关于租赁合同范文六篇

关于租赁合同范文六篇 租赁合同 篇1 　　承租方风险及建议 　　一线城市主流商圈铺位，月租金动轧6位数（不到100平），高额转让费（空铺也不例外），租期短期化，加之租赁合同一般出租方提供，较多保护出租方利益，承租方利益保护条款较少甚至没有。商铺租赁往往成为风险高发领域—特别是产品推广前期，市场前景末明时。 　　顾问单位为推广自有品牌，大量开设品牌体验及营销店，笔者在租赁合同审核中，通过整理风险点，提出防范建议，将风险解决提前到业务谈判阶段，为顾问单位发展战略提供法律支持。 　　一、转租风险：承租方（上家）将承租合同转给下一家 　　如果上家租赁合同中有不得转租条款（事实上，租赁合同一般要求不得转租），那么，单方转租是无效的，业主随时可以收回商铺，而上一家很可能在收钱后“跑了和尚，庙也跑了”。 　　建议：如果一定要转租，一定要与转让方、业主，签订三方协议。 　　二、转让费风险 　　转让方一般会以“装修、人气积累”等收转让费，但转让费并不是法律概念，只要双方约定，合同到期或其他原因导致合同解除的，高额的转让费是很难要回来的。 　　建议： 　　1、如果是转租，一定要和转让方、业主，签订三方协议，明确转让费交给谁，尽可能签长租期（千万不能只签订一年，再约定到期优先续租）； 　　2、合同中明确：非承租方原因导致合同解除的，转让费退承租方（或按比例）； 　　三、政策等外在风险 　　承租方难以了解物业外在潜在风险，一般而言，物业外在风险：抵押、司法限制（如查封）、市政建设（封路、改造、拆迁等）、消防检验、工商注册是否受限等。 　　建议：要求出租方承诺（并明确在合同中）：产权完整（不存在任何限制）、租期内无拆迁、影响正常营业的重大装修或市政改造、整体消防验收合格，市政配套能满足营业需要。 　　四、物业风险 　　商铺一般由运营方整体管理，要考虑物业服务是否适合商业经营如：商场招商定位（服装城、电子城、小百货城等）、运营商广告支持力度、物业服务（电梯、保安保洁、空调、网线、供水、POS机、供电等），是否符合商铺经营要求、停电能否自营发电等。 　　建议：在招商谈判中，双方要综上考虑上述问题，在达成一致后，以合同方式固定如：物业费是否包括在租金内、POS机的收费如何结算；全年停电、停水不超过多长时间（政府原因停电外）；商场如果有整体装修，影响营业的，租期顺迟（退还租金）。 　　因上述原因导致承租方未能正常营业，达到一定时间，承租方可要求解除合同，出租方应退回转让费、押金外，另赔偿承租方装修费、前期投入等。 　　五、其他合同签订注意事项 　　1、如果是业主出租，要求提供房产证复印件；转租一定要求签订三方（业主、原租户、现租户）合同； 　　2、租金计费依据：是按建筑面积（使用面积/套内面积等），一定要明确；合同面积与实测面积差额处理，如面积超出了预期范围，承租方是否能解除合同； 　　3、商铺最迟交付时间、标准，免租装修期间，应当明确； 　　4、承租方是否能转租、合租或转让，除合同约定用途外，能否做其他类似用途等，一定要在合同中体现。 　　5、商铺外部广告墙使用权，承租方是免费使用，还是另行支付要明确； 　　6、租金是否含税（业主是否提供发票）、保证金交付日期及方式、保证金退还期限；迟延交付租金，约定出租方给予一定宽限期（而不是直接约定解除合同）； 　　7、合同到期，承租方装修是折价或拆走，或归出租方 　　8、出租方柜台调整、装修或维修等影响正常营业的，应提前通知，是否减免、如何减免租金应当明确；水、电、电话线等资源是否涉及办理扩容或增量，以及无法满足正常进行需求的情形下，承租人有单方解除合同的权利； 　　9、承租方如需以商铺办理工商注册的，约定出租方协助承租方，办理工商注册、消防报验等审批申请手续（出租方保证租赁合同签订时，不存在工商注册受限制的情况：如上家注册末办理变更、未通过消防/安检验收、司法限制等）； 　　10、扣款：约定出租方任何扣款行为，均需经过承租方书面确认。 租赁合同 篇2 　　立约人： 　　出租人：（以下简称甲方）姓名： 　　单位名称： 　　地址：顺义镇村（街）号 　　电话： 　　承租人：（以下简称乙方）姓名： 　　原籍： 　　身份证号码： 　　甲乙双方经协商，同意就下列房屋租赁事项订立本合同，共同遵守。 　　一、甲方同意将座落在顺义区镇（村）街号的房屋出租给乙方（包括乙方之家属名单）作使用。房屋使用面积平方米，该房屋的基本情况载于合同，乙方愿意承租。 　　二、甲乙双方愿意共同遵守国家和本市有关房屋管理的各项法律、法规、规章和政策，接受当地房屋土地管理机关的监督、管理。 　　三、甲乙双方议定上述房屋月租金为元；租赁期限自年月日至年月日止，共计个月。租金按月结算，由乙方于每月的15日前向甲方交纳租金。 　　四、在租赁期限内，甲方承担下列责任： 　　（一）依约将房屋及设备交付乙方使用。 　　（二）负责对房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备的正常维修。如因维修房屋须乙方临时搬迁时，甲方应提前通知并与乙方签订回迁协议。因甲方延误房屋维修致使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。 　　（三）甲方出卖房屋，须提前三个月书面通知乙方。 　　（四）租赁期内，甲方需提前解除合同的，应事前征得乙方同意。 　　（五）租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期届满之日前三个月书面通知乙方；如该房屋继续出租的，乙方在同等条件下，可有优先承租权，并应订立新的租赁合同。 　　（六）如乙方死亡，应准许本合同附件二中乙方之家属中的其他合法居住人办理合同更名手续。 　　五、在租赁期内，乙方承担下列责任： 　　（一）依约按时交纳租金，不得擅自改变房屋用途。 　　（二）未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让、分租或与第三人互换。 　　