔2〕制定必要的规章制度。 〔3〕采取必要的技术措施，比方进展市场广告和路灯的照明设施设备的改造，根据季节及时调节开关灯的时间，将能耗降到最低；将楼道的灯改造为节能型灯具控制开关改造为触摸延时开关。 〔4〕在设备运行和维修本钱上进展内部考核控制，防止和减少不必要的浪费。 〔5〕每月定时抄水电表并进展汇总,做好节能降耗的工作。 《工程工作方案书》内容，我们还为您精心挑选了关于2023工作方案的优质专题，:工程部工作方案书 第 40 页 共 40 页