（三）未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、改建、装修或增加设备。 　　（四）要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲并积极配合甲方检查和维修。因乙方责任造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方负责陪偿。 　　（五）租赁期届满或解除合同之日应交还承租房屋和设备给甲方，如需继续承租房屋，应提前三十日与甲方协商，双方另签订合同。 　　（六）乙方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方应交还承租房屋给甲方。 　　六、违约责任： 　　（一）任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家、本市有关房屋租赁管理规定的、另一方有权提前解除合同，由此造成的损失由责任方承担。 　　（二）乙方逾期交付租金，应付违约金。 　　（三）租赁期内，一方未征得另一方同意而单方面解除合同，另一方除有权要求赔偿损失外，还有权收取违约金。 　　七、违约金、赔偿金应在确定日期内付清。 　　八、如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方互免承担责任。 　　九、租赁期内因房屋拆迁，双方应共同遵守《北京市实施〈城市房屋拆迁管理条例〉细则》，不遵守而造成损失的由责任方承担。 　　十、本合同履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，可向人民法院或仲裁机关起诉。 　　十一、房屋在租赁期内，应按规定向税务机关交纳税费。 　　十二、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。 　　十三、本本合同经双方签章后，须到房屋土地管理机关登记备案。 　　十四、本合同一式二份，甲乙双方执一份；一份送房屋土地管理机关备案。 　　十五、双方约定的其他事项： 　　甲方（签章）：乙方（签章）： 　　法定代表人（签章）： 　　委托代理人（签章）：委托代理人（签章）： 　　联系地址、电话：联系地址、电话： 　　日期：年月日 租赁合同 篇3 　　出租方(以下简称甲方)： 　　承租方(以下简称乙方)： 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将KTV出租给乙方使用，乙方承租甲方KTV事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 　　第一条乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 　　第二条 租赁期限、用途 　　1、该KTV租赁期共12个月。自20XX年12月1日起至20XX年11月30日止。 　　2、乙方向甲方承诺，租赁KTV仅作为营业性歌厅使用，不得进行非法营业，如出现违法经营一切后果由乙方负责。 　　3、租赁期满，甲方有权收回出租KTV，乙方应如期交还。 　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　第三条 租金及支付方式 　　1、 该KTV每日租金为400元(大写：肆佰元整)，于每日18：00以前付清。 　　2、 KTV租金支付方式如下： 现金。 　　第四条 KTV修缮与使用 　　乙方应合理使用其所承租的KTV及其附属设施。如因使用不当造成KTV及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 　　第五条 KTV的转让与转租 　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的KTV，转让后，本合同对新的KTV所有人和乙方继续有效。 　　2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租KTV。 　　第六条 合同的变更、解除与终止 　　1、双方可以协商变更或终止本合同。 　　2、KTV租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租KTV; 　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租KTV。 　　(2)损坏承租KTV，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 　　(3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的KTV租赁用途。 　　第七条 KTV交付及收回的验收 　　1、甲方应保证租赁KTV本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 　　3、乙方应于KTV租赁期满后，将承租KTV及附属设施、设备交还甲方。 　　4、乙方交还甲方KTV应当保持KTV及设施、设备的完好状态，不得影响KTV的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 　　第八条 本合同自双方签(章)后生效。 　　第九条 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。 　　甲方： 乙方： 　　身份证号(或营业执照号)： 身份证号： 　　签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 租赁合同 篇4 　　出租人（甲方）： 　　承租人（乙方）： 　　根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。 　　第一条 租赁场地 　　乙方承租甲方 场地，面积 平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准。 　　第二条 租赁期限 　　自 年 月▁▁日起至 年 月▁▁日止,共计5年。 　　第三条 租金 　　本合同租金实行月支付制，租金标准为每月 元；租金支付方式为现金。 　　第四条 转让金 　　转让金属于双方约定事项。 　　乙方支付20XX0元转让金给甲方，用作厨房设备的转让。 　　第五条 保险 　　甲方负责投保的范围为： 乙方自行投保的范围为：员工意外险。 　　第六条 甲方权利义务 　　1、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保 　　障乙方正常经营。（其中包括①有关治安、消防、卫生、用电等相关部门的保障；②按约定对大门、道路、收银台、凉亭的整改及修缮；③协助乙方进行对楼梯及厨房的整改）。 　　2、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 　　3、税费由甲方负责。 　　第七条 乙方权利义务 　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 　　2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的 　　经营范围亮证照经营。 　　3、应按照约定的用途开展经营活动，服从甲方的监督。 　　4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项费用。 　　5、应爱护并合理使用农庄内的各项设施，如需改动应先征得 　　甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 　　7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得 　　甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转 借、出卖营业执照。 　　8、应按照甲方的要求提供有关本人的备案资料。 　　第八条 合同的解除 　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前30日书面 　　通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照▁▁ 的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还转让 　　金。在合同租赁期内，如遇租赁范围土地被征用或村集体规划使用，租赁方必须服从国家征用，按照政府赔偿款项（ ），甲、乙双方各占一半。 　　第九条 其他违约责任 　　1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施 　　致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 　　2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。 　　3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金▁▁▁%的违约金。 　　第十条 免责条款 　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 　　如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。 　　第十一条 续租 　　1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前▁▁▁日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 　　租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 　　2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前▁▁▁日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。 　　第十二条 租赁场地的交还 　　租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后▁▁▁日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采 　　取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 　　第十三条 其他约定事项 　　1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的'效力。 　　第十四条 　　本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、 　　乙双方各执1份。 　　第十六条 　　双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签 　　字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 　　甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的 　　内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另 有规定的除外。 　　甲方（签字盖章） 　　签约日期： 租赁合同 篇5 　　甲方：________办公地址：________________法定代表人：________邮政编码：________联系电话：________________传真电话：________________ 　　乙方：________办公地址：________________法定代表人：________邮政编码：________联系电话：________________传真电话：________________ 　　甲乙双方经友好协商，就甲方租赁给乙方POS终端及附属产品且甲方协助乙方办理光大银行阳光商旅白金卡及乐惠金卡并提供相关服务达成一致意见，特签订本合同。 　　一、价格及付款方式 　　1、POS终端是指收单机构放置在特约商户处的，能够接受银联卡信息，具有通讯功能，并接受柜员的指令而完成金融交易信息和有关信息交换的设备。由甲方购置租赁给乙方且甲方协助乙方办理光大银行阳光商旅白金卡及乐惠金卡并提供咨询服务，甲方收取乙方预付款每部元，服务费1200元。 　　2、付款方式： 　　由银行汇款，乙方按合同金额汇到甲方指定账号，或乙方到甲方公司直接交款，甲方开具收据或发票。 　　3、甲方收到款项后由甲方派业务员到乙方现场安装调试POS终端。 　　4、POS终端租赁费每月40元，POS终端每月通讯费80元；预付全年租赁费优惠价每年400元，此费用自预付款中扣除。 　　二、售后服务 　　1、乙方如发现POS终端故障，拨打故障电话报告故障情况，甲方将派业务员在24小时之内到达现场提供服务。 　　2、不能马上修复的POS终端甲方提供备用机更换。 　　3、中国移动通讯网络信号不能覆盖的区域建议使用有线POS终端，租赁价格相同。 　　三、保密条款 　　1、为本合同的“专有信息”是指在双方合作过程中一方从另一方（披露权方）得到的披露权方开发、创造、发现的、或为披露权方所知的、或转移至该披露权方的、对该披露权方有商业价值的信息。“专有信息”包括但不限于有关商业秘密，电脑程序、设计技术、方案、专有技术、工艺、数据、业务与产品开发计划等，与该披露权方业务有关的客户的信息及其他信息，或该披露权方从他方收到的保密信息。双方理解，信息披露权方拥有并将拥有“专有信息”而这些“专有信息”对该披露权方是非常重要的；本合同项下的合作关系产生刘甲、乙双方的与“专有信息”有关的保密和信任关系； 　　2、未经信息披露权方事先书面同意，另一方将对任何“专有信息”保密，并不使用或向任何第三人披露这些“专有信息”，但正常履行本合同项下义务需要的或需向业务主管部门如中国银联披露的和法律法规规定的除外； 　　3、甲方不得对本合同项下的终端进行包括但不限于私自拆卸、解剖，测绘、改装、更新等行为； 　　4、上述保密义务不因本合同无效而终止。本合同终止后十年内仍然有效。 　　四、租赁期限及折损 　　1、乙方自________年____月____日至________年____月____日租赁甲方POS终端设备并保证该终端无人为损坏，如若损坏须照价赔偿，每部POS终端设备1800元。 　　2、租赁期未到乙方要求退网终止租赁合同的，将扣除折损费300元。 　　3、如若甲方为乙方提供服务成功办理光大银行阳光商旅白金卡及乐惠卡每户将另行扣除1200元。 　　4、对乙方的预付款项，甲方须扣除相应费用收回POS终端设备后，余额全数退还乙方。 　　五、违约责任 　　1、如若发生乙方不能成功办理光大银行阳光商旅卡及乐惠金卡，乙方要求终止租赁合同且乙方尚未开通使用POS终端，甲方将全额退款。乙方继续租赁甲方POS终端，甲方将每户1200元退给乙方。 　　2、如若甲方售后服务超过48小时无响应，甲方将免除当月租赁费。 　　3、乙方出现POS终端业务违规刷卡操作造成银联查处的，乙方将全部承担法律责任及经济赔偿损失，甲方有权冻结扣除乙方资金，直至单方终止租赁合同。 　　六、合同纠纷解决因本合同所产生的任何争议，双方应通过友好协商予以解决。如协商不能解决的，任何一方均有权将争议提交乙方所在地人民法院解决。 　　七、其他 　　1、本协议自双方签字盖章之日起生效。 　　2、本合同之未尽事宜双方可另行协商解决，必要时可签订补充合同对本合同中的有关问题作出补充规定，本合同的补充合同为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 　　3、本合同一式貮份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。（以下无正文） 　　甲方：________（盖章）授权代表：________日期：________年____月_____日 　　乙方：________（盖章）授权代表：________日期：________年____月_____日 租赁合同 篇6 　　地下室房屋出租合同 　　甲方： 　　乙方： 　　今有 号楼半地下室 号房出租给乙方，经甲、乙双方共同协商达成如下条款： 　　一、房屋到期提前 天交纳租金，如房租到期乙方家里没人联系不上，甲方有权将房门打开租给他人。 　　二、乙方中途退房，剩余房费不退。 　　三、安全：乙方在地下室租住期间，由自身引起的一切安全事故，由乙方自负全部责任。 　　四、地下室通道一律不准堆放杂物，如堆放杂物甲方有权清除，甲方不铀任何经济责任。 　　元、水费每月每人电视有线费每月 　　六、贵重物品、请随身携带，出门随手锁门，甲方不负任何责任。 　　元。 　　八、乙方房退提前天通知甲方，如 乙方不通知甲方，押金不退。 　　九、乙方在租住期间不得将房屋转租或转供他人使用，如甲方发现收回房屋，各种费用不退。 　　十、乙方遵守地下室内各项规章制度，如乙方不遵守制度，甲方有权清除地下室各种费用不退。 　　十一、乙方不得私自留住未登记人员，如甲方发现清除地下室。 　　十二、乙方退房时，如有损坏屋内物品，按实际价格赔偿给甲方。 　　十三、地下室禁止使用电炉子、电热毯、热得快，违者后果自负。 　　甲方： 乙方： 　　年 月 日年 月 日